2017年司法考試民法復(fù)習(xí)指導(dǎo)：要約與承諾

【tips】本文是由梁志飛老師精心收編整理的司法考試重要知識點，大家定要好好復(fù)習(xí)！2017年司法考試民法復(fù)習(xí)指導(dǎo)：要約與承諾2017年司法考試民法復(fù)習(xí)指導(dǎo)：要約與承諾。我們的小編為考生整理了司法考試講義，希望對大家有幫助。

（一）要約

要約是希望與他人訂立合同的意思表示。

1.要約的構(gòu)成要件

（1）要約是由特定人作出的意思表示；

（2）要約必須有訂立合同的意圖；

（3）要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出；

（4）要約內(nèi)容須具體確定。

2.要約邀請

（1）要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示；

（2）要約與要約邀請的區(qū)別：

①根據(jù)當(dāng)事人意愿，是否具有締約目的：要約含有當(dāng)事人受要約拘束的意旨，而要約邀請僅僅是希望對方主動向自己提出訂立合同的意思表示

②是否包含了主要條款，要約包含主要條款，要約邀請并不包含主要條款。

③意思表示是針對特定人還是不特定人，要約一般針對特定的人，但自動售貨機(jī)、商品標(biāo)價陳列、行駛中的出租車等，其要約人便是不特定的人。

（3）法定要約邀請：寄送的價目表；拍賣公告；招標(biāo)公告；招股說明書；商業(yè)廣告。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

【合同法】第十五條【要約邀請】要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。

商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.要約的效力

（1）要約的生效：到達(dá)主義；非以知悉為要件

（2）要約的效力期間（承諾期限）可由要約人自我規(guī)定

【合同法】第十六條【要約的生效】要約到達(dá)受要約人時生效。

采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達(dá)時間。

（二）要約的撤回與撤銷及其區(qū)別

1.要約的撤回尚未生效的要約

時間：須于要約到達(dá)之前或與要約同時到達(dá)受要約人。

2.要約的撤銷已經(jīng)生效的要約

（1）時間：要約到達(dá)之后、受要約人做出承諾之前到達(dá)受要約人。

（2）不得撤銷的要約：第十九條有下列情形之一的，要約不得撤銷：

（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；

（二）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

3.要約的失效（《合同法》的規(guī)定：被拒絕；被撤銷；承諾期限屆滿；實質(zhì)性變更）

第二十條有下列情形之一的，要約失效：

（一）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；

（二）要約人依法撤銷要約；

（三）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；

（四）受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。

4.實質(zhì)性變更構(gòu)成新要約，原要約失效

第三十條承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。

（三）承諾

1.承諾的構(gòu)成要件

（1）承諾必須由受要約人做出；

（2）承諾須在承諾期間內(nèi)到達(dá)；

【合同法】第二十三條【承諾的期限】承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。

要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：

（一）要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；

（二）要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。

（3）承諾期限的計算（未明確的，以投寄信件的郵戳日期為準(zhǔn)；保護(hù)要約人）

《合同法》第二十四條要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時開始計算。

（4）承諾內(nèi)容與要約內(nèi)容相一致否則可能實質(zhì)性變更

2.承諾的效力

（1）承諾的生效時間：到達(dá)主義，也是合同成立時間

【合同法】第二十五條【承諾生效的效力】承諾生效時合同成立。（指諾成合同，如果是實踐性合同，還要加上標(biāo)的物的交付，合同才能成立；而一般要式即書面形式的合同，要雙方簽字蓋章時合同才能成立）

【合同法】第二十六條【承諾生效的時間】承諾通知到達(dá)要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。

（2）承諾的撤回：在承諾通知到達(dá)要約人之前或與之同時到達(dá)要約人。

【合同法】第二十七條【承諾的撤回】承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人。（承諾不能撤銷）

3.承諾遲到與承諾遲延

（1）承諾遲到：（遲發(fā)遲到）

效果：原則上無效，為新要約；例外：要約人及時通知該承諾有效的，合同成立。

【合同法】第二十八條【超期的承諾――遲發(fā)遲到】受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

（2）承諾遲延：（未遲發(fā)而遲到）

效果：原則上有效；例外：要約人及時通知因承諾逾期而不接受的，視為新要約。

【合同法】第二十九條【遲到的承諾――未遲發(fā)的遲到】受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

（四）合同的特殊訂立方式解析

1、懸賞廣告

懸賞廣告的解釋：要約與承諾。要約：懸賞