還遷房買賣合同怎么寫

還遷房買賣合同怎么寫概述前置知識：什么是還遷房？還遷房又稱作補償安置房，是指因為土地征收、城市改造等原因?qū)е戮用癖徽魇兆》亢?，政府依?jù)相關(guān)規(guī)定給予住房補償，將被征收居民安置到新房的一種住房。本文將簡單介紹還遷房的買賣合同應(yīng)該如何寫。合同的基本條款還遷房買賣合同的基本條款如下：1.合同雙方該合同應(yīng)當包括買受人和出售人的名稱、基本信息、電話號碼、地址等必要信息，以確認雙方身份；###2.房屋基本信息房屋基本信息要涵蓋房屋位置、建筑面積、房型、朝向等重要信息，此外，如房屋地下室、樓上樓下分離、附屬建筑面積等可作為補充說明；###3.房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬是還遷房買賣合同中非常重要的條款，該條款應(yīng)當明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，必須附有房產(chǎn)證明、土地證明等資產(chǎn)證明文件。如果有權(quán)屬爭議，合同也應(yīng)相應(yīng)做出說明；###4.房屋價格房屋價格是還遷房買賣合同的另一個重要條款。房屋價格要和面積、位置、質(zhì)量等條件掛鉤，并且價格也應(yīng)當是符合市場行情的。合同中應(yīng)當詳細列明支付方式、支付期限等；###5.交付時間交付時間是指買賣雙方約定的房屋過戶、交房的時間。買賣雙方應(yīng)當在合同中約定明確的時間，并在簽訂合同時注明，以避免產(chǎn)生糾紛；###6.房屋狀況房屋狀況包括出售方承諾的房屋硬件設(shè)施、出售方保修時間、出售方承諾的質(zhì)量等，合同中應(yīng)做出詳盡說明；###7.其他附加條款其他附加條款包括如何解決糾紛、雙方違約后的責任承擔、合同簽署日期、合同生效日期等。此類條款應(yīng)當在合同中列明，以避免未來產(chǎn)生爭議。合同的注意事項1.確保合法性在簽訂還遷房買賣合同之前，必須確保房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，避免在后續(xù)買賣過程中產(chǎn)生不必要的糾紛；###2.合同的風險提示在合同中應(yīng)當對房屋的風險做出充分提示，如管道防水、地下室以及屋頂漏水等坑爹事項。如此可有效避免出售方未盡合理技術(shù)保障措施，或是房屋從此后的使用中所發(fā)生的爭議；###3.保留一定權(quán)利買方在簽訂還遷房買賣合同時,必須要保留一定的權(quán)利,以便未來出現(xiàn)任何問題時有所憑借。比如，雙方應(yīng)在合同中明確，如果房屋存在房屋本身的固有問題及漏水等不可避免因素的時候，只能由賣方承擔相應(yīng)責任并對買方相關(guān)損失進行賠償。結(jié)論對于還遷房買賣合同，我們應(yīng)當清晰、明確地列出每一項條目，并要求合法、合理、細