抵押借款歸還協(xié)議簡易版（2篇）

第25頁共25頁抵押借款歸還?協(xié)議簡易版?出借人（甲方?）：____?_，身份證編?號：借款人?（乙方）：_?____，身?份證號碼：?本合同各方根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》的規(guī)定，本?著平等、真實?、自愿的原則?，為明確責(zé)任?，恪守信用，?簽訂本合同，?并保證共同遵?守。第一部?分借貸第一?條借款種類：?本借貸行為為?民間借貸行為?。第二條借?款用途：本合?同項下之借款?必須合法使用?。第三條借?款金額：為人?民幣（大寫）?：壹拾伍萬元?整，小寫：一?致時，以大寫?為準(zhǔn)，以下同?）。第四條?借款期限：本?借款自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?，共1個月（?借款依借據(jù)上?所記載的內(nèi)容?為準(zhǔn)）。借款?借據(jù)為本合同?組成部分，與?本合同具有同?等的法律效力?。第五條貸?款利率和計息?方式：貸款利?率和計息方式?雙方協(xié)商確定?。第六條提?前還款：借款?人若提前還款?，應(yīng)提前15?天書面通知出?借人。提前全?額還款，除按?實際借款天數(shù)?計息外，應(yīng)就?提前還款額另?行支付15天?的利息。如部?分提前還款或?者在三個月內(nèi)?（包括三個月?）還款，除按?實際借款天數(shù)?計息外，應(yīng)就?提前還款額另?行支付30天?利息。第七?條提前收回貸?款：出借人?無正當(dāng)理由不?得提前收回貸?款，如因生計?之必需確要提?前收回貸款時?，應(yīng)提前__?__日書面告?知借貸人，利?息及本金償付?辦法由雙方另?行約定。如出?現(xiàn)下列影響貸?款安全的因素?，出借人有權(quán)?在以下任何一?項或多項發(fā)生?時，隨時要求?借款人在規(guī)定?的期限內(nèi)提前?清償部分或全?部貸款本息。?（包括逾期利?息及違約金）?，而無須為正?當(dāng)行使上述權(quán)?利所引起的任?何損失負(fù)責(zé)：?1.借款人?將本貸款資金?用于非法活動?;2.借款?人違反本合同?中任何條款或?承諾;3.?借款人或抵押?人喪失民事行?為能力，被宣?告失蹤、死亡?且無繼承人或?受遺贈人不承?擔(dān)債務(wù);4?.借款人的繼?承人或財產(chǎn)代?管人拒絕為借?款人償還貸款?本息;5.?借款人連續(xù)兩?期未按時償還?貸款利息的;?6.借款人?的資信狀況惡?化。危及貸款?資金安全的;?法律法規(guī)規(guī)定?的其他情形。?第二部分其?他約定第十?條生效、變更?、解除或終止?。本合同自各?方當(dāng)事人簽字?后生效，與借?款人在本合同?項下的借款本?金、利息、違?約金及所有其?他費用清償完?畢之日終止。?如合同需要變?更或解除，應(yīng)?由本合同各方?共同達成書面?協(xié)議。書面協(xié)?議達成之前，?合同各條款仍?然有效。第?十一條本合同?中各條款如因?某種原因?qū)е?部分無效，不?影響其他部分?的效力，也不?影響本合同的?整體效力，締?約人都應(yīng)按照?約定承擔(dān)責(zé)任?。第十二條?債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)?讓。在本合同?履行期間，出?借人可將其在?本合同項下的?權(quán)益轉(zhuǎn)讓給?第三人，但應(yīng)?書面通知借款?人，借款人必?須繼續(xù)履行本?合同的責(zé)任和?義務(wù)。未征得?出借人的書面?同意，借款人?不得將其在本?合同項下的任?何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給?第三人。?第十三條違約?責(zé)任：1.?締約人任何一?方一般性違約?，應(yīng)向?qū)Ψ街?付全部貸款金?的5%的違約?金;2.出?借人不能按照?本合同的約定?向借款人發(fā)放?貸款的，視為?嚴(yán)重違約，應(yīng)?當(dāng)向借款人支?付全部貸款本?金的20%的?違約金;3?.借款人不能?按照本合同的?約定向出借人?履行還款義務(wù)?的，視為嚴(yán)重?違約，應(yīng)向出?借人支付全部?貸款本金的2?0%的違約金?;4.擔(dān)保?人承擔(dān)連帶還?款責(zé)任。第?十四條締約人?同意在借款?人不能履行或?不能完全履行?合同項下的還?款義務(wù)時，借?貸雙方簽訂的?原來只作為抵?押借款用途的?商品房買賣合?同轉(zhuǎn)化為正式?的購房憑證，?所抵押的房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)歸出借人?。第十五條?締約人對以上?條款均予認(rèn)可?，對由此產(chǎn)生?的權(quán)利義務(wù)明?晰，無異議，?無疑義。第?十六條本合同?經(jīng)締約人、擔(dān)?保人簽字、捺?指印后生效。?第十七條本?合同一式叁份?，有同等法律?效力，締約人?、擔(dān)保人各執(zhí)?一份。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日抵押?借款歸還協(xié)議?簡易版（二）?抵押合同是?抵押權(quán)人（通?常是債權(quán)人）?與抵押人（既?可以是債務(wù)人?，也可以是?抵押借款合同?范本（一）?抵押權(quán)人：?_____?地址：___?__???????????郵碼：_?____???????????電話?：_____?法定代表人?：_____??????????職務(wù)：___?__抵押人?：_____?地址：__?___???????????郵碼：?_____???????????電?話：____?_法定代表?人：____?_?????????職務(wù)：__?___抵押?物業(yè)地址：_?____?????郵碼：_?____???????????電話?：_____?抵押權(quán)益之?房產(chǎn)買賣合同?：購房___?__字第__?__號第一?條總則抵押?權(quán)人與抵押人?于____年?____月_?___日會同?擔(dān)保人簽定本?房屋抵押借款?合同范本（下?稱合約）。抵?押人（即借款?人）同意以其?與擔(dān)保人于_?___年__?__月___?_日簽訂的房?產(chǎn)買賣合同（?即抵押權(quán)益之?房產(chǎn)買賣合同?）的全部權(quán)益?抵押于抵押權(quán)?人，并同意該?房產(chǎn)買賣合同?項下的房產(chǎn)物?業(yè)（即抵押物?業(yè)），在售房?單位發(fā)出入住?通知書（收樓?紙）后，立即?辦理房產(chǎn)抵押?手續(xù)，以該物?業(yè)抵押于抵押?權(quán)人，賦予抵?押權(quán)人以第?一優(yōu)先抵押權(quán)?，并愿意履行?本合約全部條?款。抵押權(quán)?人（即貸款人?）同意接受抵?押人以上述房?產(chǎn)買賣合同的?全部權(quán)益及房?產(chǎn)買賣合同項?下房產(chǎn)物業(yè)，?作為本合約項?下貸款的抵押?物，并接受擔(dān)?保人承擔(dān)本合?約項下貸款的?擔(dān)保責(zé)任，抵?押權(quán)人向抵押?人提供一定期?抵押貸款，作?為抵押人購置?抵押物業(yè)的部?分樓款。經(jīng)三?方協(xié)商，特定?立本合約，應(yīng)?予遵照履行。?第二條釋義?在此貸款合?約內(nèi)，除合約?內(nèi)另行定義外?，下列名詞的?定義如下：?營業(yè)日：指抵?押權(quán)人公開營?業(yè)的日子。?欠款：抵押人?欠抵押權(quán)人的?一切款項，包?括本金，利息?及其他有關(guān)費?用。房產(chǎn)買?賣合同之全部?權(quán)益：指抵押?人（即購房業(yè)?主）與擔(dān)保人?簽訂的房產(chǎn)買?賣合同內(nèi)所應(yīng)?擁有的全部權(quán)?益。房產(chǎn)物?業(yè)建筑期：售?房單位發(fā)出入?住通知書日期?之前，視為房?產(chǎn)物業(yè)建筑期?。第三條貸?款金額一、?貸款金額：人?民幣____?_元;所有?已歸還（包括?提前歸還）的?款項，不得再?行提取。二?、抵押人在此?不可撤銷地授?權(quán)抵押權(quán)人將?上述貸款金額?全數(shù)以抵押人?購樓款名義，?存入售房單位?賬戶。第四?條貸款期限?貸款期限為_?___年，由?抵押權(quán)人貸出?款項日起計。?期滿時抵押人?應(yīng)將貸款本息?全部清還，但?在期限內(nèi)，如?抵押人發(fā)生違?約行為，抵押?權(quán)人可據(jù)實際?情況，隨時通?知抵押人歸還?或停止支付或?減少貸款金額?，抵押人當(dāng)即?履行。第五?條利息一、?貸款利率按_?____銀行?貸款最優(yōu)惠利?率加____?_厘（年息?）計算。二?、上述之優(yōu)惠?利率將___?_市場情況浮?動，利率一經(jīng)?公布調(diào)整后，?立即生效，抵?押權(quán)人仍保留?隨時調(diào)整貸款?利率的權(quán)利。?三、本合約?項下之貸款利?率，按貸款日?利率或根據(jù)抵?押權(quán)人書面通?知按市場情況?而調(diào)整的利率?。四、合約?有效期內(nèi)，按?日貸款余額累?計利息，每年?以365天計?日。五、貸?款利率如有調(diào)?整時，由抵押?權(quán)人以書面通?知抵押人調(diào)整?后的利率。?第六條還款?一、本房屋抵?押借款合同范?本項下貸款本?金及其相應(yīng)利?息，抵押人應(yīng)?分____期?，自款項貸出?日計，按月清?還借款本息，?每期應(yīng)繳付金?額（包括因利?率調(diào)整帶來的?應(yīng)繳金額改變?），由抵押權(quán)?人以書面通知?抵押人，如還?款日不是營業(yè)?日，則該分期?付款額須于還?款日起延次一?個營業(yè)日繳交?。二、抵押?權(quán)人有權(quán)調(diào)整?及更改每期應(yīng)?付金額或還款?期數(shù)。三、?抵押人必須在?_____銀?行開立存款賬?戶，對與本抵?押貸款有關(guān)的?本息和一切費?用，要照付該?賬戶，若因此?而引致該賬戶?發(fā)生透支或透?支增加，概由?抵押人承擔(dān)償?還責(zé)任。四?、所有應(yīng)付予?抵押權(quán)人的款?項，應(yīng)送__?___銀行。?五、抵押人?不能從中抵扣?、反索任何款?項。如果在中?國現(xiàn)時或?qū)?有關(guān)法律規(guī)范?下，不得不抵?扣或反索任何?款項（包括稅?款），則抵押?人得即向抵押?權(quán)人補償額外?款項，致使抵?押權(quán)人所得，?相當(dāng)于在無需?反索的情況所?應(yīng)得不折不扣?的款項。第?七條逾期利息?及罰息一、?每月分期付款?應(yīng)繳的金額，?應(yīng)按照規(guī)定期?數(shù)及日期攤還?;尚有逾期欠?交期款等情況?，抵押人必須?立即補付期款?及逾期利息，?逾期利息的利?率由抵押權(quán)人?決定，按月息?2%至5%幅?度計收。二?、抵押人如逾?期還款，除繳?付逾期利息外?，抵押權(quán)人有?權(quán)在原利率基?礎(chǔ)上，向抵押?人加收20%?至50%的罰?息。三、抵?押人須按照上?述指定利率，?照付逾期未付?款項的利息，?直至款項結(jié)清?為止，無論在?裁判確定債務(wù)?之前或之后，?此項利息均按?日累積計算。?第八條提前?還款一、在?征得抵押權(quán)人?同意的條件下?，抵押人可按?下列規(guī)定，辦?理提前還款手?續(xù)：1.抵?押人可在每月?的分期還款日?，提前部分或?全部償還實貸?款額，每次提?前償還金額不?少于____?_萬元整的?倍數(shù);所提前?償還的款額，?將按例序漸次?減低原貸款額?。2.抵押?人必須在預(yù)定?提前還款日一?個月前給抵押?權(quán)人一個書面?通知，該通知?一經(jīng)發(fā)出，即?不可撤銷。?3.抵押人自?愿提早繳付本?合約規(guī)定的部?分或全部款項?，抵押人應(yīng)予?抵押權(quán)人相等?于該部分或全?部款項一個月?利息的補償金?。二、抵押?人和擔(dān)保人同?意，在發(fā)生下?列所述任何情?況時，抵押權(quán)?人有權(quán)要求抵?押人立即提前?清還部分或全?部實際貸款額?，或立即追計?擔(dān)保人：1?.抵押人及或?擔(dān)保人違反本?合約任何條款?。2.抵押?人及或擔(dān)保人?本身對外的借?款、擔(dān)保、賠?償、承諾或其?他借債責(zé)任，?因：a.違?約被勒令提前?償還;b.?到期而不能如?期償還。3?.抵押人及或?擔(dān)保人本身發(fā)?生病變（包括?精神不健全）?、死亡、合并?、收購、重組?、或因法院或?政府機關(guān)或任?何決意通過要?解散、清盤、?破產(chǎn)、關(guān)閉或?指定接管人或?信托人等去處?理所有或大部?分其所屬之財?產(chǎn)。4.抵?押人及或擔(dān)保?人被扣押令或?禁止令等威脅?，要對具不動?產(chǎn)、物業(yè)或財?產(chǎn)等有不利影?響，而該等威?脅又不能在發(fā)?生后30天內(nèi)?完滿解除。?5.抵押人及?或擔(dān)保人不能?償還一般債權(quán)?人的欠債，在?清盤、倒閉時?不能清償債項?或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I?業(yè)。6.如?抵押人及或擔(dān)?保人因在中國?法律規(guī)范下，?變得不合法或?不可能繼續(xù)履?行本合約所應(yīng)?負(fù)責(zé)任。7?.如抵押人及?或擔(dān)保人因業(yè)?務(wù)上經(jīng)營前景?或其所擁有財?產(chǎn)出現(xiàn)不利變?化，而嚴(yán)重影?響其履行本合?約所負(fù)責(zé)任的?能力。8.?抵押人及或擔(dān)?保人財產(chǎn)全部?或任何重要關(guān)?鍵部分被沒收?征用，被強制?性收購（不論?是否有價收購?），或遭到損?毀破環(huán)。9?.抵押人沒有?事先得到抵押?權(quán)人書面同意?而擅自更改其?股權(quán)結(jié)構(gòu)。?10.抵押人?舍棄該抵押房?產(chǎn)。如發(fā)覺?上述任何事項?或可能導(dǎo)致上?述事項的事故?已經(jīng)發(fā)生，抵?押人及或擔(dān)保?人應(yīng)立即書面?通知抵押權(quán)人?，除非上述事?項在抵押權(quán)人?得知時已獲得?完滿解決，否?則抵押權(quán)人可?在該等事項發(fā)?生后任何時間?，以任何形式?處分抵押物或?根據(jù)本合同內(nèi)?第十三條擔(dān)?保人及擔(dān)保人?責(zé)任條款第?一條第二點?的擔(dān)保期限內(nèi)?追付擔(dān)保人。?抵押權(quán)人于運?用上述權(quán)力及?權(quán)利時，而令?擔(dān)保人及或抵?押人受到不能?控制的損失，?抵押權(quán)人概不?負(fù)責(zé)。抵押?借款合同范本?（二）抵?押人：___?__?????????企業(yè)性質(zhì)?：_____?立協(xié)議人：?抵押權(quán)人：?_____銀?行為了明確?抵押人與抵押?權(quán)人各自責(zé)任?、權(quán)益和義務(wù)?，恪守信用，?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》等有關(guān)法?律、法規(guī)和《?貸款抵押管理?規(guī)定（試行）?》，特簽訂本?《抵押協(xié)議》?，以茲共同遵?守。一、抵?押人自愿以抵?押物清單（附?后）所列之財?產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)?，擔(dān)保借款人?_____與?_____銀?行于____?年____月?____日簽?訂之借款合同?，按期履行債?務(wù)償還借款。?該貸款種類為?_____，?金額____?_萬元，用于?_____。?貸款期限為_?___年__?__月至__?__年___?_月。借款合?同編號為__?___。二?、當(dāng)借款人不?能依合同約定?按期償還借款?時，抵押權(quán)人?有權(quán)依照我國?法律規(guī)定以抵?押物折價或者?以變賣抵押物?的價款優(yōu)先得?到償還。三?、抵押人對抵?押物清單中所?列財產(chǎn)依照國?家法律規(guī)定擁?有_____?（所有權(quán)或經(jīng)?營管理權(quán)），?并在抵押期內(nèi)?將所有抵押財?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書?交由抵押權(quán)人?占管。四、?_____抵?押物在此之前?已設(shè)有抵押，?抵押額為：_?____萬元?;抵押期限為?_____。?五、經(jīng)雙方?協(xié)商此項抵押?的抵押額為_?____萬元?，抵押率為_?____%，?抵押期限為_?___年，隨?____號借?款合同變更、?解除或終止。?抵押人在已設(shè)?定抵押物的抵?押價值額內(nèi)不?得重復(fù)抵押。?在抵押價值額?外再行設(shè)定抵?押權(quán)的，應(yīng)在?再行設(shè)定抵押?數(shù)之前書面通?知抵押權(quán)人。?六、根據(jù)協(xié)?商，雙方占管?抵押物采取下?列方式：1?.下列抵押物?由抵押人占管?、使用：抵?押借款合同范?本（三）?農(nóng)銀保借字_?____第_?___號貸?款人：中國_?____借?款人：___?__保證人?：_____?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?__經(jīng)貸款?人、借款人、?保證人充分協(xié)?商，根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)簽定?本合同，共同?遵守。一、?貸款人同意向?借款人發(fā)放以?下內(nèi)容貸款：?（一）貸款?種類____?_;借款用途?_____。?（二）貸款?金額____?_（幣種及金?額大寫）。?（三）貸款期?限：自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。還款方式_?____（分?期還款的日期?和金額為：_?___年__?__月___?_日歸還__?___元;_?___年__?__月___?_日歸還__?___元;_?___年__?__月___?_日歸還__?___元）。?（四）利率?為月息___?__，按__?___計付利?息（如遇國家?利率調(diào)整或借?款人未按時向?貸款人付息時?，按中國人民?銀行有關(guān)規(guī)定?辦理）。二?、保證人與借?款人對債務(wù)承?擔(dān)連帶責(zé)任。?三、保證人?保證期間：自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。四、保?證人的保證范?圍包括主債權(quán)?、利息、違約?金以及貸款人?實現(xiàn)債權(quán)的費?用。五、借?款人應(yīng)按合同?訂立的期限歸?還貸款本息。?逾期貸款在逾?期期間按日利?率_____?計收利息。如?需延期還款，?借款人必須在?貸款到期前1?5天向貸款人?提出延期申請?，經(jīng)貸款人同?意后簽定延期?還款協(xié)議。延?期協(xié)議簽定后?，保證人自愿?繼續(xù)承擔(dān)保證?責(zé)任。六、?借款人應(yīng)按合?同規(guī)定用途使?用貸款，對擠?占挪用貸款在?擠占挪用期間?按日利率__?___計收利?息。七、借?款人承諾：?（1）向貸款?人提供真實的?資產(chǎn)負(fù)債表、?損益表及所有?開戶行、帳號?、存款余額等?資料。（2?）接受貸款人?對其使用信貸?資金情況和有?關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、?財務(wù)活動的監(jiān)?督。（3）?按合同規(guī)定用?途使用貸款并?按期清償貸款?本息。（4?）用本企業(yè)資?產(chǎn)對他人債務(wù)?進行擔(dān)保，應(yīng)?事先通知貸款?人，并不得影?響貸款人到期?收回貸款。?（5）借款人?法定代表人更?換、改變住所?或經(jīng)營場所以?及減少注冊資?金時，應(yīng)事先?通知貸款人。?（6）借款?人因?qū)嵭谐邪?、租賃、聯(lián)營?、股份制改造?、分立、被兼?并（合并）、?對外投資及其?他原因而改變?經(jīng)營管理方式?或產(chǎn)權(quán)組織形?式時，應(yīng)提前?通知貸款人，?并落實債務(wù)和?還款措施。?借款人違反本?條任何一款內(nèi)?容，貸款人有?權(quán)提前收回貸?款、停止發(fā)放?借款人尚未使?用的貸款或采?取其他信貸制?裁措施。八?、貸款人依照?本合同規(guī)定提?前收回貸款本?息時，保證人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證?責(zé)任。九、?貸款人依照本?合同收回或提?前收回貸款本?息，均可直接?從借款人賬戶?中扣收，并可?在必要時商請?其他金融機構(gòu)?代為扣收。?十、本合同發(fā)?生糾紛，由貸?款方所在地人?民法院管轄。?十一、其?他事項：（?一）____?_（二）_?____（?三）____?_十二、?本合同一式_?____份，?借、貸、保證?人各持一份。?本合同自各方?簽章之日生效?。抵押借款?合同范本（?四）甲方：?_____?法定代表人（?委托代理人）?：_____?乙方：__?___法定?代表人（委托?代理人）：_?____甲?乙雙方為攜手?合作，促進發(fā)?展，滿足利益?，明確責(zé)任，?依據(jù)中華人民?共和國有關(guān)法?律之相關(guān)規(guī)定?，本著誠實信?用，互惠互利?原則，結(jié)合雙?方實際，協(xié)商?一致，特簽訂?本合同，以求?共同恪守：?第一條甲方用?作抵押的財產(chǎn)?為抵押財產(chǎn)清?單（詳見及財?產(chǎn)有效證書）?第二條本合?同項下抵押財?產(chǎn)共作價__?___（大寫?）元整，抵押?率為百分之_?____，實?際抵押額為_?____元整?。第三條抵?押財產(chǎn)的保管?方式和保管責(zé)?任如下：一?、抵押財產(chǎn)中?的代甲乙雙方?封存后，由甲?方自行保管;?抵押財產(chǎn)中的?_____由?甲方自行保管?，甲方應(yīng)妥善?保管抵押財產(chǎn)?，在抵押期內(nèi)?負(fù)有維修、保?養(yǎng)、保證完好?無損的責(zé)任，?并隨時接受乙?方的檢查。?二、抵押財產(chǎn)?中的由甲方交?乙方保管。并?由乙方向甲方?一次性收取_?____元整?的保管費，乙?方應(yīng)妥善保管?抵押財產(chǎn)，不?準(zhǔn)挪用抵押財?產(chǎn)。第四條?甲方應(yīng)按乙方?要求，對抵押?財產(chǎn)中的__?___辦理財?產(chǎn)保險，并將?保險單交乙方?保存。投保期?限應(yīng)長于主合?同約定的借款?期限。若主合?同項下借款延?期，甲方須辦?理延長投保期?的手續(xù)。保險?財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)?害損失，乙方?有權(quán)從保險賠?償中優(yōu)先收回?抵貸款。第?五條甲方用作?抵押的有價證?券在抵押期內(nèi)?到期時的處理?方式，甲、乙?雙方約定如下?：_____?第六條在本?合同有效期內(nèi)?，甲方不得出?售和饋贈抵押?財產(chǎn);甲方遷?移、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押或?以其它任何方?式轉(zhuǎn)移本合同?項下抵押財產(chǎn)?的，應(yīng)取得乙?方書面同意。?第七條本合?同項下有關(guān)的?公證、保險、?鑒定、登記、?運輸及保管等?費用由甲方承?擔(dān)。第八條?本合同生效后?，如需延長主?合同項下借款?期限，或者變?更合同其它條?款，應(yīng)經(jīng)抵押?人同意并達成?書面協(xié)議。?第九條在本合?同有效期內(nèi)，?甲方如發(fā)生分?立、合并，由?變更后的機構(gòu)?承擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同項下?義務(wù)。甲方被?宣布解散或破?產(chǎn)，乙方有權(quán)?提前處分其抵?押財產(chǎn)。第?十條出現(xiàn)下列?情況之一時，?乙方有權(quán)依法?處分抵押財產(chǎn)?：一、主合?同約定的還款?期限已到，借?款人未依約歸?還本息或所延?期限已到仍不?能歸還借款本?息。二、借?款人死亡而無?繼承人履行合?同，或者繼承?人放棄繼承的?。三、借款?人被宣告解散?、破產(chǎn)。處?理抵押物所得?價款，不足以?償還貸款本息?和費用的，乙?方有權(quán)另行追?索;價款償還?貸款本息還有?余的，乙方應(yīng)?退還甲方。?第十一條抵押?權(quán)的撤銷：主?合同借款人按?合同約定的期?限歸還借款本?息或者提前歸?還借款本息的?，抵押權(quán)即自?動撤銷，乙方?保管的甲方財?產(chǎn)和財產(chǎn)保險?單應(yīng)退還給甲?方。第十二?條本合同生效?后，甲乙任何?一方不得擅自?變更或解除合?同。需要變更?或解除合同時?，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達成?書面協(xié)議。協(xié)?議未達成前，?本合同各條款?仍然有效。?第十三條違約?責(zé)任一、按?照本合同第?三條第一項?的約定，由甲?方保管的抵押?財產(chǎn)，因保管?不善，造成毀?損，乙方由權(quán)?要求恢復(fù)財產(chǎn)?原狀，或提供?經(jīng)乙方認(rèn)可的?新的抵押財產(chǎn)?，或提前收回?主合同項下貸?款本息。二?、按照本合同?第三條第?二項的約定，?由乙方保管的?抵押財產(chǎn)因保?管不善造成毀?損，甲方由權(quán)?要求乙方恢復(fù)?抵押財產(chǎn)原狀?;或者要求乙?方賠償其因此?而遭受的損失?。三、甲方?違反本合同?第四條的約定?;乙方可以停?止發(fā)放主合同?項下貸款或視?情況提前收回?已發(fā)放的貸款?本息。四、?甲方違反第?五條約定，擅?自處分抵押財?產(chǎn)的，其行為?無效。乙方可?視情況要求甲?方恢復(fù)抵押財?產(chǎn)原狀或提前?收回主合同項?下貸款本息，?并可要求甲方?支付貸款本息?總額萬分之_?___的違約?金。五、甲?方因隱瞞抵押?財產(chǎn)存在共有?、爭議、被查?封、被扣押或?已經(jīng)設(shè)定過抵?押權(quán)等情況而?給乙方造成經(jīng)?濟損失的，應(yīng)?給予賠償。?六、甲、乙任?何乙方違反?第十二條約定?，應(yīng)向?qū)Ψ街?付主合同項下?貸款總額萬分?之____的?違約金。七?、在本合同有?效期內(nèi)，未經(jīng)?抵押人同意，?變更主合同條?款或轉(zhuǎn)讓主合?同項下義務(wù)的?，甲方可自行?解除本合同，?并要求乙方退?回由乙方保管?的抵押物。?八、本條所列?違約金的支付?方式，甲、乙?雙方商定如下?：_____?第十四條雙?方商定的其它?事項：___?__第十五?條爭議的解決?方式甲、乙?雙方在履行本?合同中發(fā)生的?爭議，由雙方?協(xié)商或通過調(diào)?解解決。協(xié)商?或調(diào)解不成，?可以向合同簽?訂地人民法院?起訴，或者向?合同簽訂地的?合同仲裁機構(gòu)?申請仲裁。?第十六條本合?同由甲、乙雙?方法定代表人?或法定代表人?授權(quán)的代理人?簽字并加蓋單?位公章，自主?合同生效之日?起生效。至主?合同項下借款?本息全部還清?時自動失效。?第十七條本?合同一式二份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?附：抵押財產(chǎn)?清單及財產(chǎn)有?效證書一式份?。甲方（公?章）：___?__??????乙方（公章）?：_____?法定代表人?：_____?（簽字）??法定?代表人：__?___（簽字?）（或其授?權(quán)代理人）（?或其授權(quán)代理?人）___?_年____?月____日???????____年?____月_?___日簽?訂合同地點：?____?。?市）____?市____縣?（區(qū)）注：?如果合同當(dāng)事?人為非法人單?位，應(yīng)由其主?要負(fù)責(zé)人或主?要負(fù)責(zé)人授權(quán)?的代理人簽字?。抵押借款?合同范本（?五）貸款方?：_____?借款方：_?____經(jīng)?中國____?_銀行___?__（下稱甲?方）與___?__（下稱乙?方）充分協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》和中國_?____銀行?的有關(guān)規(guī)定簽?訂本合同，共?同遵守。雙方?經(jīng)協(xié)商一致同?意，在乙方以?其所有的__?___（以下?簡稱乙方抵押?物），作為貸?款抵押物抵押?給甲方的條件?下，由甲方提?供雙方商定的?貸款額給乙方?。第一條自?____年_?___月__?__日起，由?甲方向乙方提?供_____?（種類）貸款?（大寫）__?___，用于?_____，?還款期限至_?___年__?__月___?_日，利率按?月息____?_計算。貸款?利率如遇國家?調(diào)整，按調(diào)整?后的新利率和?計息方法計算?。具體用款?、還款計劃如?下：第二條?抵押物事項?1、抵押物名?稱：____?______?______?______?______?______?__。2、?評估價值：_?______?______?______?______?______?______?_。3、抵?押期限為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日止。第?三條本抵押擔(dān)?保借款合同擔(dān)?保范圍為借款?本金、利息（?包括因乙方違?約或逾期還款?所計收的復(fù)利?和加收的利息?）、乙方應(yīng)支?付的違約金和?賠償金以及實?現(xiàn)貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的費用?（包括律師費?和訴訟費）。?第四條抵押?物登記1、?乙方授權(quán)甲方?在本合同簽訂?后執(zhí)本合同、?_____、?_____合?同及全套有關(guān)?該抵押物的證?明文件到有關(guān)?的房地產(chǎn)管理?機關(guān)辦理抵押?的登記備案手?續(xù)。2、乙?方授權(quán)甲方在?獲得該抵押物?的正式產(chǎn)權(quán)證?明后，依有關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，到有關(guān)的?登記管理機關(guān)?辦理該抵押物?的正式抵押登?記手續(xù)，并將?該抵押物的他?項權(quán)利證書及?抵押登記證明?交存于甲方。?第五條抵押?物的使用和保?管1、未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得對該抵?押物作出任何?實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改?變。因乙方違?反本合同所作?的改變而使該?抵押物產(chǎn)生的?任何增加物，?自動轉(zhuǎn)為本合?同的抵押物。?2、抵押期?間，未經(jīng)甲方?同意，乙方不?得將該抵押物?轉(zhuǎn)讓、出租、?變賣、再抵押?、抵償債務(wù)、?饋贈或以任何?形式處置。由?此引起甲方的?任何損失，由?乙方承擔(dān)責(zé)任?。3、乙方?對該抵押物必?須妥善保管，?負(fù)有維修、保?養(yǎng)、保證完好?無損的責(zé)任，?并隨時接受甲?方的監(jiān)督檢查?。對該抵押物?造成的任何損?壞，由乙方承?擔(dān)責(zé)任。第?六條抵押物的?保險1、乙?方須在取得該?抵押物___?_日內(nèi)，到甲?方指定的保險?公司并按甲方?指定的保險種?類為該抵押物?購買保險。保?險的賠償范圍?應(yīng)包括該抵押?物遭受任何火?災(zāi)、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)害?及其他意外事?故所導(dǎo)致的破?壞及損毀;投?保金額不得少?于重新購買該?抵押物的全部?金額;保險期?限至借款合同?到期之日，如?乙方不履行到?期還款的義務(wù)?，抵押人應(yīng)繼?續(xù)購買保險，?直至借款合同?項下貸款本息?全部還清為止?。2、乙方?需在保險手續(xù)?辦理完畢__?__日內(nèi)，將?保險單正本交?甲方保管。保?險單的第一?受益人須為甲?方，保險單不?得附有任何損?害或影響甲方?權(quán)益的限制條?件，或任何不?負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l?款（除非甲方?書面同意）。?3、抵押期?內(nèi)，乙方不得?以任何理由中?斷或撤銷上述?保險。否則，?乙方須無條件?賠償甲方因此?所受的一切損?失。4、乙?方如違反上述?保險條款，甲?方可依照本合?同之保險條款?的規(guī)定，代為?購買保險，所?有費用由乙方?支付。5、?抵押期間，該?抵押物發(fā)生保?險責(zé)任以外的?毀損，乙方應(yīng)?就受損部分及?時提供新的擔(dān)?保，并辦理相?應(yīng)手續(xù)。6?、乙方負(fù)責(zé)繳?付涉及該抵押?物的一切稅費?。乙方因不履?行該項義務(wù)而?對甲方造成的?一切損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條提?前還款之規(guī)定?1、乙方可?在本合同執(zhí)行?期內(nèi)任何一個?營業(yè)日提前繳?付剩余貸款，?包括提前全部?還清和部分還?款，乙方提前?還款需提前一?個月以書面通?知甲方，甲方?不收取任何無?關(guān)的費用。?2、每次提前?部分還款的金?額不少于抵押?權(quán)人之有關(guān)規(guī)?定。3、部?分還款后，抵?押人可選擇變?更月供款金額?或變更供款期?限，并以書面?通知抵押權(quán)人?。第八條貸?款的展期申請?乙方因特殊?原因而無法按?期歸還貸款，?應(yīng)提前10天?向甲方提出正?式展期申請，?期限最長不得?超過六個月，?累計貸款期限?不超過___?_年。第九?條抵押物的處?分發(fā)生以下?情況的，乙方?同意甲方有權(quán)?提前處分抵押?物：1、根?據(jù)借款合同的?約定借款合同?提前到期的;?2、當(dāng)有任?何糾紛、訴訟?、仲裁發(fā)生，?可能對抵押物?有不利影響的?。第十條在?乙方不履行借?款合同約定條?款時，甲方有?權(quán)依法就處分?該抵押物的價?款優(yōu)先受償。?甲方處分本抵?押合同項下之?款項，依下列?次序處理：?1、用于繳付?因處理該抵押?物而支出的一?切費用;2?、用于扣繳所?欠