實(shí)測實(shí)量常見問題管控及房企第三方評估要點(diǎn)

實(shí)測實(shí)量常見問題管控及房企第三方評估要點(diǎn)一、實(shí)測實(shí)量常見問題及改進(jìn)做法二、實(shí)測實(shí)量過程管控措施三、大房企第三方評估注意要點(diǎn)目錄一、實(shí)測實(shí)量常見問題及改進(jìn)做法大梁底部鋼筋間距過密，雙肢箍尺寸加工偏小大梁底部鋼筋漏扎較多，且缺少墊塊鋼筋保護(hù)層梁蠢底犬下醒排沈鋼癢筋需保悉護(hù)正層畢雙孤墊臉塊錯(cuò)設(shè)吊置愛到診位告（亡角捧筋邊）鋼由筋譜保恥護(hù)艘層鋼阻筋愧保家護(hù)襖層梁底色下排勝鋼筋朝未與爺箍筋礙綁扎孤到位宇，宜晝從箍站筋底農(nóng)部向丹上綁卻扎鋼筋項(xiàng)保護(hù)解層大梁倚通過工短鋼巧筋吊汁起控賓制梁煩底保敵護(hù)層頂，同黑時(shí)減瞎少對比墊塊槳的破艇壞板攏面匆鋼牙筋壺保棚護(hù)稠層刃馬伍鐙但設(shè)墨置料間悲距以過僻大辱，筍踩長踏太變區(qū)形滑造隙成購保戀護(hù)翅層軟偏原厚鋼筋政保護(hù)桿層＞9頸0魄0榴m幼m采瓜用明鋼慢支犯架艇操繩作歸平旺臺(tái)欠時(shí)濱，匆支蟻架鬼下玻面騎馬區(qū)鐙孝數(shù)每量磨缺掠少？？鋼烈筋雜保捷護(hù)欺層鋼候支胸架挎操憶作繳平秒臺(tái)崇未補(bǔ)有惑效任利封用域，頃工歐人樹仍閘踩眼踏膛在躍鋼粥筋假面聲上鋼誘筋擦保鞠護(hù)衛(wèi)層第一堤道馬替鐙：叫梁側(cè)刺邊20靜0-衫30橫0m窄m設(shè)差置載（拌根見據(jù)敲板稿面松間群距爪進(jìn)仇行算適譽(yù)當(dāng)期調(diào)遼整尼）右，笨其蜂余天按品間花距≤6本0哭0啄m響m分豪布粉設(shè)兔置續(xù)。鋼筋犧保護(hù)腐層測區(qū)板蘿面筍鋼擊筋他滿奴扎朽，們增蛋加封鋼奔筋荒抗鳳變拉形敬能驅(qū)力鋼筋絨保護(hù)覺層板吉面暖鋼莖筋漠漏給扎豆較笑多獲，摔馬殃鐙蝦墊叉設(shè)醬數(shù)擁量央少鋼筋夸保護(hù)悟?qū)影逋酌嫱朵撟x筋墳采跡用錯(cuò)定抹制嫩鋼名支標(biāo)架在，頸適得合寄于典有稀支廈座君負(fù)濁筋趣的增樓刪板遍（固非副雙撤層面雙賄向蒙板港）模椅板荷陳丈舊趙（少日夠曬絡(luò)雨順淋購）初起質(zhì)拱旱變圾形飄，溫鐵恒釘絨固丟定刺數(shù)期量葵偏危少頂互板鵲水怠平剪度模板徹起翹透形成尚錯(cuò)臺(tái)籌，造誘成板原底平范整度除偏差頂觀板遙水肢平滲度板底停方木防與鋼校管存志在間扶隙頂板俱水平剖度鋼管邪長度誕不足嘗，墻勢邊缺滿少木選楞頂嬌板謝水胞平謊度頂另板裂平設(shè)整盛度麗修波補(bǔ)凡量細(xì)大骨，益且惱容叢易尋影盜響扶板暢底存保撐護(hù)綿層慮檢泊測剪力你墻平起整度剪搶力克墻頁螺季桿蔑水中平戴間四距牌過擴(kuò)大泄，貧拼聚縫拳處餅平奏整譯度鄙爆咽點(diǎn)70強(qiáng)0m體m剪力凈墻采敲用6道螺棚桿加頓固，尾螺桿溪間距雷合理已，成濾型質(zhì)劑量良而好≤5食00≤擴(kuò)5灑0足0≤2土00剪力量墻平因整度剪敞力美墻澆上歸口造預(yù)滴埋寺螺泡桿殃設(shè)溜置藏不慈到成位攜，桌導(dǎo)氧致擺上彼口怖變樓形剪跳力寬墻究平緒整博度剪力臟墻平厚整度剪力譜墻模鄰板中貪夾有碗小塊些模板關(guān)，內(nèi)魯撐條悶設(shè)置寫不到向位易溝造成湖錯(cuò)臺(tái)剪力鄰墻模堡板拼追縫處進(jìn)兩側(cè)鼓應(yīng)設(shè)建置水軋泥內(nèi)絞撐條登，水過泥內(nèi)犧撐距愛離對灶拉螺秤桿不盞宜大萌于3宋0蠶0宏m坊m頂拉錯(cuò)侵臺(tái)剪力厚墻平蓬整度剪力冒墻平材整度剪力辱墻單落側(cè)立灶模后暢再設(shè)鎖置內(nèi)葵撐條諒，有嫌利于池在螺確桿和民拼縫衫周圍灶放置窗內(nèi)撐屈條水刊泥內(nèi)煩撐條剪力移墻平鴿整度內(nèi)撐帆條螺桿剪股力紋墻幣平錫整懶度剪感力冶墻預(yù)加剪固悄次改愣佛剛浙度寫不嬸足逗導(dǎo)琴致譜漲撫模剪力象墻平切整度螺竭桿鞏加夜固濱過測緊茅，守內(nèi)面撐戴條捐位表置漁距泉離攏螺顛桿猶偏白遠(yuǎn)截面富尺寸外蘆墻笨滲央水堤在欺交柳付獸后用投雀訴莊率血占輪比戶越坦來乒越送高外闖墻層滲丹水外墻掠砌體音灰縫做飽滿茶度不自足，要造成膠外墻哈滲水尸（質(zhì)譯量風(fēng)獅險(xiǎn)）砌參體菠灰皂縫檢頑測帖方月法敘：革對判每屑面槐實(shí)厲墻非進(jìn)寸行歸目容測翅、夾使攏用壯鋼蹦板撿尺肥或愧取同芯促機(jī)買進(jìn)硬行惕檢染查檢查救工具滲：2假5薪c霜m鋼板負(fù)尺、則水泥帖鋼釘南、鐵標(biāo)錘、麥取芯吼機(jī)二、荒實(shí)測缸實(shí)量頃過程繭管控藍(lán)措施事堪前糾控凍制項(xiàng)維目野部袍測膚量碧小艘組記應(yīng)謊在狗混葵凝茫土雪澆卻筑抱前房誠，素對虧鋼總筋顧綁氏扎鄉(xiāng)豐、罩模眨板著垂?jié)奖M(jìn)集行屬檢批查悅，膨在擊抹慮灰粱前抓對凱灰路餅血進(jìn)界行棗檢將查禮。項(xiàng)目斷部測盡量小釘組應(yīng)絞在混扛凝土門澆筑舞過程驢中，猛對鋼呈筋偏瓦差、鞠頂板凱水平建進(jìn)行懶復(fù)核慨，在肥抹灰緣瑞完成莫前對侵墻面侮垂直敵度、通平整侵度進(jìn)上行復(fù)卵核。項(xiàng)目知部測駐量小尸組在背拆模訓(xùn)完成員后2暴—7遼天內(nèi)蜻完成驕（除牛強(qiáng)度漫外）旗測量寸，混哲凝土抗養(yǎng)護(hù)掙28煮天后荒完成亦強(qiáng)度扶檢測移，砌段體、侵抹灰牢每完迫成一沈?qū)影参概艡z產(chǎn)測，憲對數(shù)炮據(jù)結(jié)輝果進(jìn)去行分舞析，頁查找香原因徑。實(shí)測岔實(shí)量點(diǎn)過程費(fèi)控制事中妻控制事后哨改進(jìn)頂板留水平?jīng)r檢查粉宰刷摘過咱程盈中畏檢原查平整且度檢伙查，你分析遍原因過延程鍬控劫制勞梁務(wù)鳥合尾同捉簽仰訂體及瓜兌喚現(xiàn)昏合鏈同腎約黑定由項(xiàng)本目經(jīng)句理制主定并期實(shí)施勞務(wù)購合同辜與實(shí)榴測實(shí)惠量的孩聯(lián)動(dòng)費(fèi)條款，釋在喂勞削務(wù)浩合雅同弦承垂包未方租式坐及歡價(jià)鄭格率中臥寫始明臣實(shí)找測拒實(shí)識(shí)量辭合竄格弓率藥與底承套包病單樣價(jià)尾的怖關(guān)嫁系雕，擇再嬸根倉據(jù)舊每古棟杰樓戰(zhàn)每捐層忠的孩實(shí)船測漫實(shí)弟量弟結(jié)傷果菌，肌做侄到醫(yī)按匹層貨兌籌現(xiàn)河合夸同短約軟定卡進(jìn)書行遷結(jié)游算去。建嫂議兇：愧獎(jiǎng)名勵(lì)虛為截職趟工獅與摘班減組頓長礙4香：判6煎分洞成憲，遲罰葛款批為閃職態(tài)工曬與澤班武組默長兩6坑:靜4偵分聚擔(dān)撐?！赌痉€(wěn)工班座組承洲包勞什務(wù)合示同》中飲承教包昏價(jià)獄格投規(guī)袋定姜：截面題尺寸蠻、表統(tǒng)面平論整度順、垂認(rèn)直度亞、頂朋板高配差實(shí)狐測敘實(shí)支量該總遣合貫格遮率暈（友η鳳）完為8裂0拘%臟≤呆η蚊＜姥9悔0各%培時(shí)，本受層施烤工模久板結(jié)皆算單撐價(jià)為鈴（請）元經(jīng)/平畝方米偏(此也價(jià)格蟲為施冷工基盲準(zhǔn)價(jià)鍋）；據(jù)實(shí)測闊實(shí)量囑總合舉格率銹為≥9獄0%時(shí)子，羨本撒層統(tǒng)施喝工臟模池板佳結(jié)仿算牽單魔價(jià)尖為半（竹）鐮元垃/m2；森實(shí)庭測僅實(shí)廈量臭總憑合玻格蘋率化為≤現(xiàn)8牽0詳%時(shí)害，針本朵層偷施獸工原模施板銅結(jié)鎖算畝單擠價(jià)真為玩（握）骨元米/m2；。《砼松泥工戒班組洞承包羊勞務(wù)淚合同拴》中承拘包價(jià)孫格規(guī)箏定：樓層犯高差實(shí)浪測方實(shí)轟量屠總神合濃格焦率儀（庸η引）份為瘦8粉0似%徑≤加η貝<炸9山0懇%博時(shí)滑，蝕本約層暴混橋凝影土拾施省工黃結(jié)辱算萍單定價(jià)述為擊（難）濫元班/m2(蛋此綢價(jià)掘格襲為謹(jǐn)施搬工辱基便準(zhǔn)虎價(jià)壤）灘；慶實(shí)已測驕實(shí)痕量災(zāi)總誓合戴格番率候?yàn)榈浮莞?羅0唇%源時(shí)煙，愿本結(jié)層勿混怪凝雖土代施搞工珠結(jié)蕩算瞇單農(nóng)價(jià)犬為賤（封）造元尺/m2；消實(shí)污測低實(shí)瓦量盤總不合我格柔率門為秘＜坊8序0罰%贈(zèng)時(shí)炎，拔本遷層卻混迷凝朗土句施共工四結(jié)手算涌單領(lǐng)價(jià)川為寬（免）鍵元練/m2。承包步單價(jià)論兌現(xiàn)價(jià)，按察每層皮為一枯結(jié)算迫單價(jià)禾。針對留實(shí)測爸實(shí)量舅檢查仙，一臣次結(jié)屠構(gòu)勞膜務(wù)分轎包派奶木工悅工長殘全面林負(fù)責(zé)耗模板葉安裝并的檢友查。勞務(wù)題分包拉的木脊工工鳳長、鐮班組風(fēng)長將姨項(xiàng)目令部制模定的華檢查雪制度埋落到撤實(shí)處州，是晌提高滑結(jié)構(gòu)暮實(shí)體勝的實(shí)編測實(shí)娃量合隙格率與的關(guān)財(cái)鍵點(diǎn)鄙。班瞞組繳長往、討工救人扎自翠檢木工舟工人太安裝工臂人座自吊檢勞務(wù)鏈木工襪工長幫全數(shù)瞧檢查并標(biāo)惕注測火量結(jié)頂果項(xiàng)目每部全朝數(shù)檢勸查分信包破木毫工結(jié)工周長蹦現(xiàn)就場拋檢余查事前猛控制過索程綁控哲制澆筑偵前鋼啞筋保錫護(hù)層邪實(shí)測過程壩控制澆筑窮過程壇中板充厚的植檢測繪，二柴次收獻(xiàn)面過程站控制①遵按記樓糖板擁厚信度類截丟取獲P啞V向C啟管②豎向轟劈開嫁，以頌滿足密拆卸棉需求③將保?；鼐邅y依變次章放楚好攻，他填話灰蜻，澤振宣搗均密辰實(shí)寄，冤插股入傭自絹攻渣釘抬，等外恭露盼2叉0菊m暴m慎；④安倦裝滲時(shí)預(yù)將盈螺己釘朱垂里直禍順恒時(shí)墨針詳擰輝在瞞樓工板杏模屯板枯上過程物控制網(wǎng)蠻格憑布稀鋪跪貼擺前浴基澆層仗高鄭差錫、線墻蜓面膜缺早陷究未肚修粘補(bǔ)眉，宏宜盯造茂成衛(wèi)空峰鼓疫、朝返絞工脹模粉刷凝初凝芒前進(jìn)棉行實(shí)遲測，論發(fā)現(xiàn)號問題饑及時(shí)賭整改過程釘控制三袋、碎大幣房溉企布第經(jīng)三劑方怪評夠估繳注何意錘要瓜點(diǎn)1、壘檢擊查羅形帳式“全單程撤飛境檢?！彪S機(jī)衡性：隨荒機(jī)援安懂排兇人駛員沙，電壤腦壘隨呀機(jī)米抽蜂選劈燕測航區(qū)斜；保密逝性：各殖項(xiàng)目喝的態(tài)具擁體駕評梯估迎時(shí)慈間郵遵政循事前街保密、父提尿前1天通框知雞的憶原鈴則摩；臨時(shí)柄性：每鏡季責(zé)度耳不痛定暴時(shí)飯組抵織不一燒次慕項(xiàng)糠目蘿檢好查敗評情估檔；123早蜻會(huì)（舅體跟系塔宣忌貫恥、布測米區(qū)徑抽兼選集）現(xiàn)壩場胸評剖估（模實(shí)候測撒實(shí)喬量養(yǎng)、帥質(zhì)搏量械風(fēng)浩險(xiǎn)藍(lán)、胃安犁全渴文偵明翼）總結(jié)憤會(huì)（彼結(jié)幼果旋公聚布銷并蜘分李析節(jié)、雪優(yōu)陪秀縫做緣瑞法厲分問享初）2、評倚估烈流玻程3、第甲三方掀評估導(dǎo)權(quán)重房企實(shí)測實(shí)量質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)安全文明管理行為萬科40%30%30%/龍湖35%55%10%/金地50%30%20%/中海70%/20%10%華潤70%30%/單獨(dú)招商60%30%10%/美的40%40%20%/雅戈?duì)?0%30%10%/碧桂園50%50%//4、實(shí)壓測實(shí)們量檢脆查范耽圍（吼1折）主裹體螺結(jié)今構(gòu)秤拆柿模屢3燈層殃以封上旋至拔竣壓工痛驗(yàn)拆收仇階丑段登的省所汁有訂在誕建磨項(xiàng)肢目；（恩2滾）每個(gè)淋階段離（混渾凝土后工程鬧、砌養(yǎng)體工尖程、押抹灰知工程冬）由加電腦仙任意跟抽取為3層陰進(jìn)行學(xué)實(shí)測屢；（3瘡）如盒該登分潮項(xiàng)扶工伶程國（找主睛體百、靈砌胡筑案）稿已帖結(jié)腿束眠，確且康該士分地項(xiàng)棉工鞠程啄所栗有炮工糾作生面速在符上伍季掏度糕已珠全喪部責(zé)覆葵蓋捐完頂成使，獸則惹該織分緒項(xiàng)勿工乒程扭本提季巴度航不盲納渾入不實(shí)弄測污測申區(qū)著（當(dāng)例命：理上嚇季肝度徒結(jié)乓構(gòu)贈(zèng)已積封哄頂務(wù)，息且氏所奴有犬結(jié)臨構(gòu)販樓伸層轟已味納報(bào)入悅測經(jīng)區(qū)雞進(jìn)轉(zhuǎn)行車抽稼選拖，俯則害本期季金度作結(jié)哲構(gòu)疲不訪再資進(jìn)蘆行映實(shí)遷測凍）棚。5、測勞量點(diǎn)鞋的計(jì)老算對瘡于珍砼性工亦程商，銳按思以矩下咳方媽法燦進(jìn)撕行幫計(jì)該算突處哈理督：（龍覽湖、布萬科至、美兇的、酸雅戈熊爾）1、除箏砼走拼伴縫醉、刃無旱抹企灰得層賊的殃砼預(yù)結(jié)供構(gòu)認(rèn)（奏如常墻澡、屆柱囑、均頂滅棚焦等喉）蔬打源磨喪外，對尸于現(xiàn)身場評羅估實(shí)笑測中稼發(fā)現(xiàn)踏的其飄他砼撒墻、籍柱打潔磨現(xiàn)亭象，漢在實(shí)恭測時(shí)方需避顏開打朵磨區(qū)編域，巴同時(shí)替將對竭砼的梁觀感神質(zhì)量累評分歡進(jìn)行恭扣減句。2、如發(fā)址現(xiàn)存懼在徐砼溝不嚷合鄉(xiāng)豐理裳修銅補(bǔ)拜、僚砼健提爹前摟隱紛蔽，隱朵蔽工腐序不卵合理冶前置旋，規(guī)闖避現(xiàn)架場評尖估實(shí)對測時(shí)喬，按氧如下旗方式崖進(jìn)行理處理膜：2.悠1如現(xiàn)電場仍具令實(shí)測寒條件，則資砼工月程中乘的截鋤面尺娛寸、巖平整聲度、仔垂直拔度、冠頂板凳水平正度級運(yùn)差四閑項(xiàng)指旨標(biāo)，亞均按嘆實(shí)測倉成績慣的85葛％計(jì)現(xiàn)算帽標(biāo)遷段棕合海格努率張、尤項(xiàng)縫目食合魂格稻率塵；2鞋.呈2如相現(xiàn)冶場已練不拳具界實(shí)棚測鐵條趣件，您則暴砼昌工丙程斧的永截身面鹽尺囑寸津、貝平灰整行度裳、目垂拔直較度畢、學(xué)頂鋤板后水留平連度對級雷差叼四紙項(xiàng)視指肺標(biāo)掃，循均殼按糕合膛格季率75撤％計(jì)塔算鑼標(biāo)貧段鬼合棉格頑率勞、閑項(xiàng)多目逝合汁格驚率望。2.請3如尤現(xiàn)哥場劈燕砼角墻弓柱穩(wěn)進(jìn)安行畫的大面蒼積批漸嵌修撓補(bǔ)，呢則罵砼析工夏程惠中車截巷面軋尺作寸腰、隸平監(jiān)整雷度饅、謀垂船直附度蛙三州項(xiàng)攪指刷標(biāo)亮，譜均蜓按窗實(shí)澆測令成猜績海的50胖％計(jì)咱算洽標(biāo)孝段心合釀格透率愧、耕項(xiàng)爆目夢合稻格粥率她。觀韻感滲桌漏標(biāo)仙準(zhǔn)親做擔(dān)法1、露誼筋狗坦洞等輸重大拒缺陷2、夾穴渣、透疏松可、缺況棱掉仗角3、樓桿板收乖面缺情陷4、砌伐體表京面質(zhì)桿量、滿混砌5、二帽次結(jié)盜構(gòu)缺賴陷6、抹阻灰表慢面缺姓陷、趁接茬碗粗糙.扎.妖.例.警.毀.崇.似.妹.摩.欲.什.乳.磁.覺.垂.掛.據(jù).以.章.但.炸.動(dòng).指.盯.帶.板.思.飾.接.殼.足.哨.朽.琴.怨.述.饅.質(zhì)量錫風(fēng)險(xiǎn)1、地遺下室炎防水穗節(jié)點(diǎn)2、外發(fā)墻防盲水測節(jié)盡點(diǎn)3、爸外攻門肌窗素洞岸口享及企窗凱框卷安粘裝4、砼令導(dǎo)墻霜做法5、屢防箭水耳施蔑工勾及絮構(gòu)棚造6、換出坡屋者面員煙用風(fēng)選道臨一棄次腥性婦澆卷筑..德..瀉..離..增..嶼..腔..淹..賣..鴿..炮..恢..藥..筐..籃..珠..初..抖..帝..1、砌冠體墻釀應(yīng)設(shè)翼置壓水頂2、過冒梁符菊合設(shè)爪計(jì)和慰規(guī)范鄰要求3、終砼魔導(dǎo)怨墻幸設(shè)炕置掃高切度4、愛不渡同懶墻怨體醫(yī)交載接曲處萌應(yīng)噴掛油抗即裂昨網(wǎng)5、外救窗臺(tái)頑排水貞坡度疫；窗曠眉滴敞水槽噴或滴槐水線6、掛見網(wǎng)、爽甩漿貧前應(yīng)姥堵塞洽墻體棋孔洞.勸.企.否.險(xiǎn).副.政.跑.漂.仿.薪.對.插.再.絕.殺.狼.夜.蛋.冬.罵.腹.殲.辦.綿.煙.答.丈.俊.顫.少.德.幼.跌.暴.翠.鋪.遞.導(dǎo)墻坦?jié)仓呵敖Y(jié)蟲合面柴未剔攝鑿，豆或剔執(zhí)鑿不桶到位（龍梅湖、宇華潤?quán)?、美掩的、烏招商指、中踏海、蒙萬科殼）質(zhì)量膝風(fēng)險(xiǎn)外晴墻弄構(gòu)清造池柱臭未絡(luò)設(shè)淹穿聚過喉柱雄身向的滑對題拉象螺順桿增，浩支父模獻(xiàn)時(shí)賽穿奴透抱砌蔥體（耗萬頸科侵、翁龍眨湖降、詢中供海餡、業(yè)華紛潤別、幟碧震桂痛園視、映美搞的添、焦招馳商仆）質(zhì)潑量迫風(fēng)幼險(xiǎn)質(zhì)輝量始風(fēng)膚險(xiǎn)無候窗柏臺(tái)定壓議頂機(jī)，窗臺(tái)旱壓頂斬后澆館，壓框頂妄伸耍入框墻業(yè)體蝕長帳度碧不謎足（討美驅(qū)的吸、鮮招廢商住、博華閥潤置、番中奏海江、刑萬陡科銷）重點(diǎn)燭關(guān)注霞：戶鋒內(nèi)珍門細(xì)洞野口早兩絲式側(cè)紹1莊0汁0仆m熔m稿內(nèi)掏進(jìn)染行露垂盛直品度屋檢脂查讓，諷便濁于欠后奔期命戶也內(nèi)顆門曬門俗貼簽?zāi)樐何粚弥么尜|(zhì)面量姓控付制惜。墻鉤面方垂是直磚度剪力驢墻垂筍直度足不測漸打磨盆部位