住宅工程裝修細(xì)部綜述多圖

業(yè)精于勤贏在細(xì)節(jié)———

碧桂園鳳凰城（句容）地塊七二標(biāo)2017年3月15日前言

尊敬的碧桂園集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、尊敬的碧桂園江蘇區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)、各兄弟單位領(lǐng)導(dǎo)同仁大家好﹗

首先我代表江蘇順通公司衷心感謝碧桂園各級領(lǐng)導(dǎo)對我們工程的支持與信任

。我就本項(xiàng)目的工程概況和精裝修過程管理向大家做個簡要的匯報。目錄一、項(xiàng)目概況二、質(zhì)量管理組織架構(gòu)三、質(zhì)量管理制度及特點(diǎn)1、嚴(yán)格執(zhí)行碧桂園裝修工程質(zhì)量管控要求2、項(xiàng)目部管理3、碧桂園甲方工程部的管理4、施工進(jìn)度控制四、工藝亮點(diǎn)照片及做法五、技術(shù)及管理支撐六、每個階段的質(zhì)量計劃與工序質(zhì)量目標(biāo)分解七、裝修感悟一、項(xiàng)目概況（區(qū)位）碧桂園·鳳凰城（句容）地塊七2標(biāo)段共計5棟高層洋房，精裝交房套數(shù)為1080套，總建筑面積為14.11萬平方米。江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司總承包施工一、喜項(xiàng)目賣概況1工貍程處名躺稱碧桂初園虹（倉句嫌容孤）林地遮塊貧七腸二駁標(biāo)段2工即程自造獲價2警.焰2億鐵元3建背筑較面躬積靜約1歐4璃.或1彩1萬m24開快工荒日松期2碎0羨1乎5年4月1戰(zhàn)5日5竣工笑日期2插016年1圈2月30日6建設(shè)案單位句容碧錦桂卸園穴房強(qiáng)地時產(chǎn)掘開壤發(fā)認(rèn)有落限拳公筆司7設(shè)計距單位廣東習(xí)博意營建筑由設(shè)計侮院有竟限公矩司8監(jiān)理議單位江蘇厚宏嘉個工程螺項(xiàng)目腥管理仿有限蜓公司9施工枕單位江激蘇肅順軟通建詞設(shè)宜集幟團(tuán)乘有詞限咱公楊司本氣工訪程蠢獲溪得級的香榮素譽(yù)二、矮管理具組織受架構(gòu)質(zhì)育量圓管跪理父組陳織薯構(gòu)貧架向圖三、章管理鋼制度塌及特均色1、認(rèn)級真流學(xué)暫習(xí)錄和芳嚴(yán)凍格煎執(zhí)頑行罰碧爛桂撒園仍裝悔修貴工強(qiáng)程毛質(zhì)爽量炭管記控盯要剪求一漠、東明雄確鴉總喝包阻對量裝燦修林質(zhì)托量景管子理舌和隊現(xiàn)墻場墳協(xié)猛調(diào)值的柏責(zé)罰任二、框提高匆土建具施工渠質(zhì)量讀，為鎖裝修粗施工副奠定箭良好否基礎(chǔ)1、土密建階顛段嚴(yán)尊抓“丟防滲竟漏、甘防開善裂2、土裹建階梁段應(yīng)須當(dāng)嚴(yán)布格控婦制專舊項(xiàng)施那工尺啟寸三、層嚴(yán)格根實(shí)施鳴項(xiàng)目因裝修長施工董場地蛙交接曲驗(yàn)收兵制度1、保潤證裝紐奉修工源程合怎理工湖期2、剪規(guī)史范釣土聲建逆總巨包沈移耳交缸時業(yè)需扒達(dá)防到剛的爆工輩程泛質(zhì)盆量攀標(biāo)疑準(zhǔn)3、纏規(guī)篇范柜土禿建暈總障包照移輪交漂時輸需土達(dá)似到季的帳現(xiàn)抄場賴進(jìn)員度化標(biāo)須準(zhǔn)4、投明到確鐮進(jìn)五場征配茂套高條割件躍的遺要儀求四戲、遵認(rèn)傷真羊進(jìn)僻行創(chuàng)裝置修旅圖倍紙蒜審紛核三、駐管理哀制度葵及特躲色1、認(rèn)轎真青學(xué)皺習(xí)餓和蜜嚴(yán)天格邪執(zhí)跟行煙碧肺桂糾園及裝楚修秀工艘程議質(zhì)尋量拔管強(qiáng)控惠要畢求五滋、批落俗實(shí)阿“是裝那修墾交唇樓加標(biāo)蝦準(zhǔn)咽樣唱板袍間敢”汽制猛度1、歲“魚裝勻修厚交料樓使標(biāo)啦準(zhǔn)藥樣燃板樸間?！笔堑母凶髯杂?、設(shè)賓立“朗裝修辨交樓縱標(biāo)準(zhǔn)杯樣板設(shè)間”伙的原以則要須求3、扒“師裝羅修陸交探樓涼標(biāo)饞準(zhǔn)鋸樣隔板惑間乘”丸的甜驗(yàn)魚收六執(zhí)、檢加輸強(qiáng)悔樣怖板嫂引御路秀和滿技?xì)q術(shù)枝交條底三刪、仇管健理巾制日度諸及紗特過色1、認(rèn)避真學(xué)達(dá)習(xí)和連嚴(yán)格況執(zhí)行檢碧桂織園裝傷修工覽程質(zhì)朋量管健控要暈求七葛、而加淋強(qiáng)齡裝湖修子施嶺工叛過般程天管壇理1、制間訂合艇理的超工期棉計劃誓及材增料進(jìn)疾場計艦劃2、尋制寺訂稿合潮理像的孔裝禍修村施姻工初工翁序欲計按劃3、扮規(guī)察范岔裝沸修矮施丑工辛工述藝撈和鍵驗(yàn)勺收興標(biāo)溝準(zhǔn)4、言嚴(yán)明格粱執(zhí)定行棉裝蒜修勒工蚊序牌過慨程惱驗(yàn)青收5、蹄加狗強(qiáng)稼裝塘修穗工訪程須質(zhì)幸量唉評天估球考冠核6、鋼落召實(shí)夫裝酸修柿質(zhì)耐量繩問料題須的定整守改八、臟明確蠅責(zé)任惕加強(qiáng)責(zé)成品漂保護(hù)九同、悶強(qiáng)慣化怠落識實(shí)燙交疏樓背前授分殃戶功驗(yàn)時收海工窩作十、物做好相房屋燙交付瓜過程腰中的素維修跑工作三響、樂管桑理胖制謙度日及釀特扶色2、項(xiàng)目躁部管壩理1.精軟裝父修絲式工炕程令大沙致遼可隸分葵為課三搖個肢關(guān)拼鍵輔性安的奴階魄段1、讀產(chǎn)云品抬定敵位2、為實(shí)析樓誕樣輛板魚間3、大倆面積秘精裝挖修（旅貨量踏）三、須管理引制度辜及特義色1、產(chǎn)卸品定警位（多次參梨觀蚊銷踏售即樣欄板減房代與闊前鑰期勁同鹿套帳型蒸裝灰修圈貨時量奶，博雁彩乘眾悄長盆，高為情我紋所船用珍）目的鴨：1、利根啞據(jù)許項(xiàng)辮目顧整頸體完要貼求勿，物確割立珠產(chǎn)部品啄定浪位眨。嘩（坦裝該修笑的懲標(biāo)詳準(zhǔn)崖）2、區(qū)域秘和項(xiàng)刑目工華程管倒理部滴多尸次組選織項(xiàng)邪目班思組墊對樣板間進(jìn)涉行場學(xué)桶習(xí)燦。對滴我世們光施析工殖班氣組緞進(jìn)慰行析全甩面蒼技閥術(shù)已交怒底詳。1、是產(chǎn)續(xù)品匪定籮位三郵、而管修理書制違度頌及箏特松色2、實(shí)樓夸樣板惕間（業(yè)感精堆于肥勤摧，仙贏基在競細(xì)慌節(jié)）目與的州：1、牛為植大言面項(xiàng)積關(guān)精肌裝抵修怪施友工窗單上位挎的駱選夸擇庭提見供些參叢考圓依讀據(jù)鴿。2、結(jié)銷受售暴樣槽板匹間媽反屆映陳不榴了福實(shí)估際草裝欲修突過紛程灰中杠會蜜遇尾到常的陡土懂建愿、續(xù)水因、泛電圣、設(shè)些備劍等頑配綁合腦問氣題杰，信需廳要碼通秤過放實(shí)秋樓足樣鍋板抵間被發(fā)峽現(xiàn)艘。3、侄實(shí)扇樓薯樣何板圾間魯應(yīng)允該航包罰括所理有蟲戶捎型，根醫(yī)據(jù)裝運(yùn)修階蕉段反摘饋的糟問題島，進(jìn)行全圖慢紙窮的發(fā)修眉改摩，秒以販減矮少爛大單面鎖積輔施德工呈階掌段刻可槐能殃出朵現(xiàn)澡的斑問怠題也、降凍低獲設(shè)故計絕變輪更便及材洽抹商奪的挖出繳現(xiàn)廉率醒。優(yōu)點(diǎn)坊：有霜效降渠低設(shè)圓計變璃更率撥，將拘所有過可能忠發(fā)生逼的問題釣消滅商在大芹面積儀精裝慣修開爬工之城前2、包實(shí)拋樓教樣買板傲間1、產(chǎn)遵品定陷位三繼、落管冒理往制看度醋及胸特樂色3、大鎮(zhèn)面積抗精裝戶修（嗚貨量餓）目的賺：終圾極目驅(qū)標(biāo)，業(yè)主柜的滿決意。關(guān)鍵淺點(diǎn)：1、優(yōu)就秀精尺裝浴修貪單述位而、夾材呈料揉進(jìn)轎場暗準(zhǔn)暑備2、土工建與隱精裝較工作損面的交穗接3、辰大卵面恭積深施拴工袖工塑程引質(zhì)戀量堪的過程澤管控4、成品示保護(hù)3、大降面積劃精裝修（幼貨量癥）2、實(shí)后樓樣園板間1、產(chǎn)臂品定盆位三、囑管理懸制度檔及特繡色項(xiàng)目挨部管糞理2、沒在汗精透裝扣修單施產(chǎn)工市的戴每捐項(xiàng)嚼工疫序齒開央始患前詞做障好既技鉗術(shù)赤交冤底才工括作女，聰并怠組咐織懸施菜工美人紫員頌集什中職交先底桑，劑讓替施柱工組人河員醫(yī)清顛楚萌設(shè)振計壇做能法青、伐施族工換要原點(diǎn)摔、案質(zhì)獅量績要謝求企等讀事統(tǒng)宜反。三、賊管理度制度寒及特吩色項(xiàng)目冰部管走理3、在精裝構(gòu)修施待工前喪，先感做避好炒精鑒裝李修度施獅工瞇工肢序柜樣牌板俘及蕉交場樓劑樣匹板，它按連樣救板獸施堪工剃，響在疫新與工脅人睛進(jìn)哪場酒時午組滲織紹參贈觀亞學(xué)圓習(xí)樣?？献黾镜椒罉羽埌宄笠Z路。三泡、創(chuàng)管顧理暢制授度材及鼓特愚色2、項(xiàng)感目部活管理4、項(xiàng)補(bǔ)目部搏定期親組織轉(zhuǎn)學(xué)習(xí)《碧桂碼園精閥裝修送質(zhì)量栗檢查酸評分猛標(biāo)準(zhǔn)》、《精裝練修質(zhì)煉量通回病防閑治》等柄技涼術(shù)暴文細(xì)件搶，待給伯施比工線班京組控宣淹貫走施濟(jì)工蔑做佛法虹和責(zé)質(zhì)嶄量思要朋求輪。三、錘管理坡制度記及特愁色2、奔項(xiàng)右目攻部麥管餅理5、抹做寄好刊土納建馳和擁精天裝象修垂的姐移懶交手，懇為拴精刪裝發(fā)修吹提瞇供竹良絕好價的押基解礎(chǔ)最和類作消業(yè)踐環(huán)役境土建暢移交顫精裝失修檢院查表三滔、搜管旅理保制苗度辟及奸特此色2、項(xiàng)究目部隸管理6、凡做卷好直和喉現(xiàn)萬代葵家遼居跟的殲移哄交甲工資作三、憲管理韻制度鹽及特調(diào)色加強(qiáng)缺施工那過程呆中質(zhì)祥量檢左查和爐預(yù)控糠，減惑少返狠工，姓項(xiàng)目昏部重法點(diǎn)做課好以象下分鞭項(xiàng)的敗質(zhì)量供管控。1、地紙面平珍整度描的控奶制三、愈管理趁制度歪及特塞色墻鑰面鞠的坑質(zhì)亦量俗的邁控適制脂（全啟部稿采獵用50廉0*帆50扣0角摘尺閥進(jìn)嘗行紗檢瘡查）伐后翼期獵陰恒陽遵角顫專蹈項(xiàng)錘檢腳查丸合該格姨率漠高三鄭、滿管駝理紗制象度算及離特添色天棚劇施工畫質(zhì)量歲的控產(chǎn)制彈天滾棚控雄制線丘，天危棚用塑料缺陰角辦條控制賊順直賣。觀己感效依果好查。三番、印管迅理方制察度明及降特唉色細(xì)部耳處理暴的控偷制細(xì)切部繳處念理三腐、段管桑理羞制堡度券及瞇特斃色重視鉤面磚飼石材巷的排吐版三村、跟管春理防制服度末及褲特令色重視農(nóng)面磚菠石材餡的排氣版衛(wèi)生覽間窗弄下磚愈整塊扣排版廚房收間門季聯(lián)窗召下整認(rèn)塊磚萌排版繩，芝提前牽控制莖好門傳窗安滿裝標(biāo)田高，陷以符杜合面繡磚的濤模數(shù)三浮、雹管塊理仁制種度沸及營特豪色外墻匙真石廚漆施撥工質(zhì)敏量的伏控制全部辭采用柿吊籃彎施工僵、外梳墻無障色差壯，無炎接縫。三、瓶管理畜制度或及特菜色重視喉成品甚保護(hù)三撞、乘管森理壯制漏度買及芒特經(jīng)色2、項(xiàng)霞目部磚管理6、縱加喉強(qiáng)安施可工雜中蠅質(zhì)狠量悲檢段查轟和預(yù)爛控，減菠少返裹工三、睡管理澤制度柱及特腿色2、項(xiàng)壓目部疏管理7、長完刊工恢后為做燭好搶驗(yàn)濃收盟，叼并念做逆好姐記領(lǐng)錄姿，字對校于殲存監(jiān)在咸的訪問戀題季及暖時巡壽下澆發(fā)養(yǎng)整薪改茅通雖知要單只進(jìn)晌行因整蓄改漠，部對隱于歸問奸題棉較讀大鴨影播響旁交尼付群的飾部臉位標(biāo)堅厭決外要程求場返訊工軍，冤對宇手林藝施差亞的噸工紀(jì)人劑予艦以忌退舞場辛。成腫品英保悠護(hù)集非謹(jǐn)常直重生要1、目致的：a凍.降低凳日后安維修道成本(要問嚴(yán)什么夢錢花脹的最溉值，悠我覺株得成海品保糾護(hù)花看的最因值，汪絕對奴不能某在成馳品保酬護(hù)方粘面省炊錢)b沈.有節(jié)效斬降觀低冶入晶住紹缺匠陷紗率C眼.提高胖客戶浩滿意奸度2、基符本原重則：a.合理姥的施茶工工抵序流迅程只己有到合犯理石的侵施屆工眉流話程負(fù)是丙成疊品雹保宣護(hù)裹非蕩常征重添要涉的參條灑件差。b.誰施穩(wěn)工誰鏈做保便護(hù)，潛先檢際查后瓶保護(hù)趁（責(zé)句任）誰忙施遭工悄對礙其成品腳采取亞相關(guān)億保護(hù)來措施勝，所咱有工稿序完楊成后獨(dú)由施土工單日位、蜜監(jiān)理山、精宵裝單崇位、民甲方侍驗(yàn)收榜合航格蠅后先，款做殲好雕產(chǎn)皮品聲清迅潔濤及奧成敵品閘保煌護(hù)及。呢分鈔包厚單欲位振移勇交培給浮精看裝繁單且位侍，橡其折后急的共保裂護(hù)挎責(zé)鋒任炭由附精顫裝桿單位位炸承痛但志。三磁、調(diào)管貢理啞制加度課及催特閱色三、吐管理瞧制度竄及特吐色2、項(xiàng)秋目部僵管理1、對奮于合詠同中指約定飯甲指訴材料謹(jǐn)，必斬須全轟部采淡用指剩定品托牌，器現(xiàn)場煮不得持出現(xiàn)宴其他阻品牌重的材跟料。2、宇強(qiáng)傘化蔥現(xiàn)奧場塵實(shí)插測伍實(shí)臣量惰工況作殘，旬所注有妙內(nèi)焦部孤質(zhì)降量囑檢教查令均辟已系數(shù)壞據(jù)巡壽說熊話故。3、項(xiàng)投目部達(dá)每周勿進(jìn)行瓣一次胖綜合梅質(zhì)量溝檢查匙，獎掩優(yōu)罰效劣，痰對于傍甲方遷和監(jiān)招理提孤出的帶質(zhì)量赴問題怕安排朽專人衫進(jìn)行效整改舒。4、公厭司每企月對窩項(xiàng)目際部進(jìn)槳行一己次質(zhì)絮量安棍全綜熟合大侍檢查賺，并灑根據(jù)代得分牽情況捷與項(xiàng)金目管爸理人棉員工僑資以凈及勞招務(wù)分悉包隊遭伍的陳經(jīng)濟(jì)售掛鉤鉆。三鞏、儲管麗理赤制酸度體及駐特倘色碧桂懶園甲文方工況程部趙的管表理（釣甲方先管理尋部工椅作的嶼大力怪支持熔）1、帽甲奴方倆工偵程乓部辨領(lǐng)驗(yàn)導(dǎo)秘大互力薄支貿(mào)持窮我妖項(xiàng)由目境部煌的內(nèi)質(zhì)源量影管辮理逗工豪作待，絨甲育方悟工使程最師營配敲合趁我龜項(xiàng)棕目斤部咸全亦數(shù)柴實(shí)塞測穩(wěn)實(shí)臺量特檢步查些，微組史織盾現(xiàn)循場梢的瞇技妻術(shù)雷交氣底吧，合對辱現(xiàn)雹場鈴存歉在餐的侮問缺題錘下酸整務(wù)改紀(jì)通助知劍單伴并臭按章照阿要協(xié)求餐及富時所進(jìn)肯行桐糾秩偏界。2、坐對唱于鎖甲氧指憶分慮包猛的較管拼理歐配葛合騎方第面弟，皮甲移方女工逼程前部耕要拉求殿甲植指歲分恨包梳單下位壟無盆條憑件娘配采合圍總坐包嘩管脈理泄工及作孔，舌甲駁指巡壽分震包階付蓋款紡必詢須鍬經(jīng)裙過尚總銹包備項(xiàng)勤目堪經(jīng)妻理詠簽穩(wěn)字悔同丙意典后較報朋甲代方石項(xiàng)諒目郊部庭審荒核幅，罷減紛少山了猜總憑包利管寺理飄難樣度三構(gòu)、間管池理泊制趨度耕及徐特舒色施工暖進(jìn)度將控制四摸、蟻工怪程詠亮餓點(diǎn)徑圖準(zhǔn)片繼及鴨做眨法“兩防姻一控譯制”的冒重塑視1、提浴前做拜好屑防止眠粉刷乞裂縫熊的產(chǎn)荷生四頓、碑工乏程完亮當(dāng)點(diǎn)敲圖惠片稱及幣做仿法2、防歸滲漏館措施四愿、扛工侵程妄亮副點(diǎn)輕圖震片丙及私做拾法3、嚴(yán)劇格控勸制施倆工尺懼寸誤若差四、甚工程田亮點(diǎn)障圖片贈及做捉法四鑄、匙工宏程適亮訪點(diǎn)搏圖剛片煤及瞎做現(xiàn)法四跨、毀工菌程侍亮尼點(diǎn)灘圖濤片優(yōu)及辱做笨法四擁、賴工姓程寬亮秩點(diǎn)叮圖始片勁及條做米法四、名工程惑亮點(diǎn)革圖片返及做稍法四、塌工程俘亮點(diǎn)梯圖片立及做過法四、股工程登亮點(diǎn)好圖片肚及做族法五者、聚技黃術(shù)腔及司管晨理竄支撒撐1、精規(guī)裝修到施工息方案蛇經(jīng)過她區(qū)域躍審批梯后實(shí)五施；2、臣精噴裝者修傲圖匆紙穗經(jīng)層過聚會阿審洞后拳使興用泰，扇施末工口過裳程刻中溫發(fā)消現(xiàn)傳問宰題波及臥時抽和富甲嫂方禮及半設(shè)徐計箭院拔溝惑通倒。五、驅(qū)技術(shù)票及管甲理支饅撐3、碧紐奉桂園愉區(qū)域篇及集賊團(tuán)領(lǐng)香導(dǎo)到虎現(xiàn)場竟檢查艦指導(dǎo)奸，指捕出不象足之怕處，甲提出悶了要詳求和抵期望五臂、捐技槳術(shù)捆及絨管衰理選支仗撐五、證技術(shù)忍及管糧理支充撐6、迅在逢碧慮桂酒園雙施暮工狀的塞兄課弟憑單癥位捧也希多若次較到嫁現(xiàn)淡場獨(dú)交閣流飯，惜提筍出提了申許呀多遞寶胳貴簽意千見執(zhí)和限建苦議六孔、質(zhì)孝量壟計復(fù)劃殊與袍質(zhì)仿量燈目憑標(biāo)吧分濟(jì)解精裝修工程質(zhì)量目標(biāo)分解表目標(biāo)分解如下：責(zé)任人序號分部工程主要分項(xiàng)主要內(nèi)容1油漆、涂料基層情況（平整、堅固、無起皮、無裂紋、潔凈、含水率）；油漆、涂料的稠度；完成效果（顏色、光澤等情況）?？傌?fù)責(zé)人：陳玉坤項(xiàng)目經(jīng)理：陳心成技術(shù)負(fù)責(zé)人：陸寶群各棟號負(fù)責(zé)人棟號長、質(zhì)檢員3#樓劉兵劉承達(dá)

4#樓符忠明周華

5#樓符忠軍袁德明

6#樓王兵陸寶群

12#樓汪仁孝劉承達(dá)水電安裝負(fù)責(zé)人：李向陽墻、地面磚基層情況（平整、潔凈、提前一天淋水濕潤）；排磚；磚塊縫隙（密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一致）；鋪貼平整度、垂直度；粘貼強(qiáng)度。木地板基層情況（干凈、干燥、平整、牢固）；鋪貼平整度；拼接高度差；拼接縫隙寬度；四周伸縮縫；牢固。欄桿扶手固定件預(yù)埋；焊接、安裝；固定；打磨拋光；刷漆。2給排水給排水橫管縱橫方向彎曲、立管垂直度、管道支、吊架、衛(wèi)生器具及配件安裝、地漏、檢查口和清掃口設(shè)置、坡度、水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、水表安裝3電氣安裝工程供配電管線預(yù)埋、金屬線槽安裝、配電箱安裝、電表箱安裝、配線、電阻測試、調(diào)試照明管線預(yù)埋、吊卡、燈具安裝、配線、導(dǎo)線規(guī)格、保護(hù)軟管必須到位、標(biāo)高、坐標(biāo)、開關(guān)、配電箱安裝、調(diào)試防雷避雷帶支架夾高度及間距、搭接長度、焊接工藝、標(biāo)高、引下線、接閃帶、等電位4通風(fēng)工程風(fēng)管規(guī)格、尺寸、焊縫、焊口、設(shè)備安裝標(biāo)高、套管、支、吊架安裝、、加壓送風(fēng)、