北京租賃合同范本（5篇）

第26頁共26頁北京租賃合同范?本出租方：（?以下簡稱甲方）?_____承?租方：（以下簡?稱乙方）___?__根據(jù)《合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，為明確甲、?乙雙方的權(quán)利義?務(wù)，按照平等互?利、誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，特簽訂?本合同。第一?條：租賃物的名?稱、數(shù)量、用途?：乙方租用甲?方機(jī)械設(shè)備用于?_____。?乙方租用甲方機(jī)?械設(shè)備為：設(shè)?備型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地?編號(hào)現(xiàn)值租金月?第二條：租賃?期限乙方自_?___年___?_月____日?起租用甲方機(jī)械?設(shè)備至____?年____月_?___日止。合?同期滿乙方如需?繼續(xù)租用，應(yīng)在?本合同期滿前_?___日內(nèi)，與?甲方重新簽訂合?同。如未續(xù)簽合?同也未退還機(jī)械?設(shè)備，視甲方繼?續(xù)租用機(jī)械，本?合同除租賃期限?變?yōu)椴欢ㄆ谕猓?其他條款繼續(xù)生?效，但甲方有權(quán)?隨時(shí)終止租賃關(guān)?系，并收回機(jī)械?。第三條：租?金的計(jì)算和支付?1、租金每月?為_____（?大寫）元___?__（小寫元）?，按月計(jì)算，每?月提前五天支付?。對(duì)首月施工不?足月的按月計(jì)算?租金，末月施工?超過25天（含?25天）以足月?計(jì)算租金，未超?25天則按日計(jì)?算租金，每日租?金按月租金除以?30天計(jì)算。?2、租賃期間原?則上每天平均工?作時(shí)間不超過小?時(shí)（折合1個(gè)臺(tái)?班），每月累計(jì)?不得超過___?_小時(shí)（甲方免?收租金天數(shù)對(duì)應(yīng)?的臺(tái)班時(shí)間不計(jì)?入累計(jì)時(shí)間），?確因工作所需超?出____小時(shí)?部分應(yīng)視為加班?，按超出工作小?時(shí)數(shù)計(jì)收加班租?賃費(fèi)，每小時(shí)租?金按月租金除以?240小時(shí)計(jì)算?。3、如因乙?方或工地施工方?或天氣原因造成?停工或者工作時(shí)?間減少等原因，?除非合同另有約?定外，皆不影響?租金的計(jì)算，乙?方仍要依約支付?租金。4、租?金付款方式為：?①現(xiàn)金;②?現(xiàn)匯。甲方收到?后開收款收據(jù)。?第四條：租賃?機(jī)械的交貨和驗(yàn)?收1、租賃機(jī)?械在交貨地點(diǎn)，?由甲方向乙方（?或其代理人）交?貨。因不能預(yù)見?、不能避免并不?能克服的客觀情?況造成租賃機(jī)械?延遲交貨時(shí)，甲?方不承擔(dān)責(zé)任。?2、乙方應(yīng)自?收貨時(shí)及時(shí)在交?貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收?租賃機(jī)械，同時(shí)?將簽收蓋章后的?租賃機(jī)械的驗(yàn)收?收據(jù)交給甲方。?3、如果乙方?未按前款規(guī)定辦?理驗(yàn)收，甲方則?視為租賃機(jī)械已?在完整狀態(tài)下由?乙方驗(yàn)收完畢，?并視同乙方已經(jīng)?將租賃機(jī)械的驗(yàn)?收收據(jù)交付給甲?方。4、如果?乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)?現(xiàn)租賃機(jī)械的型?號(hào)、規(guī)格、數(shù)量?和技術(shù)性能等有?不符、不良或瑕?疵等屬于甲方的?責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)?在交貨當(dāng)天，最?遲不超過交貨日?期三天內(nèi)，立即?將上述情況書面?通知甲方，由甲?方負(fù)責(zé)處理，否?則，視為租賃機(jī)?械符合本合同及?附件的約定要求?。第五條：租?賃機(jī)械的使用、?維修、保養(yǎng)和費(fèi)?用承擔(dān)1、租?賃機(jī)械在租賃期?內(nèi)由乙方使用。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常?燃油及輔油、維?修、保養(yǎng)，使設(shè)?備保持良好的使?用狀態(tài)，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。維修?一次需更換的零?配件____元?以下由乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)，在___?_元以上由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。2?、工作過程中乙?方若不能對(duì)設(shè)備?故障進(jìn)行排除，?應(yīng)及時(shí)通知甲方?進(jìn)行維修。正常?維修一般不超過?三天，租金不予?扣減。如超過三?天，超出的天數(shù)?不計(jì)算租金，但?必須有甲方機(jī)手?（操作手）的簽?字認(rèn)可。3、?租賃機(jī)械在安裝?、保管、使用等?過程中，致使?第三者遭受損失?時(shí)，由乙方對(duì)此?承擔(dān)全部責(zé)任。?4、租賃機(jī)械?在安裝、保管、?使用等過程中發(fā)?生的一切費(fèi)用、?稅款，均由乙方?承擔(dān)。5、機(jī)?械租賃期間，乙?方未征得甲方的?書面同意不得轉(zhuǎn)?移工作地點(diǎn)。?第六條：租賃機(jī)?械的運(yùn)輸方式及?運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)1?、乙方指定運(yùn)輸?方式為：①汽?運(yùn);②鐵運(yùn)。?乙方租賃甲方?機(jī)械，如租期不?足個(gè)月，乙方承?擔(dān)雙程（進(jìn)場及?返程）運(yùn)費(fèi)，如?租期在個(gè)月以上?，則租賃機(jī)械的?進(jìn)退場的運(yùn)費(fèi)由?甲、乙雙方各承?擔(dān)一半，即進(jìn)場?費(fèi)由乙方承擔(dān)，?退場費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第七條?：甲方的權(quán)利和?義務(wù)1、甲方?按約定交付租賃?機(jī)械，并在租賃?期限內(nèi)保證租賃?物符合約定用途?。2、甲方應(yīng)?保證租賃物在租?賃期限不被第?三人主張權(quán)利。?3、甲方為租?賃機(jī)械配備操作?手_____名?，其每人工資_?___元月，由?____方負(fù)責(zé)?承擔(dān)，并負(fù)責(zé)安?排操作手的食宿?，其食宿費(fèi)用由?____方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。機(jī)械操作?手不承擔(dān)施工技?術(shù)責(zé)任，但必須?服從乙方的管理?，遵守乙方的規(guī)?章制度，按乙方?的要求進(jìn)行施工?。4、乙方支?付全部的租金后?，甲方應(yīng)提供在?其所在地開具的?的應(yīng)稅發(fā)票。?第八條：乙方的?權(quán)利和義務(wù)1?、乙方必須按合?同約定支付租金?。2、在租賃?期間，本合同所?列租賃機(jī)械的所?有權(quán)屬于甲方。?乙方對(duì)租賃機(jī)械?只有使用權(quán)，沒?有所有權(quán)。乙方?在占有、使用租?賃機(jī)械期間，非?因甲方原因?qū)е?的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任（?如查封、扣押、?被盜、被損毀、?滅失或乙方包括?工地施工方指揮?有誤等）由乙方?負(fù)全部責(zé)任（被?盜、被損毀、滅?失的應(yīng)按機(jī)械的?購買價(jià)格予以賠?償）。租賃期間?發(fā)生的人身傷害?事故應(yīng)由乙方承?擔(dān)全部賠償責(zé)任?。3、乙方有?權(quán)按約定的方法?、地點(diǎn)和租賃物?的性質(zhì)使用租賃?物。設(shè)備進(jìn)退場?時(shí)，乙方應(yīng)提供?無償?shù)娜斯C(jī)械?服務(wù)，退場時(shí)必?須給甲方簽署設(shè)?備退場證明。若?乙方未履行簽字?手續(xù)，退場時(shí)間?則以機(jī)械操作手?或運(yùn)輸單位（運(yùn)?輸司機(jī)）確認(rèn)的?退場時(shí)間為準(zhǔn)。?4、乙方在租?賃期間應(yīng)妥善保?管租賃物，未經(jīng)?甲方書面同意，?乙方不得在租賃?物上增加或拆除?零部件。5、?在租賃期間，乙?方如將租賃機(jī)械?轉(zhuǎn)租給第三人，?必須征得甲方書?面同意。6、?乙方不得以任何?理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行?抵押，否則造成?的全部后果由乙?方承擔(dān)。7、?未經(jīng)甲方書面同?意，乙方不得借?款給甲方機(jī)械操?作手，否則甲方?概不認(rèn)可。第?九條：違約責(zé)任?1、在租賃期?間，如租賃物被?第三人主張權(quán)利?，甲方應(yīng)承擔(dān)因?此給乙方造成的?全部損失。2?、乙方必須按合?同約定支付租金?，否則，甲方有?權(quán)停機(jī)待款，但?停機(jī)期間仍然計(jì)?算租金。如乙方?付款后繼續(xù)租（?使）用，停機(jī)期?間所造成的損失?均由乙方負(fù)責(zé)。?3、在租賃期?間，乙方如未征?得甲方書面同意?將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租?給第三人，甲?方除有權(quán)直接解?除合同，要求乙?方支付轉(zhuǎn)租期間?的租金外，還有?權(quán)要求乙方承擔(dān)?轉(zhuǎn)租期間租金2?0%的違約金。?4、未經(jīng)對(duì)方?同意，任何一方?不得中途變更或?違法解除本合同?;任何一方若有?違反，都應(yīng)向?qū)?方償付本合同總?租金額____?%的違約金。?5、乙方未按合?同約定支付租金?時(shí)，甲方有權(quán)采?取下列措施：?（1）要求乙方?及時(shí)付清租金和?其他費(fèi)用，并由?乙方每逾期__?__日按所欠租?金萬分之五支付?違約金，直至全?部支付完畢。如?違約金不足以賠?償甲方的實(shí)際損?失，則乙方應(yīng)按?實(shí)際損失向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)任;?（2）乙方如?逾期____日?仍未付清所欠租?金，甲方有權(quán)終?止本合同，乙方?應(yīng)歸還租賃機(jī)械?，否則應(yīng)賠償給?甲方造成的一切?損失（包括返程?運(yùn)費(fèi)）。第十?條：爭議的解決?凡因履行本合?同所發(fā)生的或與?本合同有關(guān)的一?切爭議，甲、乙?雙方應(yīng)通過友好?協(xié)商解決;如果?協(xié)商不能解決，?由甲方所在地法?院裁決。如因乙?方欠付租金而產(chǎn)?生糾紛，則甲方?所聘律師費(fèi)、交?通費(fèi)、食宿費(fèi)等?費(fèi)用皆由乙方承?擔(dān)。第十一條?：未盡事宜，雙?方另行協(xié)商解決?，本協(xié)議一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，雙方簽?字蓋章后生效。?出租方（甲方?）：_____?承租方（乙方?）：_____?委托代理人：?_____委?托代理人：__?___地址：?_____北?京租賃合同范本?（二）甲方（?產(chǎn)權(quán)人）、乙方?（租賃人），甲?、乙雙方就乙方?租賃_____?門店一事經(jīng)協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)議：?一、乙方租賃?甲方門店的時(shí)間?期限為一年。自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。二?、甲方門店年租?金為元（___?__）。收取方?式為上打租，即?協(xié)議簽約之日乙?方需一次性向甲?方付清全年租金?。期滿后，如乙?方要續(xù)租，甲、?乙雙方須提前一?個(gè)月協(xié)商續(xù)約之?事。三、甲方?門店設(shè)備有上、?下水管道，洗面?池一個(gè)，峰谷顯?示電表一塊，暖?氣兩組共片，照?明管燈個(gè)，門燈?個(gè)，雙面玻璃店?門及卷簾門。以?上設(shè)備由于乙方?使用和保養(yǎng)不當(dāng)?造成損壞，乙方?要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)?。四、租期內(nèi)?乙方要裝修門店?，需經(jīng)甲方同意?后方可進(jìn)行。期?滿后，乙方拆除?裝修部位，乙方?要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方?門店原樣。五?、租賃期內(nèi)，水?、電費(fèi)、暖氣費(fèi)?均由乙方負(fù)責(zé)交?付。期滿之前乙?方要結(jié)清以上費(fèi)?用。六、租賃?期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)?繳納各種經(jīng)營稅?、費(fèi)，負(fù)責(zé)門前?三包，治安及防?火工作。凡因治?安、防火方面不?利造成的經(jīng)濟(jì)損?失乙方自負(fù)，并?負(fù)責(zé)賠償給甲方?造成的損失。?七、乙方不準(zhǔn)利?用所租門店進(jìn)行?非法活動(dòng)或私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。?八、乙方在租賃?期內(nèi)如遇政策、?城市規(guī)劃或甲方?不可抗拒的因素?，此協(xié)議自行終?止，甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任，可根?據(jù)實(shí)際情況退還?部分當(dāng)年租金。?九、乙方租賃?本門店屬獨(dú)立經(jīng)?營，自行承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)和民事責(zé)任。?十、以上條款?甲、乙雙方要共?同遵守，如有違?約行為，違約方?要向守約方賠償?實(shí)際發(fā)生的各種?損失。此協(xié)議?一式兩份，甲、?乙雙方簽字即生?效，每方各持一?份。乙方租賃?人姓名：___?__????甲方產(chǎn)權(quán)人姓名?：_____?身份證號(hào)：聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?____年__?__月____?日北京租賃合?同范本（三）?出租方：（以下?簡稱甲方）__?___承租方?：（以下簡稱乙?方）_____?根據(jù)《合同法?》的有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)，?按照平等互利、?誠實(shí)信用的原則?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，特簽訂本合?同。第一條：?租賃物的名稱、?數(shù)量、用途：?乙方租用甲方機(jī)?械設(shè)備用于__?_______?_______?_______?____。乙?方租用甲方機(jī)械?設(shè)備為：設(shè)備?型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地編?號(hào)現(xiàn)值租金月?第二條：租賃期?限乙方自__?__年____?月____日起?租用甲方機(jī)械設(shè)?備至____年?____月__?__日止。合同?期滿乙方如需繼?續(xù)租用，應(yīng)在本?合同期滿前__?__日內(nèi)，與甲?方重新簽訂合同?。如未續(xù)簽合同?也未退還機(jī)械設(shè)?備，視甲方繼續(xù)?租用機(jī)械，本合?同除租賃期限變?為不定期外，其?他條款繼續(xù)生效?，但甲方有權(quán)隨?時(shí)終止租賃關(guān)系?，并收回機(jī)械。?第三條：租金?的計(jì)算和支付?1、租金每月為?（大寫）元（小?寫元），按月計(jì)?算，每月提前五?天支付。對(duì)首月?施工不足月的按?月計(jì)算租金，末?月施工超過25?天（含25天）?以足月計(jì)算租金?，未超25天則?按日計(jì)算租金，?每日租金按月租?金除以30天計(jì)?算。2、租賃?期間原則上每天?平均工作時(shí)間不?超過小時(shí)（折合?1個(gè)臺(tái)班），每?月累計(jì)不得超過?____小時(shí)（?甲方免收租金天?數(shù)對(duì)應(yīng)的臺(tái)班時(shí)?間不計(jì)入累計(jì)時(shí)?間），確因工作?所需超出___?_小時(shí)部分應(yīng)視?為加班，按超出?工作小時(shí)數(shù)計(jì)收?加班租賃費(fèi)，每?小時(shí)租金按月租?金除以240小?時(shí)計(jì)算。3、?如因乙方或工地?施工方或天氣原?因造成停工或者?工作時(shí)間減少等?原因，除非合同?另有約定外，皆?不影響租金的計(jì)?算，乙方仍要依?約支付租金。?4、租金付款方?式為：①現(xiàn)金?;②現(xiàn)匯。甲?方收到后開收款?收據(jù)。第四條?：租賃機(jī)械的交?貨和驗(yàn)收1、?租賃機(jī)械在交貨?地點(diǎn)，由甲方向?乙方（或其代理?人）交貨。因不?能預(yù)見、不能避?免并不能克服的?客觀情況造成租?賃機(jī)械延遲交貨?時(shí)，甲方不承擔(dān)?責(zé)任。2、乙?方應(yīng)自收貨時(shí)及?時(shí)在交貨地點(diǎn)檢?查驗(yàn)收租賃機(jī)械?，同時(shí)將簽收蓋?章后的租賃機(jī)械?的驗(yàn)收收據(jù)交給?甲方。3、如?果乙方未按前款?規(guī)定辦理驗(yàn)收，?甲方則視為租賃?機(jī)械已在完整狀?態(tài)下由乙方驗(yàn)收?完畢，并視同乙?方已經(jīng)將租賃機(jī)?械的驗(yàn)收收據(jù)交?付給甲方。4?、如果乙方在驗(yàn)?收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃機(jī)?械的型號(hào)、規(guī)格?、數(shù)量和技術(shù)性?能等有不符、不?良或瑕疵等屬于?甲方的責(zé)任時(shí)，?乙方應(yīng)在交貨當(dāng)?天，最遲不超過?交貨日期三天內(nèi)?，立即將上述情?況書面通知甲方?，由甲方負(fù)責(zé)處?理，否則，視為?租賃機(jī)械符合本?合同及附件的約?定要求。第五?條：租賃機(jī)械的?使用、維修、保?養(yǎng)和費(fèi)用承擔(dān)?1、租賃機(jī)械在?租賃期內(nèi)由乙方?使用。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)日常燃油及輔?油、維修、保養(yǎng)?，使設(shè)備保持良?好的使用狀態(tài)，?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。維修一次需更?換的零配件__?__元以下由乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)，在?____元以上?由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、工作過?程中乙方若不能?對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行?排除，應(yīng)及時(shí)通?知甲方進(jìn)行維修?。正常維修一般?不超過三天，租?金不予扣減。如?超過三天，超出?的天數(shù)不計(jì)算租?金，但必須有甲?方機(jī)手（操作手?）的簽字認(rèn)可。?3、租賃機(jī)械?在安裝、保管、?使用等過程中，?致使第三者遭?受損失時(shí)，由乙?方對(duì)此承擔(dān)全部?責(zé)任。4、租?賃機(jī)械在安裝、?保管、使用等過?程中發(fā)生的一切?費(fèi)用、稅款，均?由乙方承擔(dān)。?5、機(jī)械租賃期?間，乙方未征得?甲方的書面同意?不得轉(zhuǎn)移工作地?點(diǎn)。第六條：?租賃機(jī)械的運(yùn)輸?方式及運(yùn)費(fèi)的承?擔(dān)1、乙方指?定運(yùn)輸方式為：?①汽運(yùn);②?鐵運(yùn)。乙方租?賃甲方機(jī)械，如?租期不足個(gè)月，?乙方承擔(dān)雙程（?進(jìn)場及返程）運(yùn)?費(fèi)，如租期在個(gè)?月以上，則租賃?機(jī)械的進(jìn)退場的?運(yùn)費(fèi)由甲、乙雙?方各承擔(dān)一半，?即進(jìn)場費(fèi)由乙方?承擔(dān)，退場費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?第七條：甲方的?權(quán)利和義務(wù)1?、甲方按約定交?付租賃機(jī)械，并?在租賃期限內(nèi)保?證租賃物符合約?定用途。2、?甲方應(yīng)保證租賃?物在租賃期限不?被第三人主張?權(quán)利。3、甲?方為租賃機(jī)械配?備操作手___?__名，其每人?工資____元?月，由____?方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并?負(fù)責(zé)安排操作手?的食宿，其食宿?費(fèi)用由____?方負(fù)責(zé)承擔(dān)。機(jī)?械操作手不承擔(dān)?施工技術(shù)責(zé)任，?但必須服從乙方?的管理，遵守乙?方的規(guī)章制度，?按乙方的要求進(jìn)?行施工。4、?乙方支付全部的?租金后，甲方應(yīng)?提供在其所在地?開具的的應(yīng)稅發(fā)?票。第八條：?乙方的權(quán)利和義?務(wù)1、乙方必?須按合同約定支?付租金。2、?在租賃期間，本?合同所列租賃機(jī)?械的所有權(quán)屬于?甲方。乙方對(duì)租?賃機(jī)械只有使用?權(quán)，沒有所有權(quán)?。乙方在占有、?使用租賃機(jī)械期?間，非因甲方原?因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和?責(zé)任（如查封、?扣押、被盜、被?損毀、滅失或乙?方包括工地施工?方指揮有誤等）?由乙方負(fù)全部責(zé)?任（被盜、被損?毀、滅失的應(yīng)按?機(jī)械的購買價(jià)格?予以賠償）。租?賃期間發(fā)生的人?身傷害事故應(yīng)由?乙方承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。3、?乙方有權(quán)按約定?的方法、地點(diǎn)和?租賃物的性質(zhì)使?用租賃物。設(shè)備?進(jìn)退場時(shí)，乙方?應(yīng)提供無償?shù)娜?工機(jī)械服務(wù)，退?場時(shí)必須給甲方?簽署設(shè)備退場證?明。若乙方未履?行簽字手續(xù)，退?場時(shí)間則以機(jī)械?操作手或運(yùn)輸單?位（運(yùn)輸司機(jī)）?確認(rèn)的退場時(shí)間?為準(zhǔn)。4、乙?方在租賃期間應(yīng)?妥善保管租賃物?，未經(jīng)甲方書面?同意，乙方不得?在租賃物上增加?或拆除零部件。?5、在租賃期?間，乙方如將租?賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第?三人，必須征得?甲方書面同意。?6、乙方不得?以任何理由對(duì)設(shè)?備進(jìn)行抵押，否?則造成的全部后?果由乙方承擔(dān)。?7、未經(jīng)甲方?書面同意，乙方?不得借款給甲方?機(jī)械操作手，否?則甲方概不認(rèn)可?。第九條：違?約責(zé)任1、在?租賃期間，如租?賃物被第三人主?張權(quán)利，甲方應(yīng)?承擔(dān)因此給乙方?造成的全部損失?。2、乙方必?須按合同約定支?付租金，否則，?甲方有權(quán)停機(jī)待?款，但停機(jī)期間?仍然計(jì)算租金。?如乙方付款后繼?續(xù)租（使）用，?停機(jī)期間所造成?的損失均由乙方?負(fù)責(zé)。3、在?租賃期間，乙方?如未征得甲方書?面同意將租賃機(jī)?械轉(zhuǎn)租給第三?人，甲方除有權(quán)?直接解除合同，?要求乙方支付轉(zhuǎn)?租期間的租金外?，還有權(quán)要求乙?方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間?租金20%的違?約金。4、未?經(jīng)對(duì)方同意，任?何一方不得中途?變更或違法解除?本合同;任何一?方若有違反，都?應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗?合同總租金額_?___%的違約?金。5、乙方?未按合同約定支?付租金時(shí)，甲方?有權(quán)采取下列措?施：（1）要?求乙方及時(shí)付清?租金和其他費(fèi)用?，并由乙方每逾?期____日按?所欠租金萬分之?五支付違約金，?直至全部支付完?畢。如違約金不?足以賠償甲方的?實(shí)際損失，則乙?方應(yīng)按實(shí)際損失?向甲方承擔(dān)賠償?責(zé)任;（2）?乙方如逾期__?__日仍未付清?所欠租金，甲方?有權(quán)終止本合同?，乙方應(yīng)歸還租?賃機(jī)械，否則應(yīng)?賠償給甲方造成?的一切損失（包?括返程運(yùn)費(fèi)）。?第十條：爭議?的解決凡因履?行本合同所發(fā)生?的或與本合同有?關(guān)的一切爭議，?甲、乙雙方應(yīng)通?過友好協(xié)商解決?;如果協(xié)商不能?解決，由甲方所?在地法院裁決。?如因乙方欠付租?金而產(chǎn)生糾紛，?則甲方所聘律師?費(fèi)、交通費(fèi)、食?宿費(fèi)等費(fèi)用皆由?乙方承擔(dān)。第?十一條：未盡事?宜，雙方另行協(xié)?商解決，本協(xié)議?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋章后?生效。出租方?（甲方）：承?租方（乙方）：?委托代理人：?委托代理人：?地址：北京?租賃合同范本（?四）出租人（?甲方）：___?__????證件類型及編號(hào)?：_____?承租人（乙方）?：_____????證件類?型及編號(hào)：__?___依據(jù)《?中華人民共和國?民法典》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，為明確雙方?之間的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就甲方將?其合法擁有的房?屋出租給乙方使?用，乙方承甲方?房屋事宜，訂立?本合同：一、?房屋的坐落、面?積、裝修、設(shè)施?情況1、甲方?將其擁有坐落于?北京市____?區(qū)（縣）___?_的房屋出租給?乙方使用。2?、出租房屋建筑?面積共____?平方米。3、?該房屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施情況，由?雙方在《物業(yè)驗(yàn)?收單》中加以說?明。除雙方另有?約定外，該《物?業(yè)驗(yàn)收單》作為?甲方按照本合同?約定交付乙方使?用和乙方在本合?同租賃期滿交還?該房屋的驗(yàn)收收?據(jù)。二、甲、?乙雙方提供證件?1、甲方提供?：□身份證□房?產(chǎn)證□戶口本?2、乙方提供：?□身份證□暫住?證□工作證三?、租賃期限1?、該房屋租賃期?共個(gè)月。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2、?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋僅?作為_____?使用。3、租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期交?還。乙方如果要?求續(xù)租，則必須?在租賃期滿前一?個(gè)月內(nèi)通知甲方?，經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同。四、租?金及支付方式?1、該房屋每月?租金共____?元。（大寫：?萬仟佰拾元整）?2、該房屋租?金支付方式為：?_______?_______?_______?_______?__.五、其?他費(fèi)用租賃期?內(nèi)，與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：（?一）乙方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)管理?費(fèi)/□寬帶費(fèi)/?□）等費(fèi)用。?（二）甲方承擔(dān)?（□水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話費(fèi)/?□電視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物業(yè)管?理費(fèi)/□寬帶費(fèi)?/□）等費(fèi)用。?六、房屋修繕?與使用1、在?租賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租房屋?的使用安全。乙?方應(yīng)合理使用其?所承租的房屋及?其附屬設(shè)施。如?乙方因使用不當(dāng)?造成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或給與?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2?、該房屋及所屬?設(shè)施的維修責(zé)任?除雙方在本合同?及補(bǔ)充條款中約?定外，均由甲方?負(fù)責(zé)（但乙方使?用不當(dāng)除外）。?甲方進(jìn)行維修須?提前七天通知乙?方，乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。3?、乙方因使用需?要，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前提下?，可以對(duì)房屋進(jìn)?行裝修裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等方案應(yīng)事先征?得甲方的同意后?方可施工。租賃?期滿后，依附于?房屋的裝修歸甲?方所有。4、?對(duì)乙方的裝修裝?飾部分甲方不負(fù)?責(zé)又修繕的義務(wù)?。七、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間，甲?方有權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)新的?房屋所有人和乙?方繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方書?面同意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?3、甲方同意乙?方轉(zhuǎn)租房屋的，?應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，乙方應(yīng)?當(dāng)依據(jù)與甲方的?書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房?屋。八、乙方?違約的處理規(guī)定?1、在租賃期?內(nèi)，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)終止合同?，收回該房屋，?乙方應(yīng)向甲方支?付合同總租金2?0%的違約金，?若支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部損失?為止。（1）?未經(jīng)甲方書面同?意，擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;（?2）未經(jīng)甲方同?意，擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋，且經(jīng)甲?方通知，在規(guī)定?期限內(nèi)仍未糾正?并修復(fù)的;（?3）擅自改變本?合同規(guī)定的租賃?用途或利用該房?屋進(jìn)行違法活動(dòng)?的;（4）拖?欠房租累計(jì)已個(gè)?月以上的。2?、在租賃期內(nèi)，?乙方逾期交納水?、電、煤氣（天?然氣）及其他相?關(guān)使用費(fèi)用，每?逾期一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用的4?0%支付滯納金?。逾期達(dá)兩個(gè)月?以上的，甲方有?權(quán)收回房屋，因?此造成的一切后?果由乙方自行承?擔(dān)。3、在租?賃期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，中?途擅自退租的，?乙方應(yīng)按合同總?租金20%的額?度向甲方支付違?約金。若祝福的?違約金不足甲方?的損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃期滿?，乙方應(yīng)如期交?還該房屋。如乙?方逾期歸還，則?每逾期一天應(yīng)向?甲方支付原日租?金的兩倍的違約?金。九、甲方?違約處理規(guī)定?1、甲方未按本?合同規(guī)定時(shí)間，?交付房屋供乙方?使用的，每逾期?一天，甲方應(yīng)按?日租金的兩倍向?乙方賠付違約金?。逾期七天，則?視甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?終止履行該合同?。甲方除應(yīng)按規(guī)?定支付違約金外?，還應(yīng)對(duì)違約金?以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失進(jìn)行賠償。?2、在租賃期?內(nèi)，甲方因非本?合同第八條第1?款規(guī)定的情況，?擅自解除本合同?，提前收回該房?屋的，甲方應(yīng)退?還剩余租金及未?使用費(fèi)用，同時(shí)?按合同總租金的?20%向乙方支?付違約金，若支?付的違約金不足?彌補(bǔ)乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。3、因?甲方房屋權(quán)屬瑕?疵及非法出租房?屋而導(dǎo)致本合同?無效時(shí)，甲方應(yīng)?對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)行賠償?。十、產(chǎn)權(quán)變?更1、如甲方?按照法定程序?qū)?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)。在?無約定的情況下?，本合同對(duì)新的?房屋所有權(quán)人繼?續(xù)有效。2、?甲方出售房屋，?須在三個(gè)月前書?面通知乙方，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先購買權(quán)?。十一、合同?終止、解除1?、乙方應(yīng)于房屋?租賃期屆滿后一?日內(nèi)，將承租房?屋及附屬設(shè)備交?還甲方。2、?乙方交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持房屋?及設(shè)施設(shè)備的完?好狀態(tài)，不得留?村物品或影響房?屋的正常使用。?未經(jīng)甲方同意留?村物品視為乙方?已做拋棄，甲方?有權(quán)任意處置，?乙方不得提出異?議。3、房屋?租賃期間，乙方?有下列行為的，?甲方有權(quán)解除合?同，收回出租房?屋：（1）未?經(jīng)甲方書面同意?，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋;?（2）未經(jīng)甲方?同意，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);?（3）損壞承?租房屋，在甲方?提出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的;?（4）擅自改?變本合同規(guī)定的?房屋租賃用途;?（5）利用承?租房屋村放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行違法?活動(dòng);（6）?逾期交納水、電?、煤氣（天燃?xì)?）、電話、物業(yè)?管理等項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害;（?7）拖欠房租壹?個(gè)月以上。十?二、免責(zé)條件?有下列情形之一?的，甲乙雙方可?以變更或者解除?本合同：1、?甲乙雙方協(xié)商一?致的;2、不?可抗力致使本合?同不能繼續(xù)履行?的;3、依照?政府房屋租賃政?策或法律規(guī)定必?須變更或終止合?同的;4、依?照政府房屋拆遷?公告規(guī)定時(shí)間需?要拆除房屋的。?5、因上述原?因而終止合同的?，租金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。十?三、其他約定?1、本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款及附?件均為本合同不?可分割的一部分?，與本合同具有?同等法律效力。?2、甲、乙雙?方因履行本合同?所產(chǎn)生的爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，雙方?同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ?提起訴訟。3?、本合同連同附?件一式兩份，由?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。十?四、補(bǔ)充規(guī)定?甲方：____?_??????????乙方：___?__身身份證?號(hào)：_____???????身份證?號(hào)：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____房?產(chǎn)證號(hào)：___?__代表人：?_____?????????代表人：___?__北京租賃?合同范本（五）?出租人（甲方?）：_____????證件?類型及編號(hào)：_?____承租?人（乙方）：_?____????證件類型及?編號(hào)：____?_依據(jù)《中華?人民共和國民法?典》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?為明確雙方之間?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，就甲方將其合?法擁有的房屋出?租給乙方使用，?乙方承甲方房屋?事宜，訂立本合?同：一、房屋?的坐落、面積、?裝修、設(shè)施情況?1、甲方將其?擁有坐落于北京?市____區(qū)（?縣）____的?房屋出租給乙方?使用。2、出?租房屋建筑面積?共____平方?米。3、該房?屋現(xiàn)有裝修及設(shè)?施情況，由雙方?在《物業(yè)驗(yàn)收單?》中加以說明。?除雙方另有約定?外，該《物業(yè)驗(yàn)?收單》作為甲方?按照本合同約定?交付乙方使用和?乙方在本合同租?賃期滿交還該房?屋的驗(yàn)收收據(jù)。?二、甲、乙雙?方提供證件1?、甲方提供：□?身份證□房產(chǎn)證?□戶口本2、?乙方提供：□身?份證□暫住證□?工作證三、租?賃期限1、該?房屋租賃期共個(gè)?月。自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2、乙方?向甲方承諾，租?賃該房屋僅作為?_____使用?。3、租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還。?乙方如果要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿前一個(gè)月?內(nèi)通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，重?新簽訂租賃合同?。四、租金及?支付方式1、?該房屋每月租金?共____元。?（大寫：萬仟?佰拾元整）2?、該房屋租金支?付方式為：__?___.五、?其他費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為：?（一）乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話費(fèi)/?□電視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物業(yè)管?理費(fèi)/□寬帶費(fèi)?/□）等費(fèi)用。?（二）甲方承?擔(dān)（□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電話費(fèi)?/□電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)?管理費(fèi)/□寬帶?費(fèi)/□）等費(fèi)用?。六、房屋修?繕與使用1、?在租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出租房?屋的使用安全。?乙方應(yīng)合理使用?其所承租的房屋?及其附屬設(shè)施。?如乙方因使用不?當(dāng)造成房屋及設(shè)?施損壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給?與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。?2、該房屋及所?屬設(shè)施的維修責(zé)?任除雙方在本合?同及補(bǔ)充條款中?約定外，均由甲?方負(fù)責(zé)（但乙方?使用不當(dāng)除外）?。甲方進(jìn)行維修?須提前七天通知?乙方，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合。?3、乙方因使用?需要，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)房屋?進(jìn)行裝修裝飾，?但其設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝、用?料等方案應(yīng)事先?征得甲方的同意?后方可施工。租?賃期滿后，依附?于房屋的裝修歸?甲方所有。4?、對(duì)乙方的裝修?裝飾部分甲方不?負(fù)責(zé)又修繕的義?務(wù)。七、房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間，?甲方有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同對(duì)新?的房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方?書面同意，乙方?不得擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋。?3、甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租房屋的?，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立?補(bǔ)充協(xié)議，乙方?應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方?的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。八、乙?方違約的處理規(guī)?定1、在租賃?期內(nèi)，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)終止合?同，收回該房屋?，乙方應(yīng)向甲方?支付合同總租金?20%的違約金?，若支付的違約?金不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全部損?失為止。（1?）未經(jīng)甲方書面?同意，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的;?（2）未經(jīng)甲方?同意，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋，且經(jīng)?甲方通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍未糾?正并修復(fù)的;?（3）擅自改變?本合同規(guī)定的租?賃用途或利用該?房屋進(jìn)行違法活?動(dòng)的;（4）?拖欠房租累計(jì)已?個(gè)月以上的。?2、在租賃期內(nèi)?，乙方逾期交納?水、電、煤氣（?天然氣）及其他?相關(guān)使用費(fèi)用，?每逾期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)用的?40%支付滯納?金。逾期達(dá)兩個(gè)?月以上的，甲方?有權(quán)收回房屋，?因此造成的一切?后果由乙方自行?承擔(dān)。3、在?租賃期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)按合同?總租金20%的?額度向甲方支付?違約金。若祝福?的違約金不足甲?方的損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。4、租賃期?滿，乙方應(yīng)如期?交還該房屋。如?乙方逾期歸還，?則每逾期一天應(yīng)?向甲方支付原日?租金的兩倍的違?約金。九、甲?方違約處理規(guī)定?1、甲方未按?本合同規(guī)定時(shí)間?，交付房屋供乙?方使用的，每逾?期一天，甲方應(yīng)?按日租金的兩倍?向乙方賠付違約?金。逾期七天，?則視甲方不履行?本合同，乙方有?權(quán)終止履行該合?同。甲方除應(yīng)按?規(guī)定支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)違約?金以外的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)行賠償?。2、在租賃?期內(nèi)，甲方因非?本合同第八條第?1款規(guī)定的情況?，擅自解除本合?同，提前收回該?房屋的，甲方應(yīng)?退還剩余租金及?未使用費(fèi)用，同?時(shí)按合同總租金?的20%向乙方?支付違約金，若?支付的違約金不?足彌補(bǔ)乙方損失?的，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。3、?因甲方房屋權(quán)屬?瑕疵及非法出租?房屋而導(dǎo)致