街區(qū)門面房租賃協(xié)議書電子版（2篇）

第7頁共7頁街區(qū)門面房租?賃協(xié)議書電子?版出租方（?甲方）：法?人代表：承?租方（乙方）?：法人代表?：依據中華?人民共和國法?律、法規(guī)，甲?乙雙方經友好?協(xié)商，就乙方?承租甲方位于?_____店?面之事宜，訂?立本合同，以?茲共同遵守。?第一條租賃?店面位于__?___，該店?面建筑面積為?____平方?米。第二條?乙方同意租賃?店面只作為_?____使用?。第三條租?賃期限3.?1本合同正式?租賃期限為_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。3?.2本合同租?賃期限屆滿，?合同自動終止?。乙方如要求?續(xù)租，應在合?同期滿前60?天發(fā)出書面申?請，雙方重新?簽訂合同，否?則視為乙方在?合同期滿后不?再續(xù)租（甲方?未作書面答復?，視為合同期?滿后不同意乙?方續(xù)租），甲?方有權在合同?期滿后將本合?同租賃店面出?租給他人。?3.3本合同?期限屆滿，如?該店面繼續(xù)對?外出租，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)租?權。第四條?店面租金4?.1甲乙雙方?約定的租金為?人民幣每平方?米_____?元/月，即_?____元/?月（大寫：_?____）,?以后按每年_?____遞增?。4.2租?金和支付方式?甲乙雙方約?定租金按先交?費后使用的原?則進行如下約?定：乙方租金?每六個月支付?一次。4.?3乙方經營中?涉及的費稅（?包括但不限于?流轉稅所得稅?，物業(yè)管理費?、治安費、垃?圾清運費）及?其它費用（包?括但不限于用?水、用電、通?訊網絡）均不?包括在店面租?金當中，由乙?方自行承擔。?4.4甲乙?雙方約定由乙?方提供方案，?甲方負責店面?裝修。第五?條乙方如需在?經營過程中對?店面進行裝修?，其方案須經?甲方書面同意?，不得改變或?損害所在建筑?主體結構，施?工方案不得堵?塞人行通道或?影響相鄰店面?經營。第六?條甲方的權力?及義務6.?1甲方有權按?照本合同約定?向乙方收取店?面租金以及本?合同約定應由?乙方承擔支付?的各項費用。?6.2甲方?有權在事先通?知的情況下指?派工作人員進?入該營業(yè)店面?對設施、設備?進行檢查，抄?表、維修和改?建，緊急狀況?下，甲方對店?面的設施、設?備的檢修不受?事先通知的限?制。6.3?乙方出現(xiàn)下列?情形之一，甲?方有權單方解?除合同，履約?保證金歸甲方?所有。拖欠按?合同約定繳納?租金達7天以?上的，拖欠應?承擔的用水、?用電及其它費?用達30天以?上的。6.?4對于在合同?履約期間，乙?方支付給甲方?的租金或各項?費用，即使甲?方接受了乙方?應交租金或費?用的部份款項?，不得視為甲?方同意免減乙?方應付款項，?也不影響甲方?追索不足部份?的應付款及單?方解除合同權?力。第七條?乙方的權利及?義務7.1?乙方有權使用?租賃店面進行?獨立經營幼兒?園，其經營活?動不受甲方干?預，但須依法?經營。7.?2乙方在租賃?店面的一切物?品，由乙方自?行保管，安全?由乙方自行負?責。7.3?未經甲方書面?同意，乙方不?得停止營業(yè)。?停止營業(yè)或變?相不營業(yè)超過?30天，甲方?有權單方解除?本合同，單方?進入乙方租賃?店面，清空店?面并對外出租?。7.4乙?方租賃店面前?后的公共區(qū)域?部份的清潔衛(wèi)?生，城管、城?建、物管費用?由乙方自行承?擔。7.5?乙方應自行購?買承租店面內?的財產一一切?保險。第八?條合同的終止?或解除8.?1合同期滿之?日，合同自行?終止8.2?甲乙雙方經協(xié)?商，達成協(xié)議?，可提前終止?合同。8.?3如甲乙雙方?其中的任何一?方因故需提前?終止本合同，?應提前三個月?通知對方，并?經對方書面同?意，未經對方?書面同意，提?前終止本合同?的視為根本違?約。8.4?無論任何原因?終止或解除本?合同時，乙方?應于____?日內將租賃店?面內物品自行?搬離，逾期未?搬，甲方有權?在乙方不到場?的情況下，將?物品搬離，且?不承擔物品缺?失責任。第?九條違約責任?9.1甲乙?雙方按本合同?約定全面合理?地履行義務，?任何一方未按?合同履行義務?的，按本合同?約定條款執(zhí)行?。在本合同履?行期間，除法?律和本合同規(guī)?定的情況外，?雙方均不得提?前終止合同，?任何一方違反?合同，違約方?應賠償守約方?經濟損失。?9.2甲方違?反本合同約定?單方解除合同?的，屬甲方違?約，甲方除應?退還乙方未使?用的租金外，?還應向乙方支?付賠償金，賠?償金的計算為?乙方已繳未使?用的租金額的?50%。9?.3乙方違反?本合同約定單?方解除合同的?，屬乙方違約?，乙方繳納的?未使用的租金?甲方不予退還?，乙方應向甲?方支付賠償金?，賠償金的計?算為壹年的租?金。第十條?法律適用的爭?議的解決1?0.1有關本?合同的內容，?效力，解釋和?爭議的解決適?用于中華人民?共和國現(xiàn)行法?律，受其保護?和管轄。1?0.2凡因執(zhí)?行本合同發(fā)生?的包括與本合?同有關的一切?爭議，雙方應?協(xié)商解決，協(xié)?商不能解決，?向合同履行地?法院提起訴訟?解決。第十?一條其它條款?11.1本?合同自雙方簽?字蓋章之日起?生效。11?.2本合同一?式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)壹份?，具有同等法?律效力。1?1.3甲乙雙?方均表示，在?本合同簽訂時?，認真讀過本?合同中所有條?款，理解本合?同條款的精神?與含義，均認?為對雙方公平?合理。11?.4甲方對乙?方的所有通知?、信函、文書?等送達乙方租?賃店面，乙方?負責人或工作?人員須簽收，?乙方負責人或?工作人員拒絕?簽收的，甲方?注明情況并請?鄰近第三人簽?字作證，即表?示已送達乙方?;或甲方將書?面通知、信函?、文書以掛號?信方式郵寄至?乙方在本合同?留下的具體地?址聯(lián)系方式時?（乙方變更該?地址或聯(lián)系方?式的，須以書?面方式通知甲?方），甲自交?郵之日起三天?后視為已送達?乙方。11?.5甲乙雙方?約定有關合同?的一切通知、?信函、文書，?一方按另一方?如下的具體地?址或聯(lián)系方式?送出時，即視?為合法送出，?一方變更該地?址或聯(lián)系方式?的，須以書面?的方式通知另?一方，否則一?方按此預留地?址或聯(lián)系方式?送出時，即視?為已合法送出?。甲方（蓋?章）：___?__??????乙方（蓋章）?：_____?街區(qū)門面房?租賃協(xié)議書電?子版（二）?出租方（以下?簡稱甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方）?：甲乙雙方?本著誠實信用?，互利互惠的?原則，根據《?中華人民共和?國合同法》法?律，法規(guī)的規(guī)?定，就乙方租?賃甲方房屋相?關事宜達成本?合同，以茲共?同遵守：第?一條：甲方同?意將揚州東方?國際食品城_?___號。商?鋪面積約56?.09平方米?。出租給乙方?從事經營活動?.甲方應當保?證出租房屋的?可適應性，并?不妨礙乙方按?照本合同約定?用途在約定期?限內合理租用?房屋，在房屋?交付乙方使用?前，由雙方列?表對水電表計?數，裝修情況?等房屋現(xiàn)狀進?行明確，出租?期間水電費用?由乙方承擔。?第二條：乙?方在租賃期間?對所租房屋僅?坐經營使用。?只能自己經營?，不得轉租給?別人，如需轉?租必須事先征?求甲方同意并?到市場備案。?如乙方未經甲?方同意擅自轉?租，甲方有權?隨時解除本合?同。如甲方同?意轉租給他人?（次承租人）?，乙方對甲方?義務不變，并?承擔次承租人?行為導致的一?切責任。第?三條：該房屋?租賃期限為_?___年：從?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。第四條?：租金和支付?方式及租金交?納期限：1?、租賃金額：?每年____?_元，即人民?幣（大寫）?2、付款方式?：甲乙雙方自?簽訂本合同之?日，乙方一次?性向甲方支付?全年的房租，?次年房租要提?前一個月交。?即_____?元押金在甲方?處以備支付乙?方拖欠的租金?、水電費、乙?方對所租房屋?的損壞的賠償?或應經營中不?適當行為導致?甲方所牽連蒙?受的損失等可?能產生的費用?。3、乙方?必須按時支付?租金，乙方拖?欠租金達壹月?，除非雙方另?有約定。甲方?有權解除合同?。第五條：?乙方在租賃期?間應認真的服?從市場辦公室?的管理，按期?繳納水電等費?用（按表計價?，經營期間應?該守法經營，?按章繳稅、亮?證經營。如有?違規(guī)違法行為?，應該自行承?擔經營中的一?切后果和責任?，同時，甲方?有權解除本合?同。第六條?：乙方在租賃?期間，應該對?房屋進行保護?，不得擅自改?變建筑結構和?野蠻裝修，如?有該行為，甲?方有權解除合?同并要求恢復?原狀及賠償損?失。乙方在?不對房屋產生?破壞性影響的?情況下并經甲?方同意可以適?當裝修，在乙?方裝修情況下?，合同到期后?除空調等可以?移走的設備及?裝修外，其他?固定裝修歸甲?方所有。甲方?給予適當的補?償。第七條?：合同期滿后?，乙方如需要?繼續(xù)承租，應?提前向甲方提?出書面申請，?在等同條件下?，乙方享有優(yōu)?先承租權。?第八條：經雙?方約定在租賃?期間的市場物?業(yè)管理費由乙?方繳納。第?十二條：本合?同至雙方簽字?蓋章后生效，?一式三份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，交市場管?理辦公