個(gè)人與單位租房協(xié)議書范文（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)個(gè)人與單位租?房協(xié)議書范文?甲方：__?___?????????出租房?乙方：___?__承租方?甲、乙雙方通?過(guò)友好協(xié)商，?就房屋租賃事?宜達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?乙方租用甲方?座落在___?__，建筑面?積為____?平方米，租用?期一周年，自?本合同生效之?日開始計(jì)算。?第二條租賃?期限內(nèi)房屋租?金為____?_元人民幣。?乙方分___?_次支付。本?合同生效后的?____日內(nèi)?，乙方支付房?屋租金的__?___%為_?____元，?房屋驗(yàn)收合格?后的____?日內(nèi)，乙方支?付房屋租金的?剩余款額。?第三條租賃期?內(nèi)，房屋由乙?方使用管理，?房屋的房產(chǎn)稅?，土地使用稅?和其他合理稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)?。第四條租?賃期內(nèi)，乙方?所用的水、暖?、電熱水、通?訊、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕、?綠化維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一管理?，發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?第五條第三?、四條所發(fā)生?的費(fèi)用，甲方?憑單據(jù)、發(fā)票?和有關(guān)規(guī)定文?件，按各規(guī)定?的期限向乙方?結(jié)算。第六?條乙方所租用?房屋，在乙方?驗(yàn)收合格并付?清房屋租金后?，歸乙方使用?。第七條在?房屋保修期內(nèi)?甲方對(duì)房屋質(zhì)?量問(wèn)題保修。?第八條乙方?服務(wù)人員的臨?時(shí)戶口等生活?上所需辦理的?手續(xù)，由甲方?幫助與當(dāng)?shù)赜?關(guān)單位聯(lián)系解?決。第九條?違約責(zé)任1.?本合同生效后?，如乙方違約?，乙方已繳房?屋租金不退，?并一次性支付?違約罰金__?___元。?2.本合同生?效后，如果甲?方違約，甲方?向乙方退還剩?余租金，并一?次性支付違約?罰金____?_元人民幣。?3.不滿半?年的租期按半?年計(jì)算，超過(guò)?半年不滿一年?的租期按一年?計(jì)算。第十?條在租用期內(nèi)?，甲方不得將?乙方租用的房?屋轉(zhuǎn)租給任何?第三者，如果?甲方出售乙方?租用的房屋，?乙方應(yīng)享受優(yōu)?先購(gòu)置權(quán)，并?不需另行支付?購(gòu)房款，同時(shí)?甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正式過(guò)?戶手續(xù)，由此?發(fā)生的有關(guān)費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。第十一條?乙方需要安裝?電話，由甲方?解決，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第十二條在租?用期內(nèi)，如遇?不可抗拒的災(zāi)?害，房屋遭到?毀壞，按照房?屋建設(shè)程序，?乙方重新建造?房屋。第十?三條甲方已聲?明本合同所指?標(biāo)的樓房是符?合國(guó)家有關(guān)政?策和法令而建?造和經(jīng)營(yíng)的，?甲乙雙方在符?合國(guó)家現(xiàn)行的?有關(guān)政策和法?令的基礎(chǔ)上簽?訂本合同的。?如在租賃期限?內(nèi)與國(guó)家新的?政策、法令、?規(guī)定相悖，使?本合同不得不?解除時(shí)，甲方?每年按房租總?金額的10%?乘以乙方實(shí)際?租用年數(shù)計(jì)扣?房租。第十?四條甲乙雙方?如在執(zhí)行本合?同過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先?通過(guò)友好協(xié)商?解決，如雙方?不能達(dá)成一致?意見時(shí)，按_?____項(xiàng)辦?法解決：1?.提交仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲裁。?2.向人民?法院起訴。?第十五條本合?同一式九份。?正本兩份，雙?方各執(zhí)一份;?副本六份，雙?方各執(zhí)三份。?正副文具有同?等法律約束力?。第十六條?本合同雙方簽?字蓋章經(jīng)公證?后生效。本合?同未盡事宜雙?方另行商定。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?代表人：__?___??????????代表人：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?個(gè)人與單位?租房協(xié)議書范?文（二）出?租方：___?__，以下簡(jiǎn)?稱甲方承租?方：____?_，以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》及?有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在?____的房?屋____棟?_____間?，建筑面積_?___平方米?、使用面積_?___平方米?，類型___?__，結(jié)構(gòu)等?級(jí)_____?，完損等級(jí)_?____，主?要裝修設(shè)備_?____，出?租給乙方作_?____使用?。第二條租?賃期限租賃?期共____?_個(gè)月，甲方?從____年?____月_?___日起將?出租房屋交付?乙方使用，至?____年_?___月__?__日收回。?乙方有下列?情形之一的，?甲方可以終止?合同，收回房?屋：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)?、入股或與他?人調(diào)劑交換的?;2.利用?承租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，損?害公共利益的?;3.拖欠?租金____?_個(gè)月或空置?____月的?。合同期滿?后，如甲方仍?繼續(xù)出租房屋?的，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止時(shí)?，如乙方確實(shí)?無(wú)法找到房屋?，可與甲方協(xié)?商酌情延長(zhǎng)租?賃期限。第?三條租金和租?金交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)交?納方式甲乙?雙方議定月租?金_____?元，由乙方在?____月_?___日交納?給甲方。先付?后用。甲方收?取租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上財(cái)?政部門監(jiān)制的?收租憑證。無(wú)?合法收租憑證?的乙方可以拒?付。甲乙雙?方按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅費(fèi)?，交納方式按?下列第___?_款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第___?_號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān);?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租賃期?間的房屋修繕?和裝飾修繕?房屋是甲方的?義務(wù)。甲方對(duì)?出租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修繕?，做到不漏、?不淹、三通（?戶內(nèi)上水、下?水、照明電）?和門窗好，以?保障乙方安全?正常使用。?修繕?lè)秶蜆?biāo)?準(zhǔn)按城建部（?87）城住公?字第____?號(hào)通知執(zhí)行。?甲方修繕?lè)?屋時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，采?取下述第__?__款辦法處?理：1.按?規(guī)定的維修范?圍，由甲方出?資并組織施工?;2.由乙?方在甲方允諾?的維修范圍和?工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，?先行墊支維修?費(fèi)并組織施工?，竣工后，其?維修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房租?中分____?次扣除;3?.由乙方負(fù)責(zé)?維修;4.?甲乙雙方議定?。乙方因使?用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，可?以對(duì)承租房屋?進(jìn)行裝飾，但?其規(guī)模、范圍?、工藝、用料?等均應(yīng)事先得?到甲方同意后?方可施工。對(duì)?裝飾物的工料?費(fèi)和租賃期滿?后的權(quán)屬處理?，雙方議定：?工料費(fèi)由_?___方承擔(dān)?（_____?）;所有權(quán)?屬____方?（_____?）。第五條?租賃雙方的變?更1.如甲?方按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在無(wú)?約定的情況下?，本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2.甲方出售?房屋，須在三?個(gè)月前書面通?知乙方，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán);3.乙?方需要與第三?人互換用房時(shí)?，應(yīng)事先征得?甲方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要求?。第六條違?約責(zé)任1.?甲方未按本合?同第一、二條?的約定向乙方?交付符合要求?的房屋，負(fù)責(zé)?賠償____?_元。2.?租賃雙方如有?一方未履行第?四條約定的有?關(guān)條款的，違?約方負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方____?_元。3.?乙方逾期交付?租金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外，?并按租金的_?____%，?以天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違約?金。4.甲?方向乙方收取?約定租金以外?的費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃合?同。同時(shí)按約?定租金的__?___%，以?天數(shù)計(jì)算由乙?方向甲方支付?違約金。6?.本合同期滿?時(shí)，乙方未經(jīng)?甲方同意，繼?續(xù)使用承租房?屋，按約定租?金的____?_%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方支?付違約金后，?甲方仍有有終?止合同的申訴?權(quán)。上述違?約行為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜，甲?乙雙方議定在?本合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)?行。第七條?免責(zé)條件1?.房屋如因不?可抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或造?成乙方損失的?，甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?2.因市政?建設(shè)需要拆除?或改造已租賃?的房屋，使甲?乙雙方造成損?失，互不承擔(dān)?責(zé)任。因上?述原因而終止?合同的，租金?按實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第八?條爭(zhēng)議解決的?方式本合同?在履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可?向房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解無(wú)效?時(shí)，可向市工?商行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可以向?人民法院起訴?。第九條其?他約定事宜?第十條本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市房?屋租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報(bào)有?關(guān)部門備案后?，與本合同具?有同等效力。?