工程項目組織策劃二

*第五章工程項目組織策劃

第一節(jié)概述第二節(jié)工程項目組織的基本原則第三節(jié)工程項目組織策劃 第四節(jié)工程項目的資本結(jié)構(gòu)第五節(jié)工程項目承發(fā)包模式第六節(jié)工程項目管理模式*第一節(jié)概述

一、工程項目組織的基本概念二、工程項目組織的特點★

Back*第一節(jié)概述

一、工程項目組織的基本概念

1、項目工程項目組織的概念

2、工程項目組織的基本結(jié)構(gòu)

3、項目組織和項目管理組織Back*第一節(jié)概述1、工程項目組織的概念 組織的含義：一是對行為的策劃、安排、協(xié)調(diào)、控制、檢查；二是人們?yōu)榱送瓿赡稠椆ぷ骰蛉蝿?wù)，實現(xiàn)某種目的，而設(shè)置的職務(wù)結(jié)構(gòu)或職位結(jié)構(gòu)。

“工程項目組織”是指為完成特定的工程項目任務(wù)而建立起來的，從事工程項目具體工作的組織。該組織是為了完成特定的目標(biāo),在項目壽命期內(nèi)臨時組建的，是暫時的。項目組織強調(diào)

“目標(biāo)－任務(wù)－工作過程－人員”的統(tǒng)一。Back*第一琴節(jié)翻概述2、盒工遺程期項隆目劣組約織述的賣基薄本久結(jié)哨構(gòu)（1）戰(zhàn)略方?jīng)Q策凈層：項秩目投扒資者/項目栗上層楚領(lǐng)導(dǎo)帥者。（2）戰(zhàn)榮略丹管線理熊層：賢業(yè)夸主/建設(shè)掃單位餐。（3）項目康管理吩層：工挖程項黑目管計理/工程濟咨詢穴公司阿。（4）項齊目厘實星施蜓層：堪智察省設(shè)竿計丸單抗位眼、播施孝工撞單翁位取、眨材剝料/設(shè)暖備合供里應(yīng)提單摸位倆、可設(shè)垂備死安托裝芹單土位恒。項目卻組織水的基助本形眼式如圖4－1所歉示榆。*戰(zhàn)略呀?jīng)Q策季層該論層滅是谷項蘿目像的逐投湯資幸者俱（邊或森發(fā)烤起李者累）浮，商包靠括惕項窯目蒙所缺屬晶企仁業(yè)豆的著領(lǐng)誦導(dǎo)脈、熟投車資恒項稻目次的穩(wěn)財談團槽、鳴參辟與泛項卻目深融笨資慨的般單每位傘。蠢它括居辭于洗項薦目宴組融織宏的線最燭高店層內(nèi)，止但土通礦常另不坑參診與史項丟目圓的售具絞體隨實訴施普和陪管首理千工吊作提。旬它植的撲組萌成讓由徐項貫?zāi)亢傻恼召Y穗本鼠結(jié)促構(gòu)開決柔定拌。主捏要膜責(zé)遲任：在占項目座的前堅期策考劃和東實施天過程攏中進麻行戰(zhàn)分略決辣策和書宏觀稈控制透工作問。*戰(zhàn)略教管理出層投債資女者精通額常凡委割托指一數(shù)個愚項歉目內(nèi)主注持催人克或爺建錫設(shè)包的博負蔽責(zé)撤人橋作竊為械業(yè)控主貓，薄以鏈項屬目戶所呢有常者飯的鞭身癥份檢進旗行損項破目通全龜過選程遵總門體沒的炕管伯理淹工勁作轉(zhuǎn)。主要珍責(zé)任：◆確泥定班項看目切管味理剖模脆式廊、彩承肢發(fā)貫包曲方包式隨；◆選銹擇甜工押程供項忘目銳的始實磚施糞者遭；◆設(shè)解計叮與引計秩劃飽的希批盆準(zhǔn)做；◆對辜項致目機實盟施篩過蘿程孔中奏重完大際問字題滋的羨決紡策您；◆支付兵工程排款。*項拌目幻玉管將理飯層項目田管理給者（逆項目元組織央層）鉆通常卵是一樸個由鑒項目遷經(jīng)理席領(lǐng)導(dǎo)耕的項碑目經(jīng)弟理部址（或廁小組兆）。項標(biāo)目里管嗎理挖者問由畝業(yè)越主罰選廈定，為翁業(yè)主鑰提供打有效蚊的獨碑立的贊管理服務(wù)，銳負煎責(zé)每項題目棚實睛施條中銹的輩具殲體旗的然事疫務(wù)囑性刑管娘理濾工胖作爺。主要鋸責(zé)任：即實杯現(xiàn)懲業(yè)舊主薪的樂投嗽資給意須圖便，就保袋護稅業(yè)璃主忘的橫利茂益贏，擔(dān)保居證精項擱目合整陰體亮目為標(biāo)量的扒實爆現(xiàn)逃。*項吃目捆實辣施程層承祖包紐奉商是圣具切體陣項筐目蟻任蹈務(wù)避的鋼承廟擔(dān)柜者(設(shè)厲計愛單仙位與、住施更工辱單購位曠、得供氣應(yīng)紋商捆等)，予構(gòu)增成壤項旅目芹的底實離施翁層。主要釘責(zé)任：1）完防成合躍同規(guī)臨定的堪任務(wù)懶，進丙行必抗要的打管理播工作區(qū)（質(zhì)卵量、留安全衡、成蓬本、兄進度攏）2）斤向網(wǎng)業(yè)態(tài)主息和請項要目皇管偵理蛋者理提苦供駁信翁息賺和買報零告3）遵守鵝項目伴管理唇規(guī)則*第一認(rèn)節(jié)升概述投資票者設(shè)須計民單皆位施工探單位項目肢管理業(yè)焰主供妨應(yīng)折商戰(zhàn)略豪決策撐層戰(zhàn)略找管理攤層項斤目少管懇理登層實負施綿層圖4－1項目憤組織逐的基齊本形尋式*第葡一遲節(jié)萌概支述業(yè)笛主項目新經(jīng)理月部土建竿項目啦部某構(gòu)設(shè)孝計蜘院設(shè)蜻計這項背目誘部供應(yīng)遣項目悉部設(shè)備劈燕安裝艙項目姑部某途承守包妹公感司某替安準(zhǔn)裝粗公逆司某供冊應(yīng)公橋司圖4－2某學(xué)寶校教猜學(xué)樓蟲工程蹄的項羞目組滅織某學(xué)耕校某項仿目管以理公跟司Ba后ck*第一教節(jié)端概述3、項犬目組務(wù)織和庸項目減管理班組織（1）閣項筐目竊組垂織蔥：靜從便事渡項坊目報具雁體蘿工益作激的牌組糖織立。主運要先由權(quán)負膀責(zé)賣完僻成WB戒S中像各囑項牧工喘作得的涂人才、村單唇位至、功部孔門真構(gòu)底成帖的賢群末體恢。嶺（負業(yè)聲主估、挑項嘉目謙管停理辨單加位罩、涂施冤工法、犬設(shè)耍計僅、乳供緊應(yīng)冠單脾位沫等怎）（2）項踩目管晨理組礙織(子P朋1暢1慘2徐)：例從瓦事愛項其目掘管拋理鬧工糕作指的安組哈織蛛。主牧要聚由哈從周事辦具祥體管理工父作欄的急人父、臘單欄位瓶、疫部洞門陣構(gòu)克成造的賴群運體鑒。廣占義蓮的量項展目尸管瞧理誦組壤織秧包毀括淋項原目健參鎖與味各鋸方酸的印項秧目榨管御理親組煙織室；狹義私的項押目管兔理組績織特?zé)o指由士業(yè)主凍委托仁或指置定的牽負責(zé)請整個垮項目問管理去工作背的項灰目稿管朱理怠公山司勻組丙建國的圾項溝目逮部(或項歉目管劍理小莖組)。Ba刷ck*第一其節(jié)柄概述二擦、姿工暗程踢項痛目吐組漿織預(yù)的驚特苗點★1）具玩有目歐的性2）完爪整性3）臨浮時性4）建項指目電組疫織極與過企呈業(yè)世組籌織破關(guān)叨系嘆復(fù)漏雜5）越受臘環(huán)為境磁的炮制耽約6）猛項劣目述組劍織所內(nèi)貞有門多膨種幸組稿織焦關(guān)施系7）項布目組窩織具氣有高困度的小彈性決和可猜變性8）膨項文目賣組鉗織診內(nèi)浩很忽難陣形樸成遮共鄉(xiāng)豐性思的紋行稱為個方騰式（組港織文笑化）Ba晶ck*第懇二計節(jié)比工敏程域項悉目呀組椒織榮的勢基雖本軋原慨則★1、目唱標(biāo)統(tǒng)包一原陵則;2、責(zé)申權(quán)刪利曬平奏衡原臂則;3、李適彼用濫性剩和考靈巴活違性滋原鼻則;4、基組支織帳制拒衡戀原窄則;5、保備證拳人斬員然和具責(zé)警任殘的騎連培續(xù)港性幕和菠統(tǒng)瓦一竭性;6、合理縣授權(quán)；7、管理兩跨度矩與管藥理層鬧次的鳴合理朋性原趟則。有刪責(zé)津無燙權(quán)讀活龜?shù)胤湿zBa義ck*保吼證戒人恥員樸和位責(zé)晃任境的夢連勝續(xù)今和攔統(tǒng)蛋一斃性1）最霜好由慎一個揭單位癢或部播門全螺面負荒責(zé)2）柿項南目聰?shù)慕B主臘要梨承侵擔(dān)柄者戲應(yīng)香對求最會終器結(jié)慣果而負乏責(zé)返，唐與麻最撈終良效替益脾掛鐵鉤3）防杠止責(zé)尋任盲蹄區(qū)4）屋減烈少獨責(zé)賽任路連醒環(huán)*授煤權(quán)仗的散原倒則1）適疑當(dāng)?shù)拈T原則2）馳可響控誰的富原灑則3）帥帶桐責(zé)根的心原頑則4）豈信輪任拼的櫻原豆則5）整灶體的結(jié)原則6）考吧績的薪原則*管理堪跨度艙與管泡理層榨次的承合理趴性原歐則管理汁跨度墊是指育某一甜組織備單元未直接姐管理麥下一雪層次芝的組蟻織單到元的賀數(shù)量縱；管理泳層次爬是指蛇一個枯組織柳總的化結(jié)構(gòu)息層次掏。（b）樣多羊?qū)佑虼翁捉M緊織（a）慣大譜跨湖度羅組坐織圖4莊-寶3管坐理向跨膽度耳與訪管賤理律層熊次患的益關(guān)截系*（1）衫窄沸跨愁度/多司層男次場的箭組妙織腥結(jié)是構(gòu)障的右優(yōu)乏缺睬點優(yōu)點每：便于紫嚴(yán)密獄的監(jiān)奸督和否控制捐；上食下級仁之間澇聯(lián)絡(luò)萬迅速旦。缺點芹：1）管薪理成劈燕本高玩，協(xié)放調(diào)工剩作量里大；2）信麥息處帥理量偽大，糾決策皂落實禿較慢勵；3）杠管爸理陰效增率綱低鍬下遷；4）上達級會撥過多浴干預(yù)安下級廊工作串；5）汗易史造隊成舉指結(jié)揮秀失殿靈賴。管坊理度跨坐度彩與值管嬸理太層斥次嶄的產(chǎn)合現(xiàn)理狗性結(jié)原羅則*（2）寬設(shè)跨度/少層扎次組湊織結(jié)抬構(gòu)的沉優(yōu)缺膠點優(yōu)低點敵：組織屈靈活喪、結(jié)休構(gòu)層算次少勉、高嫌層指獎令易負得到好貫徹缺畫點粒：1）高塊層負渣擔(dān)過垮重。2）舟高且層組有析失宵控甚的鵝危纖險災(zāi)。3）對紋下級菜管理巡壽人員怠要求膊高，詞選擇康時應(yīng)制慎重摧。4）雞協(xié)勻調(diào)功困局難惜。管理滾跨度倦與管夾理層破次的真合理耽性原野則*第三愿節(jié)艷工兩程項舌目的肌組織欄策劃一、工快程沾項肺目滾的忘組矮織侵策豪劃閘過抵程二、工帶程閣項歪目設(shè)的介組替織側(cè)策膚劃譯的攜依醫(yī)據(jù)三、決定臉工程坐項目厲組織游的主藍要因蠅素Ba腿ck*第三甘節(jié)藏工斯程項利目的旬組織冒策劃一、滔工程趟項目開組織策劃櫻過程項蹦目扎總漏目辰標(biāo)會分仁析項目頁總體擇設(shè)計項竊目缺結(jié)炒構(gòu)臨分嘩解項目盜實施模組織墓策略項外目痛組翼織透結(jié)山構(gòu)招標(biāo)恨和合啄同策堆劃項目悉承發(fā)林包策潮劃項目向管理扮模式招標(biāo)曲、合話同文解件策竭劃項目氣管理蜻組織項理目歇管記理傍職巡壽能傲分反解項目抹管理斷工作鋸流程合同遷文件貍、項豪目手斯冊B邁a聚c悲k*第三必節(jié)肉工猾程項火目的隙組織該策劃二償、短工呢程義項嘗目尊的汗組及織震策薯劃朵的泰依亂據(jù)1、宰工桑程偵方傳面工贊程嫌的免類搖型茂、冊規(guī)煮模屠、筐特妙點期、火技癥術(shù)怖復(fù)束雜桂程頸度討、宜工川程塔質(zhì)稠量慈要捉求康、拳設(shè)斬計莫深內(nèi)度辭和輛工轉(zhuǎn)程省范撈圍疏的首確揪定戰(zhàn)性枝，真工晃期盲的獅限源制槍，擇項柔目唱的調(diào)盈急利德性卸，敘項央目早風(fēng)斥險凡程票度執(zhí)，推工滲程尋資銜源僚供哭應(yīng)線及檔限丙制泰條晚件鵝等啟。2、環(huán)諒境方難面工程房誠所處賤的法顫律環(huán)超境和推市場朽環(huán)境責(zé)，常功用的辛工程睡實施坊方式護，資輩源供凡應(yīng)的臺保證婚情況偉，獲齊得額搖外資美源的源可能追性等水。*第目三芝節(jié)泊工斯程禮項勾目截的根組仙織鄉(xiāng)豐策邊劃二痕、初工添程女項矮目抵的遣組扒織敘策掃劃射的蜓依墳據(jù)3、單業(yè)宅主劑方略面業(yè)撫主資本竟結(jié)構(gòu)、管樓理水矩平、佩管理虎力量僚、期化望對棒工程螺管理堂的介饅入深濕度、儉對工李程師抗和承喊包商燙的信慢任程挎度、拔管理陪風(fēng)格晝和管嚷理習(xí)狗慣、琴對工徐程的憂質(zhì)量堆和工薪期要捕求等群。4、嫁承妻包倦商講方少面擬且選謀擇阿承胡包勢商梯的普能微力疲、勿資叢信佩、譽企清業(yè)荒規(guī)輔模爸、馬管眾理葬風(fēng)純格善和繞水系平丟、菌抗助御瘡風(fēng)生險脹的達能勤力股、前相倉關(guān)觸工賄程腹和尿相種關(guān)歡承塊包抬方斧式忙的尿經(jīng)情驗稀等此。B戒a矮c沸k*第三參節(jié)患工死程項竊目的捏組織武策劃三、五決定抗工程得項目合組織因的主宮要因振素1、工括程項啟目的誘資本印結(jié)構(gòu)卡，決棟定了容所有控者的戲組成謠方式遣，進竟而決依定業(yè)濕主的呈組織蒙結(jié)構(gòu)層。2、爽承屑發(fā)儲包還方示式串，袋即潔項眾目肚任抗務(wù)作的舍委罪托壯方炊式顯，胸決牢定捧了禍工愛程竹項述目蔑組引織南結(jié)龜構(gòu)剪的里基錯本私形秩式除。3、項杯目管艘理模店式，嚴(yán)決定例了業(yè)懇主委賭托項竊目管剃理的蕩組織渠相識坡和管卵理工鐮作的肺分工摩。B訴a寧c蘿k*第損四掩節(jié)役工哀程憲項棟目粉的鋪資犁本疑結(jié)革構(gòu)一、工程稠項目覺資本塌結(jié)構(gòu)城的重虎要性二、項匠目掏資過本面結(jié)脊構(gòu)倉的伴主腫要屯形薯式三魔、B醬O樹T融資此方式Ba罵ck*第逗四倘節(jié)曬工煙程旁項雖目鄰的故資膽本配結(jié)猶構(gòu)1、工窄程項支目資演本結(jié)青構(gòu)的栗重要供性工程鳳項目皆資本報結(jié)構(gòu)在指完摸成項涼目所候需資決金的童來源益、比確例及壁構(gòu)成垃體系劈燕。工程并項目庸資本猜結(jié)構(gòu)譽決定趴：項候目的雙法律傲性質(zhì)較；項攻目法夢人的雙形式木和結(jié)贊構(gòu)；讀項目混投資瓣者在哥組織蔬中的鞭法律泥地位巖；項鏡目的段組織姨形式桑和項眨目管菜理模哄式；羞項目竟建成呼后的紅經(jīng)營殺管理鍬和利串益的賠分配胸。Ba望ck*第四贊節(jié)艦工論程項糟目的廉資本座結(jié)構(gòu)2、項蝴目資西本結(jié)算構(gòu)的券主要壺模式（1）獨像資；（2）合租資；（3）項目何融資。*項目紀(jì)融資項逆目清融價資是偏指允對森需輸要偵大料規(guī)陷模稼資腫金擾的煤項忽目竟而殺采改取論的扔金齊融博活移動喝，眼至括少其有項橋目態(tài)發(fā)女起值人棟、帶項烤目卷公岔司敢、駕貸個款渴方三葛方愈參商加警。特隱點鍵：①由項酷目發(fā)佛起人桐主辦把；②項膝目票融奔資招主揭體傍是答項逮目糧公擇司榆；③貸泡款鹽人遍為幅項牧目飯?zhí)峥J銷款城；④無追焰索權(quán)笨或有率限追貼索權(quán)臣；⑤項噴目掙公竭司敵是牧獨請立下法宿人拳；⑥貸款和人有圖權(quán)參己與項滲目投莖資、建爸設(shè)輝、盡運柄營定管坡理之、獵收是益煉分懶配市等遼；⑦項甘目思融辭資柄成蝴本鴨高笨；⑧風(fēng)桶險既大技，例需礎(chǔ)要珍擔(dān)壺保野。*第蛋四沸節(jié)忽工態(tài)程予項葵目馬的止資排本賄結(jié)線構(gòu)現(xiàn)血代恢項肚目釣資蛾本淚結(jié)飲構(gòu)宇呈哭現(xiàn)糊多叉元學(xué)化估趨貌勢宏：（1）能矛夠承邪擔(dān)大碰型復(fù)墾雜項學(xué)目；（2）墓降義低糟和省共什擔(dān)粱投潤資冰風(fēng)綢險允；（3）提返高項遷目運情營效嫩益；（4）傻有屋助堪于唉項玩目輕管逮理遠上握的危相兄互蹲制串衡他。B間a陽c粱k*第四舌節(jié)井工朱程項排目的隔資本林結(jié)構(gòu)3、B擊O原T模式BO軋T模姜式盞（Bu鵲il利d-稀Op范er經(jīng)at憂e-悼Tr標(biāo)an某sf瓣er）是指括由項扎目所眼在國母政府高或所扁屬機眉構(gòu)與投項目竊的發(fā)棍起人謙簽訂抹一份態(tài)特許猾經(jīng)營為權(quán)協(xié)悟議，歌政府菠授給尸項目嘗公司潑以特鋪許經(jīng)蘭營權(quán)蜂，項啟目公予司按眠照協(xié)滿議的刊要求嶼進行秩融資援、建彩設(shè)、接運營娃和管慰理項免目，矩直接連通過援建成衣后的狗項目襖運營毫收入鋒償還蟻貸款柄，在闊規(guī)定幕的特許惹經(jīng)營把期之謊后乞，薯將沖此秧項瞇目稱無宣償徹轉(zhuǎn)圾讓擁給明所岡在譜國騎政悲府憐或斑所棚屬奶機鎖構(gòu)板。在返特液許肅經(jīng)叮營似期稼限腎內(nèi)虹，揭項毒目衣公倍司規(guī)僅筒擁恰有亂項匯目閃的使用方權(quán)和堪經(jīng)營格權(quán)。*第四戴節(jié)閣工捐程項可目的懷資本紀(jì)結(jié)構(gòu)BO鏟T模式瘋是1眉9書8咽4年由施當(dāng)時鈴的土狹耳其英總理齊奧扎侄爾提驗出的飄，該土模式猶是政蒸府吸路引非取官方結(jié)資本域（國吊外資排本和掩私人訪資本蒸）加朝入基糧礎(chǔ)設(shè)蜂施建爪設(shè)的娘一種淘融資簽、建他造、睜特許匹經(jīng)營臉的項隆目管日理模詳式。違該模聚式成竹功的宅關(guān)鍵圈是融茫資和臟風(fēng)險解的分學(xué)擔(dān)。B根O喪T模振式涂主早要候用發(fā)于似投渡資漢較煌大辛、專建吉設(shè)戶周秧期比長提和荷可努以箱自基己握運講營縣獲仍利錯的搭政遷府尚公村共火工劫程和項白目目，請如芽：撓發(fā)頑電損廠稈、墊機獻場蟲、釣港詢口永、濁收鴿費扯公貪路尺、垮隧俯道拳、孫電舍信治、蘭供望水?dāng)睾图拔哿P水睛處屢理認(rèn)設(shè)涂施巨等贊。*現(xiàn)藍在段，B母O呢T又有村多種煎形式許（項燈目過宮程、科產(chǎn)權(quán)籠關(guān)系甜）：（1）BO店O：炕建溝設(shè)-擁有-經(jīng)營抱。（2）B爪T喇O：建童設(shè)-轉(zhuǎn)島讓-經(jīng)營抵。（3）BO滋OT：建機設(shè)-擁有-經(jīng)賀營-轉(zhuǎn)讓匯。（4）B響R蓮O沙T：故建割設(shè)-租賃-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓套。（5）BT：建棒設(shè)－孫轉(zhuǎn)讓嫁。（6）T續(xù)O寶T：肆轉(zhuǎn)與讓珍－疾運雕營削－田轉(zhuǎn)兔讓劈燕。Ba羅ck*第五終節(jié)淺工釋程項站目承蘿發(fā)包閑模式四、抱工程傭項目賓的承規(guī)發(fā)包獨模式★項嘆目歲承芳發(fā)搜包迷就光是蠢業(yè)壺主設(shè)將熄整稈個元項飲目努任綱務(wù)及分凍為盜若囑干孕個續(xù)標(biāo)取段隸，深并喘將李這腥些虛標(biāo)有段匪委戒托良出吵去振的杠過羅程瓜。對擠業(yè)董主挖來抖說軟是殲發(fā)啞包漿，租對因承祥包巧商袍來辣說陳是沃承熔包門。論項菌目趴承趁發(fā)胸包藏模駕式情是蔬項明目勢實液施瞞的踏戰(zhàn)亞略刃問虧題屬，沙對搬整始個臨工哭程環(huán)項勁目義實記施莫有峽重拼大鳥影扣響晴。*第五煤節(jié)男工毒程項租目承緒發(fā)包慶模式承發(fā)自包方吳式主托要包段括：（1）分階概段分逃專業(yè)曬平行辣承包；（2）總千承噴包(D弊B、DM和EP儉C總裕承罩包)；（3）總棍分鳳包鞋模圓式；（4）非鉆代研理脅型CM承包求方式；（5）風(fēng)引險糖型P桃M戒C模式抽（項掀目管狼理承淋包）。B尋a掌c萬k*第謠五指節(jié)凈工墓程袍項緒目瘦承序發(fā)靜包茅模適式（1）分膠階段都分專冒業(yè)平伴行承異包分份階值段躍分淡專布業(yè)亞平歌行退承脫包即業(yè)由主將粗設(shè)計春、設(shè)諒備和攀材料以供應(yīng)慢、土未建、毫機械改設(shè)備啦安裝環(huán)、裝瓶飾等鋼工程乳任務(wù)才分別段委托終給不兇同的枕承包鑼商。各承彩包商更分別欣與業(yè)憑主簽冷訂合龜同，器向業(yè)典主負倘責(zé)。各承陡包商勿之間帖沒有飼合同緞關(guān)系夾。該模秒式下紗業(yè)主偶與承鋤包商撇的關(guān)講系如圖4-踐6所示非。*第五以節(jié)牛工精程項曬目承橋發(fā)包肝模式圖4-枯6分階予段分劣專業(yè)玩平行抬承包潔模式業(yè)孟主工程廈咨詢攻單位材釣料蒙設(shè)劣備嚷供劫應(yīng)吵商安趙裝悲承界包較商土屋建頑承慎包東商勘蠟查本設(shè)讀計爐單耍位合同叼關(guān)系管理壓關(guān)系*第悔五落節(jié)訊工扒程沿項汁目詢承垃發(fā)族包踩模惑式分階齒段分竹專業(yè)誕平行紗承包軋的特焦點：1狀.管時理眉工忘作美量鮮大軋，乎應(yīng)敬有鵲較百強其的朝項外目板管往理冶能午力2炮.必須墊協(xié)調(diào)元承包銹商間肥的矛爛盾，并承葵擔(dān)責(zé)張任3.計膽劃復(fù)和灑設(shè)族計用必郵須誰準(zhǔn)煮確格、選細假致吵，否鉆則羽，腦極城易窩混叫亂4療.業(yè)主告可分碰階段臭招標(biāo)鑼，加錢強對忙工程衡的管宋理,但是坦管理若費用坊高5.我國葬的工垂程項技目多溫采用君此種餓方式B坦a議c腹k*第五恰節(jié)嶼工慚程項醒目承缸發(fā)包任模式（2）完總宮承我包工程劈燕總承藏包是斑指從場事工印程總壟承包篇的企耗業(yè)受認(rèn)業(yè)主墨委托星，按綁照合群同約遞定對新工程制項目增的勘截察、針設(shè)計鹽、采蜓購、潔施工絹、試膀運行遙（竣膊工驗烘收）妙等實魯行全花過程脖或若逝干階垮段的吊承包據(jù)。工袍程僑總宿承抽包羨?？仁綉嵵鞯岩浚篋休B總承棗包、DM總承較包和EP恥C總承毫包三凡種模劃式。*第五逝節(jié)求工小程項扯目承掃發(fā)包抄模式1）DB（D亦e筋s護i類g筍n疲-世B肅u淋i廊l在d）集總營承從包櫻：畜設(shè)邪計蹤蝶－堪建酬造洞總逗承績包DB模歷式撞是附指D牙B承包張商受帳業(yè)主饑委托爭，負押責(zé)項淚目的證設(shè)計撇和施俯工工附作。腹該模歡式的芝出發(fā)纏點在逮于促昌進設(shè)膚計和跟施工池的早麗期結(jié)褲合,又季被泊稱法為齡設(shè)匯計齒－臭施促工(D憂es故ig紅n-部Co新ns銜tr稱uc院ti謀on全)。該號模震式20世紀(jì)60年代衰末產(chǎn)生生于指美國竟。DB模賴式呈在仰國氏際束工勁程墾中其很耐受辮歡昏迎諷，愛其噴涉組及贏范殊圍執(zhí)不米僅猶包擱括副了回私始人皺投革資療項晝目錄，貼而滋且劇也且廣籮泛該運弟用六于哥政肆府劃投安資裙的贊基陡礎(chǔ)之設(shè)列施信項慈目叔。旁在煮英捧國亦，槽到2模0世殼紀(jì)80年代媽末已刑有40％的魔新建每項目杜是采磚用D四B模證式買。D搞B總承薄包模昨式組俘織結(jié)江構(gòu)如圖4－7所示昌。*第腔五騎節(jié)組工喂程障項毒目恭承疾發(fā)臘包塵模且式圖4－7附D晝B（D蛋e是s農(nóng)i補g宏n呈-娃B緊u錘i撲l竿d）鞋總孝承荒包煙模替式業(yè)建主設(shè)計年＋施丈工總白承包悲商設(shè)屯計炮單磚位施咬工弱單亭位業(yè)主侮代表合貨同雨關(guān)公系管約理芹關(guān)犁系*第秒五與節(jié)艱工馬程抬項臟目淚承祥發(fā)傍包騎模炒式2）D學(xué)M（D城e懼s桐i插g僚n匪-區(qū)M釘a跌n摔a計g蔬e蝦m失e刑n衰t）總伐承包日：設(shè)勿計－鹿管理醉總承館包業(yè)湯主卸簽骨訂搏一忘份責(zé)設(shè)泡計拋加抬管健理調(diào)合捏同超，法由鍛一歸個慘單烏位被負寄責(zé)岡設(shè)鼠計攤和景施仿工媽管鍛理投。而究施閣工憲合駝同爸可彎有霧兩往種吹方賓式賣：一脈是膝施厭工攔承榴包磚商得、糕供找應(yīng)目商癥和共業(yè)兄主役簽敬訂癢合須同劈燕；矮二值是枝施照工練承認(rèn)包沈商抗、釀供蛋應(yīng)皆商疲和“設(shè)糊計羞－會管歲理”承諷包媽商刃簽蘿訂番合必同導(dǎo)。另見圖4－8。*第孫五沿節(jié)赤工擦程匠項坑目統(tǒng)承亮發(fā)鑒包斑模械式圖4－8設(shè)計甘－管梁理總勿承包上模式業(yè)況主供行應(yīng)女承亞包奴商DM單騾位合昨同模關(guān)箭系管理扔關(guān)系施工辛承包暑商業(yè)嘉主供歡應(yīng)竿承天包框商咨違詢單位施衛(wèi)工慚承務(wù)包過商DM單輕位（a）（b）*第順五娃節(jié)喪工命程歌項情目招承烘發(fā)趁包癥模掘式3）EP擴C總洽承驅(qū)包廟（濾統(tǒng)抵包什，島一洲攬襖子搭承微包垃，瘋?cè)瓢鼈鳎〦出P災(zāi)C（E乞n礙g灣i傍n沉e懼e店r奪i脈n良g初-嘩P畫r運o墻c稱u喂r舉e曾m都e毫n犯t最-伸C蝴o叉n遺s塌t悅r撫u微c前t估i尚o盲n）總狐承藝包臨即尾由慌一懷個宴承懼包健商鋼承障包賺建得筑莊工案程趣項泉目罰的語全行部怠工站作膛，故包聽括朱設(shè)胞計料、該供醒應(yīng)黨、扭各針專堆業(yè)嗓工穩(wěn)程厲的莊施研工圣以必及冒管制理攔工不作忙，貸甚榨至賀包塵括體項痛目努前份期俯籌滲劃孔、衛(wèi)方勾案控選朝擇己、茄可烘行催性掏研弱究什。詞承盜包暗商拌承扎擔(dān)組全隊部叫工狀程站責(zé)始任刊。潤采辱用EP焰C模破式帶，盆業(yè)學(xué)主旺只打要盆大霉致晶說鼓明援一鼠下獎投筆資敏的獄意拖圖捕和勾要瀉求身，攝其敲余渠工里作摩均夢由EP脹C承包船商來誼完成島。E撿P宮C模局式南于2組0世芹紀(jì)80年代完首先誼出現(xiàn)雜于美版國。EP袍C項目少多集味中于征資金設(shè)投入巨量大矛、技際術(shù)含踐量高消、管蹤蝶理難僵度大爽的工憐業(yè)建補筑，太如石鍵油化伯工、朝制造軌業(yè)、芬電力皺、供響水等往項目裁。該承罷包模壓式下皆業(yè)主污與承耗包商秩的關(guān)抓系如圖4濱-鳥9所示囑。*第五拘節(jié)快工拆程項腦目承丘發(fā)包閑模式圖4-慈9誦EP摧C總承拋包模硬式業(yè)廟主設(shè)榨計趣分命包工仍程刺咨渣詢違單貨位EP親C總承喂包商施擋工輸分許包供挺應(yīng)廉分千包·········合痕同挽關(guān)侮系管理勻關(guān)系*第五辭節(jié)筍工城程項麥目承映發(fā)包對模式EP厲C總?cè)醭械贪f模咐式的的盡特慌點貫：1所.國際澇工程庸承包中棵，歐這五種籍方嘉式巴采以用陣較鴉多2.管移理嬸工漆作熊少蒸、余承過包抵商冠少倒、渴責(zé)腸任婆小磁、鏈管交理武費邀用揮低3巾.利灰于即承算包泛商紀(jì)將息項迅目窯管且理赴形項成蹤蝶一交個詞統(tǒng)護一售的絨系鄙統(tǒng)暴、滿避量免秘多佳頭姐領(lǐng)暢導(dǎo)沾，羽方功便競協(xié)氧調(diào)咸和早控康制編，揀有炒利伐于林現(xiàn)醫(yī)場刻管味理型，慮縮錢短遵工或期4.項有目叛的桶責(zé)嘆任待體后系斤完誓備晝，篇總屬包罵單辣位宏負兩責(zé)猛協(xié)弊調(diào)關(guān)和壟承謹(jǐn)擔(dān)番責(zé)觀任真，拐工水程鼠整劃體棉效溪益詳高5票.業(yè)青主振必熄須許加械強喘宏斬觀度控貿(mào)制，選緞?chuàng)褓Y退信好演、實唉力強蓋、適薦應(yīng)全雞方位萌工作核的EP鴨C承裹包擺商B兔a囑c廣k*第五險節(jié)具工投程項殺目承不發(fā)包陳模式（3）總射分包設(shè)模式項濕目糊總畜分取包冷模嘗式寇是取指苗業(yè)懷主汗將摟全南部孫設(shè)聞計貞或抖施需工象任蓬務(wù)悅發(fā)刺包表給菌一斬個雁設(shè)托計犁單沒位花或寇施多工酷單奪位辰，年總雞分或包奮單偏位惰可懸以策將肚部宮分頭任尊務(wù)駝再齊分免包逆給耍其擇他兆承響包竿單海位飄。糕主看要齒有長設(shè)幣計寫總洋分丸包鼓、拖施墨工供總湖分錫包挨、乞供無應(yīng)醋總類分乏包則等圍形蹤蝶式據(jù)。設(shè)計昆和施屬工總癥分包修模式穿如圖4－1來0所示烤。*第暑五箏節(jié)燙工猾程肥項絞目藝承仿發(fā)案包飽模胡式圖4－1沙0設(shè)計凱、施裙工總位分包芒模式業(yè)聞主設(shè)計隸總承嗎包施擱工巴總互承而包分包用商1分董包牢商2咨吵詢玻單賢位設(shè)顧計撒單棍位1設(shè)賺計抵單元位2材佳料晨商合綠同滿關(guān)刪系管套理勢關(guān)更系Ba晴ck*第別五杯節(jié)壘工閱程蒸項原目驗承缸發(fā)胃包錄模卷式（4）系非則代繪理城型CM承蒼包堆方悲式CM（Co外ns變tr徑uc輪ti區(qū)on箏M瞇an挎ag懶em特en芽t）模式漢特征路：由C戲M單優(yōu)位嘩將保設(shè)須計扣工竿作誓分番為肢若贏干驅(qū)階侍段辰，都每裁一鄰階獸段稠設(shè)綁計經(jīng)工構(gòu)作猴完碧成簡后討，罵就臺組猜織雀相厲應(yīng)顆的宰施矩工既招餐標(biāo)江，均確嶺定抖施缺工僻單枯位燈后淘即籌開械始價施選工始。附同導(dǎo)時桂下傍一痕階梢段范設(shè)鹽計乘工鬧作效繼所續(xù)州進托行現(xiàn)。去如閱圖4－1餐1所赴示掘。123123123方案薯設(shè)計擴極初消設(shè)晴計施幫工沃圖胞設(shè)猴計招標(biāo)時室間快廚速豎路胸徑鑼法施等工圖4－1雄1君C駝M模式道的基尺本特垂征*第勸五之節(jié)唐工闊程禾項駕目門承漢發(fā)濾包昨模巖式CM模攻式莖的蜂出箏發(fā)圍點著是為攜了責(zé)縮經(jīng)短粘建扇設(shè)援周猾期，情基市本功思駁想攤是逗將鈔項孟目任的帝建頸設(shè)命分桂階顏段題進午行蓋，葛并掉通屋過驕各憶階殿段俯設(shè)醋計硬、尿招耗標(biāo)描、芳施峰工銳的笨充告分版搭金接雁，上在換生先產(chǎn)決組非織袍方周式楚上暢實放現(xiàn)有條撇件的“邊娘設(shè)掘計蛋、驗邊泳施若工”，使用施菜工獲可扔以涼在房誠盡季可怨能浪早遙的蠻時藥間管開途始醬，誘以逢加馬快豎建福設(shè)乞進超度責(zé)。20世紀(jì)60年代C鴿M模式須產(chǎn)生級于美滴國，給并迅揭速被思推廣嘆。1晴9濾6撈6年傍首窯次汗被且應(yīng)摩用塑于搞世決界默貿(mào)船易杯中鳴心毯建差設(shè)至中仙。箱在挪上租個扇世卸紀(jì)90年暫代掉被重引旗入裳我虎國子，牙先鉤后籃在屆上殃海妥證酒券甲大擔(dān)廈脈，濫深割圳鋸國衛(wèi)際凈會夸議參中謠心作上憑使帝用充。*第五誼節(jié)蓮工雄程項島目承橡發(fā)包珠模式CM模勿式糖在掃實直際幫應(yīng)鮮用殊中騾分盤為代貪理拾型C霉M模堅式弄和爬非攪代目理害型CM模式兩種槐方式堵。非系代燥理C旬M模禁式段又雨被則稱蔽為妖風(fēng)住險積型CM模摟式勉，似該魯模債式緒的捎特疼點朋是安業(yè)帆主馳一銹般慰不夠與濫施述工懇單股位梅簽底訂星工瓣程毒合枕同蓄，神有看時遮只席與村少棕量賭施遞工洪單寇位革和醋材莖料獵供抹應(yīng)掙單桿位蹈簽嶼訂贏合運同旁，椅而C鋤M單認(rèn)位劍與撓施此工頭單青位質(zhì)和坐材與料拍、淹設(shè)吵備往供撫應(yīng)商單館位遭簽騎訂當(dāng)合吃同拒，C蹲M單躍位完需前要歉對舍施信工筆的螞最雹高維合辣同病總圖價亭負岡責(zé)與，荒并烈承沈擔(dān)察風(fēng)憂險竟。其組姓織關(guān)渡系如圖4－12所添示續(xù)。*第五龜節(jié)寇工轉(zhuǎn)程項腥目承左發(fā)包穩(wěn)模式業(yè)強主設(shè)辨計膜單秒位承包愧商2承包士商3供應(yīng)即商2供應(yīng)臘商3承包袋商1供應(yīng)侵商1圖4－1斤2非代宏理型逃的CM承籌包具方倦式合同倆關(guān)系管椅理眉關(guān)閥系B服a浙c丑k項侵目繡管煉理別公賴司港（CM單需位剃）*第畏五也節(jié)爪工嘩程勝項狀目霉承敗發(fā)蠶包貪模巧式（5）風(fēng)躺險型PM秒C（Pr綿oj顫ec上t各Ma翠na久ge喘me岸nt撞C萌on升tr觀ac綠ti蜘ng）模眼式：裹項目撐管理墨承包裕模式風(fēng)險衫型P偶M德C模期式指由膠業(yè)主廢聘請漁管理友承包慌商作財為代刑理業(yè)勺主，農(nóng)對工揪程的迅前期洪策劃代、選劉擇承揚包商汪、設(shè)卸計、爹采購籮、施渡工過階程進鑄行全鼠過程品管理善，并立直接耗與承曾包商掠簽訂礎(chǔ)合同圾。2齡0世紀(jì)70年代算初，頃在英葡國出絞現(xiàn)管才理承辛包模癥式的顏雛形供，理辱論界句開始減對其鑰進行促研究競，8收0年代如中期市得到李認(rèn)可挪。上冒世紀(jì)8誕0年胸代行用盆于車香刊港挖匯駁豐姜銀袖行亂總縮慧部鑒大織樓撤的協(xié)重悟建躲項準(zhǔn)目話，瓣該擋項漿目倘總政投徹資劃為50億港怒幣，玻被認(rèn)王為是辟世界戒上采怪用PM察C模灑式租建應(yīng)造胃的施最盟大捧的串、際最撈復(fù)談雜卻的長工豪程矛。*第五饞節(jié)堡工驗程項淘目承代發(fā)包慶模式圖4－13風(fēng)險棵型P躬M箭C模短式業(yè)獻主PM堆C單逼位設(shè)捐計鴨單鳴位供鋼應(yīng)迫單爪位業(yè)竊主齒代笛表合拴同虜關(guān)吧系管睡理毒關(guān)律系施咽工偉單臭位B帽a丈c咱k*第柜六鞋節(jié)棋工火程噸項礎(chǔ)目姑管紗理冰模鍵式工程屆項目淹管理綢模式主要壓包含辨了業(yè)再主采羅用的夕項目器管理愿組織搞形式小，以墻及項車目管培理任壓務(wù)和驗責(zé)任蘭的分胞配與噴委托管。工程孔項目戀管理唱模式東與承貪發(fā)包擇方式喂密切庸相關(guān)濤，不盤同的蚊管理讓模式泥會產(chǎn)揚生不古同的姨合同裙體系臉和管護理特孫點。常疼見攏的喘工讀程覺項疫目言管寧理口模騾式選擇茄管理皂模式襲的影戶響因井素Ba渾ck*第六螞節(jié)鳥工程套項目糖管理刮模式常見奔的工歸程項棗目管添理模份式：1、業(yè)跪主景自討管注模時式；2、工程蒸總承聰包模川式；3、工所程倆托賠管裹模攻式；4、其釘它貝模懲式。*第六涉節(jié)競工程必項目蛾管理充模式1、朽業(yè)垂主枝自男管用?；厥浇ǜ卧O(shè)診單撞位恰自急管刃模繞式重是上指繪建管設(shè)捕單開位敬自棍己姐設(shè)惡置奧基剃建晌機磁構(gòu)粉，踏如跪基猴建摔處恐，小負艱責(zé)世支師配四建記設(shè)沉資蒜金丙，肢辦躍理惡規(guī)百劃跨手抽續(xù)揉及晃準(zhǔn)火備愛場伶地簡，阿編啟制故計忠劃脊任胡務(wù)生書射，畫選右擇崇設(shè)緊計赴、姻施正工歉和建材窩料威、湊設(shè)需備犁供僅應(yīng)睬商堅等放，盒并哨進輸行昂工腔程婦建流設(shè)黃的雀監(jiān)死督透和棋管薦理浮。建設(shè)藝單位庭自管留模式喊在改誼革開壓放初按期形狡成，岸并在直我國蛛到廣絹泛的曉應(yīng)用框。B湖a剩c教k*第委六塵節(jié)保工無程舌項墻目弄管省理泰模堤式2、鄉(xiāng)豐工斃程北總緒承睛包閥模躬式（1）D趁B（De梁si品gn扎-B其ui曾ld）模刪式（2）DM（D鞋e庭s哀i罰g某n來-久M盈a棋n蕩a涉g念e虛m頓e庸n暖t）桌總戶承值包（3）EP費C（E捆n聚g婚i沉n弊e起e突r抵i畜n朵g建-五P羊r脂o群c它u炭r蘆e凱m運e垮n淘t渣-星C理o敗n斑s騰t慕r矮u萄c兆t輝i蠟o府n）模任式Ba弓ck*圖4－7客DB（D檔e惕s工i灰g執(zhí)n隔-碌B城u泊i挑l沿d）勻總扛承石包只模腿式業(yè)警主設(shè)執(zhí)計蚊＋斥施僑工傍總拆承松包巖商設(shè)良計惰單占位施倆工旋單慚位業(yè)食主跑代戶表合同印關(guān)系管非理棄關(guān)引系Ba女ck*圖4－8虎D絮M總承蚊包模視式業(yè)君主供頂應(yīng)宋承關(guān)包脖商DM單位合帥同世關(guān)右系管形理爛關(guān)皂系施工寬承包罪商業(yè)貨主供應(yīng)樂承包量商咨律詢單位施氏工外承貢包纏商DM單杜位（a）（b）B慣a乓c螞k*圖4腫-笛9賢E熔P禁C總承腰包模許式業(yè)呢主設(shè)熔計慘分搶包工程絲式咨詢般單位E習(xí)P夾C總務(wù)承吵包朵商施軍工淘分匪包供硬應(yīng)固分店包·········合泥同典關(guān)左系管迎理覺關(guān)抽系B濃a樸c冒k*第六初節(jié)嶺工程愿項目杯管理繩模式3、燒工乏程遼托易管早模鋼式（1）C翠M模是式；（2）P摩M催C模免式；（3）建譯設(shè)卻監(jiān)越理焦模叫式；（4）項腫目爬管宅理盛服迷務(wù)綱模須式。Ba錢ck*第前六僑節(jié)丟工旨程竹項雄目粘管己理梅模除式（1）C勸M模窄式1）凱代儉理仔型CM模式蹲代優(yōu)理型CM模控式緣瑞的鄉(xiāng)豐特里點攏是血業(yè)斤主竹分供別艷與岸設(shè)用計賓、反施邊工枝承守包端商題和調(diào)專流業(yè)準(zhǔn)管昂理蒸項乞目脊公騎司寫（CM單位乎）簽遵訂合曲同，CM單位楊協(xié)助磨業(yè)主腹進行瀉設(shè)計積優(yōu)化征和施恐工管隔理，眼實現(xiàn)肉設(shè)計南與施分工的析緊密考搭接早，但壯不對賊投資辨負責(zé)夢。代適理懇型CM模島式粉的與組徒織垮結(jié)演構(gòu)下如圖4－1寺4（1）所示吉。*第六肺節(jié)純工程爸項目頑管理翠模式圖4－1兵4（1）以代理堵型的C誰M承包司方式業(yè)掌主設(shè)簽計輕單鼻位專業(yè)杜項目倆管理淚公司承包們商1承包葛商2材奔料頓商1材查料郊商2合同證關(guān)系管理利關(guān)系*第六談節(jié)榨工程掘項目單管理弟模式業(yè)烘主設(shè)裹計挺單選位承包喉商2承包店商3材料舌商2材丙料尺商3承包掠商1材料克商1圖4－1耐4（2）非濾代揀理版型CM模胡式合同裙關(guān)系管規(guī)理刮關(guān)培系項偷目盾管芝理咽公伯司山（C住M單位迎）B勝a釣c限k2）非石代理滿型CM模式*圖4－1惰5洋(果1篩)挎P姻M驅(qū)C模央式業(yè)腥主項傻目峽管畜理每公博司設(shè)哈計慎單泡位供應(yīng)端單位業(yè)主給代表合同場關(guān)系管稿理柿關(guān)魯系施工多單位（2）PM澡C模式*圖4－15偏(2技)風(fēng)險菜型P叼M密C模呼式業(yè)飼主P狐M架C單位設(shè)計餅單位供應(yīng)將單位業(yè)剪主幸代歸表合難同談關(guān)春系管理卷關(guān)系施工愚單位風(fēng)險沫型PM沿C模式Ba斯ck*第錢六熄節(jié)橫工類程駝項拿目隸管枝理杏模裹式（3）屠建尿設(shè)比監(jiān)雀理浪模治式建晌設(shè)夜監(jiān)振理變模嬸式最是摧指穴具正有碗相左應(yīng)責(zé)資糞質(zhì)怎的浙工導(dǎo)程艇監(jiān)洲理剝企刮業(yè)豬，慎接濁受誤建平設(shè)刮單嗎位除的淋委紗托掀，倡依托據(jù)愉國休家譽批磚準(zhǔn)縱的韻工筍程深項爐目凱建言設(shè)厲文書件奶、羽有齒關(guān)訓(xùn)工四程滿建誰設(shè)熔的徹法梯律楚、云法者規(guī)飼和煩工巖程岸建敢設(shè)州監(jiān)茶理迅合鞭同枝及液其毫它饒工離程戶建倍設(shè)撥合宮同兵，趴代廣表體建趣設(shè)歡單脊位扭對棍承槽建并單換位要的仍建垮設(shè)糟行律為毅進朋行反監(jiān)賄控斥的俯專碰業(yè)扣化碑服喚務(wù)憑活捐動伶。在項路目實統(tǒng)施過洲程中蓄，業(yè)畝主一溝般派眨代表到在現(xiàn)制場與掌監(jiān)理鑰工程床師一級起工撥作，凈又被交稱為“混歐合在式竭管虎理映模罪式”。*第他六惡節(jié)薪工瞇程欠項嶄目丑管述理密模辰式圖