商品房購銷合同糾紛案上訴狀

商品房購銷合同糾紛案上訴狀原告甲方：張某地址：某市某街道123號聯(lián)系方式告乙方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：某市某區(qū)某路456號聯(lián)系人：王某聯(lián)系方式訟請求原告向法院提起本案的上訴請求，請求法院判令被告承擔(dān)以下法律責(zé)任：被告應(yīng)當(dāng)返還甲方購房定金20萬元。被告應(yīng)當(dāng)支付甲方因購房受到的經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款、貸款利息、房屋裝修和物業(yè)管理費共計50萬元。被告應(yīng)當(dāng)支付甲方的訴訟費用。案情和事實證據(jù)案情根據(jù)協(xié)議書，甲方和乙方在2019年4月1日簽訂了購房合同，約定甲方購買由乙方開發(fā)的某小區(qū)房屋一套，房屋總價為150萬元，繳納定金20萬元，其余130萬元按照分期付款方式支付。合同規(guī)定，乙方應(yīng)在2022年3月31日交付該房屋并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。然而，乙方在2021年3月31日前并未按照合同約定履行交房和產(chǎn)權(quán)辦理的義務(wù)。甲方多次與乙方協(xié)商，但一直未得到妥善解決。因此，甲方向法院提起了本案訴訟。事實證據(jù)購房合同原件：附件1。協(xié)議書復(fù)印件：附件2。甲方與乙方的郵件往來截圖：附件3。出具的備忘錄：附件4。法律分析和理由根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法的規(guī)定，購房合同是雙方達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方有義務(wù)按照合同約定辦理交房和產(chǎn)權(quán)手續(xù)。同時，合同約定的時間是2022年3月31日，乙方應(yīng)在該時間之前完成交房和產(chǎn)權(quán)的手續(xù)辦理義務(wù)。但乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方的利益受到損害，給甲方造成了實質(zhì)性的經(jīng)濟損失。另外，甲方已經(jīng)在合同約定的時間內(nèi)支付了一定的定金和部分房款，合同有效期內(nèi)未得到乙方的履行。雙方雖然簽有協(xié)議書，并且協(xié)議書規(guī)定：“協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)誠信遵守本協(xié)議的全部約定”，“一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”，但這并不代表，乙方只要規(guī)定時間內(nèi)未履行義務(wù)，甲方就無法主張自己的權(quán)利。因此，法院應(yīng)判決乙方承擔(dān)以上法律責(zé)任。訴訟費用和缺陷根據(jù)當(dāng)?shù)卦V訟費用標(biāo)準(zhǔn)，本案的訴訟費用共計2000元。據(jù)法院判決，訴訟費用應(yīng)由被告承擔(dān)。另外，本案購房合同存在缺陷，導(dǎo)致雙方之間出現(xiàn)了糾紛，也暴露了購房合同在一些方面存在的缺陷。建議相關(guān)部門對購房合同的規(guī)范加強，維護購房者的合法權(quán)益，防止出現(xiàn)類似的糾紛案件。結(jié)論據(jù)以上案情、事實和法律分析，原告張某要求被告某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任和訴訟費用，以上請求符合法律規(guī)定和當(dāng)事人的事實情況，故原告請求被告依法承擔(dān)上述全部責(zé)任，請求法院支持。附件購房合同原件：鏈接協(xié)議書復(fù)印件：鏈接甲方與乙方的郵件往來截圖：HYPERLIN