代理公司記賬協(xié)議書范本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)代理公司記賬?協(xié)議書范本?甲方（委托方?）：____?_業(yè)主管理委?員會(huì)乙方（?受委托方）：?_____物?業(yè)管理公司?為加強(qiáng)___?_小區(qū)（大廈?）的物業(yè)管理?，保障房屋和?公用設(shè)施的正?常使用，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)美、?整潔、安全、?方便、舒適、?文明的居住環(huán)?境，根據(jù)__?__市物業(yè)管?理方面的法規(guī)?和政策，經(jīng)雙?方友好協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)議?，以便共同遵?守。第一條?物業(yè)管理內(nèi)容?1。甲方將?位于____?區(qū)____路?的_____?范圍內(nèi)的物業(yè)?委托給乙方實(shí)?行統(tǒng)一管理，?綜合服務(wù)。?2。管理事項(xiàng)?包括：（1?）房屋的使用?、維修、養(yǎng)護(hù)?；（2）物?業(yè)范圍的公用?設(shè)施、設(shè)備及?場(chǎng)所（地）（?消防、電梯、?機(jī)電設(shè)備、路?燈、走廊、自?行車、房、棚?、園林綠化地?、溝、渠、池?、井、道路、?停車場(chǎng)等）的?使用、維修、?養(yǎng)護(hù)和管理；?（3）清潔?衛(wèi)生（不含垃?圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站?后的工作）；?（4）公共?生活秩序；?（5）文娛活?動(dòng)場(chǎng)所；（?6）便民服務(wù)?網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范?圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)?場(chǎng)所；（7?）車輛行使及?停泊；（8?）物業(yè)檔案管?理；（9）?授權(quán)由物業(yè)管?理公司管理的?其他事項(xiàng)。?第二條委托物?業(yè)管理形式?承包經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧。第?三條物業(yè)管理?期限委托管?理期限為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起到__?__年___?_月____?日止。第四?條雙方權(quán)利、?義務(wù)1。甲?方權(quán)利、義務(wù)?：（1）根?據(jù)本合同規(guī)定?甲方將住宅區(qū)?委托乙方實(shí)行?物業(yè)管理；?（2）監(jiān)督乙?方對(duì)公用設(shè)施?專用基金的合?理使用，并按?公用設(shè)施專用?基金管理辦法?撥付給乙方。?（3）按市?政府規(guī)定的比?例提供商業(yè)用?房（總建設(shè)面?積的____?_%）___?_平方米給乙?方，按月租金?_____元?租用，并負(fù)責(zé)?辦理使用手續(xù)?；（4）給?乙方提供管理?用房____?平方米（其中?辦公用房__?__平方米，?員工宿舍__?__平方米）?，按月租金_?____元租?用；（5）?負(fù)責(zé)向乙方提?供本住宅區(qū)工?程建設(shè)竣工資?料一套并在乙?方管理期滿時(shí)?予以收回；?（6）不得干?涉乙方依法或?依本合同規(guī)定?內(nèi)容所進(jìn)行的?管理和經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)；（7）?對(duì)乙方的管理?實(shí)施監(jiān)督檢查?，每半年一次?考核評(píng)定，如?因乙方完不成?第六條規(guī)定的?目標(biāo)和指標(biāo)或?管理不善造成?重大經(jīng)濟(jì)損失?，有權(quán)終止合?同；（8）?負(fù)責(zé)確定本住?宅區(qū)管理服務(wù)?費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；?（9）委托?乙方對(duì)違反物?業(yè)管理法規(guī)和?規(guī)章制度以及?業(yè)主公約的行?為進(jìn)行處理：?包括予以罰款?、責(zé)令停工、?責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)?損失，以停水?、停電等措施?對(duì)無(wú)故不繳有?關(guān)費(fèi)用或拒不?改正違章行業(yè)?責(zé)任人進(jìn)行催?交、催改；?（10）協(xié)助?乙方做好宣傳?教育、文化活?動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方?與行政管理部?門、業(yè)主間的?關(guān)系；（1?1）政策規(guī)定?由甲方承擔(dān)的?其他責(zé)任。?2。乙方責(zé)任?、權(quán)利、義務(wù)?：（1）根?據(jù)有關(guān)法律、?法規(guī)，結(jié)合實(shí)?際情況，制訂?本住宅區(qū)物業(yè)?管理的各項(xiàng)規(guī)?章制度；（?2）遵守各項(xiàng)?管理法規(guī)和合?同規(guī)定的責(zé)任?要求，根據(jù)甲?方授權(quán)，對(duì)本?住宅區(qū)物業(yè)實(shí)?施綜合管理，?確保實(shí)現(xiàn)管理?目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)?接受甲方檢查?監(jiān)督；（3?）根據(jù)住宅區(qū)?內(nèi)大、中修的?需要制訂維修?方案，報(bào)甲方?審議通過(guò)后，?從公用設(shè)施專?用基金中領(lǐng)取?所需的維修經(jīng)?費(fèi)；（4）?接受甲方對(duì)經(jīng)?營(yíng)管理過(guò)程中?財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)?督并報(bào)告工作?，每月向甲方?和住宅區(qū)管理?部門報(bào)送一次?財(cái)務(wù)報(bào)表，每?三個(gè)月向全體?業(yè)主張榜公布?一次管理費(fèi)收?支帳目；（?5）對(duì)住宅區(qū)?的公用設(shè)施不?得擅自占用和?改變其使用功?能，乙方如在?住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)?建完善配套項(xiàng)?目，須報(bào)甲方?和有關(guān)部門批?準(zhǔn)后方可實(shí)施?；（6）乙?方須本著高效?、精干的原則?在本住宅區(qū)設(shè)?置管理機(jī)構(gòu)和?人員；（7?）建立本住宅?區(qū)物業(yè)管理檔?案并負(fù)責(zé)及時(shí)?記載有關(guān)變更?情況；（8?）負(fù)責(zé)測(cè)算住?宅區(qū)管理服務(wù)?費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并?向甲方提供測(cè)?算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)?，嚴(yán)格按照甲?方審議通過(guò)的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取?，不得擅自加?價(jià)；（9）?有權(quán)依照甲方?委托和業(yè)主公?約的規(guī)定對(duì)物?業(yè)主公約和物?業(yè)管理規(guī)章制?度進(jìn)行處理；?（10）在?管理期滿時(shí)向?甲方移交全部?專用房屋及有?關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部?物業(yè)管理檔案?及有關(guān)資料；?（11）開?展卓有成效的?社區(qū)文化活動(dòng)?和便民服務(wù)工?作；（12?）有權(quán)選聘專?營(yíng)公司承擔(dān)住?宅區(qū)物業(yè)管理?的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并?支付費(fèi)用，但?不得將住宅區(qū)?物業(yè)管理的整?體責(zé)任及利益?轉(zhuǎn)讓給其他人?或單位。第?五條物業(yè)管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)1。各項(xiàng)?管理指標(biāo)執(zhí)行?物業(yè)行政主管?部門規(guī)定的各?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求?住宅區(qū)在乙方?接管后___?_年內(nèi)達(dá)到_?____標(biāo)準(zhǔn)?。2。確保?年完成各項(xiàng)收?費(fèi)指標(biāo)___?__萬(wàn)元，合?理支出___?__萬(wàn)元，乙?方可提成所收?取管理費(fèi)的_?____%作?為經(jīng)營(yíng)收入。?第六條風(fēng)險(xiǎn)?抵押1。乙?方在合同簽訂?之日起三日內(nèi)?向甲方一次性?支付人民幣_(tái)?____元，?作為風(fēng)險(xiǎn)抵押?金。2。乙?方完成合同規(guī)?定的管理目標(biāo)?和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，?甲方在合同期?滿后三日內(nèi)退?還全部抵押金?及銀行活期存?款利息。3?。如由于甲方?過(guò)錯(cuò)致使本合?同不能履行，?由甲方雙倍返?還抵押金并賠?償乙方經(jīng)濟(jì)損?失。4。如?由于乙方過(guò)錯(cuò)?致使本合同不?能履行，乙方?無(wú)權(quán)要求返還?抵押金，并應(yīng)?賠償甲方經(jīng)濟(jì)?損失。第七?條獎(jiǎng)罰措施?1。在各項(xiàng)管?理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)全面完成?的前提下，管?理費(fèi)如有節(jié)余?，甲方按節(jié)余?額_____?%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。?2。如該住?宅區(qū)被評(píng)為全?國(guó)、省、市文?明住宅小區(qū)，?甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)?乙方人民幣_(tái)?____元（?全國(guó)）、__?___元（省?）、____?_元（市）；?獲得上級(jí)部門?單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)?榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另?訂；如在乙方?管理期間，由?乙方獲得的文?明小區(qū)稱號(hào)被?上級(jí)部門取消?，則乙方應(yīng)全?部返還上述獎(jiǎng)?金及銀行活期?存款利息。?3。如果甲方?不完成應(yīng)負(fù)的?合同責(zé)任，由?此而影響乙方?的承包管理目?標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，或給乙方造?成直接經(jīng)濟(jì)損?失，甲方應(yīng)當(dāng)?給予補(bǔ)償或承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?4。如果乙?方?jīng)]有完成合?同責(zé)任或管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)?責(zé)成乙方限期?改正，情節(jié)嚴(yán)?重的處以人民?幣_(tái)____?至_____?元的罰款，直?至終止合同，?經(jīng)濟(jì)損失由乙?方承擔(dān)。5?。由乙方管理?不善或重大失?誤，造成住戶?經(jīng)濟(jì)損失或生?活嚴(yán)重不便的?，應(yīng)當(dāng)賠償甲?方或業(yè)主及使?用人的經(jīng)濟(jì)損?失。第八條?合同更改、補(bǔ)?充與終止1?。經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可對(duì)本?合同條款進(jìn)行?修訂更改或補(bǔ)?充，以書面合?同為準(zhǔn)。2?。合同規(guī)定的?管理期滿，本?合同自然終止?，各方如欲續(xù)?訂合同，須于?期滿前三個(gè)月?向?qū)Ψ教岢鰰?面意見(jiàn)。3?。合同終止后?，乙方可參加?甲方的管理招?標(biāo)并在同等條?件下優(yōu)先承包?管理。第九?條其他事項(xiàng)?1。本合同執(zhí)?行期間，如遇?不可抗拒的自?然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)?、洪水、地震?等），造成經(jīng)?濟(jì)損失的，雙?方應(yīng)相互體諒?，共同協(xié)商，?合理分?jǐn)偂?2。本合同自?簽訂之日起生?效；附件1、?2、3、4、?_____、?_____為?合同的有效組?成部分。3?。本合同正式?一式三份，甲?、乙雙方和物?業(yè)管理部門各?執(zhí)一份，具有?同等法律約束?力。4。雙?方如對(duì)合同發(fā)?生爭(zhēng)議，協(xié)商?不成的，可提?請(qǐng)物業(yè)管理部?門調(diào)解，或訴?至人民法院。?5。___?______?______?______?______?______?______?______?___。6?。_____?______?______?______?______?______?______?______?_。甲方（?蓋章）：__?___??????乙方（蓋章?）：____?_代表（簽?名）：___?__??????代表（簽名）?：_____?時(shí)間：__?__年___?_月____?日代理公司?記賬協(xié)議書范?本（二）_?____與_?____，_?____與_?____結(jié)為?合作伙伴。簽?訂此協(xié)議是為?了保護(hù)雙方的?合法權(quán)益及個(gè)?人隱密。__?___達(dá)成協(xié)?議保護(hù)其個(gè)人?專有的與貿(mào)易?有關(guān)的產(chǎn)業(yè)信?息。協(xié)議雙?方同意向?qū)Ψ?展示各自的某?些獨(dú)享信息資?源，以達(dá)到雙?方預(yù)期的收益?。同時(shí)也更進(jìn)?一步達(dá)成協(xié)議?此類信息必須?被保護(hù)以及確?保其機(jī)密性。?雙方應(yīng)遵守?的原則包括?（一）防止機(jī)?密信息在未授?權(quán)情況下被使?用及泄密。?（二）未經(jīng)對(duì)?方書面許可的?情況下不得泄?露任何機(jī)密信?息。（三）?不得使用此機(jī)?密信息或其他?信息去干擾或?利用對(duì)方的合?作機(jī)會(huì)，一方?可以向他方介?紹并使對(duì)方了?解其技術(shù)，商?業(yè)機(jī)密，業(yè)務(wù)?往來(lái)，股東，?合作方，資金?來(lái)源以及今后?的業(yè)務(wù)往來(lái)或?股東合資中可?能的合作機(jī)會(huì)?。如果沒(méi)有此?項(xiàng)機(jī)密信息持?有一方的書面?形式的許可，?本方應(yīng)確保其?完整的機(jī)密信?息，不試圖接?觸，征集，處?理或從中得利?。如其中一方?違反協(xié)議將按?規(guī)定收取其利?用此機(jī)密信息?所得總數(shù)的1?0%或收取其?10%或更多?的股權(quán)。（?四）任何破壞?協(xié)議的行為將?受到法律的制?止或糾正，他?方按規(guī)定所做?的公正的制裁?（包括禁令）?。所有制裁可?能包括，但不?僅僅限定在因?破壞協(xié)議而從?預(yù)期收效中所?損失的。個(gè)人?機(jī)密指任何信?息，數(shù)據(jù)，知?識(shí)，無(wú)論是口?述的，書面的?或記錄在任何?媒體介質(zhì)上的?因與其他方合?作而泄露或被?得知的未被公?眾所知的信息?。個(gè)人機(jī)密?不包括如下內(nèi)?容（一）不?因違約方泄露?而被社會(huì)大眾?所知的信息。?（二）不經(jīng)?一方泄露而被?另一方所得知?的信息。（?三）在非保密?的前提下被第?三方所知，而?不是經(jīng)由他方?提供與機(jī)密協(xié)?議有關(guān)文件所?得知的。（?四）公共領(lǐng)域?內(nèi)的信息。?（五）獨(dú)立發(fā)?展的，被合法?文件所證實(shí)了?的未涉及過(guò)此?機(jī)密的如雇工?，代理商，轉(zhuǎn)?包人所得知的?信息。（六?）在法律程序?調(diào)查或政府機(jī)?關(guān)合法的需求?,執(zhí)法過(guò)程中?泄露的，在此?范圍內(nèi)。此情?況下泄密方將?盡最大努力及?時(shí)地勸說(shuō)另一?方去揭發(fā)事實(shí)?真相。此協(xié)?議將依據(jù)__?___法律制?訂。如任何此?協(xié)議中的條款?被宣布無(wú)效或?無(wú)強(qiáng)制性，那?么此條款將視?為與此協(xié)議相?分離，其他部?分將繼續(xù)全面?生效。如雙?方在與此協(xié)議?有關(guān)的款項(xiàng)上?有任何異議，?將向由___?__仲裁委員?會(huì)所指定的相?關(guān)的單個(gè)仲裁?者遞交其分歧?書。此仲裁將?由_____?實(shí)行。___?__也將與_?____仲裁?委員會(huì)的條款?相一致。此仲?裁中所做的任?何裁決將是最?終裁決，將制?約雙方。任何?一方將