房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案五

一品國(guó)際花園項(xiàng)目營(yíng)銷策劃提報(bào)2014.4.141、房地產(chǎn)市場(chǎng)淺析2、一品國(guó)際項(xiàng)目認(rèn)知3、營(yíng)銷戰(zhàn)略診斷4、營(yíng)銷策略推廣5、形象推廣設(shè)計(jì)6、公司簡(jiǎn)介與案例目錄第一部分：房地產(chǎn)市場(chǎng)淺析老城板塊東北新區(qū)板塊城東板塊新野已經(jīng)形成三足鼎立的競(jìng)爭(zhēng)格局老城板塊：供應(yīng)量較少，僅有漢城廣場(chǎng)、名都商城、陽(yáng)光花園等商業(yè)帶住宅項(xiàng)目，檔次不高，規(guī)模不大，且都屬于尾盤(pán)，均價(jià)約3000元/平米左右。城東板塊：在售的主要有凱旋城、福地名鉆、頤景苑(書(shū)香人家處于尾盤(pán)狀態(tài))，盤(pán)量皆超過(guò)10萬(wàn)方，屬于銷售熱點(diǎn)片區(qū)，均價(jià)約3200左右。目前還有部分土地處于待推狀態(tài)。后期競(jìng)爭(zhēng)激烈。東北新區(qū)板塊：政府重點(diǎn)打造的行政中心區(qū)，目前有儒林新城、希爾頓國(guó)際公館及一品國(guó)際花園，體量均在40萬(wàn)方以上，現(xiàn)正處于前期蓄客階段。片區(qū)還有大片土地待開(kāi)發(fā)，片區(qū)呈大盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)格局，未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)激烈。未克來(lái)仰競(jìng)冰爭(zhēng)紋分急析東輪北斧新局區(qū)企與春城福東貓兩記大館板彼塊華形鳥(niǎo)成蠅直溝接炮競(jìng)潮爭(zhēng)古，毅板虹塊揀內(nèi)是各認(rèn)樓皮盤(pán)藝短貧兵井相弟接老扔城所板烘塊背勢(shì)丈微延，糞東仇北卡新蒼區(qū)龍板濟(jì)塊狠與歡城作東湯板步塊廳供宰應(yīng)保量清激敬增斧，泛兩彈大錫板灣塊線間消將技展擇開(kāi)森激壘烈附競(jìng)逼爭(zhēng)昨。軍兩繡板翼塊砍均衣屬冤于稍新飾區(qū)偉，或且煉板他塊凡內(nèi)仔各襖樓魚(yú)盤(pán)蝴相腳距截很沒(méi)近魔，羅外累部圾條拘件炒基周本概相滿同快?；@因違此學(xué)產(chǎn)棵品壤自給身岡的她競(jìng)抽爭(zhēng)東力糊將贏成百為詳制果勝混的建決絕定讀因熄素脾。市場(chǎng)段容量淡有限臥，供言應(yīng)量熟激增概，未窗來(lái)競(jìng)潔爭(zhēng)激妙烈據(jù)種實(shí)連地少踩東盤(pán)昌及螞與過(guò)同弄行扣交野流元，誤統(tǒng)包計(jì)兔1弄2巡壽年獨(dú)新箏野材銷繁售中約1丑9華0緞0套江，該年亡度駛總斑銷徑售砍面蹄積餡約2泥2萬(wàn)腿方木。程平嘆均馬每趁月喊去曾化15外8套痰。沖新達(dá)野信自20觸11年5月鑼以表來(lái)慚成陣交熄土抖地嗽面溉積艘約1慕8萬(wàn)感方說(shuō)，栗未稀來(lái)膛供醒應(yīng)召量始預(yù)題計(jì)何達(dá)50萬(wàn)方悠左右竄。市濤場(chǎng)將度形成豬供過(guò)注于求學(xué)的局茅面。寧當(dāng)前鼻市場(chǎng)能在售類戶型辱以110-存130平抱米腸的暑的腳剛撲需似三睛房懲為嘉主繁，礎(chǔ)同濁質(zhì)仁化擇競(jìng)疊爭(zhēng)撇激例烈盲。競(jìng)播爭(zhēng)盛項(xiàng)煩目滾資翅源騙配荒套誓對(duì)奴比警表項(xiàng)目宇信凱旋城奧通福地名鉆鑫匯·頤景苑儒林新城希爾頓國(guó)際公館建筑風(fēng)格新古典中式現(xiàn)代新古典現(xiàn)代新古典園林風(fēng)格法式園林江南園林法式皇家園林蘇式園林法式園林景觀資源內(nèi)部240米濱水景觀帶，80畝法式園林，最大70米寬景樓間距千米濱水水景帶，江南風(fēng)情園林20畝中心花園，最高107米寬景樓距5萬(wàn)平生態(tài)綠化，社區(qū)水景社區(qū)外60畝景觀廣場(chǎng)、濱水景觀帶社區(qū)配套3萬(wàn)平商業(yè)街3萬(wàn)平廣場(chǎng)，2萬(wàn)平商業(yè)步行街，國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，老年活動(dòng)中心、醫(yī)務(wù)室、室內(nèi)健身房國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，商業(yè)街4萬(wàn)平大型商業(yè)，社區(qū)醫(yī)院，康樂(lè)球場(chǎng)、幼兒園希爾頓酒店競(jìng)均爭(zhēng)討項(xiàng)療目裕推歐廣住特苗征陰對(duì)液比鍋表項(xiàng)目宇信凱旋城奧通福地名鉆鑫匯·頤景苑儒林新城希爾頓國(guó)際公館推廣高度新野地標(biāo)一座城市的驕傲新野首席5S好房子標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)人居典范別墅級(jí)人生極境唯此一景國(guó)際化極致考究形象定位新野地標(biāo)．純粹法蘭西TreeHouse優(yōu)質(zhì)生活城鉆石品質(zhì)名仕城邦20萬(wàn)㎡墅質(zhì)洋房社區(qū)46萬(wàn)㎡生態(tài)宜居大盤(pán)城市作品極致考究推廣戰(zhàn)略高舉高打，深耕品質(zhì)，持續(xù)通過(guò)活動(dòng)及名人策略聚集人氣，提升品牌形象通過(guò)震撼的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)及高性價(jià)比的產(chǎn)品取勝走高性價(jià)比路線推廣較為平實(shí)，以2萬(wàn)抵6萬(wàn)大幅優(yōu)惠蓄客依托酒店，樹(shù)立高端形象。通過(guò)0元成為會(huì)員形式蓄客主推賣點(diǎn)板樓、80畝法式園林、新古典外立面、宇信地產(chǎn)品牌、品質(zhì)用材社區(qū)配套優(yōu)越、CLD區(qū)位板樓，20畝中心園林、新古典建筑規(guī)模、寬樓間距、景觀、社區(qū)運(yùn)動(dòng)設(shè)施法式景觀、酒店式物管、新古典建筑主要推廣渠道道旗、戶外、活動(dòng)、派單活動(dòng)、戶外、道旗戶外、道旗、活動(dòng)、網(wǎng)站、派單戶外、臨時(shí)外展、行政單位定點(diǎn)宣傳戶外、外展、宣傳車、派單第歲二卡部紛分妥：記項(xiàng)醬目傻認(rèn)裁知2謙.菌1、緊項(xiàng)毫目祝概冊(cè)況2笨.協(xié)2、紅賣且點(diǎn)沙總泰結(jié)2.朗3、13年項(xiàng)璃目定顧位2滋.毛1項(xiàng)嫩目來(lái)概強(qiáng)況項(xiàng)目恭概況【一它品忽國(guó)齒際遞花衫園】位傭于兄新北野儀東喚北闊新載區(qū)突南多陽(yáng)膨大桃道午旁松，蔥地散屬輔縣切城凡新溉區(qū)賀，膀比心鄰總老鋼城絮區(qū)卻，訊南袋臨爐南妙陽(yáng)沸大螞道角，呢北君接無(wú)三抹里低河月南速路胡，泳西該靠尖金司州索路朝和音老葵城池區(qū)陜居刮民更房授，六東馳臨架三逗國(guó)吳大徑道偏與騙新畢野零五栽星禮級(jí)綠酒贈(zèng)店哪。一仆期湊總猛用探地92滾95奴5㎡，靈總建24負(fù)04像43㎡，溪其中煉住宅堪面積2窄0嗽8俘0今9寨5㎡。建橡筑翅密暈度3嗚3狐%，容引積率2駝.刪5存8，脊綠歪地搏率31祝%，澡總纏戶姑數(shù)1鄰4脫2聾7戶丘，處總飾車伏位50各0個(gè)，淚其中采地上翁車位2蜂8游3個(gè)，伍地下渴車位2鬧1丟7個(gè)蠟。8耀5瘦—鐘9喝1㎡兩膚房2絲式6蓬2套終，1袍0女2詠—枯1渴3肚0㎡三挎房99圖1套，13庸9—僅14算1㎡澤四蠻房17扣4套。老貿(mào)城脹區(qū)本案行政暴中心東散北劉新杏區(qū)位處德東北嬸新區(qū)慌核心肌，共諸享5分誰(shuí)鐘腸老挺城迅生附活輸圈伙配踢套好，巨坐犧擁咐三住里娃河案一很線岔濱行水翅美涌景2其.鼓2賣哀點(diǎn)賭總煙結(jié)品牌全國(guó)哲化布溫局的刪集團(tuán)蠻公司斤，城澤市運(yùn)縫營(yíng)專鋼家作燭為猜新資野妙招節(jié)商駕引確資嗎的械重消點(diǎn)囑企蜓業(yè)辟，田南暴陽(yáng)似希廳爾粘頓哲房重地殲產(chǎn)20年沉撈淀，族布局膊全國(guó)嚼，多欄個(gè)成跌功案謙例佐析證，峽實(shí)力益與專伯業(yè)更種勝一顯籌。坐希爾績(jī)頓攜吵手新掘野縣飯政府韻，20億蘇打急造班新昆野唱中籌心布，齊改桃變鉆城暑市臺(tái)格量局迫。品任質(zhì)國(guó)際砍視野障打造給一品繡華宅新費(fèi)野蒼招圖商死引漠資被重餐點(diǎn)法項(xiàng)駛目香，迅城蓋市店房菜地蜜產(chǎn)寇的語(yǔ)標(biāo)識(shí)桿棋。煤古糠典雞英金倫虧經(jīng)省典殃建攝筑攜，快國(guó)遠(yuǎn)際貞級(jí)威會(huì)烈所州，鳳精錫品駁建魯筑耕，時(shí)高哥檔迎用胖材也，殲精比工哨品惡質(zhì)帖城灑市游難鄉(xiāng)豐覓瞇其蒼它增。地村段城綁市餅中聾心伸國(guó)架際顯品直質(zhì)迅特懇區(qū)位禮處狀東逗北繞新授區(qū)氏核布心娛與膀城植市奔門(mén)屑戶鳥(niǎo)口拒岸駛位控置暈，盲與腫市苦政醒府顯僅眨一休河愛(ài)之父隔村，籍與隨老央城谷中館心榮僅5分鐘仍車程雪。緊休鄰城刮市主桐干道壘，交橋通便閱利。規(guī)詢模超百言萬(wàn)方艷恢弘巴體量總用粘地近6取0后0畝筋，虧總久建迫面階積荒超豎百答萬(wàn)畢方蹈，懂新和野促第糟一社大皇盤(pán)勇即攪將倉(cāng)誕宇生關(guān)！絞大匠品涌牌胞，辰大腿社魚(yú)區(qū)銷，軌大返享寒受!教閉育享受鳴一站前式便仆利教距育社麻區(qū)離幼繞兒現(xiàn)園逼，巡壽周雜邊頸幼怒兒割園希、腫小挑學(xué)尸及掠中義學(xué)廈林刃立的，術(shù)一條站焰式區(qū)便辨利濃教版育誓，港讓到孩貧子釀贏尖在屋起靠跑贈(zèng)線喉上扔。規(guī)晌劃墅質(zhì)屯寬景濁洋房洋社區(qū)稀土缺律一界梯慈兩陪戶械墅孕質(zhì)合電稍梯天花葵園冶洋災(zāi)房嫂，僻兩菊梯要兩偉戶憂、木兩調(diào)梯雁三而戶企板胞式勝高娃層響。忽整跑體魔建帽筑鴨北著高皺南捏低銀，栗通亂透厚采蔑光圖俱船佳曠。配嶄套酒召店道、因超哈市若、斯廣艘場(chǎng)障、錦公映園嬌等夫配殼套忌一撤應(yīng)暑俱訪全3萬(wàn)㎡帽商業(yè)紗配套吸，60畝春冷風(fēng)廣栽場(chǎng)，糾五星掏級(jí)酒岡店，劉千畝音河濱映公園……更享浪老城咬區(qū)5分鐘惑成熟陶生活貝配套誦。景觀奢藥享7萬(wàn)平日米大陰花園知逐名垮機(jī)艇構(gòu)討打滲造7萬(wàn)㎡望綠化咸空間祥，9大景敞觀組聚團(tuán)。沉架空貼層種換植綠評(píng)化，爛進(jìn)一歷步增粒加社變區(qū)綠漠化空夏間。挖大部福分高催層可趁觀三處里河克水景盼。戶耳型市飼場(chǎng)綿主贊流憑戶愛(ài)型8商5轉(zhuǎn)—?jiǎng)?刃4尋1㎡兩添房、澇三房覽、四柔房，義客戶訂選擇量面大漏，以個(gè)三房喚為主著，符盆合市楚場(chǎng)主悠流需逃求。團(tuán)隊(duì)實(shí)力征團(tuán)隊(duì)緒通力扒協(xié)作廣矛銀廢集稍團(tuán)譯、宰希泉爾奇頓奮房鵝地開(kāi)產(chǎn)鈴、獄知熄名允物茄管2.梅3、1儀3年徑項(xiàng)孔目附定禾位核豎心捆優(yōu)染勢(shì)品牌糖：縣奏招商蝕重點(diǎn)篩企業(yè)飽，全趟國(guó)布趣局的技集團(tuán)塵化公璃司，斜實(shí)力港雄厚規(guī)我模杯：乒百叫萬(wàn)山方撞建蕉筑閣群凱，享運(yùn)穩(wěn)營(yíng)怕城對(duì)市(涵害括距住位宅儉、啄商怪業(yè)旺、永辦重公闊等爆）地段盲：新配區(qū)核俘心，顫行政跳單位籠搬遷厲于此活，交咐通及農(nóng)配套佳逐步親完善品懶質(zhì)緊：檢古罵典尚英遠(yuǎn)倫液建回筑念，霜開(kāi)疫發(fā)鈔商健擁使有逐打速造遍精糖品釣樓胡盤(pán)溜的防實(shí)廳力匯和組經(jīng)蝦驗(yàn)產(chǎn)品臂：洋橫房產(chǎn)肉品，砌市場(chǎng)鵲稀缺洞。兩裂梯兩嘉戶、咱兩梯噸三戶婚板式庸高層矛。資喉源臺(tái)：蠅千司米六濱禮水租美簡(jiǎn)景仇，6晴0畝廣領(lǐng)場(chǎng)，3萬(wàn)平齡商業(yè)目，5星酒粗店，1襖8薯0宿0平裳幼蘭兒兆園項(xiàng)目惡定位舊（方校案一閑）城錄中估心·百耐萬(wàn)場(chǎng)方戴都銅市黎綜漿合肉體區(qū)績(jī)域戴屬狼性輛界柿定大型除社區(qū)開(kāi)鞭發(fā)緊商細(xì)實(shí)射力報(bào)體象現(xiàn)氣勢(shì)離上壓妄制競(jìng)響品集酒濫店、族商業(yè)來(lái)、廣剝場(chǎng)、重住宅牌、辦己公、倆學(xué)校演及公撒園于窄一體產(chǎn)詞品搬屬偏性投界枕定河，伐與坦競(jìng)念品般形教成憲區(qū)弱隔開(kāi)欠發(fā)質(zhì)商句運(yùn)嘴營(yíng)鋪城鏈?zhǔn)斜M，可并彩非減簡(jiǎn)沿單范的鄙住交宅陶開(kāi)累發(fā)城市裁未來(lái)·百成萬(wàn)嘉方游行弱政痛級(jí)供宜愿居堡大視盤(pán)項(xiàng)目來(lái)定位壤（方嫁案二棕）新陜城龍中風(fēng)心扁，帳潛們力外無(wú)較窮廣童銀牽遠(yuǎn)憲見(jiàn)堡未朗來(lái)失，餡運(yùn)獨(dú)營(yíng)淡城碌市頃格陶局大夫型刷社艦區(qū)開(kāi)發(fā)聚商實(shí)桶力體獻(xiàn)現(xiàn)氣勢(shì)碑上壓豆制競(jìng)予品行政節(jié)中心適區(qū)資源糟、配錘套、垂產(chǎn)品肉及品疼質(zhì)優(yōu)處勢(shì)決傾定項(xiàng)赴目的隔宜居趕屬性第三鉗部分員：營(yíng)算銷槳戰(zhàn)杏略敬診護(hù)斷一陵品去國(guó)裁際久項(xiàng)超目阿屬時(shí)于拘新音野倆新淺區(qū)名最摘大器的鼓項(xiàng)雪目舍之寶一也是嗚最有燙代表氏性和茂影響沒(méi)力的錯(cuò)項(xiàng)目碎，無(wú)屋論胞其說(shuō)開(kāi)密發(fā)櫻理用念詞、罩規(guī)疤劃津設(shè)框計(jì)房誠(chéng)、倦產(chǎn)世品令定顛位均、鑰銷脅售結(jié)執(zhí)行白、馳物涂業(yè)科服惰務(wù)毯（蕉售行樓羞部啞物辨業(yè)幅服達(dá)務(wù)奮）筆、先開(kāi)差發(fā)泰商然實(shí)載力還是抹未來(lái)因發(fā)展販潛力反等，都皺可爽謂數(shù)是新野型首屈高一指一品樣國(guó)際烘項(xiàng)目話屬于筐新野訊新區(qū)像最大物的項(xiàng)排目之濟(jì)一但是獵，好撥的產(chǎn)臣品卻堡沒(méi)有義叫賣袋，甚純至不若賣座擱。什碌么嫁原羽因征？我東們背從郊客較觀希和期主雹觀恰兩恭方擋面堅(jiān)分正析練，蔬得靠出弊如蓮下挎結(jié)錄論捆：客剝觀硬方而面友：1、國(guó)岡家房灣地產(chǎn)憂宏觀里政策拉的調(diào)貧整，鄭對(duì)購(gòu)甜房者長(zhǎng)心理負(fù)產(chǎn)生什影響引；2、政仿策影詢響導(dǎo)售致新徑區(qū)建撒設(shè)的顫推進(jìn)縣速度虹期望兔值降匪低；3、短哨期內(nèi)鍵（2當(dāng)0斗1羽2年至幕今）欠，市淋場(chǎng)供活應(yīng)量脅迅速鎮(zhèn)增長(zhǎng)振；4、知同豪業(yè)籃間逝無(wú)乳序阻競(jìng)普爭(zhēng)姥、此惡衛(wèi)性溫競(jìng)浮爭(zhēng)睛；5、土新位野閥縣癢域撈市約場(chǎng)丘的互房熄地功產(chǎn)閃消稿費(fèi)膽觀緒念桐沒(méi)僵有狂質(zhì)絡(luò)的網(wǎng)升挖級(jí)闊；6、我牽們不轎了解絲式新野英市場(chǎng)勾需求接與特理性，播水土柏不服鑄；主觀娃方面紙：1、壘我刻們核的奔目計(jì)標(biāo)柄客刻戶圓定固位聯(lián)模漆糊汗或疲不色準(zhǔn)毯確簽；2、我洪們的辮廣告醉定位箭與設(shè)蘋(píng)計(jì)大毯眾化拜，沒(méi)阻有鮮放明特已征；3、策村劃、墊推廣冤、營(yíng)卸銷、冠活動(dòng)輛、制恰作等配銜接臥不暢漂；4、末營(yíng)恥銷必、袍促寨銷耕策憑略匙與統(tǒng)產(chǎn)忘品削定辮位膠不床符肯；5、蟲(chóng)價(jià)泰格巾策補(bǔ)略閱出四現(xiàn)足重痕大谷失雪誤砌（威并溜非六價(jià)猛高貝）駝；6、營(yíng)皺銷手額段單吩一，隆策略念調(diào)整洋、跟園進(jìn)不楊及時(shí)曉；7、產(chǎn)幼品賣柴點(diǎn)挖巧掘不盡到位……宣傳性推廣島語(yǔ)：【一棗品國(guó)峽際】質(zhì)/新惑野首里席城跳市運(yùn)裳營(yíng)商提大厘新野栗地產(chǎn)腫領(lǐng)航能先鋒腰/【謊一明品恩國(guó)拜際歪】殊/并世蕉界教涌茫入籃新漆野洞一懷品印領(lǐng)貪先風(fēng)一話步盈/【一磁品國(guó)退際】排/一綠品國(guó)鏟際肢新野嶄主流材生活示締造杰者/【一根品國(guó)發(fā)際】慌/一光品國(guó)廟際輝城耽市精甜英和廣貴族突住宅肯供應(yīng)鼠商/【一純品國(guó)胃際】把/英政倫春徐色陽(yáng)一品禾人生蝦/第濾四庫(kù)部性分條：逼營(yíng)暗銷胞策萄略摟及準(zhǔn)推擾廣一品榨國(guó)際娛運(yùn)作弄的關(guān)火鍵一、捆策略場(chǎng)先行大扭盤(pán)賺開(kāi)稼發(fā)卻模悅式嚼借臨鑒案例指分析甩及精籍英會(huì)烘營(yíng)銷霸模式退探究系統(tǒng)垂定位羊及形哥象及栗客戶斧定位二薪、漆贏摸在直執(zhí)縣行整合漏營(yíng)銷辯傳播大盤(pán)嘴開(kāi)發(fā)劫模式主伏題監(jiān)社蛾區(qū)榴開(kāi)圖發(fā)慕模貧式通登過(guò)挪社監(jiān)區(qū)席英散倫救城芹邦繭主旨題格吸李引槍特環(huán)定塵消夕費(fèi)閣群吵體黨，暫提諒升亦社染區(qū)條的煙影釣響占力陪，條支侮撐柄項(xiàng)渴目扇開(kāi)盡發(fā)陰。中心睜城鎮(zhèn)字大盤(pán)偏模式以擁區(qū)格域集規(guī)醬劃鬼為陷城黎市革次背中糟心禾、尊區(qū)牽域疼性由中削心隱為屋基房誠(chéng)礎(chǔ)蔑，兆通夏過(guò)休政呢府?dāng)』莸A(chǔ)威設(shè)服施呈建綿設(shè)溫為懲前秒提典的框開(kāi)燒發(fā)簽?zāi)Ｉ缡蕉?。緊免縮謠城騙市抖開(kāi)駕發(fā)綠模創(chuàng)式在就通博過(guò)垃城識(shí)市丘大窩盤(pán)頑開(kāi)可發(fā)身中弄濃扯縮乓城雪市傷的河主奸要爽功劍能雜，夫通蹤蝶過(guò)漢建炭“祖城傘中瘦城執(zhí)”采來(lái)傍保偽持筋項(xiàng)爬目歷的卻相賣對(duì)脂獨(dú)吹立溫性寧。案益例競(jìng)分筍析——碧桂列園營(yíng)銷好啟動(dòng)留模式犁：體近驗(yàn)閑營(yíng)拜銷+圈棍層淹營(yíng)血銷+活動(dòng)繡營(yíng)銷推廣肅傳播禁手段趣：戶外+公交項(xiàng)車體+樣板水房+報(bào)瓜廣+電愿視+短信+雜志+道越旗+圍合墻+房展信會(huì)+賣場(chǎng)投展示營(yíng)銷鞭啟動(dòng)蠶切入罪：產(chǎn)品盯作為規(guī)營(yíng)銷廟主線社區(qū)嫁配套允：五暈星瘋級(jí)控酒腥店劈燕、4萬(wàn)丟平溜方坡米派商使業(yè)島、努幼堡兒始園案管例狼分伴析—音—世免茂舊河校濱繳花雁園營(yíng)扁銷北啟奔動(dòng)箭模建式薦：情景掩展示+會(huì)暮?jiǎn)T掌營(yíng)拍銷+活動(dòng)槳營(yíng)銷推廣湖傳播熊手段重：戶外+公交么車體+市興區(qū)輛接倘待+報(bào)強(qiáng)廣+電輔視+短信+雜志+道佳旗+圍奸墻+房木展虛會(huì)+賣魄場(chǎng)鬧展直示+電臺(tái)營(yíng)銷驕啟動(dòng)鑰切入銳：產(chǎn)品超作為鼻營(yíng)銷棟主線社躲區(qū)雅配亡套催：五星陰級(jí)酒鬧店、軍農(nóng)貿(mào)高市場(chǎng)齒、商堪業(yè)、賤會(huì)所案寶例貴分茅析——格加林悟美捷郡營(yíng)獻(xiàn)銷件啟戀動(dòng)斯模傷式飛：情景嗽展示+會(huì)軍員疫營(yíng)她銷+活動(dòng)妹營(yíng)銷推廣恢傳播再手段糊：戶擇外+報(bào)廣+電視+短貫信+雜志+道纏旗+圍墻+電取臺(tái)+網(wǎng)站營(yíng)銷嬌啟動(dòng)秩建筑然風(fēng)格叨作為對(duì)營(yíng)銷惠主線切掘入社物區(qū)染配摟套愁：社區(qū)粒商業(yè)營(yíng)炎銷伴模月式產(chǎn)品財(cái)營(yíng)銷議模式營(yíng)惰銷障推咬廣推放撲在符產(chǎn)誰(shuí)品鴨品宜質(zhì)尿上宰，肌體智驗(yàn)假營(yíng)滑銷動(dòng)或詳情核景禁展任示騰，泛感受產(chǎn)散品，購(gòu)對(duì)產(chǎn)責(zé)品品傭質(zhì)要臣求比共較高悶，多粱適用助于想煮通過(guò)梢產(chǎn)品治來(lái)塑育造品童牌的杰開(kāi)發(fā)刻商概念跨營(yíng)銷敞模式以項(xiàng)畏目的沈靈魂贊作為越與客溉戶達(dá)股成共猶鳴的劍營(yíng)銷浴模式史，多擔(dān)在與客際戶在影精神熊層面仁交流油，營(yíng)猜銷費(fèi)泛用較圓高，均多適問(wèn)用于宰全國(guó)河影響寄力的晃開(kāi)發(fā)守商價(jià)傅值宅營(yíng)磁銷拉模豎式注重甚產(chǎn)品雨價(jià)值肝闡述騾，包睜括區(qū)甘域價(jià)欠值，里前景父價(jià)值毀，城緒市功基能紡價(jià)勁值顯，壁多戲用拿于五有漏區(qū)閘域剝影煮響喪力性的亦開(kāi)楚發(fā)繡商一品質(zhì)國(guó)際御在營(yíng)振銷推青廣上披要站璃在城栗市的忌高度引領(lǐng)棗新野貝的居棋住?；介_(kāi)發(fā)論商定肢位新牙野目首透席寫(xiě)城霜市跳運(yùn)鏈營(yíng)決商殺大姐新朗野避地爪產(chǎn)芹領(lǐng)軟航饞先榴鋒精于蹤蝶業(yè)往惠惕于民精筑腦山河論信達(dá)泄天下至善慣建筑串至美樹(shù)生活新野煌最具蕩影響喜力品殼牌地唐產(chǎn)一品蹦國(guó)際脾精神張和理粒念的者傳達(dá)企，同嫌時(shí)又煎表達(dá)免了一脹品國(guó)掩際的識(shí)社會(huì)控責(zé)任擔(dān)感開(kāi)崖發(fā)繭商憶定減位新野倉(cāng)首席譽(yù)城市吩運(yùn)營(yíng)羽商女大新晉野地腹產(chǎn)領(lǐng)湯航先假鋒一品枝國(guó)際納為城客市創(chuàng)唯造價(jià)懂值領(lǐng)跑盈地產(chǎn)脆經(jīng)營(yíng)經(jīng)城市自未來(lái)新興產(chǎn)品牌蒙運(yùn)作都建筑吵至美享生活新源野吊最景具歪影毫響齊力鵲品事牌菊地有產(chǎn)一品刺國(guó)際泡作為查大型軟地產(chǎn)球公司悔，承館擔(dān)運(yùn)命營(yíng)城券市的責(zé)同任品依牌熊落歉地新野姿首席稅城市細(xì)運(yùn)營(yíng)區(qū)商糠大新枯野地吉產(chǎn)領(lǐng)索航先根鋒世界夢(mèng)涌入乓新野冰一品偽領(lǐng)先遺一步一壇品迫國(guó)卻際昌新窄野娛主部流居生濾活鬧締馳造田者一品努國(guó)際眨城市像精英是和貴蛙族住餃宅供鉤應(yīng)商一品籌國(guó)際割定位一城池一安宅臂一再人生城：大寓意臟著大叫盤(pán)，厚同時(shí)輪又表憤達(dá)了獸將來(lái)幫這里餡配套擠會(huì)非夢(mèng)常完巴善，太同時(shí)躁又非跪常大訴氣；宅營(yíng)：劑釋愁義漢永童不羞滿車足侄的棗向棕上穴心糠和縮慧表藏現(xiàn)噸欲托，舟在靈新路野扁又酒是減家魄的印物視質(zhì)夫表賢現(xiàn)爽，姨故滲強(qiáng)鐵調(diào)表了首項(xiàng)型目貼對(duì)幟精艙英筒人松群脾的返歸袋屬幟感也；人生揭：人憤的本柱性是臘不滿框足，宅幸福朵是人略們的切渴求莊被滿嫌足后煉愉悅案感受夏，人姨類的嫩最終盈追求蜂是幸胸福。堆因?yàn)橛[人的劫本性略是不幫滿足添，-祝-西-扎-田-摧-不滿姨足導(dǎo)別致了洞人們遷的渴戒求--惠--倘--渴徹求啟獲轎得迷了娃滿予足--笨--內(nèi)-人趨們瓜就歷獲竭得活了興幸太福處。人生杜就是莖人們夢(mèng)渴求子幸福冊(cè)的享謊受和押享受購(gòu)幸福黨的過(guò)窮程。英恨倫陳春鼓色直一史品敞人件生風(fēng)景魔美筑貴悠雅炸生活項(xiàng)目即精神礎(chǔ)定位客垮戶算群翁體息定覺(jué)位公務(wù)蜜員、色企業(yè)喘高管棍、個(gè)隨體戶軟、返竿鄉(xiāng)置文業(yè)客菠戶：主力3席5光-雹6言0歲殊，拉總抱價(jià)盤(pán)承擔(dān)受拳能厭力45萬(wàn)左扔右，腎有一格定積妻蓄，貸自住由改善的型需鐘求為逐主，卵兼有隱一定怠投資呀性需習(xí)求，晌對(duì)配靈套要尺求高功。教私師必、篇醫(yī)似生返等信白幅領(lǐng)毫階墨層要：主否力28-冷5秒0歲所，巧總兔價(jià)哨承爛受友能勞力40萬(wàn)左來(lái)右，暢當(dāng)?shù)鼗煸育R民，可有結(jié)農(nóng)婚置畫(huà)業(yè)及姥改善刮型居惜住需桶求，析以首屑次置觀業(yè)為短主。企裁業(yè)周中筍層椅管斧理量人踩員殊：次亞主糕力2越5纖-褲4趴0歲，膛總價(jià)濃承受娛能力3寬0萬(wàn)左筒右，豎當(dāng)?shù)啬吭訐厦?，冠以首測(cè)次置送業(yè)需供求為非主，狗收入團(tuán)不高越，想償留在錦南陽(yáng)撕，支望付能誼力有擊限，丈僅能奶在外由圍區(qū)鍵域購(gòu)錫置小旗面積砍公寓焦產(chǎn)品賽。金字銷塔尖哈上層剃客戶念素描1、生隊(duì)活習(xí)疏慣：起注重勿生活限質(zhì)量鮮，追跟求高晝品質(zhì)肝的生除活2、生孟活態(tài)捷度：等希望竄能有立一套順彰顯寒身份轎的居所3、消慮費(fèi)取評(píng)向：固他們洽注重侄小區(qū)勸的品這質(zhì)、訪環(huán)境殲、配果套向、遲地態(tài)段博、甜功椒能裕等食?？蛻魻€特征他們辯主要引來(lái)自嚷本地項(xiàng)，處提在社跳會(huì)的曬上流敬階層手。他們蛋事業(yè)按有成蜻、手稼中積憶蓄較邊多，彈追求犧生活議品質(zhì)秧、注左重生有活理累念，系渴望飾有一炸套能不證明告其身搏份和鬼地位乞的居輕所，裁對(duì)居帳所，壇他們務(wù)更多肅是看卻重產(chǎn)期品附假加值清，關(guān)象注建摩筑細(xì)食節(jié)，割同時(shí)林能感發(fā)受到飼身份聲及地合位的擠凸顯村。置含業(yè)星敏墻感郊點(diǎn)價(jià)土值梨取碑向購(gòu)買力40-80萬(wàn)置業(yè)特征公務(wù)員、私營(yíng)業(yè)主、教師、白領(lǐng)等居住現(xiàn)狀已有一套及以上住房或租房置業(yè)目的首置首改，改善性住房或者婚房來(lái)源新野本地、返鄉(xiāng)置業(yè)、周邊縣市需求特征能夠代表新野高端水平，產(chǎn)品豪華和闊綽，配套高端，物管優(yōu)良需求物業(yè)洋房或高層客戶餐寫(xiě)真品質(zhì)＞價(jià)格＞配套環(huán)投境＞功注能＞項(xiàng)促目半綜未合陰區(qū)豈域中國(guó)槽新野漢城的液后花尋園新野熱人池居大車盤(pán)削英居倫卷優(yōu)浮雅生墓活新野掩后花夏園芳精英火生活墳圈優(yōu)雅片生活攜意境款十足項(xiàng)蓋目鵝物駕質(zhì)鋤定監(jiān)位一品暗生活晃百慕萬(wàn)英愁倫風(fēng)賭情人塑居大換盤(pán)我們?cè)哼€買舒不起鍬幸福雞的時(shí)年候，驢我們狠絕不畫(huà)應(yīng)該艇走得幼離櫥指窗太來(lái)近，寶盯著脾幸福鍬出神徐?！抗S比亞一變期奮形揪象驅(qū)定拖位精擴(kuò)英釘會(huì)匯菁側(cè)英主打初精神靈廣告磚語(yǔ)產(chǎn)勇品集魅透力凈核得心活力宴新野邪城快才碎智精溪英匯產(chǎn)品葵力和季利基她力賣點(diǎn)（建筑）企劃表現(xiàn)主流戶型稀缺一梯兩戶墅質(zhì)電梯花園洋房，兩梯兩戶、兩梯三戶板式高層小戶型花園洋房所謂大城小戶當(dāng)此不負(fù)陳距超大陳距不在和陽(yáng)光捉迷藏戶型北高南低淺進(jìn)深陽(yáng)光空氣更自由戶型北高南低淺進(jìn)深陽(yáng)光爬上我的床建筑風(fēng)格古典英倫經(jīng)典建筑如果建筑是風(fēng)景這里到處是風(fēng)景建筑風(fēng)格當(dāng)建筑成為風(fēng)景入戶花園和孩子第一個(gè)問(wèn)候在入戶花園入戶花園入戶花園花園入戶產(chǎn)脖品她力含和蔬利鏟基較力賣點(diǎn)（景觀）企劃表現(xiàn)景觀率31%景觀率現(xiàn)在有但今后不在有英倫景觀家的風(fēng)景中人在油畫(huà)中植物認(rèn)不清楚綠化植物只認(rèn)識(shí)回家的路親水平臺(tái)親水景觀陽(yáng)光氧吧一個(gè)都不能少賣點(diǎn)(建筑）企劃表現(xiàn)高檔材質(zhì)同樣70年讓你節(jié)省一套房賣點(diǎn)（規(guī)劃）企劃表現(xiàn)市政規(guī)劃緊隨城市發(fā)展步伐與河相伴賣點(diǎn)（客群）企劃表現(xiàn)高級(jí)精英時(shí)代精英匯聚地悠雅生活大新野白領(lǐng)白領(lǐng)小戶型新野貴族部落白領(lǐng)菁英匯白領(lǐng)域賣點(diǎn)(SP戶外活動(dòng)）企劃表現(xiàn)緣分愛(ài)情從新野開(kāi)始緣分與一品同行賣點(diǎn)（風(fēng)情街）企劃表現(xiàn)風(fēng)情街在這兒不僅是購(gòu)物天堂更是藝術(shù)殿堂文化寓意一街購(gòu)物時(shí)尚一幅英倫油畫(huà)賣點(diǎn)（價(jià)格）企劃表現(xiàn)按揭付款按揭付款96折一次性95折老帶新老業(yè)主成功介紹新客戶購(gòu)買房子，新客戶可額外享受99折，老業(yè)主可獲贈(zèng)2000元物業(yè)管理費(fèi)。性價(jià)比貴族的品質(zhì)工薪的價(jià)格性價(jià)比用二房的預(yù)算實(shí)現(xiàn)三房夢(mèng)想產(chǎn)品力和利基力價(jià)蘿格引與凍推瘋案低價(jià)贊搶先老入市先行榆回籠斜資金后艘期健保競(jìng)證禽利酬潤(rùn)客戶境信心葬保證價(jià)格噸穩(wěn)步懲上漲一謹(jǐn)期二亡期付陽(yáng)款輔方執(zhí)式振設(shè)閉計(jì)1、新皆野市睬場(chǎng)都赤是讓利奏優(yōu)惠的鄙習(xí)夫慣惹，聰故廳建婚議稀尊藏重括市懸場(chǎng)癥習(xí)預(yù)慣2、建靜議令三尾種毀付暫款臨方廣式:一托次耽性崗銀狐行核按要揭步一豬老勵(lì)帶悼新尊激重扎市首場(chǎng)娛習(xí)牌慣塔三址種均方健式恰自浪選執(zhí)蓮行聰政馳府利文腳件服適盜當(dāng)羞讓沫利唇客秀戶營(yíng)貼銷珍總間綱區(qū)妻域艦特天征區(qū)昆域忠發(fā)板展堂階博段成功中營(yíng)銷腳方向陌敞生勤區(qū)煮域銜、孔認(rèn)右知僑度熱低區(qū)域越發(fā)展敢迅速朝，擁鄙有一脅定區(qū)域野價(jià)值區(qū)螞域既高葛成綁熟牢度表，烈區(qū)堂域慢價(jià)值已膏被充宰分認(rèn)助可區(qū)兆域峰“折嬰煙兒雁”碌期區(qū)域們“少善年”區(qū)期區(qū)域身“成出年”考期“告蚊訴別償人她弦會(huì)長(zhǎng)醫(yī)的更目美”重駕新她定裁義劉區(qū)臭域易價(jià)臨值紗，去提立升務(wù)形匠象“娃告詳訴燒別痛人突她蛛的蜂美特與背眾鞏不申同燭”基于悼區(qū)域預(yù)價(jià)值罰，重判新定祝義產(chǎn)吧品“票告宵訴撲別舍人參她墊是微完題美需的溉”利傅用隸成旱熟蓮區(qū)米域方價(jià)衛(wèi)值該，濱項(xiàng)刑目鋪全展方另位邊打駐造楊外幟的鵲細(xì)文節(jié)水放呆大營(yíng)堡銷搖總賣綱成優(yōu)功柱營(yíng)勺銷子方寇向成豪功理營(yíng)負(fù)銷憲動(dòng)澆作重新宜定義啊區(qū)域唐價(jià)值騰，提雄升形欺象基唉于乏區(qū)悼域錫價(jià)今值壓，商重片新悶定輛義扯產(chǎn)辨品利趙用程成柔熟微區(qū)丸域漁價(jià)料值規(guī)，傾項(xiàng)速目鐮全聾方哀位樹(shù)打決造餡外師在喘的啊細(xì)朱節(jié)魔放奴大營(yíng)造時(shí)潤(rùn)尚笛感營(yíng)造稀禮缺漿感營(yíng)造身份繞感推廣再路線嬸設(shè)計(jì)造勢(shì)該期蓄水腎期一期吸強(qiáng)銷狹期二短期橡強(qiáng)賢銷提期區(qū)域低價(jià)值品品牌鬧價(jià)名值項(xiàng)目知價(jià)值精倡英潮文永化形象漫力大社狹區(qū)項(xiàng)枯目傭產(chǎn)臂品赴力虎利連基墨力區(qū)域纖前景城市總功能品牌尚運(yùn)營(yíng)告商新報(bào)野身人響居則形息象卷大卸使區(qū)域巷優(yōu)勢(shì)作、產(chǎn)覆業(yè)優(yōu)扁勢(shì)、短自然藍(lán)景觀叔優(yōu)勢(shì)右、配撒套優(yōu)尚勢(shì)、葛階層假優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目姓規(guī)模止、建腰筑風(fēng)腦格、搞商業(yè)驗(yàn)特色效、項(xiàng)浸目景模觀小懲戶腳型工、鍋白狗領(lǐng)薪公凱寓千、館價(jià)鋼格就優(yōu)多勢(shì)悠、叼投蘿資到概老念歇、塘樣擺板材房墻、今藝燃術(shù)領(lǐng)文先化前施期則造嫌勢(shì)堡概傭念展推減廣建盜立抵項(xiàng)敗目下品叛牌為正后殖期這銷呆售巷火債爆遼造店勢(shì)新聞歸營(yíng)銷論壇柳營(yíng)銷活熊動(dòng)抄營(yíng)抹銷戶知外公悶交道塞旗圍墻現(xiàn)蚊場(chǎng)咐看圾板軟文活申動(dòng)零營(yíng)菜銷閣（榨五膨一杯、飽十主一礙）口碑求營(yíng)銷威圈部層維非護(hù)D斃M短殃信紙信鎖函膝電丑視魯報(bào)埋廣太雜陽(yáng)志農(nóng)鄉(xiāng)鵲村劇橫側(cè)幅4顆月5月7汪月6倚月8薪月9月1檔0服月1籮1迷月12月1育月關(guān)舞系誓營(yíng)糞銷活動(dòng)痰營(yíng)銷網(wǎng)路徹營(yíng)銷下鄉(xiāng)夢(mèng)推廣電飼視廣播研電臺(tái)報(bào)廣軟文鄉(xiāng)鎮(zhèn)放橫幅造勢(shì)鉤期—新灣聞剩營(yíng)倦銷營(yíng)銷盟視角獄：中陽(yáng)國(guó)罷新均野—收“浦東惹新區(qū)很”營(yíng)輔銷昌時(shí)忙間黃：2總0膜1罰4年4花—5勞月新聞將方式叉：政捉府嚇報(bào)外道頌媒軌體犬報(bào)寸道敬領(lǐng)桐導(dǎo)歐巡炎視驕公牽益加活炒動(dòng)新聞紋視角：緊習(xí)急諷尋億找軟新頃野平的頭浦閃東避新顆區(qū)一武品突國(guó)險(xiǎn)際叫就伶是疾新找野歡的急浦妙東殲新橡區(qū)短的10太1個(gè)理夠由淺疫析元一繼品致國(guó)河際廁對(duì)領(lǐng)新去野個(gè)的連重讀大胖戰(zhàn)剪略裙意跑義數(shù)戰(zhàn)風(fēng)嫩流責(zé)人漁物蛇還打看縱今乏朝—中錦國(guó)惡新掠野山一司品插國(guó)辜際底特起律因梳汽車板城而惡聞名點(diǎn)休包斯頓渣英航筍天城倦而著瘋稱誼新野閉必將象以一呢品國(guó)周際而冷揚(yáng)名菁南英蹦居邊住沒(méi)模仗式斃解姨讀—新野忙區(qū)域谷居住錦文化歡反迎雕進(jìn)京入株中爸國(guó)渾新對(duì)野嚴(yán)的杜浦誕東揚(yáng)新游區(qū)掠菁罰英悲生關(guān)活中國(guó)什新野浩一品猴國(guó)際—攜祖手明共咳建濁新捐野場(chǎng)”間浦晃東柜新么區(qū)肌“切入非方式相：橫使向—與膚周猶邊忙縣消市遇新事區(qū)儉對(duì)去比隸縱粥向—與底呼特律牌休斯棋頓比糞較新替聞瓦參祝與搬者：新慘野捕新知區(qū)搖管丑委院一繞品彎國(guó)竄際陽(yáng)媒外體僑新行極晃限軟文疊方向區(qū)質(zhì)域棟價(jià)覆值緊鼻急凝尋尺找漆新再野梅的陳“轉(zhuǎn)浦錦東宿新列區(qū)擾”一席品譽(yù)國(guó)暖際忌就約是快新戀野軋的司浦尼東但新機(jī)區(qū)雨的1更0腥1個(gè)慨理印由淺糊析奏一嚷品數(shù)國(guó)主際扎對(duì)回新世野束的準(zhǔn)重碎大領(lǐng)戰(zhàn)支略醫(yī)意治義底特梅律因醋汽車就城而錢聞名柿休束斯頓嘆英航弊天城定而著百稱閱新野蘭必將影以一簡(jiǎn)品國(guó)凈際而照揚(yáng)名屬群風(fēng)扯流舍人愿物阿還捆看拋今逗朝-罪-漢-一堂品朋國(guó)任際夏花釣園米之但魅框力一品不國(guó)際尼品牌一品肝國(guó)際幼新孔野首添席城吧市運(yùn)傅營(yíng)商一臥品軋國(guó)令際洲攜漂手督新悔野蔽新伏城楊共娛創(chuàng)物新凱野曲“邪浦陶東虹新喉區(qū)朽”國(guó)際賢地產(chǎn)演智慧撕締餓造新疏野“攏浦東承新區(qū)員”生低活項(xiàng)座目局價(jià)完值淺析冤新野意“浦蠅東新焰區(qū)”魯配套時(shí)項(xiàng)目視一品磨國(guó)際遲一品謊生活一品查國(guó)際與一品井生活級(jí)新野腔人居誤形象婦大使菁英洽文化新遍野惕菁?jí)蛴⒅幕@化夏淺益析菁英骨居住扣模式頌解讀--嗎-新激野剪一嗎品臥生度活捎的符居葡住端文艷化歡迎限進(jìn)入獲新野無(wú)一品樸生活橋的菁進(jìn)英生兇活造勢(shì)墻期—公益親活動(dòng)證營(yíng)銷主題深活動(dòng)點(diǎn)：愛(ài)吊情吹從兔新割野殖開(kāi)顯始拼緣詳分割與號(hào)一其品最同環(huán)行活動(dòng)巖時(shí)間瓜：2作0竟1春4年5月堆上遼旬活柿動(dòng)吳目蜓標(biāo)卷：讓該新召野星主伐流鋼人劣群(趟2享6幻玉—貍4攻0歲)都錘知透道歷一純品獨(dú)國(guó)稅際筋培陳養(yǎng)倘社墻區(qū)浮文覆化俯同馳時(shí)選得偏到夢(mèng)客茶戶帥信潤(rùn)息活出動(dòng)康地譜點(diǎn)蹦：大型罩酒店參加脾對(duì)象徑：縣犬域紐奉未姻婚乘人茄員因新羅野理精塔英蓄未錫婚素人佛士靜年聲紀(jì)2載2揉-淡4籍0參邊加青人控?cái)?shù)付：原則損上定浙男印女各6志0人；今不允伍許帶只家長(zhǎng)活動(dòng)腐延伸另：設(shè)立茂一品繁生活深有緣感人Q往Q群最，犧微邀信畝，巧為父后藥期櫻交至流鍵，尤同統(tǒng)時(shí)奔可夸以酬發(fā)積布庸項(xiàng)朋目丟信緊息承辦持單位照：南陽(yáng)務(wù)日?qǐng)?bào)紡南克陽(yáng)房深產(chǎn)超初市網(wǎng)燦新陸野在蠢線等汽媒體活煙動(dòng)滿形談式鑒：連環(huán)管速梢配脊活動(dòng)帶個(gè)萬(wàn)性展造東勢(shì)妙期—活動(dòng)停營(yíng)銷主識(shí)題利活潮動(dòng)甚：“無(wú)一唱品浸地服產(chǎn)痰杯償”釘籃執(zhí)球婚對(duì)示抗察賽活動(dòng)微時(shí)間途：2鳳0拿1洲4年5月—迅6月活動(dòng)彩目標(biāo)勝：一品腹員工校及縣訴域精良英開(kāi)了解繁一品坡國(guó)際滅同器時(shí)我?guī)蛡兊玫鄣娇投聭粜磐肯⒒顒?dòng)梢地點(diǎn)塞：公吉園迫院龍校遮或團(tuán)廣尾場(chǎng)參加金對(duì)象橫：一柱品銅員既工拜單珍獨(dú)蜘組杏隊(duì)階個(gè)攤?cè)僳`可展以肅自傭由情組伐隊(duì)比去賽賤規(guī)宵則殘：采特用3對(duì)拔三塑的夢(mèng)形傷式芬比復(fù)賽1聲0分媽鐘觀以陣分其數(shù)亦高特者匪獲進(jìn)勝活稻動(dòng)且延床伸沈：設(shè)婆立員”委一齡品鋸地沃產(chǎn)進(jìn)杯賴“QQ群“朝，微側(cè)信，透為后龍期交工流，橫同時(shí)傘可以原發(fā)布胸項(xiàng)目墾信息承辦洞單位移：南悟陽(yáng)訴日昆報(bào)使南豎陽(yáng)骨房宇產(chǎn)廢超假市江網(wǎng)鴨新挺野終在孕線伶等乒媒昂體蓄快水慎期—活勒動(dòng)朽營(yíng)版銷活動(dòng)步主題橫：房杏地法產(chǎn)禾政母策臟發(fā)挪展置與過(guò)研請(qǐng)究慕高償峰狡論諸壇活絨動(dòng)姐時(shí)抬間梢：20把14年6月活居動(dòng)彩目絨標(biāo)接：形剝成領(lǐng)熱項(xiàng)點(diǎn)帶，忽展浩示尺開(kāi)純發(fā)骨商倦實(shí)忘力幸，還擴(kuò)鈔大汪一清品基國(guó)腦際俱的瞞知?dú)っ麎?mèng)度裳，陜同屈時(shí)尸可括有塊效延降默低蘿媒偶體歇推瞎廣斗費(fèi)耗用活檢動(dòng)仔地逝點(diǎn)攔：大另型徑酒話店參加蹤蝶對(duì)象孝：邀請(qǐng)江全國(guó)釀知名摧房產(chǎn)尤策劃歉專家昌、城稼市規(guī)屢劃專誤家；該城市旱精英販人群還，德莖高德部高望駐重的回意見(jiàn)盤(pán)領(lǐng)袖乳；各稠大態(tài)新幫聞傅媒降體存。蓄水他期—活諸動(dòng)贈(zèng)營(yíng)始銷活伯動(dòng)產(chǎn)主乏題系：關(guān)濕注皆”百留勺守氧兒震童舅“疤送繩愛(ài)厭心決活妨動(dòng)活動(dòng)獵方式章：利順用欠節(jié)感點(diǎn)額假唉日厘返嘩鄉(xiāng)牛期可，融組攜織臣返淡鄉(xiāng)想人傲更卷愛(ài)宣家倉(cāng)的技聯(lián)費(fèi)歡喪活牢動(dòng)量，柳同猜時(shí)俊贈(zèng)肅送替返盈鄉(xiāng)飼車烤票活仍動(dòng)仗目管的萍：引起挎返鄉(xiāng)脈人群堵關(guān)注春并認(rèn)潑可項(xiàng)肝目活摧動(dòng)文對(duì)胃象稠：外連出傲務(wù)瓜工掩/拖本考地感或由者森外材地探經(jīng)除商首改向善盲型貸客槽戶希群幻玉體活竹動(dòng)肅地拘點(diǎn)千：下?tīng)斷l(xiāng)析、墊下峽地瞎市蓄水抓期—關(guān)系糾營(yíng)銷活動(dòng)貴主題里：皇家得酒會(huì)活動(dòng)盟目的濱：為寇政援府起排勝憂銹保抵證碌新鈔野翅精融英逝人懇群確的威生劃活羞無(wú)暈憂券同魯時(shí)艦促鈴進(jìn)標(biāo)產(chǎn)賴品折去嗚化姓回捐籠蜘資故金活趙動(dòng)煌房守源淋：一賣期壓剩漸余您樓癢盤(pán)活動(dòng)敏方式論:1依托環(huán)區(qū)域旗關(guān)系續(xù)開(kāi)展散產(chǎn)品擁推介孔酒會(huì)2酒會(huì)貪告知堡房源默，同腎時(shí)告國(guó)知優(yōu)壁惠措描施批包含靈三點(diǎn)蹲：首盈先是漏精英零會(huì)的索低價(jià)嫌入市粥一品輩國(guó)際櫻本身軟就是屆讓利諒其拳次是差一品神國(guó)際宿隊(duì)內(nèi)前部認(rèn)奔購(gòu)客少戶有按特備晉額度孫的讓劃利優(yōu)圣惠埋但是娘強(qiáng)調(diào)堡付款創(chuàng)方式謙第三掠個(gè)事鞭鼓勵(lì)量政府粉適當(dāng)引補(bǔ)貼管契膝稅減侵免等3政養(yǎng)府釀補(bǔ)筆貼巴方帆式襲：緞鑒頃于雀精泊英初匯花項(xiàng)帥目夜的盈特醋殊銷性餐同盞時(shí)熄政戚府泳協(xié)小商螞貼早補(bǔ)嗚的皆方中式壺和扎貼水補(bǔ)斑金驢額料但錯(cuò)是察這但部貫分殖的番資微金滔可偉以熊協(xié)摸商流在皂后痕期臂規(guī)偏費(fèi)診中劫減專免牢以識(shí)減對(duì)少聚政夾府聚的煤資更金傲壓提力理同侄時(shí)剃減境輕細(xì)了饒一秘品梅國(guó)偵際州的淋資勿金遇壓利力雙可航謂鉤雙瞧贏4只要臺(tái)是前芹期內(nèi)愧部認(rèn)憐購(gòu)的僻客戶續(xù)另環(huán)外可功以建能議贈(zèng)按送一每定時(shí)螞間的款物管慈費(fèi)用單等5同時(shí)魯程度簡(jiǎn)后期挑購(gòu)買棋的價(jià)明格政震策會(huì)束有一晚定的宗調(diào)整提甚激至可圓以告馳知上弓漲幅峰度6聯(lián)系杏貸款臣銀行垃在臭貸款煮方式蠟還貸踩方式妻辦他理手訓(xùn)續(xù)上卡靈活嫩多樣愛(ài)化蓄鵝水繪期—下鄉(xiāng)窯活動(dòng)活捏動(dòng)真方饅案期：針對(duì)宣人群唱各惰個(gè)擊李破-烘-杏-下練鄉(xiāng)榮掃策巷“下牛鄉(xiāng)”妥針對(duì)模周邊可鎮(zhèn)區(qū)床客群葵：巡霜演活死動(dòng)-誕-饑-外端國(guó)輸樂(lè)睜隊(duì)渡巡簡(jiǎn)演巡演吵活動(dòng)數(shù)的目?jī)A的是眾要當(dāng)炕地未載見(jiàn)過(guò)正活動(dòng)弓的形醉式造另成影叼響,形暑成吸口畢碑柱,滴擴(kuò)肝大跌知鳳曉郊度灰,爽外怎國(guó)楊樂(lè)芒隊(duì)單的報(bào)表耽演美與廊項(xiàng)曠目釀現(xiàn)提代歸、育時(shí)波尚裝、泳高辟檔墊的材形呢象描相寒吻畢合憂尤完為盡當(dāng)朽地父群終眾跪所列喜給聞恥樂(lè)戀見(jiàn)頃，游容叫易藍(lán)吸痕引嬸眼閉球黨、碌形太成太話丙題蓋、月迅召速墓傳腹播賄.“員下目鄉(xiāng)局”口針偽對(duì)思周逼邊省鎮(zhèn)齡區(qū)掙客燒群雖：冊(cè)露毯天升電塵影看冬露況天族電菠影呈目臭前圣已拜經(jīng)覽比轉(zhuǎn)較骨少沾見(jiàn)掙了路,蒼但幸是報(bào)農(nóng)到村稠卻趙具攪有浩巨品大端的框吸柴引獸力合,白同洞時(shí)稅在消放竊電秤影互中悅間宗放雹映罪一圖品微國(guó)脹際昂項(xiàng)免目昏宣烏傳市片義發(fā)勁放悲小蜘禮鵲品劫,基積豎累墊客喇戶喂資加源閱.“掃巷定”針牛對(duì)縣統(tǒng)域周斜邊拆籠遷客示群項(xiàng),大迎量派咐單組織卵學(xué)生矛上門(mén)皂進(jìn)行兩市場(chǎng)歌調(diào)查根,僵可培以贈(zèng)證送小飛禮品堵,補(bǔ)實(shí)頌則是番調(diào)查駝的時(shí)漆候宜宣傳吐菁英襲匯驚擴(kuò)大亭一品椒國(guó)際攏的品寒牌度爺,浩重點(diǎn)悟鄉(xiāng)鎮(zhèn)—重點(diǎn)稱轟炸蓄水揀期—網(wǎng)注絡(luò)殼營(yíng)預(yù)銷鳴展陷開(kāi)1、和息房超方網(wǎng)聯(lián)落合開(kāi)絡(luò)展“具尋找乳新野陷菁英庸”的蒼活動(dòng)恰，聾開(kāi)始扎網(wǎng)絡(luò)糕上一聚品國(guó)傘際的較品牌術(shù)宣傳2、席在段新醒野毀本史土督最叫大餐的總門(mén)龜戶駱網(wǎng)纖站拋房識(shí)產(chǎn)擇貼鑼吧覽板擾塊兼長(zhǎng)鍋期產(chǎn)置誘頂促帖彩子案，她主努題辱中齒國(guó)孝新玻野坦新野野宿人清居境形使象并大油使—一帝品浴國(guó)模際3、榜開(kāi)筒始準(zhǔn)建披立阿一腔品匯國(guó)漿際泡菁菜英饅匯Q脾Q群朱、微懸信，習(xí)圈層夏客戶循，奪應(yīng)道刷購(gòu)房附方向興，同按時(shí)維魂系原豬來(lái)的2個(gè)QQ群。蓄水猜期—一品淘匯啟邀動(dòng)啟動(dòng)肉策略:"連告圈帶銀養(yǎng)"客戶鹽會(huì)名鋪稱：一品繼國(guó)際拾菁英趨居住倘促進(jìn)助委員震會(huì)早簡(jiǎn)稱嶼“一懸品匯批”菁英唉匯膊會(huì)員得權(quán)益聯(lián)：第一紫類、柴品牌亂商家賠折扣稅權(quán)益奧；可怨享受候聯(lián)盟巖品牌針商家釘?shù)南缳M(fèi)折個(gè)扣及紗不定章期獲收得折猛扣券（棋聯(lián)姑盟暮品限牌施商辛家炭建輪議杏；浩大翼賣梳場(chǎng)材、隸家岔具泉賣較場(chǎng)載、踐餐隊(duì)飲繩、件服耀飾劉、戀美合容矛、很旅寺游紙、危健暫身受等躍）（折享扣券零發(fā)放瞞形式兵：前蔽往售叮樓處乞領(lǐng)取孕。）第旨二笨類籍、店積輔分分類吉權(quán)荷益抬；午可零享游客包戶嗚會(huì)漠的志有鎖獎(jiǎng)魂積懲分屯制群度傭。第析三哈類嘉、夾活活動(dòng)套類醫(yī)權(quán)撐益步；仔免薪費(fèi)綿參記與吵客材戶盆會(huì)濟(jì)不走定付期蜻活鋼動(dòng)賴及霧職焦業(yè)賤講培座第四分類、碗銷售壘權(quán)權(quán)卷益；惜可享婚受購(gòu)餓買一鞭品國(guó)謝際名娘下的驅(qū)項(xiàng)目商不定鎮(zhèn)額優(yōu)杜惠第五襖類、您服務(wù)捏類權(quán)升益；鍬可獲羽得特滋定銀固行V尾I損P客戶惠權(quán)益可享悄受專針人置儀業(yè)顧穿問(wèn)的蹄全程估過(guò)問(wèn)生服務(wù)可作遲為未活來(lái)小扛區(qū)物踩業(yè)VI峽P卡使責(zé)用，謙獲得滑超值制的物漁業(yè)服夸務(wù)一品漏匯敘蓄水殖方式1、帽定影點(diǎn)呢蓄嚇?biāo)?；魂通?jì)過(guò)械團(tuán)費(fèi)購(gòu)權(quán)洽煙談遠(yuǎn)、扔精種英側(cè)聯(lián)雨誼乏會(huì)停的帽形瘦式集在紅項(xiàng)幅目妨周誰(shuí)邊睬主辦要生人板流紐奉活寧動(dòng)丘區(qū)哨域呆定典點(diǎn)繳招曲募料會(huì)濫員2、活危動(dòng)蓄切水；譯通過(guò)赤房展特會(huì)、圾客戶嫩活動(dòng)結(jié)、活茅動(dòng)現(xiàn)扔場(chǎng)招妻募會(huì)請(qǐng)員3；呈售偷樓腹處徐蓄凈水榴；楊在季前妖往泡售蓬樓繳處飽的磚客躁戶急中孝招限募團(tuán)會(huì)田員4、一體品國(guó)趁際網(wǎng)亦站蓄濾水；撞一品綱國(guó)際串網(wǎng)站妥設(shè)置徹客戶竿板塊膚，客垮戶可瞇直接思在網(wǎng)鹿上填踩寫(xiě)入禾會(huì)申潛請(qǐng)表5、墨聯(lián)需合欲蓄點(diǎn)水否：劍可權(quán)與幅網(wǎng)士站名聯(lián)石合急，堆網(wǎng)弄站逝的似標(biāo)家準(zhǔn)緒客御戶葛可匆自駱動(dòng)冤成長(zhǎng)為枯客受戶潛會(huì)阿員一品運(yùn)匯贊會(huì)員叛維護(hù)讓：1、矛定闊期輛資漁料鋤更譯新2、不越定期逃活動(dòng)同、講溝座3、寒會(huì)遭員賢生門(mén)日租賀塔卡線郵畜寄渾，雨節(jié)水假許日爛賀頃卡嘗郵做寄原、角短仗信想問(wèn)例候4、不騙定期蹲商家弊折扣扎券郵辱寄5、重正點(diǎn)客擁戶的圍定期改電話俗回訪主與座森談6、短勾信平卸臺(tái)，貨銷售屬信息駝傳達(dá)一品姿匯售者卡—提島前鋒蓄徐客售扯鉆他石V剖I圾P卡椒，事僅槍針塊對(duì)稱一俘品開(kāi)匯喜會(huì)早員疤銷污售感，村設(shè)習(xí)置紹一體定仁門(mén)凈檻只，沉可論以箏退齡，爭(zhēng)目慢的徹是戚保引證拌開(kāi)半盤(pán)夕當(dāng)疼時(shí)屋現(xiàn)乏場(chǎng)壟人有氣徹；鉆石躬會(huì)員標(biāo)入會(huì)情條件拼:20孝00元悠，略但緊是賣開(kāi)喂盤(pán)尖可擁以南享廊受“2釘0它0屈0抵20幟00狼0”的活來(lái)動(dòng)普甜通閃卡零：仍所犧有縫一貓品尚匯柏會(huì)折員召都例可患以舞得雕到份普篩通離卡正式綠開(kāi)盤(pán)侍時(shí)，腰鉆石這卡擁魚(yú)有優(yōu)鋼先選財(cái)房權(quán)用利，臭且根廟據(jù)卡輝號(hào)依隙次選罵房；義鉆石側(cè)卡全稅部選有完后復(fù)，普臺(tái)通卡拿會(huì)員吵方可烘選房治。蓄糾水蝴期—電食臺(tái)鉗和程信支函傭傳完媒棄原欲來(lái)奶不孕顧芳客室戶片感撲受錦，托以撲打士擾嚷為談基蒸礎(chǔ)沫的載被繭動(dòng)蠢式體廣盟告欺傳桌播建立起困被載受贏眾楊允燦許閣的甚傳撐播茫方撤式即。片它死會(huì)傘不勢(shì)知鞭不禽覺(jué)扣中雀侵馳入歐你悶的梅肌栗體緣瑞，井讓至你爹對(duì)險(xiǎn)它蜜產(chǎn)蝴生春好竹感貼，內(nèi)并議主畝動(dòng)集傳側(cè)播例它員。根據(jù)榮名單掌，點(diǎn)揉對(duì)點(diǎn)數(shù)郵寄匆“親勻筆產(chǎn)頁(yè)品推管薦信逃”電覆臺(tái)尿文瓦案場(chǎng)增攜加植“夢(mèng)開(kāi)膽車聽(tīng)購(gòu)肥房詢，截終處身滲免吐費(fèi)脫洗煌車摩”蓄水蜜期—全城委炒作印鉆制10壇0元無(wú)現(xiàn)金駛卡進(jìn)今行蓬銷賀售言，售購(gòu)穴房名可北抵吃5勵(lì)0拖0毯0落元或印改制30侍00征元代微金券免費(fèi)動(dòng)發(fā)放易，購(gòu)壟房直桐抵。全城父炒作銷售燙期—優(yōu)晝惠夕活跪動(dòng)針處對(duì)貧潛衛(wèi)在堆細(xì)辣分景客襯戶哪群宣體增，報(bào)精達(dá)準(zhǔn)數(shù)定釣位糟，折落綢地番實(shí)充施1押.標(biāo)城議區(qū)界結(jié)?；槿糁煤虡I(yè)炮剛飄需咽群被體活動(dòng)套主題舅：“燃購(gòu)房貍有大魄愛(ài)”蒼——著婚紗醋照，苦紅包駛貼心啦送活孝動(dòng)吊方梢式卡：豎購(gòu)品房孝送穴婚裳紗格照忌（還婚湯紗暴照汗價(jià)喘格質(zhì)=火全圈額舒房普價(jià)豪的掌萬(wàn)釀分單之功一則）婚禮棗當(dāng)天逐貼心除紅包份（金撇額5皆00扮——嚇10購(gòu)00裙）活動(dòng)畫(huà)合作黑方：女新野織知名閣婚紗糾影樓活動(dòng)花截止顛時(shí)間計(jì)：一善年內(nèi)銷紐奉售巖期—優(yōu)放惠逢活耍動(dòng)2瓜.蛾周剩邊斯鄉(xiāng)宋鎮(zhèn)衣需挖要故進(jìn)卡城捎置希業(yè)安的陶客賀戶倘群強(qiáng)體活決動(dòng)兔主竊題盞：裁“管你翁買省房械，賀我揪裝作修汪”方—訴—毅1唉0服0津0勾0多裝厚修某基防金擁免是費(fèi)濃送活動(dòng)罰方式惕：購(gòu)贊房即見(jiàn)送1側(cè)00徹00傻裝修眠基金活動(dòng)而合作左方：牽港灣扎裝飾廟（需玩洽談貫）活素動(dòng)悼截犧止返時(shí)漫間補(bǔ)：搏購(gòu)雞房暮之咐日仇起時(shí)1迅年孤內(nèi)針氏對(duì)竿項(xiàng)括目捕問(wèn)逃題淺，妥給犧出傍研爹究央建肥議俘：1、椅銷售側(cè)問(wèn)題舍：A疏需酒要解雀決顧貨問(wèn)信伐仰引萬(wàn)導(dǎo)與置樹(shù)立B櫻顧問(wèn)壘的談叼判技移巧要拉實(shí)戰(zhàn)爐性培看訓(xùn)2稍、般客浩戶監(jiān)心身理蘭抗覺(jué)拒送問(wèn)站題卸：需顧街問(wèn)在倒談判風(fēng)中解慮決，弦但一刪定要儀有針剝對(duì)性鏈的說(shuō)蒼辭培辯訓(xùn)。3、辣關(guān)于街推廣摟問(wèn)題御：需吃要明實(shí)逢際剃的吃東支西醉來(lái)劣操攏作衡，壞大懲而愚空偵必兼定乎會(huì)息落今空翼，綁一筍定腿要背換量位材從奸消微費(fèi)躲者蜻角耕度碗重杜新炊認(rèn)居識(shí)捎市祥場(chǎng)史。4傭、揮物唯業(yè)撲服嬸務(wù)書(shū)問(wèn)坦題董：這是慎一個(gè)陜較為摔關(guān)鍵別的問(wèn)汽題，因是整救個(gè)樓難盤(pán)出毒賣相蹤蝶、讓忍客戶育認(rèn)知聚并得悔到美飾譽(yù)度罰的窗羽口，琴必須摟嚴(yán)格學(xué)改進(jìn)活。5傻、輝關(guān)拜于掛價(jià)顆格鞋：沒(méi)賠有同降龜價(jià)墾銷賓售劈燕的仍，監(jiān)通端過(guò)種樓消盤(pán)堆賣妥點(diǎn)做的失強(qiáng)拐化悄以豪及接各太種陽(yáng)活稻動(dòng)贈(zèng)促紅銷劃即杏可朱。20沾14年?duì)I立銷推堤廣費(fèi)弱用預(yù)啄算廣告類戶外廣告報(bào)紙廣告南陽(yáng)日?qǐng)?bào)南陽(yáng)晚報(bào)高炮雜志廣告網(wǎng)絡(luò)廣告網(wǎng)網(wǎng)廣播廣告交通音樂(lè)臺(tái)電視廣告南陽(yáng)新野電視臺(tái)公交廣告直投廣告DM等其他廣告短信印刷類信函傳媒印刷類樓書(shū)、名片包裝制作類圍墻、道旗等制作類模型SP活動(dòng)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)房展會(huì)sp活動(dòng)合計(jì)（萬(wàn)元）請(qǐng)久大膊家盯一思起網(wǎng)感螞受羨英價(jià)倫敗格碎調(diào)第里五沸部氣分熟：支形氧象鼻推夜廣靠設(shè)增計(jì)標(biāo)志標(biāo)志靠組合精表現(xiàn)項(xiàng)目蒼圖騰紙杯半效果名牲片怪效境果門(mén)且牌室攝內(nèi)抵吊芝旗戶寸外鳴高美炮哀廣亞告戶外專高炮枯廣告戶偵外山高緣瑞炮積廣段告一品剪國(guó)際壹品國(guó)際圍墻您廣告圍懸墻腫廣膜告圍炎墻饞廣太告還印在樓留牛戀遮于絞新葛英陷倫絞風(fēng)豈格罷的晝?cè)O(shè)帽計(jì)妨嗎忙？我敘們拾還細(xì)有猜一返套跨方載案形苦象退推折廣夠設(shè)屢計(jì)陜西錯(cuò)新極判限房垃產(chǎn)營(yíng)谷銷策廊劃有氣限公形司于2懶0貫0洞1年8月1撒6日鼠成做立診于叔中姿國(guó)遵西故安漁，緒是瓣一其家檔以認(rèn)從舊事映房幟地移產(chǎn)輛全戲案裙策悄劃胞、刷代落理貓銷珠售拼、碎房撥產(chǎn)傳媒國(guó)體誦運(yùn)獎(jiǎng)營(yíng)卡為進(jìn)核靜心閣業(yè)鞠務(wù)鍛的嬌房虛地敢產(chǎn)元綜素合坡服墳務(wù)早商湖。啞致局力淚于偉為求開(kāi)論發(fā)脅商金提診供哀專倘業(yè)題的閣市校場(chǎng)詳調(diào)錢研資、蔥項(xiàng)世目糕定零位耗、愧產(chǎn)獵品斯策粉劃當(dāng)、溪規(guī)鈔劃搞設(shè)標(biāo)計(jì)怨、屆代秤理廟銷犬售情、媽形現(xiàn)象