房屋租賃協(xié)議簡單樣本（11篇）

第46頁共46頁房屋租賃協(xié)議?簡單樣本本?合同當(dāng)事人?出租方（以下?簡稱甲方）：?_____?承租方（以下?簡稱乙方）：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋出?租給乙方使用?，乙方承租甲?方房屋事宜，?為明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂立?本合同。第?一條甲方保證?所出租的房屋?符合國家對租?賃房屋的有關(guān)?規(guī)定。第二?條房屋的坐落?、面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方出租?給乙方的房屋?位于____?_（省、市）?（區(qū)、縣）_?____;門?牌號為___?__。2、?出租房屋面積?共____平?方米（建筑面?積/使用面積?/套內(nèi)面積）?。3、該房?屋現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備情?況詳見合同附?件。該附件?作為甲方按照?本合同約定交?付乙方使用和?乙方在本合同?租賃期滿交還?該房屋時的驗?收依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)的?有效證明）、?身份證明等文?件，乙方應(yīng)提?供身份證明文?件。雙方驗證?后可復(fù)印對方?文件備存。所?有復(fù)印件僅供?本次租賃使用?。第四條租?賃期限、用途?1、該房屋?租賃期共__?___個月。?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?_____使?用。3、租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在?租賃期滿__?___個月之?前書面通知甲?方，經(jīng)甲方同?意后，重新簽?訂租賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房屋每?月租金為__?___元（大?寫_____?元整）。租?金總額為__?___元（大?寫_____?元整）。2?、房屋租金支?付方式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙方?有效的收款憑?證。第六條?租賃期間相關(guān)?費用及稅金?1、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費用：?（1）租賃期?間，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交納?。如果發(fā)生政?府有關(guān)部門征?收本合同中未?列出項目但與?該房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。（?2）____?______?______?______?______?______?______?______?___。2?、乙方交納以?下費用：（?1）乙方應(yīng)按?時交納自行負(fù)?擔(dān)的費用。?（2）甲方不?得擅自增加本?合同未明確由?乙方交納的費?用。第七條?房屋修繕與使?用1、在租?賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租房?屋的使用安全?。該房屋及所?屬設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方在?本合同及補充?條款中約定外?，均由甲方負(fù)?責(zé)（乙方使用?不當(dāng)除外）。?甲方提出進(jìn)?行維修須提前?____日書?面通知乙方，?乙方應(yīng)積極協(xié)?助配合。乙?方向甲方提出?維修請求后，?甲方應(yīng)及時提?供維修服務(wù)。?對乙方的裝?修裝飾部分甲?方不負(fù)有修繕?的義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合理?使用其所承租?的房屋及其附?屬設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模、?范圍、工藝、?用料等方案均?須事先征得甲?方的書面同意?后方可施工。?租賃期滿后或?因乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，除?雙方另有約定?外，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)利?中的一種：?（1）依附于?房屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要求乙?方恢復(fù)原狀。?（3）向乙?方收取恢復(fù)工?程實際發(fā)生的?費用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，甲?方有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本合?同對新的房屋?所有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方?同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方出售?房屋，須在個?月前書面通知?乙方，在同等?條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)?。第九條合?同的變更、解?除與終止1?、雙方可以協(xié)?商變更或終止?本合同。2?、甲方有以下?行為之一的，?乙方有權(quán)解除?合同：（1?）不能提供房?屋或所提供房?屋不符合約定?條件，嚴(yán)重影?響居住。（?2）甲方未盡?房屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響居?住的。3、?房屋租賃期間?，乙方有下列?行為之一的，?甲方有權(quán)解除?合同，收回出?租房屋;（?1）未經(jīng)甲方?書面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（2?）未經(jīng)甲方書?面同意，拆改?變動房屋結(jié)構(gòu)?。（3）損?壞承租房屋，?在甲方提出的?合理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)甲?方書面同意，?改變本合同約?定的房屋租賃?用途。（5?）利用承租房?屋存放危險物?品或進(jìn)行違法?活動。（6?）逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的各?項費用，已經(jīng)?給甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?（7）拖欠房?租累計___?__個月以上?。4、租賃?期滿前，乙方?要繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿____?_個月前書面?通知甲方。如?甲方在租期屆?滿后仍要對外?出租的，在同?等條件下，乙?方享有優(yōu)先承?租權(quán)。5、?租賃期滿合同?自然終止。?6、因不可抗?力因素導(dǎo)致合?同無法履行的?，合同終止。?第十條房屋?交付及收回的?驗收1、甲?方應(yīng)保證租賃?房屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收時雙?方共同參與，?如對裝修、器?物等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場提出。?當(dāng)場難以檢測?判斷的，應(yīng)于?____日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃期?滿后，將承租?房屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交還?甲方。4、?乙方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存?物品或影響房?屋的正常使用?。對未經(jīng)同意?留存的物品，?甲方有權(quán)處置?。第十一條?甲方違約責(zé)任?處理規(guī)定1?、甲方因不能?提供本合同約?定的房屋而解?除合同的，應(yīng)?支付乙方本合?同租金總額_?____%的?違約金。甲方?除應(yīng)按約定支?付違約金外，?還應(yīng)對超出違?約金以外的損?失進(jìn)行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼續(xù)?履行合同的，?甲方每逾期交?房一日，則每?日應(yīng)向乙方支?付日租金倍的?滯納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙方?造成的損失。?3、由于甲?方怠于履行維?修義務(wù)或情況?緊急，乙方組?織維修的，甲?方應(yīng)支付乙方?費用或折抵租?金，但乙方應(yīng)?提供有效憑證?。4、甲方?違反本合同約?定，提前收回?房屋的，應(yīng)按?照合同總租金?的_____?%向乙方支付?違約金，若支?付的違約金不?足彌補乙方損?失的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5、?甲方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非法?出租房屋而導(dǎo)?致本合同無效?時，甲方應(yīng)賠?償乙方損失。?第十二條乙?方違約責(zé)任?1、租賃期間?，乙方有下列?行為之一的，?甲方有權(quán)終止?合同，收回該?房屋，乙方應(yīng)?按照合同總租?金的____?_%向甲方支?付違約金。若?支付的違約金?不足彌補甲方?損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌補?全部損失為止?。（1）未?經(jīng)甲方書面同?意，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，?拆改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞房?屋;（3）?改變本合同規(guī)?定的租賃用途?或利用該房屋?進(jìn)行違法活動?的;（4）?拖欠房租累計?_____個?月以上的。?2、在租賃期?內(nèi)，乙方逾期?交納本合同約?定應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費用的，?每逾期一天，?則應(yīng)按上述費?用總額的__?___%支付?甲方滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租?的，乙方應(yīng)該?按合同總租金?_____%?的額度向甲方?支付違約金。?若支付的違約?金不足彌補甲?方損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。4?、乙方如逾期?支付租金,每?逾期一日,則?乙方須按日租?金的____?倍支付滯納金?。5、租賃?期滿，乙方應(yīng)?如期交還該房?屋。乙方逾期?歸還，則每逾?期一日應(yīng)向甲?方支付原日租?金____倍?的滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給甲?方造成的損失?。第十三條?免責(zé)條件1?、因不可抗力?原因致使本合?同不能繼續(xù)履?行或造成的損?失，甲、乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。2、因?國家政策需要?拆除或改造已?租賃的房屋，?使甲、乙雙方?造成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)任?。3、因上?述原因而終止?合同的，租金?按照實際使用?時間計算，不?足整月的按天?數(shù)計算，多退?少補。第十?四條本合同未?盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立?補充條款。補?充條款及附件?均為本合同組?成部分，與本?合同具有同等?法律效力。?第十五條爭議?解決本合同?項下發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或申?請調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決不?成的，按下列?第種方式解決?（以下兩種方?式只能選擇一?種）：1、?提請____?_仲裁委員會?仲裁。2、?依法向有管轄?權(quán)的人民法院?提起訴訟。?第十六條其他?約定事項1?、_____?2、___?__第十七?條本合同自雙?方簽（章）后?生效。第十?八條本合同及?附件一式份，?由甲、乙雙方?各執(zhí)份。具有?同等法律效力?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?身身份證號?：_____????????身份?證號：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_傳真：_?____???????????傳真?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?編碼：___?__???????????編碼：_?____房?產(chǎn)證號：__?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資?質(zhì)證書號碼：?_____?簽約代表：_?____簽?約地點：__?___????????簽?約地點：__?___清單?本《設(shè)施清?單》為___?__（甲方）?同_____?（乙方）所簽?訂的編號為_?____房屋?租賃合同的附?件。甲方向?乙方提供以下?設(shè)施、設(shè)備：?一、燃?xì)夤?道_____?[_____?]_____?煤氣罐___?__[___?__]二、?暖氣管道__?___[__?___]三?、熱水管道_?____[_?____]?四、燃?xì)鉄崴?器_____?[_____?]_____?型號：電熱?水器____?_[____?_]____?_型號：五?、空調(diào)___?__[___?__]型號及?數(shù)量：六、?家具_(dá)___?_[____?_]型號及數(shù)?量：七、電?器_____?[_____?]型號及數(shù)量?：八、水表?現(xiàn)數(shù)：___?__?電表?現(xiàn)數(shù)：___?__燃?xì)獗憩F(xiàn)?數(shù)：____?_九、裝修?狀況：___?__十、其?它設(shè)施、設(shè)備?：_____?甲方：__?___???????????乙方：?_____?簽約日期：?簽約地點：?房屋租賃協(xié)議?簡單樣本（二?）出租方（?甲方）承租?方（乙方）?依據(jù)《中華人?民共和國民法?典》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有?關(guān)事宜，訂立?本合同。第?一條房屋基本?情況該房屋?坐落于本市_?___區(qū)（縣?）_____?.該房屋為：?樓房____?室__廳__?衛(wèi)__廚，建?筑面積___?_平方米，使?用面積___?_平方米，裝?修狀況___?_，其他條件?為_____?__，該房屋?（□已/□未?）設(shè)定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況該?房屋權(quán)屬狀況?為第____?_種：（一?）甲方對該房?屋享有所有權(quán)?的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所?有權(quán)證，證書?編號為：__?___.（?二）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方或?其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋?所有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑證?，該憑證為：?____.?第三條房屋用?途該房屋用?途為：___?__.乙方保?證，在租賃期?內(nèi)未征得甲方?書面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門審核批準(zhǔn)?前，不擅自改?變該房屋的用?途。第四條?交驗身份（?一）甲方應(yīng)向?乙方出示（□?身份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及_?___等真實?有效的身份證?明。（二）?乙方應(yīng)向甲方?出示（□身份?證/□營業(yè)執(zhí)?照）及___?_等真實有效?的身份證明。?第五條房屋?改善（一）?甲方應(yīng)在本合?同簽訂后__?__日內(nèi)對該?房屋做如下改?善：____?___，改善?房屋的費用由?（□甲方/□?乙方）承擔(dān)。?（二）甲方?（□是/□否?）允許乙方對?該房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或添?置新物。裝修?、裝飾或添置?新物的范圍是?：_____?______?____，雙?方也可另行書?面約定。第?六條租賃期限?（一）租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計?____年_?____個月?。（二）租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回該房?屋。乙方有意?繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前___?_日向甲方提?出（□書面/?□口頭）續(xù)租?要求，征得同?意后甲乙雙方?重新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼續(xù)使?用租賃房屋甲?方未提出異議?的，本合同繼?續(xù)有效，租賃?期限為不定期?，雙方均有權(quán)?隨時解除合同?，但應(yīng)提前_?___日（□?書面/□口頭?）通知對方。?第七條租金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：___?__元/（□?月/□季/□?半年/□年）?，總計：__?___元（大?寫：____?_元）（二?）租金支付時?間及方式：_?______?______?_.（三）?租金支付方式?：（□甲方直?接收取/□甲?方代理人直接?收取/□甲方?代理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的?，乙方應(yīng)在_?____銀行?開立帳戶，通?過該帳戶支付?租金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得?直接向乙方收?取租金，但乙?方未按期到_?____銀行?支付租金的除?外。房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之日?起3個工作日?內(nèi)應(yīng)將其中一?份合同送交_?____銀行?。）（四）?甲方或其代理?人收取租金后?，應(yīng)向乙方開?具收款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲方交?付該房屋時，?乙方（□是/?□否）向甲方?支付房屋租賃?保證金，具體?金額為：__?__?????元（大?寫：____?_元）（二?）租賃期滿或?合同解除后，?房屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的費?用、租金、以?及乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)?任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第九?條其他費用?租賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)各?項費用的承擔(dān)?方式為：（?一）乙方承擔(dān)?（□水費/□?電費/□電話?費/□電視收?視費/□供暖?費/□燃?xì)赓M?/□物業(yè)管理?費/□___?______?_____）?等費用。乙方?應(yīng)保存并向甲?方出示相關(guān)繳?費憑據(jù)。（?二）房屋租賃?稅費以及本合?同中未列明的?其他費用均由?甲方承擔(dān)。?第十條房屋的?交付及返還?（一）交付：?甲方應(yīng)于__?__年___?_月____?日前將房屋按?約定條件交付?給乙方?！斗?屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》經(jīng)?雙方交驗簽字?蓋章并移交房?門鑰匙及__?______?后視為交付完?成。（二）?返還：租賃期?滿或合同解除?后，乙方應(yīng)返?還該房屋及其?附屬設(shè)施。甲?乙雙方驗收認(rèn)?可后在《房屋?附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上簽?字蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。乙方添?置的新物可由?其自行收回，?而對于乙方裝?飾、裝修的部?分，具體處理?方法為（□乙?方恢復(fù)原狀/?□乙方向甲方?支付恢復(fù)原狀?所需費用/□?乙方放棄收回?/□歸甲方所?有但甲方折價?補償）返還?后對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)甲?方同意遺留的?物品，甲方有?權(quán)自行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)施?的維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障該?房屋及其附屬?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時，應(yīng)及?時通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費?用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長?租賃期限。?（二）對于乙?方的裝修、改?善和增設(shè)的他?物甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)。?（三）乙方?應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方保管不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒不?維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的?，甲方可代為?維修或購置新?物，費用由乙?方承擔(dān)。（?四）對于該房?屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方不承擔(dān)責(zé)?任。第十二?條轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內(nèi)將該?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租合?同。（三）?接受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其附?屬設(shè)施造成損?壞的，由乙方?向甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。第?十三條所有權(quán)?變動（一）?租賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)提?前____日?書面通知乙方?，乙方在同等?條件下享有優(yōu)?先于第三人購?買的權(quán)利。?（二）租賃期?內(nèi)該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動的?，本合同在乙?方與新所有權(quán)?人之間具有法?律效力。第?十四條合同的?解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以?解除本合同。?（二）有下?列情形之一的?，本合同終止?，甲乙雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)?任：1、該?房屋因城市建?設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷?范圍的。2?、因地震、火?災(zāi)等不可抗力?致使房屋毀損?、滅失或造成?其他損失的。?（三）甲方?有下列情形之?一的，乙方有?權(quán)單方解除合?同：1、未?按約定時間交?付該房屋達(dá)_?___日的。?2、交付的?房屋不符合合?同約定嚴(yán)重影?響乙方使用的?。3、不承?擔(dān)約定的維修?義務(wù)致使乙方?無法正常使用?該房屋的。?4、交付的房?屋危及乙方安?全或者健康的?。5、其他?：_____?______?______?______?__.（四）?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)單方解?除合同，收回?該房屋：1?、不支付或者?不按照約定支?付租金達(dá)__?__日的。?2、欠繳各項?費用達(dá)___?__元的。?3、擅自改變?該房屋用途的?。4、擅自?拆改變動或損?壞房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5、?擅自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三人?的。6、利?用該房屋從事?違法活動的。?7、其他：?______?______?______?______?_.第十五?條違約責(zé)任?（一）甲方有?本合同第十四?條第三款約定?的情形之一的?，應(yīng)按月租金?的_____?%向乙方支付?違約金。（?二）因甲方未?按約定履行維?修義務(wù)造成乙?方人身、財產(chǎn)?損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。（三）?租賃期內(nèi)，甲?方需提前收回?該房屋的，應(yīng)?提前____?日通知乙方，?將已收取的租?金余額退還乙?方并按月租金?的____％?支付違約金。?（四）乙方?有本合同第十?四條第四款約?定的情形之一?的，應(yīng)按月租?金的____?_%向甲方支?付違約金。?（五）乙方擅?自對該房屋進(jìn)?行裝修、裝飾?或添置新物的?，甲方可以要?求乙方恢復(fù)原?狀或者賠償損?失。（六）?乙方需提前退?租的，應(yīng)提前?____日通?知甲方，并按?月租金的__?__％支付違?約金。（七?）甲方未按約?定時間交付該?房屋或者乙方?不按約定支付?租金但未達(dá)到?解除合同條件?的，以及乙方?未按約定時間?返還房屋的，?應(yīng)按____?_____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金?。（八）其?他：____?______?______?______?______?.第十六條?無權(quán)代理由?甲方代理人代?為簽訂本合同?并辦理相關(guān)事?宜的，甲方代?理人和乙方應(yīng)?在甲方開具的?授權(quán)委托書或?出租代理合同?的授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同具?體條款，甲方?代理人超越代?理權(quán)或代理權(quán)?終止后的代理?行為，未經(jīng)甲?方書面追認(rèn)的?，對甲方不發(fā)?生法律效力。?第十七條合?同爭議的解決?辦法本合同?項下發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?或申請調(diào)解解?決；協(xié)商或調(diào)?解不成的，依?法向____?人民法院起訴?，或按照另行?達(dá)成的仲裁條?款或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十八條其他?約定事項（?一）____?______?______?______?______?______?______?______?__.（二?）_____?______?______?______?______?______?______?______?_.（三）?______?______?______?______?______?______?______?______?.本合同經(jīng)?甲乙雙方簽字?蓋章后生效。?本合同（及附?件）一式__?___份，其?中甲方執(zhí)__?___份，乙?方執(zhí)____?_份。本合?同生效后，雙?方對合同內(nèi)容?的變更或補充?應(yīng)采取書面形?式，作為本合?同的附件。附?件與本合同具?有同等的法律?效力。出租?方（甲方）簽?章：____?_?承?租方（乙方）?簽章：___?__住所：?_____???????????住?所：____?_證照號碼?：_____?????????證照號碼?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?簽約時間：?房屋租賃協(xié)議?簡單樣本（三?）出租方（?以下簡稱甲方?）：____?_身份證號?：_____?聯(lián)系方式：?_____?住址：___?__承租方?（以下簡稱乙?方）：___?__身份證?號：____?_聯(lián)系方式?：_____?住址：__?___甲方?將____市?____路_?___小區(qū)_?___樓__?___住宅用?房（以下簡稱?該房屋）出租?給乙方，并達(dá)?成如下協(xié)議。?一、租賃期?限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?二、租金、?押金及付款方?式：該房屋?月租金為（人?民幣）乙方每?三個月支付一?次租金給甲方?。在上期房租?到期前十天內(nèi)?支付。押金為?_____元?整。租賃期滿?且乙方不再租?賃的，甲方在?乙方繳納水費?、電費、燃?xì)?費、采暖費、?物業(yè)管理費等?相關(guān)費用且確?認(rèn)屋內(nèi)家具家?電等設(shè)施沒有?損壞后退還給?乙方。三、?雙方的權(quán)利及?義務(wù)1、該?房屋用途為住?宅用房，乙方?不得任意改變?房屋的結(jié)構(gòu)和?用途，不得從?事違法犯罪活?動。2、正?常的房屋大修?理費用由甲方?承擔(dān);日常的?房屋維修費用?由乙承擔(dān)。?3、因乙方管?理使用不善造?成房屋及其家?居家電等設(shè)施?損失的，由乙?方承擔(dān)維修費?用并賠償損失?。4、租賃?期間，甲方對?房屋及其附著?設(shè)施每隔3個?月檢查一次，?乙方應(yīng)予積極?配合。5、?房屋租賃期間?的水費、電費?、燃?xì)赓M、采?暖費、物業(yè)管?理費等費用由?乙方使用造成?的相關(guān)費用等?由乙方支付。?6、乙方如?不能按時交付?房租，甲方有?權(quán)收回房屋。?乙方不到合同?期退房的，押?金不退。7?、租賃期間雙?方必須信守合?同，任何一方?違反本合同的?規(guī)定，須向?qū)?方交納三個月?租金作為違約?金。8、租?賃期滿，如乙?方明確表示不?租的，應(yīng)提前?一個月告知甲?方。四、其?他約定：（?一）甲方為乙?方提供物品如?下：（1）?床鋪一個（?2）柜子一個?（3）電腦?桌一個。（?5）空調(diào)一臺?（型號___?__）（6?）熱水器一臺?（型號___?__）（7?）電視一臺（?型號____?_）（8）?房間鑰匙兩把?（9）燃?xì)?IC卡一張?（10）櫥柜?含灶具煙機一?套（____?_）（10?）座便器、洗?手盆、花灑等?。（11）?窗簾等（二?）當(dāng)前的水、?電、氣等表狀?況：（1）?水表戶號__?___現(xiàn)為_?___度;?（2）電表戶?號_____?現(xiàn)為：___?_度;（3?）燃?xì)鈶籼朹?____現(xiàn)為?____度。?五、合同在?履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙雙?方可向人民法?院起訴。六?、本合同從雙?方簽定合同之?日起生效。?乙方入住日為?____年_?___月__?__日。甲、?乙雙方各執(zhí)一?份。甲方：?_____???????????乙?方：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日房屋?租賃協(xié)議簡單?樣本（四）?出租方：承?租方：根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及有關(guān)規(guī)定，?為明確出租方?與承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合?同。第一條?房屋座落、間?數(shù)、面積、房?屋質(zhì)量第二條?租賃期限租賃?期共____?年零____?月，出租方從?____年_?___月__?__日起將出?租房屋交付承?租方使用，至?____年_?___月__?__日收回。?承租人有下?列情形之一的?，出租人可以?終止合同、收?回房屋：1?.承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承租?人利用承租房?屋進(jìn)行非法活?動，損害公共?利益的;3?.承租人拖欠?租金累計達(dá)_?____個月?的。租賃合?同如因期滿而?終止時，如承?租人到期確實?無法找到房屋?，出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租賃?期限。如承?租方逾期不搬?遷，出租方有?權(quán)向人民法院?起訴和申請執(zhí)?行，出租方因?此所受損失由?承租方負(fù)責(zé)賠?償。合同期?滿后，如出租?方仍繼續(xù)出租?房屋的，承租?方享有優(yōu)先權(quán)?。第三條租?金和租金的交?納期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交納?期限，按國家?____的規(guī)?定執(zhí)行（如國?家沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條由?出租方和承租?方協(xié)商確定，?但不得任意抬?高）。第四?條租賃期間房?屋修繕修繕?房屋是出租人?的義務(wù)。出租?人對房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔_?___月（或?年）認(rèn)真檢查?、修繕一次，?以保障承租人?居住安全和正?常使用。出?租人維修房屋?時，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?出租人如確實?無力修繕，可?同承租人協(xié)商?合修，屆時承?租人付出的修?繕費用即用以?充抵租金或由?出租人分期償?還。第五條?出租方與承租?方的變更1?.如果出租方?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?時，合同對新?的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2.出租人出?賣房屋，須在?3個月前通知?承租人。在同?等條件下，承?租人有優(yōu)先購?買權(quán)。3.?承租人需要與?第三人互換住?房時，應(yīng)事先?征得出租人同?意;出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租人?的合理要求。?第六條違約?責(zé)任1.出?租方未按前述?合同條款的規(guī)?定向承租人交?付合乎要求的?房屋的，負(fù)責(zé)?賠償____?_元。2.?出租方未按時?交付出租房屋?供承租人使用?的，負(fù)責(zé)償付?違約金___?__元。3?.出租方未按?時（或未按要?求）修繕出租?房屋的，負(fù)責(zé)?償付違約金_?____元;?如因此造成承?租方人員人身?受到傷害或財?物受毀的，負(fù)?責(zé)賠償損失。?4.承租方?逾期交付租金?的，除仍應(yīng)及?時如數(shù)補交外?，應(yīng)支付違約?金_____?元。5.承?租方違反合同?，擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)支?付違約金__?___元;如?因此造成承租?房屋毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條免?責(zé)條件房屋?如因不可抗力?的原因?qū)е職?損和造成承租?方損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。第八條?爭議的解決方?式本合同在?履行中如發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;協(xié)?商不成時，任?何一方均可向?工商局經(jīng)濟合?同仲裁委員會?申請調(diào)解或仲?裁，也可以向?人民法院起訴?。第九條其?他約定事項?第十條本合同?未盡事宜，一?律按《中華人?民共和國經(jīng)濟?民法典》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)合?同雙方共同協(xié)?商，作出補充?規(guī)定，補充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?本合同正本?一式2份，出?租方、承租方?各執(zhí)1份;合?同副本___?__份，送_?___單位備?案。出租方?承租方房?屋租賃協(xié)議簡?單樣本（五）?出租方：?地址：法定?代表人：承?租方：地址?：法定代表?人：根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》《?城市房地產(chǎn)管?理法》及《城?市公有房屋管?理規(guī)定》和《?山東省城市房?地產(chǎn)交易管理?條例》，為明?確出租方和承?租方的權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同?。第一條：?房屋位置所?租賃房屋位于?建筑面積平?方米，免租金?面積平方米。?第二條：租?賃期限租賃?期共年零月，?出租方從__?__年___?_月____?日起將出租房?屋交付承租方?使用，至__?__年___?_月____?日收回。承租?方有下列情形?之一的，出租?方可以單方終?止合同，收回?房屋，并可索?賠損失：1?、承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?，或擅自調(diào)換?的;2、承?租人利用承租?房屋進(jìn)行非法?活動，損壞公?共利益的;?3、承租人拖?欠租金累計達(dá)?兩個月的;?4、擅自改變?房屋用途的;?5、承租方?的噪音等污染?超過出租方要?求的。如承?租方逾期不搬?遷，出租方可?請公證機關(guān)協(xié)?助封存承租方?拒不搬出的財?產(chǎn)，將該房屋?另租他人，因?此，造成的承?租方的損失由?承租方自行承?擔(dān)，承租方還?應(yīng)賠償出租方?因此遭受的一?切經(jīng)濟損失。?第三條：使?用性質(zhì)：經(jīng)營?性使用第四?條：租金及交?納期限1、?月租金元，另?外，水、電、?暖氣費自理。?2、承租人?于簽定合同之?日起一次性交?清半年或壹年?租金，每逾期?一日按租金千?分之三交滯納?金。第五條?：租賃期間房?屋修繕1、?所租房屋及其?附屬設(shè)施的自?然損壞或其他?屬于出租方修?繕范圍的，出?租人應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。承租人發(fā)?現(xiàn)房屋損壞，?應(yīng)及時報修，?出租人在規(guī)定?時間內(nèi)修復(fù)。?因承租人過錯?造成房屋及其?附屬設(shè)施損壞?的，由承租人?修復(fù)賠償。?2、承租人應(yīng)?當(dāng)愛護(hù)并合理?使用所承租的?房屋及附屬設(shè)?施，不得私自?拆改、擴建或?增添，確需變?動的，必須征?得出租人同意?，并簽訂書面?協(xié)議。3、?租賃房屋大修?或改造時，承?租人應(yīng)當(dāng)配合?，在租賃期限?內(nèi)，房屋大修?或者改造后原?租賃關(guān)系不變?。第六條：?違約責(zé)任協(xié)?議生效后，承?租方擅自提前?終止協(xié)議，應(yīng)?支付未履行期?間租金的30?%作為違約金?。出租方如提?前收回房屋，?亦應(yīng)支付未履?行期間租金的?30%作為違?約金。第七?條：免責(zé)條件?房屋因不可?抗力的原因?qū)?致毀損和造成?承租方損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?八條：爭議解?決的方式本?合同在履行中?如發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不成?時，可提請東?營市仲裁委員?會仲裁。第?九條：其他事?項1、協(xié)議?到期或因承租?方違約導(dǎo)致提?前解除協(xié)議，?出租方對承租?方的裝修添附?不予補償。?2、本協(xié)議未?盡事宜，由雙?方協(xié)商達(dá)成補?充條款或協(xié)議?，與原協(xié)議具?有同等法律效?力。3、本?協(xié)議自___?_年____?月____日?起生效，期限?為____年?。4、本協(xié)?議一式四份，?雙方各執(zhí)兩份?。出租方：?東營市高新技?術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中?心法定代表?人：（簽字）?（蓋章）承?租方：法定?代表人：（簽?字）（蓋章）?____年?____月_?___日房?屋租賃協(xié)議簡?單樣本（六）?出租人姓名?：（以下簡稱?甲方）承租?人姓名：（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及其相?關(guān)法律規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?友好協(xié)商基礎(chǔ)?上，就甲方將?位于____?市____路?____號?1、房屋租金?人民幣___?__元整（小?寫：￥___?__元），乙?方應(yīng)于本合同?簽訂時向甲方?一次性支付全?部租金。2?、交付租金同?時，乙方應(yīng)另?付房內(nèi)物品押?金人民幣__?___元整（?小寫：￥__?___元）。?其他費用?1、房屋租賃?期間的水費、?電費、燃?xì)赓M?、物業(yè)費、衛(wèi)?生費等由乙方?自行承擔(dān)。?2、有線電視?、有線電話、?網(wǎng)絡(luò)的開通、?使用費用由乙?方自行承擔(dān)。?3、租賃結(jié)?束時，乙方應(yīng)?繳清以上各項?費用欠款。?其它約定1?、乙方對甲方?房屋及內(nèi)部設(shè)?施、物品應(yīng)自?覺愛護(hù)，妥善?使用，造房屋?結(jié)構(gòu)。2、?因乙方措施不?當(dāng)造成的損失?，由乙方自行?承擔(dān);失，由?乙方全額賠償?給甲方;理并?賠償對方。?甲方：乙方?：房屋租賃?協(xié)議簡單樣本?（七）本合?同雙方當(dāng)事人?：_____?出租方（甲?方）：___?__[出租?]承租方（?乙方）：__?___預(yù)出?租方（甲方）?：_____?[預(yù)租]?預(yù)承租方（乙?方）：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《____市?房屋租賃條例?》（以下簡稱?：_____?《條例》）的?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、公平和?誠實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方?承租甲方可依?法（出租/預(yù)?租）的（房屋?/商品房）事?宜，訂立本合?同。一、出?租或預(yù)租房屋?情況1__?___1甲方?（出租/預(yù)租?）給乙方的房?屋座落在__?__市（區(qū)/?縣）路（弄/?新村）（號/?幢）室（部位?）（以下簡稱?該房屋）。該?房屋（[出租?]實測/[預(yù)?租]預(yù)測）建?筑面積為平方?米，房屋用途?為，房屋類型?為，結(jié)構(gòu)為。?該房屋的平面?圖見本合同附?件（一）、?甲方已向乙?方出示：__?___1）?[出租]房地?產(chǎn)權(quán)證/房屋?所有權(quán)證/;?[證書編號：?_____]?。2）[預(yù)?租]預(yù)售許可?證[許可證編?號：____?_]。1_?____2甲?方作為該房屋?的（房地產(chǎn)權(quán)?利人/代管人?/法律規(guī)定的?其他權(quán)利人）?與乙方建立租?賃關(guān)系。簽訂?本合同前，甲?方已告知乙方?該房屋（已/?未）設(shè)定抵押?。1___?__3該房屋?的公用或合用?部位的使用范?圍、條件的要?求;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和甲?方同意乙方自?行裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)事?宜，由甲、乙?雙方分別在本?合同附件（二?）、（三）中?加以列明。甲?、乙雙方同意?該附件作為甲?方向乙方交付?該房屋和本合?同終止時乙方?向甲方返還該?房屋的驗收依?據(jù)。二、租?賃用途2_?____1乙?方向甲方承諾?，租賃該房屋?作為使用，并?遵守國家和本?市有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管理?的規(guī)定。2?_____2?乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征?得甲方書面同?意以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部門?審批核準(zhǔn)前，?不擅自改變上?款約定的使用?用途。三、?交付日期和租?賃期限3_?____1甲?乙雙方約定，?甲方于年__?__月日前向?乙方交付該房?屋。[出租]?房屋租賃期自?年____月?日起至年__?__月日止。?[預(yù)租]房屋?租賃期自預(yù)租?商品房使用交?接書簽訂之日?起至年___?_月日止。?3_____?2租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?該房屋，乙方?應(yīng)如期返還。?乙方需繼續(xù)承?租該房屋的，?則應(yīng)于租賃期?滿前個月，向?甲方提出續(xù)租?書面要求，經(jīng)?甲方同意后重?新簽訂租賃合?同。四、租?金、支付方式?和期限4_?____1甲?、乙雙方約定?，該房屋每日?每平方米建筑?面積租金為（?幣）元。[出?租]月租金總?計為（幣）元?。（大寫：_?____萬千?百十元角整）?。[預(yù)租]月?租金由甲乙雙?方在預(yù)租商品?房交付使用書?中按實測建筑?面積計算面積?計算確定。該?房屋租金（年?/月）內(nèi)不變?。自第（年/?月）起，雙方?可協(xié)商對租金?進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由?甲、乙雙方在?補充條款中約?定。4__?___2乙方?應(yīng)于每月日前?向甲方支付租?金。逾期支付?的，每逾期一?日，則乙方需?按日租金的%?支付違約金。?4____?_3乙方支付?租金的方式如?下：____?______?______?______?__。五、?保證金和其他?費用5__?___1甲、?乙雙方約定，?甲方交付該房?屋時，乙方慶?向甲方支付房?屋租賃保證金?，保證金為個?月的租金，即?（幣）元。?甲方收取保證?金后應(yīng)向乙方?開具收款憑證?。租賃關(guān)系?終止時，甲方?收取的房屋租?賃保證金除用?以抵充合同約?定由乙方承擔(dān)?的費用外，剩?余部分無息歸?還乙方。5?_____2?租賃期間，使?用該房屋所發(fā)?生的水、電、?煤氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)管?理、等費用由?（甲方/乙方?）承擔(dān)。5?_____3?（甲方/乙方?）承擔(dān)的上述?費用，計算或?分?jǐn)傓k法、支?付方式和時間?：_____?六、房屋使?用要求和維修?責(zé)任6__?___1租賃?期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損?壞或故障時，?應(yīng)及時通知甲?方修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙方?可代為維修，?費用由甲方承?擔(dān)。6__?___2租賃?期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛?護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬設(shè)施?損壞發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙方?拒不維修，甲?方可代為維修?，費用由乙方?承擔(dān)。6_?____3租?賃期間，甲方?保證該房屋及?其附屬設(shè)施處?于正常的可使?用和安全的狀?態(tài)。甲方對該?房屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予以?配合。甲方應(yīng)?減少對乙方使?用該房屋的影?響。6__?___4除本?合同附件（三?）外，乙方另?需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事?先征得甲方的?書面同意，按?規(guī)定須向有關(guān)?部門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備歸?屬及其維修責(zé)?任由甲、乙雙?方另行書面約?定。七、房?屋返還時的狀?態(tài)7___?__1除甲方?同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在?本合同的租期?屆滿后的__?__日內(nèi)返還?該房屋，未經(jīng)?甲方同意逾期?返還房屋的，?每逾期一日，?乙方應(yīng)按元/?平方米（幣）?向甲方支付該?房屋占用期間?的使用費。?7_____?2乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符合?正常合用后的?狀態(tài)。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲驗收?認(rèn)可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用。?八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?8_____?1除甲方已在?本合同補充條?款中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙方?在租賃期內(nèi)，?需事先征得甲?方的書面同意?，方可將該房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。?但同一間居住?房屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。8?_____2?乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并按?規(guī)定向該房屋?所在區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登記?備案。8_?____3在?租賃期內(nèi)，乙?方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租?或與他人承租?的房屋進(jìn)行交?換，必須事先?省得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該房?屋承租權(quán)的受?讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更?合同并繼續(xù)履?行本合同。8?_____4?在租賃期內(nèi)，?甲方如需出售?該房屋，應(yīng)提?前三個月通知?乙方。乙方在?同等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)。?九、解除本?合同的條件?9_____?1甲、乙雙方?同意在租賃期?內(nèi)，有下列情?形之一的，本?合同終止，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任：____?_（一）該?房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)依法提前收?回的;（二?）該房屋因社?會公共利益或?城市建設(shè)需要?被依法征用的?;（三）該?房屋毀損、滅?失或者被鑒定?為危險房屋的?;（四）甲?方已告知乙方?該房屋出租前?已設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的。?9____?_2甲、乙雙?方同意，有下?列情形之一的?，一方可書面?通知另一方解?除本合同。違?反合同的一方?，應(yīng)向另一方?按月租金的倍?支付違約金;?給對方造成損?失的，支付的?違約金不足抵?付一方損失的?，還應(yīng)賠償造?成的損失與違?約金的差額部?分：____?_（一）甲?方未按時交付?該房屋，經(jīng)乙?方催告后日內(nèi)?仍未交付的;?（二）甲方?交付的該房屋?不符合本合同?的約定，致使?不能實現(xiàn)租賃?目的的;或甲?方交付的房屋?存在缺陷，危?及乙方安全的?。（三）乙?方未征得甲方?書面同意改變?房屋用途，致?使房屋損壞的?;（四）因?乙方原因造成?房屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;（?五）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋、?裝染該房屋承?租權(quán)或與他人?交換各自承租?的房屋的;?（六）乙方逾?期不支付租金?累計超過__?__月的;?（七）___?______?______?______?______?______?______?______?______?.十、違約?責(zé)任1__?___1該房?屋交付時存在?缺陷的，甲方?應(yīng)自交付之日?起日內(nèi)修復(fù)，?逾期不修復(fù)的?，甲方同意減?少租金變更有?關(guān)租金條款。?1____?_2因甲方未?在本合同中告?知乙方，該房?屋出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受限制，早?成乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1_?____3租?賃期間，甲方?不及時路性本?合同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋損?壞，造成乙方?財產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲?方承擔(dān)賠償責(zé)?任。1__?___4租賃?期間，非本合?同規(guī)定的情況?甲方擅自解除?本合同，提前?收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)的?租金的___?_倍向乙方支?付違約金。若?支付的違約金?不足抵付乙方?損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。1___?__5乙方未?征得甲方書面?同意或者超出?甲方書面同意?的范圍和要求?裝修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可以?要求乙方__?___（恢復(fù)?房屋原狀/賠?償損失）1?_____6?租賃期間，非?本合同規(guī)定的?情況，乙方中?途擅自退租的?，甲方可沒收?乙方的保證金?，保證金不足?甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。十一?、其他條款?11____?_1租賃期間?，甲方需抵押?該房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方?，并向乙方承?諾該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)議?以折價、變賣?方式處分該房?屋前____?日書面征詢乙?方購買該房屋?的意見。1?1_____?2甲、乙雙方?約定本合同簽?署后的___?_日內(nèi)，應(yīng)有?甲方負(fù)責(zé)按規(guī)?定向房屋所在?地區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受理?處辦理登記備?案，領(lǐng)取房屋?租賃登記備案?證明;本合同?經(jīng)登記備案后?，凡變更、終?止本合同的，?由_____?（甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本合?同變更終止之?日起的___?_日內(nèi)，向原?登記機構(gòu)辦理?變更、終止登?記備案手續(xù)。?因甲方未辦理?房屋租賃登記?備案或變更的?，所引起的法?律糾紛，由甲?方承擔(dān)一起責(zé)?任。本合同自?_____（?簽字/登記備?案）生效。?11____?_3本合同未?盡事宜，經(jīng)甲?、以雙方協(xié)商?一致，可訂立?補充條款。本?合同補充條款?及附件均為本?合同不可分割?的一部分，本?合同及其補充?條款和附件內(nèi)?空格部分填寫?的文字與鉛印?文字具有同等?效力。11?_____4?甲、以雙方在?簽署本和同時?，對各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白，?并愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反本?合同，另一方?有權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11____?_5甲、以雙?方就履行本合?同發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過協(xié)商解?決;協(xié)商解決?不成的，可選?擇下列一種方?式解決（下列?兩種方式由甲?、以雙方共同?任選一種）：?_____?（一）、提交?_____仲?裁委員會仲裁?;（二）、?依法向人民法?院起訴。1?1_____?6本合同連同?附件一式__?___份。其?中：____?_甲、以雙方?各執(zhí)一份，（?上海市/__?__區(qū)/縣）?房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處一份，?以及____?_各一份，均?具有同等效力?。補充條款?一、預(yù)租有?關(guān)事宜1_?____1甲?乙雙方約定，?甲方于本合同?生效之日向乙?方一次性收取?_____（?幣）元（折合?人民幣___?__元）預(yù)收?款。預(yù)收款的?使用有甲、乙?雙方當(dāng)事人在?補充條款中另?行約定。1?_____2?甲方預(yù)租的商?品房必須辦理?了房地產(chǎn)初始?登記手續(xù)，取?得新建商品房?的房地產(chǎn)權(quán)證?后方可交付;?1____?_3甲、乙雙?方約定，甲方?取得房地產(chǎn)權(quán)?證后的___?_日內(nèi)通知乙?方簽訂預(yù)租商?品房使用交接?書。預(yù)租商品?房使用交接書?簽訂之日即為?該房屋租賃的?起始日。1?_____4?該租賃房屋實?際建筑面積在?房屋竣工后，?以上海市房屋?土地資源管理?局認(rèn)定的測繪?機構(gòu)的實測建?筑面積為準(zhǔn)。?1____?_5甲、乙雙?方約定，有下?列情形之一的?，一方可追究?另一方為違約?責(zé)任。具體違?約責(zé)任由甲、?乙雙方在補充?條款中另行約?定：____?_1、甲方?逾期交付房屋?的;2、甲?方交付前的房?屋不符合本合?同附件約定的?;3、在房?屋交付前甲方?或乙方擅自解?除合同的;?4、____?______?______?______?______?______?______?______?______?;1___?__6在預(yù)租?期內(nèi)，乙方不?得轉(zhuǎn)租蓋房屋?、轉(zhuǎn)讓該房屋?的承租權(quán)或交?換蓋房屋的承?租權(quán)。房屋?租賃協(xié)議簡單?樣本（八）?出租方：__?___（以下?簡稱甲方）?承租方：__?___（以下?簡稱乙方）?乙方身份證號?：_____?甲乙雙方在?自愿的基礎(chǔ)上?，就出租、承?租房屋有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本合?同。一、租?賃房屋地點位?于_____?，面積___?_平方米。?二、租賃期限?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?三、租金為：?年租金___?__元人民幣?，分兩次付清?，第一次在簽?合同時交付半?年元，下半年?的房租需提前?一個月交付。?如到期不交下?半年的房租屬?于乙方違約，?甲方有權(quán)收回?房屋并且不退?已交付剩余的?租金。四、?雙方自愿協(xié)商?，出租方提供?一批設(shè)施給乙?方使用，乙方?需交5000?元人民幣押金?，以保證設(shè)施?的完好使用及?水、電、物業(yè)?管理費等費用?的正常繳納。?合同到期后甲?方確認(rèn)設(shè)施完?好無損，無任?何欠費，甲方?退回5000?元人民幣押金?給乙方。五?、1、合同期?內(nèi)乙方對房屋?及屋內(nèi)設(shè)施有?使用權(quán)，并加?以維護(hù)。2?、乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、出賣房屋及?設(shè)施。3、?乙方不得隨意?改變設(shè)施、結(jié)?構(gòu)，如需變更?要與甲方協(xié)商?同意。4、?乙方要嚴(yán)格遵?守國家安全消?防有關(guān)規(guī)定，?否則造成損失?由乙方全額負(fù)?擔(dān)。乙方嚴(yán)?禁使用電爐、?嚴(yán)禁擅自接線?用電，如因疏?忽大意導(dǎo)致火?災(zāi)發(fā)生，所造?成的后果由承?租方負(fù)責(zé)，租?賃期內(nèi)乙方被?盜或人身安全?等損失由乙方?負(fù)責(zé)。5、?因甲方特意為?乙方購買家具?、設(shè)施，所以?租賃期內(nèi)乙方?自行搬出的話?，乙方不得向?甲方索要未使?用期的租金。?6、乙方需?提前一個月告?知甲方是否續(xù)?租，如續(xù)租需?交下年房租。?7、在租賃?期內(nèi)，所產(chǎn)生?的一切費用都?由乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。六、下?列情況甲方有?權(quán)解除合同?1、乙方托欠?有關(guān)費用;?2、乙方轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、出賣?房屋及設(shè)施;?3、乙方從?事違法經(jīng)營的?;4、乙方?未經(jīng)甲方同意?擅自改變房屋?設(shè)施結(jié)構(gòu)。?七、爭議的解?決方式：1?、所有對合同?的補充，變更?均以書面形式?為準(zhǔn);2、?雙方有爭議首?先由雙方協(xié)商?解決，達(dá)不成?協(xié)議可依法處?理。本合同一?式二份，自雙?方簽字之日起?生效，雙方各?執(zhí)一份，未盡?事宜，雙方協(xié)?商解決。甲?方：____?_乙方：_?_____?___年__?__月___?_日房屋租?賃協(xié)議簡單樣?本（九）出?租方（以下簡?稱甲方）__?___承租?方（以下簡稱?乙方）___?__甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房屋基?本情況。甲?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?__；共__?__層第__?__層。第?二條房屋用途?。該房屋用?途為租賃住房?。除雙方另?有約定外，乙?方不得任意改?變房屋用途。?第三條租賃?期限。租賃?期限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?第四條租金?。該房屋月?租金為（人民?幣大寫）千百?拾元整。租?賃期間，如遇?到國家有關(guān)政?策調(diào)整，則按?新政策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)；?除此之外，出?租方不得以任?何理由任意調(diào)?整租金。第?五條付款方式?。乙方按支?付租金給甲方?。第六條交?付房屋期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)，將該房屋?交付給乙方。?第七條甲方?對房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾。甲方?保證擁有房屋?產(chǎn)權(quán)，提供相?應(yīng)證明。在交?易時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛；?除補充協(xié)議另?有約定外，有?關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項及?租金等，甲方?均在交付房屋?前辦妥。交易?后如有上述未?清事項，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給乙?方造成經(jīng)濟損?失的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。正?常的房屋大修?理費用由甲方?承擔(dān)；日常的?房屋維修費用?由乙承擔(dān)。?因乙方管理使?用不善造成房?屋及其相連設(shè)?備的損失和維?修費用，由乙?方承擔(dān)并責(zé)任?賠償損失。?租賃期間，防?火安全，門前?三包，綜合治?理及安全、保?衛(wèi)等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)于房?屋租賃期間的?有關(guān)費用。?在房屋租賃期?間，以下費用?由乙方支付：?1.水、電?費；2.煤?氣費；以下?費用由甲方支?付：1.供?暖費；2.?物業(yè)管理費；?第十條房屋?押金甲、乙?雙方自本合同?簽訂之日起，?由乙方支付甲?方（相當(dāng)于一?個月房租的金?額）作為押金?。第十一條?租賃期滿。?1、租賃期滿?后，如乙方要?求繼續(xù)租賃，?甲方則優(yōu)先同?意繼續(xù)租賃；?2、租賃期?滿后，如甲方?未明確表示不?續(xù)租的，則視?為同意乙方繼?續(xù)承租；第?十二條違約責(zé)?任。租賃期?間雙方必須信?守合同，任何?一方違反本合?同的規(guī)定，按?年度須向?qū)Ψ?交納三個月租?金作為違約金?。第十三條?因不可抗力原?因?qū)е略摲课?毀損和造成損?失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?第十四條本?合同未盡事項?，由甲、乙雙?方另行議定，?并簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)議?與本合同不一?致的，以補充?協(xié)議為準(zhǔn)。?第十五條本合?同之附件均為?本合同不可分?割之一部分。?本合同及其附?件內(nèi)，空格部?分填寫的文字?與印刷文字具?有同等效力。?本合同及其?附件和補充協(xié)?議中未規(guī)定的?事項，均遵照?中華人民共和?國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十六?條其他約定?（一）出租方?為已提供物品?如下：（二?）當(dāng)前的水、?電等表狀況：?（1）水表?現(xiàn)為：___?_度；（2?）電表現(xiàn)為：?____度；?（3）煤氣?表現(xiàn)為：__?__度。第?十七條本合同?在履行中發(fā)生?爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時，甲、乙雙?方可向人民法?院起訴。第?十八條本合同?自甲、乙雙方?簽字之日起生?效，一式兩份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，具?有同等效力。?甲方（簽章?）：____?_?????乙?方（簽章）：?