上海住宅小區(qū)施工質(zhì)量情況匯報(bào)(白玉蘭獎(jiǎng))

貫徹綠色人文社區(qū)理念促嘉利浦江園項(xiàng)目建設(shè)——江蘇***集團(tuán)有限公司嘉利浦江園項(xiàng)目【摘要】為了滿(mǎn)足項(xiàng)目特殊情況和業(yè)主的要求，項(xiàng)目部自始至終貫徹客戶(hù)關(guān)系管理理念進(jìn)行策劃和管理，并及時(shí)進(jìn)行過(guò)程檢查和監(jiān)督，最終成功完成目標(biāo)，項(xiàng)目也榮獲了多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)?！娟P(guān)鍵詞】質(zhì)量特色綠化率綠色人文工法一、工程項(xiàng)目簡(jiǎn)況本工程住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車(chē)庫(kù)和商鋪為框架結(jié)構(gòu)，用地面積為10848M2，總建筑面積為54389.3M2，地上總建筑面積為41031.5M2,其中住宅建筑面積37442.5M2,商業(yè)建筑面積3320M2，其它建筑面積269M2；地下總建筑面積為13357.8M2,其中地下車(chē)庫(kù)建筑面積為11541.4M2二、選題理由考慮到工程是一個(gè)設(shè)計(jì)新穎，施工精細(xì)，綠色宜居，環(huán)保節(jié)能的高品質(zhì)、智能化住宅小區(qū)的特殊性、工程的社會(huì)價(jià)值、工程的標(biāo)志性、企業(yè)文化發(fā)展的需要，以及推廣高品質(zhì)小區(qū)等因素，項(xiàng)目部確立了“貫徹綠色人文社區(qū)理念促嘉利浦江園項(xiàng)目建設(shè)”的項(xiàng)目管理指導(dǎo)思想。三、實(shí)施時(shí)間小組相應(yīng)制定了實(shí)施計(jì)劃表，如下：實(shí)施時(shí)間2006年08月-2010年05月分階段實(shí)施時(shí)間表：管理策劃2006年08月-2006年09月管理措施實(shí)施2006年09月-2009年08月過(guò)程檢查2006年09月-2009年08月取得成效2009年09月-2010年05月四、管理重點(diǎn)及難點(diǎn)1、管理重點(diǎn)。本工程實(shí)施綠色人文社區(qū)的重點(diǎn)主要在工期控制、投資控制、安全質(zhì)量控制、環(huán)境控制等四個(gè)方面。2、管理難點(diǎn)。本工程技術(shù)難度較大大，1、中心地下車(chē)庫(kù)開(kāi)挖深度達(dá)11.9米，基坑位于黃浦江邊，基坑圍護(hù)和防水要求高難度大；2、砂巖磚飾面外墻施工。此為高層剪力墻體系，為確保墻面面磚平整、無(wú)裂縫、不脫落，施工要求高，難度大。五、管理策劃及創(chuàng)新特點(diǎn)1、我公司本著“創(chuàng)過(guò)程精品，奪魯班精獎(jiǎng)”的質(zhì)量目標(biāo)，全員、全過(guò)程進(jìn)入創(chuàng)新、創(chuàng)優(yōu)、創(chuàng)特活動(dòng)。在整個(gè)過(guò)程中，體現(xiàn)出七個(gè)質(zhì)量特色、二十個(gè)細(xì)部亮點(diǎn)。（一）、7個(gè)質(zhì)量特色 特色1：主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工中，柱、墻板、梁、板采用清水混凝土模板，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，保證清水混凝土的質(zhì)量；地下室砌體工程施工中，將混水磚墻按清水磚墻標(biāo)準(zhǔn)砌筑及驗(yàn)收。特色2：整體建筑外立面采用石材及58.96萬(wàn)塊砂巖磚貼面組合而成，并且進(jìn)行合理的排磚設(shè)計(jì)，達(dá)到了協(xié)調(diào)、美觀、整齊劃一的裝飾效果，與上海百年外灘建筑風(fēng)格相映，形成了外灘獨(dú)有的建筑風(fēng)景。室外水泥砂漿明溝，橡膠條嵌縫，縫路平直美觀，經(jīng)久耐用。特色3：屋面女兒墻采用外掛花崗巖板保護(hù)，感觀精美。女兒墻與屋面采用硅酮耐侯膠嵌縫，墻地對(duì)縫，勾縫密實(shí)，坡向正確，美觀耐用。整個(gè)屋面鋪貼防滑廣場(chǎng)磚，形成了清潔，整齊，美觀的視覺(jué)效果。特色4：室內(nèi)裝飾做到對(duì)稱(chēng)、對(duì)縫、居中、統(tǒng)一色調(diào)柔和、顏色均勻的裝飾效果。室內(nèi)木門(mén)油漆面層光滑平整，色澤均勻，做工考究，木門(mén)配件安裝精細(xì)、牢固、規(guī)范。門(mén)窗上口及細(xì)部處理接縫處打膠界限分明，細(xì)膩均勻，美觀實(shí)用。特色5：結(jié)構(gòu)階段安裝規(guī)范，預(yù)埋美觀，為上海市質(zhì)量月安裝觀摩工程。特色6、10300㎡地下車(chē)庫(kù)地面為環(huán)氧樹(shù)脂地坪，表面平整，色澤一致。特色7、小區(qū)布局在滿(mǎn)足日照間距的要求下，保證良好的冬季日照、避風(fēng)和夏季的自然通風(fēng)，均采用南北朝向的條形布置。在滿(mǎn)足居室采光通風(fēng)的前提下控制開(kāi)窗面積，窗墻面積比：南面均小于0.5，東西及北面小于0.3。外墻及屋面采用AD保溫板保溫，其傳熱系數(shù)在0.6W/㎡·K以下。外窗采用斷橋噴塑鋁合金和中空玻璃，其傳熱系數(shù)在2.8W/㎡·K以下。（二）、二十個(gè)細(xì)部亮點(diǎn)1、小區(qū)景觀綠化設(shè)計(jì)新穎，造型美觀，自然和諧。2、1850㎡室外石材地面排布合理，井蓋上飾以同地面材質(zhì)的石材，協(xié)調(diào)一致，做工考究，美觀實(shí)用。3、房屋外檐大角，挺拔、順直，用經(jīng)緯儀檢測(cè)垂直度最大偏差為8mm。4、外墻裝飾線(xiàn)條明晰，樸素大方，風(fēng)格獨(dú)特；5、干掛石材陽(yáng)角順直、表面平整、色澤一致，縫隙均勻。6、單元入口石材采用電腦排版，數(shù)控切割，造型美觀，拼縫嚴(yán)密，接縫平整。7、欄桿、扶手安裝牢固，接縫平整，寬窄一致。8、25個(gè)屋面不銹鋼透汽管、11個(gè)排風(fēng)、透氣管安裝牢固，做工精細(xì)。9、36個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，和9個(gè)防雷接地測(cè)試點(diǎn)標(biāo)識(shí)做工考究，實(shí)用美觀。10、小區(qū)智能化程度高，各項(xiàng)設(shè)施配套齊全；11、3000m2墻面乳膠漆平整、顏色一致，收口清晰；墻紙花紋拼接一致，觀感典雅大方。9750千平米紙面石膏板吊頂平整，線(xiàn)條順直。12、廚房間、衛(wèi)生間裝修簡(jiǎn)潔樸素，經(jīng)久耐用；13、客廳裝修風(fēng)格各異，精致美觀。14、門(mén)框與墻面交接處打膠處理膠縫飽滿(mǎn)、順直美觀。15、電梯廳地面、墻面、吊頂，裝修別致，紋理清晰流暢。16、機(jī)房?jī)?nèi)地面、設(shè)備基礎(chǔ)、墻面用色巧妙，分色清晰。17、設(shè)備房水泵安裝排列整齊，標(biāo)高一致，分色美觀；18、管道布置，排列有序。1260根穿墻、穿樓板管道均設(shè)塑料護(hù)圈。19、通風(fēng)防排煙風(fēng)管制作、安裝精細(xì)，風(fēng)管鉚釘、螺栓、吊點(diǎn)型鋼件安裝朝向一致。20、電線(xiàn)電纜橋架、線(xiàn)槽安裝順直，連接牢固，緊密一致，接地可靠，跨接正確，無(wú)遺漏；六、管理措施和風(fēng)險(xiǎn)控制項(xiàng)目采取了四方面措施，針對(duì)工期、質(zhì)量、成本三大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了有效控制。1、設(shè)計(jì)最佳施工路線(xiàn)，確保建設(shè)工期。措施一：堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧，設(shè)計(jì)最佳施工路線(xiàn)；項(xiàng)目部急業(yè)主所急，立足工程建設(shè)全局，在各施工階段堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧。項(xiàng)目部加強(qiáng)與甲方溝通的同時(shí)合理安排各專(zhuān)業(yè)單位施工進(jìn)度，確保建設(shè)工期。措施二：落實(shí)重點(diǎn)，強(qiáng)化管理措施；項(xiàng)目部采取了“一落實(shí)二加強(qiáng)三明確”的管理措施，為工程如期竣工創(chuàng)造了條件。2、設(shè)計(jì)最佳技術(shù)施工方案，提高施工含金量。措施一：計(jì)算機(jī)輔助放樣，設(shè)計(jì)最佳技術(shù)路線(xiàn)。項(xiàng)目部充分利用安裝深化設(shè)計(jì)室的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，采用電腦對(duì)綜合布線(xiàn)進(jìn)行預(yù)排，現(xiàn)場(chǎng)管線(xiàn)布置做到合理、簡(jiǎn)潔、有序。措施二：成立QC攻關(guān)小組，有效解決施工難題，公司人員參與專(zhuān)門(mén)成立了嘉利浦江園外墻砂巖磚實(shí)貼面QC小組負(fù)責(zé)攻關(guān)，粘貼黃色砂巖板方案于2006年4月經(jīng)上海市有關(guān)專(zhuān)家組評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。外墻砂巖磚實(shí)貼總面積約為26533m2，采用上海曹楊粘合劑生產(chǎn)的JCTA-900-1A柔性飾面磚粘合劑，經(jīng)上海市建筑科學(xué)研究院檢測(cè)站檢測(cè)符合相關(guān)規(guī)范要求，并經(jīng)抗拉拔檢測(cè)，符合飾面面磚粘結(jié)強(qiáng)度要求。此小組獲得了上海市優(yōu)秀QC小組一等獎(jiǎng)，2009年全國(guó)建設(shè)工程優(yōu)秀質(zhì)量管理小組二等獎(jiǎng)。措施三：積極推廣應(yīng)用企業(yè)工法，本深基坑為地下三層結(jié)構(gòu)，平面形狀極不規(guī)則,單層面積約為4020m2,±0.00為5.2m，自然地面絕對(duì)標(biāo)高為4.1m，基坑開(kāi)挖深度為11.9m，電梯坑加深至12.35m，由于主樓與地下車(chē)庫(kù)基坑相鄰，因地鐵九號(hào)線(xiàn)施工的特殊需要先施工淺基坑的3～5＃主樓，而后施工地下車(chē)庫(kù)深基坑的特殊情況下，在此交接處采用三軸攪拌樁套打鋼筋砼灌注樁圍護(hù)施工工法，解決了灌注樁擋土加深層攪拌樁止水帷幕方案的施工距離不能滿(mǎn)足要求和圍護(hù)結(jié)構(gòu)需兩面止水的問(wèn)題，此工法獲得了江蘇省省級(jí)工法。3、精心組織施工，打造精品工程。針對(duì)質(zhì)量、安全、文明施工的目標(biāo)，項(xiàng)目部相應(yīng)制定了措施，以實(shí)現(xiàn)社會(huì)價(jià)值目標(biāo)，打造精品工程。4、有序管理譜和諧，綠色環(huán)保進(jìn)社區(qū)。項(xiàng)目部通過(guò)積極參與社會(huì)工益活動(dòng)，為社會(huì)辦實(shí)事做好事。深化設(shè)計(jì)到現(xiàn)場(chǎng)。選材上貫穿“綠色人文”思想等措施。最終達(dá)到實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建和諧社會(huì)的目標(biāo)。七、過(guò)程檢查和監(jiān)督1、工期目標(biāo)值的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目根據(jù)業(yè)主的工期要求及進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，立足工程建設(shè)全局，堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧的原則，制定科學(xué)合理的總進(jìn)度計(jì)劃，選優(yōu)質(zhì)施工隊(duì)伍。在施工的每個(gè)階段，由項(xiàng)目經(jīng)理親自進(jìn)行檢查和監(jiān)督，保證工程進(jìn)度滿(mǎn)足計(jì)劃要求，確保工期目標(biāo)值的實(shí)現(xiàn)。2、成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目實(shí)施的整個(gè)過(guò)程中，項(xiàng)目部分解成本控制責(zé)任，在深化設(shè)計(jì)、材料比價(jià)、施工方案優(yōu)化等方面，落實(shí)項(xiàng)目分管人員進(jìn)行成本控制，并進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)考核，嚴(yán)格進(jìn)行資金控制，降低施工成本。滿(mǎn)足業(yè)主公共建筑資金控制的要求。3、社會(huì)價(jià)值目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。針對(duì)工程所制定的質(zhì)量。安全。文明施工目標(biāo)。我們編制了專(zhuān)項(xiàng)方案，將質(zhì)量、安全、文明施工分解到每個(gè)施工條線(xiàn)、施工人員、施工部位，納入常效管理。4、創(chuàng)建和諧社會(huì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)深化設(shè)計(jì)、合理選材、進(jìn)行公益活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建和諧社會(huì)的目標(biāo)。八、管理效果和評(píng)價(jià)1、社會(huì)效益經(jīng)過(guò)近一年來(lái)的使用，我單位多次通過(guò)顧客滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位對(duì)該工程“非常滿(mǎn)意”，榮獲“上海市十佳用戶(hù)滿(mǎn)意工程”。2、經(jīng)濟(jì)效益本工程積極采用了新技術(shù)，新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料，做到精心設(shè)計(jì)、優(yōu)化方