縣城二手商品房屋租賃協(xié)議書專業(yè)版（3篇）

第10頁共10頁縣城二手商品?房屋租賃協(xié)議?書專業(yè)版出?租方（以下簡?稱甲方）：?承租方（以下?簡稱乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》規(guī)定，?為明確甲方與?乙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同：?第一條：租?賃房屋甲方?將坐落于__?___租予乙?方作為___?__使用。?第二條：租賃?期限租賃期?共為____?年_____?個月，甲方從?____年_?___月__?__日起將出?租房屋交付乙?方使用，至_?___年__?__月___?_日收回。?租賃期屆滿時?，租賃關(guān)系自?然終止，甲方?無須另行通知?乙方，若雙方?均有意續(xù)租，?可在屆滿前三?個月提出續(xù)租?意向，并議定?合理租金和續(xù)?租合同。第?三條：租金?每月租金為人?民幣____?_元整，付款?方式為___?__付。第?四條：協(xié)議事?項(xiàng)1、房屋?內(nèi)外水電費(fèi)，?煤氣費(fèi)，電話?費(fèi)自乙方入住?之日起至租約?期滿遷出之日?至均由乙方負(fù)?擔(dān)。2、乙?方應(yīng)妥善使用?，管理出租房?屋的內(nèi)外設(shè)備?，未征得甲方?同意，乙方不?能擅自變更，?損壞房屋結(jié)構(gòu)?和設(shè)備。3?、乙方不得利?用出租房屋進(jìn)?行非法活動或?存放危險物品?，影響公共安?全。4、租?賃期間雙方均?不得無故解除?合同，但乙方?因特殊情況需?退房時，必須?提前十五天通?知甲方，并支?付一個月租金?作為賠償。如?甲方確需收回?房屋自用，也?須提前十五天?通知乙方，支?付一個月租金?作為乙方搬遷?的補(bǔ)償，并退?還乙方未滿租?期的租金。?5、甲方需對?上述房產(chǎn)提供?全部法律文件?，如因房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)等問題影響?乙方在租期內(nèi)?對房屋的居住?使用，造成的?全部損失由甲?方承擔(dān)。第?五條：甲方與?乙方的變更?1、若甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時?，合同對新的?房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。2?、甲方出賣房?屋，須在三個?月前通知乙方?，在同等條件?下乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。3?、乙方需與第?三人互換住房?時，應(yīng)事先征?得甲方同意。?第六條：違?約責(zé)任1、?甲方未按前述?合同條款向乙?方交付合乎要?求的出租房屋?的，甲方應(yīng)對?此向乙方予以?賠償。2、?甲方未按時按?要求對房屋進(jìn)?行必要的修繕?的，對乙方造?成財(cái)務(wù)損失和?人員傷害，應(yīng)?承但賠償義務(wù)?。3、乙方?非正常管理使?用房屋及設(shè)施?給甲方造成損?失的，乙方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任。?4、乙方故?意逾期未交付?租金的，除應(yīng)?及時如數(shù)補(bǔ)交?外，還應(yīng)支付?一個月租金作?為賠償。如遇?特殊情況暫時?未交租金的，?甲，乙雙方可?協(xié)商解決。?5、乙方違反?合同擅自將房?屋轉(zhuǎn)租他人使?用的，甲方有?權(quán)收回所租的?房屋，有權(quán)將?乙方交付的期?滿前租金扣留?作為乙方的違?約金賠償甲方?。如因此對出?租房屋造成損?壞的，乙方還?應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?。第七條：?甲方提供設(shè)施?1、三星柜?式空調(diào)壹臺、?分體空調(diào)兩臺?、西門子雙門?冰箱壹臺、海?爾滾筒洗衣機(jī)?壹臺;2、?25寸電視壹?臺、微波爐壹?個、熱水器壹?臺、大小床各?壹張、沙發(fā)壹?張。第八條?：甲乙雙方補(bǔ)?充條例第九?條：免責(zé)條件?房屋如因不?可抗力的原因?導(dǎo)致?lián)p壞和造?成損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。第十條?：本合同正本?一式二份，甲?，乙雙方各執(zhí)?一份，合同簽?字后生效。?甲方：乙方?：簽章：?簽章：日期?：日期：?身份證號碼：?身份證號碼?：縣城二手?商品房屋租賃?協(xié)議書專業(yè)版?（二）甲方?：_____????????????乙方：___?__甲、乙?雙方通過友好?協(xié)商，就房屋?租賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、乙方租用?甲方座落在_?____渡假?村_____?組團(tuán)內(nèi)___?_樓房___?_棟，建筑面?積為____?平方米。租用?期三十周年，?自本合同生效?之日開始計(jì)算?。二、租用?期限內(nèi)房屋租?金為____?人民幣（含建?筑稅）。乙方?分兩次支付。?本合同生效后?的十天內(nèi)，乙?方支付房屋租?金的60%為?_____萬?元，房屋驗(yàn)收?合格后的十天?內(nèi)，乙方支付?房屋租金的剩?余款額。三?、租用期內(nèi)，?房屋由乙方使?用管理，房屋?的房產(chǎn)稅、土?地使用稅和其?它合理稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?四、租用期內(nèi)?，乙方所用的?水、暖、電、?熱水、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)、房?屋修繕、綠化?維護(hù)等由甲方?統(tǒng)一管理，發(fā)?生的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。五?、第三、四條?所發(fā)生的費(fèi)用?，甲方憑單據(jù)?、發(fā)票和有關(guān)?規(guī)定文件，按?各規(guī)定的期限?向乙方結(jié)算。?六、乙方所?租用房屋，在?乙方驗(yàn)收合格?并付清房屋租?金后，歸乙方?使用。七、?在房屋保修期?內(nèi)（水電設(shè)施?半年、土建一?年，采暖設(shè)施?一個采暖期，?自乙方使用之?日算起）甲方?對房屋質(zhì)量問?題保修。八?、乙方服務(wù)人?員的臨時戶口?等生活上所需?辦理的手續(xù)，?由甲方幫助與?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位?聯(lián)系解決。?九、違約責(zé)任?1.本合同?生效后，如乙?方違約，乙方?已繳房屋租金?不退，并一次?性支付違約罰?金_____?萬元人民幣（?自違約之日起?三十天內(nèi)付清?）。2.本?合同生效后，?如果甲方違約?，甲方向乙方?退還剩余租金?（即本合同房?屋租金的三十?分之一乘以剩?余租期年數(shù)）?，并一次性支?付違約罰金_?____萬元?人民幣（自違?約之日起三十?天內(nèi)付清）。?3.不滿半?年的租期按半?年計(jì)算，超過?半年不滿一年?的租期按一年?計(jì)算。十、?在租用期內(nèi)，?甲方不得將乙?方租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）給?任何第三者，?如果甲方出售?乙方租用的房?屋，乙方應(yīng)享?受優(yōu)先購置權(quán)?，并無需另行?支付購房款，?同時甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理正?式過戶手續(xù)，?由此發(fā)生的有?關(guān)費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。十一?、乙方需要安?裝電話，由甲?方解決，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?十二、在租?用期內(nèi)，如遇?不可抗拒的災(zāi)?害，房屋遭到?毀壞，按照房?屋建設(shè)程序，?乙方重新建造?房屋。十三?、甲方已聲明?本合同所指標(biāo)?的樓房是符合?國家有關(guān)政策?和法令而建造?和經(jīng)營的，甲?乙雙方在符合?國家現(xiàn)行的有?關(guān)政策和法令?的基礎(chǔ)上簽定?本合同的。如?在租賃期限內(nèi)?如遇與國家新?的政策、法令?、規(guī)定相悖，?使本合同不得?不解除時，甲?方每年按房租?總金額的百分?之十乘以乙方?實(shí)際租用年數(shù)?計(jì)扣房租。?十四、執(zhí)行本?合同發(fā)生爭議?，由當(dāng)事人雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，雙?方同意由__?___仲裁委?員會仲裁（當(dāng)?事人雙方不在?本合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)成?書面仲裁協(xié)議?的，可向人民?法院起訴）。?十五、本合?同一式九份。?正本兩份，雙?方各執(zhí)一份;?副本六份，雙?方各執(zhí)三份。?正副本具有同?等法律約束力?。十六、本?合同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證后?生效。本合同?未盡事宜雙方?另行商定。?十七、本合同?附件（由甲方?提供）。1?.房屋平面位?置及占用土地?范圍圖（略）?2.___?__渡假村別?墅暫行管理辦?法（略）代?表：____?_???????????代表：__?___地址?及電話：__?___???????地址及?電話：___?__開戶銀?行及帳號：_?______?___?開戶銀?行及帳號：_?______?_____?__年___?_月____?日縣城二手?商品房屋租賃?協(xié)議書專業(yè)版?（三）甲方?：_____?（出租方）?乙方：___?__（承租方?）雙方就乙?方租賃甲方房?屋一事，經(jīng)協(xié)?商達(dá)成如下協(xié)?議，由雙方共?同遵守執(zhí)行：?第一條：_?____出租?房屋的坐落位?置、面積以及?其他情況1?、本合同所出?租房屋坐落在?____市_?____街_?____巷_?___號（不?足部分可以補(bǔ)?充）2、房?屋的建筑面積?____平方?米、使用面積?____平方?米。（不足部?分可以補(bǔ)充）?3、所出租?房屋的房屋產(chǎn)?權(quán)編號：__?___應(yīng)屆畢?業(yè)生網(wǎng)第二?條：房屋內(nèi)部?的裝修情況及?主要設(shè)備（?寫明內(nèi)的裝修?情況及主要設(shè)?備設(shè)備情況，?如：房屋為簡?易裝修，其內(nèi)?設(shè)備為）第?三條：房屋租?賃的期限租?賃期限為__?__年從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?。租賃期限?屆滿前___?__天，如乙?方需要繼續(xù)承?租，需要向甲?方提供提出，?由甲方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)簽合?同。租賃期?限內(nèi)，如甲方?出賣房屋，應(yīng)?提前____?_天通知乙方?，乙方在接到?通知后___?__天內(nèi)決定?是否行使優(yōu)先?購買權(quán)。如乙?方逾期不予答?復(fù)，那么視為?其放棄該權(quán)利?。第四條：?租金及其交納?方式每月租?金_____?元，大寫__?___.租?金按月交付。?合同簽訂后乙?方應(yīng)向甲方支?付第一個月的?租金。以后?每月____?日前乙方向甲?方支付下個月?的租金。第?五條：押金?押金____?_元，大寫_?____.該?押金用于保障?房屋內(nèi)的設(shè)備?完好，如出現(xiàn)?設(shè)備損壞的現(xiàn)?象，甲方有權(quán)?按照市場價格?扣除相應(yīng)的賠?償款。如合?同期滿，乙方?沒有損害房屋?內(nèi)的設(shè)備，則?甲方應(yīng)該在合?同期滿日如數(shù)?退還。第六?條：房屋修繕?和裝修甲方?應(yīng)保證房屋符?合合同約定的?使用用途，保?證正常的水電?供應(yīng)，如出現(xiàn)?漏水、墻面自?然脫落、水電?無法正常供應(yīng)?等對乙方正常?使用房屋具有?影響的情形，?甲方應(yīng)在接到?乙方通知的_?____天之?內(nèi)予以解決。?否則乙方有權(quán)?提前解除合同?，并有權(quán)要求?甲方支付違約?金。乙方在?使用過程中，?不得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)和?裝修情況，否?則視為違約，?應(yīng)向甲方支付?違約金。第?七條：房屋出?賣租賃期間?如甲方出賣房?屋，乙方又不?愿意購買，則?甲方應(yīng)保證乙?方可以繼續(xù)租?賃，直至租賃?期間屆滿。?第八條：違約?責(zé)任1、租?賃期間內(nèi)，乙?方不得有下列?行為，否則甲?方有權(quán)解除合?同，收回房屋?，并有權(quán)依據(jù)?本協(xié)議要求乙?方承擔(dān)違約責(zé)?任。1）擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?的;2）利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動，?損害公共利益?的;3）拖?欠租金。2?、乙方逾期交?付租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交租金外?，還應(yīng)按拖欠?天數(shù)支付違約?金，每天違約?金的標(biāo)準(zhǔn)為：?拖欠租金的_?____%?3、乙方擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支?付____月?的租金作為違?約金。4、?一方如果具有?合同約定的其?他違約行為，?違約方除應(yīng)向?守約方賠償因?其違約造成的?損失外，還應(yīng)?該支付___?__元違約金?。第九條：?優(yōu)先承租權(quán)?租賃期間屆滿?后，如甲方繼?續(xù)出租房屋，?則乙方在同等?條件下享有優(yōu)?先承租權(quán)。如?租賃期間屆滿?后，乙方確實(shí)?無法找到房屋?，甲方應(yīng)給予?一個月的寬限?期，寬限期的?房租與約定的?房租一樣。?第十條：免責(zé)?條件因不可?抗力或政府行?為導(dǎo)致合同無?法履行時，雙?方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)?任。實(shí)際租金?按入住天數(shù)計(jì)?算，多退少補(bǔ)?。第十一