農(nóng)村自建房包工包料合同

—農(nóng)村自建房包工包料合同農(nóng)村自建房包工包料的合同1

甲方：XXXXXXXXXXXXX代表人：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX代表人：XXXXXXXXXXXXX

按照《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。

3、承包方式：雙方商定實(shí)行以下XXXXXXX種方式。

包工包料；

包工、包部分材料；

包工不包料。

4、工程期限及保修期：工程期限XXXXXXX天。自XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日止。保修期：XXX月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算，并由乙方開具工程保修單。

5、合同價(jià)款及付款方式：

本合同總價(jià)為：XXXXXXXXXXXXXX元，合同生效后，甲方按下的商定向乙方支付工程款：

開工前三天，支付XXXXXX元；

XXXXXX年XXX月XXX日支付XXXXXX元；

雙方驗(yàn)收合格，支付XXXXXXX元。

工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在XXX天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款，工程發(fā)票中所應(yīng)繳納的稅金由甲方擔(dān)當(dāng)。

二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)

甲方：

1、開工前XXXXXXX天，為乙方入場施工制造條件，騰空房間，去除影響施工的障礙物，對只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆，遮蓋，實(shí)行愛護(hù)措施；

2、提供施工期間的水源、電源，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系；

4、不得變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、裝備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；

6、對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督；

7、甲方家庭成員對工程的看法，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。

乙方：

1、依據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方備案認(rèn)可；

2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

3、負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)備和工程成品的愛護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù)；

4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的干凈，盡量削減噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

三、工程變更

1、工程施工過程中，甲方提出修改看法及增減工程工程時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該工程的施工。

2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后XX，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。

四、材料、裝備的供應(yīng)

1、由甲方提供的材料裝備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管，并收取肯定的保管費(fèi)用，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的.雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。

3、由乙方提供的材料、裝備，必需與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行運(yùn)用。

4、乙方提供的材料裝備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止運(yùn)用；如已運(yùn)用，其后XX和損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按XXXXXX年XXX月XXX日發(fā)布的XXX省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2、工程驗(yàn)收分隱藏工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分，其中對隱藏工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方按時(shí)辦理，以便進(jìn)入下道工序施工，甲方如不能按通知時(shí)間到現(xiàn)場視作同意。工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方在XXX天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。如甲方因故不能在XXX天內(nèi)參與驗(yàn)收，應(yīng)按時(shí)以書面形式通知乙方，另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)成認(rèn)竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格簽字后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效

3、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。

4、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同商定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，如符合合同商定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到運(yùn)用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)依據(jù)國家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部XXXXXX年XXX月XXX日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測，并提供檢測報(bào)告。檢測費(fèi)用依據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)XXX號文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測屬裝修裝飾工程最終一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測結(jié)XX不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。

6、甲方如有特別施工工程和特別質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。

六、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：

工程量改變和設(shè)計(jì)變更；

不行抗力；

甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、裝備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

4、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、裝備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

七、工程監(jiān)理

若本工程施行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。

八、違約責(zé)任

1、合同雙方中的任何一方因未履行合同商定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得全都看法并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的XXX%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時(shí)，應(yīng)按時(shí)通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方責(zé)任：

未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、裝備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺班的實(shí)際損失。

由于甲方提供的材料、裝備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示運(yùn)用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前運(yùn)用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

甲方未按商定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款XXX的滯納金。

甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方撤除原有建筑結(jié)構(gòu)裝備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。

4、乙方責(zé)任

工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或裝備管線，由此造成的損失或事故由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)甲方提供的材料和裝備等，如有損壞，應(yīng)予賠償。

由于乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款XXX的滯納金。

九、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交XXXXXX仲裁委員會仲裁。

十、其它商定事項(xiàng)

1、因施工而產(chǎn)生的垃圾去除和材料搬運(yùn)，甲方可托付乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各XXX把，交乙方保箮，工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖，由乙方當(dāng)場安裝好后交付甲方運(yùn)用。

十一、附則

1、雙方另有商定，可簽訂補(bǔ)充合同。

2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。

5、本合同一式XXXXXXX份，雙方各執(zhí)XXXXXXX份。

甲方：XXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXX

代表人：XXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX

電話或手機(jī)：XXXXXXXXXXXXX電話或手機(jī)：XXXXXXXXXXXX

日期：XXXXXX年XXX月XXX日日期：XXXXXX年XXX月XXX日

農(nóng)村自建房包工包料的合同2

甲方：XXXXXXXXXXXXX姓名：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX姓名：XXXXXXXXXXXXX

甲方將位于XXXXXXXXX的自住用房的建設(shè)備工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：XXXXXXXXXXXXX

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)備工所需要的全部裝備，甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料，施工過程所需的.水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)留意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工裝備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。

二、被建房屋的建筑面積為XXXXXXXXX平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)備、）乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米XXXXXXXXX（大寫：XXXXXXXXXXXXX元）元整。平方面積以滴水為界；樓梯1個(gè)平方按兩個(gè)平方計(jì)算。二層多砌一堵?lián)跬翂Α?/p>

三、本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。自簽訂之日起生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXXXXXXXXXX

農(nóng)村自建房包工包料的合同3

甲方：

乙方：

工程地點(diǎn)：甲方在浮來山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地投建房屋，建筑面積為600平方米（有額外浮動以雙方確認(rèn)生效）。由乙方莒縣茂強(qiáng)建筑工程有限公司承包建設(shè)。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

乙方系具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)的莒縣茂強(qiáng)工程建筑有限公司，甲方將浮來山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地投建房屋，建筑面積為600平方米（有額外浮動以雙方確認(rèn)生效）以包工包料的方式發(fā)包給乙方：乙方負(fù)責(zé)提供施工建設(shè)所需的建筑材料（下五項(xiàng)中合同商定除外項(xiàng)）施工人員；乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板，搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理；乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。甲方確保三通一平、保施工暢通協(xié)調(diào)、資金落實(shí)等工程順當(dāng)進(jìn)行保障措施。

甲方與乙方，甲方與乙方的施工人員之間不存在任何的雇傭關(guān)系。乙方負(fù)責(zé)建設(shè)并交付建房成果，甲、乙雙方根據(jù)工程的建筑面積計(jì)算價(jià)格，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積。

二、承建工程

甲、乙雙方確認(rèn)的浮來山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地投建房屋600平方米，詳細(xì)承建工程以雙方所確認(rèn)圖紙為準(zhǔn)，后附。甲方負(fù)責(zé)施工場地±0面以下地基填土，保證施工場地；甲方提供房屋地板磚與廁所瓷磚。

三、工期要求

甲方確保施工周邊協(xié)調(diào)暢通，乙方在有效工期60天內(nèi)完成甲乙雙方商定工程，特別非人力可控影響因素導(dǎo)致不能施工的天數(shù)不在有效工期范圍，乙方因其他原因停工要按時(shí)向甲方匯報(bào)。

四、承包價(jià)格及付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按樓面600平方米計(jì)算，綜合單價(jià)是（970）元/平方米。另，甲乙雙方商定，施工過程中工程材料市場單價(jià)浮動小于20%的，工程以此單價(jià)結(jié)算；工程材料市場單價(jià)浮動在20%以上的，雙方重新商定施工單價(jià)，且商定期間不計(jì)入施工有效工期，工期順延。

付款方式：甲方在乙方進(jìn)場之前先向乙方預(yù)付工程總造價(jià)的20%現(xiàn)金作為預(yù)付款；

工程進(jìn)度到達(dá)一層封頂時(shí)，甲方向乙方交付施工款要到達(dá)工程總造價(jià)的'60%；

工程進(jìn)度到達(dá)二層封頂時(shí)，甲方向乙方交付工程款要到達(dá)工程總造價(jià)的80%；

工程完成內(nèi)外墻抹面時(shí)，甲方向乙方交付工程款要到達(dá)工程總造價(jià)的95%；

盈余5%總造價(jià)工程款，在1年內(nèi)，甲方確認(rèn)工程質(zhì)量合格，盈余工程款交付乙方。若存在缺陷，由第三公正或甲乙雙方協(xié)商后折價(jià)按比在此款項(xiàng)中扣除，抵扣后盈余工程款交付乙方。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)施工周邊關(guān)系協(xié)調(diào)，保證水電、施工暢通；甲方負(fù)責(zé)±0標(biāo)高范圍以內(nèi)房屋基礎(chǔ)土石方的奠基；甲方負(fù)責(zé)提供房屋地板裝、廁所等全部施工用瓷磚。以上為乙方除外責(zé)任。

乙方必需嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和甲方要求施工，不得任意轉(zhuǎn)變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；乙方必需保證工程質(zhì)量，不得偷工減料，不得運(yùn)用劣質(zhì)材料；因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，的確需要變更的，需雙方協(xié)商全都；乙方在施工中必需接受甲方的監(jiān)工，并接受和接受甲方的合理化建議。

六、質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償一切損失，并由乙方進(jìn)行免費(fèi)修理。

如：

（1）主體墻與水平地面不垂直，墻壁凹凸不平、開裂，主體柱地面不垂直、斷裂、露筋，橫梁斷裂、露筋，天板開裂、塌陷、露筋等等。

（2）乙方須保證所建房屋主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

七、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）乙方簽字（章）

日期：日期：

公（章）日期：

農(nóng)村自建房包工包料的合同4

甲方：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXX

為了確保工程的正常發(fā)展，明確雙方責(zé)任，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下條款：

一、工程概況：為磚混（框架）結(jié)構(gòu)；工程形式：為包工不包料。

二、建筑面積計(jì)算：按前后滴水計(jì)算。

三、工程范圍：從±XXXXX到主體完成（包括內(nèi)粉、白沙灰、墻體），不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰?fù)夥墼谕?，外粉每平方米XXXXX元。

四、本工程承包方式：

1、現(xiàn)澆一層樓板以一層每平方米XXXXX元，二層以每平方米XXXXX元。

2、零星工程費(fèi)用另行計(jì)算，現(xiàn)澆、預(yù)制室內(nèi)樓梯XXXXX元，室外樓梯XXXXX元；圍墻每平方米XXXXX元，工程以外地面每平方XXXXX元，生活費(fèi)XXXXX元。

3、特別工程費(fèi)用，琉璃瓦每平方XXXXX元，工程以外獨(dú)立磚砌±XXXXX每平方米XXXXX元，基礎(chǔ)XXXXX米XXXXX元。

4、處理屋面、地面、攪拌機(jī)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

5、室內(nèi)外回填，由甲方負(fù)責(zé)。

6、工程灶具由甲方提供。

7、發(fā)生的零星工程按實(shí)際情況定價(jià)付給工程費(fèi)（經(jīng)協(xié)商好以后變更的.由甲方付給乙方返工費(fèi)）。

五、甲方職責(zé)

1、甲方主動協(xié)作乙方各方面工作，材料不能離工地XXXXX米。

2、甲方在乙方施工前必需按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

3、在施工之中甲方有什么增加的，要按時(shí)給乙方人員說明，看到有什么問題要按時(shí)解決，過后乙方不再處理。

6、甲方提供的材料必需保證質(zhì)量，如材料質(zhì)量問題及事故均由甲方負(fù)責(zé)。

7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負(fù)擔(dān)，由乙方造成的問題由乙方負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕甲方無理常規(guī)的施工方法，如有堅(jiān)持造成的后果，由甲方負(fù)責(zé)。

六、乙方職責(zé)

1、乙方必需按甲方的施工圖紙施工，確保質(zhì)量，聽從甲方監(jiān)督，施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的按時(shí)給乙方說明，有權(quán)令其返工。

2、施工安全事故由乙方負(fù)擔(dān)，如甲方提供的材料質(zhì)量問題所造成的非人身安全事故，責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。

3、文明工程，愛惜甲方提供的一切施工裝備及材料，乙方不能鋪張鋪張。

七、結(jié)算方式

1、基礎(chǔ)在土XXXXX給施工單位XXXXX%。

2、主體屋面上板，付給施工單位XXXXX%。

3、工程完成給施工單位一次結(jié)算清，如不按結(jié)算方式付款的，乙方有權(quán)停工。

八、在訂立合同書后交XXXXX元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為相互信任。

九、本工程結(jié)束后，一次結(jié)算清，如不結(jié)算清，按工程造價(jià)增加XXXXX%付給乙方賠償金（XXXXX個(gè)月以內(nèi)）。

愿我們共同協(xié)商，搞好各方面工作，到達(dá)一個(gè)目標(biāo)，互幫互助，成為更好的好友，制造一個(gè)優(yōu)良工程。謝謝合作!

甲方（簽字蓋章）XXXXXXXXXXXX

乙方（簽字蓋章）XXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXX月XXX日

農(nóng)村自建房包工包料的合同5

甲方：XXXXXXXXXXXX

買方：XXXXXXXXXXXX

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購置甲方擁有的座落在XXXXX省XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXX擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為XXXXX平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣XXXXXX元/平方米，總價(jià)：人民幣XXXXXXXXX元整（大寫：XXX佰XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）

第三條付款時(shí)間與方法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣XXXXXXXX元整，作為購房定金。并商定在本合同簽訂之日起XXXXX日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起XXX天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將XXXXXXX等費(fèi)用結(jié)清。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由XXXXXX方擔(dān)當(dāng)。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在XXX日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起XXX日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1。甲方是XXXXXXXXX共XXXXX人。

2。乙方是XXXXXXXXX共XXXXX人。

第六條、本合同一式X份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的.爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加XXXXX萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為XXXXX萬元。

第九條、雙方商定的其他事項(xiàng)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

出賣方（甲方）XXXXXXXXXXXXX購置方（乙方）XXXXXXXXXXXXXX

鑒證日期：XXXXXXXXXXXXXX鑒證日期：XXXXXXXXXXXXXX

農(nóng)村自建房包工包料的合同6

甲方：XXXXXXX

乙方：XXXXXXX

依據(jù)《民法典》、《XXX市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，位于第XXX層，共XXXXX，房屋結(jié)構(gòu)為XXXXXX，建筑面積為XXXXX平方米，房屋用途為XXXXXX。并附帶XXXXXXX一間，位于XXXXXXXXXXXXXXX，面積為XXXXX平方米。乙方對甲方所要出售的房屋做了充足了解，情愿購置該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)備裝備：包括XXXXXXXXXXX。

第三條、本合同中所述房屋為XXXXXXXXX，是XXXXXX的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位答應(yīng)轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣XXXXXXXXX元整。

第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在X20XXXXXX年XXX月XXX日將首付款人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第二筆房款人民幣X壹X拾X壹X萬元整于X20XXXXXX年XXX月XXX日付給甲方，

第三筆房款人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。

第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安頓房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付運(yùn)用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶XXXXXX的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)害等特別情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過X叁拾X天，違約金自商定房屋交付之日

第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期XXX日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的X壹X%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過X陸拾X天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第XXX種商定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、甲方按乙方累計(jì)已付款的X貳拾X%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同

第六條商定的實(shí)際交付之日起X玖拾X天內(nèi)交付房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按X壹拾%X利率付給利息。

3、XXXXXXXXXXX。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及運(yùn)用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第XXX種商定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起XXXX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXXXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付給利息，并按已付款的XXXXX%賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的'房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起XXXX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXXXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付給利息，并按已付款的XXXXX%賠償乙方損失。

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方XXXXX名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后XXXXX天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由XXXXX擔(dān)當(dāng)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方XXXXX名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由XXXXXXXXX擔(dān)當(dāng)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后XXXXX天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方XXXXX的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXXXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付給利息，并按已付款的XXXXX%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方依據(jù)本合同

第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過X叁拾X天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當(dāng)房屋因XXX市規(guī)劃再次面臨拆遷安頓時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。

6、當(dāng)顯現(xiàn)因繼承、贈與或其他觸及房屋產(chǎn)權(quán)全部人改變時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：《房屋實(shí)際全部人確認(rèn)書》《首付款收條確認(rèn)書》《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》

第十二條、本合同主體

1、甲方是XXXXXXXXX共XXXX人，托付代理人為XXXXX即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)分經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是XXXXXX，代表人是XXXXXXX。

3、鑒于XXXXXXX系未成年人，XXXXXXX、XXXXXXX系其法定監(jiān)護(hù)人，XXXXXXX、XXXXXXX承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理XXXXXXX簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由XXXXXXX、XXXXXXX自行擔(dān)當(dāng)。

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)XXX公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字前方能生效。本合同一式XXXX份，一份XXXX張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方XXXXXXXXX一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交XXXXX仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方：XXXXXXX乙方：XXXXXXX

日期：XXXXXXX日期：XXXXXXX

農(nóng)村自建房包工包料的合同7

房主（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXX

承包負(fù)責(zé)人（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXX

甲方位于XXXXXXX縣XXXXXXX街修建私人房屋XXXXX座，現(xiàn)將建設(shè)樓房的主體工程包給乙方負(fù)責(zé)施工，為確保工程質(zhì)量按時(shí)完工，分清雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)議商議同意，特簽訂如下協(xié)議：

一、承包方式：

工程實(shí)行包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械裝備，如攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、振搗裝備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。

二、工程內(nèi)容：

1、主體部分：甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖所標(biāo)注的全部內(nèi)容（含水電及基礎(chǔ)部分）。

2、裝修部分：室外正立面為瓷磚飾面；室內(nèi)樓梯間樓地面均為瓷磚；一層地面水泥砂漿找平；樓面均為瓷磚；屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應(yīng)無償根據(jù)甲方要求予以施工；全部廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面瓷磚到頂。

3、工程質(zhì)量：施工中要嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，質(zhì)量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強(qiáng)度夠，鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠XXXXX角；主體框架部分必需先澆筑梁柱再砌磚墻，承重梁上XXXXX墻體均為空斗墻（外墻除外）；構(gòu)造柱應(yīng)先砌XXXXX墻再澆筑柱體且墻體應(yīng)作馬牙搓且設(shè)拉結(jié)筋。

4、雙方責(zé)任：施工過程中，假如甲方指導(dǎo)失誤造成的'一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動損失，如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償全部材料損失，工程結(jié)算時(shí)從工程款扣除。

5、結(jié)算付款方式：

（1）工程結(jié)算按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際建筑面積計(jì)算，甲方按每平方米建筑面積人民幣XXXXX元捌角計(jì)結(jié)算給乙方，每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款XXXXX%；每層內(nèi)粉刷完工后付XXXXX%，每層外粉刷完工后付XXXXX%，其余全部完工驗(yàn)收合格后，除質(zhì)保金XXXXX元外其余全部結(jié)算付清；房屋無其他質(zhì)量問題則質(zhì)保金XXXXX年內(nèi)付清。

（2）水電部分按拾XXXX元每平方米計(jì)，根據(jù)甲方二次裝修要求予以穿線，安裝各類開關(guān)插座及燈具、冷熱水管路、衛(wèi)生潔具等。各層主體完工后按XXXXX元每平方米支付費(fèi)用，工程完工后其余款項(xiàng)全部付清。

（3）基礎(chǔ)部分：按單價(jià)人民幣XXXXX元捌角計(jì)結(jié)算給乙方（面積按一層建筑面積計(jì)算）；如基礎(chǔ)較冗雜，超深（大于XXXXX米）位置較多則另行協(xié)商處理。本房屋全部的渣土外運(yùn)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再處理。基礎(chǔ)施工含地面回填、打夯。

6、施工期間所需原材料乙方應(yīng)提前XXXXX天將下料單告知甲方，如甲方未接到下料單導(dǎo)致原材料不能按時(shí)