投資建設(shè)合作協(xié)議書

投資建設(shè)合作協(xié)議書1.背景我方公司計(jì)劃在某城市投資建設(shè)一座3000平方米的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資額為5000萬元人民幣，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為兩年。我方現(xiàn)希望與貴方公司進(jìn)行合作，共同開發(fā)該項(xiàng)目。2.合作方式雙方同意以合資的方式進(jìn)行合作。我方公司出資3000萬元人民幣，占總投資額的60%；貴方公司出資2000萬元人民幣，占總投資額的40%。雙方持股比例按照出資比例分配。3.合作期限和范圍合作期限為該項(xiàng)目建設(shè)周期，也就是兩年。雙方在合作期間，共同協(xié)商并決定項(xiàng)目的建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案、施工方案、物資采購方案、招商引資方案等方面的事宜。4.合作內(nèi)容4.1.功能定位該商業(yè)綜合體項(xiàng)目主要以購物、休閑、娛樂為主要功能，包括商場、影院、餐飲、兒童樂園等，總建筑面積為3000平方米。4.2.合作內(nèi)容雙方合作內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：項(xiàng)目申報(bào)：雙方共同協(xié)商申報(bào)項(xiàng)目，完成項(xiàng)目審批和備案等相關(guān)工作；方案策劃：雙方共同策劃項(xiàng)目功能、建設(shè)方案、施工方案、招商方案等；投資出資：我方出資3000萬元人民幣，貴方出資2000萬元人民幣；工程建設(shè)：按照雙方協(xié)商好的方案和計(jì)劃，共同推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度；物資采購：協(xié)商確定物資采購方案，確保項(xiàng)目建設(shè)物資的采購質(zhì)量和成本控制；招商引資：共同擬定項(xiàng)目招商方案，完成項(xiàng)目租賃、加盟商招募等招商工作。5.投資回報(bào)5.1.利潤分配項(xiàng)目建設(shè)期限滿后，項(xiàng)目正式投入運(yùn)營，運(yùn)營所得利潤按照持股比例進(jìn)行分配。其中，我方占60%，貴方占40%。5.2.投資風(fēng)險(xiǎn)該項(xiàng)目建設(shè)過程中可能會(huì)遇到各種不可抗力因素，如果出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期建成或運(yùn)營虧損，各方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.合同終止合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；合同期限屆滿，未續(xù)簽合同；雙方一方違約，經(jīng)協(xié)商解決后，如無法解決，則可以解除合同。7.保密條款合作過程中，雙方可能會(huì)共同涉及某些商業(yè)機(jī)密等保密信息，雙方應(yīng)當(dāng)遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)機(jī)密。未經(jīng)授權(quán)，禁止向其他任何第三方披露相關(guān)保密信息。8.爭議解決雙方在合作過程中，如遇到爭議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。9.附則本協(xié)議自雙方簽署后生效；本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份有效；本協(xié)議的未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商解決。10.簽署本合作協(xié)議由我方和貴方代表簽署，在合作過程中雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守該協(xié)議的規(guī)定，并忠實(shí)履行各自義務(wù)