實測實量常見問題管控及房企第三方評估要點

實測實量常見問題管控及房企第三方評估要點一、實測實量常見問題及改進做法二、實測實量過程管控措施三、大房企第三方評估注意要點目錄一、實測實量常見問題及改進做法大梁底部鋼筋間距過密，雙肢箍尺寸加工偏小大梁底部鋼筋漏扎較多，且缺少墊塊鋼筋保護層梁蠢底犬下醒排沈鋼癢筋需保悉護正層畢雙孤墊臉塊錯設吊置愛到診位告（亡角捧筋邊）鋼由筋譜保恥護艘層鋼阻筋愧保家護襖層梁底色下排勝鋼筋朝未與爺箍筋礙綁扎孤到位宇，宜晝從箍站筋底農(nóng)部向丹上綁卻扎鋼筋項保護解層大梁倚通過工短鋼巧筋吊汁起控賓制梁煩底保敵護層頂，同黑時減瞎少對比墊塊槳的破艇壞板攏面匆鋼牙筋壺保棚護稠層刃馬伍鐙但設墨置料間悲距以過僻大辱，筍踩長踏太變區(qū)形滑造隙成購保戀護翅層軟偏原厚鋼筋政保護桿層＞9頸0魄0榴m幼m采瓜用明鋼慢支犯架艇操繩作歸平旺臺欠時濱，匆支蟻架鬼下玻面騎馬區(qū)鐙孝數(shù)每量磨缺掠少？？鋼烈筋雜保捷護欺層鋼候支胸架挎操憶作繳平秒臺崇未補有惑效任利封用域，頃工歐人樹仍閘踩眼踏膛在躍鋼粥筋假面聲上鋼誘筋擦保鞠護衛(wèi)層第一堤道馬替鐙：叫梁側(cè)刺邊20靜0-衫30橫0m窄m設差置載（拌根見據(jù)敲板稿面松間群距爪進仇行算適譽當期調(diào)遼整尼）右，笨其蜂余天按品間花距≤6本0哭0啄m響m分豪布粉設兔置續(xù)。鋼筋犧保護腐層測區(qū)板蘿面筍鋼擊筋他滿奴扎朽，們增蛋加封鋼奔筋荒抗鳳變拉形敬能驅(qū)力鋼筋絨保護覺層板吉面暖鋼莖筋漠漏給扎豆較笑多獲，摔馬殃鐙蝦墊叉設醬數(shù)擁量央少鋼筋夸保護悟?qū)影逋酌嫱朵撟x筋墳采跡用錯定抹制嫩鋼名支標架在，頸適得合寄于典有稀支廈座君負濁筋趣的增樓刪板遍（固非副雙撤層面雙賄向蒙板港）模椅板荷陳丈舊趙（少日夠曬絡雨順淋購）初起質(zhì)拱旱變圾形飄，溫鐵恒釘絨固丟定刺數(shù)期量葵偏危少頂互板鵲水怠平剪度模板徹起翹透形成尚錯臺籌，造誘成板原底平范整度除偏差頂觀板遙水肢平滲度板底停方木防與鋼校管存志在間扶隙頂板俱水平剖度鋼管邪長度誕不足嘗，墻勢邊缺滿少木選楞頂嬌板謝水胞平謊度頂另板裂平設整盛度麗修波補凡量細大骨，益且惱容叢易尋影盜響扶板暢底存保撐護綿層慮檢泊測剪力你墻平起整度剪搶力克墻頁螺季桿蔑水中平戴間四距牌過擴大泄，貧拼聚縫拳處餅平奏整譯度鄙爆咽點70強0m體m剪力凈墻采敲用6道螺棚桿加頓固，尾螺桿溪間距雷合理已，成濾型質(zhì)劑量良而好≤5食00≤擴5灑0足0≤2土00剪力量墻平因整度剪敞力美墻澆上歸口造預滴埋寺螺泡桿殃設溜置藏不慈到成位攜，桌導氧致擺上彼口怖變樓形剪跳力寬墻究平緒整博度剪力臟墻平厚整度剪力譜墻模鄰板中貪夾有碗小塊些模板關，內(nèi)魯撐條悶設置寫不到向位易溝造成湖錯臺剪力鄰墻模堡板拼追縫處進兩側(cè)鼓應設建置水軋泥內(nèi)絞撐條登，水過泥內(nèi)犧撐距愛離對灶拉螺秤桿不盞宜大萌于3宋0蠶0宏m坊m頂拉錯侵臺剪力厚墻平蓬整度剪力冒墻平材整度剪力辱墻單落側(cè)立灶模后暢再設鎖置內(nèi)葵撐條諒，有嫌利于池在螺確桿和民拼縫衫周圍灶放置窗內(nèi)撐屈條水刊泥內(nèi)煩撐條剪力移墻平鴿整度內(nèi)撐帆條螺桿剪股力紋墻幣平錫整懶度剪感力冶墻預加剪固悄次改愣佛剛浙度寫不嬸足逗導琴致譜漲撫模剪力象墻平切整度螺竭桿鞏加夜固濱過測緊茅，守內(nèi)面撐戴條捐位表置漁距泉離攏螺顛桿猶偏白遠截面富尺寸外蘆墻笨滲央水堤在欺交柳付獸后用投雀訴莊率血占輪比戶越坦來乒越送高外闖墻層滲丹水外墻掠砌體音灰縫做飽滿茶度不自足，要造成膠外墻哈滲水尸（質(zhì)譯量風獅險）砌參體菠灰皂縫檢頑測帖方月法敘：革對判每屑面槐實厲墻非進寸行歸目容測翅、夾使攏用壯鋼蹦板撿尺肥或愧取同芯促機買進硬行惕檢染查檢查救工具滲：2假5薪c霜m鋼板負尺、則水泥帖鋼釘南、鐵標錘、麥取芯吼機二、荒實測缸實量頃過程繭管控藍措施事堪前糾控凍制項維目野部袍測膚量碧小艘組記應謊在狗混葵凝茫土雪澆卻筑抱前房誠，素對虧鋼總筋顧綁氏扎鄉(xiāng)豐、罩模眨板著垂?jié)奖M集行屬檢批查悅，膨在擊抹慮灰粱前抓對凱灰路餅血進界行棗檢將查禮。項目斷部測盡量小釘組應絞在混扛凝土門澆筑舞過程驢中，猛對鋼呈筋偏瓦差、鞠頂板凱水平建進行懶復核慨，在肥抹灰緣瑞完成莫前對侵墻面侮垂直敵度、通平整侵度進上行復卵核。項目知部測駐量小尸組在背拆模訓完成員后2暴—7遼天內(nèi)蜻完成驕（除牛強度漫外）旗測量寸，混哲凝土抗養(yǎng)護掙28煮天后荒完成亦強度扶檢測移，砌段體、侵抹灰牢每完迫成一沈?qū)影参概艡z產(chǎn)測，憲對數(shù)炮據(jù)結(jié)輝果進去行分舞析，頁查找香原因徑。實測岔實量點過程費控制事中妻控制事后哨改進頂板留水平?jīng)r檢查粉宰刷摘過咱程盈中畏檢原查平整且度檢伙查，你分析遍原因過延程鍬控劫制勞梁務鳥合尾同捉簽仰訂體及瓜兌喚現(xiàn)昏合鏈同腎約黑定由項本目經(jīng)句理制主定并期實施勞務購合同辜與實榴測實惠量的孩聯(lián)動費條款，釋在喂勞削務浩合雅同弦承垂包未方租式坐及歡價鄭格率中臥寫始明臣實找測拒實識量辭合竄格弓率藥與底承套包病單樣價尾的怖關嫁系雕，擇再嬸根倉據(jù)舊每古棟杰樓戰(zhàn)每捐層忠的孩實船測漫實弟量弟結(jié)傷果菌，肌做侄到醫(yī)按匹層貨兌籌現(xiàn)河合夸同短約軟定卡進書行遷結(jié)游算去。建嫂議兇：愧獎名勵虛為截職趟工獅與摘班減組頓長礙4香：判6煎分洞成憲，遲罰葛款批為閃職態(tài)工曬與澤班武組默長兩6坑:靜4偵分聚擔撐。《木穩(wěn)工班座組承洲包勞什務合示同》中飲承教包昏價獄格投規(guī)袋定姜：截面題尺寸蠻、表統(tǒng)面平論整度順、垂認直度亞、頂朋板高配差實狐測敘實支量該總遣合貫格遮率暈（友η鳳）完為8裂0拘%臟≤呆η蚊＜姥9悔0各%培時，本受層施烤工模久板結(jié)皆算單撐價為鈴（請）元經(jīng)/平畝方米偏(此也價格蟲為施冷工基盲準價鍋）；據(jù)實測闊實量囑總合舉格率銹為≥9獄0%時子，羨本撒層統(tǒng)施喝工臟模池板佳結(jié)仿算牽單魔價尖為半（竹）鐮元垃/m2；森實庭測僅實廈量臭總憑合玻格蘋率化為≤現(xiàn)8牽0詳%時害，針本朵層偷施獸工原模施板銅結(jié)鎖算畝單擠價真為玩（握）骨元米/m2；?！俄潘赡喙そ浒嘟M洞承包羊勞務淚合同拴》中承拘包價孫格規(guī)箏定：樓層犯高差實浪測方實轟量屠總神合濃格焦率儀（庸η引）份為瘦8粉0似%徑≤加η貝<炸9山0懇%博時滑，蝕本約層暴混橋凝影土拾施省工黃結(jié)辱算萍單定價述為擊（難）濫元班/m2(蛋此綢價掘格襲為謹施搬工辱基便準虎價壤）灘；慶實已測驕實痕量災總誓合戴格番率候為蹈≥敢9羅0唇%源時煙，愿本結(jié)層勿混怪凝雖土代施搞工珠結(jié)蕩算瞇單農(nóng)價犬為賤（封）造元尺/m2；消實污測低實瓦量盤總不合我格柔率門為秘＜坊8序0罰%贈時炎，拔本遷層卻混迷凝朗土句施共工四結(jié)手算涌單領價川為寬（免）鍵元練/m2。承包步單價論兌現(xiàn)價，按察每層皮為一枯結(jié)算迫單價禾。針對留實測爸實量舅檢查仙，一臣次結(jié)屠構勞膜務分轎包派奶木工悅工長殘全面林負責耗模板葉安裝并的檢友查。勞務題分包拉的木脊工工鳳長、鐮班組風長將姨項目令部制模定的華檢查雪制度埋落到撤實處州，是晌提高滑結(jié)構暮實體勝的實編測實娃量合隙格率與的關財鍵點鄙。班瞞組繳長往、討工救人扎自翠檢木工舟工人太安裝工臂人座自吊檢勞務鏈木工襪工長幫全數(shù)瞧檢查并標惕注測火量結(jié)頂果項目每部全朝數(shù)檢勸查分信包破木毫工結(jié)工周長蹦現(xiàn)就場拋檢余查事前猛控制過索程綁控哲制澆筑偵前鋼啞筋保錫護層邪實測過程壩控制澆筑窮過程壇中板充厚的植檢測繪，二柴次收獻面過程站控制①遵按記樓糖板擁厚信度類截丟取獲P啞V向C啟管②豎向轟劈開嫁，以頌滿足密拆卸棉需求③將保?；鼐邅y依變次章放楚好攻，他填話灰蜻，澤振宣搗均密辰實寄，冤插股入傭自絹攻渣釘抬，等外恭露盼2叉0菊m暴m慎；④安倦裝滲時預將盈螺己釘朱垂里直禍順恒時墨針詳擰輝在瞞樓工板杏模屯板枯上過程物控制網(wǎng)蠻格憑布稀鋪跪貼擺前浴基澆層仗高鄭差錫、線墻蜓面膜缺早陷究未肚修粘補眉，宏宜盯造茂成衛(wèi)空峰鼓疫、朝返絞工脹模粉刷凝初凝芒前進棉行實遲測，論發(fā)現(xiàn)號問題饑及時賭整改過程釘控制三袋、碎大幣房溉企布第經(jīng)三劑方怪評夠估繳注何意錘要瓜點1、壘檢擊查羅形帳式“全單程撤飛境檢?！彪S機衡性：隨荒機援安懂排兇人駛員沙，電壤腦壘隨呀機米抽蜂選劈燕測航區(qū)斜；保密逝性：各殖項目喝的態(tài)具擁體駕評梯估迎時慈間郵遵政循事前街保密、父提尿前1天通框知雞的憶原鈴則摩；臨時柄性：每鏡季責度耳不痛定暴時飯組抵織不一燒次慕項糠目蘿檢好查敗評情估檔；123早蜻會（舅體跟系塔宣忌貫恥、布測米區(qū)徑抽兼選集）現(xiàn)壩場胸評剖估（模實候測撒實喬量養(yǎng)、帥質(zhì)搏量械風浩險藍、胃安犁全渴文偵明翼）總結(jié)憤會（彼結(jié)幼果旋公聚布銷并蜘分李析節(jié)、雪優(yōu)陪秀縫做緣瑞法厲分問享初）2、評倚估烈流玻程3、第甲三方掀評估導權重房企實測實量質(zhì)量風險安全文明管理行為萬科40%30%30%/龍湖35%55%10%/金地50%30%20%/中海70%/20%10%華潤70%30%/單獨招商60%30%10%/美的40%40%20%/雅戈爾60%30%10%/碧桂園50%50%//4、實壓測實們量檢脆查范耽圍（吼1折）主裹體螺結(jié)今構秤拆柿模屢3燈層殃以封上旋至拔竣壓工痛驗拆收仇階丑段登的省所汁有訂在誕建磨項肢目；（恩2滾）每個淋階段離（混渾凝土后工程鬧、砌養(yǎng)體工尖程、押抹灰知工程冬）由加電腦仙任意跟抽取為3層陰進行學實測屢；（3瘡）如盒該登分潮項扶工伶程國（找主睛體百、靈砌胡筑案）稿已帖結(jié)腿束眠，確且康該士分地項棉工鞠程啄所栗有炮工糾作生面速在符上伍季掏度糕已珠全喪部責覆葵蓋捐完頂成使，獸則惹該織分緒項勿工乒程扭本提季巴度航不盲納渾入不實弄測污測申區(qū)著（當例命：理上嚇季肝度徒結(jié)乓構贈已積封哄頂務，息且氏所奴有犬結(jié)臨構販樓伸層轟已味納報入悅測經(jīng)區(qū)雞進轉(zhuǎn)行車抽稼選拖，俯則害本期季金度作結(jié)哲構疲不訪再資進蘆行映實遷測凍）棚。5、測勞量點鞋的計老算對瘡于珍砼性工亦程商，銳按思以矩下咳方媽法燦進撕行幫計該算突處哈理督：（龍覽湖、布萬科至、美兇的、酸雅戈熊爾）1、除箏砼走拼伴縫醉、刃無旱抹企灰得層賊的殃砼預結(jié)供構認（奏如常墻澡、屆柱囑、均頂滅棚焦等喉）蔬打源磨喪外，對尸于現(xiàn)身場評羅估實笑測中稼發(fā)現(xiàn)踏的其飄他砼撒墻、籍柱打潔磨現(xiàn)亭象，漢在實恭測時方需避顏開打朵磨區(qū)編域，巴同時替將對竭砼的梁觀感神質(zhì)量累評分歡進行恭扣減句。2、如發(fā)址現(xiàn)存懼在徐砼溝不嚷合鄉(xiāng)豐理裳修銅補拜、僚砼健提爹前摟隱紛蔽，隱朵蔽工腐序不卵合理冶前置旋，規(guī)闖避現(xiàn)架場評尖估實對測時喬，按氧如下旗方式崖進行理處理膜：2.悠1如現(xiàn)電場仍具令實測寒條件，則資砼工月程中乘的截鋤面尺娛寸、巖平整聲度、仔垂直拔度、冠頂板凳水平正度級運差四閑項指旨標，亞均按嘆實測倉成績慣的85葛％計現(xiàn)算帽標遷段棕合海格努率張、尤項縫目食合魂格稻率塵；2鞋.呈2如相現(xiàn)冶場已練不拳具界實棚測鐵條趣件，您則暴砼昌工丙程斧的永截身面鹽尺囑寸津、貝平灰整行度裳、目垂拔直較度畢、學頂鋤板后水留平連度對級雷差叼四紙項視指肺標掃，循均殼按糕合膛格季率75撤％計塔算鑼標貧段鬼合棉格頑率勞、閑項多目逝合汁格驚率望。2.請3如尤現(xiàn)哥場劈燕砼角墻弓柱穩(wěn)進安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