三方借款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第21頁共21頁三方借款協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)版抵?押人：（以下?簡稱甲方）?住所：法定?代表人：抵?押權(quán)人：（以?下簡稱乙方）?住所：法?定代表人：?被擔(dān)保方（客?戶）：（以下?簡稱丙方）?住所：法定?代表人：為?確保乙丙雙方?____年_?___月__?__日簽訂的?銷售合同（以?下簡稱主合同?）的履行，甲?方愿意以其有?權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)?作抵押為丙方?提供擔(dān)保。乙?方經(jīng)審查，同?意接收甲方的?財(cái)產(chǎn)抵押。甲?方丙三方經(jīng)協(xié)?商一致，按以?下條款訂立本?合同：一、?甲方同意以其?名下?lián)碛械奈?于的（房屋或?地塊的土地使?用權(quán)）抵押給?乙方，賦予乙?方以第一優(yōu)先?抵押權(quán)，作為?丙方履行主合?同義務(wù)的擔(dān)保?。二、如果?丙方末能按主?合同規(guī)定期限?內(nèi)付款，則乙?方可以抵押財(cái)?產(chǎn)折價(jià)或者以?拍賣、變賣該?抵押財(cái)產(chǎn)所得?的價(jià)款抵償債?務(wù)（包括丙方?末付而應(yīng)付的?貨款及其超期?支付的利息、?違約金、損害?賠償金及乙方?為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所?引致的一切有?關(guān)費(fèi)用）。處?理抵押財(cái)產(chǎn)所?得價(jià)款，不足?以償還主合同?債務(wù)的，乙方?有權(quán)采取合法?手段向丙方另?行追索。三?、抵押登記?1、自本合同?簽訂之日起_?___日內(nèi)，?由甲、乙雙方?向抵押財(cái)產(chǎn)所?在地的有關(guān)政?府管理部門辦?理抵押登記手?續(xù)，丙方應(yīng)提?供協(xié)助;2?、甲方應(yīng)在簽?訂本合同之日?將有關(guān)該抵押?財(cái)產(chǎn)的《國有?土地使用證》?或《房屋產(chǎn)權(quán)?證》正本交予?乙方收執(zhí)和保?管;3、所?有因抵押登記?、保管所需費(fèi)?用由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。四、?抵押保險(xiǎn)1?、甲方應(yīng)按乙?方要求，對抵?押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，并將?保險(xiǎn)單正本交?乙方保存。投?保期限應(yīng)長于?主合同的期限?。若主合同期?限延長，甲方?須辦理延長投?保期的手續(xù)。?保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)?生災(zāi)害損失，?乙方有權(quán)從保?險(xiǎn)賠償中優(yōu)先?收回丙方的欠?款。在任何情?況下，乙方的?保險(xiǎn)第一受益?身份和支配保?險(xiǎn)金的權(quán)利不?受人的侵犯廢?止。2、甲?方負(fù)責(zé)繳付保?險(xiǎn)費(fèi);3、?抵押財(cái)產(chǎn)的損?毀不影響甲方?的擔(dān)保責(zé)任減?低。如因末獲?保險(xiǎn)賠償或保?險(xiǎn)償數(shù)額不足?時(shí)，乙方有權(quán)?向丙方追償;?4、乙方可?以不需先行索?保險(xiǎn)賠償金，?即可直接向丙?方索賠。五?、抵押解除?1、當(dāng)主合同?終止或被解除?以及丙方已經(jīng)?完全履行主合?同及本合同項(xiàng)?下的所有義務(wù)?，甲、乙雙方?即可向有關(guān)政?府管理部門辦?理注銷抵押登?記手續(xù)，抵押?關(guān)系至此終止?。乙方應(yīng)在丙?方付清所有款?項(xiàng)____日?內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)?的證件正本退?還甲方;2?、所有有關(guān)解?除抵押關(guān)系的?費(fèi)用幸免由甲?方支付。六?、抵押財(cái)產(chǎn)的?處分（一）?丙方有列情況?之一的，乙方?即可對抵押財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行處分：?1、丙方違?反主合同或甲?方違反本合同?之任何條款;?2、丙方發(fā)?生解散、破產(chǎn)?或被依法撤銷?而又無人代其?承擔(dān)債務(wù)的/?（二）處分?方式：乙方可?以選擇如下之?一的方式處分?：1、與甲?方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)?讓;2、甲?方在此不可撤?銷地同意并授?權(quán)乙方^變賣?或者拍賣該抵?押財(cái)產(chǎn)，并以?所得的價(jià)款受?償;3、以?乙方認(rèn)為合適?的市值租金出?租部分或全部?的抵押財(cái)產(chǎn)，?并收取租金和?其它受益受償?;4、乙方?向乙方營業(yè)所?在地的人民法?院提起拆訟。?（三）處分?抵押財(cái)產(chǎn)的受?償順序和分配?原則：1、?支釜底抽薪因?處分抵押財(cái)產(chǎn)?所需的一切費(fèi)?用（包括支付?代管人或代理?人的費(fèi)用及報(bào)?酬）;2、?償還所欠乙方?全部欠款本息?及違約金、賠?償金等;3?、在扣除上述?款項(xiàng)后，如有?余款，乙方須?將余款交還甲?方。（四）?甲方同意，乙?方依據(jù)上述規(guī)?定處分抵押財(cái)?產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽?署有關(guān)抵押財(cái)?產(chǎn)的買賣、出?租之文件和合?約，有權(quán)出具?收據(jù)或文件。?（五）乙方?按本合同規(guī)定?處分抵押財(cái)產(chǎn)?，甲方不得為?此提出損失賠?償。七、特?別約定事項(xiàng)?在下列情況下?：1、丙方?違反主合同或?甲方違反本合?同之任何條款?規(guī)定2、甲?方的財(cái)產(chǎn)遭受?或或可能遭受?扣押或沒收;?3、丙方無?償還能力或可?能破產(chǎn);4?、甲方放棄該?抵押財(cái)產(chǎn);?5、丙方發(fā)生?其它重大變化?而影響其履約?能力，乙方認(rèn)?為有必要時(shí)。?乙方有權(quán)采?取以下任何一?項(xiàng)或多項(xiàng)措施?：1、要求?甲方或/和丙?方限期糾正違?約行為;2?、要求甲方采?取補(bǔ)救措施;?3、依本合?同第六條第（?二）款方式處?分抵押財(cái)產(chǎn)。?八、甲方聲?明及保證1?、保證履行本?合同及丙方履?行主合同項(xiàng)下?義務(wù);2、?向乙方提供的?一切資料均真?實(shí)可靠，無任?何假造和隱瞞?之處，所提供?的抵押財(cái)產(chǎn)在?本合同簽訂前?，末轉(zhuǎn)讓、抵?押予以任何單?位或個人;?3、保證在占?管抵押財(cái)產(chǎn)期?間維護(hù)抵押財(cái)?產(chǎn)的整齊及完?好狀況（正常?損耗除外），?不改變其使用?性質(zhì);4、?如部分呀全部?的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)?生毀損，無論?任何原因所致?，亦無論任何?人的過失，均?由甲方負(fù)全部?責(zé)任，并須向?乙方賠償由此?面引起的工切?損失。同時(shí)，?甲方須迅速將?情況通知乙方?，并應(yīng)盡最大?努力防止損失?的擴(kuò)大;5?、因抵押財(cái)產(chǎn)?貶值或不能、?不足以履行其?擔(dān)保義務(wù)時(shí)，?甲方有責(zé)任重?新提供或增加?擔(dān)保以彌補(bǔ)不?足;6、末?經(jīng)乙方書面同?意，甲方不可?將本合約項(xiàng)下?的部分或全部?抵押財(cái)產(chǎn)再抵?押、出售、出?租、贈與、轉(zhuǎn)?讓、抵銷債務(wù)?、托管、轉(zhuǎn)借?或以任何方式?處置。7、?當(dāng)甲方征得乙?方書面同意將?抵押財(cái)產(chǎn)出租?時(shí)，甲方必須?與承租人認(rèn)立?租約，租約內(nèi)?必須訂明甲方?有違反本合同?規(guī)定時(shí)，由乙?方發(fā)函通告承?租人遷出抵押?財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算?____日內(nèi)?，承租人即須?無條件遷出;?8、準(zhǔn)許乙?方及其授權(quán)人?，在任何合理?時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵?押物，以便查?驗(yàn);9、在?更改地址時(shí)應(yīng)?立即通知乙方?;10、按?時(shí)繳交有關(guān)抵?押財(cái)產(chǎn)的任何?稅費(fèi);11?、倘有任何訴?訟、仲裁或傳?訊，可能對甲?方或其任何財(cái)?產(chǎn)不利影響時(shí)?，保證及時(shí)以?書面通知乙方?;12、按?照乙方合法要?求，采取一切?措施及簽訂一?切有關(guān)文件，?以確保乙方的?合法權(quán)益;?13、甲方如?發(fā)生合并，由?變更后的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)本合同項(xiàng)?下義務(wù);如甲?方發(fā)生分立，?由變更后的機(jī)?構(gòu)共同承擔(dān)本?合同項(xiàng)下義務(wù)?，并承擔(dān)連帶?責(zé)任。若甲方?違反上述聲明?及保證，甲方?同意乙方可按?第七條所述處?理方式進(jìn)行違?約處理。九?、涉及本合同?有關(guān)稅費(fèi)，均?由甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。十、本?合同有效期內(nèi)?，乙方對甲方?或/和丙方的?任何違約或延?誤行為給予的?任何寬容、寬?限或延緩執(zhí)行?，均不能損害?、影響或限制?乙方依主合同?和本合同中應(yīng)?享有的一切權(quán)?益和權(quán)利，不?能作為乙方對?甲方或/和丙?方任何違反主?合同及本合同?之行為的許可?，亦不能視作?是乙方對甲方?或/和丙方任?何違反主合同?及本合同之行?為采取法律措?施的棄權(quán)。?十一、違約責(zé)?任1、由甲?方保管本合同?項(xiàng)下的抵押財(cái)?產(chǎn)，因保管不?善，造成毀損?，乙方有權(quán)要?求甲方回復(fù)財(cái)?產(chǎn)原狀，或提?從經(jīng)乙方認(rèn)可?的新的抵押財(cái)?產(chǎn)。2、甲?方擅自處分抵?押財(cái)產(chǎn)的，其?行為無效。乙?方有權(quán)要求甲?方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原?狀或提前要求?丙方支付主合?同規(guī)定的貨款?，并可要求甲?方或丙方支付?尚欠貨款總額?萬分之三的違?約金。3、?甲方因隱瞞抵?押財(cái)產(chǎn)存在共?有、爭議、被?查封、被扣押?或已經(jīng)設(shè)定過?抵?jǐn)貦?quán)等情況?而給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，?甲方應(yīng)予賠償?。十二、本?合同生效后，?在此之前甲、?乙、丙三方就?本合同事宜所?達(dá)成的任何口?頭或書面協(xié)議?均自失效。甲?方丙方任何一?方不得擅自變?更或解除合同?。需要變更或?解除合同時(shí)，?應(yīng)由甲乙丙三?方協(xié)商致，達(dá)?成書面協(xié)議。?協(xié)議末達(dá)成前?，本合同各條?款仍然有效。?十三、本合?同無論因何種?情況而在法律?上成為無效合?約或部分條款?無效，丙方仍?然履行其全部?還款義務(wù)，乙?方有權(quán)立即就?有關(guān)欠款（以?各種合法方式?）向丙方追償?。十四、爭?議解決甲乙?丙方解決爭議?的方式與主合?同規(guī)定的一致?。十五、本?合同一式三份?，甲、乙、丙?三方各執(zhí)一份?。甲方：?授權(quán)代表：?日期：乙方?：授權(quán)代表?日期：丙方?：授權(quán)代表?：日期：?三方借款協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)版（二?）抵押人：?（以下簡稱甲?方）住所：?法定代表人?：抵押權(quán)人?：（以下簡稱?乙方）住所?：法定代表?人：被擔(dān)保?方（客戶）：?（以下簡稱丙?方）住所：?法定代表人?：為確保乙?丙雙方___?_年____?月____日?簽訂的銷售合?同（以下簡稱?主合同）的履?行，甲方愿意?以其有權(quán)處分?的財(cái)產(chǎn)作抵押?為丙方提供擔(dān)?保。乙方經(jīng)審?查，同意接收?甲方的財(cái)產(chǎn)抵?押。甲方丙三?方經(jīng)協(xié)商一致?，按以下條款?訂立本合同：?一、甲方同?意以其名下?lián)?有的位于的（?房屋或地塊的?土地使用權(quán)）?抵押給乙方，?賦予乙方以第?一優(yōu)先抵押權(quán)?，作為丙方履?行主合同義務(wù)?的擔(dān)保。二?、如果丙方末?能按主合同規(guī)?定期限內(nèi)付款?，則乙方可以?抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)?或者以拍賣、?變賣該抵押財(cái)?產(chǎn)所得的價(jià)款?抵償債務(wù)（包?括丙方末付而?應(yīng)付的貨款及?其超期支付的?利息、違約金?、損害賠償金?及乙方為實(shí)現(xiàn)?債權(quán)所引致的?一切有關(guān)費(fèi)用?）。處理抵押?財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款?，不足以償還?主合同債務(wù)的?，乙方有權(quán)采?取合法手段向?丙方另行追索?。三、抵押?登記1、自?本合同簽訂之?日起____?日內(nèi)，由甲、?乙雙方向抵押?財(cái)產(chǎn)所在地的?有關(guān)政府管理?部門辦理抵押?登記手續(xù)，丙?方應(yīng)提供協(xié)助?;2、甲方?應(yīng)在簽訂本合?同之日將有關(guān)?該抵押財(cái)產(chǎn)的?《國有土地使?用證》或《房?屋產(chǎn)權(quán)證》正?本交予乙方收?執(zhí)和保管;?3、所有因抵?押登記、保管?所需費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)。?四、抵押保?險(xiǎn)1、甲方?應(yīng)按乙方要求?，對抵押財(cái)產(chǎn)?辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，并將保險(xiǎn)單?正本交乙方保?存。投保期限?應(yīng)長于主合同?的期限。若主?合同期限延長?，甲方須辦理?延長投保期的?手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)?產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害?損失，乙方有?權(quán)從保險(xiǎn)賠償?中優(yōu)先收回丙?方的欠款。在?任何情況下，?乙方的保險(xiǎn)第?一受益身份和?支配保險(xiǎn)金的?權(quán)利不受人的?侵犯廢止。?2、甲方負(fù)責(zé)?繳付保險(xiǎn)費(fèi);?3、抵押財(cái)?產(chǎn)的損毀不影?響甲方的擔(dān)保?責(zé)任減低。如?因末獲保險(xiǎn)賠?償或保險(xiǎn)償數(shù)?額不足時(shí)，乙?方有權(quán)向丙方?追償;4、?乙方可以不需?先行索保險(xiǎn)賠?償金，即可直?接向丙方索賠?。五、抵押?解除1、當(dāng)?主合同終止或?被解除以及丙?方已經(jīng)完全履?行主合同及本?合同項(xiàng)下的所?有義務(wù)，甲、?乙雙方即可向?有關(guān)政府管理?部門辦理注銷?抵押登記手續(xù)?，抵押關(guān)系至?此終止。乙方?應(yīng)在丙方付清?所有款項(xiàng)__?__日內(nèi)將抵?押財(cái)產(chǎn)的證件?正本退還甲方?;2、所有?有關(guān)解除抵押?關(guān)系的費(fèi)用幸?免由甲方支付?。六、抵押?財(cái)產(chǎn)的處分?（一）丙方有?列情況之一的?，乙方即可對?抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?處分：1、?丙方違反主合?同或甲方違反?本合同之任何?條款;2、?丙方發(fā)生解散?、破產(chǎn)或被依?法撤銷而又無?人代其承擔(dān)債?務(wù)的/（二?）處分方式：?乙方可以選擇?如下之一的方?式處分：1?、與甲方協(xié)議?折價(jià)轉(zhuǎn)讓;?2、甲方在此?不可撤銷地同?意并授權(quán)乙方?^變賣或者拍?賣該抵押財(cái)產(chǎn)?，并以所得的?價(jià)款受償;?3、以乙方認(rèn)?為合適的市值?租金出租部分?或全部的抵押?財(cái)產(chǎn)，并收取?租金和其它受?益受償;4?、乙方向乙方?營業(yè)所在地的?人民法院提起?拆訟。（三?）處分抵押財(cái)?產(chǎn)的受償順序?和分配原則：?1、支釜底?抽薪因處分抵?押財(cái)產(chǎn)所需的?一切費(fèi)用（包?括支付代管人?或代理人的費(fèi)?用及報(bào)酬）;?2、償還所?欠乙方全部欠?款本息及違約?金、賠償金等?;3、在扣?除上述款項(xiàng)后?，如有余款，?乙方須將余款?交還甲方。?（四）甲方同?意，乙方依據(jù)?上述規(guī)定處分?抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，?有權(quán)簽署有關(guān)?抵押財(cái)產(chǎn)的買?賣、出租之文?件和合約，有?權(quán)出具收據(jù)或?文件。（五?）乙方按本合?同規(guī)定處分抵?押財(cái)產(chǎn)，甲方?不得為此提出?損失賠償。?七、特別約定?事項(xiàng)在下列?情況下：1?、丙方違反主?合同或甲方違?反本合同之任?何條款規(guī)定?2、甲方的財(cái)?產(chǎn)遭受或或可?能遭受扣押或?沒收;3、?丙方無償還能?力或可能破產(chǎn)?;4、甲方?放棄該抵押財(cái)?產(chǎn);5、丙?方發(fā)生其它重?大變化而影響?其履約能力，?乙方認(rèn)為有必?要時(shí)。乙方?有權(quán)采取以下?任何一項(xiàng)或多?項(xiàng)措施：1?、要求甲方或?/和丙方限期?糾正違約行為?;2、要求?甲方采取補(bǔ)救?措施;3、?依本合同第六?條第（二）款?方式處分抵押?財(cái)產(chǎn)。八、?甲方聲明及保?證1、保證?履行本合同及?丙方履行主合?同項(xiàng)下義務(wù);?2、向乙方?提供的一切資?料均真實(shí)可靠?，無任何假造?和隱瞞之處，?所提供的抵押?財(cái)產(chǎn)在本合同?簽訂前，末轉(zhuǎn)?讓、抵押予以?任何單位或個?人;3、保?證在占管抵押?財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)?抵押財(cái)產(chǎn)的整?齊及完好狀況?（正常損耗除?外），不改變?其使用性質(zhì);?4、如部分?呀全部的抵押?財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損?，無論任何原?因所致，亦無?論任何人的過?失，均由甲方?負(fù)全部責(zé)任，?并須向乙方賠?償由此面引起?的工切損失。?同時(shí)，甲方須?迅速將情況通?知乙方，并應(yīng)?盡最大努力防?止損失的擴(kuò)大?;5、因抵?押財(cái)產(chǎn)貶值或?不能、不足以?履行其擔(dān)保義?務(wù)時(shí)，甲方有?責(zé)任重新提供?或增加擔(dān)保以?彌補(bǔ)不足;?6、末經(jīng)乙方?書面同意，甲?方不可將本合?約項(xiàng)下的部分?或全部抵押財(cái)?產(chǎn)再抵押、出?售、出租、贈?與、轉(zhuǎn)讓、抵?銷債務(wù)、托管?、轉(zhuǎn)借或以任?何方式處置。?7、當(dāng)甲方?征得乙方書面?同意將抵押財(cái)?產(chǎn)出租時(shí)，甲?方必須與承租?人認(rèn)立租約，?租約內(nèi)必須訂?明甲方有違反?本合同規(guī)定時(shí)?，由乙方發(fā)函?通告承租人遷?出抵押財(cái)產(chǎn)日?起計(jì)算___?_日內(nèi)，承租?人即須無條件?遷出;8、?準(zhǔn)許乙方及其?授權(quán)人，在任?何合理時(shí)間內(nèi)?進(jìn)入抵押物，?以便查驗(yàn);?9、在更改地?址時(shí)應(yīng)立即通?知乙方;1?0、按時(shí)繳交?有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)?的任何稅費(fèi);?11、倘有?任何訴訟、仲?裁或傳訊，可?能對甲方或其?任何財(cái)產(chǎn)不利?影響時(shí)，保證?及時(shí)以書面通?知乙方;1?2、按照乙方?合法要求，采?取一切措施及?簽訂一切有關(guān)?文件，以確保?乙方的合法權(quán)?益;13、?甲方如發(fā)生合?并，由變更后?的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本?合同項(xiàng)下義務(wù)?;如甲方發(fā)生?分立，由變更?后的機(jī)構(gòu)共同?承擔(dān)本合同項(xiàng)?下義務(wù)，并承?擔(dān)連帶責(zé)任。?若甲方違反上?述聲明及保證?，甲方同意乙?方可按第七條?所述處理方式?進(jìn)行違約處理?。九、涉及?本合同有關(guān)稅?費(fèi)，均由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?十、本合同有?效期內(nèi)，乙方?對甲方或/和?丙方的任何違?約或延誤行為?給予的任何寬?容、寬限或延?緩執(zhí)行，均不?能損害、影響?或限制乙方依?主合同和本合?同中應(yīng)享有的?一切權(quán)益和權(quán)?利，不能作為?乙方對甲方或?/和丙方任何?違反主合同及?本合同之行為?的許可，亦不?能視作是乙方?對甲方或/和?丙方任何違反?主合同及本合?同之行為采取?法律措施的棄?權(quán)。十一、?違約責(zé)任1?、由甲方保管?本合同項(xiàng)下的?抵押財(cái)產(chǎn)，因?保管不善，造?成毀損，乙方?有權(quán)要求甲方?回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀?，或提從經(jīng)乙?方認(rèn)可的新的?抵押財(cái)產(chǎn)。?2、甲方擅自?處分抵押財(cái)產(chǎn)?的，其行為無?效。乙方有權(quán)?要求甲方回復(fù)?財(cái)產(chǎn)原狀或提?前要求丙方支?付主合同規(guī)定?的貨款，并可?要求甲方或丙?方支付尚欠貨?款總額萬分之?三的違約金。?3、甲方因?隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)?存在共有、爭?議、被查封、?被扣押或已經(jīng)?設(shè)定過抵?jǐn)貦?quán)?等情況而給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方應(yīng)?予賠償。十?二、本合同生?效后，在此之?前甲、乙、丙?三方就本合同?事宜所達(dá)成的?任何口頭或書?面協(xié)議均自失?效。甲方丙方?任何一方不得?擅自變更或解?除合同。需要?變更或解除合?同時(shí)，應(yīng)由甲?乙丙三方協(xié)商?致，達(dá)成書面?協(xié)議。協(xié)議末?達(dá)成前，本合?同各條款仍然?有效。十三?、本合同無論?因何種情況而?在法律上成為?無效合約或部?分條款無效，?丙方仍然履行?其全部還款義?務(wù)，乙方有權(quán)?立即就有關(guān)欠?款（以各種合?法方式）向丙?方追償。十?四、爭議解決?甲乙丙方解?決爭議的方式?與主合同規(guī)定?的一致。十?五、本合同一?式三份，甲、?乙、丙三方各?執(zhí)一份。甲?方：授權(quán)代?表：日期：?乙方：授?權(quán)代表日期：?丙方：授?權(quán)代表：日?期：三方借?款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?版（三）抵?押人：（以下?簡稱甲方）?住所：法定?代表人：抵?押權(quán)人：（以?下簡稱乙方）?住所：法?定代表人：?被擔(dān)保方（客?戶）：（以下?簡稱丙方）?住所：法定?代表人：為?確保乙丙雙方?____年_?___月__?__日簽訂的?銷售合同（以?下簡稱主合同?）的履行，甲?方愿意以其有?權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)?作抵押為丙方?提供擔(dān)保。乙?方經(jīng)審查，同?意接收甲方的?財(cái)產(chǎn)抵押。甲?方丙三方經(jīng)協(xié)?商一致，按以?下條款訂立本?合同：一、?甲方同意以其?名下?lián)碛械奈?于的（房屋或?地塊的土地使?用權(quán)）抵押給?乙方，賦予乙?方以第一優(yōu)先?抵押權(quán)，作為?丙方履行主合?同義務(wù)的擔(dān)保?。二、如果?丙方末能按主?合同規(guī)定期限?內(nèi)付款，則乙?方可以抵押財(cái)?產(chǎn)折價(jià)或者以?拍賣、變賣該?抵押財(cái)產(chǎn)所得?的價(jià)款抵償債?務(wù)（包括丙方?末付而應(yīng)付的?貨款及其超期?支付的利息、?違約金、損害?賠償金及乙方?為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所?引致的一切有?關(guān)費(fèi)用）。處?理抵押財(cái)產(chǎn)所?得價(jià)款，不足?以償還主合同?債務(wù)的，乙方?有權(quán)采取合法?手段向丙方另?行追索。三?、抵押登記?1、自本合同?簽訂之日起_?___日內(nèi)，?由甲、乙雙方?向抵押財(cái)產(chǎn)所?在地的有關(guān)政?府管理部門辦?理抵押登記手?續(xù)，丙方應(yīng)提?供協(xié)助;2?、甲方應(yīng)在簽?訂本合同之日?將有關(guān)該抵押?財(cái)產(chǎn)的《國有?土地使用證》?或《房屋產(chǎn)權(quán)?證》正本交予?乙方收執(zhí)和保?管;3、所?有因抵押登記?、保管所需費(fèi)?用由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。四、?抵押保險(xiǎn)1?、甲方應(yīng)按乙?方要求，對抵?押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，并將?保險(xiǎn)單正本交?乙方保存。投?保期限應(yīng)長于?主合同的期限?。若主合同期?限延長，甲方?須辦理延長投?保期的手續(xù)。?保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)?生災(zāi)害損失，?乙方有權(quán)從保?險(xiǎn)賠償中優(yōu)先?收回丙方的欠?款。在任何情?況下，乙方的?保險(xiǎn)第一受益?身份和支配保?險(xiǎn)金的權(quán)利不?受人的侵犯廢?止。2、甲?方負(fù)責(zé)繳付保?險(xiǎn)費(fèi);3、?抵押財(cái)產(chǎn)的損?毀不影響甲方?的擔(dān)保責(zé)任減?低。如因末獲?保險(xiǎn)賠償或保?險(xiǎn)償數(shù)額不足?時(shí)，乙方有權(quán)?向丙方追償;?4、乙方可?以不需先行索?保險(xiǎn)賠償金，?即可直接向丙?方索賠。五?、抵押解除?1、當(dāng)主合同?終止或被解除?以及丙方已經(jīng)?完全履行主合?同及本合同項(xiàng)?下的所有義務(wù)?，甲、乙雙方?即可向有關(guān)政?府管理部門辦?理注銷抵押登?記手續(xù)，抵押?關(guān)系至此終止?。乙方應(yīng)在丙?方付清所有款?項(xiàng)____日?內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)?的證件正本退?還甲方;2?、所有有關(guān)解?除抵押關(guān)系的?費(fèi)用幸免由甲?方支付。六?、抵押財(cái)產(chǎn)的?處分（一）?丙方有列情況?之一的，乙方?即可對抵押財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行處分：?1、丙方違?反主合同或甲?方違反本合同?之任何條款;?2、丙方發(fā)?生解散、破產(chǎn)?或被依法撤銷?而又無人代其?承擔(dān)債務(wù)的/?（二）處分?方式：乙方可?以選擇如下之?一的方式處分?：1、與甲?方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)?讓;2、甲?方在此不可撤?銷地同意并授?權(quán)乙方^變賣?或者拍賣該抵?押財(cái)產(chǎn)，并以?所得的價(jià)款受?償;3、以?乙方認(rèn)為合適?的市值租金出?租部分或全部?的抵押財(cái)產(chǎn)，?并收取租金和?其它受益受償?;4、乙方?向乙方營業(yè)所?在地的人民法?院提起拆訟。?（三）處分?抵押財(cái)產(chǎn)的受?償順序和分配?原則：1、?支釜底抽薪因?處分抵押財(cái)產(chǎn)?所需的一切費(fèi)?用（包括支付?代管人或代理?人的費(fèi)用及報(bào)?酬）;2、?償還所欠乙方?全部欠款本息?及違約金、賠?償金等;3?、在扣除上述?款項(xiàng)后，如有?余款，乙方須?將余款交還甲?方。（四）?甲方同意，乙?方依據(jù)上述規(guī)?定處分抵押財(cái)?產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽?署有關(guān)抵押財(cái)?產(chǎn)的買賣、出?租之文件和合?約，有權(quán)出具?收據(jù)或文件。?（五）乙方?按本合同規(guī)定?處分抵押財(cái)產(chǎn)?，甲方不得為?此提出損失賠?償。七、特?別約定事項(xiàng)?在下列情況下?：1、丙方?違反主合同或?甲方違反本合?同之任何條款?規(guī)定2、甲?方的財(cái)產(chǎn)遭受?或或可能遭受?扣押或沒收;?3、丙方無?償還能力或可?能破產(chǎn);4?、甲方放棄該?抵押財(cái)產(chǎn);?5、丙方發(fā)生?其它重大變化?而影響其履約?能力，乙方認(rèn)?為有必要時(shí)。?乙方有權(quán)采?取以下任何一?項(xiàng)或多項(xiàng)措施?：1、要求?甲方或/和丙?方限期糾正違?約行為;2?、要求甲方采?取補(bǔ)救措施;?3、依本合?同第六條第（?二）款方式處?分抵押財(cái)產(chǎn)。?八、甲方聲?明及保證1?、保證履行本?合同及丙方履?行主合同項(xiàng)下?義務(wù);2、?向乙方提供的?一切資料均真?實(shí)可靠，無任?何假造和隱瞞?之處，所提供?的抵押財(cái)產(chǎn)在?本合同簽訂前?，末轉(zhuǎn)讓、抵?押予以任何單?位或個人;?3、保證在占?管抵押財(cái)產(chǎn)期?間維護(hù)抵押財(cái)?產(chǎn)的整齊及完?好狀況（正常?損耗除外），?不改變其使用?性質(zhì);4、?如部分呀全部?的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)?生毀損，無論?任何原因所致?，亦無論任何?人的過失，均?由甲方負(fù)全部?責(zé)任，并須向?乙方賠償由此?面引起的工切?損失。同時(shí)，?甲方須迅速將?情況通知乙方?，并應(yīng)盡最大?努力防止損失?的擴(kuò)大;5?、因抵押財(cái)產(chǎn)?貶值或不能、?不足以履行其?擔(dān)保義務(wù)時(shí)，?甲方有責(zé)任重?新提供或增加?擔(dān)保以彌補(bǔ)不?足;6、末?經(jīng)乙方書面同?意，甲方不可?將本合約項(xiàng)下?的部分或全部?抵押財(cái)產(chǎn)再抵?押、出售、出?租、贈與、轉(zhuǎn)?讓、抵銷債務(wù)?、托管、轉(zhuǎn)借?或以任何方式?處置。7、?當(dāng)甲方征得乙?方書面同意將?抵押財(cái)產(chǎn)出租?時(shí)，甲方必須?與承租人認(rèn)立?租約，租約內(nèi)?必須訂明甲方?有違反本合同?規(guī)定時(shí)，由乙?方發(fā)函通告承?租人遷出抵押?財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算?____日內(nèi)?，承租人即須?無條件遷出;?8、準(zhǔn)許乙?方及其授權(quán)人?，在任何合理?時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵?押物，以便查?驗(yàn);9、在?更改