通用二手房買賣合同

通用二手房買賣合同本合同由買方和賣方雙方自愿簽訂，雙方應(yīng)遵守本合同的約定，各自履行合同義務(wù)。第一條房屋基本情況房屋坐落地址：（買賣雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)確認(rèn)所述房屋地址是否準(zhǔn)確無誤）房號(hào)：房屋實(shí)際使用面積：購(gòu)買價(jià)格：第二條交易付款買賣雙方約定的購(gòu)買價(jià)格為（大寫）人民幣_(tái)______元。買賣雙方確認(rèn)，本次支付總價(jià)款為_______元，其中：買方應(yīng)當(dāng)在_______(日期)前向賣方支付首付款_______元；買方應(yīng)當(dāng)在_______(日期)前向賣方支付尾款_______元。第三條過戶及稅費(fèi)本次過戶稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定而定。合同簽訂后，買方應(yīng)在（時(shí)間）之內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶后，出賣人應(yīng)辦理過戶手續(xù)完成后交付買方。過戶費(fèi)用由買方支付。第四條房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：土地使用證編號(hào)：房屋預(yù)售許可證編號(hào)：房屋竣工驗(yàn)收合格證號(hào)碼：房屋權(quán)屬證明應(yīng)為出售人所有，倘若出售人存在與本房屋有關(guān)的任何法律爭(zhēng)議或糾紛，影響買方完整獲得房屋的所有權(quán)，出售人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，房屋不能影響買方的正常使用。如房屋在質(zhì)量上有糾紛，買方有權(quán)交由相關(guān)權(quán)益部門進(jìn)行檢測(cè)，并由雙方協(xié)商處理。房屋的質(zhì)量保修期為自（購(gòu)房合同簽訂之日/房屋交付之日）起_______年。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)通知賣方及時(shí)進(jìn)行維修，若賣方未及時(shí)修復(fù)，出現(xiàn)買方因此而產(chǎn)生的損失，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任若賣方違反本合同的任何規(guī)定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。若買方違反本合同的任何規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)或人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章生效，正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字、蓋章之日起生效，至完全履行義務(wù)之日止。本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商處理。本合同中所用日期、時(shí)間為以公歷計(jì)算的。本合同中的“天”是指自然日。本合同中的所有金額均以人民幣元表示。本合同及其附件是本次交易的全部協(xié)議，取代本次交易之前的一切口頭或書面協(xié)議及約定。本合同應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同規(guī)定的原則在真實(shí)、有效、完整的基礎(chǔ)上制定，各方以良好的商業(yè)及公信心相互履行合同。買方（簽字/蓋章）：___________________日期：________