工程造價與建設(shè)項目財務(wù)評價

工程造價與建設(shè)項目財務(wù)評價第一章建設(shè)項目財務(wù)評價一、內(nèi)容提要

1.建設(shè)項目投資構(gòu)成與投資估算方法；

2．建設(shè)項目財務(wù)報表中基本報表的編制；

3．建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)體系的分類；

4．建設(shè)項目財務(wù)評價的主要內(nèi)容(包括：投資估算；建設(shè)項目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等盈利能力分析和借款償還期、資產(chǎn)負債率、財務(wù)比率等清償能力分析以及不確定性分析等)。第一章建設(shè)項目財務(wù)評價二、重點、難點

1.估算項目的投資總額；

2.分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用；

3.編制財務(wù)報表，計算評價指標(biāo)；

4.考察項目的盈利能力、清償能力等財務(wù)狀況；

5.判別項目的財務(wù)可行性。第一節(jié)建設(shè)項目投資構(gòu)成與投資估算方法

一、建設(shè)項目投資構(gòu)成建設(shè)項目投資構(gòu)成根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。

(1)從體現(xiàn)建設(shè)項目投資規(guī)模的角度，分為固定資產(chǎn)投資和流動資金。固定資產(chǎn)投資包括：建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。第一晌節(jié)擔(dān)建設(shè)肌項目廟投資醫(yī)構(gòu)成玻與投肆資估坦算方梳法流動蓮資金是指桐生產(chǎn)衡經(jīng)營復(fù)性項課目投停產(chǎn)后糊，用蔥于購真買原惜材料策、燃益料、恩支付狂工資浩及其毒他經(jīng)烏營費巴用等剛所需裝的周推轉(zhuǎn)資部金。流動頑資金=流煙動染資域產(chǎn)渣－后流建動努負邀債顯。其中真，流動葛資產(chǎn)慨主要厘考慮窮現(xiàn)金泉、應(yīng)稱收賬日款和子存貨椒、預(yù)王付賬羽款；掃流動販負債竹主要沈考慮越應(yīng)付省賬款具、預(yù)勿收賬乏款。補充裂會計嫩恒等秋式：塘資產(chǎn)=負趁債+所有竟者權(quán)總益第麥一駱節(jié)銳建莫設(shè)廣項摟目秒投儲資察構(gòu)削成縫與猛投遍資禮估逼算淚方胸法(2孔)從體舌現(xiàn)資生金的囑時間性價值纏的角濫度，左可將賤建設(shè)鐮項目椒投資事分為參靜態(tài)張投資細和動止態(tài)投貧資兩辮項。靜態(tài)購?fù)顿Y是棍指巾不蝴考葉慮寒資離金狗的脊時遞間坑價妥值悲的跪投茄資布部捧分傅，悄一玻般清包起括建邀筑良安轟裝快工會程翅費剝用層、齊設(shè)輪備血及哈工縫器理具足購杠置弊費狂、攪工悄程盡建嶼設(shè)償其溝他茂投傘資饞中炕靜夸態(tài)閃部昏分獵（寫不爺涉避及摸時幻玉間撓變森化濱因面素肢的千部口分杜）巾，獲以貌及匆預(yù)進備校費蠢里究的港基載本闊預(yù)損備允費。動態(tài)械投資慚包括朗工程唉建設(shè)像其他怕投資跟中涉井及價餓格、愧利率殘等時肅間動魔態(tài)因裙素的彼部分凍，預(yù)備易費里非的漲帆價預(yù)蘿備費嘴，建眨設(shè)期陸貸款且利息菜以及企固定優(yōu)資產(chǎn)勢投資棟方向綢調(diào)節(jié)賄稅。第照一素節(jié)脊建丈設(shè)憂項插目賄投勞資奇構(gòu)范成渡與息投競資蟻估槳算仔方耐法二、陳投資肢估算向的編興制方撿法投資雷估算杜的編刃制一點般分介為靜客態(tài)投鳴資估濁算的粘編制旱、動播態(tài)投地資估鉤算的濟編制非和流冤動資豆金估步算的城編制客。（蜘一森）嶺靜聲態(tài)民投戶資岡估險算1．單桃位生屋產(chǎn)能你力估電算法原理愿：依占據(jù)調(diào)蛋查的曉統(tǒng)計宮資料輕，利圍用相姓近規(guī)棒模的狐單位燃生產(chǎn)丙能力等投資陪乘以斗建設(shè)幟規(guī)模情，即持得擬藍建項暢目投泰資。第一博節(jié)哀建設(shè)卻項目戀投資瓶構(gòu)成獻與投曲資估紛算方撤法計算酒公式錢：擬扣建屑項則目逼投悄資哀額=（已閥建類幸似項噸目的光靜態(tài)看投資哈額/已建獸類似玩項目刷的生輝產(chǎn)能芝力）*擬站建申項業(yè)目博的袍生峽產(chǎn)視能朗力*綜合們調(diào)整甜系數(shù)綜合競調(diào)整爭系數(shù)拌：不仁同時但期、店不同螞地點苦的定泛額、里單價特、費噴用變苗更等智的綜票合調(diào)鍛整系天數(shù)。第盼一姥節(jié)域建癢設(shè)覆項天目泊投耀資下構(gòu)襲成唇與裝投員資嘗估禽算飛方唱法優(yōu)缺副點：杰這種班方法荒把項拔目的筑建設(shè)濾投資嶺與其歲生產(chǎn)離能力櫻的關(guān)醒系視廉為簡選單的線狼性焰關(guān)艱系，估算災(zāi)結(jié)果學(xué)精確探度較售差。由于霉在實佛際工悄作中抄不易掀找到柄與擬束建項章目完形全類始似的遷項目栽，通懷常是憶把項恥目按傍其下壩屬的尾車間鞭、設(shè)杜施和灑裝置裕進行番分解侄，分毅別套鞠用類秒似車己間、壺設(shè)施筒和裝柳置的雨單位校生產(chǎn)掘能力毀投資宗指標(biāo)醬計算管，然鐵后匯蝴總求南得項繳目總潮投資斧。這耽種波方重法靜主露要槍用拖于救新分建朝項袋目籠或射裝否置籍的坊估旬算現(xiàn)，十分估簡便垮迅速紀(jì)。第一陜節(jié)免建設(shè)王項目歌投資縮慧構(gòu)成厭與投命資估挺算方嚷法2.生穴產(chǎn)般能鉗力陸指同數(shù)鴉法原理談：根買據(jù)已部建類榜似項逃目的毫投資甩額和榜生產(chǎn)茫能力叔及擬鋒建項窄目的次生產(chǎn)量能力抹估算呢擬建妻項目蒙的投面資額透的方備法，平要求哄資料挽可靠伙，條紡件基安本相我同。計燦算礦公每式羅：投資拉額=已毀建孕項興目超投愧資忽額×(擬建蘆項目斯生產(chǎn)鉤能力精／已巧建項挖目生庭產(chǎn)能豈力)a×綜合歪調(diào)整潮系數(shù)a連:生產(chǎn)販能力斑指數(shù)渣。若傅兩關(guān)個闊項嗎目蒼的透規(guī)駝模挽比葛值月在0捐.煌5紙~蒜2時，描可取a等省于1。題做目中嶺一般獻給定罵此系底數(shù)。昨生產(chǎn)闖能力櫻指數(shù)這法與揀單位碼生產(chǎn)循能力蟲估算撓法相也比精六確度電略高貪。第扮一型節(jié)至建兩設(shè)練項饑目愉投襯資恐構(gòu)慮成交與內(nèi)投尾資墻估跌算婆方規(guī)法優(yōu)缺孟點：濾這種泄估價助方法吉不需陡要詳備細的淚工程全設(shè)計永資料喚，只竿知道哲工藝波流程宵及規(guī)息模就隔可以宵；其盒次對需于總對承包生工程禍而言坦，可閣作為近估價念的旁狂證，壁在總拿承包各工程礙報價匆時，船承包返商大療都采周用這鋼種方牌法估滾價。3．露系他數(shù)煤估貞算系法原亞理缸：何系筑數(shù)歷估吐算投法別也膏稱顧為因絮子犬估也算鋤法，它齡是以躁擬建引項目侍的主體傘工程革費或主泉要怒設(shè)登備慘費陪為旦基地數(shù)，胞以穴其饅他已工宣程蕉費雕占貿(mào)主身體萍工置程塌費算的沉百張分龜比咱為舊系播數(shù)膊估始算軋項梨目紐奉總稠投裹資增的城方蹄法別。每一殖般暫用尖于假項搶目捕建宣議縱書蜓階梅段頑。蓬系續(xù)數(shù)兵估散算非法斤的誓種瞧類悶很屢多所，咱下盟面貫介兔紹俯幾壓種鈴主土要舉類津型亡。第桶一堂節(jié)拿建苗設(shè)交項巧目告投世資狐構(gòu)貪成服與桑投眼資早估嘩算賠方靈法(端1腎)設(shè)危備答系揀數(shù)良法煎。以擬晌建項戴目的角設(shè)備欺費為糠基數(shù)眼，根仿?lián)颜n建成艙的同圍類項材目的羨建筑詞安裝螞費和刪其他陽工程不費等貫占設(shè)農(nóng)備價通值的哨百分金比，技求出輩擬建陣項目籍建筑沃安裝容工程肺費和移其他晌工程尼費而第求出名建設(shè)猜項目該總投仿資。擬艇建去項警目映投隨資周額C過=輩E具(檔1煉+脾f1pl+f2p2+漫f3p3+．．)遭+汗I式孩中:教C—擬害建搬項甩目深投肺資探額E—擬始建奶項隆目著設(shè)押備柱費挪；p1、p芬2、p渴3…級…嶼—已建圣項目核中建小筑安助裝費睛及其房誠他工懸程費胞等占涌設(shè)備湖費的貫比重背；f1、f2、f屋3……成—由扁于屠時畝間瓶因瓦素當(dāng)引警起爹的破定腥額血、弱價占格經(jīng)、繞費逢用當(dāng)標(biāo)洋準(zhǔn)純等巧變?nèi)驶痰姆蔷C柱合匆調(diào)援整稅系游數(shù)I—擬建腦項目員的其詳他費傭用。第一駝節(jié)托建設(shè)拼項目崖投資鉛構(gòu)成顆與投筑資估刻算方你法(2商)主專體招專賊業(yè)蒙系傅數(shù)趕法慶。以冠擬雅建姨項冒目流中那投虹資乖比啞重津較鉗大疤，憐并艙與壞生糧產(chǎn)掠能妖力見直頓接籌相彩關(guān)語的闊工信藝蚊設(shè)歷備籮投后資雖為妖基凈數(shù)朗，棉根航據(jù)伏已臨建肆同蔬類調(diào)項刺目買的常有惰關(guān)倘統(tǒng)細計蟲資姻料粉，顏計捆算粉出津擬降建董項傅目員各盒專醒業(yè)斗工全程(總圖務(wù)、土喝建、段采暖賽、給榨排水掘、管悄道、兆電氣牧、自萌控等)占工努藝設(shè)懸備投泥資的哈百分掙比，崇據(jù)以泳求出浴擬建攪項目獲各專軟業(yè)投釀資，戒然后悅加總誦即為唱項目亦總投散資。南其計辨算公乓式為訂：C符=雅E徑(懂1睛+鉗flp1’+f2p2’+此f3p3’+．．旗．)爐+需I式中p1’，p2’，p3’—羊—已份建乖項庫目疊中尸各怠專題業(yè)陵工麻程玩費欺用麗占各設(shè)鹽備咳費制的歸比饒重濤；其售他爽符志號故同枝前厭。第一突節(jié)頭建設(shè)慚項目麻投資塌構(gòu)成積與投索資估炎算方遞法(比3未)朗眨格償系雖數(shù)庭法亭。這種蝦方法睡是以前設(shè)備襯費為花基數(shù)巾，乘餡以適座當(dāng)系爹數(shù)來厲推算盈項目刺的建桑設(shè)費嶺用。澤方法貸簡單爺?shù)A度不少高。御其公鹿式為:投桂資旁額=主田要浩設(shè)建備需費裝用*泰(跟1爐+脫∑包括做管道選、儀李表、勉建筑廈等在美內(nèi)的躺各項燃費用棚的估桐算系撇數(shù))繳*包括廟間接旦費等防在內(nèi)暑的總恩估算突系數(shù)第一勒節(jié)事建設(shè)閑項目碰投資泰構(gòu)成白與投辨資估殖算方援法4、比默例估昆算法公式否：I=幻玉∑QiPi/K其料中就：I獲-堡-體-擬越建階項泉目朽的監(jiān)投明資伙額K殊-身-騙-已禍建劇項記目古的逮主逮要庭設(shè)唉備重投議資記占椒已紋建圣項巷目克投繁資綿的擾比容例n扇-種-釣-設(shè)訪備杰的聚種猶類幼數(shù)Qi--羞-擬址建刻項躲目伯的拉第i設(shè)備懼的數(shù)吃量Pi-柿-澇-擬建虜項目急的第i設(shè)幻玉備洞的糞單錢價第暮一循節(jié)挖建坡設(shè)記項賭目穗投搭資懷構(gòu)瘦成識與垮投遵資腎估脆算揮方板法5、輛指冰標(biāo)分估蔥算葡法原乎理作：籃根錫據(jù)壟編河制叼的產(chǎn)各市種召具筒體輛的同投壤資鎮(zhèn)估蓬算院指杠標(biāo)晉，肉進湊行類單宮位尤工攜程迅投臺資箱的話估蛛算堅。投作資爛估形算枯指廉標(biāo)飲根汁據(jù)投不疏同突類島型休的肆單表位相工筑程相性鹿質(zhì)笑，匯一斯般鄰有既元叫／m，元置／m2，從元們／m3，元/援t，反元照／K國V肢A等籮。呢根牌據(jù)參投具資河估獵算葵指劇標(biāo)初，達用域其厲乘瘦以擋所養(yǎng)需趙建醋筑帥的窯面板積更、乘體缺積烈、筆容梅量盆，惰即泥可昂得秧到而相倉應(yīng)沈的鋤單雙位透工閣程吃的核投考資季額績。對議于釋房秩屋居、傭建喉筑毫物哪等礎(chǔ)投切資塌的織估遲算善，煌經(jīng)鹿常抄采油用牽指叫標(biāo)烏估肚算爪法械。第一詠節(jié)艦建設(shè)你項目平投資鑒構(gòu)成跨與投門資估松算方云法(二)動態(tài)撞投資鴨的估鐘算編薯制方蚊法1、快預(yù)晃備臣費每的管計花算（1）源基斥本訂預(yù)投備蒜費概賽念扯：雨基蘋本戶預(yù)祥備巧費背是橡指原在初抓步票設(shè)茂計捧及司概弦算內(nèi)難傘以預(yù)穿料的絹工程妨費用瀉，費錫用內(nèi)殼容包否括：(1裕)在批池準(zhǔn)的傻初步別設(shè)計歷范圍檔內(nèi)，婆技術(shù)督設(shè)計考、施雄工圖批設(shè)計鋤及施箏工過永程中挑所增珠加的嬸工程動費用鋪；設(shè)組計史變哨更、汽局允部地基祖處理等增飼加的纏費用斬。(組2貫)一般櫻自然除災(zāi)害移造成抱的損池失和積預(yù)防腥自然鈔災(zāi)害掀所采剃取的皂措施芒費用傾。(3令)竣際工巴驗勾收扎時禾為北鑒叼定工程老質(zhì)量對隱奶蔽色工毛程進行級必要價的挖綱掘和儲修復(fù)跳費用險。公式盆：基致本預(yù)醉備費=（爺設(shè)犬備廁及物工筒器襪具肆購穩(wěn)置閃費+建斬安砍工你程血費旬用+工疫程防建尸設(shè)秧其猶他跌費擺用攝）*基懲本取預(yù)摧備跡費肆費肺率第一幕節(jié)挪建設(shè)款項目金投資璃構(gòu)成渣與投葵資估友算方推法（2）漲筒價預(yù)搭備費窯的估貼算公是式：漲瓜價盆預(yù)拐備桿費習(xí)是粉指賞建羅設(shè)誘項井目酸在貿(mào)建被設(shè)能期常間攀內(nèi)碗由姓于止價濃格六等診變掛化來引富起派工想程載造塊價征變恒化嚴(yán)而盲預(yù)聯(lián)留窄費磨用先。公式度：漲價狡預(yù)備戶費=∑I徒t*合[(稿1+餓f)m×(績1+份f)0.滾5×觸(弱1塞+畝f炮)t問-槍1-1笛]式中棄：It：誓建牢設(shè)介期鴨中眨第t年景的世投內(nèi)資店計糞劃淹額(可根悉據(jù)建躲設(shè)項鈴目資跌金使劃用計疲劃表牌得出)；f：年澤平均兆價格四預(yù)計繳上漲物率(可根嗚據(jù)工劃程造栽價指赴數(shù)信愈息的配累計律分析奶得出)；m：投貧資估躺算到千開工血的年緊數(shù)。第一趕節(jié)壘建設(shè)校項目睜投資蔽構(gòu)成公與投值資估攪算方趁法2、建秋設(shè)期總貸款封利息圓的計義算（波總貸鋼款分倒年繪度資均分衡菌發(fā)滴放）公式荷：QJ=跟(院PJ談-憶1+1串/2跳AJ)棉*狀iQJ：拐建概設(shè)惰期刺第J年塞應(yīng)床計制利導(dǎo)息PJ-繡1：建扎設(shè)期場第J-特1年敬末贊貸澇款幻玉累攔計矩金摟額促與燙利朋息見累冰計呈金艇額號之滿和AJ：建譜設(shè)期振第J年低貸疫款其金匠額i：年鳥利率第使一銹節(jié)漢建鑼設(shè)藝項滿目匹投感資簡構(gòu)挖成傭與慰投錢資叢估斥算避方撒法(三)流漢動洞資澡金兔的使估葬算懼編洲制帽方描法流動摘資金籮是保鑰證項臉目投乓產(chǎn)后固，能盜正常侍生產(chǎn)臣經(jīng)營百所需夸要的割最基陸本的名周轉(zhuǎn)師資金白數(shù)額膀，是敢項目襖總投貝資中恩的一景個組穿成部積分。扭流動畏資金張的計蒸算公盤式：流餅動柄資衫金=單位哀產(chǎn)量壞占用攪的流稈動資遠金*產(chǎn)絲式量補充遼：進鴉口餓設(shè)疫備幸的講購享置平費=設(shè)憤備揚原呢價+設(shè)氣備辯運坊雜晝費設(shè)備莊原價鑰是指功進口岡設(shè)備勇的抵伴岸價庫。抵岸忍價=貨損價+國外顯的運內(nèi)費+國會外刊運予輸床保零險帖費+銀行奪財務(wù)柄費+外貿(mào)修手續(xù)似費+進個口際關(guān)關(guān)稅+增值丘稅+消暢費癢稅+?；I關(guān)福監(jiān)費管斃手獎續(xù)虹費進襖口是設(shè)巴備駕到詠岸毅價=貨價+國外膊運費+國虹外議運落輸池保困險騰費設(shè)備含運雜竊費=設(shè)香備綁原奸價×設(shè)拾備揀運鉗雜耐費技費泰率第榨二替節(jié)柿財渣務(wù)蕉報繼表治的言編枕制一曾、葡財啟務(wù)學(xué)基才本弱報舉表叛（除全歲部胳投伯資愁現(xiàn)慰金灶流提量漸表零）分析芽項目斤的盈形利能易力需間編制深的主欲要報餓表有篇：現(xiàn)備金逼流斜量昏表位、弄損拾益率表及相移應(yīng)的嘩輔助晌報表濤；分析耍項目參的清親償能溝力需洪編制撇的主途要報塊表有芹：資烈產(chǎn)茫負雕債猜表潤、債現(xiàn)助金返流御量尤表及相陜應(yīng)的某輔助朱報表畢；分析惡項目今的外哥匯平界衡情升況需工編制擔(dān)項目適的財繞務(wù)烈外誤匯藥平貍衡秒表。第二朝節(jié)黨財務(wù)沖報表繼的編蓋制二遞、頂現(xiàn)辛金扔流羅量密表褲的假編秀制現(xiàn)金辯流量歉表是畫能夠確直接名、清尖楚地御反映召出項膜目在泉整個洞計算等期內(nèi)蠅各年意的現(xiàn)笨金流疼量情掛況的霞一種團表格賠，可苗以進犬行現(xiàn)踐金流條量分券析，部計算罩各項它靜態(tài)商和動族態(tài)評毒價指輪標(biāo)，脅從而歷分析槐項目棍的財暮務(wù)盈著利能禁力。按照拋投資膠計算纏基礎(chǔ)料的不登同，張現(xiàn)金莖流量福表分戚為全部爬投資晝的現(xiàn)鈔金流逢量表懇和自深有資忘金的璃現(xiàn)金鴨流量鐘表。第二導(dǎo)節(jié)謝財務(wù)次報表封的編擦制(一)現(xiàn)金河流入剖（CI）現(xiàn)潤金輪流稠入是由產(chǎn)想品吳銷喪售(營業(yè))收柔入馳、會回招收赴固瞞定油資趨產(chǎn)對余汪值已和妻回贈收撲流可動們資公金等解三攀項院內(nèi)拖容汪構(gòu)苗成伸。產(chǎn)秒品痛銷輕售東收強入塞是南項閃目拴建維成遷后吐對業(yè)外刑銷婦售您產(chǎn)懷品彩或場提溫供躁勞途務(wù)謊所舞取獲得挪的冠收捉入提。包其譜計姑算眨公絹式書為選：銷奪售猛收宋入=銷槐售播量*銷禾售旺單有價=生產(chǎn)阿量*銷售敵單價車。第呼二相節(jié)矮財婚務(wù)濃報秋表窗的霉編蹤蝶制計算勒時要己注意盒：(攏1風(fēng))在恒項采目鑼的估投拍產(chǎn)葛期撇，謊尚員未梯達牽到稠設(shè)但計驗生優(yōu)產(chǎn)遇能捉力呈，終此攜時蔥的膜銷禿售桑收撞入勢與朵達皂產(chǎn)國期珍的獵銷辱售務(wù)收陽入儲是殿不睬同鬼的林，告一蜻般敗題循目價中集都榆給孔出侍計腸算獻方符法花。(2障)回收盼固定兵資產(chǎn)蛾余值捏一般派是在悟項目胡計算饑期的溪最后暮一年山一次肚收回沉，固定勾資產(chǎn)勿余值賴回收說額應(yīng)域按題搭目中淡給的登固定深資產(chǎn)找折舊鬧方法厭計算組。(雞3撓)回收至流動抹資金漂也是常在項目董計算朱期的略最后筑一年抓一次鎮(zhèn)收回特。要皂注意園流動務(wù)資金針回收雖額為梨項目渴的全泡部流正動資伸金。第均二控節(jié)卻財妄務(wù)俯報貼表表的證編責(zé)制(二)現(xiàn)冰金毀流屆出(遺C勢O缺)現(xiàn)金剛流出呈由固定腥資產(chǎn)照投資煉、流叔動資牛產(chǎn)投份資、暗經(jīng)營敵成本賀、銷僑售稅黨金及論附加煩、所停得稅等五戴部分闊內(nèi)容卵構(gòu)成.(續(xù)1款)固定賤資產(chǎn)舍投資(固定均資產(chǎn)島投資罷總額)消:包避括涼建釀設(shè)誼投悉資店、騙預(yù)溉備愛費盼、良建發(fā)設(shè)謊期續(xù)利華息映以淚及胖投鄰資龜方亡向稿調(diào)毒節(jié)座稅秀等靠四朵個場內(nèi)擠容接。(2孔)流莫動掙資逢金襲投舅資制額灰來紛自響投控資謀計仙劃存與棋資霞金嶼籌濁措條表削，軍在股編姨制陵現(xiàn)牢金旅流滴量扎表癢時椅要呼注島意帖的紅是旬：湯流葡動句資萄金為投屠入杏的表年轟份制，按一門般腳是次在項堪目框投概產(chǎn)孫的第第體一宵年豪開棍始堡投耍入保流妹動廊資促金，最擇后爬一剃年碼一冠次每收技回侍。(3兩)經(jīng)母營甩成潤本介是警指淹總命成內(nèi)本貼費央用天中蟲扣震除撥折絲式舊百費拼、捏攤凈銷躺費埋、友維獅簡幫費費和快貸央款掉利年息歲以被后體的振余具額與。經(jīng)碼營熊成下本=總成垃本費瞧用－折舊劍費－攤直銷麗費－維修枝費－貸輪款懷利愿息第二鄭節(jié)隙財務(wù)律報表駕的編丑制(珠4爪)銷蹤蝶售之稅昨金辭及繁附斥加呆、本所些得萬稅師：濁均歪按杠有塑關(guān)謝規(guī)扔定聞進窄行侵，賽其攀中捆所昂得腿稅非額晨是意在靠項乖目膝營鑄運珠當(dāng)栗年立的及應(yīng)傅納聚稅懶所思得崇額轟不切為遺零蜻的門情穴況稅下賄，介根可據(jù)漏：辱“應(yīng)納調(diào)稅所授得額*所得其稅稅勞率”收的公令式計陜算出忠來的摘。在么案例謝計算溫中，義為簡違便起埋見，濾應(yīng)納舍稅所徒得額短一般郵可按盼下述死公式濾計算已：應(yīng)吩納促稅糾所紐奉得陡額=銷洋售素收純?nèi)搿?總灑成黎本+銷堆售許稅災(zāi)金怠及香附辟加)第二腫節(jié)頃財務(wù)都報表拘的編區(qū)制(三)凈現(xiàn)施金流雹量(引C惕I掙-覽C圖O砌)項目僻計算爬期各委年的沙凈現(xiàn)駝金流淋量為閱各年齊現(xiàn)金擁流入北量減使去對桑應(yīng)年猾份現(xiàn)墨金流僻出量見而計玻算的巡壽累計廟凈現(xiàn)挪金流鋤量，拳即本潤年及碼以前界各年蜻凈現(xiàn)糧金流逼量之食和。（四腎）現(xiàn)結(jié)金流嗓量表耗的延旦長在謠利核用沒現(xiàn)史金幟流掙量晝表勝進量行裹項京目芳財豈務(wù)紛評癥價怒時膛，顏采榜用域在恭現(xiàn)丈金退流擠量嚴(yán)表進中替增鼓加香三趴個蔑欄益目用，屑即折踐現(xiàn)舌系煎數(shù)月、番凈匆現(xiàn)敗金慨流筑量恨現(xiàn)比值術(shù)和蜜累舉計覺凈敲現(xiàn)叫金佛流塊量息現(xiàn)羅值。戒在顧這扁一改部東分鄰要賴注仗意呼兩拖點村：治一孕個種是餓折蔬現(xiàn)困系繪數(shù)允的先計該算村，此要他與完項丹目貴計而算公期逝的絹年掩序膚規(guī)準(zhǔn)定劑相成一壟致妥；譽另常一六個玻是鞋累由計乘凈念現(xiàn)立金亂流塘量圖現(xiàn)倘值致，鍬其饑在浴項鏡目標(biāo)計胡算丸期廳最輩后毫一僅年椒的站數(shù)晝據(jù)歷即蝦為外該修項賄目辨的浪凈明現(xiàn)閃值(N透PV機)。第二狠節(jié)視財務(wù)錢報表標(biāo)的編污制(五)項猴目砍計賓算價期察的爛年子序吹規(guī)奮定現(xiàn)金云流量駝表的蹄年序裳規(guī)定坐為1，2，…n，這診一點碑與《工程虜造價砍管理裳相關(guān)麗知識》里從的列規(guī)約定勿不勢一民樣朗，的相秘關(guān)旬知章識作的型年奮序憑規(guī)謝定淺為0，1，2，…n，厚要活予拳以勻注帶意述。澇采乘用用這誰種籮年起序僅表雄示畝，集建角設(shè)航開羅始旨年福計棉為奔計嬌算喂期方的蔥第蔥一調(diào)年渣，神年籠序迎為l，礎(chǔ)以線此盞類藍推覽。削因顛此燙，刊在洪進災(zāi)行參現(xiàn)處金憑流塵量但的寸折炊現(xiàn)俊計而算軋時瘦，雅第欺一粉年(即濾年出序1所)的竟現(xiàn)好金搞流葛量德要紅按(1十i)-1折幫現(xiàn)冷，副第為二棉年(年序2肆)的現(xiàn)掏金流跌量要粗按(1賣+i塊)-節(jié)2折現(xiàn)豪，…。第二貨節(jié)咐財務(wù)流報表董的編咳制三散、房誠實燭際沖利姜率赤與借名吉義怖利娘率這仗是木案蓄例包分代析路中嶺一湖個肝容歌易糖混易淆絮的傍問殲題具。腿一伍般鎖題粥目蔬中蕩的融利花率氏都覺是般按栗年秀給飽出日的摸，狗即紅年拉利澇率立。咸如鋤果克計摟息醉期霉也鞠是店以鑒年錯為茅單唇位仇，愈則板該怒利徑率膛即準(zhǔn)為文實高際勾利既率釘；攪如耽果跨計愁息權(quán)期膝是粉以倆月根、告季經(jīng)、叔或耽半滅年躁為保單穗位尊，莊那悄么證該籍利貢率追就副是層名亡義勵利探率晃。牽一瀉般作在鏡案霸例依計旦算主中谷所群使醫(yī)用滋的丈利廚率柳均霜為贊實努際潮利畢率擊，賭因歇此愈要靠將期名購義貨利守率童換醉算泥為銹實霞際硬利五率仔。名義腐利率厘與實事際利罵率的血換算彼公式虜：實悲際站利喜率=享(災(zāi)1良+名義廣利率/年計結(jié)息次石數(shù))年計震息次賀數(shù)-蒜1第蠶三殿節(jié)散財勾務(wù)魂評毛價衛(wèi)指輔標(biāo)垂的際計灰算一毯財梅務(wù)億評喬價盤靜懼態(tài)紐奉指勞標(biāo)熟的窩計做算容：（末一攔）扒靜咽態(tài)教投做資蜻回院收宰期pt靜或態(tài)競投賞資菠回狹收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