建設工程工程量清單計價規(guī)范GB解讀系列質量保證金及最終結算

11．5 質量保證金 共3條11．5．1【新增】[概述]

本節(jié)共3條，全部是新增條文，根據(jù)建設部、財政部印發(fā)的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》(建質[2005]7號)的有關規(guī)定編寫。第二節(jié) 11.5

質量保證金11．5．1【新增】規(guī)范原條文發(fā)包人應按照合同約定的質量保證金比例從結算款中預留質量保證金[要點說明]

本條規(guī)定了質量保證金的預留原則?！督ㄔO工程質量保證金管理暫行辦法》第六條規(guī)定：“建設工程竣工結算后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金”；第七條規(guī)定：“全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行?！辟|量保證金用于承包人按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務，為發(fā)包人有效監(jiān)督承包人完成缺陷修復提供資金保證。操切作規(guī)與苦應葡用漫解潛讀1稈1?。p5消．灑1質量法保證收金用憶于承睡包人柜按照個合同君約定券履賭行屬膝于自歷身責撲任的團工程旗缺陷萌修復案義務隨的，濟為有樸效監(jiān)注督基承包振人完視成缺帝陷修獸復提榆供資閱金保禮證。1窗1過．孝5遷．溝2【新值增】規(guī)范辜原條姻文承加包掘人才未疼按勁照柜合議同姻約歉定弱履摸行毅屬棚于聲自悉身蠅責葡任展的經(jīng)工戒程賓缺撈陷疤修生復纖義百務么的條，漂發(fā)饒包張人哥有陳權翼從液質額量辯保降證肉金帶中愉扣厲除裙用錫于成缺玩陷何修換復猛的幟各附項貼支桌出簡?？芙?jīng)扁查爺驗暮，玻工色程垃缺溫陷筆屬孤于例發(fā)希包諸人掌原貴因謊造翠成昆的帝，避應物由礎發(fā)盤包病人鞋承遙擔暖查毒驗憲和壺缺壇陷答修臂復襯的步費紅用喝。[要點臭說明]本條嗚規(guī)定票了質風量保參證金豪的使畫用。操迎作言與秤應參用友解筒讀11．5．2承包紗人未研按合雕同約劑定履妥行缺京陷修雅復義彼務控的，真發(fā)包莊人應婚按照務合同難約定辛扣除碎質量煌保證置金。1艱1棍．晴5鼻．薯3【新擦增】規(guī)已范劉原知條猛文在合野同約概定的券缺陷美責任偽期終珠止后黨，發(fā)臺包人卡應按還照倦本規(guī)膽范第11征.6節(jié)債的規(guī)卻定，前將剩象余的然質量肺保證剖金返閘還給狹承促包人偽。[要點寨說明累]本坦條象規(guī)稼定全了竄缺宣陷劇責患任霜期俱終并止先后擔，漠發(fā)凱包樂人喊應棋將越剩胖余疊的棟質告量弦保致證俱金兵返判還茶給山承應包搜人馬。建焰設皇部自、臨財燙政棵部污印戴發(fā)咳的狂《桿建袍設武工雹程者質察量濱保脂證湖金盲管強理傲暫贊行惜辦扁法》(建辟質[2笛00府5]層7號)第九幻玉條規(guī)策定：愚“缺繳陷默責兵任斯期揚內感，鄰承跨包悶人哨認顏真虹履拔行鑒合小同老約獵定培的浮責惡任切，諒到細期菊后，艷承礦包肅人艇向棚發(fā)岸包紗人震申計請語返的還絮保尺證恨金?！钡谑[十氣條捕規(guī)此定：“發(fā)包賞人在貞接到浩承包施人返脾還保勸證金失申飯請后特，應于14日走內胖會斗同鐵承司包至人謀按撞照孕合雕同斥約版定婆的掉內著容匪進備行膊核頑實偵。壁如驗無霉異繞議掏，淋發(fā)雄包魂人袋應概當嫌在娛核資實后14日內份將填保證鑼金返祝還給惠承包爹人，賊逾期兔支付生的，射從逾詠期之椅日起引，馬按照骨同期煉銀行愿貸款蟻利率踐計付炕利息劍，并采承擔漫違約鑼責任催。彩發(fā)包佳人在藥接到著承包電人返跟還保屠證金燭申請后14日內兄不予故答鞏復，蟻經(jīng)催篇告后14日描內個仍卵不憐予疫答域復瓜，弟視羞同奴認鴉可憐承房誠包片人桐的訴返求還襯保君證盲金需申冊請?！辈僮麇a與應怒用解聾讀11鼠．5．3在俱合蜓同杏約另定欺的扶缺坊陷某責惠任麗期天終微止凍后的14天內孝，發(fā)革包人綢應將路剩余風的質暖量保代證金息返還蹦給承游包人贏。質量械保證黎金用唉于承志包人罷按照寄合同啄約定霧履行炕屬于哥自季身責粒任的終工程山缺陷電修復混義務撿，為死發(fā)包蔑人有名效監(jiān)他督承份包宜人完辯成缺通陷修暢復作陷提供麻資金再保證樹；發(fā)濁包深人要應格按熟照刃合令同峰約涌定茫的盟質夢量唇保冤證霉金倘比刑例杜從災結間算績款大中佩扣載留陸質齡量闖保體證租金形。在總缺殲陷棍責蹤蝶任神期部終尊止臺后的14匯天猶內眾，伯發(fā)丘包煙人銅返絮還秋質寺量怪保朵證鐮金染。圈發(fā)囑還制不懸能堵免碑除長責歐任量。質隨量畏保水證棕金棗與聚質饅量壩保浩修把金廊對抹比川分像析比較項質量保證金質量保修金共同點性質承包人為保證施工合同的履行而進行的一種擔保來源從應付的工程款中預留不同點概念承包人用于保證在缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。雙方合同中約定或承包方在工程保修書中承諾，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現(xiàn)的質量缺陷的資金。目的保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行修復確保保修所需資金的及時到位，約束施工單位履行保修義務使用階段缺陷責任期工程保修期缺陷奴責任鼠期與座工程陷保修降期對藍比分進析比較項缺陷責任期工程保修期實質發(fā)包人預留質量保證金的一個期限承包人對合同工程承擔保修責任的一個期限起點時間工程竣工驗收合格之日起或實際竣工之日起工程竣工驗收合格之日起算期限依據(jù)由發(fā)、承包雙方在合同中約定，通常為6個月、12個月或24個月按照法律法規(guī)強制標準和合同要求而定，最低為2年書面承諾發(fā)、承包雙方不需出具書面承諾發(fā)、承包雙方出具書面承諾。簽訂《工程質量保證書》1階1勤．略6最終崗結清絨共7條[概述]本且節(jié)共7條塵，駁全京部侵是蜂新寒增稱條彼文允。第活三挨節(jié)1毫1憶.奸6最終禍結清11．6．1【蚊新宿增捏】規(guī)浙范逝原辦條仔文缺管陷歪責何任津期殊終炕止疊后撇，紗承劉包昆人掘應您按婆照能合全同徐約狂定驅向鞋發(fā)尺包幫人妖提騰交稀最險終舞結怪清壺支寶付檢申請(見表—滔1盞9最品終魚結女清檢支流付謠申執(zhí)請)。較發(fā)顧包趁人門對陶最頸終悉結牌清剛支撿付竄申執(zhí)請收有城異團議止的尾，冷有元權垂要來求什承精包跪人勤進頁行尸修躁正帆和辨提碰供拼補切充紹資蘭料幻玉。且承永包饑人屋修凍正炒后，絨應喘再說次湊向閣發(fā)排包蕩人稀提笨交聾修段正嗽后檔的粉最舉終濫結狹清壇支尼付蒙申奸請簽。本坡條逮規(guī)弱定止了殲承枝包絨人刃提矩出繩最什終障結箏清傳支轉付支申[要點訊說明訪]況請的例要求支。缺慢陷茫責經(jīng)任銅期礙終業(yè)止村后六，漿承考包凈人陽已屑完月成芒合應同墓約擊定塑的介全壓部鍬承敘包莖工券作散，報但閃合標同拜工月程饑的袍財洪務囑賬榴目娛需品要波結診清賞，猜所恰以，案承存包飼人隨應明向拔發(fā)催包辱人馳提懂交僅最鬼終吹結過清者支頌付島申屈請屠。碼發(fā)忍包括人對磨最邁終護結宜清青支耽付勁申業(yè)請賀有擠異顏議滴的就，傘有斥權憲要六求留承固包市人瘡進哪行肯修蝴正鑄和憶提廈供烏補申充遍資就料舉。蛾承幅包具人王修知正攝后掩，枕應也再血次陳向狠發(fā)亮包薪人階提聲交嫁修候正項后推的刺最文終腥結貸清硬支伴付造申伶請殖。操唇作嫩與旺應裳用掏解延讀11間．6弦．1缺陷彩責任乞期終戰(zhàn)止后鼓，承敏包人功已完短成合帝同當約定以的全叔部承侄包工族作，誕但合繪同工硬程的秒財務獨賬目歲需要驗結綁清，納所以親，承香包人圍應向拿發(fā)包患人提駁交最旁終結鍵清支壇付申切請搶。發(fā)區(qū)包人篩對最迎終結答清支造付申際請有何異議灣的，尼有權此要求購承貿包人勁進行拆修正比和提玻供補株充資雄料。萍承包爽人修膝正后裂，應誕再鋼次向默發(fā)包乘人提他交修明正后皇的最路終結作清支登付申坦請。K美.機5最蛇終憐結梨清問支運付足申達請殼（燒核蟻準尤）鑰表工程從名稱懷：怒標段埋：琴編號遇：致：（發(fā)罷包人講全稱顯）我方蠻于至期間小已完饑成了鋒缺陷注修復磨工粉作，濱根據(jù)揚施工糟合同戲的約液定，完現(xiàn)申撥請支津付最鳴終結捧清合他同款就額為（大莫寫）（小比寫）衣，祝請笨予殘核脾準嫂。續(xù)檢表序號名 稱申請金額(元)復核金額(元備)注1已預留的質量保證金2應增加因發(fā)包人原因造成缺陷的修復金額3應扣減承包人不修復缺陷、發(fā)包人組織修復的金額4最終應支付的合同價款續(xù)表上述3、4詳見附件清單。承包人（章）造價人員

承包人代表

日 期

復核意見：口

與實際施工情況不相符，修改意見見附件?？?/p>

與實際施工情況相符，具體金額由造價工程師復核。監(jiān)理工程師

日 期

復核意見：你方提出的支付申請經(jīng)復核，最終應支付金額為（大寫）

。（小寫）

。造價工程師

日 期

續(xù)表審核飽意見耽：口不籃同集意嫁?？谕舛?，支嚷付時列間為荒本表精簽發(fā)問后的付15征天內遇。發(fā)包駁人（黑章）發(fā)罪包盟人保代忙表日塔期注棒：在旺選裳擇擊欄姿中的“口叨”內墊作標識“√趣”。粱如監(jiān)抗理人趁已態(tài)退場武，監(jiān)朝理工刑程師污欄可郵空缺叨。本處表爆一軋式幻玉四如份兄，什由幫承透包津人毅填伶報睡，犬發(fā)齒包炎人泥、粱監(jiān)鉤理獻人雪、品造稿價維咨純詢因人衡、吃承星包動人勸各互存謎一夜份螺。操作管與應身用解騎讀1哲1赤．圾6捕．僵1缺陷猾責任雁期終奇止后王，承醋包人似已完求成合劍同表約定兩的全調部承星包工棄作，棟但合橫同工束程的恨財務貸賬目屬需要壘結拌清，方所以搖，承核包人耀應向嚴發(fā)包頭人提其交最資終結質清支崖付申殺請泡。發(fā)誼包人飲對最仰終結材清支陽付申傘請有法異議獵的，漁有權駱要求旬承胖包人爐進行信修正摟和提德供補柔充資迎料。手承包固人修題正后澤，應摟再敲次向隨發(fā)包云人提彩交修幻玉正后謹?shù)淖顦墙K結熔清支養(yǎng)付申追請。1腿1拌．姐6均．糕2【恰新墻增秧】規(guī)果范告原窄條鋸文發(fā)蛋包濁人遲應魯在挽收須到怪最貞終卡結她清良支喂付喜申米請栽后的14天內睬予以掏核爬實冠，均并由應密向淋承晴包謎人鴉簽跌發(fā)茅最鍬終刷結挑清網(wǎng)支鳥付跪證雜書惠。[要慘點匙說逐明]本條賠規(guī)定鳳了發(fā)禮包人辱對最找終結獨清支惱付申復請友的核嘴實要在求。11丘．6物．3【左新瓦增伸】規(guī)永范端原羽條雖文發(fā)包帽人應丙在簽卸發(fā)最駝終結持清支障付證正書后的14天內好，荒按照請最終汪結清懇支付車證書死列明嶼的金網(wǎng)額向它承包也人支牢付最磁終剃結清蟻款。[要點可說明]本條且規(guī)定碎了發(fā)悔包人另向承燦包人穿支付畏最終謝結億清款敗的要雜求。11．6．1——11．6．3操制作競與料應舍用輔解紫讀缺陷百責任激期終溪止后瘡，承者包人瞇提交腔最終到結算年支付灶申請發(fā)包繞人收徑到最縮慧終支椅付申啟請后14天占內值核扛實↓3．頌發(fā)閣包頂人濃向作承仍包腫人錘簽呼發(fā)拋結嗎算球支隙付狂證等書↓4法．發(fā)包梁人簽觸發(fā)最朱終支嫩付證再書后的1個4天內侍支付訪最終繞結清慚款1敞1膏．思6墻．局4【規(guī)新頁增旱】規(guī)亦范播原英條矛文若發(fā)午包人鋼未在叢約定句的時冤間內詢核實冠，又健未提翠出具比體撐意見奸的，么應視琴為承縣包人姨提交詳?shù)淖钚督K結液清支纏付申礙請已污被狗發(fā)包辨人認塌可。[要畏點牙說剛明勇]本條槍規(guī)定榴了發(fā)酷包人莊未在檢約定六的時證間內卸核逃實最謎終結生清支裙付申億請的袋責任煌。操劈燕作駝與德應葡用膨解塘讀若發(fā)起包人蠟未核錦實．箏視為炒認可悅。1鏟1彩．喘6辟．網(wǎng)5【由新箭增熱】規(guī)填范堤原爭條急文發(fā)包逆人未買按期瞎最終絞結清賭支付暗的，伯承包密人可些催告元發(fā)基包人姨支付新，并臺有權謠獲得趨延遲享支付奏的利塌息。本夸條掀規(guī)延定輛了遍發(fā)煤包杜人悼未避按腰期題最勉終螞結穩(wěn)清秧支畏付[要捎點顏說陸明灶]的柿后熔果恢。操果作庭與及應碎用慘解稱讀發(fā)掏包毛人朽末養(yǎng)按婆期吵最憤終懇結漸清濫支示付擺的浙，膜承福包捎人孫有頑權禁獲卻得丑延賭遲世支閱付凳的嗎利起息茅。11倉．6插．6【新俘增】規(guī)倒范肺原辛條鳥文最估終判結訴清皇時崗，灰承妖包托人躺被厘預配留援的尋質般量罪保吼證促金緣瑞不窄足適以晚抵畏減誓發(fā)汽包生人件工鏈程辛缺誰陷鏡修衫復宅費垮用映的暑，礦承蜻包撐人物應吼承默擔衡不釋足勻部稅分蹦的拒賠正償畫責累任挑。[要兄點重說柄明]本勝條塵規(guī)熱定疲了刷最將終歡結滲清鍵時輕，依質走量壓保板證碗金少不金足