立項(xiàng)到開工流程

建設(shè)單位需要搞定；1、建筑用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附件）2、建設(shè)工程開工審查表；建設(shè)工程施工許可證；4、規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗(yàn)線通知書；5、在指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)；質(zhì)量、安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)6、經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件；7、建筑工程施工圖審查備案證書；8、圖紙會(huì)審紀(jì)要；；9、施工承包合同（副本）10、水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)等原始資料；11、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)資料；12、建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書；13、建設(shè)單位與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議書。建設(shè)單位提交的《建設(shè)工程開工報(bào)告申請（備案）書》包括的內(nèi)容？工程概況；（二）項(xiàng)目法人的管理機(jī)構(gòu)和人員配備的情況；項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（可行性研究報(bào)告）、初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)；（四）有關(guān)建設(shè)規(guī)模（能力）核定、征用土地、建設(shè)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃、開工（施工）許可等手續(xù)在國家或地方政府的審批文件；安全、環(huán)保、水保、消防、職業(yè)衛(wèi)生、節(jié)能等專篇設(shè)計(jì)審批情況；（六）項(xiàng)目年度投資計(jì)劃及新開工計(jì)劃的批復(fù)和資金到位的情況；（七）建設(shè)項(xiàng)目單位工程劃分和施工圖交付協(xié)議簽訂的情況；（八）施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案的情況；（九）項(xiàng)目總體組織設(shè)計(jì)(含工程總體進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃)編制、審查、審批和施工圖會(huì)審、技術(shù)交底的情況；（十）工程質(zhì)量保證體系建立及工程質(zhì)量認(rèn)證等級(jí)的承諾情況；（十一）主體工程施工承包合同、監(jiān)理委托合同簽訂及進(jìn)場的情況；（十二）主要設(shè)備、材料采購計(jì)劃、合同與工程進(jìn)度相銜接的情況；（十三）工程質(zhì)量監(jiān)督注冊、施工安全監(jiān)察登記手續(xù)辦理的情況；（十四）征地、拆遷、現(xiàn)場“四通一平”及施工準(zhǔn)備完成的情況；（十五）應(yīng)急救援預(yù)案的落實(shí)情況。建設(shè)工程前期手續(xù)流程建設(shè)用地（招標(biāo)：拍賣）批準(zhǔn)書（審批時(shí)限：20工作日）1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表國有土地出讓合同3、地形圖二、土地確權(quán)（審批時(shí)限：7個(gè)工作日）建設(shè)用地確權(quán)申請表土地權(quán)屬文件（土地證或出讓合同）提供投資計(jì)劃4、地籍圖3份三、選址意見書（審批時(shí)限：30個(gè)工作日（可延長10個(gè)工作日）1、選址意見書申報(bào)表項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議及用地平面圖對擬建項(xiàng)目的選址要求說明或論證材料四、立項(xiàng)立項(xiàng)申請書2、營業(yè)執(zhí)照環(huán)境評估報(bào)告（環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表）選址意見書董事會(huì)決議土地協(xié)議土地確認(rèn)書投資項(xiàng)目核準(zhǔn)登記表外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請書報(bào)建登記表建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表六、年度投資計(jì)劃（2005年開始已取消，由立項(xiàng)文件代替）七、設(shè)計(jì)招標(biāo)1、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件提供投資計(jì)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)備案登記表設(shè)計(jì)招標(biāo)備案書建設(shè)工程投標(biāo)單位登記表委托設(shè)計(jì)協(xié)議書委托設(shè)計(jì)方案1、委托設(shè)計(jì)書2、規(guī)劃要點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)方案審批（審批時(shí)限：9工作日）建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（審批時(shí)限：20個(gè)工作日）1/500地形圖土地合同投資計(jì)劃方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）十、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（審批時(shí)限：20個(gè)工作日（可延長10個(gè)工作日）1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表2、選址意見書地形圖批準(zhǔn)的規(guī)劃成果或總平面布置圖環(huán)境評估報(bào)告十一、鉆探建設(shè)工程巖土勘察備案登記表甲方提供設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝條件出具地質(zhì)報(bào)告（試樁）委托施工圖設(shè)計(jì)（審批時(shí)限：30個(gè)工作日）施工圖審查規(guī)劃部門審核建筑管理審核（收費(fèi)）報(bào)消防審批1、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表立項(xiàng)計(jì)劃設(shè)計(jì)消防專篇總平面圖、建筑施工圖、消防系統(tǒng)圖、滅火配置設(shè)計(jì)圖紙及說明相關(guān)采暖、通風(fēng)、防煙、防爆、變電設(shè)計(jì)圖紙裝訂成冊（A4紙）人防辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設(shè)2000元/㎡）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（審批時(shí)限：20個(gè)工作日（可延長10個(gè)工作日）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表投資計(jì)劃施工圖（建筑3份電子版1份）方案審定通知書（要求提供的與該項(xiàng)目有關(guān)文件）消防、配套、環(huán)保、人防部門批準(zhǔn)文件建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地批準(zhǔn)書土地合同土地權(quán)屬證書或證明文件十七、監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)備案登記表立項(xiàng)計(jì)劃投資計(jì)劃投標(biāo)登記表施工招標(biāo)投標(biāo)備案登記表立項(xiàng)計(jì)劃投資計(jì)劃投標(biāo)登記表質(zhì)量監(jiān)督、安全備案質(zhì)量監(jiān)