建筑工程施工合同1

第頁(yè)共頁(yè)建筑工程施工合同建筑工程施工合同建筑工程施工合同1發(fā)包人〔全稱〕：____________________________承包人〔全稱〕：____________________________發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)___________________〔工程全稱〕簽定施工合同。第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他工程。詳細(xì)保修的內(nèi)容，雙方約定如下：第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：⒈地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年；⒊裝修工程為_(kāi)___________年；⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年；⒌供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期；⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年；⒎其他工程保修期限約定如下：_______________________________________________。質(zhì)量保修期自工程開(kāi)工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條質(zhì)量保修責(zé)任⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托別人修理。⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。⒊對(duì)于涉及構(gòu)造平安的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報(bào)告，采取平安防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人施行保修。⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。第四條保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承當(dāng)。第五條其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在開(kāi)工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人〔公章〕：________________承包人〔公章〕：__________________法定代表人〔簽字〕：_____________法定代表人〔簽字〕：____________________________年___________月______日____________年________月____________日建筑工程施工合同2發(fā)包單位：〔甲方〕法人代表；承包單位：〔乙方〕法人代表；按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原那么，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，經(jīng)甲乙雙方屢次協(xié)商，并到達(dá)雙方同意，有甲方在開(kāi)發(fā)的工程發(fā)包給乙方施工，而乙方同意承包本項(xiàng)工程，為了雙方在承包工程施工期間內(nèi)責(zé)、權(quán)、利，經(jīng)雙方同意按照合同法、建筑法及國(guó)家有關(guān)相關(guān)的法律條款之規(guī)定，特定立如下本合同條款：一、工程名稱：二、：工程座落位置三、工程概況和構(gòu)造；四、承包方式：甲方是以包工包料、包質(zhì)量、包平安、包各項(xiàng)設(shè)備和各項(xiàng)周轉(zhuǎn)材料給乙方施工；五、乙方承包本工程范圍和內(nèi)容：〔按本工程原設(shè)計(jì)和變更的水電、土建、門窗、消防、內(nèi)外裝飾屋面和衛(wèi)生間防水、土方等項(xiàng)工程在內(nèi)〕；六、質(zhì)量與工期：乙方在本工程施工中，必須按照國(guó)家建筑收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和地方有關(guān)強(qiáng)迫標(biāo)準(zhǔn)施工，必須到達(dá)合格工程，爭(zhēng)取優(yōu)良工程；乙方在本工程施工中，必須按照甲方下達(dá)的工期要求完成，施工工期為天，自年月日開(kāi)工至年月日開(kāi)工。七、工程造價(jià)：經(jīng)雙方確定，本工程合同造價(jià)暫定元，作為撥付工程款的根據(jù)。按20xx版《河南省建立工程工程量清單綜合單價(jià)》及相關(guān)配套解釋和有關(guān)文件，自行計(jì)算承包范圍內(nèi)的工程量、材料價(jià)格按《信陽(yáng)市建立工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》為準(zhǔn)計(jì)入合同總價(jià)，人工費(fèi)按20xx年第三季度河南省標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)布的人工指導(dǎo)價(jià)66元/工日計(jì)入固定合同總價(jià)，此局部材料及人工價(jià)差計(jì)入稅前。八、甲方工作：1、甲方在乙方進(jìn)入工地時(shí)，保證三通一平；組織技術(shù)交底，向乙方提供施工圖十套2。負(fù)責(zé)辦理施工前、后的有關(guān)所有手續(xù)；3、各職能部門和四鄰關(guān)系協(xié)調(diào)；4、按本合同支付工程款如期如數(shù)付給乙方；5、交戶結(jié)算和決算按本合同規(guī)定如期辦理決算；6。派出駐工地代表同志負(fù)責(zé)與乙方的日常工作聯(lián)絡(luò)，及時(shí)辦理工科濟(jì)、技術(shù)簽證，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視、檢查、處理工程技術(shù)問(wèn)題，按國(guó)家的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收。7。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與其他施工單位之間的矛盾。九、乙方工作：1、乙方在承接本工程時(shí)，必須按時(shí)支付工程保證金元；開(kāi)工前10天認(rèn)真細(xì)致地做好施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)有關(guān)部門及甲方審核批準(zhǔn)。2、乙方在承包本工程在施工期間，必須嚴(yán)格按照國(guó)家工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和平安標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，假如乙方達(dá)不到者造成一切后果，均有乙方全部負(fù)責(zé)包括刑事責(zé)任在內(nèi)；3、乙方在本工程施工中，所進(jìn)的各種材料必需要有合格證和局部確認(rèn)書(shū)，同時(shí)必須有甲方監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)取樣標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)信陽(yáng)市質(zhì)檢站檢測(cè)報(bào)告乙方可使用，如沒(méi)有者乙方使用在本工程，一切經(jīng)濟(jì)損失均有乙方全部負(fù)責(zé)承當(dāng)；4、乙方在本工程施工中，一切機(jī)械設(shè)備和各項(xiàng)周轉(zhuǎn)材料必須滿足本工程所用；另外工程技術(shù)人員和施工人員也必須到達(dá)工程所用5、乙方在本工程施工中，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，做到文明施工，不準(zhǔn)亂堆亂放，同時(shí)工人絕不準(zhǔn)在本施工區(qū)內(nèi)打架鬧事和盜竊，如有者一切后果與甲方無(wú)關(guān)；6、工程保證金在乙方根底工程到正負(fù)零時(shí)甲方如數(shù)退給乙方保證金；7、乙方在本工程施工期間必須嚴(yán)格按照國(guó)家平安標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和信安檢站的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不按標(biāo)準(zhǔn)者一切責(zé)任均有乙方負(fù)責(zé)；8。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工。所有隱蔽工程工程必須經(jīng)甲方及質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收，及時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)、技術(shù)簽證。9。嚴(yán)格施工遵守操作程序，做好施工成品的保護(hù)工作。10。工程開(kāi)工后乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)驗(yàn)收之日算起。乙方向甲方提供完好的開(kāi)工驗(yàn)收資料一套。11。乙方委派同志為現(xiàn)場(chǎng)代表。負(fù)責(zé)工程的施工質(zhì)量、平安施工，提供工程進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承當(dāng)?shù)挠嘘P(guān)事宜。十、工程款支付及結(jié)算方式：1、經(jīng)雙方確定按本工程實(shí)際完成的工程據(jù)實(shí)結(jié)算〔變更工程按工程量多少增加和減結(jié)算〕隱蔽工程以甲方或監(jiān)理簽字認(rèn)可的方可進(jìn)入結(jié)算；2、經(jīng)雙方確定本工程從根底到二層主體完工，甲方應(yīng)支付實(shí)際完成的工程款60%，主體工程按每二層支付均同1—2層，主體工程全部完成后經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按主體工程總款支付到60%，進(jìn)入內(nèi)外粉刷完成后，經(jīng)歷收合格甲方支付15%，進(jìn)入水電、門窗和消防安裝完畢，甲方支付總款15%，主體裝飾安裝全部完成后經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后甲方按工程總造價(jià)支付到95%，下余5%作為保修金待工程保修期滿后，再全部無(wú)利息清付給乙方。十一、本合同經(jīng)雙方同意而定，望雙方共同遵守本合同各項(xiàng)條文；十二、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等的法律效力；十三、工期變動(dòng)：對(duì)以下原因造成開(kāi)工日期的變動(dòng)，經(jīng)甲。乙雙方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)增減。1。工程量變化和設(shè)計(jì)變更；2。一周內(nèi)，非乙方原因連續(xù)停水、停電每次二小時(shí)以上累計(jì)8小時(shí)以上；3。由于甲方資金和安裝工程影響的時(shí)間；4。人力不可抗拒的自然災(zāi)害十四、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，本合同經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后生效，本合同在生效期間內(nèi)有一定的法律效力。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程施工合同3按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定結(jié)合本合同項(xiàng)下工程的詳細(xì)情況，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致協(xié)議并書(shū)立本合同以資共同遵照履行：第1條工程概況1.1工程名稱：甲方名下私房撤除及修建1.2工程地點(diǎn)：本市橋口區(qū)太平洋1.3承包范圍：舊房撤除，新房重建1.4承包方式：包工包料1.5建立工期：本工程自20xx年3月28日開(kāi)工，于20xx年5月28日開(kāi)工1.6工程質(zhì)量：參照國(guó)家房屋質(zhì)量有關(guān)要求1.7合同價(jià)款〔人民幣大寫〕：×叁×佰×叁×拾元每平方米〔根據(jù)建筑施工完成后實(shí)際面積結(jié)算〕第2條甲方工作2.1開(kāi)工前10天，向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空房屋，去除影響施工的障礙物；向乙方提供施工所需的水，電，氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用考前須知；辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)，批件等手續(xù)。2.2指派[]為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量，進(jìn)度進(jìn)展檢查。2.3協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)，消防，垃圾處理等工作，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第3條乙方工作3.1參加甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度方案[附件一]，交甲方審定。3.2指派[]為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)，保量，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)，平安操作規(guī)程，防火平安規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定；嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄；參加開(kāi)工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.4遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物，設(shè)備管線，古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位〔住戶〕的關(guān)系。3.5工程開(kāi)工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展保護(hù)。第4條關(guān)于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提早開(kāi)工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電，停水，停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上〔一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算〕，工期相應(yīng)順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1本工程以施工圖紙，作法說(shuō)明和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》〔等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求局部或全部工程工程到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。5.3甲，乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但工期也予順延。5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。5.5工程開(kāi)工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收，移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)開(kāi)工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1本合同生效后，甲方分六次按以下方式支付工程款，尾款于開(kāi)工結(jié)算后二個(gè)月內(nèi)根據(jù)實(shí)際情形結(jié)算。本合同簽署生效乙方派員進(jìn)駐工程建立場(chǎng)所后3日內(nèi)，甲方支付總計(jì)工程款的30%，計(jì)人民幣×元；第一層樓施工完畢〔加蓋預(yù)制板〕后支付總計(jì)工程款的15%，計(jì)人民幣×元；第二層樓施工完畢〔加蓋預(yù)制板〕后支付總計(jì)工程款的15%，計(jì)人民幣×元；第三層樓施工完畢〔加蓋預(yù)制板〕后支付總計(jì)工程款的15%，計(jì)人民幣×元；全部?jī)?nèi)外墻裝飾完畢后支付總計(jì)工程款的15%，計(jì)人民幣×元；全部工程完成甲方試用二個(gè)月內(nèi)如無(wú)質(zhì)量異議支付總計(jì)工程款的10%，實(shí)際面積的差價(jià)與此同時(shí)結(jié)算。6.2工程開(kāi)工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內(nèi)審查完畢。第7條關(guān)于材料供給的約定7.1本工程乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料[附件二]，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。7.2凡由乙方采購(gòu)的材料，設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。假設(shè)已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第8條有關(guān)平安消費(fèi)和防火的約定8.1乙方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》，《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》，《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)。8.3由于乙方在施工消費(fèi)過(guò)程中違背有關(guān)平安操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第9條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工，窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方100元。9.2由于乙方原因，逾期開(kāi)工，每逾期一天，乙方支付甲方100元違約金。9.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具，陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。第10條爭(zhēng)議或糾紛處理10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)展調(diào)解。10.2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商，調(diào)解解決或者協(xié)商，調(diào)解不成時(shí)，雙方同意由工程施工所在地人民法院裁判。第11條附那么11.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同履行完成后自動(dòng)終止。甲方：乙方：日期：日期：附件一：施工圖紙或作法說(shuō)明附件二：乙方提供材料及施工質(zhì)量要求1.水泥，使用黃石華新水泥，梁柱現(xiàn)澆使用號(hào)，墻，地粉砌使用號(hào)；2.水泥與黃沙的比例在梁柱現(xiàn)澆中不得少于；在墻，地粉砌中不得少于；3.內(nèi)外墻粉砌厚度不得少于×MM；地坪厚度不得少于×MM；3.鋼筋，梁柱中使用直徑不得小于18MM，陽(yáng)臺(tái)牛腿中使用直徑不得小于22MM；4.任何墻壁厚度不得小于240MM；5.其他約定：延伸閱讀：工程質(zhì)量驗(yàn)收效果消費(fèi)平安建筑工程施工合同4發(fā)包人〔全稱〕：法定代表人或其委托代理人：承包人〔全稱〕：法定代表人或其委托代理人：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：___________________________。2、工程地點(diǎn)：___________________________。3、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：__________________。4、資金___________________________。5、工程內(nèi)容：___________________________。6、工程承包范圍：__________________________。二、合同工期方案開(kāi)工日期：_________年_________月_________日。方案開(kāi)工日期：_________年_________月_________日。工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述方案開(kāi)開(kāi)工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合___________________________標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1、簽約合同價(jià)為：人民幣〔大寫__________________〕〔￥_________元〕；其中：〔1〕平安文明施工費(fèi)：人民幣〔大寫__________________〕〔￥_________元〕；〔2〕材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣〔大寫__________________〕〔￥_________元〕；〔3〕專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣〔大寫__________________〕〔￥_________元〕；〔4〕暫列金額：人民幣〔大寫__________________〕〔￥_________元〕；2、合同價(jià)格形式：__________________。五、工程經(jīng)理承包人工程經(jīng)理：__________________。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與以下文件一起構(gòu)成合同文件：〔1〕中標(biāo)通知書(shū)〔假如有〕；〔2〕投標(biāo)函及其附錄〔假如有〕；〔3〕專用合同條款及其附件；〔4〕通用合同條款；〔5〕技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；〔6〕圖紙；〔7〕已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；〔8〕其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成局部。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行工程審批手續(xù)、籌集工程建立資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和平安，不進(jìn)展轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承當(dāng)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3、發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同本質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、違約、索賠和爭(zhēng)議1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定，假如一方違背約定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償；2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請(qǐng)第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、簽訂時(shí)間本合同于_________年______月_____日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在___________________________簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成局部。十二、合同生效本合同自_________生效。十三、合同份數(shù)本合同一式_________份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)_________份，承包人執(zhí)_________份。發(fā)包人：法定代表人或其委托代理人：_________年______月_____日承包人：法定代表人或其委托代理人：_________年______月_____日建筑工程施工合同5發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就田園清水灣小區(qū)1、2號(hào)樓工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：小區(qū)。2.工程地點(diǎn)：長(zhǎng)治市。3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：。4.資金自籌。5.工程內(nèi)容：商住樓建安工程。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程工程一覽表》(附件1)。6.工程承包范圍：商住樓圖紙內(nèi)土建、安裝工程。此合同不包括甲方分包工程。二、合同工期方案開(kāi)工日期：年月日。方案開(kāi)工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述方案開(kāi)開(kāi)工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)為：人民幣(大寫)(￥元);2.合同價(jià)格形式：根據(jù)通用條款1.1.5.2和專用條款、補(bǔ)充條款的約定確定。五、工程經(jīng)理承包人工程經(jīng)理：。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與以下文件一起構(gòu)成合同文件：(1)中標(biāo)通知書(shū)(假如有);(2)投標(biāo)函及其附錄(假如有);(3)專用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(6)圖紙;(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū);(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成局部。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行工程審批手續(xù)、籌集工程建立資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和平安，不進(jìn)展轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承當(dāng)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同本質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二局部通用合同條款中賦予的含義一樣。九、簽訂時(shí)間本合同于20xx年月日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在發(fā)包人工程所在地辦公室簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成局部。十二、合同生效本合同自長(zhǎng)治市建立工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室備案后生效。十三、合同份數(shù)本合同一式6份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)4份，承包人執(zhí)2份。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人：法定代表人：施工合同范本二發(fā)包人(全稱)：_________承包人(全稱)：__________按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：___________工程地點(diǎn)：___________工程內(nèi)容：___________群體工程應(yīng)附承包人承攬工程工程一覽表(附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_______資金___________二、工程承包范圍承包范圍：___________三、合同工期開(kāi)工日期：___________開(kāi)工日期：___________合同工期總?cè)諝v天數(shù)___天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________五、合同價(jià)款金額(大寫)：______元(人民幣)$：______元六、組成合同的文件組本錢合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書(shū)2.中標(biāo)通知書(shū)3.投標(biāo)書(shū)及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款6.標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部《通用條款》中分別賦予它們的定義一樣。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)展施工、開(kāi)工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：____年__月__日合同訂立地點(diǎn)：___________本合同雙方約定___________后生效。-;發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人：法定代表人：建筑工程施工合同6發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方在____區(qū)資棗社區(qū)安臵地新建一棟八層全框架宿舍樓，雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程名稱：____市____區(qū)資棗社區(qū)安臵地二、工程地址：____市____區(qū)資棗社區(qū)安臵地三、建筑面積：全框架構(gòu)造共11層，總建筑面積約1488平方米(建筑面積外構(gòu)筑物飄板、天溝按全面積計(jì)算，雨蓬、空調(diào)板按半面積計(jì)算)。注：括號(hào)內(nèi)條例經(jīng)協(xié)商不計(jì)算面積，但水電由甲方負(fù)責(zé)施工，工資由甲方付款。四、承包范圍及內(nèi)容1、主要內(nèi)容：按照甲方要求和設(shè)計(jì)的平面圖和甲方有關(guān)的建筑要求進(jìn)展施工修建，包括路面壓花，土建一次性大包干，住房每層高度為3米，第一層為3.8米，0.00以下按實(shí)結(jié)算，并計(jì)算乙方的其它費(fèi)用開(kāi)支，為一次性支付。2、配套附屬工程，另行按實(shí)計(jì)算。3、水、電由甲方負(fù)責(zé)。4、室內(nèi)留門洞，粉好門套，預(yù)制構(gòu)件由甲方購(gòu)置。五、材料材料及工程質(zhì)量要求1、主體工程質(zhì)量必須到達(dá)一次性驗(yàn)收合格、2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照甲方要求和意圖，精心施工，隨時(shí)承受甲方的檢查、驗(yàn)收。3、因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承當(dāng)一切責(zé)任，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的局部，乙方按照甲方的要求標(biāo)準(zhǔn)和重新施工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)合格為止，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、假設(shè)甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程質(zhì)量和損失由甲方負(fù)責(zé)。5、外墻為100100或(100200)的方塊磚，屋面為隨到隨抹一次性成合壓光。防水屋面由甲方負(fù)責(zé)。六、承包方式及合同價(jià)款1、工程采用包工不包料大包干形式，承包價(jià)格為220元平方米，平安保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。2、澆灌砼、扎鋼筋、裝模、回填夯實(shí)由甲方負(fù)責(zé)。機(jī)具、扎絲、鐵絲、釘子由乙方負(fù)責(zé)。XX管腳手架、活動(dòng)架、扣件油頂由甲方負(fù)責(zé)及費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)綁扎，外架由乙方負(fù)責(zé)。七、工期要求工期總共為180天，自________年____月____日開(kāi)工到________年____月____日開(kāi)工。八、付款方式工程總價(jià)約為32.736萬(wàn)元，簽訂合同預(yù)付乙方的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及備料款3萬(wàn)元，以后每完成一層主體付工程總價(jià)的65%，內(nèi)外裝飾每完成一層工程總價(jià)的33%。留2%開(kāi)工驗(yàn)收后一筆付清。九、雙方責(zé)任1、甲方應(yīng)保證工程款及時(shí)到位，防止資金問(wèn)題而造成工程停工，而達(dá)不到預(yù)期進(jìn)度由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方未按合同規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，因資金原因不能正常施工，除工期得以順延外，還應(yīng)賠償給乙方造成的實(shí)際損失。3、承包人不得將承包工程轉(zhuǎn)包給別人，也不得將其承包工程支解以后分包的名義發(fā)包別人，否那么，合同自行終止。4、甲、乙雙方本著精誠(chéng)合作、自行遵守的原那么，認(rèn)真履行職責(zé)，協(xié)助保密等義務(wù)。5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，合同自簽字生效，發(fā)包人、承包人履行合同的全部義務(wù)，承包人自發(fā)包人交付開(kāi)工結(jié)算款支付完畢，本合同自行終止。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日建筑工程施工合同7發(fā)包人：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承包人：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程工程1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包范圍：4、承包方式：5、合同價(jià)款：合同總價(jià)每公里萬(wàn)。單位造價(jià)每平方米元〔開(kāi)工后以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)進(jìn)展結(jié)算〕。二、技術(shù)要求1、路面為cm厚水泥混凝土路面，寬米。2、天然級(jí)配砂礫石墊層，厚度cm天然級(jí)配砂礫石，寬度6M。3、cm厚灰土墊層。三、施工及質(zhì)量要求1、路基處理在原有路基的根底上，對(duì)上下不平路段，采用推土機(jī)或裝載機(jī)整平，并去除地表雜草，然后用壓路機(jī)壓實(shí)。2、嚴(yán)格控制路面材料質(zhì)量，墊層必須夯實(shí)，否那么返工。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人委派的業(yè)主代表：姓名：職務(wù)；職權(quán)：對(duì)施工階段質(zhì)量、進(jìn)度以及現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)理與控制、參與工程開(kāi)工驗(yàn)收以及保修階段的相關(guān)工作。2、發(fā)包人主要工作：負(fù)責(zé)場(chǎng)地三通一平；3、承包人的權(quán)利和義務(wù)工程負(fù)責(zé)人姓名：工程負(fù)責(zé)人代表承包人就此工程工程全權(quán)對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。4、承包人主要工作：負(fù)責(zé)本工程施工范圍內(nèi)的施工平安工作。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格施行平安防護(hù)措施，承當(dāng)由于自身平安措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用；做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料的照管工作。做好現(xiàn)場(chǎng)施工記錄，配合發(fā)包人和監(jiān)理單位進(jìn)展質(zhì)量檢查：五、工程價(jià)款的支付本合同簽訂之日付%，工程開(kāi)工驗(yàn)收完后分階段視情況支付下剩款項(xiàng)。工程質(zhì)量保證金為總造價(jià)的%，質(zhì)保期一年，質(zhì)保期自開(kāi)工驗(yàn)收之日計(jì)算，期滿后一次性支付質(zhì)保金。六、平安文明施工承包人應(yīng)按建立總承包單位工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及發(fā)包人統(tǒng)一管理制度的規(guī)定，精心組織、文明平安施工；發(fā)包人、總承包單位對(duì)承包人任何違背現(xiàn)場(chǎng)管理制度的行為均有權(quán)予以制止，直至罰款和解除合同。承包人在施工過(guò)程中發(fā)生的一切平安事故、質(zhì)量事故均有承包人自行負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)賠償。七、開(kāi)工驗(yàn)收承包人在工程具備開(kāi)工驗(yàn)收條件錢24小時(shí)通知發(fā)包單位組織竣驗(yàn)收。發(fā)包人在收到通知后及時(shí)組織有關(guān)單位進(jìn)展驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后2天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見(jiàn)。承包人按要求整改，并承當(dāng)自身原因造成的整改費(fèi)用。八、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。工程工程有關(guān)款項(xiàng)全部計(jì)算完畢后自行失效。發(fā)包人：〔簽章〕承包人：〔簽章〕年月日建筑工程施工合同8一、建立工程施工合同具備的根本特征《合同法》第269條規(guī)定，建立工程合同是承包人進(jìn)展工程建立，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建立工程合同的三種主要合同形式中，施工合同是最重要的建立工程合同。所謂建立工程施工合同即建立工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確互相權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。按照施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款，它與其他建立工程合同一樣是一種雙務(wù)合同，在訂立時(shí)應(yīng)遵循自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)等原那么。施工合同是工程建立的主要合同，是施工單位進(jìn)展工程建立質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、費(fèi)用管理的主要根據(jù)之一。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建立市場(chǎng)主體之間互相的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是通過(guò)合同確立的?！逗贤ā返?87條規(guī)定，本章沒(méi)有規(guī)定的，適用承攬合同的規(guī)定?？梢钥闯觯⒐こ淌┕ず贤亲鳛槌袛埡贤囊环N特殊類型來(lái)規(guī)定的。事實(shí)上，建立工程施工合同具備了承攬合同的所有特征，但又有著其自身的特點(diǎn)，主要表如今以下幾個(gè)方面：第一、建立工程施工合同不僅受《合同法》的調(diào)整，而且還受到不同領(lǐng)域的多部法律及其他標(biāo)準(zhǔn)性文件調(diào)整。從建立單位的層面來(lái)看，一項(xiàng)建立工程的完成，從土地使用權(quán)的獲得、用地規(guī)劃的審批、建立工程的招標(biāo)投標(biāo)、施工單位確實(shí)定、到規(guī)劃設(shè)計(jì)的落實(shí)等等一系列法律關(guān)系的發(fā)生，這些過(guò)程很可能涉及到不同的領(lǐng)域如《土地管理法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等等，這都是建立工程施工合同的當(dāng)事人不能回避的，而且合同雙方當(dāng)事人和合同本身都將不同程度的受到這些法律關(guān)系的制約，所以從這個(gè)角度來(lái)講，建立工程施工合同涉及多領(lǐng)域受到多部法律和標(biāo)準(zhǔn)性文件調(diào)整。第二、合同的簽訂、履行和終止有嚴(yán)格詳細(xì)的程序限制。從民法的理論看，一般合同的簽訂經(jīng)過(guò)“要約”和“承諾”兩個(gè)階段即可完成。但建立工程施工合同的簽訂有其特殊性，建立工程施工合同的簽訂那么必須根據(jù)已被審批的工程工程方案、初步設(shè)計(jì)、雙方辦理土地等審批手續(xù)后簽訂。如遇變更設(shè)計(jì)方案或工程造價(jià)，還需另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。實(shí)行招投標(biāo)的工程工程應(yīng)按相應(yīng)的程序確定中標(biāo)單位并向中標(biāo)單位下達(dá)中標(biāo)通知書(shū)后30日內(nèi)簽訂合同。同時(shí)，在合同履行過(guò)程中要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，并嚴(yán)格遵守合同約定的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制條款，還要承受預(yù)算和造價(jià)審查、開(kāi)工結(jié)算、質(zhì)監(jiān)部門的檢查等。第三、國(guó)家宏觀政策和地方政府制定的建立方面的規(guī)章也是調(diào)整和解決建立工程施工合同糾紛的重要根據(jù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建立工程的完成仍以方案調(diào)控為主。雙方當(dāng)事人依法簽訂的建立工程施工合同表達(dá)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)獲得的權(quán)利和將要承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)展保護(hù)。但是國(guó)家根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作狀況，制定相應(yīng)的規(guī)章進(jìn)展宏觀調(diào)控，地方政府在權(quán)限范圍內(nèi)依法制定的規(guī)章，諸如投資構(gòu)造的調(diào)整、工程的壓縮及設(shè)計(jì)方案管理、工程預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格等同樣作為簽訂合同、履行合同、解決合同糾紛的根據(jù)。建立工程施工合同特有的根本建立法律制度特征，表達(dá)了其自身的復(fù)雜性和專業(yè)性，它即遵循合同的一般原那么，又包含多種特有的法律關(guān)系，從而構(gòu)成了根本建立法律制度的一大特色。二、建立工程施工合同成立和生效的根本條件從民事法律理論的角度看，對(duì)于建立工程施工合同來(lái)說(shuō)，其成立和生效同樣是兩個(gè)不同性質(zhì)的問(wèn)題，是兩個(gè)有著嚴(yán)格區(qū)別的法律概念。兩者有著嚴(yán)格的區(qū)別：第一，合同成立并不等于生效。理由是，合同的成立僅僅反映的是當(dāng)事人的意志，它表達(dá)了合同自由的原那么；而合同的生效反映了國(guó)家的意志，即國(guó)家法律對(duì)已成立合同的一種法律認(rèn)可或稱價(jià)值判斷，它表達(dá)了國(guó)家對(duì)合同關(guān)系的干預(yù)，決定了合同的生效。另外，合同的成立是事實(shí)問(wèn)題，而合同的生效是法律問(wèn)題。合同的成立是合同生效的前提條件，但合同的成立和生效是兩個(gè)不同性質(zhì)的問(wèn)題，應(yīng)該嚴(yán)格加以區(qū)分。第二，在構(gòu)成要件上，合同的成立，是訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意，亦即合同因承諾生效而成立，故合同成立的條件一般就是承諾生效的條件。而合同生效的條件才是判斷合同是否具有法律效力的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于合同的生效要件或生效條件問(wèn)題，我國(guó)學(xué)者也存在觀點(diǎn)上的不同和爭(zhēng)論。有人認(rèn)為：合同的有效要件是：〔1〕內(nèi)容之確定；〔2〕內(nèi)容之可能；〔3〕內(nèi)容之合法；〔4〕內(nèi)容的妥當(dāng)性。已成立的合同具備以上四個(gè)要件，才發(fā)生合同效力。梁彗星教授認(rèn)為民事行為生效要件分為一般生效要件和特別生效要件。一般生效要件指一般法律行為所共同的生效要件，包括當(dāng)事人須有相應(yīng)的民事行為才能、意思表示真實(shí)、標(biāo)的須合法、標(biāo)的須可能和確定。而特別生效要件指特定法律行為所特有的生效要件。大局部人認(rèn)為，所謂合同生效的要件，是指依法律規(guī)定合同發(fā)生法律效力應(yīng)具有的條件。它包括：〔1〕合同當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的民事行為才能；〔2〕意思表示真實(shí)；〔3〕合同內(nèi)容必須合法；〔4〕合同標(biāo)的確實(shí)定和可能；〔5〕合同必須符合法定形式等5個(gè)要件。我認(rèn)為，雖然我國(guó)現(xiàn)行合同法律沒(méi)有就合同生效要件作出明確的規(guī)定，但《民法通那么》和《合同法》已經(jīng)為我們概括和歸納合同生效要件提供了足夠的法律根據(jù)。根據(jù)上述法律規(guī)定，我認(rèn)為合同的生效要件可分為本質(zhì)要件和形式要件。所謂本質(zhì)要件，《民法通那么》第55條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備以下條件，一是行為人具有相應(yīng)的民事行為才能；二是意思表示真實(shí)；三是不違背法律或社會(huì)公共利益。這些規(guī)定也就是合同生效的一般要件，亦稱本質(zhì)要件。所謂形式要件，對(duì)于有些合同，合同的生效還須具備特殊要件，也稱形式要件。這些合同主要包括兩種情形：一是當(dāng)事人根據(jù)《合同法》第45、46條的規(guī)定所訂立的合同，在所附條件成就時(shí)或所附生效時(shí)間到來(lái)時(shí)，合同才能生效；二是根據(jù)《合同法》第44條第二款規(guī)定，按照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，在辦理了批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后，合同才能生效。因此，建立工程合同的生效必需要具備一定的前提條件。詳細(xì)說(shuō)來(lái)，一個(gè)建立工程施工合同要到達(dá)生效的程度，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：第一、合同的當(dāng)事人即發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)符合法律和行政法規(guī)要規(guī)定的條件，即合同的主體要件。目前來(lái)看，我國(guó)沒(méi)有對(duì)發(fā)包人的資格等作出非常嚴(yán)格的規(guī)定，發(fā)包人可以是具備法人資格的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)結(jié)合體和社會(huì)團(tuán)體，也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶或自然人。但必須具有通過(guò)合法、完備手續(xù)獲得的進(jìn)展工程建立工程發(fā)包的資格。而作為承包人的條件那么非常嚴(yán)格。首先，承包人必須是單位。雖然《合同法》在總那么和關(guān)于建立工程合同的第16章沒(méi)有明確規(guī)定建立工程合同的承包人的主體資格限制，但在《建筑法》和大量的建立方面的行政法規(guī)中均明確規(guī)定了建立工程施工合同的承包人必須是“單位”，尤其是____公布的《審理建立工程施工合同司法解釋》可以看出一個(gè)信號(hào)，建立工程的承包人必須是法人單位，《審理建立工程施工合同司法解釋》第1條規(guī)定，承包人未獲得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的，合同無(wú)效。這個(gè)條文可以看出，建立工程的承包人必須具備相關(guān)的資質(zhì)，且不說(shuō)登記的上下問(wèn)題，但有前提條件，符合申領(lǐng)資質(zhì)的必須是單位，《建筑法》第26條規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法獲得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)答應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。制止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)答應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。所以，從《合同法》的角度來(lái)看，這里的單位那么只能是法人。其次，承包人必須具備建筑經(jīng)營(yíng)資格。只有經(jīng)依法核準(zhǔn)擁有從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資格的企業(yè)法人，才有資格進(jìn)展建立工程承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1995年10月15日起施行的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，將建筑業(yè)企業(yè)分為工程總承包企業(yè)、施工承包企業(yè)和專項(xiàng)分包企業(yè)三類，并規(guī)定了詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。再次，承包人必須在自身?yè)碛械馁Y質(zhì)等級(jí)答應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。在我國(guó)，對(duì)于建立工程承包人實(shí)行嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。20xx年1月30日國(guó)務(wù)院令第279號(hào)發(fā)布的《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第25條規(guī)定，從事建立工程施工的單位應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)答應(yīng)的范圍內(nèi)承攬工程。第二、發(fā)包人和承包人共同的真實(shí)意思表示一致是建立工程施工合同的核心條件。意思表示真實(shí)是指意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思。意思表示不真實(shí)，即意思與表示不一致，可分為成心的意思與表示不一致、非成心的意思和表示不一致和不自由的意思表示不一致三種情況。成心的意思與表示不一致和不自由的意思與表示不一致假如構(gòu)成欺詐，并損害了國(guó)家利益，屬于合同法定無(wú)效的范疇。對(duì)于非成心的意思和表示不一致的情形，假如具備了“重大誤解”的條件，那么屬于《民法通那么》第59條和《合同法》第54條規(guī)定的可變更或者可撤銷的合同。對(duì)于不自由的意思和表示不一致，可分為受欺詐和受脅迫所為的意思表示，那么根據(jù)《民法通那么》第58條和《合同法》第52條的規(guī)定，這兩種行為假如損害了國(guó)家利益，均構(gòu)成合同無(wú)效的法定原因，否那么構(gòu)成合同可撤銷的原因。需要指出的是，《合同法》和《民法通那么》有一個(gè)明顯的區(qū)別是把《民法通那么》第58條規(guī)定的“一方以欺詐、脅迫的手段”訂立合同的行為分為二種情形來(lái)處理：假如是損害了國(guó)家利益，屬當(dāng)然無(wú)效；假如是損害的是合同相對(duì)人的利益，那么根據(jù)《合同法》第54條規(guī)定相對(duì)方可以要求變更或撤銷，而不再一律認(rèn)定無(wú)效，這不僅尊重了合同當(dāng)事人的意愿，保護(hù)了當(dāng)事人的利益，鼓勵(lì)了交易行為，而且還減少了因合同無(wú)效而給社會(huì)帶來(lái)的損失。我認(rèn)為這一規(guī)定是正確的，也符合合同法理論與司法理論的開(kāi)展方向。意思表示真實(shí)是民法通那么規(guī)定的民事行為生效的要件之一，但對(duì)于合同來(lái)說(shuō)，那么其生效還應(yīng)具備合同雙方協(xié)商一致的條件。建立工程施工合同是雙務(wù)合同，因此也應(yīng)當(dāng)具備發(fā)包人和承包人就合同內(nèi)容協(xié)商一致的條件。第三、建立工程施工合同的`當(dāng)事人即發(fā)包人和承包人在簽訂合同的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)履行法律和行政法規(guī)規(guī)定的必須履行的程序這一條件是建立工程合同所特有的條件。如前所述，建立工程往往涉及到國(guó)計(jì)民生而且一般投資規(guī)模較大，所以國(guó)家對(duì)建立行為予以更多的關(guān)注并通過(guò)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方性法規(guī)來(lái)進(jìn)展約束和標(biāo)準(zhǔn)。如按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》〔以下簡(jiǎn)稱《招標(biāo)投標(biāo)法》〕第三條的規(guī)定，在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)展以下工程建立工程包括工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建立有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)展招標(biāo)：①大型根底設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾平安的工程；②全部或者局部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的工程；③使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的工程。這些工程的詳細(xì)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院開(kāi)展方案部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)展招標(biāo)的工程化整為零或者以其他任何方式躲避招標(biāo)。依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)而未招標(biāo)的合同無(wú)效。第四、建立工程施工合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的形式要件?！逗贤ā返?70條規(guī)定，建立工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第275條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建立工期、中間交工工程的開(kāi)工和開(kāi)工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供給責(zé)任、撥款和結(jié)算、開(kāi)工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等條款。由于建立工程施工合同具有標(biāo)的額大、履行時(shí)間長(zhǎng)、不能即時(shí)清結(jié)等特點(diǎn)，因此應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。對(duì)有些建立工程合同，國(guó)家有關(guān)部門制定了統(tǒng)一的示范文本。采用示范文本或其他書(shū)面形式訂立的建立工程施工合同，在組成上并不是單一的，凡能表達(dá)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致內(nèi)容的文字材料，包括各種文書(shū)、電報(bào)、圖表等，均為建立工程施工合同的組成局部。第五、內(nèi)容合法，不違背法律或社會(huì)公共利益。在關(guān)于認(rèn)定合同是否有效的標(biāo)準(zhǔn)上，《民法通那么》和《合同法》采用的是兩種截然不同的表述方法?！睹穹ㄍ敲础肥怯每隙ǖ恼Z(yǔ)氣在第55條明確規(guī)定“不違背法律或社會(huì)公共利益”的民事行為才是有效的民事行為；而《合同法》采用的是否認(rèn)的語(yǔ)氣，在第52條規(guī)定“違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定”的合同屬于“合同無(wú)效”的情形。在《合同法》公布施行以后，____的兩個(gè)司法解釋先后對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)展了進(jìn)一步的明確界定：____《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉假設(shè)干問(wèn)題的解釋〔一〕》第四條明確規(guī)定：“合同法施行以后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為根據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為根據(jù)?！倍鴂___《關(guān)于審理建立工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》那么將建立工程施工合同認(rèn)定無(wú)效的標(biāo)準(zhǔn)再次嚴(yán)格界定為五種情況〔下文將詳細(xì)闡述〕。對(duì)于這樣規(guī)定的原因，____副院長(zhǎng)黃松友是這樣解釋的：建立工程施工合同受到不同領(lǐng)域的多部法律及其他標(biāo)準(zhǔn)性文件調(diào)整。法律、行政法規(guī)和部頒規(guī)章中調(diào)整建立工程施工合同的強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)就有六十多條，假如違背這些標(biāo)準(zhǔn)都以違背法律強(qiáng)迫性規(guī)定為由而認(rèn)定合同無(wú)效，不符合《合同法》的立法本意，不利于維護(hù)合同穩(wěn)定性，也不利于保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，同時(shí)也會(huì)破壞建筑市場(chǎng)的正常秩序。我們認(rèn)為，法律和行政法規(guī)中的強(qiáng)迫性規(guī)定，有的屬于行政管理標(biāo)準(zhǔn)，假如當(dāng)事人違背了這些標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)受到行政處分，但是不應(yīng)當(dāng)影響民事合同的效力。從相關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容看，可分為兩類：一是保障建立工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，二是維護(hù)建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序的標(biāo)準(zhǔn)?！督忉尅返?條和第4條將這兩大類分為以下五種情形：一是承包人未獲得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；二是沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；三是建立工程必須進(jìn)展招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的；四是承包人非法轉(zhuǎn)包建立工程的；五是承包人違法分包建立工程的。當(dāng)然，《民法通那么》和《合同法》等根本法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形，也應(yīng)當(dāng)適用于建立工程施工合同。三、建立工程領(lǐng)域強(qiáng)迫性規(guī)定的認(rèn)定對(duì)合同效力的影響《合同法》第52條規(guī)定，違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定的合同屬于合同無(wú)效的情形。但是隨著法律理論的深化研究，學(xué)者逐漸認(rèn)識(shí)到違背強(qiáng)迫性規(guī)定并不必然一定會(huì)導(dǎo)致建立工程施工合同無(wú)效，正如____副院長(zhǎng)黃松友所說(shuō)，在建立工程領(lǐng)域中，法律和行政法規(guī)中的強(qiáng)迫性規(guī)定，有的屬于行政管理標(biāo)準(zhǔn)，假如當(dāng)事人違背了這些標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)受到行政處分，但是不應(yīng)當(dāng)影響民事合同的效力。在涉及合同無(wú)效的重要判斷標(biāo)準(zhǔn)中，司法理論中對(duì)強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)識(shí)，是判斷施工合同效力的根本準(zhǔn)那么，所以如何判斷強(qiáng)迫性規(guī)定以及判斷強(qiáng)迫性規(guī)定的種類就顯得至關(guān)重要。在建立工程領(lǐng)域的強(qiáng)迫性法規(guī)主要存在于兩個(gè)方面。一局部是《合同法》中有關(guān)對(duì)建立工程合同的特殊規(guī)定局部；另一局部分布在《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等經(jīng)濟(jì)行政類法律法規(guī)之中。第一局部的強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)涉及的是建立工程領(lǐng)域最根底的方面，所以一旦違背即應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。違背第二局部的強(qiáng)迫性規(guī)定的法律后果那么需要詳細(xì)考察。假如法律法規(guī)是徹底阻止這類合同施行，并且認(rèn)定合同有效會(huì)直接損害工程質(zhì)量等涉及國(guó)計(jì)民生等重大利益時(shí)，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效；假如違背制止性規(guī)定只會(huì)損害一方民事主體利益，或者僅僅是違背監(jiān)管，而不直接涉及工程質(zhì)量等根本性問(wèn)題時(shí)，一般不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建立工程合同無(wú)效，換句話說(shuō)，違背建立工程領(lǐng)域的法律法規(guī)主要看違背的強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)是管理性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)還是效力性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，違背管理性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)性文件不會(huì)影響到合同的效力。有人認(rèn)為，把強(qiáng)迫性規(guī)定區(qū)分為效力規(guī)定和取締規(guī)定，其劃分標(biāo)準(zhǔn)可以有以下幾個(gè)方面，第一，法律、法規(guī)明確規(guī)定違背強(qiáng)迫性規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效或者不成立，該規(guī)定就屬于效力性規(guī)定。第二，法律、法規(guī)雖然沒(méi)有明確規(guī)定違背強(qiáng)迫性規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效或者不成立，但違背該規(guī)定或者繼續(xù)旅行合同將損害國(guó)家理合和社會(huì)公共利益，也應(yīng)該屬于效力性標(biāo)準(zhǔn)。第三，法律、法規(guī)雖然沒(méi)有明確規(guī)定違背強(qiáng)迫性規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效或者不成立，但違背該規(guī)定或者繼續(xù)旅行合同只是損害當(dāng)事人利益，這樣的規(guī)定就屬于取締標(biāo)準(zhǔn)，例如，《建筑法》第7條規(guī)定，建立工廠開(kāi)工前，建立單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工廠所在地縣級(jí)以上人民政府建立行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工答應(yīng)征。該條規(guī)定就屬于取締性標(biāo)準(zhǔn)，它本身是建立行政主管部門對(duì)建立單位的工程工程的監(jiān)管，建立單位沒(méi)有領(lǐng)取施工答應(yīng)證本身沒(méi)有損害國(guó)家的重大利益和社會(huì)公共利益，建立單位受到罰款處分只是僅僅損害建立單位利益而已。有人認(rèn)為，對(duì)強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分為效力性標(biāo)準(zhǔn)和管理性質(zhì)的強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)，這種區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)最主要的根本原那么是從行政立法的目的和強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)立目的。這種觀點(diǎn)認(rèn)為，假如法律標(biāo)準(zhǔn)純粹是為了行政管理的需要，并不涉及民事主體之間利益關(guān)系的意圖，應(yīng)該把這類管理性標(biāo)準(zhǔn)排除在認(rèn)定合同效力根據(jù)之外。例如，房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定，預(yù)售商品房買賣合同應(yīng)該經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)主觀部門登記備案。理論中當(dāng)事人沒(méi)有按照主管部門的規(guī)定登記備案，這種顯然是違背了強(qiáng)迫性規(guī)定，但這種行為不導(dǎo)致合同無(wú)效。____公布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件假設(shè)干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定，當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，懇求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。這就是典型的出于管理性質(zhì)的強(qiáng)迫性備案規(guī)定，完全是行政管理的需要而制定，買賣合同的登記備案與否，從本質(zhì)上不會(huì)損害國(guó)家利益，所以出于行政管理而指定的強(qiáng)迫性規(guī)定是排除在認(rèn)定合同效力范圍之外，同樣在建立工程領(lǐng)域違背《建筑法》和違背《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律行政法規(guī)的行為并不必然會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效?？偟膩?lái)說(shuō)，認(rèn)定建立工程施工合同效力的最根本判斷標(biāo)準(zhǔn)是《合同法》第52條規(guī)定，違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定的合同無(wú)效。詳細(xì)在認(rèn)定合同效力時(shí)主要看幾個(gè)方面，第一，強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)制止的對(duì)象只是行為手段或者行為方式，或者制止的是行為的外部條件如經(jīng)營(yíng)時(shí)間、地點(diǎn)等，而允許依其他手段、方式或者時(shí)間、地點(diǎn)作出行為的，這時(shí)，法律本意不是制止行為效果的發(fā)生，而在于標(biāo)準(zhǔn)人們的行為舉止，這類標(biāo)準(zhǔn)那么為管理性標(biāo)準(zhǔn)。違背該標(biāo)準(zhǔn)不導(dǎo)致合同無(wú)效。第二，強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)的制止目的是為了保護(hù)國(guó)家利益還是為了保護(hù)民事主題的利益。假如法律徹底阻止這類行為施行，并且認(rèn)定合同有效會(huì)直接損害國(guó)家的利益，屬于效力性標(biāo)準(zhǔn)，假如違背只損害一方民事主題利益時(shí)，那么屬于管理性標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)違背制止性標(biāo)準(zhǔn)只是針對(duì)合同一方的，而且該制止規(guī)定完全是作為一方紀(jì)律條款規(guī)定的，就不是效力性標(biāo)準(zhǔn)。我同意該說(shuō)法，從____《關(guān)于審理建立工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》來(lái)看，也是從上述標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷施工合同的效力。建筑工程施工合同9建立工程施工合同管理是標(biāo)準(zhǔn)建筑市場(chǎng)的重要內(nèi)容之一。近十年來(lái)，經(jīng)過(guò)建立行政管理部門的積極努力，合同備案工作獲得了很大成效。但是，由于目前施工合同備案一些深層次問(wèn)題還未從根本上得到解決，局部施工合同的內(nèi)容不夠詳細(xì)，管理不到位，履約效果不甚理想?，F(xiàn)結(jié)合我市合同備案善，就當(dāng)前合同備案的必要性、存在的假設(shè)干問(wèn)題及解決的對(duì)策的思路談一些認(rèn)識(shí)。一、強(qiáng)化建立工程施工合同的備案管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的客觀要求：隨著我國(guó)參加WTO后建筑市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展，施工合同必將成為維系發(fā)承包雙方經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要法律根據(jù)。強(qiáng)化建立工程施工合同的備案管理不僅是主觀需要，更是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的客觀要求。首先，從社會(huì)制度和企業(yè)性質(zhì)看，我國(guó)目前是以公有制為主的多種經(jīng)濟(jì)形式并存的經(jīng)濟(jì)構(gòu)造，消費(fèi)力程度不高，法制不健全，不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為時(shí)有發(fā)生，建筑市場(chǎng)承發(fā)包雙方的合同自律行為還比擬差?，F(xiàn)階段必須依靠政府有關(guān)部門的宣傳、監(jiān)視和管理，發(fā)揮政府職能部門的作用，才能使建筑市場(chǎng)不斷標(biāo)準(zhǔn)和完善。其次，從當(dāng)前經(jīng)濟(jì)秩序的狀況看，舊的體制雖然已被打破，但新的體制還沒(méi)有完全建立起來(lái)，人們?nèi)狈κ袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)所必需的法制觀念和行為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)交往的隨意性和盲目性很大，加之投機(jī)和趨利的心理作用，使建筑市場(chǎng)交易秩序經(jīng)常處在一個(gè)不穩(wěn)定的狀態(tài)，假如版面地強(qiáng)調(diào)施工合同簽約自由和企業(yè)自律，只會(huì)加劇建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的混亂，使企業(yè)付出更加學(xué)生的代價(jià)。其次，從企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的現(xiàn)狀看，一些企業(yè)的合同意識(shí)比擬薄弱，廢止簽合同，不會(huì)用合同保護(hù)自身的合法權(quán)益，不知如何管理合同的現(xiàn)象仍很普遍。如：大連水陸工程局由于簽訂施工合同的隨意性，短短兩年時(shí)間就遺留了47起合同糾紛，花80多萬(wàn)元，先后打了五年官司，造成直接經(jīng)濟(jì)損失400多萬(wàn)元。沉痛的教訓(xùn)，使他們認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)合同管理的重要性。此后，由于他們主動(dòng)申請(qǐng)備案鑒證，完善了合同內(nèi)容，使企業(yè)的合法權(quán)益得到了保障，經(jīng)營(yíng)狀況越來(lái)越好。最后，我國(guó)參加WTO后，建筑市場(chǎng)將全面放開(kāi)。國(guó)外建筑承包商將進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)，假如我們業(yè)主不是以平等主體來(lái)進(jìn)展交易，仍然盲目地壓價(jià)、壓工期和要求墊資，就有可能被外國(guó)承包商援引“非歧視原那么”而引發(fā)貿(mào)易糾紛。這就要求我們必須加強(qiáng)施工合同的標(biāo)準(zhǔn)化管理，樹(shù)立國(guó)際化意識(shí)，以適應(yīng)參加WTO引發(fā)的新形式、新變化和新要求。二、當(dāng)前建立工程施工合同備案面臨的幾個(gè)共問(wèn)題：1、法律意識(shí)淡薄。一是有相當(dāng)局部企業(yè)對(duì)履行施工合同備案法定程序缺乏自覺(jué)性，承發(fā)包雙方簽訂了施工合同后，不按規(guī)定辦理備案手續(xù)，回避建立行政主管部門的監(jiān)視管理；二是個(gè)別單位不采用國(guó)家統(tǒng)一的施工合同示范文本而自訂條款；三是局部發(fā)包方不執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)，而各行其是，甚至個(gè)別單位自定章程代替法規(guī)，有的背地私下另行簽訂合同來(lái)約束承包方；四是個(gè)別承包方不具備法人資格，超越權(quán)限對(duì)外簽訂合同；五是有的單位不使用合同專用章。上述問(wèn)題產(chǎn)生的原因，是由于某些領(lǐng)導(dǎo)及合同承辦人員的法律意識(shí)淡薄，對(duì)建立工程施工合同簽訂和改造應(yīng)具有嚴(yán)格的法定程序的重要性和必要性認(rèn)識(shí)缺乏。建筑工程施工合同10發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3承包范圍：1.4承包方式：1.5工期：本工程自年月日至年月日1.5工程質(zhì)量：1.6合同價(jià)款(人民幣大寫)：第2條甲方工作2.1開(kāi)工前天向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工做法說(shuō)明份，并向乙方進(jìn)展技術(shù)交底。提供施工所需的場(chǎng)地(即“承包范圍”)去除施工場(chǎng)地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，如甲方因未能做到以上要求，而導(dǎo)致延誤工期，工期順延。2.2向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)施，并說(shuō)明考前須知。第3條乙方工程3.1開(kāi)工前天，向甲方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明份，并與甲方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底。(或參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底)。第4條關(guān)于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提早開(kāi)工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-88)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1雙方商定本合同價(jià)款采用第種。A、固定價(jià)格B、可調(diào)價(jià)格(按國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展調(diào)整和開(kāi)工結(jié)算)第7條關(guān)于材料供給的約定7.1本工程乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表)，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值%的保管費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第8條有關(guān)平安消費(fèi)和防火的約定8.1方提供的施工圖紙或作法說(shuō)膽，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第9條工程停建或緩建9.1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。第10條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任10.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元，甲方不按照合同約定付款，每延期一天，按付款額的%支付違約金。第11條保修11.1本合同保修期為開(kāi)工之日算起，為期年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的工程及內(nèi)容。第12條爭(zhēng)議或糾紛處理12.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)展調(diào)解。12.2當(dāng)事人不愿意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議由合同簽約地人民法院解決。第13條其他約定第13條附那么13.1本工程需要進(jìn)展保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。13.2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。13.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。13.4附件資料甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人：法定代表人：受權(quán)代表(簽字)：受權(quán)代表(簽字)：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚海海海海洪_(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：戶名：戶名：帳號(hào)：帳號(hào)：年月日年月日建筑工程施工合同11發(fā)包人〔全稱〕：法定代表人：住所：聯(lián)絡(luò)：承包人〔全稱〕：法定代表人：住所：聯(lián)絡(luò)：按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金工程承包范圍：二、合同工期合同工期總?cè)諝v天數(shù)__________天開(kāi)工日期：_____年_____月_____日開(kāi)工日期：_____年_____月_____日三、工程總造價(jià)1、簽約合同價(jià)為：________________人民幣〔大寫〕_________〔_________元〕；其中：〔1〕平安文明施工費(fèi)：人民幣〔大寫〕____〔____元〕；〔2〕材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣〔大寫〕____〔____元〕；〔3〕專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣〔大寫〕____〔____元〕；〔4〕暫列金額：人民幣〔大寫〕____〔____元〕。2、合同價(jià)格形式：________________四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合_______質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、材料的提供承包人在每月____日將下月采購(gòu)的材料設(shè)備以報(bào)表形式報(bào)發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)前方可采購(gòu)。采購(gòu)的材料設(shè)備須經(jīng)發(fā)包人派出的工程師、監(jiān)理工程師、承包人三方共同簽字確認(rèn)前方可使用。六、雙方一般權(quán)利義務(wù)1、發(fā)包人派駐的工程師姓名：____________________；職務(wù)：_____________________；職權(quán)：___________________________________________________。2、監(jiān)理單位委派的工程師姓名：____________________；職務(wù)：_____________________；發(fā)包人委托的職權(quán)：_____________________________________；需要獲得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：________________________________。3、不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：___________________________________。4、承包人代表姓名：____________________；職務(wù)：_____________________；職權(quán)：_________________________________________________。5、發(fā)包人代表姓名：____________________；職務(wù)：_____________________；職權(quán)：___________________________________________________。七、工程價(jià)款結(jié)算1、合同簽訂三日內(nèi)，甲方應(yīng)付工程總造價(jià)的_____%給乙方作工程預(yù)付款。2、鋼架安裝完成三日內(nèi)，甲方再付工程總造價(jià)的_____%給乙方作鋼構(gòu)件材料款。3、工程施工完畢驗(yàn)收合格，三日內(nèi)甲方再付工程總造價(jià)的_____%給乙方作工程尾款。八、工程的驗(yàn)收1、各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展質(zhì)量控制，每道工序完成后，專職質(zhì)量檢查員應(yīng)進(jìn)展檢查。2、施工時(shí)對(duì)路基的中線樁位進(jìn)展放樣測(cè)量，對(duì)箱涵的基坑開(kāi)挖及所有根底位置進(jìn)展放樣，由專職質(zhì)量檢查員組織監(jiān)理對(duì)測(cè)量放樣進(jìn)展復(fù)測(cè)，保證施工的準(zhǔn)確性。3、臺(tái)背或墻后填土、路基填筑碾壓完成規(guī)定作業(yè)遍數(shù)后，在平整度符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的根底上，采用灌砂法進(jìn)展檢驗(yàn)路基壓實(shí)度，檢驗(yàn)合格，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證前方可進(jìn)展下一層填筑。4、鋼筋施工過(guò)程中專職質(zhì)量檢查員應(yīng)對(duì)鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置隨時(shí)進(jìn)展復(fù)核檢查，特別注意一些較復(fù)雜部位的鋼筋如橋頭搭板鋼筋，在安裝完成后應(yīng)進(jìn)展檢查驗(yàn)收，鋼筋必須綁扎結(jié)實(shí)，鋼筋不得有滑動(dòng)、轉(zhuǎn)折、移位等情況。九、維修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之日起7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理的，發(fā)包人可以委托其別人員修理。2、發(fā)生須緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及構(gòu)造安裝的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報(bào)告，采取平安防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人施行保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收十、違約責(zé)任發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定，假如一方違背約定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償。十一、爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請(qǐng)第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。發(fā)包人：〔公章〕委托代理人：：：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：______年___月___日承包人：〔公章〕委托代理人：：：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：______年___月___日建筑工程施工合同12甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將工程承包給乙方，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。一、工程名稱:地點(diǎn):。二、承包方式三、工程承包內(nèi)容四、合同價(jià)款五、付款方式六、總工期要求個(gè)工作日。七、甲方責(zé)任1.甲方在通知乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工場(chǎng)地應(yīng)具備三通一平等開(kāi)工條件。2.甲方應(yīng)按合同付款方式及時(shí)支付乙方工程款，假設(shè)甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)展，乙方可停頓施工，由甲方承當(dāng)已完工程損失和乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。八、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定工期內(nèi)施工完畢，并符合驗(yàn)收要求。建筑工程申請(qǐng)認(rèn)證!財(cái)富值雙倍檢索優(yōu)先專屬展現(xiàn)同行交流2.因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題和工期延誤，由乙方承當(dāng)責(zé)任:質(zhì)量問(wèn)題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款元。九、工程質(zhì)量、平安及保修1.乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙精心施工，工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.凡因乙方原因造成的平安事故均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。3.工程開(kāi)工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年。十、爭(zhēng)議及解決方法未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。和解、調(diào)解不成的，按以下方式解決爭(zhēng)議:第一種解決方式:雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;第二種解決方式:向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方:乙方:年月日建筑工程施工合同13發(fā)包方：承包方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，定論立本合同。一、工程概況1、工程名稱2、工程地點(diǎn)3、工程內(nèi)容二、工期1、承包方應(yīng)按發(fā)包方人要求的工期完成全部工作。開(kāi)工日期開(kāi)工日期合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。2、工期獎(jiǎng)罰：本工程以發(fā)包方驗(yàn)收通過(guò)為開(kāi)工。分承包方不能按上述工期完成時(shí)，每推延一天罰款元。3、有以下情況之一，并經(jīng)發(fā)包方簽證，工期可以順延?！?〕因發(fā)包方原因影響開(kāi)工?！?〕工程量有較大的增加?！?〕不可抗力?！?〕發(fā)包方同意工期順延的其他情況。非上述原因，工程不能按合同工期開(kāi)工，承包方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任和因此造成的發(fā)包方損失。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、承包方應(yīng)按照施工圖及說(shuō)明、國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的施工方案組織施工。3、承包方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人的操作、施工方法、施工技術(shù)措施的可靠性、平安性負(fù)完全責(zé)任，因承包方責(zé)任造成工程質(zhì)量事故、返工，其經(jīng)濟(jì)損失由承包方自負(fù)，因此造成工期延誤的，承包方承當(dāng)全部責(zé)任。4、承包方必須承受發(fā)包方在施工過(guò)程中的管理，及時(shí)辦理質(zhì)量檢驗(yàn)手續(xù)。承包方應(yīng)按國(guó)家開(kāi)工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方代表提供完好的過(guò)程檢驗(yàn)資料。5、質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方罰承包方總造價(jià)的。