轉(zhuǎn)讓店面合同

—轉(zhuǎn)讓店面合同轉(zhuǎn)讓店面合同1

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

丙方：XXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方與XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方運用。

第二條該店鋪全部權(quán)證號碼為XXXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日，月租為人民幣大寫XXXXXXXXX整，{小寫：XXXXXXXXX}。店面交給乙方運用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同商定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方全部。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，裝備{包括}全部無償歸乙方運用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙全部，其它歸乙方全部。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫XXXXXXXXX元整{小寫：XXXXXXXXX元整}，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)連續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)歸還，與乙方無關(guān)，

第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金。

第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

第八條假如合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。假如合同簽訂后國家指令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還盈余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置裝備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，

第九條合同一式X份，甲、乙、丙，各執(zhí)X份，具有相同法律效力。

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

丙方：XXXXXXXXX

簽訂日期：XXXXXXXXX

轉(zhuǎn)讓店面合同2

轉(zhuǎn)讓方（甲方）

身份證號碼：

住址：

受讓方（乙方）

身份證號碼：

住址：

出租方（丙方）

身份證號碼：

住址：

依據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于，門面一間。

丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的全部權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方依據(jù)本合同商定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利與義務(wù)自行解除。

二、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同，商定的租賃期間年，即自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方盈余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚無租金、水電費等欠款工程。

門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所商定的租金轉(zhuǎn)由乙方依據(jù)該合同商定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。

三、門面設(shè)備、裝備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)備在轉(zhuǎn)讓后歸乙方全部。

轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)備的不動產(chǎn)歸丙方全部，營業(yè)裝備等不動產(chǎn)歸乙方全部（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）全部。

乙方在接收該門面后，有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全運用的情況下進行再次裝修。

四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂尾款支付后向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，（大寫，），上述費用包括第三條所述的裝修、裝飾、裝備（詳見《轉(zhuǎn)讓財務(wù)交接清單》）及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何費用。

五、債權(quán)債務(wù)處理

乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)債務(wù)均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)。

六、交接條件、時間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于20XX年X月X日正式交接。

七、違約責(zé)任

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按以下方式計算違約金；逾期交付天數(shù)元/天；超過30天甲方仍不交付轉(zhuǎn)讓門店時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費和按上述商定追償違約金。

乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按以下方式計算違約金；逾期交付天數(shù)元/天。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：20XX年X月X日

受讓方（乙方）簽字：20XX年X月X日

出租方（丙方）簽字：20XX年X月X日

轉(zhuǎn)讓店面合同3

轉(zhuǎn)讓方（甲方）XXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXX長住地址：XXXXXXXX

頂讓方（乙方）XXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXX長住地址：XXXXXXXX

房東（丙方）XXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXX長住地址：XXXXXXXX

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方運用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20XX年X月X日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于商定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部裝備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方全部，營業(yè)裝備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。

四、乙方在20XX年X月X日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣XXXXXXXX元（大寫），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生答應(yīng)證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé)；乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必需根據(jù)轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。假如由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

八、本合同一式X份，三方各執(zhí)X份，自三方簽字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情，（比方事先明白這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時未能照實告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

丙方：

20XX年X月X日：

轉(zhuǎn)讓店面合同4

甲方：（簡稱甲方）

地址：

電話：傳真：郵政編碼：

乙方：（簡稱乙方）

法定代表人/負責(zé)人：□身份證號碼/□護照號碼/□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：電話：（手機）（住宅）（辦公室）傳真：電子郵箱：

甲方是武漢地一大道（簡稱地一大道）的投資人，并在平常就地一大道擁有管理、運用和收益的權(quán)利；乙方在充足了解并認可地一大道性質(zhì)和狀況的情況下，擬受讓地一大道商鋪的經(jīng)營運用權(quán)。依據(jù)XXX相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互益、公平自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就地一大道商鋪經(jīng)營運用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達本錢協(xié)議，以昭信守。

第一章商鋪的位置、面積、用途

第一條乙方擬受讓本協(xié)議所商定之商鋪的商鋪經(jīng)營運用權(quán)。

第二條本協(xié)議所商定之商鋪（簡稱商鋪）位于武漢市友情南路/多福路/利濟南路/中山大道地下武漢地一大道區(qū)號。

第三條商鋪的建筑面積約為平方米（含公共分攤面積）。

第四條商鋪的用途僅限于經(jīng)營品項為的商品。乙方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)的經(jīng)營答應(yīng)證。為地一大道整體布局考慮，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)變經(jīng)營的商品的品項或種類，亦不得轉(zhuǎn)變商鋪的用途。

第五條地一大道開業(yè)時間估計為20XX年X月。乙方享有商鋪經(jīng)營運用權(quán)的期限為40年，估計自20XX20XX年X月X日至20XX20XX年X月X日止。甲方將就地一大道的實際開業(yè)日期進行公告，若地一大道實際開業(yè)時間與本協(xié)議商定的估計開業(yè)時間不符，甲乙雙方同意以地一大道的實際開業(yè)時間為準(zhǔn)。

第二章商鋪經(jīng)營運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額

第六條轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營運用權(quán)總額按商鋪建筑面積人民幣元/M2（每平方米人民幣萬仟佰元整），合計金額為人民幣元

（人民幣佰拾萬仟佰拾元整）。

上述金額不含管理費。管理費包括空調(diào)費、公攤電費、保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、排污、公共衛(wèi)生、公共水、裝備修理保養(yǎng)、商場日常服務(wù)所支出的各項費用的分攤。商鋪內(nèi)電費、電話費乙方自行擔(dān)當(dāng)。本合同期內(nèi)管理費第一年免收，第二年收費標(biāo)準(zhǔn)甲方按市政相關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整。

第七條合同印花稅合同印花稅由甲、乙雙方按相關(guān)規(guī)定自行繳納。

第八條付款方式、付款時間

付款方式、時間商鋪經(jīng)營運用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的30%應(yīng)于簽署本合同之時支付，盈余70%款項，乙方有權(quán)選擇做3—5年銀行按揭支付，但應(yīng)于甲方根據(jù)第十條的規(guī)定向乙方交付商鋪后30日內(nèi)，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。

第三章裝修

第九條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪和甲方公共區(qū)間的結(jié)構(gòu)及附屬裝備設(shè)備。

如乙方需轉(zhuǎn)變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和位置，必需征得甲方書面同意前方可進行，費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方未經(jīng)甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)備進行改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)予以撤除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負責(zé)賠償。

如乙方確定裝修，須在合同生效之日起五個工作日內(nèi)向管理部門提出申請，并取得管理部門書面同意，裝修必需在非經(jīng)營時間進行（如根據(jù)國家及武漢市有關(guān)規(guī)定乙方裝修需辦理裝修報批手續(xù)的，由乙方自行辦理）。甲方應(yīng)在管理部門書面同意之日起十五日內(nèi)裝修完畢，特別情況需要延長的，需要向管理部門提出申請并取得書面同意。乙方的裝修應(yīng)由甲方認可的施工單位進行。因乙方裝修發(fā)生的一切費用及損失，由乙方自行負責(zé)。

乙方應(yīng)向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說明、施工裝備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責(zé)人等內(nèi)容。

乙方因裝修產(chǎn)生廢棄物，應(yīng)由乙方負責(zé)清掃，妥當(dāng)處理。如裝修廢料為大宗，可托付進行清理，所發(fā)生費用按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

乙方應(yīng)在就裝修取得管理部門書面同意的同時，向管理部門繳納裝修保證金。乙方進行裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家、武漢市的有關(guān)規(guī)定及管理部門有關(guān)裝修的管理規(guī)定。在乙方裝修完畢之后，由乙方與管理部門共同進行驗收，驗收合格的，管理部門退還上述裝修保證金。

第四章商鋪的啟用、經(jīng)營和管理

第十條乙方與甲方簽定《商鋪經(jīng)營運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)辦理場地的驗收、移交等手續(xù)。按甲方規(guī)定時間統(tǒng)一開業(yè)經(jīng)營。

第十一條乙方不得損壞商場的原有裝備，不得經(jīng)營污染環(huán)境的業(yè)務(wù)。商鋪須符合政府有關(guān)部門的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)消防等有關(guān)政府專業(yè)部門驗收前方可經(jīng)營。

第十二條乙方自合同簽定之日起七日內(nèi)應(yīng)到管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。

乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定，必需向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)證件，則應(yīng)由乙方自行辦理，費用由乙方負擔(dān)。

乙方應(yīng)根據(jù)國家勞動法律法規(guī)聘用從業(yè)人員，并對所雇請的從業(yè)人員進行遵紀(jì)守法教育、職業(yè)培訓(xùn)和遵守商場管理規(guī)定的教育、管理，并對從業(yè)人員的違章行為負有連帶責(zé)任。

乙方及其從業(yè)人員應(yīng)參與管理部門組織的從業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內(nèi)從業(yè)。

乙方主業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡（費用自理），保持儀容儀表干凈。

第十三條乙方合同期內(nèi)，必需依法經(jīng)營，不得進行違法活動，不得在商鋪內(nèi)安裝或運用超過電表容量的任何用電裝備或存儲任何、危險、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十四條乙方應(yīng)根據(jù)工商和稅務(wù)部門的要求：

懸掛營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證；

為每款出售的商品懸掛由物價局監(jiān)制、甲方統(tǒng)一印刷的價格標(biāo)簽；

標(biāo)簽上注明商品名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、單價等內(nèi)容。

第十五條乙方應(yīng)守法經(jīng)營、文明經(jīng)商、禮貌待客，不得強買強賣，不得在市場內(nèi)經(jīng)銷假冒偽劣商品和仿冒商品。

第十六條在甲方公布的市場淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可進行有關(guān)促銷活動；除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內(nèi)張貼特價促銷等宣傳物。經(jīng)甲方批準(zhǔn)進行促銷宣傳資料內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。

第十七條乙方的營業(yè)活動應(yīng)遵守如下規(guī)定：

乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的營業(yè)時間開門營業(yè)，不得遲到、早退。如乙方需在商場清場后延遲離場的，應(yīng)按規(guī)定向管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)并繳費后在規(guī)定時間內(nèi)進行加班；

在營業(yè)時間內(nèi)，乙方及其從業(yè)人員不得在商場范圍內(nèi)從事與正常經(jīng)營無關(guān)的活動；

未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內(nèi)進行拍照、攝像。

第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十八條甲方享有對商場進行宣傳和推廣的獨立自主權(quán)，對商場享有法定的管理權(quán)，并有對管理部門提出看法和建議的權(quán)利。甲方或其代表有權(quán)變更商場名稱及更換管理部門，以及有權(quán)合理規(guī)劃、管理和運用商場公共區(qū)間而無須通知乙方。

第十九條甲方需定期進行商場結(jié)構(gòu)和共用裝備檢查和維護，并擔(dān)當(dāng)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維護費用；如因商場維護須乙方臨時搬遷的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)作。

第二十條甲方須對商場進行衛(wèi)生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)作。

第二十一條甲乙雙方商定，以下事項的發(fā)生，甲方無需擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任：

乙方違法經(jīng)營，或乙方經(jīng)營運用的商鋪被司法機關(guān)查封、拍賣的'；

乙方在經(jīng)營過程中與他人產(chǎn)生的一切糾紛；

乙方有意破壞或過失或非正常運用商鋪、商場裝備和設(shè)備；

因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害；

因外部公共事業(yè)供應(yīng)（如供電、供氣、供水、通訊、排污等）中斷；

因上級部門進行消防安全檢測、演習(xí)等政府行政行為；

突發(fā)大事發(fā)生時甲方為維護商場秩序而實行緊急措施；

非甲方有意或過失，或甲方無法掌握的其它大事。

第六章乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條乙方有權(quán)在運用期內(nèi)依約運用商鋪或出租、轉(zhuǎn)讓他人，進行正值合法的經(jīng)營活動，并對其經(jīng)營活動自行擔(dān)當(dāng)法律后果和商業(yè)風(fēng)險。

第二十三條乙方須以自己名義向工商、稅務(wù)部門申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，持證經(jīng)營。合同期滿，乙方應(yīng)自行向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機關(guān)辦理廢業(yè)手續(xù)。

第二十四條乙方自行負責(zé)商鋪內(nèi)裝備、設(shè)備、財務(wù)和人員的管理，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果。

第二十五條運用期內(nèi)，乙方或其承租戶需要增加或更換經(jīng)營服裝的品牌，應(yīng)提前至少5天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意前方可經(jīng)營。

第二十六條為地一大道管理需要，乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營運用權(quán)設(shè)定他項權(quán)利、進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，均應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

第二十七條乙方將商鋪出租第三人，必需交一份租售合同原件給甲方備案。租賃合同不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必需遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定。

第二十八條乙方必需遵守商場的《武漢地一大道商場管理公約》。甲方及其管理部門可依據(jù)商場管理的實際需要，修改有關(guān)管理規(guī)章、裝修規(guī)章及其它必要的規(guī)章制度。

第七章違約責(zé)任

第二十九條合同期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，視為乙方自動放棄經(jīng)營商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)收回商鋪，代乙方經(jīng)營并另行出租他人，收取租金彌補甲方損失后，可付給乙方：

未經(jīng)甲方同意，開業(yè)初乙方無故超過十日仍未開頭營業(yè)的，開業(yè)后連續(xù)三日不營業(yè)或在合同期內(nèi)每兩個月累計歇業(yè)超過十五日的，但經(jīng)甲方同意的裝修的情形除外；

乙方違法經(jīng)營或利用商鋪進行其它違法犯罪活動；

乙方違反本合同第四條的商定擅自變更商鋪的用途；

乙方違反本合同第三十一條的商定；

乙方拖欠商鋪經(jīng)營運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額、管理費、水電費、空調(diào)費以及相關(guān)的違約金、賠償金、滯納金等其中任何一項超過十五日；

乙方或乙方的從業(yè)人員在商場內(nèi)聚眾或參與鬧事、擾亂市場秩序，經(jīng)警告后仍不予改正的；

乙方違反合同的其它規(guī)定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內(nèi)不予改正的。

第八章合同的變更、終止和期滿

第三十條合同期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除合同，但本合同有明確商定的除外。

第三十一條合同期內(nèi)，如乙方提出將鋪位的經(jīng)營運用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意，按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，并交納相應(yīng)費用。

第三十二條終止合同時，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必需付清應(yīng)付費用。如商場、商鋪結(jié)構(gòu)或裝備、設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)賠償。

第三十三條終止合同之日起當(dāng)日內(nèi)遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個星期，乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場地占用費，占用時間缺乏一個星期的按一個星期計。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認購商鋪內(nèi)相關(guān)物品的全部權(quán)，甲方有權(quán)實行任何其認為恰當(dāng)?shù)拇胧┻M駐商鋪和處理商鋪內(nèi)的物品。

第九章安全防火責(zé)任

第三十四條甲乙雙方必需嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律、法規(guī)，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。

甲方負責(zé)公用設(shè)備、公共走廊的安全防火工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。甲方負責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必需無條件聽從甲方的監(jiān)督管理。

乙方必需全面負責(zé)其購置的經(jīng)營運用權(quán)的商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方在合同期限內(nèi)必需簽定《武漢地一大道安全防火責(zé)任書》。

第十章不行抗力

第三十五條本協(xié)議所稱不行抗力是指地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、雷擊等自然現(xiàn)象，、戰(zhàn)爭、疾病盛行等社會現(xiàn)象，突發(fā)大事、政府行為及其他不行掌握、不行意料的因素（包括但不限于地一大道作為人民防空工程，戰(zhàn)時由有關(guān)部門統(tǒng)一布置運用的情形）。因不行抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)責(zé)任。因不行抗力致使合同終止履行的，乙方應(yīng)無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經(jīng)營運用權(quán)轉(zhuǎn)讓款按40年平均計算，由甲方在辦理退鋪手續(xù)時扣除乙方應(yīng)繳費用后，將余額不計利息退還給乙方。

第十一章爭議解決

第三十六條本合同的締結(jié)、生效、解釋、履行及糾紛解決適用XXX法律。與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。假如不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二章其他

轉(zhuǎn)讓店面合同5

轉(zhuǎn)讓方（甲方）XXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXX

受讓方（乙方）XXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXX

房東（丙方）XXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXX

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于XXXXXXXXX街（路）XXXXXXXXX號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方運用，建筑面積為XXXXXXXXX平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期根據(jù)原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止，月租金為XXXXXX元人民幣，甲方盈余租期為XXXXXX月，盈余租金XXXXXX元由乙方支付給甲方。

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金不得高于同地段同類門面租金，第一年乙方不得轉(zhuǎn)讓該門面，一年后乙方有權(quán)將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方全部。乙方在接收該門面后，有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全運用的情況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金XXXXXX元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣XXXXXX元，（大寫：XXXXXX），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

七、違約責(zé)任：

（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按時交付門面，逾期一天按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過天乙方有權(quán)解除合同；

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時接收門面，逾期一天按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過天甲方有權(quán)解除合同；

（3）丙方保證該房屋為其合法全部并有權(quán)進行出租等，否則應(yīng)當(dāng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。

八、如因自然災(zāi)害等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方根據(jù)轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補償乙方。

九、本合同一式X份，三方各執(zhí)X份，自三方簽字之日起生效。

甲方：

XXXXXX年XXX月XXX日

乙方：

XXXXXX年XXX月XXX日

丙方：

XXXXXX年XXX月XXX日

轉(zhuǎn)讓店面合同6

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議，并共同遵守：

第一條

甲方于20XX年8月31日前將位于XXXXXXXXXXXX店鋪（面積為XX平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方運用.

第二條

該店鋪的全部權(quán)證號碼為XXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到XXXXXXXX，月租為XXXXXXXX人民幣.店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同商定由甲交納的水電費等各項費用，該合同滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方全部.

第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，裝備（包括

）全部無償歸乙方運用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙全部，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）.

第四條

乙方在XXXXXXXX前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫XXXXXXXX整（小寫：XXXXXXXX元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾裝備及其他相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條

該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦X理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方連續(xù)以甲方名義辦X理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)歸還，與乙方無關(guān).

第六條

乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的XXXXXXXX的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的XXXXXXXX向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任.

第七條

遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方.

第八條

假如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失XXXXXXXX元，并支付轉(zhuǎn)讓費的XXXXXXXX的違約金.假如合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還盈余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）.或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置裝備損失XXXXXXXX元，并支付轉(zhuǎn)讓費的XXXXXXXX的違約金.

第九條

本合同一式X份，自簽字之日起生效.

甲方：20XX年X月X日

乙方：20XX年X月X日

丙方（簽字）20XX年X月X日

轉(zhuǎn)讓店面合同7

轉(zhuǎn)讓方（甲方）XXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

頂讓方（乙方）XXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意甲方將自己位于XXXXXXXX市XXXXXXXX街（區(qū)）XXXXXXXX（路）XXXXXXXX號的店鋪原為：XXXXXXXX轉(zhuǎn)讓給乙方運用，建筑面積為XXXXXXX平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到XXXXXXXX年XXXX月XXXX日止，年租金為XXXXXXXXX元人民幣（大寫：XXXXXXXXXXXX，租金為XXXXX年交付XXXXXXX次，并于商定日期XXXXXX月XXXXXXXX日交至房東。

三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及XXXXXXXXXXXXXXXXX全部歸乙方全部。

五、乙方在XXXXXXX年XXXX月XXXX日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣XXXXXXX元，（大寫：XXXXXXXXXXXXXXX），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生答應(yīng)證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé)；乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)，商品欠款均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)XXXXX日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的XXXXXXX作為違約金，逾期XXXXXXX日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必需根據(jù)轉(zhuǎn)讓費的XXXXXXX向甲方支付違約金。假如由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的XXXXXXX作為違約金。

八、如因自然災(zāi)害等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進行補充，且具有同等法律效用。

九、補充

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

十、本合同XXXXX式XXXXX份，雙方各執(zhí)XXXXX份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：XXXXXXXXXXXX乙方簽字：XXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXX月XXXXX日XXXXXXX年XXXXX月XXXXX日

轉(zhuǎn)讓店面合同8

轉(zhuǎn)讓方（甲方）XXXXXXX

頂讓方（乙方）XXXXXXX

甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于路號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方運用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、乙方與丙方重新簽訂租賃合同，租期從20XX年X月X日到20XX年X月X日止，前兩年租金為元人民幣（大寫：），租金為一年交付一次，并于商定日期提前半個月交至丙方，第三年房租由乙方與丙方參照周邊商鋪協(xié)商確定。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方需交納規(guī)定的水電費及其他各項費用。20XX年6月8日前的房租已由甲方交付給丙方。

三、轉(zhuǎn)止后店鋪現(xiàn)有的貨架設(shè)備等全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方全部，營業(yè)裝備等動產(chǎn)歸乙方。

四、乙方在20XX年X月X日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由丁方辦理，經(jīng)營范圍為百貨煙酒等，租期內(nèi)連續(xù)以丁方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方如有證件審核變更等相關(guān)事項需要丁方幫助時，丁方須幫忙完成。

六、在租期內(nèi)乙方必需合法經(jīng)營，否則有乙方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。在租期內(nèi)乙方不得將丁方的營業(yè)執(zhí)照、煙草證等轉(zhuǎn)讓給他人運用，否則丁方有權(quán)收回營業(yè)執(zhí)照和煙草證等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

七、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)留意安全，如造成經(jīng)濟損失，由乙方負責(zé)擔(dān)當(dāng)賠償和相應(yīng)法律責(zé)任。

八、本合同一式X份，四方各執(zhí)X份，自四方簽字之日起生效。

甲方簽字：XXXXXXX

日期：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

乙方簽字：XXXXXXX

日期：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

丙方簽字：XXXXXXX

日期：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

丁方簽字：XXXXXXX

日期：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

轉(zhuǎn)讓店面合同9

甲方：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXX

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下本店面轉(zhuǎn)讓合同書范本內(nèi)容：

一、甲方將自己位于XX的店面（原為：XX）轉(zhuǎn)讓給乙方運用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到XX止，年租金為XX元人民幣（大寫：XX整），租金為一次性交清，并于商定日期提前一個月交至甲方。店面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店面租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部裝備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方全部，營業(yè)裝備等動產(chǎn)歸乙方。（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。

四、乙方在XX年XX月XX日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣XX，（大寫：XX整），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé)；乙方接手前該店面全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。

四、乙方在XX年XX月XX日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣XX，（大寫：XX整），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé)；乙方接手前該店面全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

甲方：XXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXX

日期：XXXXXXXXXXXX日期：XXXXXXXXXXXX

轉(zhuǎn)讓店面合同10

甲方（轉(zhuǎn)讓方），

身份證號碼

乙方（受讓方），

身份證號碼

甲、乙雙方本著公平自愿、等價有償、老實信譽的原則，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，就餐飲店轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

一、餐飲店的根本情況

餐飲店名稱為“”，注冊號為，經(jīng)營場所為，經(jīng)營面積約為平方米，經(jīng)營者為，組成形式為個人經(jīng)營，注冊日期為20XX年X月X日，經(jīng)營范圍為。

經(jīng)營運用的門面全部人為，門面租賃到期日為20XX年X月X日，門面租金甲方已經(jīng)繳納至20XX年X月X日。

該餐飲店為加盟店，餐飲店品牌“”品牌全部人為。

二、甲方情愿向乙方轉(zhuǎn)讓該餐飲店XX%的出資份額，乙方情愿受讓。

三、雙方全都同意，該餐飲店的XX%的出資份額轉(zhuǎn)讓價格為元（大寫元整）。轉(zhuǎn)讓范圍包括餐飲店的裝修、裝備設(shè)備、經(jīng)營積累的客戶資源、員工培訓(xùn)費用、租賃期限內(nèi)的盈余門面租金、現(xiàn)有的經(jīng)營原材料、酒水等。

四、本協(xié)議簽訂時，乙方一次性向甲方付清餐飲店出資份額轉(zhuǎn)讓費用，甲方向乙方出具收條。

五、雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)作乙方辦理工商變更登記、衛(wèi)生答應(yīng)證變更登記。

2、本協(xié)議簽訂前餐飲店的債權(quán)、債務(wù)由甲方享有和擔(dān)當(dāng)，本協(xié)議簽訂以后餐飲店的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和擔(dān)當(dāng)。

3、本協(xié)議簽訂后的水費、電費、自然氣費由乙方自行繳納，現(xiàn)有的余額由乙方運用。

4、本協(xié)議簽訂前的餐飲店員工工資由甲方擔(dān)當(dāng)，本協(xié)議簽訂后的餐飲店員工工資由乙方擔(dān)當(dāng)。員工的去留由乙方自行與現(xiàn)有員工協(xié)商，并簽訂新的用工合同。

5、甲方與簽訂的《加盟合同》由甲方負責(zé)解除，由乙方與另行協(xié)商簽訂，甲方予以幫助。

6、甲方與簽訂的《門面租賃合同》由乙方連續(xù)履行，該合同對乙方具有約束力，如因乙方原因違反該合同商定，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。門面租賃的續(xù)簽事宜，由乙方自行與門面全部人為另行協(xié)商簽訂。

7、甲方與簽訂的《門面租賃合同》中觸及的押金元，由乙方將該款單獨支付給甲方（不包括在轉(zhuǎn)讓費內(nèi)），甲方將押金收據(jù)原件交付給乙方，租賃合同期滿后，押金由乙方按租賃合同從出租方處退取，若因乙方原因?qū)е卵航馃o法退回，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8、餐飲店員工宿舍房屋系由甲方租賃，到期日為20XX年X月X日，房屋全部權(quán)人為，該房屋租賃合同由乙方連續(xù)履行，對乙方具有約束力，如因乙方原因違反該租賃合同商定，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方負責(zé)賠償。員工宿舍房屋租賃到期后，由乙方與出租方另行協(xié)商簽訂房屋租賃合同。甲方向出租方交納的房租費用由乙方向甲方支付元，押金元由乙方另行單獨支付甲方，甲方將房屋租金收據(jù)及押金收據(jù)原件交付乙方，租賃合同期滿后，押金由乙方按房屋租賃合同商定從出租方處退取，若因乙方原因?qū)е卵航馃o法退回，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

9、本協(xié)議簽訂時，甲方將門面鑰匙當(dāng)場交付乙方，乙方向甲方出具收據(jù)，門面內(nèi)的全部裝修、裝備設(shè)備、物品、原材料、酒水等以交付鑰匙時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方向甲方出具收取鑰匙的收據(jù)后，視為乙方接收餐飲店及其內(nèi)部全部設(shè)備和物品，視為甲方向乙方交付完畢。

六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)議補充或按相關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行。

七、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向人民法院起訴。

八、一方違約，向守約方支付轉(zhuǎn)讓費%的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

九、本協(xié)議一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。

十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

聯(lián)系電話：

20XX年X月X日

乙方：

聯(lián)系電話：

20XX年X月X日

附：1、雙方身份證復(fù)印件各1份；

2、《門面租賃合同》復(fù)印件1份。

門面全部人對本轉(zhuǎn)讓合同看法為：

門面全部人（簽名）

20XX年X月X日

轉(zhuǎn)讓店面合同11

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將自己經(jīng)營的晨光圖片社轉(zhuǎn)讓給乙方，為了標(biāo)準(zhǔn)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將位于會澤縣古城街道辦事處通寶路號的晨光圖片社轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：包括晨光圖片社商號名稱、店面承租經(jīng)營權(quán)、店鋪內(nèi)機器裝備（后附裝備清單）店鋪全部客源及信息。

三、轉(zhuǎn)讓時間：自公歷20年2月日起。

四、轉(zhuǎn)讓價款：乙方向甲方支付總計￥436000元人民幣（大寫：肆拾叁萬陸仟元整），該款項由乙方分三次支付甲方，第一次于公歷2020XX年X月X日向甲方支付￥元；第二次于公歷2020XX年X月X日向甲方支付￥元；第三次于公歷2020XX年X月X日向甲方支付￥元。

五、甲方義務(wù)：

（一）甲方須于乙方第一次支付款項前將晨光圖片社經(jīng)營權(quán)證變更給乙方。

（二）甲方自簽訂本合同之日起，十年之內(nèi)不得涉足攝影沖印及相關(guān)行業(yè)，禁止內(nèi)容包括入股、合作、幫扶、打工等形式。

（三）甲方自簽訂本合同之日起，不得以任何形式宣傳此次轉(zhuǎn)讓事宜。

（四）甲方簽訂本合同前所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方自行收付，與乙方無關(guān)。

（五）甲方須將該店鋪租金支付到公歷20年7月31日，并向乙方出具店鋪續(xù)租承諾書（須由出租人當(dāng)面簽字認可），承諾至少續(xù)租5年（自公歷20年8月1日至20年8月1日），租金在續(xù)租期間不上漲，每年租金為￥50000元（伍萬元）。

（六）甲方保證簽訂本合同時，該店鋪無任何形式的抵押、擔(dān)保情形，如有此情形均與乙方無關(guān)。

（七）甲方負責(zé)指導(dǎo)乙方業(yè)務(wù)至乙方可以正常經(jīng)營，包括裝備操作、臺賬管理、硬盤資料轉(zhuǎn)接，老客戶關(guān)系維護等。

（八）甲方須保證店鋪內(nèi)全部裝備在交付乙方時均能正常運轉(zhuǎn)，如有故障需修理，則由甲方負責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)修理費用。

六、甲方如違反本合同第五條規(guī)定中的任何一條，則視甲方違約，甲方除向乙方支付￥元（大寫：）違約金外，還必需賠償乙方由此造成的全部損失。

七、乙方如未按時履行自己義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除合同，停止乙方人員在店鋪的一切工作，收回晨光圖片社的經(jīng)營運用權(quán)。

八、本合同一式X份，自簽訂之日起生效，對雙方均具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

20XX年X月X日

轉(zhuǎn)讓店面合同12

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方于20XX年X月X日前將位于XXXXXXXXXXXX店鋪（面積為XX平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方運用乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)運用。

第二條該店鋪的全部權(quán)證號碼為XXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)方。產(chǎn)權(quán)方與甲方簽訂了租賃合同，租期到XXXXXXXX，年租金為XXXXXXXX人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向產(chǎn)權(quán)方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同商定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方全部。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，裝備（包括）全部無償歸乙方運用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方全部，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行），所述的裝修裝飾裝備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第四條乙方在XXXXXXXX前一次性向甲方支付手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫XXXXXXXX整（小寫：XXXXXXXX元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金。

第五條由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)華之聲商貿(mào)公司的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)歸還，與乙方無關(guān)。

第六條甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方或甲方自己中途收回店鋪，按甲方不按時交付店鋪擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1.20X年3月1日起甲方華之聲商貿(mào)公司必需確保產(chǎn)權(quán)方業(yè)主的租賃合同轉(zhuǎn)由乙方昆明峰航針紡貿(mào)易有限公司簽訂合同。

2.華之聲商貿(mào)公司確保在20X年3月1日至20X年2月28日期間每年房租不得高于（人民幣）16萬/年的租金。

3.假如以上兩點要求達不到，華之聲商貿(mào)公司必需在20X年3月1日至20X年3月31日之前，歸還乙方昆明峰航針紡貿(mào)易有限公司所一次性支付的轉(zhuǎn)讓費24萬人民幣，及店鋪裝修費用，（按實際裝修費用賠償）

第七條如遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償必需歸乙方全部。

第八條假如合同簽訂期三年內(nèi)政府已下令拆遷店鋪，甲方需退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失XXXXXXXX元，并支付轉(zhuǎn)讓費的XXXXXXXX的違約金。假如合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還盈余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。

第九條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償元。

2.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的XX%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

3.甲方向乙方收取商定租金，水電運用費、和在運用期間產(chǎn)生的正常費以外的其他費用，乙方有權(quán)拒付。

4.乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)給他人運用，甲方有權(quán)責(zé)令停止其運用權(quán)行為，終止合作。同時按商定租金的XX%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

第十一條其他商定事宜

第十二條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式X份，自簽字之日起生效。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

轉(zhuǎn)讓店面合同13

雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨資建立，坐落XX市X路X號的興國商行，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：

興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣XX萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。

上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減改變數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。

甲方應(yīng)收未收款約計X萬元，悉數(shù)由乙方承受，不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)。

三、付款方法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方X萬元其余款于點交完訖之日一次付清。

四、點交日期及地點：雙方訂定XXXXXX年XXX月XXX日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。

五、特約事項：

本件點交從前，全部甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受擔(dān)當(dāng)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

商號現(xiàn)承租坐落XX市X路X號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租XXXXXX年，與乙方另行換立租約，如出租人不答應(yīng)續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。

六、違約懲罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約懲罰。若有其它損害，仍得懇求賠償。

七、