第二節(jié)項目概況與及建設必要性評估

第二節(jié)項目概況與及建設

必要性評估項目概況評估項目背景項目設想項目進展項目審批文件宏觀背景微觀背景投資環(huán)境建設地址市場條件生產(chǎn)建設條件已完成的調(diào)研已籌措的資金已完成的試驗已投入的資金項目建議書的審查可研報告編制單位的審查可研報告的審查建設、銷路的審查技術水平是否先進適用生產(chǎn)原料的來源環(huán)境保護項目企業(yè)投資理由項目建設必要性評估宏觀必要性微觀必要性國民經(jīng)濟發(fā)展及國家長遠規(guī)劃區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展需要國家產(chǎn)業(yè)政策產(chǎn)品競爭力企業(yè)自身發(fā)展是否有利于科技進步建設規(guī)模經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益統(tǒng)一項目概況評估項目背景分析宏觀背景

國民經(jīng)濟平衡發(fā)展的需要符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術政策和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃微觀背景

項目企業(yè)分析企業(yè)基礎、管理水平、財務狀況、經(jīng)營狀況、信用度投資理由

投資環(huán)境評估項目設想項目建設地址項目市場條件項目生產(chǎn)建設條件項目技術條件項目組織管理和人力資源生產(chǎn)能力和產(chǎn)銷能力項目總投資和資金來源評估項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益項目進展及實施計劃項目方案選擇項目風險項目的進展情況已經(jīng)完成的項目調(diào)研結果已經(jīng)籌措到的資金及其構成情況已經(jīng)做過的實驗、試制情況已經(jīng)投入的費用項目評估文件的審查審查項目建議書審查項目可行性研究報告的編制單位審查可行性研究報告審查技術水平是否先進適用審查項目生產(chǎn)的原料來源有無保證審查環(huán)境保護情況項目建設必要性的評估國家宏觀經(jīng)濟角度的評估產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟角度的評估地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展角度的評估企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略角度的評估第三節(jié)市場分析與評估回顧投資項目的分類按性質(zhì)按照投資使用方向和投資主體的活動范圍競爭性項目基礎性項目公益性項目市場分析與評估市場劃分與市場定位市場劃分及其意義市場劃分的標準市場定位市場需求與供給分析產(chǎn)品分析市場供求綜合分析市場調(diào)查市場預測市場分析的概念市場分析的重要性市場分析的意義市場分析的內(nèi)容市場分析的方法市場需求狀況評估第三節(jié)知識結構圖課程內(nèi)容（第三節(jié)）1.市場分析的概念和重要性2.市場劃分與市場定位3.市場分析的內(nèi)容4.市場分析的方法5.市場競爭力和風險分析1.市場分析的概念和重要性市場由一切具有特定的欲望和需求并且愿意和能夠以交換來滿足此欲望和需求的潛在顧客組成，即市場是顧客群，而不僅僅是場所市場分析是可研和評估的前提和先決條件，是確定建設規(guī)模、制定產(chǎn)品方案、選擇技術裝備和建廠地區(qū)、制定銷售規(guī)劃的依據(jù)市場分析是起點。項目可行否，市場是最關鍵的因素。其它評價都以市場為前提的。一個沒有市場需求的項目，不論它的技術如何先進、預計經(jīng)濟效益如何好，都是不可取的。2.市場劃分與市場定位市場劃分：在考慮總體市場不同消費者的需求特點、購買行為和購買習慣的基礎上，將消費者劃分為若干個群體的過程市場劃分的標準：人口統(tǒng)計標準，地理狀況標準，消費者心理標準，消費者行為標準，組合標準2.市場劃分與市場定位市場定位：企業(yè)根據(jù)實際情況確定產(chǎn)品在目標市場中應處的最佳位置，或消費者心目中的位置市場定位的內(nèi)容：確定潛在的競爭優(yōu)勢，準確選擇競爭優(yōu)勢，有效傳播市場定位理念3.市場分析的內(nèi)容市場分析主要是對項目產(chǎn)品進行需求分析、供給分析和綜合分析市場分析的內(nèi)容市場現(xiàn)狀調(diào)查，產(chǎn)品需求與供應預測，產(chǎn)品價格預測，目標市場分析，市場競爭能力和市場風險分析等

4.市場分析的方法市場分析的基本方法：市場調(diào)查和市場預測市場現(xiàn)狀調(diào)查是對項目產(chǎn)品現(xiàn)狀和一段歷史時期內(nèi)的情況進行調(diào)查，是進行市場預測的基礎和前提，包括調(diào)查項目同類產(chǎn)品的市場容量、產(chǎn)品價格和市場競爭現(xiàn)狀市場現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容：市場容量現(xiàn)狀調(diào)查，價格現(xiàn)狀調(diào)查，市場競爭力現(xiàn)狀調(diào)查4.市場分析的方法市場調(diào)查的方法：資料調(diào)查，抽樣調(diào)查，實地調(diào)查對于大型項目，三種方法往往同時采用、分頭進行，一般較少采用較全面的普查4.市場分析的方法市場調(diào)查的步驟：選擇產(chǎn)品明確現(xiàn)場調(diào)查范圍選擇調(diào)查的具體部分收集資料確定機遇抽樣的規(guī)模和選擇抽樣方法確定實地調(diào)查的方法與技術并組織實施分析和處理數(shù)據(jù)，分析與解釋、歸納與總結4.市場分析的方法市場預測的基本原理：根據(jù)過去和現(xiàn)在情況推斷未來發(fā)展趨勢市場預測的主要內(nèi)容：產(chǎn)品供需預測和價格預測市場預測的結果為確定項目建設規(guī)模和產(chǎn)品方案等提供依據(jù)4.市場分析的方法市場預測的主要制約因素：產(chǎn)品的消費用途產(chǎn)品的消費對象產(chǎn)品的消費條件產(chǎn)品的更新周期市場環(huán)境因素營銷策略與推銷方式4.市場分析的方法產(chǎn)品供需預測應考慮的因素：國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的影響相關產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品和上下游產(chǎn)品的情況和變化產(chǎn)品結構變化、升級換代情況項目產(chǎn)品在其生命周期中所處階段不同地區(qū)和群體的消費水平、習慣和方式出口應考慮國際政治經(jīng)濟條件及貿(mào)易政策變化4.市場分析的方法價格預測需要考慮的因素國際國內(nèi)市場的供需情況、價格和趨勢運輸方式、距離和各種費用對價格的影響新技術新材料產(chǎn)品和替代產(chǎn)品對價格影響國外稅率、利率和匯率變化及非貿(mào)易壁壘成本對價格的影響生活水平、消費習慣改變的影響價格政策和經(jīng)濟政策的變化4.市場分析的方法市場預測方法：定性方法----專家會議法，德爾菲法，類推預測法定量方法----延伸性預測法，因果分析5.市場競爭力和風險分析市場競爭力優(yōu)劣勢分析和對比：對自然資源占有，工藝技術和裝備，規(guī)模效益，新產(chǎn)品開發(fā)能力，產(chǎn)品質(zhì)量性能和價格，