單位辦公用房出租協(xié)議書

單位辦公用房出租協(xié)議書辦公用房出租協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________·_________號_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢#169;開關(guān)_________個，線_________條，機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方#255;月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

2.甲方向乙方提供使用(不代辦查閱費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費，按_________元#255;月#255;平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即#255;月收取綜合效勞費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、費由乙方負擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任

1.甲方負責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的工程，其發(fā)生的費用由乙方負責(zé))，確保工作用房的使用平安。

2.甲方為乙方提供通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承當(dāng)因乙方對工作用房進展裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方假設(shè)中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合效勞費、水電費、費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方#255;逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于創(chuàng)辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。假設(shè)需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報?申請表?等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可組織施工。否那么，乙方裝修視作Υ約，應(yīng)自行撤除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行撤除。否那么，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施假設(shè)因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否那么，甲方有權(quán)收回乙方的機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。假設(shè)乙方對有任何損壞，均由乙方負責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火平安、方案生育、治安管理，乙方假設(shè)Υ反上述條例應(yīng)承當(dāng)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費達1個月，那么作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。假設(shè)乙方不按時遷出，那么從協(xié)議終止日起計收逾期金，#255;逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合效勞費金額的兩部計收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，那么應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如δ及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取Υ約金，#255;逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合效勞費的兩倍計收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫?退房驗收情況登記表?，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實填寫?進駐企業(yè)人員登記表?，并向甲方提交有關(guān)資料。

第六條其他_________。

第七條本協(xié)議書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議書δ盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

第十條以上條款假設(shè)與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________辦公用房出租協(xié)議書

出租人：xxx(以下簡稱甲方).：

承租人：xxx(以下簡稱乙方)：

根據(jù)?中華人民共和國合同法?有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

一.物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費)全部由乙方承當(dāng),并與租金同時付給甲方。

二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防平安,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒〞在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否那么一切后果有乙方承當(dāng)。

三．乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借別人,否那么甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四．甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進展適當(dāng)裝修裝飾,其費用由乙方承當(dāng)，裝修時不得隨意對房屋進展建筑構(gòu)造改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由乙方負責(zé).

五。甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

六．合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽?租房合同外?。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否那么甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負責(zé)。

七．合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修局部不得拆卸成心破壞或者折價要求甲方付費，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友誼贈與甲方行為。

八．本合同由甲乙雙方認真協(xié)商.逐字逐句慎重認可簽訂.合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違犯以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金五千元，并承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。

九．合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費元,共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

十.合同簽訂生效日期:年月日.

十一.此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。辦公用房出租協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)將位于辦公用房出租給乙方從事貿(mào)易經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協(xié)議：

一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途

1、承租期限、租金：租期叁年,自20XX年6月1日起至20XX年6月1日止。租金：每月1200元人民幣，大寫：壹仟貳佰元整。該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維護等費用。自本協(xié)議簽訂之日起計算。

2、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。

3、承租用途：乙方租房僅用于貿(mào)易經(jīng)營辦公使用，不得作為物品倉庫等使用，假設(shè)需要改變用途需經(jīng)甲方同意。

二、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

〔1〕甲方應(yīng)加強日常平安和物業(yè)管理，滿足日常辦公要求，協(xié)調(diào)各方矛盾和問題，確保乙方正常貿(mào)易經(jīng)營。

〔2〕甲方應(yīng)承當(dāng)房屋自身質(zhì)量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀那么由乙方負責(zé)修復(fù)或作價賠償。

〔3〕甲方有義務(wù)配合乙方申請辦理電力擴容、正常經(jīng)營等必須的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。

〔4〕甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產(chǎn)及設(shè)施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。

2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

〔1〕乙方在承租期應(yīng)保證經(jīng)營行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產(chǎn)、土地做任何形式的質(zhì)押和轉(zhuǎn)讓。

〔2〕租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠；乙方需續(xù)租辦公用房時，應(yīng)提早一個月向甲方書面申請，簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效，否那么甲方有權(quán)對外轉(zhuǎn)租，乙方不得干預(yù)。

〔3〕承租期內(nèi)，乙方要愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，確保其使用平安，應(yīng)保持周圍及室內(nèi)辦公環(huán)境整潔。

〔4〕乙方裝修不得破壞甲方房屋構(gòu)造和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內(nèi)部裝飾的裝修應(yīng)征得甲方同意前方可施工。

三、其他事項

1、租期屆滿后，如乙方不續(xù)租，其投入的設(shè)施、設(shè)備可全部撤除拉走，可挪動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。

2、由于乙方經(jīng)營不善中途退租，那么甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉(zhuǎn)租，并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿止解除協(xié)議。

3、租期屆滿后，協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租，那么應(yīng)在租期屆滿一個月之前通知對方，雙方辦理各項交接手續(xù)。

4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權(quán)提出解除本協(xié)議并要求責(zé)任方賠償直接損失。

四、違約責(zé)任如有以下違約情形，違約方應(yīng)給付對方違約金1200元。

1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經(jīng)營受損或無法經(jīng)營；

2、乙方違約或乙方在未按合同付款。

五、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關(guān)費用后生效。

甲方：

乙方：

20XX年6月1日辦公用房出租協(xié)議書

出租房〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

一、甲方將位于********房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：****平方米。

二、租賃期限及租金

1租賃時間為5年，即從20XX年4月15日起到20XX年4月16日止。

2資金按半年收取，先交后用。

3在簽訂協(xié)議時，乙方需向甲方一次性交納押金*****元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

4年租金共計：*0000.00元，大寫：*萬元整。

5租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時，乙方應(yīng)提早一個月向甲方提出。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務(wù)保證乙方所租房屋的設(shè)施齊全、水電氣供給正常，如有自然損耗應(yīng)不超過24小時進展更換，以不影響乙方辦公。

2甲方有權(quán)催促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的構(gòu)造和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。

3甲方有權(quán)監(jiān)視乙方做好平安，消防和衛(wèi)生管理。

4甲方因故需終止合同時必須提早一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

5如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉(zhuǎn)租此房屋，不得改變租賃用途。

2嚴(yán)格按照約