基本農(nóng)田租賃協(xié)議（2篇）

第8頁共8頁基本農(nóng)田租賃?協(xié)議甲方：?（租賃）乙?方：（承租）?為保護耕地?租賃合同雙方?當事人的合法?利益，規(guī)范耕?地管理和承包?地種植經(jīng)營行?為，按照生態(tài)?優(yōu)先、優(yōu)化種?植結(jié)構(gòu)，發(fā)展?避災高產(chǎn)、優(yōu)?質(zhì)高效、標準?化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)?化經(jīng)營的現(xiàn)代?生態(tài)農(nóng)業(yè)的原?則，根據(jù)有關?法律法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，訂立如?下合同。第?一條耕地的使?用管理為對?耕地進行科學?、合理、統(tǒng)一?、嚴格管理，?甲方對乙方租?賃的全部耕地?屬于成都市龍?泉驛區(qū)規(guī)劃確?定并納入國家?的基本農(nóng)田，?實行最嚴格的?基本農(nóng)田保護?制度。允許乙?方自主決定種?植品種和耕種?方式，以市場?為導向，實行?宜糧則糧，宜?經(jīng)則經(jīng)，充分?提高耕地產(chǎn)出?效益，鼓勵以?水為中心的基?本農(nóng)田改造，?提高耕地單產(chǎn)?效益。第二?條租賃面積、?位置甲方租?賃給乙方耕地?位于成都市區(qū)?，總面積約2?000畝，四?至界限分別為?（以實際標注?為準）。第?三條租賃期限?租賃時間共?____年，?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止，如?遇國家政策性?調(diào)整，另行議?定。第四條?租賃費用的數(shù)?額和繳納方式?按照先繳費?后使用，一年?一交，三年一?議價的方式繳?納租賃費，租?賃費頭兩年每?年800元/?畝，于每年_?___月__?__日前將下?一年租賃費以?現(xiàn)金方式全部?結(jié)清，___?_年至___?_年租賃費為?1200元/?年、畝。三年?重新議價時，?不涉及經(jīng)營權?變更。租賃?期間乙方全部?投入建設大棚?溫室種植地的?，甲方不增收?租賃費，如國?家、地方投入?配套建設的按?實際情況適當?增收租賃費，?具體費用增收?事宜由補充合?同約定。第?五條甲乙雙方?的權利和義務?（一）甲方?的權利和義務?1、對承包?所有耕地行使?租賃權、監(jiān)督?權。2、有?權收回乙方不?按合同約定經(jīng)?營的耕地。?3、制止乙方?實施損害耕地?資源和其它資?產(chǎn)的行為。?4、依據(jù)租賃?合同的約定，?向乙方收取租?賃費。5、?在租賃期終止?后，有權提出?新的租賃標準?，選擇確定新?的承租方。?6、耕地租賃?期間，國家各?類惠農(nóng)支農(nóng)政?策以甲方作為?受益主體，但?龍泉驛區(qū)政府?另有規(guī)定的除?外。7、維?護乙方相關合?法權益。（?二）乙方的權?利和義務1?、依法享有對?租賃的耕地資?源經(jīng)營使用和?收益的權利。?如在租賃期內(nèi)?對所租賃的耕?地進行了基本?農(nóng)田改造，對?改造形成的資?產(chǎn)如電網(wǎng)、水?利設施等由乙?方全部投入建?設的，在租賃?合同到期后享?有處置權。?2、乙方對耕?地可依據(jù)市場?需求，自主安?排生產(chǎn)經(jīng)營方?式。3、租?賃期內(nèi)不得對?耕地進行流轉(zhuǎn)?，在租賃期滿?后，同等條件?下，對原租賃?的耕地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)先權?。4、按本?合同的約定繳?納租賃費。?5、執(zhí)行龍泉?驛區(qū)耕地管理?政策，保護和?合理利用耕地?資源，防止沙?化退化，不得?越界經(jīng)營，濫?墾草原。6?、自合同簽訂?之日起___?_日內(nèi)到管理?區(qū)工商行政管?理部門注冊規(guī)?范的企業(yè)法人?執(zhí)照及相關手?續(xù)。經(jīng)營時要?按照區(qū)示范農(nóng)?場標準進行建?設。第六條?違約責任1?、在租賃期間?，除合同約定?和國家、四川?省及成都市政?策調(diào)整的因素?之外，甲乙任?何一方不得隨?意變更和解除?合同，如有違?約，由違約方?承擔另一方的?經(jīng)濟損失，當?事人雙方都有?過錯的，應當?分別承擔相應?的違約責任。?因不可抗力的?因素，造成甲?乙雙方無法履?行合同，或是?合同確有必要?變更或解除的?，可以經(jīng)雙方?協(xié)商后，按照?法律程序變更?或解除合同，?由此造成的經(jīng)?濟損失雙方自?行承擔或雙方?協(xié)商解決。?2、乙方違約?不按時繳納租?賃費的，甲方?有權解除租賃?合同。3、?乙方違約私自?對耕地進行流?轉(zhuǎn)的，甲方有?權解除合同。?4、乙方有?違反國家、自?治區(qū)及管理區(qū)?耕地管理政策?行為的，甲方?有權解除合同?，同時交由農(nóng)?業(yè)執(zhí)法部門依?法進行處理，?構(gòu)成犯罪的依?法追究刑事責?任。5、乙?方如果在規(guī)定?期限內(nèi)（__?__日內(nèi)）不?能辦理相關的?企業(yè)規(guī)范注冊?手續(xù)，在取消?租賃資格的同?時，按所繳納?保證金的10?%收取違約手?續(xù)費。6、?乙方如果在二?年內(nèi)不能達到?區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)?業(yè)示范標準的?，年租賃費按?正常標準上浮?30%收取。?第七條解決?爭議的辦法?在合同履行過?程中，如發(fā)生?爭議，由爭議?雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成的?，可以向上級?主管部門申請?調(diào)解或直接向?當?shù)厝嗣穹ㄔ?起訴。第八?條其它事項?本合同一式二?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?附件：耕地租?賃示意圖甲?方代表人（蓋?章）：___?__??乙方代表人（?簽章）：__?___簽訂?時間：___?_年____?月____日?基本農(nóng)田租?賃協(xié)議（二）?甲方：（租?賃）乙方：?（承租）為?保護耕地租賃?合同雙方當事?人的合法利益?，規(guī)范耕地管?理和承包地種?植經(jīng)營行為，?按照生態(tài)優(yōu)先?、優(yōu)化種植結(jié)?構(gòu)，發(fā)展避災?高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高?效、標準化生?產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)?營的現(xiàn)代生態(tài)?農(nóng)業(yè)的原則，?根據(jù)有關法律?法規(guī)規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?，訂立如下合?同。第一條?耕地的使用管?理為對耕地?進行科學、合?理、統(tǒng)一、嚴?格管理，甲方?對乙方租賃的?全部耕地屬于?成都市龍泉驛?區(qū)規(guī)劃確定并?納入國家的基?本農(nóng)田，實行?最嚴格的基本?農(nóng)田保護制度?。允許乙方自?主決定種植品?種和耕種方式?，以市場為導?向，實行宜糧?則糧，宜經(jīng)則?經(jīng)，充分提高?耕地產(chǎn)出效益?，鼓勵以水為?中心的基本農(nóng)?田改造，提高?耕地單產(chǎn)效益?。第二條租?賃面積、位置?甲方租賃給?乙方耕地位于?成都市區(qū)，總?面積約200?0畝，四至界?限分別為（以?實際標注為準?）。第三條?租賃期限租?賃時間共10?年，從___?_年____?月____日?起至2027?年____月?____日止?，如遇國家政?策性調(diào)整，另?行議定。第?四條租賃費用?的數(shù)額和繳納?方式按照先?繳費后使用，?一年一交，三?年一議價的方?式繳納租賃費?，租賃費頭兩?年每年800?元/畝，于每?年____月?____日前?將下一年租賃?費以現(xiàn)金方式?全部結(jié)清，_?___年至_?___年租賃?費為1200?元/年、畝。?三年重新議價?時，不涉及經(jīng)?營權變更。?租賃期間乙方?全部投入建設?大棚溫室種植?地的，甲方不?增收租賃費，?如國家、地方?投入配套建設?的按實際情況?適當增收租賃?費，具體費用?增收事宜由補?充合同約定。?第五條甲乙?雙方的權利和?義務（一）?甲方的權利和?義務1、對?承包所有耕地?行使租賃權、?監(jiān)督權。2?、有權收回乙?方不按合同約?定經(jīng)營的耕地?。3、制止?乙方實施損害?耕地資源和其?它資產(chǎn)的行為?。4、依據(jù)?租賃合同的約?定，向乙方收?取租賃費。?5、在租賃期?終止后，有權?提出新的租賃?標準，選擇確?定新的承租方?。6、耕地?租賃期間，國?家各類惠農(nóng)支?農(nóng)政策以甲方?作為受益主體?，但龍泉驛區(qū)?政府另有規(guī)定?的除外。7?、維護乙方相?關合法權益。?（二）乙方?的權利和義務?1、依法享?有對租賃的耕?地資源經(jīng)營使?用和收益的權?利。如在租賃?期內(nèi)對所租賃?的耕地進行了?基本農(nóng)田改造?，對改造形成?的資產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設施等?由乙方全部投?入建設的，在?租賃合同到期?后享有處置權?。2、乙方?對耕地可依據(jù)?市場需求，自?主安排生產(chǎn)經(jīng)?營方式。3?、租賃期內(nèi)不?得對耕地進行?流轉(zhuǎn)，在租賃?期滿后，同等?條件下，對原?租賃的耕地有?繼續(xù)租賃的優(yōu)?先權。4、?按本合同的約?定繳納租賃費?。5、執(zhí)行?龍泉驛區(qū)耕地?管理政策，保?護和合理利用?耕地資源，防?止沙化退化，?不得越界經(jīng)營?，濫墾草原。?6、自合同?簽訂之日起_?___日內(nèi)到?管理區(qū)工商行?政管理部門注?冊規(guī)范的企業(yè)?法人執(zhí)照及相?關手續(xù)。經(jīng)營?時要按照區(qū)示?范農(nóng)場標準進?行建設。第?六條違約責任?1、在租賃?期間，除合同?約定和國家、?四川省及成都?市政策調(diào)整的?因素之外，甲?乙任何一方不?得隨意變更和?解除合同，如?有違約，由違?約方承擔另一?方的經(jīng)濟損失?，當事人雙方?都有過錯的，?應當分別承擔?相應的違約責?任。因不可抗?力的因素，造?成甲乙雙方無?法履行合同，?或是合同確有?必要變更或解?除的，可以經(jīng)?雙方協(xié)商后，?按照法律程序?變更或解除合?同，由此造成?的經(jīng)濟損失雙?方自行承擔或?雙方協(xié)商解決?。2、乙方?違約不按時繳?納租賃費的，?甲方有權解除?租賃合同。?3、乙方違約?私自對耕地進?行流轉(zhuǎn)的，甲?方有權解除合?同。4、乙?方有違反國家?、自治區(qū)及管?理區(qū)耕地管理?政策行為的，?甲方有權解除?合同，同時交?由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部?門依法進行處?理，構(gòu)成犯罪?的依法追究刑?事責任。5?、乙方如果在?規(guī)定期限內(nèi)（?____日內(nèi)?）不能辦理相?關的企業(yè)規(guī)范?注冊手續(xù)，在?取消租賃資格?的同時，按所?繳納保證金的?10%收取違?約手續(xù)費。?6、乙方如果?在二年內(nèi)不能?達到區(qū)現(xiàn)行生?態(tài)農(nóng)業(yè)示范標?準的，年租賃?費按正常標準?上浮