按揭貸款購房協(xié)議書范文（2篇）

第10頁共10頁按揭貸款購房?協(xié)議書范文?購買方（甲方?）：____?_地址：_?____身?份證號碼：_?____電?話/機/手機?：_____??????代理方（乙方?）：____?_地址：_?____電?話：____?_傳真：_?____經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?，自愿達成如?下協(xié)議：一?、甲方經(jīng)過對?_____（?地區(qū)）___?__（建筑面?積_____?2，其中附屬?面積____?_2）的詳細?考察，確定購?買該房屋，并?全權委托乙方?代理購房事宜?。二、乙方?代理甲方購買?該房屋的單價?為_____?元/2，實付?房款（小寫）?_____元?，（大寫）_?____元（?含傭金，不含?交易稅費及按?揭費用）。?三、簽訂本合?同時，甲方即?付認購金__?___元，并?于____年?____月_?___日前來?辦理按揭申請?手續(xù)和交清首?期房款___?__元。否則?按甲方棄權處?理，并不得要?回認購金。?四、甲方要求?乙方擔保并代?理向銀行申請?_____（?新房/二手樓?宇）按揭服務?，要求貸款金?額為____?_元，還款期?限為____?年（以銀行實?際批核為準）?。五、甲方?須如實填寫按?揭申請材料交?由乙方遞交按?揭銀行，若銀?行同意按甲方?申請的按揭事?項，甲方必須?及時到銀行辦?理按揭手續(xù)，?并簽訂《房地?產(chǎn)買賣契約》?，同時繳納過?戶時政府規(guī)定?應由買方交納?的稅費以及按?揭貸款之評估?費、保險費、?抵押登記費、?律師費、公證?費。六、若?甲方不供房款?超過____?_個月，乙方?有權協(xié)助按揭?銀行處分該房?屋。七、若?發(fā)生下列情形?之一時，乙方?須將認購金扣?除評估費和總?房款的0.5?%的手續(xù)費后?二個工作日內(nèi)?退還甲方。?1、按揭銀行?不同意為該房?屋的交易提供?按揭服務;?2、按揭銀行?同意提供貸款?的額度或年限?，低于甲方要?求的貸款額度?或年限而導致?該房屋實際不?能成交。八?、爭議的處理?1、本合同?受中華人民共?和國法律管轄?并按其進行解?釋。2、本?合同在履行過?程中發(fā)生的爭?議，由雙方當?事人協(xié)商解決?，也可由有關?部門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不成?的，按下列第?_____種?方式解決：?（1）提交_?____仲裁?委員會仲裁;?（2）依法?向人民法院起?訴。九、本?合同一式二份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，簽名?或蓋章即時生?效，均具有同?等法律效力。?甲方（簽章?）：____?_代理人：?_____?____年_?___月__?__日簽訂?地點：___?__乙方（?簽章）：__?___經(jīng)辦?人：____?_____?年____月?____日?簽訂地點：_?____按?揭貸款購房協(xié)?議書范文（二?）抵押權人?（貸方）：?聯(lián)系電話：?地址：郵政?編碼：抵押?人（借方）：?身份證號碼?：地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話：?擔保人（發(fā)展?商）：地址?：郵政編碼?：聯(lián)系電話?：第一條總?則合同三方?經(jīng)充分協(xié)商，?一致同意并于?____年_?___月__?__日簽訂本?樓宇按揭抵押?貸款合同（下?稱“本合同”?）。抵押人（?即借方）同意?以其與擔保人?于____年?____月_?___日簽訂?之“商品房預?售契約”（編?號為）之全部?權益抵押給抵?押權人，并同?意該“商品房?預售契約”項?下之房產(chǎn)向當?地房地產(chǎn)管理?局辦理房產(chǎn)抵?押手續(xù)，以該?房產(chǎn)抵押給抵?押權人，賦予?抵押權人以優(yōu)?先第一位抵押?權，并愿意履?行本合同全部?條款。抵押權?人（即貸方）?同意接受抵押?人以上述商品?房預售契約之?全部權益，作?為本合同項下?之抵押物（資?料詳見附表）?，并接受擔保?人承擔本合同?項下貸款的連?帶擔保責任。?抵押權人向抵?押人提供貸款?，作為抵押人?購買抵押房產(chǎn)?之部分樓款。?抵押人同意抵?押權人為其指?定本合同的擔?保人。第二?條釋義在本?合同內(nèi)，除合?同內(nèi)另行定義?外，下列名詞?的定義如下：?“營業(yè)日”?_____指?抵押權人公開?營業(yè)的日子。?“供款”_?____指抵?押人所欠抵押?權人之貸款本?金利息?！?欠款”___?__指抵押人?欠抵押權人之?一切款項，包?括供款、罰息?、有前的手續(xù)?費及其他費用?。“商品房?預售契約之全?部權益”__?___指抵押?人與發(fā)展商簽?訂的“商品房?預售契約”內(nèi)?所應擁有的全?部權益?！?擔保人”__?___指與抵?押人簽訂“商?品房預售契約?”的賣方。?第三條貸款?一、貸款金額?：_____?（大寫）人民?幣_____?。二、期限?____年，?由抵押權人貸?出款項之日起?計（借款日以?借據(jù)日期為準?）。三、貸?款年利率為_?____%。?在合同期內(nèi)，?如抵押權人按?有關規(guī)定調(diào)整?貸款利率時，?應書面通知抵?押人并按通知?的規(guī)定進行調(diào)?整。四、抵?押人在此不可?撤銷地授權抵?押權人將上述?貸款金額全數(shù)?以抵押人購樓?款名義，轉(zhuǎn)入?抵押權人指定?抵押人所購樓?宇之發(fā)展商之?賬戶。第四?條供款一、?供款按貸款期?限以第一個月?為一期，采用?定額月金償還?方式，共__?__期;二?、貸款日期在?貸款日當月的?十四日之前（?包括十四日）?，則起供月為?當月;貸款日?期在貸款日當?月的'十四日?之后，則起供?月為貸款日的?下個月;供款?日為每月十五?日。三、月?供款的計算：?還款期數(shù)?貸款金額×貸?款期月利率×?（1+貸款期?月利率）月?供款額=__?______?______?______?______?______?______?______?______?__還款期?數(shù)（1+貸?款期月利率）?_1依上式?計算的每期供?款金額按抵押?權人簽發(fā)的《?按揭供款通知?書》執(zhí)行。?四、抵押人必?須在抵押權人?指定之行所開?立活期存款賬?戶，在每月的?十四日之前將?當月供款足額?存入或匯抵該?賬戶。抵押人?并特此不可撤?銷地授權抵押?權人從該賬戶?扣收月供款、?罰息及其他與?該筆貸款有關?之費用。如有?變更賬號，須?書面通知抵押?權人。第五?條逾期利息及?罰息每月分?期供款應繳收?之金額，按本?合同第四條第?四點的規(guī)定辦?理。如逾期未?能足額交付當?月供款，抵押?人必須盡快補?足，并同時向?抵押權人交付?逾期罰息，罰?息額按貸款余?額每日萬分之?_____復?利計算直至付?清。第六條?提前還款之規(guī)?定一、抵押?人可在本合同?執(zhí)行期內(nèi)任何?一個營業(yè)日提?前繳付剩余貸?款，包括提前?全部還清和部?分還款，抵押?人提前還款需?提前一個月以?書面通知抵押?權人，抵押權?人不收取任何?無關的費用。?二、抵押人?提前還款需首?先繳交提前還?款日當月份的?供款。三、?每次提前部分?還款的金額不?少于抵押權人?之有關規(guī)定。?四、部分還?款后，抵押人?可選擇變更月?供款金額或變?更供款期限，?并以書面通知?抵押權人。?第七條手續(xù)費?及其他費用?一、有關本合?同所涉及之公?證及抵押務案?/登記/注銷?費、律師費、?保險費、手續(xù)?費等費用，概?由抵押人負責?支付。二、?抵押人如不依?照本合同之規(guī)?定付清一切欠?款，抵押權人?進行追索而引?起的一切費用?，概由抵押人?負責支付。?三、抵押人需?負責繳付當?shù)?政府部門對抵?押房產(chǎn)所征收?的一切費用。?抵押人如不繳?交而由抵押權?人為保障其本?身權益而先支?付者，抵押權?人可將已墊付?的費用并入抵?押人欠款內(nèi)，?向抵押人進行?追索。第八?條房產(chǎn)抵押之?規(guī)定一、本?合同項下之房?產(chǎn)抵押是指：?1.即地產(chǎn)?之權益抵押?即抵押人簽訂?“商品房預售?契約”經(jīng)監(jiān)證?之后，由抵押?人將該商品房?預售契約所應?擁有之全部權?益以優(yōu)先第一?位抵押給抵押?權人。2.?房產(chǎn)抵押即?抵押人將其所?簽訂“商品房?預售契約”項?下以抵押人名?義購買之房產(chǎn)?以優(yōu)先第一位?抵押給抵押權?人作為本合同?貸款之抵押物?。二、在簽?訂本合同之日?，抵押人須將?其簽訂之“商?品房預售契約?”交給抵押權?人或抵押權人?指定的律師事?務所保管。抵?押期間，對抵?押物進行確權?，申領產(chǎn)權證?時，須同時辦?理抵押登記，?有關購房發(fā)票?、《房地產(chǎn)證?》等抵押物之?證明文件之正?本將由抵押權?人保管，并作?為本合同抵押?物之憑據(jù)。?三、抵押人選?購之房產(chǎn)如有?缺點（無論顯?著或隱藏）引?致?lián)p失或損傷?，與抵押權人?無關，抵押權?人不負任何責?任。第九條?房產(chǎn)保險之規(guī)?定一、抵押?人在與抵押權?人簽訂本合同?時，必須向抵?押權人指定或?代理的保險公?司一次性為該?房屋投保，保?險額不小于購?買該房產(chǎn)的總?價款額，投保?期不得短于借?款期，如果利?率調(diào)整而抵押?人選擇延長供?款期數(shù)，原房?屋保險到期后?需補辦保險。?二、抵押人?在為該房產(chǎn)投?保之后，必須?將該房產(chǎn)之保?險單據(jù)正本交?給抵押權人保?管并任命抵押?權人為其代表?人，接受該房?產(chǎn)之保險賠償?金及任命抵押?權人為該項賠?償金之支配人?（即抵押權人?為第一受益人?）。三、倘?該房產(chǎn)在本合?同有效期內(nèi)受?到損壞，而保?險公司認為修?理損壞部分符?合經(jīng)濟原則，?則該房產(chǎn)保險?單項下之賠償?金將用于修理?損壞部分。?四、該房產(chǎn)之?保險賠償金如?不足清付抵押?權人應收之欠?款時，不足之?款應由抵押人?負責清付。?五、如抵押人?還清抵押權人?應收之全部欠?款后，抵押權?人應將該房產(chǎn)?保險賠償金之?受益人轉(zhuǎn)為抵?押人名下，同?時將該房產(chǎn)之?保險單據(jù)交還?抵押人收執(zhí)。?第十條房產(chǎn)?抵押之解除?一俟抵押人還?清抵押權人應?收之全部欠款?（不論屆期滿?與否），并履?行本合同全部?條款后，即可?聯(lián)同或委托抵?押人或其代理?人到當?shù)胤康?產(chǎn)管理局辦理?注銷抵押備案?或抵押登記。?第十一條抵?押房產(chǎn)之處理?條件和權利?一、抵押權人?可于下列情形?之一依法處置?該房產(chǎn)：1?.抵押人不遵?守本合同之任?何條款及不支?付本合同規(guī)定?之任何應付欠?款。抵押權人?給予抵押人一?個月催收應付?欠款之通知，?而抵押人未能?遵守該項通知?還款給抵押權?人。2.抵?押人自欠繳之?日起連續(xù)滿6?0天仍未清繳?全部應付欠款?（包括各期供?款和應計罰息?）。3.抵?押人系個人而?遭遇破產(chǎn)，或?經(jīng)法院下令監(jiān)?管、查封財產(chǎn)?，或抵押人為?公司組織而被?解散或清盤。?4.抵押人?之任何財產(chǎn)遭?受或可能遭受?扣押或沒收。?5.抵押人?舍棄該房產(chǎn)。?6.抵押人?使用抵押房產(chǎn)?作非法用途，?引致當?shù)卣?對該抵押房產(chǎn)?可能進行沒收?或處理。7?.抵押人的繼?承人或受遺贈?人或代管人只?能履行部分或?拒絕履行抵押?人在本合同的?任何責任。?