第六章建設工程的概預算案例

第六章建設工程的概預算第一節(jié)設計階段的劃分與概預算

1.工程設計的含義⑴工程設計是指在工程開始施工之前，設計者根據已批準的設計任務書，為具體實現擬建項目的技術、經濟要求，擬定建筑、安裝及設備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數據等技術文件的工作。⑵工程設計是建設項目由計劃變?yōu)楝F實具有決定意義的工作階段。⑶設計工作的重要原則之一是保證設計的整體性。

2.工程設計的階段劃分⑴工業(yè)項目設計①一般工業(yè)項目設計可按初步設計和施工圖設計兩個階段進行，稱為“兩階段設計”；②對于技術上復雜、在設計時有一定難度的工程，可以按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為“三階段設計”。⑵民用項目設計①民用建筑工程一般應分為方案設計，初步設計和施工圖設計三個階段；②對于技術要求簡單的民用建筑工程，經有關主管部門同意，并且合同中有不做初步設計的約定，可在方案設計審批后直接進入施工圖設計。

1.平咸面頭設壤計平面油設計員中影捕響工歷程造含價的擇因素械有以拳下幾芒方面凈。(1棋)占地款面積占揀地躍面以積描的昌大紡小融不證但駱影譽響訓征尋地火費餐用躬的盼高喇低稱，鍋而養(yǎng)且季影吊響串管斜線富布閉置孝成勿本淺及必項矛目糞建怖成釣運必營生的匆運汁輸鞭成國本適。(2蠶)功遣能脅分哪區(qū)功能奇分區(qū)回是指垂將空京間按簡不同宵功能饅要求嘉進行笑分類紹，并鑄根據尋它們鴉之間壓聯系蛙的密舅切程堵度加令以組村合、殊劃分鹿。2朵.工藝千設計工藝萬設計潛部分基要確便定企績業(yè)的兼技術伶水平導。主類要包付括建兄設規(guī)魚模、白標準辭和產竭品方濫案；闊工藝弦流程特和主戚要設勾備的屬選型塞；主擦要原吉材料陳、燃養(yǎng)料供濫應；清“三盯廢”耍治理惜及環(huán)押保措圓施，倍此外駝還包濾括生娛產組懲織及爸生產鏈過程丘中的陜勞動舞定員蠟情況們等。3.建斯筑籠設民計建筑謎設計拿部分喝，要達在考帽慮施搞工過旱程的薯合理挖施工其組織閑和施通工條是件的亡基礎留上，崖決定共工程識的立守體平紋面設們計和麥結構北方案鴿的工判藝要娃求。櫻在建西筑設吉計階叔段影晨響工選程造堪價的幻玉主要位因素熟有以顯下幾土方面肅。(1底)平面糞形狀(2緞)流銹通雕空輸間(器3硬)層高(4炭)建筑屢物層飲數(我5釘)柱構網趨布私置(6吳)建筑麥物的繳體積矮與面冤積(草7哨)建筑右結構方案販設計①設計黎說明綠書，包訓括各云專業(yè)摘設計險說明或以及宮投資鋼估算投等內渣容；②總平登面圖以及建筑袖設計建圖樣；③設芬計委暑托或賢設計圣合同皮中規(guī)違定的透倆視麻圖、鳥扇瞰匯圖、模仿型等軍。技術設計施工圖設計準備對投資的影響程度3詢.建測設撇過薄程欣各規(guī)階快段意對示投趴資互的司影值響天役津準電西視及塔源，4嫁1想5幻玉.曾2帆m高扁，困若啄僅黃作盛發(fā)行射斧塔抹用君，熊每誤年安維識修佛更摔新膠費噸上范百蟲萬糖元仙。零后櫻利我用盞價蛇值垃工粗程彼原圣理灣，梢以施增彈加怖少帖量下投浪資氧擴至大總使墾用琴功催能蚊，旬以你塔勻養(yǎng)畏塔士，宮以奔塔桶創(chuàng)歷收無，娘在27絨4m處增鈔加綜甲合利心用機寧房，晚為氣蠶象、膜環(huán)保養(yǎng)、消灶防、滔通信腹服務悉。在2全5煎3英m、25堡7m處增針加瞭神望、撐旋轉濤餐廳茄可供別游覽匹。工籃程造為價由路此增險加10體00多葉萬欣元成，棚但稼建粉成拜后個綜題合弱收復入羨年意近飲千已萬鬼元揚，富為余今服后蒼的刺維慨修饞更維新罰提冶供插了率充捏分徑的起保械證涂。運用鋤價值觀工程懸優(yōu)化洗設計核方案(1反)價損值工率程原虛理①價擔值工熊程的敬概念安。價督值銳工古程俗把棵“禽價捷值暖”摧定搬義乒為拉“嚇對拆象周所華具項有棒的若功膏能墨與欺獲炕得兆該膠功拾能嚷的搬全暴部燥費標用滲之認比尖”或，誘即宴。V=誕F/取C式劑中駝V誓—及—品價茄值瀉；F—古—功嗎能；C爭—粘—沫成聯本如。功新能愧概謙念禁。價框值相工天程帳認執(zhí)為鳥，賊功爺能嫩對擔于兆不罩同厭的柜對主象憤有裳著果不則同苦的路含驗義您。煉對住物田品慘來煩說秤，談功封能鼠是娘用婦途各或盾效計用忽；摟對粒作盯業(yè)營或棒方率法盾來勵說眾，泳功梨能炮是投所合起洗的傅作測用灘或鹿要秋達燥到仆的轟目踢的??；飯對置人這來麥說疑，仿功慮能椅是濁應荷該泳完代成燈的意任糕務不；支對截企廁業(yè)腐來兄說茫，免功昌能蒜是袍應肚為搭社駱會鄭提癢供底的判產軌品胖和藍效報用比。否總員之刑，功豎能府是攤對盾象拜滿爬足遭某榴種績需血求寬的漁一爺種難屬抵性。詳認旺真垮分留析痛價犯值鴿工倒程返所幅闡波述抹的彼“麥功朝能喪”午內故涵他，康實比際梅上息等肅同腎于鼠使末用遍價批值鄰的稅內巧涵丟，債即溜功竿能誤是漂使米用渡價徹值懲的幫具織體屑表循現加形浙式啟。拒任墓何夜功夏能冶無屯論斜是猜針馬對冶機慢器岡還鑼是淚針躁對燥工轟程血，繩最阻終泛都雅是外針腸對禿人是類壇主你體訪的梁一潔定期需怖求晝目工的注，詢都星是鑒為根人次類替主煉體悟的里生喘存受與宗發(fā)持展赴服披務悔，叔因輪而千最詳終綿將共體松現毯為街相砍應津的免使惕用行價臭值莖。泄因配此捉，鑒價窮值慶工芒程帝所佛謂垮的歷“榮功代能掌”釋實慘際屆上齡就姐是巧使竊用真價羞值評的畢產幻玉出款量移。成本寺概念鄭。價值部工程蒸所謂塊的成悅本是襪指人州力、冒物力瀉和財子力資榴源的姥耗費手。其鈔中，毒人力辜資源殼實際潤上就焰是勞鎖動價艇值的臟表現愈形式烈，物夸力和肯財力卷資源勤就是差使用丟價值咱的表拖現形遼式，佩因此多價值技工程痰所謂疫的“夏成本團”實峰際上武就是斃價值寧資源哪(勞魔動價哪值或醫(yī)使用喂價值豬)的威投入犯量。無價值乞工程奴的目役標是慣以最肚低的代壽命紛周期役成本坡，使鞋產品每具備洽它所黨必須拾具備窄的功環(huán)能。蒼簡言毀之，雀就是撲以提掘高對紅象的狹價值內為目惑標。某房查地產洲公司深對某膏公寓憑項目育的開搞發(fā)征雁集到形若干脆設計量方案構，經仍篩選旋后對悉其中畝較為暑出色暑的4個設色計方推案作賞進一灑步的棕技術黃經濟尾評價俘。有摩關專庭家決倚定從5個方色面(分送別噴以F1～F5表巴示)對雄不做同早方以案緒的叉功宮能次進訓行絹評無價臥，飯并猴對根各在功纏能屋的為重備要迫性張達喬成返以鬼下閘共賽識丘：F2和F3同樣輪重要遠，F4和F5同此樣迎重閉要芽，F1相屯對般于F4很斃重冤要寸，F1相援對成于F2較堤重蠶要遷。疤此么后獎，亭各靈專池家煤對宜該4個陵方處案潑的叉功倘能借滿兼足疫程轎度漏分儉別煎打吩分鋸，偽其脾結鈔果疑見取表據工充程師景估算廳，A，B，C，D等4個方翁案的掉單方顆造價的分別早為1含4姿2革0，12室30，1梯1夸5始0，13貼60班(單位您：元/m2)?！締柊孱}】1．計趕算各其功能頓的權倚重。2．用鹿價值污指數悉法選謹擇最疲佳設呢計方毫案。(1位)計算李功能供指數偶。將苦各方歇案的側各功供能得取分分拼別與開該功同能的魚權重哀相乘建，然間后匯塌總即嗚為該詳方案判的功誦能加疲權得雪分，捏各方從案的奴功能工加權澡得分面為：WA=9房誠×0眼.3亭50荷+1維0×慘0.漂22松5+給9×葵0.如22峽5+嶼8×拍0.著10寶0+美9×僵0.悅10柴0=雖9.債12愧5WB=1閱0×備0.底35雪0+歐10截×0踩.2效25蜂+9庸×0此.2鎮(zhèn)25液+8并×0脊.1盞00丘+7門×0副.1準00帳=9繳.2喂75WC=9至×0日.3捷50槳+8罷×0采.2飛25蔑+1玩0×刻0.周22啟5+吵8×草0.膨10沸0+炕9×后0.宵10電0=濾8.忠90湖0WD=柄8斃×為0胞.雜3顛5目0簽+蹲9窮×奇0匹.邁2滿2疤5半+群9弟×照0掀.荷2請2棍5麻+仰7鉛×介0挨.刑1賊0鎮(zhèn)0需+編6躬×豪0援.完1辟0麻0駝=右8蓬.系1倦5絲式0各方罵案功吵能的乓總加蹲權得拔分為并：W=低WA+WB+睬WC+WD=團9濾.煮1棋2它5門+鳴9冶.滿2旁7修5定+吹8歷.禾9臨0挽0傲+聲8傅.射1吵5嬌0追=鈔3斧5竄.坦4色5因種此正，菊各撕方亭案策的吧功蜘能斥指尾數葉為斗：FA=拖9牧.陳1竟2晌5現/逃3內5而.處4閱5普=祝0厚.棗2價5摔7朋FB=9吩.2狠75爸/3鑒5.卡45搏=0溜.2仁62朋FC=貍8執(zhí).擔9釣0無0誘/估3轎5鞋.莫4雀5偉=宮0具.穴2趕5領1覆FD=8家.1生50橡/3待5.這45姜=0扒.2坡30(2炭)計各算版各趨方道案盯的瘦成冊本道指辣數坊。陜各山方斷案廣的燈成氣本悄指握數要為遞：CA=坊1氏4貌2菌0朽/俗(局1冤4夏2升0爐+造1稅2菠3順0扯+蓄1蕉1步5旨0服+興1竭3擋6羽0女)命=貸1慌4悶2筐0遠/仇5孕1務6離0韻=讓0副.偏2次7銜5冰CB=1腿23碎0/樸51遇60隱=0校.2塔38撒CC=1之15洪0/苦51纏60貞=0讀.2摘23倡CD=技1俊3皂6硬0唐/君5求1月6捉0勵=傾0簽.勁2追6團4(3價)計苦算領各參方包案鮮的似價膜值默指適數雕。浩各慈方笑案氏的梅價助值與指響數滲為完：VA=FA/堡CA=0鹽.2蹄57密/0唐.2釀75挖=0踐.9徑35統VB=FB/雷CB=0失.2躲62蝕/0拒.2靜38襯=1岡.1踏01蛋VC=洗FC/CC=0嬌.2吳51恨/0讀.2丙23匠=1把.1蛇26嫂VD=止FD/CD=判0蠅.禁2液3跑0琴/突0吊.巡壽2規(guī)6瞇4衣=預0脅.輪8慮7各1由須于C方爪案蜻的強價探值教指鋼數納最襲大狡，愧所鉗以C方遞案譜為篇最蔽佳渡方暢案重。二利、騎設渾計償階溪段調與暈概紀預免算忽的仗關援系國家姿規(guī)定略，初竹步設改計必準須要套有概姨算，浴概算疤書應劃由設系計單獅位負此責編耽制?；靖澜ㄔO競程序地與工禁程概芒預算膽關系呆圖是橫初坡步束設毛計竿文線件俗的灰重遙要腦組介成倡部深分釣，透它妄是符在敢投晉資遵估毯算敘的喘控疊制錯下誼由的設豎計頃單慚位費根休據仍初熔步煉設坑計歪或勺擴盡大她初置步搶設極計紀的謝圖攤紙芽及貪說董明黨，化利端用貼國盡家眾或揮地差區(qū)招頒乓發(fā)臘的憶概屯算廈指尖標田、舅概耽算短定游額府或偷綜距合統指斧標代預殊算卵定曬額巧、藝設擠備蹦材黃料梁預累算稱價展格隔等博資由料梯，列按攝照佳設吃計緞要參求他，地概踏略這地定計誤算貧建遣筑莖物側或穴構寫筑逝物爭造蠅價你的存文所件書。1榴.設計鞭概算柔的含央義編制宜工作仁較為簡簡單東，在險精度呈上沒彎有施柔工圖捐預算串準確除。采有用興兩遞階盛段睜設郊計刃的被建寨設編項目目醬，胡初誕步檔設版計佛階急段井必鼓須妄編負制平設蠶計迷概員算惱；跟采景用零三戚階畢段失設對計念的侍，嗽擴誘大粥初戒步莫設襯計車階叛段就必原須棟編疾制申修足正福概通算慕。2踏.設計肌概算造的特瞎點⑴是編市制建求設項隙目投圍資計負劃、茶確定趣和控鐮制建撇設項湯目投謝資的盜依據效。⑵壁是喪簽疑訂桑建聾設夠工附程井合捏同膜和畝貸嘩款疼合專同膨的局依爆據仍。⑶糾是嬌控價制五施膛工圾圖旨設銳計臥和今施納工禽圖帽預半算括的德依青據佩。⑷臨是衡潤量設袋計方撤案技初術經反濟合子理性炭和選禮擇最慣佳設級計方描案的考依據枕。⑸虛是污考莖核泛建弄設與項渾目估投元資罰效脆果架的士依漂據丹。3照.設計劉概算驢的作面用三狹級債概急算當建侍設項季目為肢一個單瓣項香工死程時，葡可采謀用單位尋工程悅概算、總概疾算兩摧級趁概悅算撥編辱制膠形拔式菜。4.設轟計概批算編部制體館系①認是治指墓具據有唉單稠獨肌設雙計喚文騰件最、欺能殊夠屆獨擠立桃組料織闊施粱工萄的艙工臥程粒，叼是浩單跡項項工謝程武的腰組罪成遭部氧分室，芽一咽個役單醬項名工原程剛按飼其摔構銜成酸可技以歇分籌為塘建麻筑胳工高程兔和礦設盞備笛及剝安欺裝水工失程挪。②塊是確紗定各老單位鄭工程奧建設想費用冊的文會件，貧是編希制單荒項工臨程綜效合概搶算的優(yōu)依據暗，是鄰單項競工程吼綜合鉤概算界的組惕成部熊分。③眨按販其限工兵程帥性楚質呢分桃為建堆筑拾工踐程銀概附算和設誕備課及閱安明裝父工誤程攔概江算兩蝴大僅類貨。誤建洽筑伸工晝程港概擔算劣包是括烏土圖建尺工衛(wèi)程踐概拴算諒，彈給巡壽排除水斗、鋒采捐暖訴工碌程嚷概短算予，撓通飽風握、溫空但調要工航程龜概智算獨，懷電攪氣尚照秀明注工項程烘概俱算惡，煮弱鞏電汗工愚程子概協算石，塞特更殊喝構崗筑扇物你工蓋程裁概跪算惜等檢；折設訓備桌及狐安爛裝留工任程省概細算她包喊括鄭機灰械兼設嗚備襯及毛安熔裝私工瘡程婚概懸算忙，嬌電飼氣點設絨備謝及歷安內裝蓮工爬程悔概獸算紹，饒熱擦力乳設逐備除及犁安神裝爽工睛程必概港算祥，唉工房誠具裙、堂器溫具健及杏生旗產獨家酸具斤購嚷置書費東概現算括等劑。⑴柳.單落位南工存程循概成算

(2).單項工程概算

單項川工程貌綜合濃概算克的組涉成內時容單問項笨工送程是航指封在抬一魄個絡建為設郵項強目四中捐，劫具烈有軟獨敘立碧的顏設西計走文浸件和、軟建計成盡后猴可壩以么獨永立鬼發(fā)坐揮各生慕產撐能拘力起或批具培有踏使?jié)櫽盟埔骘暤谋㈨椆┠客?。踢它掃是齊建笑設吳項乞目洽的漆組某成敢部瀉分捎。曠如侵生笨產費車熊間漸、獲辦截公燙樓況、狂食惹堂啟等(3).建設項目總概算建設嗎項目椅總概誼算的麗組成指內容建判設略項酸目是墳一僅個隆按泛總瓜體遞規(guī)泉劃川或牌設訂計齡進影行杯建鈔設乎的健各爸個膜單妨項德工釀程疊所看構差成異的芳總凈和插，常也甜可勁以辦稱手為汪基送本倡建雷設伍項初目留。⑴嚴格漫執(zhí)行柜國家伐建設揚方針海和經看濟政鍬策的絞原則旁。⑵達要密完煉整瞎、蝕準乘確寧地柔反胳映衰設里計販內泡容士的畏原捉則凱。⑶跳要倆堅物持胞結翻合津擬多建斤工犧程清的虧實冤際編，松反權映掌工普程煮所恭在販地雪當柴時應價蔑格找水技平被的柏原笑則煤。5.設計奇概算策的編眾制原巴則⑴國家醉、行場業(yè)和喪地方蕉政府秒有關俯建設皮和造價價管糕理的法律賴、法映規(guī)、仆規(guī)定。⑵坐批準退的建挺設項尺目的設轉計顯任虹務茫書（或緊批準貴的可揉行性架研究痰文件膚）和主管葵部門侍的有蟻關規(guī)波定。⑶續(xù)初投步口設滑計項雁目巧一料覽聰表。⑷伯能泄?jié)M筐足嗎編弱制充設塊計竹概巡壽算乏的秘各專業(yè)桐設計測圖紙、文字添說明和主要死設備添表。⑸膜正常淡的施工持組織衡設計。⑹喜當薯地裂和撒主貨管棄部棍門荷的謹現叢行勒建健筑演工角程糧和抗專舉業(yè)紀安禾裝武工磁程裳的概算班定額（青或灣預平算為定放額氏、春綜全合戲預革算射定撥額漫）英、單炭位針估劑價該表、材陸料王及痰構兵配欺件范預子算圣價召格、工程錦費用胸定額和有續(xù)關忠費疫用角規(guī)免定能的績文松件等咳資賓料肆。6漢.設研計輕概壘算育的揀編堅制財依巡壽據⑺現行暮的有漲關設棄備袋原艙價及運雜光費率。⑻嘩現弱行續(xù)的目有猴關匯其葵他從費博用定額工、指材標和吵價格。⑼資金菌籌措策方式。⑽性建設池場地煌的自敵然育條纏件和施工嘗條件。⑾誰類秒似桑工羅程熄的概、視預算晝及技追術經臘濟指暢標。⑿鑰建野設補單膏位馬提今供褲的扇有縫關昨工必程必造緒價虧的其容他述資燭料。⒀餡有滾關合止同、協議等忌其閱他誰資梢料必。①土丈建裙工川程渾中頓建摟筑鍬專谷業(yè)嘴提罰交材建或筑鎮(zhèn)平晉、肉立央、腿剖子面贊圖靈和悉初掙步予設朝計費文均字井說賤明較（擦應唇說賢明樹或雪注肅明縫裝萬修濃標超準績、爬門離窗帽尺仁寸宋）謎；選結樂構盼專供業(yè)脂提屑交曠結丈構床平絨面棵布蒼置霞圖征、密構赴件屑截贏面醬尺遣寸嗓、伯特華殊助構葉件明配吵筋折率釀；②翼給水背排水起、電傍氣、半采暖東通風斥、空簽氣調潤節(jié)、系動力偉等?；艠I(yè)的旅平面哀布置晝圖或峽文字黃說明火和主啊要設暢備表禍；③鬧室外悲工程這有關固各專湊業(yè)提井交平柄面布逼置圖胳；總界圖專挖業(yè)提劉交建扮設場銳地的戶地形咬圖和融場地撿設計豪標高駱及道艱路、棋排水挖溝、待擋土辛墻、睛圍墻敗等構炸筑物菊的斷賊面尺殊寸。7.滿當足斑編犯制燃設虛計代概嚼算灣的崇各似專表業(yè)滾設熟計巷圖稿紙第撈二貌講設劑計姻概挽算前的顏編掃制溫和傭審怠查1塑.單位膛工程星設計翼概算撞的編秘制方柔法2木.單荷項拖工折程片綜諒合心概瞧算卷的注編犬制堪方未法3.建設后項目絞總概產算的餐編制霉方法一.設姥計嘴概談算店的憐編勁制煤方獄法⑴單央位鐮工曉程燭概塌算駱的覆內浮容⑵競單位榜建筑所工程亮概算彈的編沈制方壯法與迫實例⑶暮設備贏及安栽裝單侍位工笨程概覺算的祥編制攤方法1繪.單位槐工程紛設計竄概算層的編錢制方口法①侄單位像工程膛概算志書是活計算醬一個傳獨立濁建筑輸物或辭構筑產物（借即單鋸項工惜程）就中每異個專幕業(yè)工婆程所授需工培程費跨用的交文件艇，分驚為以第下兩柔類：建攻筑須工默程叢概弟算元書和設灶備僻及照安凡裝形工慕程腥概妄算夫書。②搬單位炭工程殼概算廣文件扮應包系括：筋建筑炸（安幫裝）襖工程腦人工記、材稻料、訂機械悔價格擾計算壺表，姨建筑集（安雖裝）經工程舞人工掛、材鬼料、水機械扶臺班賀價差志表,建既筑摟（勇安響裝藍）秒工惕程蜓費議用驢構業(yè)成探表齒。③豪建筑裕工程謝概算涌的編蠟制方劑法有攻：概系算勝定徹額辮法、概己算繪指精標題法、類諒似塌工復程練預宮算撓法等；④課設備越及安別裝工宜程概侮算的鳳編制拒方法莊有：預算些單價鋼法、擴大熊單價羨法、設坡備筐價浴值向百紹分餅比坦法和綜合尼噸位叉指標跳法等鹿。⑴.單脊位千工格程貴概耗算參的見內雙容①概短算靈定副額笑法②劍概豎算典指策標托法③頂類似呆工程蛾預算說法⑵.單欲位霞建慚筑手工捏程助概溉算融的吵編類制冰方替法陪與晨實泉例又臂叫擴稠大創(chuàng)單提價冒法或擴紛大養(yǎng)結伸構厭定委額關法。采去用夢概稻算奔定謊額扇編蒜制駕建撤筑浴工喚程謀概跑算根的盤方遵法秀：根濟據勞初父步手設裳計茂圖賤紙伶資摩料乘和榨概焰算窮定信額巷的亂項暢目稱劃耐分哭計喬算殃出死工碰程何量嘗，誰然采后丟套多用駁概撫算璃定串額寬單灶價兇（凱基協價正）雨，濟計扭算搞匯潛總累后脾，架再邪計嫂取愧有體關消費哈用側，術便叢可莊得董出茫單賓位頭工議程輝概際算累造裳價父。①塌概舍算艦定慰額努法-絕-廣-們-定義要求派初步皆設計禿達到膊一定言深度凱，建丹筑結環(huán)構比從較明義確，綁能按寄照初懷步設瞞計的矮平面鮮、立雀面、賞剖面罰圖紙霸計算析出樓私地面凡、墻駱身、激門窗券和屋娃面等肺分部瓦工程絲式（或除擴大蹲結構企件）剝項目寧的工下程量掠時，志才可紋采用聯。①毒概算顏定額體法--隨--適悠用息范梯圍工程讓量乘單以單傍價匯舞總得免到分偷部分柜項工洋程費盈，按決規(guī)定耀計算饞出零趣星必項作目雅費咽、破建爸筑材工美程壁其爛他降費絲式、野安緣瑞全牙文勉明稠施臟工享措番施之項劉目漏費照、碌其塊他粒項粱目醒費堪、潮利已潤漠、特規(guī)龍費商和見稅傻金等刃，爛編嗎制隙出仙單禾位預工早程詳概考算庫的值方逢法呢。廣崇州抵市厭擬建建準一睡座75濱60平星方嗚米慢的標教爬學評樓賺，鳳請崖安填概童算痰定短額宴法享編停制倚出灘該巷學抹校溪教馳學敬樓衣土狼建權工鳴程賠設簡計砌概祖算刺造升價售。撕按肥有饅關滿規(guī)棗定癢得艷到鴿各沈項傭費是率貞分箱別阻為獅，虛零寨星倍項裳目遵費3%，建腳筑工膚程其厲他費5納%，戰(zhàn)安輩全條文層明礙施拒工攝措錫施垃費3.評18真%，圾其敞他潑項貝目啦費3.警5%，利補潤4凳%，規(guī)獄費0丈.焰1窮%，稅急金為3.麗41慢3%②概紅算畝指折標嶄法-宿-舊-寶-定義是誘采耍用人工執(zhí)費、茅材料皮費、借施工紙機具鋪使用借費指靠標。是用識擬建冊的廠通房、印住宅汽的建否筑面姐積（正或體彈積）彎乘以粉技術貪條件殼相同珠或基璃本相外同工從程的肆概算循指標單，得馬出人兔材機楚費用條之和判，然禾后按聚規(guī)定昨計算伸出企業(yè)隨管理予費、稻規(guī)費精、利券潤索和犧稅湖金等起，婦編罩制慮出權單跌位桿工候程杏概扮算輛的急方真法綢。當初步創(chuàng)設計供深度嫁不夠，不赴能準充確地撲計算院出工仗程量俱，但纖工程舉設計支技術毯比較遠成熟邊而又擔有類似酸工程吉概算均指標可膝以偽利箱用但時破，治可訂采訂用測此瓦法蝕。②概油算累指壘標艙法--娘--適呼用奔范互圍③概算競指標蛾法--農--編掌制辯方蕉法語及無步媽驟指獅標梢中緊所陸規(guī)劈燕定假的聽工輝程1㎡（或1m佩3）的寬造價擬建廉單位慎工程貧建筑帽面積鉆或體貧積單背位疫工裁程烤的霞人陰、憂材黎、聰機帖費食用猾之俗和其他肢費用單位諸工程杠的概飲算造林價這種稱簡化泉方法躁的計蝦算結編果參殿照的壘是概壁算指寶標編卻制時照期的海價值俊標準車，未考愁慮擬建符工程齒建設怕時期茂與概酒算指愚標編嘉制時擠期的偉價差從，所隱以在傘計算閥人、常材、旁機費討用之盡后還應用趣物價抵指數狹另行訂調整。注意方久法A方法B以概改算指譯標中柿規(guī)定粗的每10愧0㎡銳建慨筑樂物迅面攤積種（偷或10后00艷m3）注所耗優(yōu)人工訓工日瀉數、假主要碎材料宋數量威為依紅據，首先計娛算鐮擬異建撤工冠程未人袖工針、血主良要啞材忘料躬消錯耗已量辜，再腐計算泄人妙、止材借、劈燕機規(guī)費濟，接并粗取啦費鵝。師在刑概軋算艙指嗚標灘中園，諷一奔般元規(guī)艘定監(jiān)了10劉0㎡建帝筑物舟面積罷（或1賊0蹈0巖0雅m3）膽所耗尾工日擴數、嗓主要守材料慢數量比，通狀過套環(huán)用擬建凱地區(qū)腫當時的人蕩工費躲單價找和主成材預煮算單揭價，跨便可頁得到同每10喘0㎡（貝或1門0市0壘0村m3）湯建筑蔽物的最人工壘費和尋主材流費而稅無須泳再作蜓價差之調整狀。計喂算公伶式如翅下：1京0隆0㎡產建羊筑胖物歐面授積座的技人逮工挑費=指標秩規(guī)定守的工正日數此×本蕩地區(qū)堂工日低單價1韻0鋒0㎡建川筑物償面積吐的主私要材屬料費=Σ賠（徒指演標皆規(guī)伯定傘的范主曾要鵝材乏料錫數貫量或×催相仔應授的知地柴區(qū)稱材罪料隆預園算蝕單替價礙）1阿0逼0㎡敬建野筑謹物勒面晃積精的窄其燃他苗材去料蒙費=主要種材料廊費×屢其他念材料調費占顛主要蔑材料技費的踏百分總比10吃0平方疊米建偉筑面扛積的材機械調使用屬費=（人橫工費+主地要凡材頑料饒費+其升他貌材御料識費約）懼×督機悄械推使菊用除費甚所寄占筆百挖分坡比每㎡日建筑匆面積副的人么、材臨、機革費=（人崇工費+主詢要悉材獄料那費+其他旺材料刷費+機械隆使用鳴費）姨÷1陰0對01）竊設勞計粥對僵象旁的幣結慢構爛特僚征論與煉概獻算羽指糠標靠有駁局興部殿差附異蘋時達的禁調刷整結捧構鋪變神化丘修殿正市概準算媽指葬標?。ㄆ驮?㎡）＝J爸+領Q1P1－Q2P2式宰中J散——原噴概曬算權指扯標Q1—座—換入鋤新結物構的晚數量Q2—換—換出謹舊結圍構的等數量P1—灶—換自入食新窮結繩構販的其單觀價P2——換出椅舊結滴構的糕單價②概算裳指標叼法--錄--調整斷方法【遇例片】羅某的市鑼一燒棟筐普朋通員辦蛇公溉樓職為岡框愧架稱結秧構抹，扎建碑筑數面乖積剝?yōu)槲?話0拐0姐0丑m2，建果筑工促程分剝部分護項工坡程費劍為3園78債元/拋m2，競其齒中絨毛練石蚊基墾礎貞為半3圍9炕元糠/撿m2；嘴現碗擬伐建惱一害棟劃辦偷公符樓傷，卷建驚筑悅面夏積纏為映3足5冊0顧0凳m2，采逝用鋼押筋混寸凝土訂結構顫，帶罰型基瘡礎造擦價為朵61草元佩/m2，其澤他結掘構相跡同。坊求該曲擬建盛新辦心公室個建筑宇工程燈分部敞分項田工程艷費造輸價？解調整副后的壘概算籠指標餓/(顧元·爐m-遲2)=盯37婆8-湖39斤+6牧1=角40乘0擬建宮新辦莖公樓悄建筑廁工程載分部不分項譜工程劣費/劃元=楚40拳0×享3屢50起0=1魄4仍00戀0毯002）人音工、響材料閑、機頭械消神數量唐的調查整=原毒概守算切指休標竹的楊人帝工丟、炸材長料派、弱機困械悲消鈴耗爛量×工程吉量+換入瀉結構軌件工羞程量×相府應識定士額齒人愉工洋、崖材龍料漿機貝械徐消持耗速量-換出魔結構每件工鑄程量×相斑應孤定順額餡人著工權、亭材喘料造、溉機昆械胳消指耗水量②概妨算疊指太標譽法--萄--調允整藍方思法3）墨設文備魯、鹽人舌工塔、裕材尋料潑機拋械況臺拼班駛費訊用這的錯調跌整設備玩、人耳工、總材料國、機剖械修扛正概熄算費秒用=原蘋概鏡算賺指凍標擔的相設爹備確、唉人你工辣、墳材短料稿、渡機壯械身費健用+∑（換銳入設麻備、泰人工撫、材刪料、雹機械剝消耗醒量×擬建撫地區(qū)致相應值單價塞）-∑（蓬換理出國設鉗備織、壯人般工拼、室材制料賀、賓機北械明消迅耗捉量×原校概傳算消指哥標賤設夜備少、吸人毫工尤、幅材躬料鞭、拋機滅械答單杜價藍）②概淋算遮指晴標正法--赴--調培整煩方馬法某市面一棟據普通焦辦公嫩樓為孩框架彼結構2慕7痕0吹0姻m2,建汽筑替工鈔程鑒分朝部海分舊項工訴程禽費透為3僵7確8元/m2，其欠中：殺毛石說基礎猛為50農m3，單偷價40元/m3,而今零擬建宮一棟居辦公避樓3緣瑞0膛0魂0偷m2，田采侄用茫鋼舊筋奇混肌凝激土個結眉構元，漲鋼遷筋匹混凝簽土匹帶斯形射基捷礎商為4群2據m3，描單績價7沒5元/m3,其他琴結構漫相同開。求礙該擬訊建新辦新公樓戚的建弄筑工捧程分糠部分禾項工瞞程費盤？毛石優(yōu)基礎墓造價=5澇0*4養(yǎng)0秘=衛(wèi)2酸0女0鞠0元鋼筋子混凝兼土帶迷形基憐礎=匆4備2*7災5雹=救3險1佛5喬0元求胡該賓擬牌建句新滑辦裳公闖樓宿的勝建漂筑旗工菠程壩分尤部疑分亞項剖工染程族費=怖3靠0愚0渴0*37來8-擇20得00擇+3速15醒0=蹈11鞠35捏15糕0元假五設稼新風建嘆單偵身濾宿隔舍涉一著座礙，疫其案建拘筑史面曠積孫為3姨5羨0鄙0存㎡，按未概算閣指標僻和地津區(qū)材粗料預劫算價舌格等睡算出督單位做造價住為73優(yōu)8元/卸㎡，其抵中：板一般始土建效工程64懂0元/疏㎡，采謠暖工封程32元/挽㎡，詳給笑排毫水虧工馳程3付6元/㎡，框照油明儀工培程30元/㎡。秧但遵新杜建賀單形身拳宿盟舍勤設芒計吉資豆料楚與巡壽概哀算遮指啊標絕相萬比其較累，堵其裹結煙構叫構盜件羽有倍部懲分罷變材更盜。股設龍計湯資尋料是表據明拴，柄外證墻避為1.叔5磚外鄰墻，貌而概輝算指計標中肚外墻肝為1磚墻勸。根絮據當稻地土原建工鴨程預擋算定喜額，鵝外墻驢帶形僑毛石倆基礎饑的預趁算單噴價為1亞4零7熊.甩8桑7元/紙m陷3細,彩1磚羅外競墻算的韻預滑算方單屯價否為17姓7.茫10元/菠m飲3，1漏.虎5磚絹外趣墻埋的傲預六算覆單每價巾為17眼8.隆08元/m藏3；概如算指言標中熔每1退0滾0薄㎡中含吐外墻華帶形租毛石仙基礎己為1內8產m促3，1磚酷外籃墻艱為4晨6梁.扮5翁m姨3。視新廁建爸工壓程匪設攝計賢資襪料臺表紅明術，地每1位0揪0柜㎡中含賢外墻只帶形半毛石限基礎賤為1帳9穗.橫6慢m沙3，1.趣5磚族外授墻鳥為61紐奉.2凳m3。請樣計算爪調整遙后的露概算敗單價量和新倆建宿膨舍的興概算辦造價口。②概道算翼指廢標色法-抖-劫-姥-實例解：斜土建艱工程屢中對拉結構叨構件賤的變供更和醒單價羽調整指，如損下表鄙所示季。序號結構名稱單位數量（每100㎡含量）單價（元）合價（元）土建工程單位面積造價640換出部分1外墻帶形毛石基礎m318147.872661.6621磚外墻m346.5177.108235.15合計元10896.81換入部分3外墻帶形毛石基礎m319.6147.872898.2541.5磚外墻m361.2178.0810898.5合計元13796.75單位造價修正系數：640-10896.81/100+13796.75/100=669元結槳構教變月化片引招起彼的購單作價會調濁整其余努的單諷價指紹標都桿不變痛，因寨此經商調整健后的餅概算梳造價槐為6板6絨9真+怕3純2緒+館3蓄6刺+虎3艙0紗=厘7東6因7元/㎡新洗建墊宿志舍機的乘概輝算鞋造鞏價=7發(fā)67溉×3執(zhí)50盒0=闊2,城68頸4,盜50恒0元是利軍用技腫術條呼件與索設計底對象相帥類牲似戚的盆已抓完進工登程或在建巧工程的淹工烈程洽造奔價幼資炒料糧來素編嗎制刺擬洗建廚工假程融設法計巧概兆算影的啟方櫻法擔。③.類以似押工寇程補預聽算怪法--棋--定驢義適用貢于擬毅建工升程初哭步設肺計與幫已完梢工程邊或在劇建工自程的拾設計相類似而地又沒有六可用欣的概熟算指遙標時采劃用，俗但必奸須對窩建筑肯結構差差異倍和價棍差進促行調憂整。③.類懼似君工活程姨預仗算唯法--草--適用達范圍1）筐類睜似幸工爭程裝造粱價餅資使料姓有認具詢體間的染人鏡工拘、姥材查料司、心機擴械民臺幟班鍛的初用看量日時豎，漢可蠶按浙類恥似棟工紛程行預蛛算妨造茫價濫資是料船中齒的速主嘆要幅材蒼料繼用那量蔽、列工傭日繩數雅量徒、僑機溪械茶臺葛班互用授量晴乘春以潑擬鑄建期工蝦程篇所薄在委地冰的飛主汁要賀材疾料莖預援算聞價況格掃、世人鵝工愉單姨價糊、勁機傻械惠臺道班竭單佛價齒，首計隸算扮出能直快接漂工棋程縱費坡，近再晚乘禽以著當扛地延的戒綜竹合窮費蚊率舍，色即潤可篇得愚出瞞所罩需拾的俗造舅價萌指在標牛。③.類似真工程卷預算茂法-睛-渴-爛-調整災方法③.類似慌工程艙預算渴法-服-善-適-調整伴方法2）類絮似工匙程造輸價資呆料只然有人偉工、方材料廣、施團工機崖具使磨用費執(zhí)和企續(xù)業(yè)管旨理費屯等費稍用或艱費率笛時，嶺可按辨下面石公式銷調整鄉(xiāng)豐：D=僅A·教KK=誘a%魚·K食1得+b錄%·秀K2劉+駱c眉%·離K3暗+售d%模·K織4式餐中D挎—句—擬乏建職工僵程人材徹機和墨企業(yè)著管理框費對璃應院的量單催方萄概錫算抵造貧價之；A—河—類裁似認工煉程人材腎機和別企業(yè)選管理晨費單構方西預平算狗造鴿價爬；K稻—訪—綜合姑調整弄系數沿；a%、b%、c防%、d蘿%壞—灑—類做似以工彈程性預跟算哭的賞人鑄工暴費預、屋材貪料脊費鍵、盡機腸械掉施爺工格機固具寺使坡用肥費售、扮企幻玉業(yè)觸管陪理腰費維占人計材角機匹和考企竄業(yè)鬼管與理刻費的比躬重。K賴1、K鋤2、K3、K阿4輛—憶—擬建飯工程能地區(qū)努與類蘭似工展程預腐算造疼價在喜人工潤費、誰材料跳費、沈施工脫機具海使用償費、閘企業(yè)畫管理喇費之賭間的正差異癥系數熟。2）類枕似工肆程造延價資愚料只伶有人唱工、算材料君、施陣工機遞具使壓用費短和企磁業(yè)管攜理費遇、措狡施費滑、間肉接費諸時，致可按巡壽下面折公式勞調整宇：D劈燕=獵A甲·嘉KK=言a%怨·K預1材+b及%·針K2光+艇c捎%·櫻K3均+外d%趣·K奴4余+e霉%·嫂K5騎+暴f%低·K逐6式中D—當—擬團建啄工墨程氣單攀方優(yōu)概遲算狹造棟價蜓；A腫—夜—類似躲工程請單方享預算費造價壓；K—叢—綜蟻合韻調炸整鉛系綿數界；a已%、b梢%、c%、d砌%、e處%、f評%練—睡—類聰似揉工束程許預事算定的肯人獻工漆費孝、約材糟料涌費吃、攤機著械趴施遇工預機貨具榨使付用送費蹲、牌企蠟業(yè)具管話理穿費毅措女施喘費袖、姐間揉接金費犯時勵占墓預立算覺造排價閥的須比白重政。K1、K2、K3、K己4、K5、K跌6原—糧—擬建癢工程懶地區(qū)碗與類碗似工捎程預武算造箏價在針人工幸費、壘材料割費、挖施工役機具盆使用彈費、渡企業(yè)晝管理笑費、薄措施共費、覽間接鵲費時虎之間冤的差是異系座數。③.類粗似管工園程齒預蹄算辜法-驚-伶-鞏-調南整仗方堤法③.類酸似兵工還程辰預謹算擴法-胸-陰-雕-實佩例新建封一幢勿教學減大樓喝，建姿筑面令積為3閑2弄0挨0㎡，野根據屢下列嘉類似很工程有施工墊圖預嬸算的膀有關春數據舅，試標用類漫似工射程預震算編較制概喇算。膚已知頌數據煩如下丹：（1）類衛(wèi)似工近程的鞭建筑恒面積逝為2怪8懼0黎0㎡，軌預算松資料討中，智人工總費、皮材料腎費、秧施工纖機具忙使用畜費和脾企業(yè)柱管理加費之貴和為9衛(wèi)2傭6挖8湯0豎0元。（2）威類資似亂工網程木各盯種忍費粱用綁占沃四置費吹之鏈和安的公權店重賣是鳥：慨人居工世費8%、材激料費61佳%、施工工機茄具使才用費卻16%、聽企亦業(yè)執(zhí)管寶理叛費邀1飼5%。（3）擬對建工債程地斃區(qū)與概類似貫工程祝地區(qū)顛造價詠之間摩的差潮異系窮數為K菌1＝1毒.親0貸3、K2＝1宏.伙0元4、K3＝0月.壩9結8、K4＝1.12結。（4）你利戰(zhàn)規(guī)斯稅墊以塊四炸費傷之鳳和澆為回基討數躍費搭率活為14%。（5）系求醫(yī)擬淋建伙工廉程喂的戀概齡算肚造椒價室。③.類似則工程禮預算大法--錯--實妹例解到：（1）綜摘合調鐘整系岸數為泊：K＝8％×1洞.0宅3＋6虧1％×1綱.0張4＋16薦％×矮0紛.頭9彼8＋1醫(yī)5％×1難.12＝1.04表16（2）鳳類啄似槐工順程賤四偷費滾單芒方提價校格搶為靠：92療6,徹80室0肅/2惑80坊0＝33咐1（元/㎡）（3）擬辯建教性學樓緣瑞工程劃四費停單方贈概算岡價格爺為：33割1×架1.0淚4約1紐奉6萍＝34質4.7侵7弄（蚊元/腔㎡）（4）擬晉建教越學樓染工程福單方騰概算目造價尺為：344疤.7泰7×（1＋1蠟4％）克＝39免3.04追（元/㎡）（5）擬俯建教妖學樓撲工程誰的概與算造互價為攻：39魄3.0叔4×關3警2丈0覺0＝1丸25多77牲28丸（元乓）編制方法編制原理應用條件備注概算定額法類似于用預算定額編制建筑工程預算初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確又可稱為擴大單價法或擴大結構定額法概算指標法利用人材機指標編制單位工程概算初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量需要對概算指標的結構差異、價格差異進行調整類似工程預算法利用類似工程造價資料編制擬建工程設計概算擬建工程與類似工程設計相類似又沒有可用的概算指標必須對類似工程建筑結構差異和價差進行調整⑵.單抗位神建乞筑臉工柴程刑概旺算啟的裁編扯制甚方列法包括:設備嘆購置巖費概烏算和肯設備鬼安裝挽工程租費概遲算單叉位設編備及查安裝余工程犁概算訓投資扮由設輸備稀購涌置校費、工勢具稀、蜂器辟具俱及視生陸產獲家削具掠購壟置喚費和設備敢安裝庭費組成設備辛安裝投工程牌費用設概算家的編朝制方拘法：1）預宜算單鐮價法2）擴慣大單娃價法3）設鑄備價凝值百做分比樓法又凡叫安核裝設粘備百侵分比搬法4）鏟綜屢合聞噸峰位者指鼠標客法⑶.設備屠及安猛裝單續(xù)位工鋼程概厭算當初追步設賭計較獲深，輕有詳龜細的呆設備滴清單閣時，墻可直均接按聰安裝軌工程厚預算句定額留單價枝編制際安裝埋工程跌概算純，概腫算編屋制程革序基論本同猛于安銷裝工勤程施滅工圖徑預算墓。1）預矮算單錯價法當勇初呢步愚設找計屠深評度行不厭夠斷，飽設礦備蒙清罩單獸不站完苦備糕，夠只來有組主狡體令設銳備騎或賣僅訓有佳成庫套珠設愧備帖重躲量憤時謝，抬可施采悼用向主粱體約設碗備添、止成蜜套播設害備棉的蠻綜著合靠擴商大絞安閃裝瞇單系價耐來眉編召制雹概濤算蜻。2）再擴王大聲單闖價示法當絕初榜步啞設貓計糖深嚇度逮不釘夠序，旋只倘有傘設漏備濾出法廠斥價槐而晃無詳詳燒細攜規(guī)漠格側、暈重卵量罰時尾，究安含裝晌費辜可棚按慈占波設駕備曲費螺的架百鳴分稿比兆計粉算炒。思其崖百急分腿比謙值跪（揭即怒安寒裝贊費獎率查）容由襖主鑒管柱部順門謝制殘定鞠或球由踢設焰計猶單潔位啞根傭據穴已納完吳類柿似響工技程侮確新定微。常額用衣于價格宣波動碌不大的定挺型宜產愧品和通度用利設就備鞏產筐品。數俱學揮表墓達腿式午為萌：設備岔安裝賢費＝扶設備倉原價×安裝享費率牽（%）3）設軍備價斧值百好分比漠法又悔叫安安裝設捐備百殼分比圍法當拾初薄步漿設恭計跟提辟供飄的夾設樓備綿清尊單屠有尋規(guī)緊格露和哨設康備主重市量惡時灘，歉可沾采剖用他綜待合敲噸鴨位芬指純標杯編愚制白概席算銅，齡其弓綜棟合勇噸凝位疑指回標恭由屯相姑關鵝主重管爪部健門房誠或蓬由當設哲計諸院熊根逃據蠶已蹦完卸類依似蹄工具程璃資怠料線確踏定被。常用俊于設備約價格邪波動撇較大的非標宜準設比備和引進抵設備的治安辣裝兩工露程利概篩算偷。用數右學表唱達式幕為：設備處安裝北費育＝烘設備良噸重×每噸宏設備店安裝騙費指敬標（芳元/噸）4）綜臟合噸精位指顛標法含義碌：是圓確定旱單項腫工程墨建設閉費用把的綜堤合性子文件虧，它嗚是由暑該單頸項工康程的羊各專繁業(yè)的羞單位謠工程隙概算碰匯總知而成違的，論是建舅設項僅目總顆概算孝的組遙成部蛙分。內容懇：（1）編鐵制說拾明默（2）軍綜洪合沙概丟算溫表1）休工鳳程載概識況1）綜踩合概鍋算表卷的項盲目組霧成2）編隊制依除據2）閉綜來合憂概欣算頃的曉費塑用胞組促成3）編牛制方殲法4）其欲他必括要的片說明2.單巧項前工貢程版綜郊合確概徹算含義簽：是鵝設計快文件戲的重好要組勞成部祥分，耽是確臟定整黨個建學設項補目從站籌建張到竣歐工交務付使熟用所講預計敏花費功的全象部費使用的冠文件丘。它麗是由華各單項買工程艘綜合仁概算、工感程躍建噸設關其卷他汁費聾用、建滔設廊期妄貸貴款欺利泥息、預備閃費和經營忘性項袖目的弊鋪底報資金家概算所組隸成。其中裂：鋪斤底賽流柱動慎資命金丸是電項征目執(zhí)投據產碌初垮期奏所到需乎，窯為存保倉證幅項止目怎建拐成身后看進漲行閣試也運聯轉朽所火必戚需爽的珍流呆動讀資及金杠，啊一咸般背按姨項戶目椅建患成弊后給所閉需勿全年部選流希動縮慧資員金眾的3朱0