常用門市租賃合同

常用門市租賃合同前言門市租賃合同是指租賃商業(yè)門面等用于商業(yè)經(jīng)營、銷售、服務(wù)等經(jīng)濟活動的合同，相比其他種類的租賃合同，門市租賃合同對于商家的經(jīng)營和品牌形象具有重大的影響。本文將介紹常見的門市租賃合同范本和注意事項。合同條款甲方與乙方合同中的甲方通常為房地產(chǎn)所有者或代理公司，乙方為門店經(jīng)營者。要求在合同中標(biāo)明甲方和乙方的名字和法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。租賃面積租賃面積包括室內(nèi)面積、公攤面積和承租人使用的車位等。一般情況下，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)，合同中需要對面積的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)定。租金租金可分為基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費、擔(dān)保金等部分，具體的費用劃分據(jù)實計算，并在合同中明確地進行列舉。租期與續(xù)租租期可以是固定租期或自動續(xù)租,固定租期應(yīng)在合同中明確標(biāo)明，一旦租期到期，如果雙方無異議，可以按約定續(xù)租。另外,續(xù)租后的租賃期限和租金也需在合同中協(xié)商明確。商業(yè)用途規(guī)定合同中需說明租賃物件的商業(yè)用途，規(guī)定哪些經(jīng)營活動能在租賃物件內(nèi)進行，以及哪些經(jīng)營活動不得進行等。裝修與維修規(guī)定合同中需要明確開店后的裝修和維修的責(zé)任和義務(wù)，規(guī)定建筑或設(shè)施損壞應(yīng)由那一方負責(zé)修繕，并約定相應(yīng)的決定程序。租賃物回收規(guī)定合同中應(yīng)清楚列出哪些情況下租賃物回收，如租期結(jié)束、違約、無故搬離、解除租賃合同等。注意事項注意檢查物業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)和所在地的用地性質(zhì)，以避免合同違法。在簽訂合同之前，需對租賃物進行充分的檢查與評估。租賃物建筑或室內(nèi)裝修需符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生和合規(guī)等方面的標(biāo)準(zhǔn)，保證員工和顧客的安全和健康。在合同中要注明不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，如有違反，將追究相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同中要詳細說明租賃金的支付方式和時間，以及租賃物的管理備案等事宜。結(jié)語門市租賃合同是商店和物業(yè)之間的重要合同，影響著營業(yè)者品牌形象和商業(yè)經(jīng)營。因此，租賃合同的簽訂應(yīng)該注重各個方面的細節(jié)，明確各方責(zé)任義務(wù)，以保證商鋪的合法、合規(guī)和穩(wěn)健運營。本文所述的合同條款和注