辦公場地租用協(xié)議電子版（2篇）

第7頁共7頁辦公場地租用?協(xié)議電子版?轉(zhuǎn)租人：__?___（以下?簡稱甲方）?承租人：__?___（以下?簡稱乙方）?經(jīng)甲乙雙方友?好協(xié)商，就租?賃_____?經(jīng)營場地事宜?訂立如下一致?協(xié)議：一、?甲方同意將其?租用的___?__場地轉(zhuǎn)租?給乙方經(jīng)營使?用，具體位置?如下：___?__。同時，?甲方應(yīng)在租場?地____歸?乙方辦公使用?。二、租賃?期限為___?_年零___?__個月，自?____年_?___月起至?____年_?___月__?__日止。?三、租金和租?金的繳納：自?____年_?___月至_?___年__?__月___?_日期間，乙?方支付甲方租?金計人民幣_?____萬元?整;自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日期間?，乙方支付甲?方租金計人民?幣_____?萬元。租金的?具體支付方法?，參照甲方與?_____簽?訂的租賃合同?中所約定的付?款條件，即：?_____?四、甲方應(yīng)在?____年_?___月__?__日前將上?述場地全部交?由乙方使用，?逾期未交付的?，則由甲方按?每天____?_元支付乙方?違約金。五?、鑒于本協(xié)議?期限屆滿后，?乙方已與__?___就__?___場地使?用訂立租賃合?同，乙方承諾?如屆時甲方仍?需租用其原使?用場地的，按?年租金人民幣?_____萬?元轉(zhuǎn)租給甲方?。六、本協(xié)?議期限內(nèi)乙方?因經(jīng)營需要在?租賃場地上搭?建的建筑物、?設(shè)備，如遇國?家、集體征遷?，與甲方無涉?，相關(guān)的補償?由乙方按其與?_____河?碼頭另行簽訂?的協(xié)議處理。?七、本協(xié)議?未盡事宜，由?雙方協(xié)商解決?。八、本協(xié)?議一式四份，?送航運管理處?一份，送__?___一份，?雙方各執(zhí)一份?，自雙方代表?簽字后生效。?甲方：__?___乙方?：_____?____年?____月_?___日辦?公場地租用協(xié)?議電子版（二?）甲方：_?____乙?方：____?_根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)，?在平等自愿、?互惠互利、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙雙?方訂立如下合?作協(xié)議：第?一條甲、乙雙?方愿以各自的?資源優(yōu)勢，共?同致力于高新?科技成果轉(zhuǎn)化?、企業(yè)孵化、?產(chǎn)業(yè)項目研究?、開發(fā)和人才?培養(yǎng)。甲方?有義務(wù)向乙方?提供良好的園?區(qū)環(huán)境、工作?、辦公條件及?周到的公共設(shè)?施與服務(wù);在?同等條件下，?乙方可優(yōu)先取?得與甲方進行?項目合作的權(quán)?利。乙方有?義務(wù)遵守園區(qū)?的各項管理規(guī)?定，維護__?__的整體聲?譽，促進技術(shù)?創(chuàng)新工作良性?循環(huán)的形成。?第二條甲方?將位于___?__建筑面積?共____平?方米（含分攤?面積，下同）?的場地提供給?乙方使用（附?圖紙一份）。?場地使用期限?為____年?，自____?年____月?____日起?正式啟用并全?額交費，至_?___年__?__月___?_日止。（若?提前入駐，計?費時間從實際?進駐日開始計?算）當(dāng)場地原?為毛坯房時，?乙方自行負責(zé)?自用面積內(nèi)的?裝修及風(fēng)機盤?管的購置、安?裝。為了保證?整個大樓消防?設(shè)施和中央空?調(diào)風(fēng)機盤管的?安裝質(zhì)量，本?大樓的消防設(shè)?施和中央空調(diào)?風(fēng)機盤管由指?定的公司安裝?。第三條乙?方可將上述場?地作辦公等用?途，未經(jīng)甲方?書面同意，不?得改變用途，?亦不得轉(zhuǎn)讓場?地使用權(quán)。乙?方保證在上述?場地使用過程?中的行為符合?法律、法規(guī)要?求，符合國家?環(huán)境保護、消?防安全、勞動?衛(wèi)生等標準。?第四條為做?好大樓本體的?維護管理，更?好地為入園單?位提供優(yōu)良的?辦公、經(jīng)營、?研發(fā)、實驗、?教育培訓(xùn)等的?工作環(huán)境，乙?方按上述場地?的建筑面積每?平方米每月人?民幣____?_元的標準向?甲方交納場地?使用費合計人?民幣____?_元（其中場?地租金___?__元、管理?費_____?元）并且應(yīng)于?每月____?日前按月交付?到甲方指定帳?戶。每兩個年?度甲方有權(quán)根?據(jù)物價情況調(diào)?整場地使用費?一次，每次調(diào)?整幅度不得超?過_____?%。第五條?科技園主樓采?用中央空調(diào)供?冷，乙方原則?上不允許私自?裝設(shè)空調(diào)。中?央空調(diào)每周開?機_____?天，每日開機?時間為___?__。如乙方?因特殊需要要?求加裝獨立的?空調(diào)機或備用?發(fā)電機，須向?甲方提出書面?申請，報批獲?準，且不得有?礙大樓外觀的?整體觀瞻?？?技園副樓空調(diào)?由企業(yè)自行解?決，但需甲方?審批。第六?條中央空調(diào)費?、水電費和通?訊費的計算及?付款方式：?1.中央空調(diào)?費采用兩種收?費方式，企業(yè)?可根據(jù)自身情?況選定其中一?種。A.中?央空調(diào)費采取?冷量計費及公?共損耗外加折?舊費____?_元/月平方?米，公共損耗?按合同面積分?攤。冷量計_?____元/?個由企業(yè)支付?。B.中央?空調(diào)費采用固?定的分攤方式?：_____?元/月平方米?。不再分攤其?他費用。2?.水費、電費?按實際計費，?分攤部分按合?同面積分攤。?3.通訊費?：市內(nèi)電話、?長途電話、上?因特網(wǎng)等三項?業(yè)務(wù)的登記辦?理、開通、服?務(wù)和交費等，?均由設(shè)于園內(nèi)?的“電信營運?商服務(wù)處”統(tǒng)?一一個窗口辦?理，并附設(shè)辦?理移動電話及?其他電信業(yè)務(wù)?。上述水電?費均由物業(yè)管?理部門代收代?繳。均攤的公?共水電費由物?業(yè)管理部門按?月公布，接受?甲乙雙方的共?同監(jiān)督。第?七條場地使用?費和水電費等?費用每月結(jié)算?一次，按月收?取，在規(guī)定時?間內(nèi)結(jié)清，如?不按期交納費?用，每超過一?日，按欠交金?額的千分之_?____收取?滯納金。第?八條甲方交付?使用場地時，?向乙方收取一?個月的場地使?用費作為保證?金，合計人民?幣_____?元。保證金在?乙方離場后的?下一個水電費?結(jié)算日可以結(jié)?清水電費時一?并結(jié)算，結(jié)算?時只退本金，?不計利息。?第九條乙方需?要進行二次裝?修時，需要和?甲方簽定二次?裝修協(xié)議。具?體見雙方簽定?的二次裝修協(xié)?議。第十條?乙方在場地正?常使用過程中?，其原有的消?防設(shè)施出現(xiàn)安?全隱患或不能?正常使用的情?況時，應(yīng)及時?通知甲方和物?業(yè)管理單位，?甲方和物業(yè)管?理單位應(yīng)在接?到通知后應(yīng)采?取應(yīng)急措施，?并在____?日內(nèi)組織維修?，費用由甲方?承擔(dān)。因乙方?使用不當(dāng)造成?設(shè)施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)承擔(dān)?維修費用并賠?償甲方的損失?。乙方二次裝?修時增加的消?防設(shè)施由乙方?自行維護。?甲方有權(quán)在先?知會乙方后進?入乙方場地檢?修和保養(yǎng)大樓?的固定裝置和?設(shè)施。第十?一條____?_因下列情形?之一，甲方有?權(quán)單方解除本?協(xié)議，由此造?成甲方損失的?，乙方應(yīng)向甲?方賠償。（?1）乙方拖欠?各項費用達_?____個月?_____或?以上;（2?）乙方所欠各?項費用總額達?_____萬?元或以上;?（3）未經(jīng)甲?方同意及有關(guān)?部門批準，乙?方擅自改變用?途的;（4?）乙方違反本?協(xié)議第十條規(guī)?定，致使場地?或設(shè)備嚴重損?壞的;（5?）未經(jīng)甲方書?面同意及有關(guān)?部門批準，乙?方自行進行裝?修的;（6?）未經(jīng)甲方書?面同意，乙方?將場地轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?甲方根據(jù)上述?情形可單方解?除協(xié)議，書面?通知乙方遷離?，收回使用場?地，并有權(quán)要?求乙方付清所?有欠費及違約?金。第十二?條因下列情形?之一，乙方有?權(quán)單方解除本?協(xié)議，由此造?成乙方損失的?，甲方應(yīng)向乙?方賠償：甲?方延遲交付使?用場地達兩個?月或以上;?甲方違反本協(xié)?議第十條規(guī)定?，使乙方無法?安全使用場地?的;甲方違?反本協(xié)議第十?一條規(guī)定，致?使乙方無法繼?續(xù)使用的;?未經(jīng)乙方同意?及有關(guān)部門批?準，甲方對乙?方使用的場地?進行改建、擴?建或裝修，影?響乙方使用的?。乙方因上?述情形可單方?面解除協(xié)議，?書面通知甲方?，并有權(quán)要求?甲方支付賠償?金，以及退還?乙方所付保證?金等結(jié)余款項?。第十三條?如協(xié)議期內(nèi)乙?方與甲方另有?簽訂孵化協(xié)議?，則在本協(xié)議?有效期滿之日?前_____?個月內(nèi)，經(jīng)甲?方專家組評估?，不符合繼續(xù)?留園孵化條件?的，甲方應(yīng)向?乙方發(fā)出不再?續(xù)簽協(xié)議的通?知，乙方應(yīng)于?有效期屆滿之?日前遷離本大?樓。逾期不遷?造成甲方損失?的，乙方應(yīng)予?賠償。第十?四條甲、乙雙?方因其它原因?需提前解除本?協(xié)議的，應(yīng)提?前一個月提出?，雙方商定后?簽訂書面解除?協(xié)議，由此造?成的損失，應(yīng)?由提出解除協(xié)?議的一方負賠?償責(zé)任。第?十五條本協(xié)議?生效之日起_?___日內(nèi)，?乙方向甲方支?付預(yù)定場地使?用定金共__?___萬元，?此定金在乙方?進場時可沖入?駐時的場地使?用保證金、多?退少補。若甲?方違約，不能?按期向乙方提?供場地，則雙?倍返還定金，?若乙方違約，?在規(guī)定日期內(nèi)?不開始進場裝?修，則定金作?違約金處理，?不予返還。?第十六條本協(xié)?議執(zhí)行期間，?如遇不可抗力?致使協(xié)議無法?履行時，雙方?應(yīng)按有關(guān)法律?規(guī)定及時協(xié)商?處理。本協(xié)議?在履行中雙方?如發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決或?報請相關(guān)主管?部門進行調(diào)解?，協(xié)商或調(diào)解?不成的，可以?向人民法院起?訴。第十七?條本協(xié)議未盡?事宜，雙方可?另簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)議?與本協(xié)議具有?同等