商鋪買賣合同合同

PAGEPAGE1商鋪買賣合同合同第一章總則第一條合同雙方本合同由買方_________（以下簡稱“買方”）與賣方_________（以下簡稱“賣方”）訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成協(xié)議，共同遵守本合同的約定。第二條貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、價款及結(jié)算方式貨物名稱：商鋪。規(guī)格：____________。數(shù)量：____________。價款：____________。結(jié)算方式：____________。第三條保證賣方保證：賣方是該商鋪的合法所有人，有權(quán)處分該商鋪；商鋪及其使用權(quán)不存在任何形式的抵押、留置、質(zhì)押等處分情形；購買該商鋪不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益；該商鋪的經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況等信息真實、準確，不存在虛假記賬、偷漏稅、擠占公司利益等行為。第四條違約責(zé)任如果賣方未能按照本合同的規(guī)定交付商鋪或者交付商鋪的品質(zhì)不符合本合同約定的標準，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向買方支付相應(yīng)的違約金；如果買方未能按照本合同的規(guī)定支付價款或者未能按照本合同的規(guī)定交付商鋪對應(yīng)的所有權(quán)證明等資料，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向賣方支付相應(yīng)的違約金。第五條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律；本合同雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章購房人義務(wù)第六條購買商鋪買方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的時間和地點支付商鋪的價款；賣方交付商鋪所有權(quán)證明等相關(guān)資料的同時，買方應(yīng)當(dāng)將商鋪所有權(quán)過戶至其名下，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費。第七條逾期罰息若買方未按照本合同規(guī)定的支付期限支付商鋪的價款，則買方應(yīng)向賣方按照未支付價款金額的3%支付逾期罰息。第八條保密買方在購買商鋪的過程中獲取的賣方的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)等與該商鋪有關(guān)的所有信息，均需保密。第三章賣方義務(wù)第九條交付商鋪賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的時間和地點交付商鋪，并同時交付商鋪所有權(quán)證明以及商鋪移交清單等相關(guān)材料。第十條免費提供經(jīng)營指導(dǎo)賣方在交付商鋪的前后應(yīng)當(dāng)免費向買方提供有關(guān)商鋪經(jīng)營、稅務(wù)管理等方面的指導(dǎo)。第十一條保證商鋪權(quán)屬賣方保證該商鋪的權(quán)屬無爭議，不存在任何形式的抵押、留置、質(zhì)押等處分情形。第四章合同的解除和終止第十二條合同解除本合同自買方支付商鋪價款之日起生效，至商鋪所有權(quán)過戶至買方名下之日止；本合同生效后，如果買方或者賣方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)催告屆滿后仍未改正的，另一方可以解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的一切損失。第十三條合同終止本合同在以下情況下終止：本合同約定的購買商鋪的條件沒有實現(xiàn)的；因不可抗力因素致使本合同無法履行的。第五章其他事項第十四條本合同的修改及補充本合同的修改及補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后方視為有效。第十五條本合同的效力本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十六條本合同的附屬文件商鋪所有權(quán)證書；商鋪移交清單等。結(jié)束語