廈門市購房合同范本（5篇）

第16頁共16頁廈門市購房合同?范本賣方（甲?方）：____?_?????買方（乙方）：?_____根?據(jù)中華人民共和?國(guó)房屋買賣相關(guān)?法律，就甲方將?所有權(quán)所屬的'?房屋出售給乙方?等相關(guān)事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?達(dá)成協(xié)議如下。?第一條甲方將?自己的房屋及房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，房屋具?體狀況如下：房?屋座落在___?__，面積為_?___平方米。?房屋為磚混結(jié)?構(gòu)商品房，布局?結(jié)構(gòu)平方米，門?面為_____?。第二條房屋?所有權(quán)證編號(hào)：?_____，房?產(chǎn)證號(hào)：___?__，土地所有?權(quán)號(hào)：____?_。第三條房?屋配套附屬設(shè)施?水、電、暖由甲?方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝?飾統(tǒng)一為水泥地?面，墻壁為防水?白色涂料，乙方?對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具體情?況已充分了解，?自愿購買上述房?地產(chǎn)。第四條?乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)?成一致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣（大?寫）：____?元整。甲、乙?雙方同意，自本?合同簽訂之日起?，乙方分三次將?房款付給甲方。?具體時(shí)間為：?本合同生效之日?起十日內(nèi)乙方交?付貳萬元;__?__年____?月____日前?付____元;?其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?時(shí)全部交清。?第五條甲、乙雙?方同意，本合同?生效后，除人力?不可抗拒的因素?外，甲方定于_?___年___?_月_____?—日將上述房地?產(chǎn)交付乙方（以?房產(chǎn)證交付為標(biāo)?志）。第六條?上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第七條本合同生?效后，甲、乙雙?方應(yīng)按國(guó)家及本?地有關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移前未支付的使?用該房屋所發(fā)生?的物業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤氣、?電訊費(fèi)等其它費(fèi)?用由甲方負(fù)責(zé)支?付。第八條乙?方在使用期間不?得擅自改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)?，乙方對(duì)該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道和設(shè)?施使用享有相應(yīng)?的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)施和公?共利益。乙方?確認(rèn)上述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)主公約?，享有相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。第九條?甲方保證在上述?轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交?接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾紛。?如上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生?交接前即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?條乙方未按本合?同約定期限付款?的，應(yīng)按逾期未?付款向甲方支付?利息，利息自應(yīng)?付款之日起第二?天至實(shí)際付款日?止，利息按銀行?同期利率計(jì)算，?逾期30天后，?甲、乙雙方同意?按下列之一處理?。1、乙方除?應(yīng)支付利息外，?還應(yīng)按逾期未付?款的3%向甲方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?2、甲方有權(quán)通?知乙方單方解除?合同，甲方從乙?方已付款中扣除?乙方應(yīng)向甲方支?付逾期未付款3?%的違約金，余?款返還給乙方，?已付款不足違約?金部分，乙方應(yīng)?在接到書面通知?之日起____?日內(nèi)向甲方支付?，若乙方違約給?甲方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過乙?方應(yīng)支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。第十?一條除人力不可?抗拒因素外，甲?方未按合同約定?的期限將上述房?地產(chǎn)交付給乙方?的，應(yīng)按已收款?向乙方支付利息?，利息自約定交?付之日起第二天?至實(shí)際交付之日?止，利息按銀行?同期利率計(jì)算。?逾期30天后?，甲、乙雙方同?意按下列之一處?理。1、甲方?除應(yīng)支付利息外?，還應(yīng)按已收款?的3%向乙方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。2?、乙方有權(quán)通知?甲方解除合同，?甲方除應(yīng)在接到?書面通知之日起?____日內(nèi)向?乙方返還已支付?的房款和利息（?自乙方支付房款?之日起至解除合?同之日止）外，?還應(yīng)按已支付房?款的3%向乙方?支付違約金。?若甲方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過甲方?應(yīng)支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第十二?條經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，本合?同未盡事宜，在?不違反本合同原?則的前提下，可?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，甲、?乙雙方訂立的補(bǔ)?充條款和補(bǔ)充協(xié)?議及附件為本合?同不可分割的一?部分。本合同?及其附件空格部?分填寫的文字與?鉛印文字具有同?等效力。第十?三條本合同自甲?、乙雙方簽訂之?日起生效。甲?、乙雙方在簽署?本合同時(shí)，具有?完全民事行為能?力，對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)清楚明?白，并按本合同?規(guī)定履行。第?十四條本合同適?用于中華人民共?和國(guó)法律、法規(guī)?。甲、乙雙方?在履行本合同過?程中若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不能解決?的，依法向人民?法院起訴。第?十五條本合同一?式四份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?房地產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)一份，房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份?。甲方：__?___（簽章）?????乙?方：_____?（簽章）日期?：____??????????日期：_?____廈門?市購房合同范本?（二）出售人?：身份證號(hào)碼?：聯(lián)系電話：?買受方：身?份證號(hào)碼：聯(lián)?系電話：根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》《民法典?》、《城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定?》等法律、規(guī)章?的規(guī)定，經(jīng)友好?協(xié)商，本著平等?、自愿、互利的?原則，就下列房?屋買賣，訂立本?合同。一、房?產(chǎn)基本情況賣?方房產(chǎn)座落于廈?門市_____?，建筑面積__?__平方米。詳?見《房屋所有權(quán)?證》、《房屋結(jié)?構(gòu)圖》。二、?賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)?狀的聲明賣方?根據(jù)國(guó)家的規(guī)定?己依法取得該房?產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該?房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?，并保證該房產(chǎn)?符合國(guó)家及所在?地房產(chǎn)上市的有?關(guān)政策及規(guī)定。?賣方保證所提供?的相關(guān)資料完整?、真實(shí)、合法、?有效，否則由此?產(chǎn)生的后果由賣?方承擔(dān)。三、?買方對(duì)購買情況?的聲明1、買?方已親自實(shí)地看?房，并對(duì)該房產(chǎn)?的現(xiàn)狀及疑慮詢?問過賣方，在明?確賣方所提供的?相關(guān)資料后自愿?簽訂本合同。買?方已親自審查過?該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)?權(quán)屬信息資料，?了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信?息，愿意購買該?房產(chǎn)。2、買?方保證所提供的?相關(guān)資料完整、?真實(shí)、合法、有?效，否則由此產(chǎn)?生的后果由買方?承擔(dān)。四、房?產(chǎn)成交價(jià)買賣?雙方商定上述房?產(chǎn)成交價(jià)為人民?幣_(tái)____【?包括該房產(chǎn)的附?屬設(shè)施、設(shè)備等?物品】。五、?交易定金買方?應(yīng)向賣方支付的?定金為人民幣：?_______?_______?_____。?六、房款交付?合同簽訂后，買?賣雙方同意，按?以下商定結(jié)果，?買方給付除定金?之外的剩余房款?。1、買方于?本合同簽定之日?起三日內(nèi)以現(xiàn)金?方式支付人民幣?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;七、有關(guān)?稅費(fèi)1、買賣?過戶所涉及所有?稅、費(fèi)，均由_?___方承擔(dān)。?【按有關(guān)規(guī)定?，賣方需付稅費(fèi)?：營(yíng)業(yè)稅及附加?;印花稅;個(gè)人?所得稅：土地增?值稅;交易手續(xù)?費(fèi)。買方需付稅?費(fèi)：印花稅;契?稅;交易手續(xù)費(fèi)?;房屋登記費(fèi)。?其它費(fèi)用：以實(shí)?際發(fā)生的稅費(fèi)為?準(zhǔn)。】本合同在?履行過程中因政?策原因須繳納新?的稅費(fèi)的，由政?策規(guī)定的繳納方?繳納;政策中未?明確繳納方的，?由買方繳納。?2、土地證辦理?費(fèi)用：土地證從?賣方名下過戶至?買方名下的全部?費(fèi)用由____?方承擔(dān);如房產(chǎn)?所屬土地為劃撥?地，則土地出讓?金由____方?承擔(dān);雙方約定?其他承擔(dān)方式：?_____。?3、配套設(shè)施過?戶費(fèi)：配套設(shè)施?的相關(guān)證件過戶?手續(xù)費(fèi)用由__?__方承擔(dān)。?4、買賣雙方商?定，對(duì)該房產(chǎn)的?住宅專項(xiàng)維修資?金，按照國(guó)家有?關(guān)規(guī)定另行簽訂?過戶協(xié)議，結(jié)余?部分隨房屋所有?權(quán)同時(shí)過戶。?5.買賣雙方商?定，賣方在交付?該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該?房產(chǎn)附隨的水、?電、煤氣、有線?電視等度數(shù)進(jìn)行?確認(rèn)，并結(jié)清水?費(fèi)、電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、有線電視費(fèi)?、物業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)、公共維修金?等費(fèi)用，并經(jīng)雙?方簽字確認(rèn)。?八、房屋的交付?賣方在買方支?付全部的購房款?之日起____?日內(nèi)，將上述房?產(chǎn)正式交付給買?方，并履行下列?手續(xù)：1、賣?方在交房前保證?維護(hù)上述房產(chǎn)的?現(xiàn)有固定裝修，?在買方接收時(shí)移?交。2、買方?在接收該房產(chǎn)時(shí)?對(duì)該房產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等約定事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收，交接?確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)?及附屬配套設(shè)施?負(fù)全責(zé)。3、?如雙方認(rèn)為在上?述房產(chǎn)及附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品的?描述有不詳盡之?處，可另行補(bǔ)充?書面約定，在交?接時(shí)以書面約定?為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)?書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)?任。九、房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方同意，?自本合同簽訂之?日起至____?年____月_?___日內(nèi)，雙?方共同到房屋登?記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。十、?違約認(rèn)定1、?買賣雙方簽訂本?合同后，一方未?按合同約定擅自?變更或解除合同?的，或未按合同?及合同相關(guān)附件?的約定履行義務(wù)?的，視為違約。?2、賣方保證?上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清?晰，在房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記前，若?發(fā)生與賣方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛或債?務(wù)糾紛概由賣方?負(fù)責(zé)，如因此造?成合同履行障礙?，視為其違約;?若該房產(chǎn)己出租?，賣方未在交房?前妥善解決租賃?事項(xiàng)的，視為其?違約。十一、?違約責(zé)任自違?約行為發(fā)生之日?起，違約方按成?交價(jià)款每日__?___向守約方?支付違約金。該?違約金的認(rèn)定及?支付不影響合同?在違約行為終止?之后繼續(xù)履行。?自違約行為發(fā)?生之日起超過十?五日，守約方即?向違約方發(fā)出函?件促其履約，發(fā)?函即日起超過十?五日仍未回復(fù)并?履約的，守約方?可解除合同。若?賣方違約，則賣?方除應(yīng)將扣除定?金金額的買方已?付購房款退還給?買方外，還應(yīng)向?買方雙倍返還定?金;若買方違約?，則賣方應(yīng)將扣?除定金金額的買?方己付購房款退?還給買方，買方?己支付的定金則?作為對(duì)賣方的賠?償。同時(shí)守約方?有權(quán)要求違約方?支付產(chǎn)生的傭金?、服務(wù)費(fèi)、交易?過程中所產(chǎn)生的?其他費(fèi)用、因違?約行為給守約方?增加的費(fèi)用、律?師代理費(fèi)、差旅?費(fèi)等。十二、?合同變更本合?同在履行期間，?買賣雙方任何一?方要求變更合同?條款的，應(yīng)及時(shí)?通知對(duì)方，并征?得對(duì)方的同意后?，在約定的時(shí)限?內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，注明變更事?項(xiàng)。未征得對(duì)方?同意，擅自變更?造成的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方承擔(dān)?。十三、因不?可抗力或政策的?改變等原因?qū)е?本合同無法履行?，買賣雙方免責(zé)?。交易過程中己?產(chǎn)生的費(fèi)用由買?賣雙方各自承擔(dān)?。根據(jù)本條款免?責(zé)，雙方應(yīng)簽訂?具結(jié)報(bào)告。十?四、爭(zhēng)議解決方?式本合同在履?行過程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決：?也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵?費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解?處理，或者向當(dāng)?地工商行政管理?部門申訴。協(xié)商?不成的，依法向?買方所在當(dāng)?shù)厝?民法院起訴。?十五、合同附件?本合同未盡事?項(xiàng)，可由買賣雙?方協(xié)商簽訂補(bǔ)充?協(xié)議作為合同附?件。合同附件與?本合同具有同等?法律效力。十?六、合同數(shù)量及?持有本合同經(jīng)?買賣雙方簽字即?生效，本合同一?式兩份，買方、?賣方各執(zhí)一份，?具有同等法律效?力。十七、合?同生效本合同?自買賣雙方簽字?之日起生效。?第十八、涉及該?房產(chǎn)交易的口頭?的、書面的內(nèi)容?，若與本合同不?一致的，以本合?同的條款為準(zhǔn)。?出售人：_?___年___?_月____日?買受人：_?___年___?_月____日?合同附件：?附件一：《房屋?所有權(quán)證》附?件二：《房屋結(jié)?構(gòu)圖》廈門市?購房合同范本（?三）賣方：?買方：丙方：?經(jīng)丙方介紹，?甲方自愿將市區(qū)?街道，社區(qū)路宿?舍幢號(hào)住房一套?，產(chǎn)權(quán)建筑面積?為平方米的產(chǎn)權(quán)?房及房?jī)?nèi)所有家?具家電賣給乙方?，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議：?1、甲方必須保?證房屋產(chǎn)權(quán)的真?實(shí)性，不得有因?甲方原因所產(chǎn)生?的任何麻煩和糾?紛，否則乙方的?一切經(jīng)濟(jì)損失由?甲方負(fù)責(zé)。2?、甲乙雙方協(xié)定?房屋總價(jià)為人民?幣整，乙方預(yù)付?定金人民幣整，?雙方不得以任何?理由違約，甲方?違約雙倍返還定?金給乙方，乙方?違約則甲方定金?不退還定金。?3、甲乙雙方商?定產(chǎn)權(quán)在___?_年____月?____日到房?產(chǎn)局進(jìn)窗辦理交?易手續(xù)，雙方立?契簽字后，乙方?一次性將余款整?付給甲方，甲方?將房屋鑰匙及屋?內(nèi)所有的家具家?交給乙方。4?、乙方在付清余?款前，甲方應(yīng)將?房屋的水、電、?有線、網(wǎng)絡(luò)、物?管等所有費(fèi)用全?部結(jié)清。成交日?期以后所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?。5、過戶的?交易稅及一切費(fèi)?由方承擔(dān)，因乙?方須申請(qǐng)貸款，?甲方必須提供相?關(guān)證件配合乙方?辦理公積金貸款?手續(xù)。6、乙?方在房產(chǎn)過戶后?，一次性付給丙?方中介費(fèi)元整，?丙方必須保證所?介紹房屋的所有?資料真實(shí)有效，?不得有任何欺瞞?乙方的行為，否?則乙方有權(quán)追究?丙方的經(jīng)濟(jì)賠償?和法律責(zé)任。?7、叁方共同遵?守以上條款，不?得違約。一式叁?份，甲、乙、丙?叁方各執(zhí)一份，?無叁方簽字或涂?改無效。甲方?簽字：身份證?號(hào)碼：電話：?乙方簽字：?身份證號(hào)碼：?電話：丙方簽?字：法人身份?證號(hào)碼：電話?：____年?____月__?__日廈門市?購房合同范本（?四）第一條賣?方將坐落于_?___區(qū)___?_路____號(hào)?____室出售?給買方。該住房?為_____結(jié)?構(gòu)，于____?年____月竣?工，建筑面積共?____平方米?。第二條以成?本價(jià)、統(tǒng)建解困?房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)?適用住房?jī)r(jià)、商?品房指導(dǎo)價(jià)購買?的獲得全部產(chǎn)權(quán)?。高層住宅以標(biāo)?準(zhǔn)價(jià)購買的獲得?____%產(chǎn)權(quán)?。第三條計(jì)價(jià)?：1、不超標(biāo)?面積____平?方米，以___?__價(jià)出售，單?價(jià)____元，?計(jì)____元。?2、雜物間面?積____平方?米，單價(jià)___?_元，計(jì)___?_元。3、超?標(biāo)面積____?平方米，單價(jià)_?___元，計(jì)_?___元。4?、超商品房指導(dǎo)?價(jià)計(jì)____元?。5、超標(biāo)準(zhǔn)?裝修計(jì)____?元。6、工齡?折扣____年?，計(jì)____元?。實(shí)際付款：?1+2+3+4?+5_6=__?__元人民幣?：____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元。第四?條該房產(chǎn)建筑面?積的計(jì)算以土地?房屋權(quán)屬證書記?載為準(zhǔn)。第五?條購買單位自管?公有住房的，由?賣方持本合同、?《公有住房出售?核定表》、個(gè)人?交款單、房改專?用發(fā)票、戶口簿?，到市國(guó)土資源?與房產(chǎn)管理局統(tǒng)?一辦理產(chǎn)權(quán)登記?。購買市國(guó)土資?源與房產(chǎn)管理局?管理的公有住房?，買方直接憑本?合同、房改專用?發(fā)票、戶口簿，?到市國(guó)土資源與?房產(chǎn)管理局統(tǒng)一?辦理產(chǎn)權(quán)登記。?第六條買方與?毗鄰房產(chǎn)共同享?有使用住房共用?部位共用設(shè)施設(shè)?備。住房共用部?位共用設(shè)施設(shè)備?的維修按《住房?共用部位共用設(shè)?施設(shè)備維修基金?管理辦法》執(zhí)法?。第七條買方?取得該房產(chǎn)后，?自行管理和維修?、養(yǎng)護(hù)，保證房?屋安全使用。?第八條買方使用?該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵?守國(guó)家法律、法?規(guī)及有關(guān)規(guī)定，?遵守社會(huì)公德和?維護(hù)公共利益。?第九條買方取?得該房產(chǎn)后，不?得擅自改變住房?的使用功能和房?屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不?得拆改上下水管?道、供電設(shè)備、?公共電視天線、?通信和煤氣等管?線;不得更改建?筑物外觀藝術(shù)造?型，嚴(yán)禁在房頂?、陽臺(tái)及公共地?上搭建。買方若?有違反本條規(guī)定?，賣方有權(quán)責(zé)令?其恢復(fù)原狀、補(bǔ)?償由此造成的一?切經(jīng)濟(jì)損失或承?擔(dān)法律責(zé)任。?第十條買賣雙方?應(yīng)共同遵守廈門?市住房制度改革?的有關(guān)政策及規(guī)?定，雙方如在合?同履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)本著友好?精神，協(xié)商不成?，雙方均有權(quán)訴?法院。第十一?條其他事項(xiàng)：_?____第十?二條本合同自簽?字之日生效。本?合同一式二份。?買賣雙方各執(zhí)一?份，每份合同具?有同等法律效力?。賣方___?__買方___?__法人代表?：_____????????法人代表：__?______?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日廈門市購?房合同范本（五?）賣方：__?___????????身份證號(hào)碼：?_____買?方：_____????????身份?證號(hào)碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方同意購買?甲方擁有的座落?在____市_?___區(qū)___?__擁有的房產(chǎn)?，建筑面積為_?___平方米。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣?____元/平?方米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___元?整。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_(tái)?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時(shí)間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款人民幣_(tái)?___拾___?_萬____仟?____佰__?_