三里屯SOHO設(shè)計特色與理念

/三里屯SOHO簡析摘要文章從空間特點、建筑單體特色、外部設(shè)計和立面、景觀設(shè)計以及交通與防火設(shè)計等方面對三里屯SOHO進行賞析，并介紹了其設(shè)計特色與設(shè)計理念。ABSTRACTThisarticleoffersanintroductionoftheSanlitunSOHOprojectfromthespacecharacteristics,singlebuildingfeatures,designandexternalfacade,landscapedesignandthetrafficandfireprotectiondesignanddescribesitsdesignfeaturesandconcept.關(guān)鍵詞:SOHO模式三里屯SOHO賞析設(shè)計特色設(shè)計理念1SOHO模式簡介“SOHO”是“Smalloffice,Homeoffice”的縮寫,可譯為“小辦公室,家庭辦公”.意思是小額創(chuàng)業(yè)和在家工作.其最根本的意思在于將居住與辦公空間緊密結(jié)合,這種住宅模式的衍生不僅僅是一種新的住宅建筑模式,也是對舊有建筑更新改造方式新的嘗試。隨著時代的發(fā)展變化,人們進入了一個“不出戶,知天下”的信息時代,人們的傳統(tǒng)關(guān)系也受到了新思維的挑戰(zhàn)。SOHO的出現(xiàn)在相當(dāng)程度上反映出信息時代人們對于工業(yè)時代的辦公和生活方式的反省和檢討。毫無疑問,SOHO將給人們的生活帶來物質(zhì)和精神兩個層面上的深刻影響。在物質(zhì)層面上,SOHO模式能提高資源的利用率。SOHO模式避免了長距離上班時交通擁擠等一系列城市病的影響,也大大減輕了城市交通的負擔(dān)。SOHO模式還有助于改善人們的生活環(huán)境。人們在選擇理想的住宅時就不需要考慮工作單位的遠近了,而可以把注意力集中到住宅本身、住區(qū)環(huán)境上去.在精神層面上,SOHO模式有助于價值觀的回歸以及人際關(guān)系的重建,它解決了工業(yè)化時代由于工作地點的不停變動,人們頻繁遷徒造成的鄰里關(guān)系冷漠,社會安全動蕩之頑癥。2三里屯SOHO簡介三里屯SOHO位于北京市朝陽區(qū)工體北路南側(cè)，南三里屯路路西，為三里屯商業(yè)區(qū)核心地段的商業(yè)、辦公、居住綜合社區(qū)。整個項目總占地約5.1245萬平方米，規(guī)劃總建筑面積地上約為31.568萬平方米，地下約為15萬平方米。本項目裙房（一至四層，局部五層）及地下一層將作為零售商業(yè)。高層(五層及以上)用作寫字樓和公寓；地下二至四層用作停車場、設(shè)備機房和服務(wù)管理用房。三里屯SOHO由5個購物中心，高低錯落的5幢寫字樓和4幢公寓樓組成，溪水蜿蜒貫穿其中的下沉花園廣場以及旱冰場將5個購物中心串連起來，功能豐富，46萬平方米的建筑讓這里就像一個濃縮了的城市景觀，它將成為三里屯地區(qū)變革的新亮點，集商業(yè)，餐飲，娛樂為一體，成為中外游客，寫字樓人群及附近居住者的一個全新的休閑消費港灣。在這種得天獨厚的環(huán)境中三里屯SOHO將成為北京最聚人氣的戶外步行商業(yè)街區(qū)和休閑廣場，成為北京的銅鑼灣。三里屯SOHO無論從商業(yè)規(guī)模、體量、建筑外觀，還是從其品牌影響力來看，都將是未來三里屯的巨無霸。3三里屯SOHO賞析3.1空間特點：商鋪地上1—5層平均每層總建筑面積約為23，000平方米，位于地下一層至地上四層（局部五層）的零售商業(yè)由5個不同規(guī)模的商業(yè)板塊組成，高低錯落的梯田式設(shè)計，讓每一層商戶都可享受戶外的園林景觀。室外空間通過用地北側(cè)的主入口，從三里屯路和工人體育場北路的交叉路口將人流引導(dǎo)進入商業(yè)區(qū)內(nèi)部，一直延伸到項目的南端。這個外部空間將成為三里屯SOHO重要的室外動線。三里屯SOHO為低層的商業(yè)區(qū)，特別是地下一層下沉步行街和花園提供了良好的室外聯(lián)系，并提供和諧的空間。在下沉步行街和花園的南端，有一個小型廣場，可以根據(jù)季節(jié)特點的不同舉辦各類戶外活動。這是三里屯SOHO的心臟，也將成為吸引商業(yè)人流的一個“目的地”。在擁有不同經(jīng)營主題的商業(yè)板塊下面，每棟主題塔樓的內(nèi)部設(shè)計圖案都匠心獨具，各有不同，讓人可以輕易感知自己身處的位置，地下一層的大商業(yè)區(qū)始終貫通其中。因此，地下商業(yè)空間通過中庭，室外庭園與其上部空間產(chǎn)生聯(lián)系，從而構(gòu)成不同的特點。同時，中庭等垂直空間又將購物者引導(dǎo)進入上部各個商業(yè)樓層。在商場的外部，特別是面對下沉花園的一側(cè)，二層和三層設(shè)置了室外平臺，這些平臺通過臺階和橋彼此連接、通過這種方式，原本各自獨立的商場和商業(yè)樓層實現(xiàn)了視覺和實體聯(lián)系，并創(chuàng)造了一個在下沉步行街之上的獨特的三維商業(yè)街景空間。三里屯SOHO商業(yè)面積分割合理，戶型方正，便于使用；不論布局還是流線設(shè)計都充滿動感，店鋪排列緊密，每個商鋪的臨街設(shè)計（臨內(nèi)廊和臨外街）使整個商業(yè)區(qū)域回避了死角商鋪，更便于商業(yè)人流的穿行和消費。這里將成為三里屯區(qū)域最具亮點的商業(yè)聚集區(qū)，極具投資潛力。3.2建筑單體特色：3.2.1寫字樓：在商場之上，有5個寫字樓，平面形狀各不相同，建筑高度最高達到97米。寫字樓坐落在項目用地的北側(cè)，與主要街道的聯(lián)系十分便捷。寫字樓的入口貼近生機勃勃的周圍環(huán)境，與此同時，又使上部的工作和生活具有獨立的空間和私密性。寫字樓的大廳位于首層，使商業(yè)活動和工作環(huán)境融合在一起，產(chǎn)生互補、增效的作用。無論是塔樓的有機造型還是由其界定的樓間無棱角的、連續(xù)的室外空間都消除了因距離而產(chǎn)生的空間壓力，且能使每一棟樓獲得新鮮空氣和日光。在五層的商場之上，有一棟中等高度的建筑因其獨特的形象從其他塔樓中突出出來，成為本項目的地標。3.2.2公寓樓B：公寓樓B座顏色使用得中性而又大膽，從地板延續(xù)到所有主要建筑細節(jié)的木質(zhì)設(shè)計，不但與外墻形成對比，而且增添了溫暖的氣息。在這塊所謂中性的“畫布”上，黑色元素的介入，加強了基礎(chǔ)色彩布局，并凸顯了空間之內(nèi)的種種獨特，令公寓內(nèi)各區(qū)域與功能之間產(chǎn)生舒適而自然的轉(zhuǎn)換流動。在公共空間，則采用更具匠心的暖色，主要背景表面使用帶紋理的石材，而木質(zhì)設(shè)計在這里則只是作為點綴，以突出亮點。中式風(fēng)格的全幅板材則以藝術(shù)的形式放在主要的墻面，使建筑中融入了中國文化，進而創(chuàng)造了一種令空間去除物質(zhì)化的“抽象之感”。3.2.3公寓樓C：公寓樓C座的室內(nèi)設(shè)計始終堅持創(chuàng)造通風(fēng)、透光的空間，用大膽的、具有強烈對比效果的黑色，配以其他色彩，共同創(chuàng)造出空間感。同時，在公共大堂，還增加了美術(shù)館的味道，因為黑色的大量出現(xiàn)，突出了黑白照片里中國建筑與文化遺產(chǎn)的各個細節(jié)，這些照片以有如音樂般抑揚起伏的方式錯落排列，與大堂地板的淺亮相得益彰。迎接業(yè)主的是半透明藍色接待臺，藍色亦是題中之義，它不但以照片中立柱圖解的形式貫穿始終，還體現(xiàn)在電梯區(qū)的各個細節(jié)。同樣的感覺在所有的公寓里都得到貫徹，使得開放的生活區(qū)域。既能夠擁有“活動區(qū)”的自然光，又能與“休憩處”清楚分隔。3.2.4五個裙樓——器官：三里屯 SOHO的5個商業(yè)設(shè)施分別都有很大的中庭。每一個中庭都具有獨特的“空氣”。進入中庭，人們就會被它那獨特的“空氣”所包圍。為了制造“空氣”，不再把墻壁、天棚、手扶欄桿等建筑要素看作是各自獨立的東西，而是將其視為是覆蓋中庭這樣一個“內(nèi)臟器官”內(nèi)部的、內(nèi)側(cè)的皮膚一樣的東西。胃、小腸等各自的器官將各自獨特的表皮隱藏于內(nèi)側(cè)，因此這里就產(chǎn)生了獨特的“空氣”。這種“空氣”影響著完全進入其中的人們的感情，給人們留下無法忘卻的記憶，從而使得人們?yōu)榱嗽俅尾饺脒@樣的空氣而再次訪問這里。這5種內(nèi)臟的表皮，無一例外地擁有從前的建筑的外壁、內(nèi)壁的素材所沒有的輕便與柔軟。這既可以說成是介乎于建筑和衣服之間的一種存在，也可以說成是介乎于建筑與人的表皮之間的一種存在。建筑的表面將會朝著這個方向進化下去吧。這個項目就是這個進化方向上的一個先例。3.2.5塔樓：寫字樓和居民樓是“柔和的塔”。21世紀的摩天大樓是“堅硬的塔”，是用來毫無意義地炫耀權(quán)力和財力的工具?！叭岷偷乃背尸F(xiàn)出柔和的外形，由柔和的表皮所覆蓋，與環(huán)境相融合，給人們以心靈的安寧?！叭岷偷乃彼鶚?gòu)成的風(fēng)景，與意大利的托斯卡納的村莊圣吉尼阿諾中并列聳立的收藏谷物的塔樓很相似。擁有柔和的外形，由柔和的材料所覆蓋著的這些塔樓，好幾座并立著，形成了更加有內(nèi)涵的景觀。3.3外部設(shè)計和立面：商業(yè)裙房和高層塔樓的外部是連續(xù)的外表面，沒有棱角，為來訪者和住戶創(chuàng)造一個有吸引力的、友好的城市空間。9個塔樓采用了兩種不同的立面設(shè)計，讓三里屯SOHO呈現(xiàn)出多元化的豐富形象。一種立面是采用由玻璃和鋁板構(gòu)成的垂直形式，使塔樓呈現(xiàn)自然的豎向線條肌理，表現(xiàn)建筑纖細挺拔的形態(tài)。由淺灰色建筑環(huán)抱著一棟靚麗的橙色建筑，構(gòu)成強烈的視覺中心；另一種立面是由石材和彩色玻璃等暖色物質(zhì)構(gòu)成的水平形式，以突出塔樓無棱角、曲線形外表的連續(xù)形式。這兩種立面產(chǎn)生了現(xiàn)代材料和暖色材料間一種對比與和諧，通過這些不同材料的運用，將建筑體量分解化小，以產(chǎn)生近人的尺度。同時，每一個塔樓立面的玻璃與板材沿著其外延不斷地產(chǎn)生色彩漸變，使得塔樓隨著視點的變化不斷地變換其外表形象。兩種立面設(shè)計都是基于由玻璃和鋁合金構(gòu)成的幕墻系統(tǒng)，其可開啟部分都是根據(jù)居住、辦公、商業(yè)的不同用途而精心設(shè)計的。另外，三里屯SOHO的外觀有種天然的質(zhì)感。覆蓋森林的樹木，延伸為大海的水面，沙漠的沙?！谝粋€素材、一個質(zhì)感的無限延伸當(dāng)中，有豐富的變化性與多樣性。這就是自然界的特征和魅力。雖說各種自然特征是通過重復(fù)而實現(xiàn)的，但是置身其中卻不覺乏味，這是什么緣故呢？因為它巧妙地接受了日光和風(fēng)、炎熱、寒冷等環(huán)境的力量，從而呈現(xiàn)出了多樣的表情。通過顏色、大小等配置各異的板材將建筑物整個覆蓋起來，三里屯SOHO的外觀也形成了如同被樹葉覆蓋住了的森林風(fēng)景。通過在有機的外觀上融入這種質(zhì)感，從而使在其周圍行走的人們覺得，建筑物的表情是時時刻刻都在變化著的，置身其中像是置身于大自然中，這種感覺正是通過三里屯SOHO的外觀營造出來的。3.4景觀設(shè)計：3.4.1建筑景觀：三里屯SOHO設(shè)計者采用了超高層建筑本身形成景觀的設(shè)計。九幢形狀有機協(xié)調(diào)的超高層建筑匯聚在一起，形成了一個新的景觀。我們發(fā)現(xiàn)了一個方法，能夠讓人們感覺到原本應(yīng)該與景觀相對立的建筑就是景觀本身——自然本身。那就是，樓與樓之間有機地并肩聳立，形成了未來的大峽谷。在這個大峽谷中，本來應(yīng)該是塔樓，具有陽剛之氣的超高層建筑一下子變?yōu)樯焦?，突然間變成了陰柔的女性。在這里，建筑師運用本是市中心象征的超高層建筑，反過來創(chuàng)造一個新的自然，從而形成一種逆轉(zhuǎn)。如果運用這種逆轉(zhuǎn)的技術(shù)，那么原本是市中心的區(qū)域反過來成為自然，這樣，“市中心vs自然”這種陳舊的二項式對立或許將會完全融解掉。這種融解，不正是三里屯式的事件，21世紀式的事件嗎？九幢有機結(jié)合的摩天大樓，即將把我們帶到從未去過的地方，展現(xiàn)給我們從未見過的風(fēng)景。3.4.2綠化景觀：貫通南北的下沉步行街正是建筑群景觀中的一個山谷，其中心部分小河潺潺，成為人們穿行的場所。水賦予山谷生命，像北京這樣的干燥的城市尤其離不開水。夜間，猶如燈籠一般閃亮的家具，如螢火蟲成群結(jié)隊般發(fā)光的二極管引導(dǎo)著人們走進這片鬧市。這個山谷給三里屯這片郁郁蔥蔥的土地以滋養(yǎng)，這里將會成為人們新的休憩之所。另外，在項目區(qū)周圍、無論是下沉花園還是屋頂，都將進行最大程度的綠化。下沉花園兩側(cè)的各層空間都采用了不同的自然材料進行精心的設(shè)計，這個空間將不僅僅成為商業(yè)動線，而且也將成為三里屯地區(qū)的公共花園和休閑廣場。通過在商場屋頂上建造花園，整個項目將被綠色植被覆蓋。俯瞰時，塔樓以及周圍建筑將成為一個宜人的綠色景觀。另外，屋頂上的合理綠化發(fā)揮了重要的作用，即實現(xiàn)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的建筑設(shè)計理念。3.5交通和防火設(shè)計：汽車交通主要入口位于項目用地的西北端。沿著項目用地四周的道路構(gòu)成主要的車流量。當(dāng)出現(xiàn)緊急情況時，可使用首層沿著下沉花園一側(cè)的消防車道。沿塔樓的撲救面保持著9米多的寬度，項目區(qū)北側(cè)有出租車上下站及商業(yè)訪客的落客區(qū)，公寓和寫字樓用戶可以在塔樓附近上下車。進入地下車庫的坡道位于場地四周。在每個商業(yè)板塊都有著良好的貨運流線，并與卸貨區(qū)有著方便的連接。地下二至四層設(shè)置停車場，共三層。地面可停55輛小轎車，地下可停2098輛小轎車，總共2153輛。集中的自行車停車庫位于地下二層的南側(cè);公寓居民的自行車可以停放在電梯核心筒附近的自行車停車庫，總共可容納2837輛。4三里屯SOHO設(shè)計特色:4.1開放式設(shè)計——3層特色商業(yè)街三里屯的第一個特點——開放式設(shè)計。整個項目沒有任何圍墻，目的是和城市融合。第二個特點是開辟眾多街道，讓人自由游逛。配合這個構(gòu)思，特別設(shè)計了3層街道，除地面層外，更有地下一層及地下二層。各層街道兩旁均由5個購物商場和特色商業(yè)街構(gòu)成，為整個社區(qū)注入活力。地面層的流線形街道由北延伸而出，并與三里屯SOHO中的大商業(yè)區(qū)僅僅相連;最下層街道設(shè)有北京第一個開放式戶外商業(yè)廣場，附設(shè)旱冰場，一年四季均可舉行各式活動，三里屯SOHO將被打造為北京最具人氣的戶外休閑購物廣場。4.2濃縮型城市，毗鄰性的復(fù)活三里屯的魅力在于：都市的動感與寧靜的環(huán)境相毗鄰。在這一帶，酒吧街與大使館相映成趣，造就了三里屯獨特的魅力。所謂“濃縮型城市”，并不僅僅意味著小，更多的意義在于這種由于毗鄰而摩擦出的感覺。三里屯SOHO就是以符合21世紀的新穎方式來復(fù)活這種毗鄰性的生活方式。21世紀的城市最欠缺的是可以擦出火花的毗鄰性。將熱鬧的市中心與安靜的郊外分開，然后驅(qū)車在這兩點中穿行——這種美國式的城市建設(shè)風(fēng)格破壞了21世紀人們的簡約生活?，F(xiàn)在，更受地球人青睞的都是具備這種毗鄰性的場所。在倡導(dǎo)環(huán)境保護的今天，濃縮型城市規(guī)劃理念也為拯救地球環(huán)境問題出了一份力。只有在這種地方，人們才能夠同時獲得寧靜與熱鬧。三里屯SOHO在這種新型的城市模式當(dāng)中將成為先進的表率。5三里屯SOHO設(shè)計理念5.1對老北京胡同自由穿行的場所的繼承與變化曾經(jīng)胡同交織的老北京給人的印象是謙虛又樸素的,而今的開拓者們正在努力找尋這種內(nèi)斂的記憶.三里屯SOHO便是作者對老北京胡同生活場景的一種理解.自由弧線的建筑外皮下包裹的是一個能夠感受到“自由”在穿行的場所,這種自由的感覺可以幫助你找尋以往的記憶.與城墻為伴、在胡同中生活的中國人對此有著深厚的體驗。在胡同中行進，其實是穿梭在磚墻肌理所構(gòu)筑的天地中。磚元素的形狀、色彩還有那些活潑的透過樹葉映在其上的點