住房租賃協(xié)議規(guī)律師版（11篇）

第37頁共37頁住房租賃協(xié)議?規(guī)律師版出?租人（以下簡?稱甲方）：_?____??地址：___?__???????????電話：_?____承?租人（以下簡?稱乙方）：_?____??地址：___?__???????????電話：_?____第?一條出租房?屋基本情況。?甲方所出租的?房屋（以下簡?稱該房屋）坐?落于：___?__，位于第?層，共套/間?，房屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面積為?平方米，套內(nèi)?使用面積平方?米，房地產(chǎn)權(quán)?證號為第二?條租賃房屋用?途。該房屋用?途為：___?__，除雙方?另有約定外，?乙方不得擅自?改變房屋用途?。第三條租?賃期限。第?四條租金。該?房屋租金按計?算，租金為人?民幣____?_元整。第?五條付款方式?。租金按結(jié)算?，第一（至）?租金由乙方于?租賃期限起始?日后租金由乙?方分別于各首?月開始后的日?內(nèi)交付給甲方?。第六條交?付房屋期限。?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起?日內(nèi)，將該房?屋交付給乙方?。第七條?甲方對房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾。甲?方保證在交付?出租房時該房?屋沒有使用權(quán)?與產(chǎn)權(quán)糾紛;?交房后如有未?清事項，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。租賃?期間，甲方對?房屋及其附著?設(shè)施每半年檢?查、修繕一次?，乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房屋大?修理費用由甲?方承擔(dān)，日常?的房屋維修費?用由乙方承擔(dān)?。因乙方管理?使用不善造成?房屋及其相連?設(shè)備的損失和?維修費用，由?乙方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)賠償損失。?租賃期間，防?火安全，門前?三包，綜合治?理及安全、保?衛(wèi)等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)于?裝修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約定?。乙方可以進(jìn)?行必要的裝修?與添臵必要的?設(shè)備，但不得?隨意損壞房屋?設(shè)施、結(jié)構(gòu)，?如需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?設(shè)臵對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)備?，需經(jīng)征得甲?方書面同意，?投資由乙方自?理，退租時，?除另有約定外?，乙方有權(quán)撤?走其投入的可?移動設(shè)備及用?具，對房屋的?裝修，雙方協(xié)?商折舊處理。?第十條關(guān)于?房屋租賃期間?的有關(guān)費用。?1、在房屋?租賃期間，以?下費用由乙方?支付，并由乙?方承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)任?：（1）水?、電費;（?2）煤氣費;?（3）供暖?費;2、該?房屋的物業(yè)管?理費由乙方負(fù)?責(zé)。第十一?條出租房屋如?須到政府管理?部門辦理有關(guān)?登記備案手續(xù)?及交納有關(guān)稅?費的，由甲方?負(fù)責(zé)。第十?二條租賃期滿?后，本合同即?終止，屆時乙?方須將房屋退?還甲方。如乙?方要求繼續(xù)租?賃，則須提前?個月書面向甲?方提出，甲方?在合同期滿前?個月內(nèi)向乙?方正式書面答?復(fù)，如同意繼?續(xù)租賃，則續(xù)?簽租賃合同。?乙方在同等條?件下享有優(yōu)先?租賃權(quán)。第?十三條因乙方?責(zé)任終止合同?的約定。乙方?有下列情形之?一的，甲方可?終止合同并收?回房屋，造成?甲方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠償?：1、擅自?將承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)換?使用;2、?故意損壞承租?房屋。第十?四條因甲方責(zé)?任終止合同的?約定。甲方有?下列情形之一?的，乙方可終?止合同并退還?房屋，給乙方?造成的損失，?由甲方負(fù)責(zé)賠?償：1、房?屋存在產(chǎn)權(quán)等?爭議致使乙方?不能正常使用?的;2、房?屋存在重大安?全隱患的;?3、水、電、?氣等經(jīng)常不能?保證或者水、?電、氣等設(shè)施?出現(xiàn)故障，經(jīng)?通知甲方在_?___日內(nèi)不?能解決完畢，?影響乙方正常?經(jīng)營或生活的?。第十五條?提前終止合同?。租賃期間，?任何一方提出?終止合同，需?提前1個月書?面通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同?書。第十六?條違約責(zé)任。?租賃期間雙方?必須信守合同?，任何一方違?反本合同的規(guī)?定，須向?qū)Ψ?支付該房屋年?租金的10%?作為違約金。?第十七條本?合同未盡事項?，由雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十八條其?它約定。在簽?訂與履行本合?同過程中，甲?方不得因租金?、租房面積、?履行時間等事?項以及任何理?由向乙方相關(guān)?人員請客、送?禮、給予回扣?、傭金、有價?證券、實物或?其他任何形式?的好處，否則?無論數(shù)額大小?，都視為甲方?違約，甲方應(yīng)?按該房屋年租?金的20%向?乙方支付違約?金，并賠償因?此給乙方造成?的損失，同時?乙方有權(quán)單方?解除合同;如?果乙方有關(guān)經(jīng)?辦人員向甲方?索取任何形式?的好處，甲方?應(yīng)當(dāng)告知乙方?，乙方將按照?相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅?處理。第十?九條本合同共?肆頁，一式貳?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?均具有同等效?力，自雙方簽?字蓋章起生效?。甲方：_?____?????????乙方?代理人：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?住房租賃協(xié)議?規(guī)律師版（二?）出租方（?甲方）：__?___??????身份證號碼?：_____?承租方（乙?方）：___?__??????身份證號碼：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《北京?市房屋租賃條?例》的規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?公平和誠實信?用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，?就甲乙方合租?事宜，訂立本?合同。一、?合租房屋情況?1.1甲方?與乙方合租的?房屋座落在?。該房屋出租?實測建筑面積?為____平?方米，房屋用?途為____?_，房屋類型?為_____?，結(jié)構(gòu)為__?___。乙方?享有該房屋一?個臥室的完全?獨立使用權(quán)，?以及公共區(qū)域?的共同使用權(quán)?。1.2甲?方作為該房屋?的第一承租方?與乙方建立租?賃關(guān)系。1?.3該房屋?的現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、家?具家私配臵等?依照房屋內(nèi)的?現(xiàn)狀進(jìn)行交付?。甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方出具房屋?家具家私清單?，并在本合同?終止之日依照?清單上列明的?配臵進(jìn)行驗收?。二、租賃?用途2.1?乙方向甲方承?諾，租賃該房?屋作為居住使?用，并遵守國?家和本市有關(guān)?房屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)定?。2.2合?租期間，本著?和平、友好的?原則，雙方應(yīng)?共同維護(hù)居住?環(huán)境的衛(wèi)生、?安全，不得隨?意的干擾對方?的私人空間。?對方的合理建?議，應(yīng)積極采?納。朋友來訪?，應(yīng)盡量保持?安靜，以不干?擾對方學(xué)習(xí)、?生活為宜。超?過2個朋友來?訪，應(yīng)提前告?知對方。因生?活需要，添臵?設(shè)施發(fā)生的費?用，以具體情?況定。三、?交付日期和租?賃期限3.?1甲乙雙方約?定，甲方于?年____月?____日前?向乙方交付該?房屋。出租房?屋租賃期自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。3.?2租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回該房屋，乙?方應(yīng)如期返還?。乙方需繼續(xù)?承租該房屋的?，則應(yīng)于租賃?期滿前一個月?，向甲方提出?續(xù)租書面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租?賃合同。四?、租金、支付?方式和期限?4.1甲、乙?雙方約定，乙?方承租的一個?臥室的月租金?為人民幣__?___元。?4.2乙方應(yīng)?于每月___?_日前向甲方?支付租金。逾?期支付的，每?逾期一日，則?乙方需按月租?金的5%支付?違約金。4?.3乙方支付?租金的方式如?下：____?______?______?______?___。五?、保證金和其?他費用5.?1甲、乙雙方?約定，甲方交?付該臥室時，?乙方應(yīng)向甲方?支付房屋租賃?保證金，保證?金為一個月的?租金，即人民?幣元。甲方?收取保證金后?應(yīng)向乙方開具?收款憑證。租?賃關(guān)系終止時?，甲方收取的?房屋租賃保證?金除用以抵充?合同約定由乙?方承擔(dān)的費用?外，剩余部分?無息歸還乙方?。5.2租?賃期間，使用?該房屋所發(fā)生?的水、電、煤?氣、通訊網(wǎng)絡(luò)?、物業(yè)管理、?有限電視費等?其他租房費用?由該房間內(nèi)所?有合租人共同?承擔(dān)。5.?3本合同5.?2條款所發(fā)生?的其他租房費?用由甲方負(fù)責(zé)?聯(lián)系繳納，乙?方應(yīng)當(dāng)及時向?甲方支付其應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費用?部分。六、?房屋使用要求?和維修責(zé)任?6.1租賃期?間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞?或故障時，應(yīng)?及時告知甲方?，由甲方通知?該房屋產(chǎn)權(quán)人?及時修復(fù)。?6.2租賃?期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛?護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬設(shè)施?損壞發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙方?拒不維修，甲?方可代為維修?，費用由乙方?承擔(dān)。七、?房屋返還時的?狀態(tài)7.1?除甲方同意乙?方續(xù)租外，未?經(jīng)甲方同意逾?期返還房屋的?，每逾期一日?，乙方應(yīng)按房?屋日租金向甲?方支付該房屋?占用期間的使?用費。7.?2乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符合?正常合用后的?狀態(tài)。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲驗收?認(rèn)可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的所有費?用。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交?換8.1?除甲方已在本?合同補(bǔ)充條款?中同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方在?租賃期內(nèi)，需?事先征得甲方?的書面同意，?方可將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。但?同一間居住房?屋，不得分割?轉(zhuǎn)租。8.?2乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?8.3在租?賃期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租或?與他人承租的?房屋進(jìn)行交換?，必須事先省?得甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房屋?承租權(quán)的受讓?人或交換人應(yīng)?與甲方簽訂租?賃主體變更合?同并繼續(xù)履行?本合同。九?、解除本合同?的條件9.?1甲、乙雙方?同意在租賃期?內(nèi)，有下列情?形之一的，本?合同終止，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任：（一）?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提前?收回的;（?二）該房屋因?社會公共利益?或城市建設(shè)需?要被依法征用?的;（三）?該房屋毀損、?滅失或者被鑒?定為危險房屋?的;（四）?甲方與房屋產(chǎn)?權(quán)人的房屋租?賃合同提前解?除或終止的;?9.2甲?、乙雙方同意?，有下列情形?之一的，一方?可書面通知另?一方解除本合?同。違反合同?的一方，應(yīng)向?另一方按月租?金的兩倍支付?違約金;給對?方造成損失的?，支付的違約?金不足抵付一?方損失的，還?應(yīng)賠償造成的?損失與違約金?的差額部分：?（一）甲方?未按時交付該?房屋，經(jīng)乙方?催告后___?_日內(nèi)仍未交?付的;（二?）因乙方原因?造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的;?（三）乙方?擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或與他人交?換承租的臥室?的;（四）?乙方逾期不支?付租金、其他?租房費用累計?超過一個月的?;（五）乙?方不履行其他?合同義務(wù)的;?十、違約責(zé)?任10.1?租賃期間，?非本合同規(guī)定?的情況甲方擅?自解除本合同?，提前收回該?房屋的，甲方?應(yīng)乙方支付違?約金，違約金?為乙方承租臥?室的月租金。?若支付的違約?金不足抵付乙?方損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10.?2租賃期間，?非本合同規(guī)定?的情況，乙方?中途擅自退租?的，甲方可沒?收乙方的保證?金，保證金不?足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?十一、其他?事項11.?1本合同一式?二份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?具有相同的效?力。11.?2甲乙雙方因?本合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)當(dāng)及時?溝通，妥協(xié)解?決，協(xié)商不成?，任一方有權(quán)?向合同簽訂地?人民法院提起?訴訟。11?.3因為合?租的性質(zhì)特殊?，甲方和房屋?產(chǎn)權(quán)人租憑關(guān)?系終止時，本?合租合同自動?失效，甲方不?負(fù)違約責(zé)任。?甲方也必須在?與房屋產(chǎn)權(quán)人?解除合約前半?個月，知會乙?方。甲方（?公章）：__?___??????乙方（公章?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日住房租?賃協(xié)議規(guī)律師?版（三）訂?立合同雙方：?出租方：_?____，以?下簡稱甲方?承租方：__?___，以下?簡稱乙方根?據(jù)《中華人民?共和國》及有?關(guān)規(guī)定，為明?確甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同。第?一條甲方將自?有的坐落在_?___市__?___街__?___巷__?__號的房屋?____棟_?____間，?建筑面積__?__平方米、?使用面積__?__平方米，?類型____?_，結(jié)構(gòu)等級?_____，?完損等級__?___，主要?裝修設(shè)備__?___，出租?給乙方作__?___使用。?第二條租賃?期限租賃期?共_____?個月，甲方從?____年_?___月__?__日起將出?租房屋交付乙?方使用，至_?___年__?__月___?_日收回。?乙方有下列情?形之一的，甲?方可以終止合?同，收回房屋?：1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、?入股或與他人?調(diào)劑交換的；?2.利用承?租房屋進(jìn)行非?法活動，損害?公共利益的；?3.拖欠租?金_____?個月或空置_?___月的。?合同期滿后?，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同因期?滿而終止時，?如乙方確實無?法找到房屋，?可與甲方協(xié)商?酌情延長租賃?期限。第三?條租金和租金?交納期限、稅?費和稅費交納?方式甲乙雙?方議定月租金?_____元?，由乙方在_?___月__?__日交納給?甲方。先付后?用。甲方收取?租金時必須出?具由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財政?部門監(jiān)制的收?租憑證。無合?法收租憑證的?乙方可以拒付?。甲乙雙方?按規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費，?交納方式按下?列第____?款執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（90?）第____?號文件規(guī)定比?例由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)；?2.甲、乙雙?方議定。第?四條租賃期間?的房屋修繕和?裝飾修繕房?屋是甲方的義?務(wù)。甲方對出?租房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢查?，及時修繕，?做到不漏、不?淹、三通（戶?內(nèi)上水、下水?、照明電）和?門窗好，以保?障乙方安全正?常使用。修?繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部（8?7）城住公字?第____號?通知執(zhí)行。?甲方修繕房屋?時，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙雙?方商定，采取?下述第___?_款辦法處理?：1.按規(guī)?定的維修范圍?，由甲方出資?并組織施工；?2.由乙方?在甲方允諾的?維修范圍和工?程項目內(nèi)，先?行墊支維修費?并組織施工，?竣工后，其維?修費用憑正式?發(fā)票在乙方應(yīng)?交納的房租中?分____次?扣除；3.?由乙方負(fù)責(zé)維?修；4.甲?乙雙方議定。?乙方因使用?需要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可以?對承租房屋進(jìn)?行裝飾，但其?規(guī)模、范圍、?工藝、用料等?均應(yīng)事先得到?甲方同意后方?可施工。對裝?飾物的工料費?和租賃期滿后?的權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費由__?__方承擔(dān)（?_____）?；所有權(quán)屬?____方（?_____）?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲方按?法定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?時，在無約定?的情況下，本?合同對新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效；2.?甲方出售房屋?，須在三個月?前書面通知乙?方，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)；?3.乙方需?要與第三人互?換用房時，應(yīng)?事先征得甲方?同意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方的?合理要求。?第六條違約責(zé)?任1.甲方?未按本合同第?一、二條的約?定向乙方交付?符合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠償?_____元?。2.租賃?雙方如有一方?未履行第四條?約定的有關(guān)條?款的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對方?_____元?。3.乙方?逾期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并按?租金的___?__%，以天?數(shù)計算向甲方?交付違約金。?4.甲方向?乙方收取約定?租金以外的費?用，乙方有權(quán)?拒付。5.?乙方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，終?止租賃合同。?同時按約定租?金的____?_%，以天數(shù)?計算由乙方向?甲方支付違約?金。6.本?合同期滿時，?乙方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)使?用承租房屋，?按約定租金的?_____%?，以天數(shù)計算?向甲方支付違?約金后，甲方?仍有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙方?議定在本合同?簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)條?件1.房屋?如因不可抗拒?的原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙方?損失的，甲乙?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。2.?因市政建設(shè)需?要拆除或改造?已租賃的房屋?，使甲乙雙方?造成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同的?，租金按實際?使用時間計算?，多退少補(bǔ)。?第八條爭議?解決的方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商不?成時，任何一?方均可向房屋?租賃管理機(jī)關(guān)?申請調(diào)解，調(diào)?解無效時，可?向市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員會?申請仲裁，也?可以向人民法?院起訴。第?九條其他約定?事宜第十條?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?可共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議報?送市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報有關(guān)部門?備案后，與本?合同具有同等?效力。本合?同一式4份，?其中正本2份?，甲乙方各執(zhí)?1份；副本2?份，送市房管?局、工商局備?案。出租方?：_____?（蓋章）?????承租方：__?___（蓋章?）法定代表?人：____?_（簽名）??法定代?表人：___?__（簽名）?委托代理人?：_____?（簽名）??委托代理?人：____?_（簽名）?合同有效期限?：至____?年____月?____日?住房租賃協(xié)議?規(guī)律師版（四?）出租人：?_____?承租人：__?___本著?互惠互利、平?等自愿的原則?，甲乙雙方在?共同協(xié)商的基?礎(chǔ)上：___?__，甲方將?擁有合法居住?權(quán)，位于__?___，租賃?給乙方并達(dá)成?以下合同協(xié)議?：1、乙方?承租甲方居住?房用于生活居?住，租期為一?年，租賃時間?為____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。每月?租金為人民幣?_____元?整。租金支付?方式為每__?___預(yù)付，?合同不到期，?剩余房租費及?押金甲方概不?退還乙方。?2、乙方負(fù)責(zé)?租賃期內(nèi)的水?電暖費、天然?氣、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費、?有線電視費、?公共、維修基?金等其他居住?期內(nèi)產(chǎn)生的正?常費用。租賃?期間，乙方在?不破壞房屋主?體的情況下，?可以對房屋進(jìn)?行裝修及設(shè)施?增加，租賃期?滿后除可移動?物外，其他裝?修設(shè)施未經(jīng)與?甲方協(xié)商，乙?方不可以隨意?拆除和破壞。?甲方在將房屋?租給乙方時，?房內(nèi)有如下設(shè)?施并全部能正?常使用，天然?氣儲值卡一張?，電表卡、水?費卡、電視機(jī)?頂盒及電視卡?、在乙方租期?滿后，向甲方?交還房屋時需?保證以上物品?仍然能夠正常?使用，無人為?損壞，否則按?使用年限折價?賠償，另乙方?應(yīng)保證完好的?將天然氣儲值?長、電卡、水?費卡、電視卡?、返還于甲方?。3、乙方?未征得甲方同?意不得將房屋?轉(zhuǎn)租第三人，?租賃期滿后乙?方擁有同等條?件下的優(yōu)先租?賃權(quán)。任意一?方需終止合同?時應(yīng)提前30?天告知對方。?4、乙方有?義務(wù)負(fù)責(zé)房屋?的簡單維護(hù)和?設(shè)備維修，維?護(hù)和維修中產(chǎn)?生的相關(guān)費用?由乙方承擔(dān)，?同時甲方也有?義務(wù)幫助乙方?解決其他與房?屋租賃有關(guān)的?困難和問題。?5、乙方應(yīng)?愛護(hù)房屋中配?備的各類家具?和家用設(shè)施并?定期予以保養(yǎng)?和維護(hù)，非正?常使用而造成?的人為損壞，?乙方應(yīng)造價賠?償。使用電熱?水器等家用電?器時，出現(xiàn)的?人身安全事件?，甲方不負(fù)擔(dān)?相應(yīng)一切后果?，衛(wèi)生間窗戶?及廚房窗戶未?安裝防盜網(wǎng)設(shè)?施，因此產(chǎn)生?的人身安全及?財產(chǎn)安全損失?，由乙方承擔(dān)?。所產(chǎn)生的法?律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)?糾紛均由乙方?承擔(dān)。乙方在?租賃期間應(yīng)自?覺遵守國家相?關(guān)的法律和法?規(guī)政策，如因?乙方原因產(chǎn)生?的法律責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)糾紛由乙?方自行承擔(dān)解?決，甲方不負(fù)?擔(dān)相應(yīng)的一切?后果6、合?同解除條件：?乙方自愿提?出退租房屋。?乙方未按約?定支付租金達(dá)?一個月以上時?。乙方未經(jīng)?甲方同意將房?屋租給第三人?且無法收回租?金時。甲方?不履行合同義?務(wù)使乙方無法?繼續(xù)居住時，?甲方補(bǔ)償乙方?損失外，乙方?有權(quán)終止合同?。7、合同?未盡事宜可參?照國家相關(guān)法?律、法規(guī)政策?條款。合同在?執(zhí)行過程發(fā)生?爭議時，雙方?可協(xié)商解決，?協(xié)商未果時也?可以通過相關(guān)?法律途徑予以?解決。8、?本合同一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。合?同自雙方簽字?之日起生效。?乙方居民身份?證復(fù)印峻作為?附件為本合同?不可分割部分?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日住房租賃?協(xié)議規(guī)律師版?（五）本合?同雙方當(dāng)事人?：出租方（?以下簡稱甲方?）_____?（本人/法?定代表人）姓?名：____?_國籍：_?____（?身份證/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)照號?碼）____?_地址：_?____郵?政編碼：__?___聯(lián)系?編碼：___?__委托代?理人：___?__國籍：?_____?電話：___?__地址：?_____?郵政編碼：_?____承?租方（以下簡?稱乙方）__?___（本?人/法定代表?人）姓名：_?____國?籍：____?_（身份證?/護(hù)照/營業(yè)?執(zhí)照號碼）_?____地?址：____?_郵政編碼?：_____?聯(lián)系編碼：?_____?委托代理人：?_____?國籍：___?__電話：?_____?地址：___?__郵政編?碼：____?_甲、乙雙?方就下列房屋?的租賃達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條房屋基本?情況。甲方?房屋（以下簡?稱該房屋）坐?落于____?_；位于第_?____層，?共_____?（套/間），?房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建?筑面積___?_平方米（其?中實際建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米）；該房屋?所占的土地使?用權(quán)以（出讓?/劃撥）方式?取得；該房屋?平面圖見本合?同附件一，該?房屋附著設(shè)施?見附件二；（?房屋所有權(quán)證?號、土地使用?權(quán)證號）房地?產(chǎn)權(quán)證號）為?_____.?第二條房屋?用途。該房?屋用途為__?______?______?______?______?______?______?____.?除雙方另有約?定外，乙方不?得任意改變房?屋用途。第?三條租賃期限?。租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。第?四條租金。?該房屋月租金?為（____?幣）____?_元整。租?賃期間，如遇?到國家有關(guān)政?策調(diào)整，則按?新政策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)；?除此之外，出?租方不得以任?何理由任意調(diào)?整租金。第?五條房屋租賃?合同付款方式?。乙方應(yīng)于?本合同生效之?日向甲方支付?定金（___?_幣）___?__元整。租?金按____?_（月/季/?年）結(jié)算，由?乙方于每__?___（月/?季/年）的第?_____個?月的____?日交付給甲方?。第六條交?付房屋期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)，將該房屋?交付給乙方。?第七條房屋?租賃合同中甲?方對房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。甲?方保證在交易?時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛；除?補(bǔ)充協(xié)議另有?約定外，有關(guān)?按揭、抵押債?務(wù)、稅項及租?金等，甲方均?在交付房屋前?辦妥。交易后?如有上述未清?事項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。第?八條房屋租賃?合同中維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。租?賃期間，甲方?對房屋及其附?著設(shè)施每隔_?____（月?/年）檢查、?修繕一次，乙?方應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻撓?施工。正常?的房屋大修理?費用由___?__（甲/乙?）承擔(dān)；日常?的房屋維修費?用由____?_（甲/乙）?承擔(dān)。因乙?方管理使用不?善造成房屋及?其相連設(shè)備的?損失和維修費?用，由乙方承?擔(dān)并責(zé)任賠償?損失。租賃?期間，防火安?全，門前三包?，綜合治理及?安全、保衛(wèi)等?工作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)督?檢查。第九?條房屋租賃合?同關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)構(gòu)?的約定。乙?方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，?如需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，需先?征得甲方書面?同意，投資由?乙方自理。退?租時，除另有?約定外，甲方?有權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)或?向甲方交納恢?復(fù)工程所需費?用。第十條?房屋租賃合同?關(guān)于房屋租賃?期間的有關(guān)費?用。在房屋?租賃期間，以?下費用由乙方?支付，并由乙?方承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)任?：1.水、?電費；2.?煤氣費；3?.供暖費；?4.物業(yè)管理?費；在租賃?期，如果發(fā)生?政府有關(guān)部門?征收本合同未?列出項目但與?使用該房屋有?關(guān)的費用，均?由乙方支付。?第十一條房?屋租賃合同租?賃期滿的規(guī)定?。租賃期滿?后，本合同即?終止，屆時乙?方須將房屋退?還甲方。如乙?方要求繼續(xù)租?賃，則須提前?_____個?月書面向甲方?提出，甲方在?合同期滿前_?____個月?內(nèi)向乙方正式?書面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃?合同。第十?二條因乙方責(zé)?任終止合同的?約定。乙方?有下列情形之?一的，甲方可?終止合同并收?回房屋，造成?甲方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠償?；1.擅自?將承租的房屋?轉(zhuǎn)租的；2?.擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或擅?自調(diào)換使用的?；3.擅自?拆改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變承?租房屋用途的?；4.拖欠?租金累計達(dá)_?____個月?；5.無正?當(dāng)理由閑置達(dá)?_____個?月；6.利?用承租房屋進(jìn)?行違法活動的?；7.故意?損壞承租房屋?的；第十三?條房屋租賃合?同提前終止規(guī)?定。租賃期?間，任何一方?提出終止合同?，需提前半年?書面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止合?同書，在終止?合同書簽訂前?，本合同仍有?效。如因國?家建設(shè)、不可?抗力因素或出?現(xiàn)本合同第十?條規(guī)定的情形?，甲方必須終?止合同時，一?般應(yīng)提前三個?月書面通知乙?方。乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲方不?予補(bǔ)償。第?十四條房屋租?賃合同登記備?案的約定。?自本合同生效?之日起___?_日內(nèi)，甲、?乙雙方持本合?同及有關(guān)證明?文件向___?__申請登記?備案。第十?五條房屋租賃?合同違約責(zé)任?。租賃期間?雙方必須信守?合同，任何一?方違反本合同?的規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ浇?納年度租金的?_____%?作為違約金。?乙方逾期未交?付租金的，每?逾期一日，甲?方有權(quán)按月租?金的____?_%向乙方加?收滯納金。?第十六條因不?可抗力原因?qū)?致該房屋毀損?和造成損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?十七條本合同?未盡事項，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第十?八條本合同之?附件均為本合?同不可分割之?一部分。本合?同及其附件內(nèi)?，空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。本?合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項?，均遵照中華?人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十九條甲?、乙一方或雙?方為境外組織?或個人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第二十條本合?同在履行中發(fā)?生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時，甲、乙?雙方同意由_?____仲裁?委員會仲裁。?（甲、乙雙方?不在本合同中?約定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒有?達(dá)成書面仲裁?協(xié)議的，可向?人民法院起訴?。）第二十?一條本合同連?同附表共__?__頁，一式?_____份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，均?具有同等效力?。甲方（蓋?章）：___?__??????乙方（蓋章）?：_____?甲方代理人?（簽字）__?___乙方代?理人（簽字）?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日附件附?件一：房屋平?面圖（略）?附件二：房屋?附著設(shè)施（略?）住房租賃?協(xié)議規(guī)律師版?（六）出租?方：____?_???（?以下簡稱甲方?）身份證號：?_____?承租方：__?___????（以下簡稱?乙方）身份證?號：____?_為維護(hù)雙?方的合法權(quán)益?，甲、乙雙方?本著平等、自?愿、協(xié)商一致?的原則，就租?賃房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議。?第一條甲方?將_____?出租給乙方。?建筑面積__?__平方米，?租金____?_元/月。?第二條租賃期?限為____?年____月?，從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?甲方應(yīng)按照合?同規(guī)定時間和?標(biāo)準(zhǔn)，將出租?的房屋及時交?給乙方使用。?第三條付款?方式為___?__付一次。?在本合同正式?生效當(dāng)日內(nèi)一?次性交清第一?次租金共計人?民幣____?_元。另一次?性交押金__?___元整。?租賃期內(nèi)，每?季度租金需提?前七天支付。?第四條其它?費用：合同期?間內(nèi)，乙方承?擔(dān)水、電、閉?路電視、寬帶?及煤氣物業(yè)管?理等租賃期間?產(chǎn)生的費用。?第五條甲方?的責(zé)任。1?.甲方如未按?本合同規(guī)定的?時間向乙方提?供租賃房屋，?應(yīng)按延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)交租?金的____?_%計算，向?乙方償付違約?金。2.租?賃期間，出租?房屋的維修由?甲方負(fù)責(zé)，如?租賃房發(fā)生重?大自然損壞或?有傾倒危險而?甲方又不修繕?時，乙方可以?退租或代甲方?修繕，并可以?用修繕費用收?據(jù)抵消租金。?3.租賃期?間，如甲方確?需收回房屋自?主，必須提前?_____個?月書面通知乙?方，解除合同?，甲方應(yīng)付給?乙方違約金，?違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的__?___%計算?。第六條乙?方的責(zé)任。?1.乙方依約?交付租金，甲?方如無正當(dāng)理?由拒收，乙方?不負(fù)遲延交租?的責(zé)任;乙方?如果拖欠租金?，應(yīng)按延遲期?間內(nèi)乙方應(yīng)交?租金的___?__%計算向?甲方償付違約?金。乙方如拖?欠租金達(dá)__?__月以上，?甲方可以從乙?方押金中扣除?租金，并可收?回出租之房屋?，并追究違約?責(zé)任。3.?租賃期間，如?乙方確因特殊?情況需要退房?，必須提前_?____個月?書面通知甲方?，解除合同，?應(yīng)付給甲方違?約金，違約金?以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額?的_____?%計算。4?.租賃期間，?乙方不得擅自?改變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，乙?方如因故意或?過失造成租用?房屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝修?墻窗，須事先?征得甲方同意?。5.租賃?期滿或合同解?除，乙方必須?按時搬出全部?物件。搬遷后?____日內(nèi)?房屋里如仍有?余物，視為乙?方放棄所有權(quán)?，由甲方處理?。6.租賃?期滿或合同解?除，如乙方逾?期不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲方?因此所受的損?失，必要時甲?方可以向人民?法院起訴和申?請執(zhí)行。第?七條合同期滿?，如甲方的租?賃房屋需繼續(xù)?出租或出賣，?乙方享有優(yōu)先?權(quán)。第八條?房屋如因不可?抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損，?本合同則自然?終止，互不承?擔(dān)責(zé)任。第?九條本合同如?有未盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。第?十條屋內(nèi)設(shè)備?：空調(diào)掛機(jī)_?____臺，?洗衣機(jī)___?__臺，彩電?_____臺?，油煙機(jī)__?___臺，燃?氣灶____?_臺，電熱水?器_____?臺，冰箱__?___臺，微?波爐____?_臺，寫字桌?_____，?沙發(fā)____?_，餐桌__?___，椅_?____，床?_____，?衣柜____?_，電視柜_?____，茶?幾_____?，鞋柜___?_等設(shè)施。?第十一條備注?：（合同期滿?歸還，遺失照?價賠償）煤?氣卡____?_張門卡__?___張鑰匙?_____把?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成，?可提請當(dāng)?shù)胤?管部門調(diào)解或?人民法院裁決?。本合同一?式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，簽字生效?。出租人：?_____?????????聯(lián)?系電話：__?___承租?人：____?_?????????聯(lián)系電話：?_____?____年_?___月__?__日住房?租賃協(xié)議規(guī)律?師版（七）?出租方：承?租方：根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，為?明確甲乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本合?同。第一條?：甲方將位于?聊城市東昌府?區(qū)小區(qū)號樓號?房租賃給乙方?，房屋面積平?方米，乙方三?口人在此居住?。第二條屋?內(nèi)設(shè)施甲方?出租的房屋內(nèi)?設(shè)施包括：全?新美心實木門?二個、美心牌?塑鋼門一個，?窗簾、涼衣架?、灶臺、華帝?牌燃?xì)庠钗?煙機(jī)、地板磚?完好。天然氣?、暖氣、有線?電視開口費已?交。水電開通?，可正常使用?。第三條：?租賃期限、用?途乙方租賃?期限為___?__個月，從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。房屋?租賃期間的水?費、電費、網(wǎng)?費、取暖費、?燃?xì)赓M、電梯?費、物業(yè)管理?費、垃圾處理?費等所有費用?由乙方承擔(dān)。?合同到期前，?如乙方續(xù)租，?應(yīng)在租賃期限?屆滿前30天?提出，經(jīng)甲方?同意后，甲乙?雙方將對有關(guān)?租賃事項重新?簽訂合同。如?甲乙雙方未就?續(xù)租事宜達(dá)成?一致，甲方可?提前30天發(fā)?布租房信息，?并可帶人去看?房，乙方有義?務(wù)予以配合。?第四條：租?金和租金的交?納租金每月?_____元?，乙方按年交?納租金，__?__年___?_月____?日前乙方交納?全年的租金元?。乙方逾期支?付租金，應(yīng)向?甲方支付違約?金，違約金按?乙方拖欠天數(shù)?乘以欠繳租金?總額的千分之?六計算。乙方?交納租金后，?甲方給其出具?收條。甲方收?房時已支付的?物業(yè)服務(wù)費，?垃圾清理費，?預(yù)付電費，電?卡預(yù)付金等費?用由乙方承擔(dān)?，合同簽訂后?甲方將上述單?據(jù)交付給乙方?。第五條：?乙方交納的押?金款待合同到?期或解除后由?甲方退回。乙?方有下列情行?出現(xiàn)，甲方有?權(quán)不退還押金?、終止合同：?1、乙方在?租賃期間造成?房屋及附屬設(shè)?施的損壞2?、退房時不交?回房屋鑰匙或?少交鑰匙3?、退房時不結(jié)?清物業(yè)費、電?費、水費、燃?氣費等費用?4、未經(jīng)甲方?書面同意，改?變本合同約定?的房屋租賃用?途5、利用?承租房屋存放?危險物品或進(jìn)?行違法活動?6、退房時將?有關(guān)物品留存?房內(nèi)不予清理?的。第六條?：乙方應(yīng)向甲?方提供身份證?，經(jīng)驗證后甲?方有權(quán)復(fù)印備?存。乙方使用?房屋進(jìn)行的一?切活動都必須?符合我國法律?法規(guī)的規(guī)定，?乙方不得利用?房屋進(jìn)行傳銷?活動或其它違?法活動，因此?產(chǎn)生的一切責(zé)?任均由乙方自?行承擔(dān)第七?條：乙方應(yīng)合?理使用房屋及?附屬設(shè)施，因?使用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施損?壞，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)維修或?給予賠償。未?經(jīng)甲方書面同?意乙方不得改?變房屋結(jié)構(gòu),?不得對房屋進(jìn)?行裝修、裝潢?。如有上述行?為，乙方應(yīng)承?擔(dān)損害賠償責(zé)?任。乙方應(yīng)維?護(hù)該房清潔衛(wèi)?生，注意防火?、防盜等安全?防范、遵守物?業(yè)管理公約。?第八條：在?租賃期間內(nèi)，?乙方不得擅自?將房屋轉(zhuǎn)租。?否則，甲方有?權(quán)收回房屋，?終止合同，并?不退還乙方已?交費用。第?九條：雙方解?除合同后，乙?方不得在房屋?內(nèi)留存物品或?影響房屋的正?常使用，對未?經(jīng)甲方同意留?存的物品，甲?方有權(quán)自行處?置。租賃合同?到期后，乙方?逾期不搬出租?賃房屋的，屬?違約，應(yīng)按照?每日三百元向?甲方支付違約?金。第十條?：本合同未盡?事宜，按《民?法典》的相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行，本?合同自雙方簽?字后生效，一?式兩份，雙方?各執(zhí)一份，具?有同等法律效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日住房租?賃協(xié)議規(guī)律師?版（八）訂?立合同雙方：?出租方：_?____，以?下簡稱甲方?承租方：__?___，以下?簡稱乙方根?據(jù)《中華人民?共和國》及有?關(guān)規(guī)定，為明?確甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同。第?一條甲方將自?有的坐落在_?___市__?___街__?___巷__?__號的房屋?____棟_?____間，?建筑面積__?__平方米、?使用面積__?__平方米，?類型____?_，結(jié)構(gòu)等級?_____，?完損等級__?___，主要?裝修設(shè)備__?___，出租?給乙方作__?___使用。?第二條租賃?期限租賃期?共_____?個月，甲方從?____年_?___月__?__日起將出?租房屋交付乙?方使用，至_?___年__?__月___?_日收回。?乙方有下列情?形之一的，甲?方可以終止合?同，收回房屋?：1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、?入股或與他人?調(diào)劑交換的;?2.利用承?租房屋進(jìn)行非?法活動，損害?公共利益的;?3.拖欠租?金_____?個月或空置_?___月的。?合同期滿后?，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同因期?滿而終止時，?如乙方確實無?法找到房屋，?可與甲方協(xié)商?酌情延長租賃?期限。第三?條租金和租金?交納期限、稅?費和稅費交納?方式甲乙雙?方議定月租金?_____元?，由乙方在_?___月__?__日交納給?甲方。先付后?用。甲方收取?租金時必須出?具由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財政?部門監(jiān)制的收?租憑證。無合?法收租憑證的?乙方可以拒付?。甲乙雙方?按規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費，?交納方式按下?列第____?款執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（90?）第____?號文件規(guī)定比?例由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān);?2.甲、乙雙?方議定。第?四條租賃期間?的房屋修繕和?裝飾修繕房?屋是甲方的義?務(wù)。甲方對出?租房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢查?，及時修繕，?做到不漏、不?淹、三通（戶?內(nèi)上水、下水?、照明電）和?門窗好，以保?障乙方安全正?常使用。修?繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部（8?7）城住公字?第____號?通知執(zhí)行。?甲方修繕房屋?時，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙雙?方商定，采取?下述第___?_款辦法處理?：1.按規(guī)?定的維修范圍?，由甲方出資?并組織施工;?2.由乙方?在甲方允諾的?維修范圍和工?程項目內(nèi)，先?行墊支維修費?并組織施工，?竣工后，其維?修費用憑正式?發(fā)票在乙方應(yīng)?交納的房租中?分____次?扣除;3.?由乙方負(fù)責(zé)維?修;4.甲?乙雙方議定。?乙方因使用?需要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可以?對承租房屋進(jìn)?行裝飾，但其?規(guī)模、范圍、?工藝、用料等?均應(yīng)事先得到?甲方同意后方?可施工。對裝?飾物的工料費?和租賃期滿后?的權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費由__?__方承擔(dān)（?_____）?;所有權(quán)屬?____方（?_____）?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲方按?法定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?時，在無約定?的情況下，本?合同對新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效;2.?甲方出售房屋?，須在三個月?前書面通知乙?方，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán);?3.乙方需?要與第三人互?換用房時，應(yīng)?事先征得甲方?同意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方的?合理要求。?第六條違約責(zé)?任1.甲方?未按本合同第?一、二條的約?定向乙方交付?符合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠償?_____元?。2.租賃?雙方如有一方?未履行第四條?約定的有關(guān)條?款的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對方?_____元?。3.乙方?逾期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并按?租金的___?__%，以天?數(shù)計算向甲方?交付違約金。?4.甲方向?乙方收取約定?租金以外的費?用，乙方有權(quán)?拒付。5.?乙方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，終?止租賃合同。?同時按約定租?金的____?_%，以天數(shù)?計算由乙方向?甲方支付違約?金。6.本?合同期滿時，?乙方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)使?用承租房屋，?按約定租金的?_____%?，以天數(shù)計算?向甲方支付違?約金后，甲方?仍有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙方?議定在本合同?簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)條?件1.房屋?如因不可抗拒?的原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙方?損失的，甲乙?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。2.?因市政建設(shè)需?要拆除或改造?已租賃的房屋?，使甲乙雙方?造成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同的?，租金按實際?使用時間計算?，多退少補(bǔ)。?第八條爭議?解決的方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商不?成時，任何一?方均可向房屋?租賃管理機(jī)關(guān)?申請調(diào)解，調(diào)?解無效時，可?向市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員會?申請仲裁，也?可以向人民法?院起訴。第?九條其他約定?事宜第十條?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?可共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議報?送市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報有關(guān)部門?備案后，與本?合同具有同等?效力。本合?同一式4份，?其中正本2份?，甲乙方各執(zhí)?1份;副本2?份，送市房管?局、工商局備?案。出租方?：_____?（蓋章）?????承租方：__?___（蓋章?）法定代表?人：____?_（簽名）??法定代?表人：___?__（簽名）?委托代理人?：_____?（簽名）??委托代理?人：____?_（簽名）?合同有效期限?：至____?年____月?____日?住房租賃協(xié)議?規(guī)律師版（九?）簽訂合同?人：甲方：?_____?乙方：___?__根據(jù)《_?____》的?規(guī)定，乙方符?合租住廉租住?房的條件?，F(xiàn)?甲、乙雙方按?照有關(guān)規(guī)定，?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?革礎(chǔ)上。就廉?租住房的租賃?事宜訂立本合?同，供雙方共?同遵守。一?、甲方按政策?規(guī)定將座落在?____區(qū)_?___路__?__號___?_單元___?__戶的住房?租賃給乙方。?乙方愿意承租?該房屋作住房?使用。二、?租賃期限__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。三、?月租按___?__元/平方?米計收，月租?額計人民幣_?____元。?今后政府調(diào)整?住房租金標(biāo)準(zhǔn)?時，應(yīng)按新的?租金標(biāo)準(zhǔn)重新?計算月租額。?四、租金交?納方式：__?______?______?______?______?______?_。五、交?租時間：乙方?應(yīng)按月及時交?租，無故拖欠?租金時，甲方?加收月租額_?____%的?滯納金。六?、租賃期間甲?方不予辦理更?名過戶手續(xù)。?七、乙方家?庭收入提高，?不再享受最低?生活保障時應(yīng)?騰退該房。如?拒不騰退，自?應(yīng)騰退之日起?6個月內(nèi)甲方?對其收取成本?租金;6個月?后收取成本租?金。八、乙?方在租賃期間?發(fā)生下列情況?之一時，甲方?有權(quán)解除合同?，收回房屋：?1.將承租?屋私自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓的;2?.將承租的房?屋作價資，與?第三者進(jìn)行聯(lián)?營或合營商業(yè)?、服務(wù)業(yè)，變?相出賣使用權(quán)?的;3.無?正當(dāng)理由拖欠?租金六個月以?上或房屋連續(xù)?閑置一年以上?的;4.私?自調(diào)換住房的?;5.外遷?、外調(diào)或其他?原因騰出房屋?的;6.利?用承租房屋進(jìn)?非法活動的。?九、乙方負(fù)?有愛護(hù)、保管?承租的房屋及?其附屬設(shè)各的?義務(wù)。如有損?壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或按價賠償?。十、上述?房屋因政府需?要另作他用時?，雙方均應(yīng)服?從，合同終止?。乙方的住房?由政府或甲方?負(fù)責(zé)解決。?十一、本合同?履行過程中發(fā)?生糾紛時，當(dāng)?事人可：向_?____仲裁?委員會申請仲?裁;向人民法?院起訴。十