房屋建筑工程保修合同

房屋建筑工程保修合同甲方：建筑工程承包商乙方：房屋業(yè)主本合同旨在規(guī)定甲方對(duì)于乙方的建筑工程實(shí)施保修的責(zé)任和義務(wù)。在此之前，雙方已經(jīng)達(dá)成一致并簽訂工程建設(shè)承包合同，詳見《工程建設(shè)承包合同》。保修期限從竣工交付之日起，保修期限為十二個(gè)月。對(duì)于屋頂、外墻、內(nèi)墻、地面及水暖電相關(guān)設(shè)施，保修期限為二十四個(gè)月。針對(duì)人為不當(dāng)操作（如非法改動(dòng)、損壞等）引起的問題，不屬于保修范圍內(nèi)。保修范圍抗震設(shè)施和衛(wèi)生設(shè)備的問題。樓梯、門窗、陽臺(tái)、欄桿等構(gòu)件的質(zhì)量問題。基礎(chǔ)設(shè)施、電、水、氣等管道漏水、滲水或不能使用等問題。磚墻、石窗框、隔墻、天棚、剪切墻結(jié)構(gòu)缺陷等屬于結(jié)構(gòu)缺陷問題的問題。合同中未規(guī)定而在施工范圍內(nèi)產(chǎn)生的質(zhì)量問題。保修流程在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，請(qǐng)乙方及時(shí)與甲方聯(lián)系，提供詳細(xì)的信息和問題。甲方將派遣工作人員進(jìn)行查看和修理。如乙方未能及時(shí)通知甲方，造成問題進(jìn)一步擴(kuò)大或者造成二次損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方收到工作人員所述或者乙方的書面通知后，三日內(nèi)作出調(diào)查，并制定相應(yīng)的修復(fù)方案。甲方收到乙方的書面確認(rèn)后，及時(shí)組織施工，回復(fù)符合標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量和要求。對(duì)于保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，制定有效的解決方案，為乙方解決問題，以達(dá)到保修效果達(dá)到預(yù)期目的為止。保修期外對(duì)于保修期外的問題，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。但是，甲方具有為乙方提供問題解決方案的義務(wù)。甲方有權(quán)收取相應(yīng)的費(fèi)用。乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。爭(zhēng)議解決本合同的影響，解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同中任何一條款被認(rèn)為違法、無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向備案地人民法院提起訴訟。其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各持一份，合同自雙方簽名蓋