寫(xiě)字間長(zhǎng)期租賃協(xié)議（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)寫(xiě)字間長(zhǎng)期租?賃協(xié)議出租?方：承租方?：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》及有?關(guān)規(guī)定，為明?確出租方與承?租方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條租賃?房屋的名稱、?數(shù)量、質(zhì)量與?用途房屋座?落、面積平方?米、結(jié)構(gòu)、用?途。第二條?租賃期限租?賃期共兩年，?出租方從__?__年___?_月____?日起將出租房?交付承租方使?用，至___?_年____?月____日?收回。第三?條租金和租金?的交納期限?出租房屋季租?金肆萬(wàn)伍仟元?，租期租金總?額叁拾陸萬(wàn)元?。承租方將租?金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金方式，分別?于合同期內(nèi)每?季度第一個(gè)月?的____號(hào)?前將本季度房?租肆萬(wàn)伍仟元?一次性付清給?出租方。第?四條租賃期間?房屋修繕修?繕?lè)课菔浅鲎?方的義務(wù)。出?租方對(duì)房屋應(yīng)?每隔一定時(shí)間?認(rèn)真檢查、修?繕一次，以保?障承租人安全?和正常使用。?出租方維修?房屋時(shí)，承租?方應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓施?工。第五條?出租方和承租?方的變更1?、在租賃期間?，出租方如將?出租房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2、出租方出?賣房屋，須在?3個(gè)月前通知?承租方。在同?等條件下，承?租方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。3、?承租方將租用?房屋轉(zhuǎn)讓給第?三方承租使用?，必須事先征?得出租方的書(shū)?面同意并重新?簽訂房屋租賃?合同。4、?合同屆滿，租?賃雙方及時(shí)辦?理清結(jié)。承租?方如需繼續(xù)承?租，應(yīng)提前壹?個(gè)月與出租方?協(xié)商續(xù)租事宜?，原承租方同?等條件下，享?有續(xù)租優(yōu)先權(quán)?。第六條合?同終止承租?方有下列情形?之一的，出租?方可以終止合?同，收回房屋?;1、承租?方擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;2?、承租方利用?承租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，損?害公共利益的?;3、承租?方拖欠租金累?計(jì)達(dá)壹個(gè)月的?;4、承租?方擅自改變門?窗及房屋結(jié)構(gòu)?的。承租方?在租期內(nèi)，自?行負(fù)責(zé)裝修、?經(jīng)營(yíng)、安全、?防火、環(huán)保等?一切事宜，并?按期據(jù)實(shí)交納?門前三包費(fèi)，?垃圾處理費(fèi)等?公共服務(wù)性費(fèi)?用。承租期?滿或合同終止?，承租方自行?裝修、經(jīng)營(yíng)等?設(shè)施設(shè)備按能?帶走即帶走的?原則處理，出?租方一概不予?補(bǔ)助或補(bǔ)償。?如承租方逾?期不搬遷，出?租方有權(quán)向人?民法院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行，出?租方因此所受?損失由承租方?負(fù)責(zé)賠償。?第七違約責(zé)任?1、出租方?未按合同條款?的規(guī)定向承租?方交付合乎要?求的房屋的，?應(yīng)償付一定的?違約金;2?、出租方未按?時(shí)交付出租房?屋供承租方使?用的，負(fù)責(zé)償?付一定的違約?金;3、承?租方逾期交付?租金的，除仍?應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違約?金伍百元;?4、承租方擅?自改變房屋結(jié)?構(gòu)，造成承租?房屋毀壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;?5、單方擅?自提前終止合?同，如由此造?成另一方的經(jīng)?濟(jì)損失，應(yīng)賠?償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)損失。第?八條免責(zé)條件?1、經(jīng)有關(guān)?部門鑒定，租?賃期間房屋如?因不可抗力的?原因?qū)е職p?和造成承租方?損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?;2、租賃?期間，如因市?政建設(shè)拆遷，?該合同自行解?除。第九條?爭(zhēng)議的解決方?式合同在履?行過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙方?協(xié)商和解，也?可向廬陽(yáng)區(qū)合?同爭(zhēng)議行政調(diào)?解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)?解，和解或調(diào)?解不成的，雙?方同意選擇：?1、向廬陽(yáng)?區(qū)人民法院起?訴。第十條?其它約定事項(xiàng)?1、承租方?應(yīng)交租賃保證?金壹萬(wàn)元，期?滿退還;2?、合同期內(nèi)發(fā)?生的水、電費(fèi)?，由承租方據(jù)?實(shí)按出租方要?求交納;3?、承租方如違?反合同有交條?款，出租方有?權(quán)采取包括斷?電在內(nèi)的相關(guān)?措施;4、?合肥市或出租?方如對(duì)房屋作?整體拆除，費(fèi)?用由承租方承?擔(dān);承租方安?裝的電動(dòng)伸縮?門等產(chǎn)權(quán)歸出?租方所有。?5、承租方無(wú)?償提供兩間房?間供駕駛員休?息。第十一?條本合同未盡?事宜，經(jīng)雙方?共同協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本合?同具有同等效?力。本合同?一式兩份，合?同雙方各執(zhí)壹?份，合同副本?壹份，送合肥?市房地產(chǎn)管理?局備案。甲?方：____?_???????????乙方：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日寫(xiě)?字間長(zhǎng)期租賃?協(xié)議（二）?甲方：___?__乙方：?_____?一、乙方因辦?公之需現(xiàn)向甲?方訂購(gòu)租賃由?甲方擁有全部?物業(yè)權(quán)益可供?出租的___?__房產(chǎn)，租?賃面積___?_平方米。?二、甲乙雙方?同意并確認(rèn)，?該房地產(chǎn)的租?賃定價(jià)為每月?_____元?/平方米，乙?方所租賃寫(xiě)字?間每月租賃金?共計(jì)____?_。三、甲?乙雙方同意并?確認(rèn)，在簽定?本協(xié)議書(shū)時(shí)，?乙方向甲方支?付相等于一個(gè)?月租金共計(jì)人?民幣_(tái)___?_元，作為乙?方履行本《_?____租賃?寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)?》的定金。?四、乙方承諾?在簽署本《_?____租賃?寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)?》后七個(gè)工作?日內(nèi)與甲方正?式簽定《__?___物業(yè)租?賃合同書(shū)》，?簽定時(shí)乙方應(yīng)?將本協(xié)議退還?甲方，在正式?簽訂房屋租賃?合同后，協(xié)議?書(shū)中的乙方已?繳定金充抵租?金保證金，不?足部份由乙方?另行支付。?五、甲乙雙方?必須嚴(yán)格遵守?本《____?_租賃寫(xiě)字間?協(xié)議書(shū)》中規(guī)?定，如乙方未?能在《___?__租賃寫(xiě)字?間協(xié)議書(shū)》規(guī)?定的期限內(nèi)與?甲方簽署《_?____物業(yè)?租賃合同書(shū)》?，即視為乙方?自行終止本《?_____租?賃寫(xiě)字間協(xié)議?書(shū)》并放棄乙?方在本協(xié)議中?規(guī)定的所有權(quán)?益，乙方已向?甲方支付的定?金視為乙方對(duì)?違約的賠償，?甲方有權(quán)不予?退回乙方已繳?付的定金，并?有權(quán)將該物業(yè)?另行出租，而?無(wú)須通知乙方?。如甲方在?《_____?租賃寫(xiě)字間協(xié)?議書(shū)》規(guī)定的?期限內(nèi)悔約不?向乙方出租本?協(xié)議第一條規(guī)?定的房產(chǎn)，即?視為甲方違約?，甲方必須在?違約之日起十?五天內(nèi)雙倍返?還定金給乙方?，本協(xié)議則隨?之作廢。六?、該房產(chǎn)的用?途為辦公使用?的寫(xiě)字間。?七、本協(xié)議書(shū)?在履行過(guò)程中?如發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解?決。如雙方?協(xié)商不成，可?依法向___?_市仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁，?或協(xié)議簽定地?的人民法院提?起訴訟。八?、本《___?__租賃寫(xiě)字?間協(xié)議