商用住房租賃合同

商用住房租賃合同本商用住房租賃合同（下稱“本合同”）由以下各方于簽署日本協(xié)商并簽署：甲方（出租方）姓名/名稱：___________________________地址：_____________________________電話：_____________________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________乙方（承租方）姓名/名稱：___________________________地址：_____________________________電話：_____________________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________鑒于甲方是一家持有商業(yè)用途房地產(chǎn)的合法擁有者，且乙方對商用住房有租賃需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及地址1.1租賃物：甲方同意將其持有的商業(yè)用途房地產(chǎn)租予乙方使用（以下簡稱“租賃物”）。1.2地址：租賃物的地址為_____________________________。二、租賃期2.1租賃期限為_____________________個月，自___________________年______月______日開始，至___________________年______月______日止。2.2在租賃期間如需續(xù)租，須在租賃到期前雙方再次協(xié)商確定續(xù)租事項(xiàng)。如在租賃期滿后續(xù)租，租金價格將另行協(xié)商確定。三、租金和押金3.1租金：租賃期內(nèi)，乙方每月按照____________________元支付租金給甲方。3.2押金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于租賃開始日前支付____________________元作為押金。租賃期屆滿，租金結(jié)清、租賃物歸還時，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。在租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞或遺失，甲方可以用押金進(jìn)行修繕或者賠償。如押金無法彌補(bǔ)全部損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)4.1物業(yè)費(fèi)：租賃物的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)，但不包括乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2水電費(fèi)：乙方承擔(dān)使用租賃物期間的水電費(fèi)，應(yīng)按照規(guī)定及時繳納。五、使用及裝修5.1乙方有權(quán)使用租賃物及其相關(guān)配套設(shè)施，但不得更改租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2如乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修，須經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。六、保險責(zé)任6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行保險，包括但不限于房屋保險、財產(chǎn)險等。6.2乙方使用租賃物期間，應(yīng)妥善保管租賃物及其中的設(shè)施和財產(chǎn)，如發(fā)生意外或損失，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合處理。七、違約責(zé)任7.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2在本合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商未果，則本合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同簽訂地為_____________________。8.2本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。仲裁裁決是終局性的。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商簽訂書面協(xié)議，也可以口頭協(xié)商達(dá)成一致，并按照書面形式或者口頭形式辦理有關(guān)手續(xù)。9.3本合同所涉及的一切事宜