中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》模擬試卷四（含答案）

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》模擬試卷四（含答案）[單選題]1.根建《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)（江南博哥）不應(yīng)包括()。A.企業(yè)管理費(fèi)B.稅金C.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用D.利潤(rùn)參考答案：B參考解析：工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法。這里的綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。[單選題]2.初步可行性研究也稱為()。A.地區(qū)研究B.預(yù)可行性研究C.投資機(jī)遇研究D.以資源為基礎(chǔ)的研究參考答案：B參考解析：本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的初步可行性研究。初步可行性研究也被稱為預(yù)可行性研究或前可行性研究，是指在投資機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性和可行性進(jìn)行更深入的分析論證。[單選題]3.某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，建設(shè)期第一年貸款400萬(wàn)元，第二年貸款500萬(wàn)元，第三年貸款300萬(wàn)元。貸款均為年初發(fā)放，年利率為12％，采用復(fù)利法計(jì)算建設(shè)期的貸款利息，則第三年年末貸款的復(fù)本利和為()萬(wàn)元。已知：(F／P，12％，3)=1.4049；(F/P，12％，2)=1.2544。A.1525.17B.1375.17C.1361.76D.1625.17參考答案：A參考解析：F=P1×(F／P，12％，3)+P2×(F／P，12％，2)+P3×(F／P，12％，1)=400×(F／P，12％，3)+500×(F／P，12％，2)+300×(F／P，12％，1)=400×1.4049+500×1.2544+300×1.12=1525.17(萬(wàn)元)。選A。[單選題]4.下列屬于不確定性分析的方法是()。A.敏感性分析B.利潤(rùn)率分析C.決策分析D.價(jià)值分析參考答案：A參考解析：本題考查的是不確定性分析的類型。不確定性分析包括盈虧平衡分析和敏感性分析。[單選題]5.缺陷責(zé)任期一般為()年，最長(zhǎng)不超過(guò)()年。A.2，5B.1，2C.1，3D.3，5參考答案：B參考解析：缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年、具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。[單選題]6.下列工程費(fèi)用中，屬于企業(yè)管理費(fèi)的是()。A.住房公積金B(yǎng).大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)C.施工機(jī)具使用費(fèi)D.職工教育經(jīng)費(fèi)參考答案：D參考解析：住房公積金屬于規(guī)費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)屬于措施費(fèi)用；施工機(jī)具使用費(fèi)與企業(yè)管理費(fèi)一樣屬于建筑安裝工程費(fèi)，但施工機(jī)具使用費(fèi)不包括在企業(yè)管理費(fèi)中。企業(yè)管理費(fèi)包括：(1)管理人員工資。(2)辦公費(fèi)。(3)差旅交通費(fèi)。(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)。(5)工具用具使用費(fèi)。(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)。(7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。(8)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。(9)工會(huì)經(jīng)費(fèi)。(10)職工教育經(jīng)費(fèi)。(11)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。(12)財(cái)物費(fèi)。(13)稅金。(14).其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。[單選題]7.下列費(fèi)用中，按照概算法分類，屬于建筑安裝工程費(fèi)的是()。A.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B.建設(shè)期利息C.土地使用費(fèi)D.材料費(fèi)參考答案：D參考解析：建筑安裝工程費(fèi)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金。[單選題]8.某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作B與其緊后工作E、G之間的時(shí)間間隔分別是3天和6天，工作E和G的總時(shí)差分別為5天和3天，則工作B的總時(shí)差應(yīng)為()天。A.3B.6C.8D.9參考答案：C參考解析：總時(shí)差TF等于該工作的各個(gè)緊后工作的總時(shí)差加該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔之和的最小值。本題中B有兩個(gè)緊后工作，E的總時(shí)差與其緊后工作間隔之和為3+5=8(天)，G的總時(shí)差與其緊后工作間隔之和為6+3=9(天)，最小值為8天。[單選題]9.下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的是()。A.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒(méi)有嚴(yán)重違約行為B.某必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，為保證施工質(zhì)量要求投標(biāo)人獲得過(guò)當(dāng)?shù)氐哪唱?jiǎng)項(xiàng)C.向4家符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)D.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力參考答案：B參考解析：本題考查的是排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人行為的內(nèi)容。招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人:(1)就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息。(2)設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無(wú)關(guān)。(3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件。(4)對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。(5)限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商。(6)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式。(7)以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。選項(xiàng)A、C、D均屬于招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資格審查以及投標(biāo)邀請(qǐng)的正當(dāng)行為；選項(xiàng)B屬于排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人行為中：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或中標(biāo)條件。[單選題]10.某分部工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，圖中箭線下方數(shù)字是各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間(單位：周)。關(guān)于該分部工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖的說(shuō)法，正確的是()。A.總工期為19周B.關(guān)鍵線路有兩條C.工作②—⑥的總時(shí)差大于自由時(shí)差D.工作④—⑦為關(guān)鍵工作參考答案：B參考解析：用標(biāo)號(hào)追蹤法，進(jìn)行標(biāo)注后，可得總工期為20周(標(biāo)號(hào)追蹤后，最后一個(gè)節(jié)點(diǎn)的標(biāo)號(hào)就是總工期)，故選項(xiàng)A錯(cuò)誤；工作②—⑥的總時(shí)差與自由時(shí)差均為2(其上波形線為2，其后續(xù)有一條關(guān)鍵線路⑥—⑦，因此總時(shí)差和自由時(shí)差都是2)，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤；工作④—⑦為非關(guān)鍵工作(沒(méi)在關(guān)鍵線路上。圖中關(guān)鍵工作均標(biāo)為粗線。該工作標(biāo)為細(xì)線，且其上有波形線，一定為非關(guān)鍵線路)，故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。正確的只有選項(xiàng)B，有兩條關(guān)鍵線路：①—②—④—⑥—⑦；①—②—③—⑤—⑥—⑦。[單選題]11.時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃應(yīng)以波形線表示()。A.工作B.虛工作C.工作的自由時(shí)差D.工作的總時(shí)差參考答案：C參考解析：時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃應(yīng)以實(shí)箭線表示工作，以虛箭線表示虛工作，以波形線表示工作的自由時(shí)差。[單選題]12.發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算出該工程的實(shí)際總費(fèi)用，再?gòu)倪@個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用，計(jì)算出索賠金額。這種索賠費(fèi)用計(jì)算方法是()。A.實(shí)物法B.分項(xiàng)法C.總費(fèi)用法D.修正的總費(fèi)用法參考答案：C參考解析：本題考核索賠費(fèi)用的計(jì)算方法，選項(xiàng)C正確。[單選題]13.人們購(gòu)置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)，而是在合適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保值增值的目的，這是房地產(chǎn)需求中的()。A.生產(chǎn)性需求B.消費(fèi)性需求C.投資性需求D.不規(guī)則需求參考答案：C參考解析：此題考查房地產(chǎn)需求類別。房地產(chǎn)需求包括三類：生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求和投資性需求。其中，投資性需求是指人們購(gòu)置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)，而是將房地產(chǎn)作為一種價(jià)值形式儲(chǔ)存，在合適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保值增值的目的。投資性需求是由房地產(chǎn)的保值增值屬性引起的，本質(zhì)上屬于獲利性投資行為，房屋轉(zhuǎn)售是為了獲取差價(jià)收入，房屋出租是為了獲得租金收入。[單選題]14.以下不屬于智能建筑的目標(biāo)的是()A.應(yīng)用3D技術(shù)B.增強(qiáng)建筑物科技功能C.提升智能化系統(tǒng)的技術(shù)功效D.綠色建筑參考答案：A參考解析：此題考查智能建筑的目標(biāo)。智能建筑以增強(qiáng)建筑物科技功能、提升智能化系統(tǒng)的技術(shù)功效和綠色建筑為目標(biāo)，追求功能實(shí)用、技術(shù)適時(shí)、安全高效、運(yùn)營(yíng)規(guī)范和經(jīng)濟(jì)合理。[單選題]15.下列關(guān)于建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.競(jìng)爭(zhēng)方式以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主B.建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)C.建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性D.供求均衡普遍存在參考答案：D參考解析：此題考查建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)。建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)有：(1)建筑產(chǎn)品是需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易的產(chǎn)物。(2)建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)。(3)建筑市場(chǎng)存在顯著的地區(qū)性。(4)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。(5)競(jìng)爭(zhēng)方式以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主。(6)供求不均衡普遍存在。(7)建筑產(chǎn)品交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特。(8)建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大。[單選題]16.下列構(gòu)件，不屬于裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本組成構(gòu)件的是()。A.柱B.梁C.板D.墻參考答案：A參考解析：此題考查裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)組成構(gòu)件。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)是全部或部分剪力墻采用預(yù)制墻板，構(gòu)件之間拼縫采用濕式連接，結(jié)構(gòu)性能與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本一致。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、梁、板等。一般情況下，樓板與屋面采用疊合樓板，墻為預(yù)制墻體，墻端部的暗柱及梁墻節(jié)點(diǎn)采用現(xiàn)澆。[單選題]17.人們對(duì)花園別墅的需求，屬于房地產(chǎn)需求()類。A.生產(chǎn)性需求B.消費(fèi)性需求C.投資性需求D.潛在性需求參考答案：B參考解析：此題考查房地產(chǎn)需求類別。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是指在特定時(shí)期內(nèi)、一定價(jià)格水平上，愿意購(gòu)買且能夠購(gòu)買的房地產(chǎn)商品量。房地產(chǎn)需求包括三類，即生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求和投資性需求。其中，消費(fèi)性需求是由人們的居住需要而形成的房地產(chǎn)需求，主要是居住房地產(chǎn)需求，其需求主體是居民家庭。這類需求具有廣泛性和普遍性。按住宅分類，居住消費(fèi)需求又可分為花園別墅需求、高層住宅需求、多層住宅需求等不同檔次的居住房地產(chǎn)需求。[單選題]18.關(guān)于價(jià)值工程中全壽命周期費(fèi)用的說(shuō)法，正確的是()。A.全壽命周期成本是研究和生產(chǎn)全過(guò)程發(fā)生的全部費(fèi)用B.全壽命周期成本是產(chǎn)品存續(xù)期的總費(fèi)用C.全壽命周期成本是從開(kāi)始使用至報(bào)廢發(fā)生的費(fèi)用總和D.全壽命周期成本是生產(chǎn)成本和使用成本之和參考答案：D參考解析：此題考查全壽命周期費(fèi)用的理解。價(jià)值工程中的成本是指產(chǎn)品在全壽命期內(nèi)所需支出的全部費(fèi)用。全壽命期是指研究對(duì)象從研究開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)制造、用戶使用直到報(bào)廢為止的全部時(shí)間。從用戶角度而言，全壽命周期成本可以表達(dá)為生產(chǎn)成本和使用成本之和。[單選題]19.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，可以不實(shí)行工程監(jiān)理的是()。A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程B.僅一棟樓的住宅小區(qū)工程C.大中型公用事業(yè)工程D.利用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、援助資金工程參考答案：B參考解析：此題考查強(qiáng)制實(shí)施監(jiān)理的工程范圍?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確了五類工程必須實(shí)行監(jiān)理，即：①國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程；③成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；④利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；⑤國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。[單選題]20.根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，不得作為措施項(xiàng)目清單中競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的是()。A.安全文明施工費(fèi)B.職工教育經(jīng)費(fèi)C.工會(huì)經(jīng)費(fèi)D.工程保險(xiǎn)費(fèi)參考答案：A參考解析：此題考查投標(biāo)報(bào)價(jià)相關(guān)內(nèi)容。措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目金額應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案自主確定。但其中的安全文明施工費(fèi)必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。[單選題]21.關(guān)于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中虛箭線的說(shuō)法，正確的是()。A.虛箭線是一項(xiàng)工作，不占用時(shí)間，只消耗資源B.虛箭線是一項(xiàng)虛擬工作，不消耗資源，只占用時(shí)間C.虛箭線是一項(xiàng)虛擬工作，不占用時(shí)間，也不消耗資源D.虛箭線是一項(xiàng)工作，既占用時(shí)間，又消耗資源參考答案：C參考解析：此題考查對(duì)虛箭線的理解。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，有時(shí)存在虛箭線(稱為虛工作)，虛工作既不消耗時(shí)間，也不消耗資源，主要用來(lái)表示相鄰兩項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系。[單選題]22.工程設(shè)計(jì)合同履行中，設(shè)計(jì)服務(wù)期限自()起計(jì)算。A.開(kāi)始設(shè)計(jì)通知中載明的開(kāi)始設(shè)計(jì)日期B.實(shí)際開(kāi)始設(shè)計(jì)日期C.設(shè)計(jì)合同簽訂日D.提交設(shè)計(jì)資料之日參考答案：A參考解析：此題考查工程設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程中發(fā)包人主要義務(wù)。符合專用合同條款約定的開(kāi)始設(shè)計(jì)條件的，發(fā)包人應(yīng)提前7天向設(shè)計(jì)人發(fā)出開(kāi)始設(shè)計(jì)通知。設(shè)計(jì)服務(wù)期限自開(kāi)始設(shè)計(jì)通知中載明的開(kāi)始設(shè)計(jì)日期起計(jì)算。[單選題]23.發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到()后28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。A.進(jìn)度付款申請(qǐng)單B.預(yù)付款保函C.責(zé)任保修單D.竣工付款申請(qǐng)單參考答案：A參考解析：此題考查施工階段工程款支付管理相關(guān)內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。[單選題]24.采用聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)()單位確定資質(zhì)等級(jí)。A.較高B.較低C.平均D.最高參考答案：B參考解析：此題考查聯(lián)合體投標(biāo)。國(guó)家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。[單選題]25.下列關(guān)于工程勘察合同文件的解釋順序，正確的是()。A.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄-中標(biāo)通知書(shū)-通用合同條款B.發(fā)包人要求-中標(biāo)通知書(shū)-勘察費(fèi)用清單C.中標(biāo)通知書(shū)-專用合同條款-發(fā)包人要求D.勘察綱要-發(fā)包人要求-專用合同條款參考答案：C參考解析：合同協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：①中標(biāo)通知書(shū)；②投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；③專用合同條款；④通用合同條款；⑤發(fā)包人要求；⑥勘察費(fèi)用清單；⑦勘察綱要；③其他合同文件。上述合同文件互相補(bǔ)充和解釋，如果合同文件之間存在矛盾或不一致之處，以上述文件的排列順序在先者為準(zhǔn)。[單選題]26.下列不屬于影響房地產(chǎn)交易價(jià)格的區(qū)域社會(huì)因素的是()。A.家庭狀況B.社會(huì)治安C.城市發(fā)展D.居民收入水平參考答案：D參考解析：房地產(chǎn)交易價(jià)格的影響因素包括房地產(chǎn)自身因素和周邊環(huán)境因素、行政與政治因素、區(qū)域社會(huì)因素和區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素。其中，區(qū)域社會(huì)因素包括區(qū)域人口、家庭狀況、心理、城市發(fā)展、城市化程度、社會(huì)治安、文化等。選項(xiàng)D屬于區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素。[單選題]27.某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行中，計(jì)劃工期等于計(jì)算工期，檢查發(fā)現(xiàn)工作D的總時(shí)差由3天變成了1天，則工作D()。A.工期拖后1天，不影響總工期B.工期拖后3天，影響總工期1天C.工期拖后2天，不影響總工期D.工期拖后4天，影響總工期3天參考答案：C參考解析：總時(shí)差一最遲開(kāi)始時(shí)間一最早開(kāi)始時(shí)間，總時(shí)差減少了2天，就是工期拖后2天?？倳r(shí)差為1，說(shuō)明不影響總工期。[單選題]28.下列不屬于裝配式組合的優(yōu)點(diǎn)的是()。A.更好地實(shí)現(xiàn)建筑功能B.制作和施工安裝需要更緊密的協(xié)同C.使施工更便利D.使結(jié)構(gòu)優(yōu)化參考答案：B參考解析：裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)包括：①可以更好地實(shí)現(xiàn)建筑功能；②可以更好地實(shí)現(xiàn)藝術(shù)表達(dá)；③可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化；④可使施工更便利。選項(xiàng)B屬于裝配式組合結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)或局限性。[單選題]29.某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為5000件，每件產(chǎn)品的銷售價(jià)格為150元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為90元，每件產(chǎn)品的稅金為20元，年固定成本為12萬(wàn)元，則該項(xiàng)目建成后的年最大利潤(rùn)為()元。A.60000B.80000C.100000D.120000參考答案：B參考解析：根據(jù)公式，E=P×Q-F-V×Q=150×5000-120000-(90+20)×5000=80000(元)。[單選題]30.在對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)，針對(duì)綜合風(fēng)險(xiǎn)因素等級(jí)的分析結(jié)果，應(yīng)該放棄項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)是()。A.K級(jí)B.M級(jí)C.R級(jí)D.T級(jí)參考答案：A參考解析：針對(duì)綜合風(fēng)險(xiǎn)因素等級(jí)的分析結(jié)果，可采取下列應(yīng)對(duì)措施：①K級(jí)。風(fēng)險(xiǎn)很大，要放棄項(xiàng)目。②M級(jí)。風(fēng)險(xiǎn)大，修正擬議中的方案，改變?cè)O(shè)計(jì)或采取補(bǔ)償措施等。③T級(jí)。風(fēng)險(xiǎn)較大，設(shè)定某些指標(biāo)的臨界值，指標(biāo)一旦達(dá)到臨界值，就要變更設(shè)計(jì)或?qū)ω?fù)面影響采取補(bǔ)償措施。④R級(jí)。風(fēng)險(xiǎn)適度(較小)，適當(dāng)采取措施后不影響項(xiàng)目。⑤I級(jí)。風(fēng)險(xiǎn)很小，可忽略。[單選題]31.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作N有四項(xiàng)緊前工作，其最早完成時(shí)間分別是第18周、第19周、第21周和第20周，則工作N的最早開(kāi)始時(shí)間是第()周。A.18B.19C.20D.21參考答案：D參考解析：最早開(kāi)始時(shí)間等于各緊前工作的最早完成時(shí)間的最大值，即工作N的最早開(kāi)始時(shí)間=max{18，19，20，21)=21。[單選題]32.履約保證金不得高于中標(biāo)合同金額的()。A.5％B.10％C.15％D.20％參考答案：B參考解析：招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交。履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10％。[單選題]33.工程監(jiān)理單位公平地實(shí)施監(jiān)理的基本前提是()。A.獨(dú)立性B.公平性C.科學(xué)性D.服務(wù)性參考答案：A參考解析：獨(dú)立性是工程監(jiān)理單位公平地實(shí)施監(jiān)理的基本前提。[單選題]34.若評(píng)標(biāo)委員會(huì)共有15人，則技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家最少為()人。A.5B.8C.10D.12參考答案：C參考解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不少于2／3，即15×2／3=10(人)。[單選題]35.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃工作的核心是()。A.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)B.運(yùn)行建議C.環(huán)境分析D.市場(chǎng)定位參考答案：D參考解析：市場(chǎng)定位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃工作的核心。[單選題]36.當(dāng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯但存在外部市場(chǎng)威脅時(shí)，可采用()。A.SO戰(zhàn)略B.ST戰(zhàn)略C.WO戰(zhàn)略D.WT戰(zhàn)略參考答案：B參考解析：ST戰(zhàn)略是指充分利用企業(yè)或項(xiàng)目的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)，避開(kāi)有較大威脅的開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的多元化戰(zhàn)略。[單選題]37.與邀請(qǐng)招標(biāo)相比，公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是()。A.節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用B.在較廣泛的范圍內(nèi)選擇承包商C.節(jié)省招標(biāo)時(shí)間D.減少風(fēng)險(xiǎn)參考答案：B參考解析：公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)包括：招標(biāo)人可以在較廣泛的范圍內(nèi)選擇承包商，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，擇優(yōu)率更高，有利于招標(biāo)人將工程項(xiàng)目交予可靠承包商實(shí)施，并獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的商業(yè)報(bào)價(jià)，同時(shí)也可以在較大程度上避免招標(biāo)過(guò)程中的賄標(biāo)行為。[單選題]38.下列不屬于基于BIM的工程預(yù)算的特點(diǎn)是()。A.基于模型的工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)一體化B.工程造價(jià)調(diào)整更加快捷C.深化設(shè)計(jì)會(huì)增加額外費(fèi)用產(chǎn)生D.BIM5D輔助工程造價(jià)全過(guò)程管理參考答案：C參考解析：基于BIM的工程預(yù)算具有以下特點(diǎn)：①基于模型的工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)一體化；②工程造價(jià)調(diào)整更加快捷；③深化設(shè)計(jì)可降低額外費(fèi)用產(chǎn)生；④BIM5D輔助工程造價(jià)全過(guò)程管理。[單選題]39.下列不屬于裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的特點(diǎn)是()。A.具有良好的耗能性能B.加工精度高C.保溫性能好D.建造周期長(zhǎng)參考答案：D參考解析：裝配式木結(jié)構(gòu)建筑主要由木材及木制品制作的承重構(gòu)件組成，具有節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著、保溫性能好、抗震性能好、具有良好的耗能性能、加工精度高、建造周期短等特點(diǎn)。[單選題]40.某投資者以100萬(wàn)元購(gòu)買了一店鋪，其中60萬(wàn)元為銀行提供的年利率為7％、期限為10年、按年等額還款的抵押貸款，年還款額8.54萬(wàn)元。該店鋪的息稅前利潤(rùn)為16萬(wàn)元，折舊和攤銷4萬(wàn)元，所得稅為5萬(wàn)元。該項(xiàng)投資的償債備付率是()。A.1.32B.1.76C.1.88D.2.50參考答案：B參考解析：償債備付率==（16+4-5）/8.54=1.76式中∶EBITAD———-息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷;TAX——企業(yè)所得稅;PD——當(dāng)期應(yīng)還本付息金額。[單選題]41.下列定位中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的是()。A.客戶定位B.項(xiàng)目定位C.產(chǎn)品定位D.價(jià)格定位參考答案：D參考解析：此題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。市場(chǎng)定位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的核心。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位是在分析和預(yù)測(cè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)狀況動(dòng)態(tài)變化的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值取向進(jìn)行系統(tǒng)分析和設(shè)計(jì)的過(guò)程，包括客戶定位、項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位。[單選題]42.下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條件中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)客觀條件的是()。A.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)B.企業(yè)籌資能力C.公司運(yùn)作目標(biāo)D.企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的意圖參考答案：B參考解析：此題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)分析。前期策劃需要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主客觀條件進(jìn)行分析。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主觀條件包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)(利潤(rùn)額、利潤(rùn)率、投資回報(bào)期等)、公司運(yùn)作目標(biāo)(戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)、業(yè)務(wù)平衡、市場(chǎng)開(kāi)拓等)及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的意圖，客觀條件包括企業(yè)籌資能力、研發(fā)能力、營(yíng)銷能力和專業(yè)程度等。[單選題]43.對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行()。A.局部評(píng)價(jià)B.全面評(píng)價(jià)C.專項(xiàng)評(píng)價(jià)D.個(gè)別評(píng)價(jià)參考答案：B參考解析：此題考查環(huán)境影響評(píng)價(jià)的相關(guān)內(nèi)容。《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，國(guó)家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類管理。①對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評(píng)價(jià)；②對(duì)于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)；③對(duì)于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。[單選題]44.關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)的說(shuō)法，正確的是()。A.招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審后組成B.資格預(yù)審前，聯(lián)合體增減、更換成員將不能被允許C.資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減、更換成員將不能被允許D.聯(lián)合體一方可以在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)參考答案：C參考解析：此題考查聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中載明是否接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無(wú)效。如聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo).相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。[單選題]45.建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序不包括()。A.招標(biāo)準(zhǔn)備B.招標(biāo)過(guò)程C.決標(biāo)成交D.開(kāi)工準(zhǔn)備參考答案：D參考解析：此題考查建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序。公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)在程序上的主要差異有兩個(gè)，一是使施工承包商獲得招標(biāo)信息的方式不同，二是對(duì)投標(biāo)人資格審查的方式不同。但是，但兩種招標(biāo)方式均要經(jīng)過(guò)招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)過(guò)程和決標(biāo)成交三個(gè)階段。[單選題]46.某工程經(jīng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量合格，但建設(shè)工程施工合同被法院認(rèn)定無(wú)效，在此情形下，承包人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同約定折價(jià)補(bǔ)償承包人，法院應(yīng)當(dāng)()。A.不予支持B.要求發(fā)包人給予一定比例補(bǔ)償C.要求發(fā)承包雙方協(xié)商解決D.予以支持參考答案：D參考解析：此題考查無(wú)效合同的價(jià)款結(jié)算。當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無(wú)效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。實(shí)際履行的合同難以確定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照最后簽訂的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。[單選題]47.下列情形中，不屬于總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令的是()。A.建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工B.施工單位將隱蔽工程隱蔽C.施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)D.施工存在重大安全事故隱患參考答案：B參考解析：此題考查工程暫停令簽發(fā)情形。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令：①建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；②施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的；③施工單位未按審查通過(guò)的工程設(shè)計(jì)文件施工的；④施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；⑤施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的：總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度確定停工范圍?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意，在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位作出書(shū)面報(bào)告。[單選題]48.下列標(biāo)準(zhǔn)中，不屬于建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的是()。A.數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)B.內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)C.效率標(biāo)準(zhǔn)D.協(xié)同工作標(biāo)準(zhǔn)參考答案：C參考解析：此題考查建筑信息模型(BIM)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)。BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展可為BIM技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)良好環(huán)境。BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)可分為數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)同工作標(biāo)準(zhǔn)等。[單選題]49.在建筑屋面或地下工程頂板的防水層上鋪以種植土或設(shè)置容器種植植物，使其起到防水、保溫、隔熱和環(huán)保作用的屋面是()。A.蓄水屋面B.種植屋面C.架空通風(fēng)屋面D.倒置式屋面參考答案：B參考解析：此題考查種植屋面概念。種植屋面是目前比較流行的一種屋面，它是在建筑屋面或地下工程頂板的防水層上鋪以種植土或設(shè)置容器種植植物，使其起到防水、保溫、隔熱和環(huán)保作用的屋面。[單選題]50.建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)列入()。A.措施項(xiàng)目費(fèi)B.企業(yè)管理費(fèi)C.其他項(xiàng)目費(fèi)D.規(guī)費(fèi)參考答案：D參考解析：此題考查規(guī)費(fèi)的組成。規(guī)費(fèi)是指按法律、法規(guī)的規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)主要包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)。（2）住房公積金。住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。[單選題]51.基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算是用其計(jì)算基數(shù)乘以基本預(yù)備費(fèi)率，其計(jì)算基數(shù)是()。A.建筑安裝工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和B.工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和C.建筑安裝工程費(fèi)用D.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)參考答案：B參考解析：此題考查基本預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)又被稱為不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，是指在工程實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料、需要預(yù)留的費(fèi)用，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。其計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率。其中工程費(fèi)用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及安裝的費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。[單選題]52.關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程的說(shuō)法，正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程由風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)活動(dòng)組成B.風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)D.工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步參考答案：D參考解析：此題考查風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)管理流程內(nèi)容包括工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、工程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。其中，工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步，能否將工程潛在的重大風(fēng)險(xiǎn)都識(shí)別出來(lái)，決定了風(fēng)險(xiǎn)管理效果。工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)是建立在有效識(shí)別工程風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)工程建設(shè)各階段的風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性、可能產(chǎn)生的后果、影響范圍和可能發(fā)生的時(shí)間等進(jìn)行估計(jì)。工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是指在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的基礎(chǔ)上，綜合考慮工程項(xiàng)目各風(fēng)險(xiǎn)之間的相互影響、相互作用，以及對(duì)工程項(xiàng)目的總體影響，然后與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行比較，確定是否要對(duì)工程項(xiàng)目采取控制措施的過(guò)程。[單選題]53.美國(guó)LEED評(píng)價(jià)體系中，LEED—EB(LEED;forexisting;building)是面向()的評(píng)估。A.新建筑B.既有建筑營(yíng)運(yùn)管理C.商業(yè)內(nèi)部裝修D(zhuǎn).業(yè)主和租戶協(xié)同發(fā)展參考答案：B參考解析：此題考查美國(guó)LEED評(píng)價(jià)體系。LEED創(chuàng)立之初，僅僅有面向新建筑和樓宇改造工程(LEED.NC)，隨著體系的不斷完善，逐漸發(fā)展為包括六種彼此關(guān)聯(lián)但又有不同側(cè)重的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。①LEED—NC(LEEDfornewconstruction)，面向新建筑的評(píng)估。②LEED—EB(LEEDforexistingbuilding)，面向既有建筑營(yíng)運(yùn)管理評(píng)估。③LEED-CI(LEEDforcommercialinterior)，面向商業(yè)內(nèi)部裝修的評(píng)估。④LEEDCS(LEEDforcore&shell)，面向業(yè)主和租戶協(xié)同發(fā)展的評(píng)估。⑤LEED—H(LEEDforhome)，面向住宅評(píng)估。⑥LEED—ND(LEEDforneighborhooddevelopment)，面向社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展的評(píng)估。[單選題]54.建設(shè)用地土地使用權(quán)供應(yīng)方式有兩種，它們是()。A.出讓方式和贈(zèng)與方式B.出讓方式和租賃方式C.贈(zèng)與方式和劃撥方式D.出讓方式和劃撥方式參考答案：D參考解析：此題考查土地使用權(quán)的供應(yīng)方式：建設(shè)用地土地使用權(quán)的供應(yīng)方式有兩種，即出讓和劃撥。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)通過(guò)出讓競(jìng)爭(zhēng)或者申請(qǐng)劃撥取得開(kāi)發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)。[單選題]55.下列費(fèi)用中，不應(yīng)列入某生產(chǎn)性項(xiàng)目的建設(shè)工程造價(jià)的是()。A.流動(dòng)資金B(yǎng).預(yù)備費(fèi)C.建筑安裝工程費(fèi)D.建設(shè)期利息參考答案：A參考解析：此題考查建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分，而建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。其中，建設(shè)投資又由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。其中，工程費(fèi)用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及安裝的費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。[單選題]56.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)為()。A.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后的第3日B.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間C.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后的第5日D.投標(biāo)文件截止時(shí)間后，招標(biāo)單位公布開(kāi)標(biāo)時(shí)間參考答案：B參考解析：此題考查開(kāi)標(biāo)時(shí)間。開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人的主持下，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。[單選題]57.招標(biāo)工程量清單中，施工降水工程項(xiàng)目應(yīng)屬于()中的內(nèi)容。A.分部分項(xiàng)工程量清單B.措施項(xiàng)目清單C.其他項(xiàng)目清單D.規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單參考答案：B參考解析：此題考查工程量清單相關(guān)內(nèi)容。招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位(項(xiàng))工程為單位編制，由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。其中，措施項(xiàng)目可劃分為兩類：一類是“總價(jià)項(xiàng)目”，如文明施工和安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施等，此類項(xiàng)目在現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范中無(wú)工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)以總價(jià)(或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率)計(jì)算，以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)；另一類是“單價(jià)項(xiàng)目”，如腳手架、施工降水工程等，可根據(jù)工程圖紙(含設(shè)計(jì)變更)和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)量，以“量”計(jì)價(jià)。[單選題]58.根據(jù)《基本建設(shè)賬務(wù)規(guī)劃》(財(cái)政部令第81號(hào))和《基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算管理暫行辦法》(財(cái)建[2016]503號(hào))，對(duì)于行政事業(yè)單位及國(guó)有和國(guó)有控股企業(yè)使用財(cái)政資金的建設(shè)項(xiàng)目，完工可投入使用或者試運(yùn)行合格后，應(yīng)當(dāng)在()個(gè)月內(nèi)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算。A.1B.3C.5D.6參考答案：B參考解析：此題考查工程竣工決算的基本要求。根據(jù)《基本建設(shè)賬務(wù)規(guī)劃》(財(cái)政部令第81號(hào))和《基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算管理暫行辦法》(財(cái)建[2016]503號(hào))，對(duì)于行政事業(yè)單位及國(guó)有和國(guó)有控股企業(yè)使用財(cái)政資金的建設(shè)項(xiàng)目，完工可投入使用或者試運(yùn)行合格后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算；特殊情況確需延長(zhǎng)的，中小型項(xiàng)目不得超過(guò)2個(gè)月，大型項(xiàng)目不得超過(guò)6個(gè)月。建設(shè)周期長(zhǎng)、建設(shè)內(nèi)容多的大型項(xiàng)目，單項(xiàng)工程竣工具備交付使用條件的，可以編報(bào)單項(xiàng)工程竣工財(cái)務(wù)決算，項(xiàng)目全部竣工后應(yīng)當(dāng)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)總決算。[單選題]59.發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告()日后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。A.14B.28C.56D.90參考答案：C參考解析：發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56日后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的情況除外。[單選題]60.下列情形屬發(fā)包人違約的有()。A.監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工B.承包人的設(shè)計(jì)、承包人文件、實(shí)施和竣工的工程不符合法律及合同約定C.承包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同D.由于承包人原因未能通過(guò)竣工試驗(yàn)或竣工后試驗(yàn)的參考答案：A參考解析：B、C、D屬于承包人違約的情形。[多選題]1.下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的有()。A.工具用具使用費(fèi)B.腳手架工程費(fèi)C.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)D.教工教育經(jīng)費(fèi)E.新材料的試驗(yàn)費(fèi)參考答案：ACD參考解析：企業(yè)管理費(fèi)包括：(1)管理人員工資。(2)辦公費(fèi)。(3)差旅交通費(fèi)。(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)。(5)工具用具使用費(fèi)。(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)。(7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。(8)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。(9)工會(huì)經(jīng)費(fèi)。(10)職工教育經(jīng)費(fèi)。(11)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。(12)財(cái)物費(fèi)。(13)稅金。(14).其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。[多選題]2.下列費(fèi)用中，屬于機(jī)械臺(tái)班單價(jià)組成部分的有()。A.燃料動(dòng)力費(fèi)B.機(jī)械閑置費(fèi)C.經(jīng)常修理費(fèi)D.安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)E.大修理費(fèi)參考答案：ACDE參考解析：施工機(jī)械使用費(fèi)通常用施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由以下七項(xiàng)費(fèi)用組成;折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和稅費(fèi)。[多選題]3.設(shè)備安裝工程概算的編制方法有()。A.實(shí)物量法B.擴(kuò)大單價(jià)法C.概算指標(biāo)法D.類似工程預(yù)決算法E.預(yù)算單價(jià)法參考答案：BCE參考解析：設(shè)備安裝工程預(yù)算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法。實(shí)物量法是施工圖預(yù)算的編制方法；類似工程預(yù)決算法是建筑工程概算的編制方法。[多選題]4.下列關(guān)于靜態(tài)投資回收期，表述不正確的有()。A.可以反映項(xiàng)目整體盈利水平B.經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便C.在一定程度上反映了投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果的優(yōu)劣D.只考慮投資回收之前的效果E.考慮了資金的時(shí)間價(jià)值參考答案：AE參考解析：靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的主要優(yōu)點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便，便于投資者衡量項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力，同時(shí)在一定程度上反映了投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的優(yōu)劣。因此，靜態(tài)投資回收期指標(biāo)得到廣泛應(yīng)用。但該指標(biāo)也存在明顯不足∶①只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無(wú)法反映項(xiàng)目整體盈利水平;②未考慮資金時(shí)間價(jià)值，無(wú)法正確辨識(shí)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣。[多選題]5.關(guān)于裝配式輕型木結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)點(diǎn)，說(shuō)法正確的是()。A.施工簡(jiǎn)便B.材料成本低C.抗震性能好D.可用于5層的民用建筑E.適用于3層及以下的民用建筑參考答案：ABCE參考解析：此題考查裝配式輕型木結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)點(diǎn)。輕型木結(jié)構(gòu)建筑是指主要采用規(guī)格材及木基結(jié)構(gòu)板材或石膏板制作的木構(gòu)架墻體、木樓蓋和木屋蓋系統(tǒng)構(gòu)成的單層或多層建筑結(jié)構(gòu)。具有施工簡(jiǎn)便、材料成本低、抗震性能好等優(yōu)點(diǎn)。適用于3層及以下的民用建筑。[多選題]6.根據(jù)下表中工作之間的邏輯關(guān)系繪制的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，其繪圖錯(cuò)誤有()。A.邏輯關(guān)系不正確B.有多個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)C.有多個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)D.節(jié)點(diǎn)編號(hào)有錯(cuò)誤E.有多余的虛工作參考答案：ABD參考解析：此題考查雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃繪圖規(guī)則。①邏輯關(guān)系不正確。網(wǎng)絡(luò)圖必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制。本圖中邏輯使得E的緊前工作只有B，F(xiàn)的緊前工作多了B，而E工作的緊前工作只有B了。②有多個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。網(wǎng)絡(luò)圖中應(yīng)只有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)(任務(wù)中部分工作需要分期完成的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃除外)。本圖中，終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)有⑥、⑧兩個(gè)。③節(jié)點(diǎn)編號(hào)有錯(cuò)誤。網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點(diǎn)都必須有編號(hào)，其編號(hào)嚴(yán)禁重復(fù)，并應(yīng)使每一條箭線上箭尾節(jié)點(diǎn)編號(hào)小于箭頭節(jié)點(diǎn)編號(hào)。本圖中，③一②和⑦一⑥的虛工作節(jié)點(diǎn)編號(hào)有誤，其箭頭節(jié)點(diǎn)小于箭尾節(jié)點(diǎn)的編號(hào)。[多選題]7.下列屬于裝配式建筑發(fā)展基本原則的是()。A.堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)、政府推動(dòng)B.堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣C.堅(jiān)持全面推廣D.堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)E.堅(jiān)持協(xié)調(diào)發(fā)展參考答案：ABDE參考解析：此題考查裝配式建筑發(fā)展原則。（1）堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)、政府推動(dòng)。（2）堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)，逐步推廣。（3）堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)發(fā)展。[多選題]8.下列關(guān)于經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)估法的說(shuō)法，正確的有()。A.經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法適用于招標(biāo)單位對(duì)施工沒(méi)有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目B.采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人C.采用綜合評(píng)估法時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按得分由低到高順序推薦中標(biāo)候選人D.采用打分法時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人E.綜合評(píng)估法適用于較復(fù)雜工程項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)參考答案：ABDE參考解析：此題考查兩種評(píng)標(biāo)方法的內(nèi)容。經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法一般適用于采用通用技術(shù)施工，項(xiàng)目的性能標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范中的一般水平，或者招標(biāo)單位對(duì)施工沒(méi)有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。采用此法時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)單位授權(quán)直接確定中標(biāo)單位。綜合評(píng)估法適用于較復(fù)雜工程項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)，由于工程投資額大、工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、涉及專業(yè)面廣，施工過(guò)程中存在較多的不確定因素，因此，對(duì)投標(biāo)文件評(píng)審比較的主導(dǎo)思想是選擇性能價(jià)格比最好的投標(biāo)單位，而不過(guò)分糾結(jié)投標(biāo)價(jià)格的高低。采用打分法時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)單位授權(quán)直接確定中標(biāo)單位。[多選題]9.在工程勘察合同履行中發(fā)生的下列情況，屬勘察人違約的有()。A.發(fā)包人停止履行合同B.勘察人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包勘察任務(wù)C.勘察文件不符合法律及合同約定D.勘察人未按合同計(jì)劃完成勘察，從而造成工程損失E.勘察人無(wú)法履行合同參考答案：BCDE參考解析：此題考查工程勘察合同履行中違約責(zé)任。在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬勘察人違約：①勘察文件不符合法律及合同約定；②勘察人轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包勘察任務(wù)；③勘察人未按合同計(jì)劃完成勘察，從而造成工程損失；④勘察人無(wú)法履行或停止履行合同；⑤勘察人不履行合同約定的其他義務(wù)。選項(xiàng)A屬于發(fā)包人違約的情況。[多選題]10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主題創(chuàng)意應(yīng)注意的問(wèn)題包括()。A.主題創(chuàng)意應(yīng)充分考慮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素B.主題創(chuàng)意易于展示和傳播C.主題創(chuàng)意與項(xiàng)目?jī)?nèi)在品質(zhì)相符合D.主題創(chuàng)意與周邊資源條件相協(xié)調(diào)E.主題創(chuàng)意與客戶群的需求特征相吻合參考答案：BCDE參考解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主題創(chuàng)意應(yīng)滿足：①易于展示和傳播；②凸顯開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)在品質(zhì)；③與目標(biāo)客戶的需求特征相吻合；④與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所處地區(qū)的資源條件相協(xié)調(diào)。[多選題]11.與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修具有干式工法裝配、管線與結(jié)構(gòu)分離、部品集成定制三個(gè)技術(shù)特征，其中管線與結(jié)構(gòu)分離的好處包括()。A.有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長(zhǎng)壽化B.可以降低結(jié)構(gòu)拆分和管線預(yù)埋的難度C.降低結(jié)構(gòu)建造成本D.有利于翻新維護(hù)E.徹底規(guī)避不必要的技術(shù)間歇參考答案：ABC參考解析：選項(xiàng)D、E屬于干式工法的好處。[多選題]12.與傳統(tǒng)的建筑安裝工程一切險(xiǎn)相比，工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)有很多不同之處，包括()。A.保險(xiǎn)人不同B.保險(xiǎn)單出具方式不同C.保險(xiǎn)金額不同D.風(fēng)險(xiǎn)控制措施不同E.保險(xiǎn)責(zé)任不同參考答案：BCDE參考解析：與傳統(tǒng)的建筑安裝工程一切險(xiǎn)相比，工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)有很多不同之處，包括：①保險(xiǎn)責(zé)任不同；②被保險(xiǎn)人不同；③保險(xiǎn)單出具方式不同；④保險(xiǎn)金額不同；⑤風(fēng)險(xiǎn)控制措施不同。[多選題]13.室內(nèi)空氣中的()污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB／Tl8883)的有關(guān)規(guī)定。A.甲醛B.總揮發(fā)性有機(jī)物C.氨D.二氧化碳E.苯參考答案：ABCE參考解析：室內(nèi)主要空氣污染物包括氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡、可吸入顆粒物等，其濃度降低基準(zhǔn)為現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(G】B／T18883)的有關(guān)要求。[多選題]14.關(guān)于建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的說(shuō)法，正確的有()。A.建筑市場(chǎng)是以建筑產(chǎn)品作為交易對(duì)象的市場(chǎng)B.建筑市場(chǎng)需求者主要有企業(yè)事業(yè)單位和個(gè)人兩種類型C.建筑市場(chǎng)需求者必須為預(yù)訂建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)提供資金D.建筑市場(chǎng)需求與固定資產(chǎn)投資在總體上呈現(xiàn)負(fù)相關(guān)關(guān)系E.建筑市場(chǎng)普遍存在供求不均衡狀態(tài)參考答案：ACE參考解析：建筑市場(chǎng)需求者主要有政府、企業(yè)事業(yè)單位和個(gè)人三種類型，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。建筑市場(chǎng)需求與固定資產(chǎn)投資在總體上呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。[多選題]15.關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的說(shuō)法，正確的有()。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)中介B.房地產(chǎn)市場(chǎng)客體有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)C.房地產(chǎn)需求包括消費(fèi)性需求和投資性需求D.投資性購(gòu)房量控制在房地產(chǎn)交易總量的30％以下E.一線城市房地產(chǎn)、二線城市房地產(chǎn)的區(qū)別體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于區(qū)域性市場(chǎng)參考答案：AB參考解析：房地產(chǎn)需求包括生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求和投資性需求，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。投資性購(gòu)房量控制在房地產(chǎn)交易總量的20％以下，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。一線城市房地產(chǎn)、二線城市房地產(chǎn)的區(qū)別體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的層次性，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。[多選題]16.依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成應(yīng)包括()。A.招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的代表B.招標(biāo)人的代表C.經(jīng)濟(jì)方面的專家D.投標(biāo)人的代表E.技術(shù)方面的專家參考答案：BCE參考解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2／5。[多選題]17.目前在建筑領(lǐng)域應(yīng)用較廣、發(fā)展較快的可再生能源主要是()。A.外墻夾心保溫技術(shù)B.太陽(yáng)能利用技術(shù)C.地?zé)崮芾眉夹g(shù)D.空調(diào)系統(tǒng)熱回收利用技術(shù)E.海洋能利用技術(shù)參考答案：BC參考解析：此題考查可再生能源利用技術(shù)。可再生能源是指風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非化石能源?？稍偕茉唇ㄖ?yīng)用是指在建筑物中合理利用太陽(yáng)能、淺層地?zé)崮艿确腔茉?，改善用能結(jié)構(gòu)，降低常規(guī)能源消耗量的活動(dòng)。目前在建筑領(lǐng)域應(yīng)用較廣、發(fā)展較快的可再生能源主要是太陽(yáng)能和地?zé)崮?。[多選題]18.價(jià)值工程中方案評(píng)價(jià)包括概略評(píng)價(jià)和詳細(xì)評(píng)價(jià)兩個(gè)階段，其評(píng)價(jià)內(nèi)容都包括的有()。A.技術(shù)評(píng)價(jià)B.生態(tài)評(píng)價(jià)C.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)D.過(guò)程評(píng)價(jià)E.社會(huì)評(píng)價(jià)參考答案：ACE參考解析：此題考查價(jià)值工程方案評(píng)價(jià)。在方案創(chuàng)造階段提出的設(shè)想和方案是多種多樣的，能否付諸實(shí)施，就必須對(duì)各個(gè)方案的優(yōu)缺點(diǎn)和可行性進(jìn)行分析、比較、論證和評(píng)價(jià)，并在評(píng)價(jià)過(guò)程中進(jìn)一步完善有希望的方案。方案評(píng)價(jià)包括概略評(píng)價(jià)和詳細(xì)評(píng)價(jià)兩個(gè)階段。其評(píng)價(jià)內(nèi)容都包括技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)以及在三者基礎(chǔ)上進(jìn)行的綜合評(píng)價(jià)。[多選題]19.下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于承包商的風(fēng)險(xiǎn)有()。A.投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤B.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤C.全國(guó)性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工、騷亂甚至暴亂D.分包單位管理水平低下E.竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題參考答案：ADE參考解析：此題考查承包商的風(fēng)險(xiǎn)。在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，承包商承擔(dān)以下三個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)。1.投標(biāo)階段風(fēng)險(xiǎn)在投標(biāo)階段，承包商需要作一系列決策，例如，要進(jìn)入哪個(gè)市場(chǎng)，要投標(biāo)哪個(gè)工程項(xiàng)目，投何種性質(zhì)的標(biāo)，采用哪些策略來(lái)中標(biāo)等，這些決策無(wú)不潛伏著大量風(fēng)險(xiǎn)，包括投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險(xiǎn)、選擇投標(biāo)中介或代理人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)失敗或失誤的風(fēng)險(xiǎn)等。2.簽約履約階段風(fēng)險(xiǎn)中標(biāo)后承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過(guò)程中會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)包括合同條件不平等或存在對(duì)承包商不利的缺陷、合同管理不善、工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練、分包單位管理水平低下等。3.驗(yàn)收交付階段風(fēng)險(xiǎn)工程完工后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，一旦出現(xiàn)問(wèn)題承包商可能會(huì)面臨風(fēng)險(xiǎn)，包括竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、承包商未按規(guī)定講行檔案資料管理，帶來(lái)債權(quán)債務(wù)處理風(fēng)險(xiǎn)等。[多選題]20.關(guān)于最高投標(biāo)限價(jià)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有()。A.最高投標(biāo)限價(jià)在開(kāi)標(biāo)前應(yīng)保密B.應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法C.投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，可協(xié)商投標(biāo)人修改報(bào)價(jià)D.投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，應(yīng)否決其投標(biāo)E.可以設(shè)定最低投標(biāo)限價(jià)參考答案：ACE參考解析：此題考查對(duì)投標(biāo)限價(jià)的理解。如招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。評(píng)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。共享題干題某新建建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，年固定成本為580萬(wàn)元，每件產(chǎn)品銷售價(jià)格預(yù)計(jì)為60元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為40元，每件產(chǎn)品的稅金為8元。[不定項(xiàng)選擇題]1.該項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為()萬(wàn)件。A.29.00B.35.68C.48.33D.36.05參考答案：C參考解析：此題考查產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。在線性盈虧平衡分析中，設(shè)年銷售量為Q，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為Q。，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為P，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為V，年固定成本為F，基本損益方程式為：B=PQ-F-VQ。當(dāng)采用增值稅價(jià)格時(shí)，式中分母還應(yīng)扣除增值稅。令B=0，則產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)Q*=F/(P-V)。根據(jù)題意，該項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)Q*=580/(60-40-8)=48.33(萬(wàn)件)。[不定項(xiàng)選擇題]2.該項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷率為()。A.47.86％B.48.33%C.49.12％D.49.58％參考答案：B參考解析：此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計(jì)算。當(dāng)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為Qd、產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)為Q0時(shí)，則可用Q0占Qd百分比表示生產(chǎn)負(fù)荷率，用來(lái)衡量項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。若用BEP[不定項(xiàng)選擇題]3.除產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)外，根據(jù)已知條件，還可計(jì)算該項(xiàng)目()盈虧平衡點(diǎn)。A.投資額B.單位產(chǎn)品變動(dòng)成本C.固定成本D.利潤(rùn)參考答案：BC參考解析：此題考查盈虧平衡點(diǎn)。除了計(jì)算產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率，還可以計(jì)算出單位產(chǎn)品銷售價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)、單位產(chǎn)品變動(dòng)價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)和固定成本的盈虧平衡點(diǎn)。[不定項(xiàng)選擇題]4.該項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額為()萬(wàn)元。A.620B.580C.1060D.923參考答案：A參考解析：此題考查盈虧平衡分析的計(jì)算。在線性盈虧平衡分析中，利潤(rùn)=銷售收入-總成本，基本損益方程為B=PQ-F-VQ。根據(jù)題意，達(dá)產(chǎn)后即達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的每年利潤(rùn)B=60×100-580-40×100-8×100=620(萬(wàn)元)。[不定項(xiàng)選擇題]5.盈虧平衡分析可分為()。A.線性盈虧平衡分析B.非線性盈虧平衡分析C.單因素盈虧平衡分析D.多因素盈虧平衡分析參考答案：AB參考解析：此題考查盈虧平衡。盈虧平衡分析是指通過(guò)計(jì)算項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年的盈虧平衡點(diǎn)，分析項(xiàng)目成本與收入的平衡關(guān)系，判斷項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)出品數(shù)量、銷售價(jià)格、成本等變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。盈虧平衡分析可分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。某建筑物準(zhǔn)備進(jìn)行節(jié)能改造，目前有甲和乙兩個(gè)方案可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)，現(xiàn)在正在研究甲和乙兩個(gè)方案哪個(gè)有利的問(wèn)題。節(jié)能改造的工程費(fèi)用和年運(yùn)行費(fèi)用見(jiàn)下表，兩種節(jié)能改造方案的壽命期皆為15年，15年后的處理價(jià)格均為零，其他條件相同。已知：(P/A，10％，15)=7.606，(A/F，10％，15)=0.03147，(P/F，10％，15)=0.2394，(F/P，10％，15)=4.177。[不定項(xiàng)選擇題]6.該建筑物節(jié)能改造方案屬于()類型。A.壽命期相同的互斥方案B.獨(dú)立方案C.混合方案D.壽命期不同的互斥方案參考答案：A參考解析：此題考查對(duì)互斥方案類型的理解?；コ夥桨甘侵冈谌舾煞桨钢?，選擇其中任一方案，其他方案必然會(huì)被排斥的一組方案。根據(jù)題意，要從甲、乙兩方案中選擇一種有利的方案，因此甲、乙方案是互斥方案。又因?yàn)閮煞N節(jié)能改造方案的壽命期皆為15年，所以該建筑物節(jié)能改造甲、乙方案屬于壽命期相同的互斥方案。[不定項(xiàng)選擇題]7.適于進(jìn)行該建筑物節(jié)能改造方案選擇的方法為()。A.差額凈現(xiàn)值法B.內(nèi)部收益率法C.最小公倍數(shù)法D.凈年值法參考答案：AD參考解析：此題考查壽命期相等的互斥方案比選方法。壽命期相等的互斥方案比選，可采用凈現(xiàn)值、凈年值、增量?jī)衄F(xiàn)值、增量?jī)?nèi)部收益率方法。其中，增量?jī)衄F(xiàn)值法也稱為差額凈現(xiàn)值法。[不定項(xiàng)選擇題]8.甲節(jié)能改造方案的總費(fèi)用現(xiàn)值為()萬(wàn)元。A.7686.35B.8062.36C.8123.35D.8924.20參考答案：D參考解析：此題考查費(fèi)用現(xiàn)值計(jì)算。費(fèi)用現(xiàn)值是將不同方案的投資現(xiàn)值與年運(yùn)行成本現(xiàn)值相加。本題中甲方案費(fèi)用現(xiàn)值=3600+700(P/A，10％，15)=3600+700×7.606=8924.20(萬(wàn)元)。[不定項(xiàng)選擇題]9.乙節(jié)能改造方案的節(jié)能改造費(fèi)和年運(yùn)行費(fèi)用總計(jì)相當(dāng)于第15年年末的將來(lái)值為()萬(wàn)元。A.2356B.23686.85C.27957.83D.32757.70參考答案：D參考解析：此題考查費(fèi)用現(xiàn)值與費(fèi)用終值的轉(zhuǎn)換。乙方案的費(fèi)用現(xiàn)值=4800+400(P/A，10％，15)=4800+400×7.606=7842.40(萬(wàn)元)，則乙方案第15年年末的將來(lái)值=7842.40×(F/P，10％，15)=7842.40×4.177=32757.70(萬(wàn)元)。[不定項(xiàng)選擇題]10.如果其他數(shù)值不變，若使甲乙兩個(gè)方案優(yōu)劣相同，乙方案的年運(yùn)行費(fèi)用應(yīng)為()萬(wàn)元。A.444.00B.465.00C.542.23D.579.65參考答案：C參考解析：此題考查方案比選。若使甲乙兩個(gè)方案優(yōu)劣相同，可令甲、乙兩方案的費(fèi)用現(xiàn)值相等，其他數(shù)值不變，乙方案的年運(yùn)行費(fèi)用AC作為未知數(shù)，則8924.20=4800+AC×7.606，解得乙方案的年運(yùn)行費(fèi)用AC=542.23萬(wàn)元。某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位按照《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)與施工單位簽訂了施工承包合同。在合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件：事件1：在施工合同履行過(guò)程中，由于發(fā)包人組織大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，意外造成承包人的一名人員工傷事故。事件2：在施工合同履行過(guò)程中，遇到異常惡劣氣候條件，導(dǎo)致工程全面停工3天，進(jìn)度滯后。事件3：在施工合同履行過(guò)程中，由于施工單位租賃的機(jī)械出現(xiàn)故障，引起了暫停施工。事件4：在施工合同履行過(guò)程中，由承包人采購(gòu)的材料，使用前已經(jīng)按工程師的要求進(jìn)行了抽檢試驗(yàn)并表明質(zhì)量合格。投入使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由于材料原因已完工程的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。[不定項(xiàng)選擇題]11.事件1中，由于發(fā)包人組織大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，意外造成承包人的一名人員工傷事故，應(yīng)由()承擔(dān)責(zé)任。A.發(fā)包人B.承包人C.監(jiān)理人D.員工個(gè)人參考答案：A參考解析：此題考查施工安全管理相關(guān)內(nèi)容。承包人對(duì)其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于發(fā)包人原因造成承包人人員的工傷事故，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。事件1：在施工合同履行過(guò)程中，由于發(fā)包人組織大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，意外造成承包人的一名人員工傷事故。事件2：在施工合同履行過(guò)程中，遇到異常惡劣氣候條件，導(dǎo)致工程全面停工3天，進(jìn)度滯后。事件3：在施工合同履行過(guò)程中，由于施工單位租賃的機(jī)械出現(xiàn)故障，引起了暫停施工。事件4：在施工合同履行過(guò)程中，由承包人采購(gòu)的材料，使用前已經(jīng)按工程師的要求進(jìn)行了抽檢試驗(yàn)并表明質(zhì)量合格。投入使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由于材料原因已完工程的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。[不定項(xiàng)選擇題]12.事件2中，由于異常惡劣天氣影響，承包人申請(qǐng)延長(zhǎng)工期，發(fā)包人應(yīng)()。A.同意B.不同意C.不予置理D.駁回參考答案：A參考解析：此題考查施工進(jìn)度管理。出現(xiàn)專用合同條款約定的異常惡劣氣候條件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期。事件1：在施工合同履行過(guò)程中，由于發(fā)包人組織大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，意外造成承包人的一名人員工傷事故。事件2：在施工合同履行過(guò)程中，遇到異常惡劣氣候條件，導(dǎo)致工程全面停工3天，進(jìn)度滯后。事件3：在施工合同履行過(guò)程中，由于施工單位租賃的機(jī)械出現(xiàn)故障，引起了暫停施工。事件4：在施工合同履行過(guò)程中，由承包人采購(gòu)的材料，使用前已經(jīng)按工程師的要求進(jìn)行了抽檢試驗(yàn)并表明質(zhì)量合格。投入使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由于材料原因已完工程的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。[不定項(xiàng)選擇題]13.事件3中，由于施工單位租賃的機(jī)械出現(xiàn)故障引起暫停施工，增加的費(fèi)用和工期由()承擔(dān)。A.發(fā)包人B.承包人C.監(jiān)理人D.機(jī)械廠家參考答案：B參考解析：此題考查施工進(jìn)度管理。承包人責(zé)任引