辦公場(chǎng)所租賃合同篇

辦公場(chǎng)所租賃合同篇一、合同定義辦公場(chǎng)所租賃合同是指承租人與出租人訂立的為租賃辦公場(chǎng)所所簽訂的合同，雙方在遵守法律法規(guī)的前提下，達(dá)成租賃場(chǎng)所的規(guī)范和管理。二、合同簽訂方合同簽訂方包括：出租人和承租人。2.1出租人出租人指合法擁有辦公場(chǎng)所的單位或個(gè)人，有權(quán)將其辦公場(chǎng)所出租給他人使用。2.2承租人承租人指法人、企業(yè)、單位或個(gè)人，有意向租用出租人所擁有的辦公場(chǎng)所以營(yíng)利為目的的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、合同內(nèi)容3.1合同雙方信息出租人的名稱(chēng)、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式等基本信息。承租人的名稱(chēng)、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式等基本信息。3.2租賃物信息辦公場(chǎng)所地址及面積租賃用途物業(yè)設(shè)備和設(shè)施狀況租賃期限3.3租金及繳費(fèi)方式合同應(yīng)詳細(xì)列明租金、保證金、租金支付期限、支付方式等內(nèi)容，以便雙方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。同時(shí)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明逾期未付租金的罰款標(biāo)準(zhǔn)。3.4租賃期限辦公場(chǎng)所租賃合同應(yīng)規(guī)定租賃期限，包括租賃起止時(shí)間和租賃期間。同時(shí)，在合同終止或到期之前，雙方應(yīng)提前通知續(xù)租或解約的意向，或已達(dá)成的租賃期限具體情況。3.5違約責(zé)任租賃合同應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，還應(yīng)規(guī)定違約不履行或違約解約時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失等。3.6其他條款可補(bǔ)充約定其他重要的合同條款，如保密條款、法律適用條款等。四、合同簽訂與履行4.1合同簽訂當(dāng)承租人選擇出租人提供的辦公場(chǎng)所時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同并由雙方確認(rèn)。4.2合同履行辦公場(chǎng)所租賃合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同中的有關(guān)條款，維護(hù)各自的權(quán)利和義務(wù)，在合同期限內(nèi)按要求履行。4.3合同解除當(dāng)合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方法向?qū)Ψ桨l(fā)出合同終止的通知。五、合同爭(zhēng)議解決如果合同中出現(xiàn)持續(xù)性糾紛，雙方應(yīng)該選擇合適的解決辦法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.1協(xié)商及調(diào)解當(dāng)出租人或承租人對(duì)租賃合同中的任何一條不同意時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)采用協(xié)商和調(diào)解的方式，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致。5.2仲裁當(dāng)協(xié)商及調(diào)解未能解決爭(zhēng)議時(shí)，出租人和承租人可以協(xié)商選擇仲裁的方式進(jìn)行解決。5.3訴訟當(dāng)仲裁及協(xié)商都無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，出租人和承租人可以選擇將爭(zhēng)議糾紛提交到法院訴訟解決。六、合同變更和備案6.1合同變更簽訂過(guò)的合同如要進(jìn)行變更，必須獲得出租人和承租人的共同同意，同時(shí)按照法定流程進(jìn)行辦理。6.2合同備案辦公場(chǎng)所租賃合同如有必要，應(yīng)備案到有關(guān)行政主管部門(mén)，以便有關(guān)部門(mén)監(jiān)督合同的履行情況，保護(hù)合同各方的權(quán)益。七、合同總結(jié)辦公場(chǎng)所租賃合同是雙方簽訂過(guò)的有法律效力的文件，它規(guī)定了租賃行為的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)保護(hù)雙方的合法權(quán)益具有重大的意義。因此，出租人和承租人應(yīng)該認(rèn)真履行合同，遵守相