土地使用權(quán)出讓通用合同書

土地使用權(quán)出讓通用合同書合同編號：【編號】甲方：【出讓方名稱】乙方：【受讓方名稱】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下合同：第一條出讓方式甲方通過招標(biāo)/拍賣/協(xié)議等方式，將下述土地的使用權(quán)出讓給乙方，用于建設(shè)【用途名稱】項目：【土地坐落地】【土地面積】【土地規(guī)劃用途】第二條合同期限和出讓金本合同的期限為【期限】年，自【起始日期】起算。甲方應(yīng)在【時間】前將該土地的土地使用權(quán)證書移送至乙方。乙方須在【時間】前以合理的價格向甲方支付土地出讓金【金額】。第三條用途土地使用權(quán)僅限乙方建設(shè)【用途名稱】，不允許將該土地用于其他目的。第四條權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出讓土地為合法性、權(quán)屬清晰、未受損壞的土地，并向乙方交付土地所有權(quán)證、土地原憑證等相應(yīng)的證明文件；（2）配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)、報批、驗收等；（3）如出讓土地出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、項目未得到批準(zhǔn)或建設(shè)停頓，甲方應(yīng)賠償乙方受到的損失；（4）在本合同期限內(nèi)，不得以任何形式侵占土地的使用權(quán)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同約定期限內(nèi)按期足額向甲方支付土地出讓金；（2）嚴(yán)格遵守土地使用規(guī)劃，按照約定用途建設(shè)；（3）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)土地、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法規(guī)、法律；（4）按照約定的時間完成【用途名稱】項目建設(shè)；（5）不得隨意出租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任甲方違反本合同規(guī)定，未如約移交土地所有權(quán)證、土地原憑證等相應(yīng)證明文件，或未如約配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)、報批、驗收等的，甲方應(yīng)按合同金總額【違約金比例】比例向乙方支付違約金。乙方違反本合同規(guī)定，包括但不限于將土地使用權(quán)用于其他目的、未如約支付土地出讓金及其他債務(wù)、違法違紀(jì)等，乙方應(yīng)按合同金總額【違約金比例】比例向甲方支付違約金。第六條法律適用和爭議解決本合同的履行和解釋受中華人民共和國法律的管轄，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。合同正本共【份數(shù)】份，甲、乙各執(zhí)【份數(shù)】份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽字日期：______________簽字日期：__