高新科技開(kāi)發(fā)區(qū)集中商務(wù)區(qū)案例

高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)集中商務(wù)區(qū)案例日本筑波中心區(qū)研究?jī)?nèi)容

總體規(guī)劃功能定位用地功能布局與比例CBD核心區(qū)標(biāo)志與形象交通與對(duì)外聯(lián)系產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與客戶構(gòu)成發(fā)展歷程資源優(yōu)勢(shì)日本筑波科學(xué)城功能定位筑波科學(xué)城定位基礎(chǔ)研究與技術(shù)創(chuàng)新型的中心城市功能齊備、自給自足的城市生態(tài)城市筑波總體規(guī)劃——區(qū)位距離Ibaraki省會(huì)Mito市50公里距東京成田國(guó)際機(jī)場(chǎng)40公里距東京約60公里筑波總體規(guī)劃城市中心區(qū)教育、研究機(jī)構(gòu)區(qū)公園與綠地已規(guī)劃住宅區(qū)私人住宅區(qū)郊區(qū)私人住宅區(qū)工業(yè)服務(wù)區(qū)筑波總體規(guī)劃規(guī)劃人口規(guī)劃（至2030年）現(xiàn)狀總?cè)丝?50000187000人其中：教育科研區(qū)10000064000人周邊區(qū)域250000123000人功能分區(qū)用地面積（公頃）占用地面積比例總占用面積2696100%科研教育區(qū)146554.3%其中:國(guó)家科研院所145353.9%私人研究機(jī)構(gòu)120.4%居住區(qū)66524.7%其中:政府公房及公寓51319.0%工程住房1525.7%道路、公園、停車等用地44916.7%公共服務(wù)設(shè)施1174.3%其中：公建配套923.4%商業(yè)服務(wù)250.9%用地功能布局與比例產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日本約40%的預(yù)算研究經(jīng)費(fèi)集中在筑波新城目前，46家科研教育機(jī)構(gòu)遷入筑波新城，研究領(lǐng)域有教育、建設(shè)、科學(xué)與工程、生物；大約有13000雇員，其中8500人為研究者私有研究機(jī)構(gòu)紛紛進(jìn)入工業(yè)園和周邊郊區(qū)，行業(yè)涉及醫(yī)藥、化工、電子、機(jī)械、建設(shè)等領(lǐng)域，在私有機(jī)構(gòu)的研究人員大約有4500人。核心區(qū)——筑波中心區(qū)中心區(qū)總占地面積80公頃，南北長(zhǎng)2.4公里，東西寬240~560米。筑波中心區(qū)筑波醫(yī)療中心公園購(gòu)物中心護(hù)士學(xué)校筑波大學(xué)圖書(shū)與科技信息大學(xué)女子大學(xué)筑波會(huì)展中心中心公園Azuma中學(xué)文化藝術(shù)中心巴士終點(diǎn)站筑波中心大樓CREO購(gòu)物中心國(guó)際會(huì)議中心Takezono中學(xué)科研中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)城市與住宅發(fā)展建設(shè)公司（HUD）公園綜合停車場(chǎng)筑波中心大樓組成Nova大廳、筑波信息中心、AiAi購(gòu)物中心、筑波Dai-ichi

賓館、公共會(huì)議大廳、銀行及停車庫(kù)建筑風(fēng)格融入當(dāng)代建筑理念，成為筑波科學(xué)城的標(biāo)志性建筑標(biāo)志與形象標(biāo)志與形象筑波會(huì)展中心

筑波公共圖書(shū)館

筑波文化中心

筑波藝術(shù)博物館標(biāo)志與形象Matsumi公園

筑波景觀道路市政友誼中心

筑波公寓

交通與對(duì)外聯(lián)系國(guó)道125國(guó)道6國(guó)道408常磐高速公路JR常磐鐵路線JR常磐鐵路線國(guó)道6國(guó)道408常磐高速公路國(guó)道354中心區(qū)交通與對(duì)外聯(lián)系筑波中心區(qū)至各地的車程時(shí)間40年的發(fā)展歷程發(fā)展階段1961~19671968~19721973~19781979~19841985~19891990~19941995~1999筑波科學(xué)城決策與規(guī)劃征地調(diào)整用地范圍70年Joban特快專線建設(shè)公司成立72年，國(guó)家無(wú)機(jī)物研究院遷入修改新城規(guī)劃，將科研機(jī)構(gòu)搬入新城納入法規(guī)73年筑波大學(xué)建立74年國(guó)家土地代理部成立77年筑波科學(xué)城委員會(huì)成立科研機(jī)構(gòu)建設(shè)規(guī)劃完成9個(gè)工業(yè)實(shí)驗(yàn)室搬遷43個(gè)科研機(jī)構(gòu)部分完成搬遷Joban特快專線部分路段通車HUD成立85年筑波科學(xué)技術(shù)博覽會(huì)85年Joban特快專線與東京連接87年?yáng)|京至筑波高速巴士運(yùn)營(yíng)89年新筑波規(guī)劃正式確定90年大筑波概念提出92年Joban特快專線得到運(yùn)行資格93年商務(wù)中心城概念提出政府確定科學(xué)技術(shù)規(guī)劃筑波科學(xué)城委員會(huì)修訂規(guī)劃，制訂周邊區(qū)域規(guī)劃筑波中心區(qū)中心區(qū)規(guī)劃方案確定主要道路建成各公園建成Taketono東方小學(xué)建成83年筑波中心大樓建成科研機(jī)構(gòu)遷入HUD的住宅項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)85年CREO購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)85年筑波中心交通大樓建成88年?yáng)|停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)90年筑波文化藝術(shù)中心建成，圖書(shū)館、藝術(shù)博物館開(kāi)放97年國(guó)際會(huì)議中心開(kāi)工，99年建成階段特征國(guó)家決策、政府規(guī)劃、土地征用規(guī)劃方案落實(shí)、市政設(shè)施、公園、配套學(xué)校建成科研機(jī)構(gòu)遷入、住宅建設(shè)、標(biāo)志性建筑建成大型商業(yè)購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)、大型停車場(chǎng)投入使用文化、藝術(shù)、圖書(shū)館、博物館、會(huì)展等標(biāo)志性的公建配套建成成果考慮了較完善的服務(wù)設(shè)施，如集中供曖、空調(diào)系統(tǒng)、街道與人行系統(tǒng)、公園、公寓、中小學(xué)等服務(wù)設(shè)施的興建為城市發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。城市環(huán)境與街道綠化使城市更接近于自然，城市的無(wú)計(jì)劃擴(kuò)張被防止，在周圍郊區(qū)，平原、森林得已保護(hù)。商業(yè)區(qū)計(jì)劃以及通訊得到實(shí)施建設(shè)，保障城市自給自足；眾多科研站點(diǎn)被有效使用。城市發(fā)展的成果和問(wèn)題問(wèn)題研究和教育地區(qū)的計(jì)劃人口為10萬(wàn)人，但目前只有6萬(wàn)人，高地價(jià)阻止了更多人的遷入，地區(qū)居住的發(fā)展被耽誤。都市功能的缺乏：公共運(yùn)輸不足、交通堵塞和停車位不足、城市公共事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施(例如飯店，商業(yè)設(shè)施)和文化娛樂(lè)設(shè)施不足。都市服務(wù)設(shè)施如公園、綠化、人行系統(tǒng)的維護(hù)費(fèi)用較高。地區(qū)發(fā)展不均衡：研究和教育區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較好，周圍郊區(qū)的道路和給排水系統(tǒng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施的水平落后。城市發(fā)展的成果和問(wèn)題成果成為集工業(yè)、教育、政府研究機(jī)構(gòu)于一體的、日本最大的R&D中心。成為國(guó)際學(xué)術(shù)研究交流的核心城市之一。成為日本基礎(chǔ)研究與技術(shù)開(kāi)發(fā)的中心，制訂日本的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)博覽會(huì)、科學(xué)周等活動(dòng)以不同形式對(duì)外傳播科學(xué)成果?？茖W(xué)積累和研究活動(dòng)的成果和問(wèn)題