沿街商鋪出租協(xié)議參考樣本（11篇）

第39頁共39頁沿街商鋪出租?協(xié)議參考樣本?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?甲方將自建房?一樓兩間商鋪?出租給乙方使?用，為明確雙?方的權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本協(xié)議?。一、甲方?出租給乙方的?商鋪位于，出?租商鋪面積平?方米及商鋪現(xiàn)?有裝修及設(shè)施?、設(shè)備。二?、租期從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?（即：年），?租金為每年元?（大寫：__?___元整）?不變，其中_?___年__?__月___?_日乙方支付?該年度租金元?，大寫元整;?年月支付年全?年度租金元，?大寫元整;年?月支付年全年?度租金元，大?寫元整;年月?支付年全年度?租金元，大寫?元整;年月年?全年度支付租?金元，大寫元?整。每年乙方?必須按時(shí)支付?租金。三、?承租期內(nèi)乙方?在不改變和影?響房屋整體結(jié)?構(gòu)的前提下，?經(jīng)甲方同意，?可以進(jìn)行裝修?裝飾，其費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?期滿若要續(xù)租?，乙方需提前?30天向甲方?提出，雙方根?據(jù)地段其他商?鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ?一年租金后重?新簽訂協(xié)議。?四、在租賃?期內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生的?水、電費(fèi)按照?部門收取的基?本費(fèi)用進(jìn)行核?算，由甲方收?取。五、本?協(xié)議在履行中?發(fā)生糾紛，應(yīng)?通過雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成可訴請(qǐng)人民?法院處理。如?甲方在租期內(nèi)?違約，則需退?回乙方本年度?全額租金及違?約金（年度租?金的50%）?，如乙方在租?期內(nèi)違約，則?甲方只退本年?度全額租金的?50%.六?、乙方在承租?期間，認(rèn)真做?好防火防盜工?作，若發(fā)生一?切安全事故，?造成本人、集?體或他人財(cái)產(chǎn)?損失的由乙方?負(fù)責(zé)，甲方不?承擔(dān)連帶責(zé)任?。七、本協(xié)?議未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商?作補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充協(xié)議與該?協(xié)議一樣具有?同等效力。?八、本協(xié)議一?式兩份，甲乙?雙方各一份，?本協(xié)議自雙方?簽字之日起立?即生效。甲?方簽字：乙方?簽字（代理?人簽字）（代?理人簽字）?手機(jī)號(hào)碼：_?____?????????手機(jī)號(hào)碼：_?_____?___年__?__月___?_日沿街商?鋪出租協(xié)議參?考樣本（二）?出租人：（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）承租人：?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》和?國家相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，?在公平互利、?自愿協(xié)商的基?礎(chǔ)上，為明確?雙方的權(quán)利和?義務(wù)，特簽訂?本合同：一?、商鋪基本情?況1、出租?商鋪?zhàn)洌簵?層號(hào)。2、?商鋪面積：平?方米。3、?商鋪權(quán)屬證明?：_____?______?______?______?______?_____。?二、租賃用?途1、乙方?租用上述商鋪?用途：餐飲、?娛樂、會(huì)所等?業(yè)態(tài)經(jīng)營。如?需改變用途，?應(yīng)通知甲方，?經(jīng)甲方同意后?該合同繼續(xù)有?效。2、甲?方同意乙方在?保證符合國家?建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?、滿足規(guī)劃驗(yàn)?收通過且不影?響其他業(yè)主使?用的前提下，?可根據(jù)商業(yè)的?功能及規(guī)劃需?要變更商鋪內(nèi)?部布局。3?、若乙方經(jīng)營?需要，甲方同?意乙方在裝修?時(shí)拆除隔墻，?打通相鄰商鋪?，乙方承諾在?租賃合同期滿?后交還乙方時(shí)?，恢復(fù)成按產(chǎn)?權(quán)分割的獨(dú)立?商鋪并恢復(fù)商?鋪內(nèi)原有的管?道等設(shè)備、設(shè)?施。4、乙?方應(yīng)自行辦理?開設(shè)、經(jīng)營商?業(yè)所需的所有?證照，包括但?不限于消防許?可證、特種行?業(yè)許可證、衛(wèi)?生許可證等。?5、在租賃?期內(nèi)，甲方授?權(quán)乙方行使業(yè)?主對(duì)租賃商鋪?所屬商業(yè)物管?公司應(yīng)享有的?權(quán)利并承擔(dān)其?義務(wù)。6、?甲方授權(quán)乙方?與開發(fā)商辦理?商鋪交付手續(xù)?，包括但不限?于驗(yàn)收商鋪、?領(lǐng)取鑰匙、辦?理入住手續(xù)等?。7、商鋪?內(nèi)部設(shè)施由乙?方投資，包括?天、地、墻，?空調(diào)，燈具，?廣告招牌、裝?飾品等，甲方?不承擔(dān)任何費(fèi)?用。三、租?賃期限乙方?承租期限為五?年，即。甲方?按《商鋪買賣?合同》及《商?鋪?zhàn)赓U合同》?約定的交付時(shí)?間。四、租?金、付款方式?及其他1、?合同期內(nèi)商鋪?租金及遞增條?件：2、乙?方每年向甲方?支付一次租金?，首批租金支?付時(shí)間為以?后于前期租金?到期日提前三?個(gè)月付清下一?年的租金。乙?方直接將應(yīng)支?付的租金轉(zhuǎn)賬?到甲方指定的?下列銀行賬號(hào)?：A、乙方?統(tǒng)一辦理的銀?行帳號(hào)：__?___;開戶?行：____?_;開戶名稱?：_____?;B、甲方?自行提供銀行?帳號(hào)（按乙方?指定的銀行提?供帳號(hào)）：_?____;開?戶行：___?__;開戶名?：_____?;若甲方需?變更上述指定?賬號(hào)，需提前?10個(gè)工作日?書面通知乙方?并由甲方本人?或合法的委托?人持相關(guān)證明?文件到乙方財(cái)?務(wù)部簽章辦理?變更手續(xù)后生?效。3.乙?方在租賃期間?需按時(shí)交納各?項(xiàng)費(fèi)用，包括?但不限于：商?鋪的物業(yè)管理?費(fèi)、垃圾處理?費(fèi)、停車費(fèi)、?電話費(fèi)、水電?費(fèi)、光纖費(fèi)（?光纖入戶費(fèi)由?甲方承擔(dān)）等?相關(guān)費(fèi)用。?五、商鋪維修?、保養(yǎng)義務(wù)?1、租賃期間?內(nèi)，除租賃商?鋪?zhàn)陨恚ǚ怯?乙方裝修和使?用行為造成）?存在的結(jié)構(gòu)質(zhì)?量問題造成安?全隱患外，乙?方負(fù)責(zé)租賃商?鋪及租賃商鋪?內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)?、維修。2?、乙方應(yīng)愛護(hù)?租賃物，并確?保商鋪交回甲?方時(shí)，商鋪及?屋內(nèi)裝修保留?原使用狀態(tài)。?六、合同的?解除1、乙?方利用承租商?鋪進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公共?利益的，甲方?有權(quán)解除合同?。2、甲方?無權(quán)干涉乙方?的合法經(jīng)營活?動(dòng)。3、合?同到期后，在?同等條件下，?乙方享有該商?鋪的優(yōu)先承租?權(quán)，若乙方不?愿繼續(xù)租賃時(shí)?，本合同自然?解除。4、?合同期滿后，?雙方租賃關(guān)系?終止時(shí)，商鋪?內(nèi)的所有裝修?歸甲方所有。?七、違約責(zé)?任1、甲方?不得在合同履?行過程中無故?終止本合同或?違約，若甲方?單方解除本合?同，則需向乙?方支付違約金?30000.?00（大寫：?叁萬元整），?并賠償乙方投?入的所有裝修?、設(shè)施設(shè)備費(fèi)?以及給乙方商?業(yè)經(jīng)營所帶來?的各項(xiàng)損失。?2、乙方不?得在合同履行?過程中無故終?止本合同或違?約，若乙方單?方解除本合同?，則需向甲方?支付違約金3?0000.0?0（大寫：叁?萬元整），且?商鋪內(nèi)乙方投?入的所有裝修?全部作為賠償?歸甲方所有。?3、若乙方?無故拖欠甲方?應(yīng)付商鋪?zhàn)饨?時(shí)，乙方從應(yīng)?付租金之日起?每天按應(yīng)付租?金的1‰向甲?方支付違約金?;逾期三個(gè)月?，甲方可自行?解除本合同，?乙方按本條第?2項(xiàng)承擔(dān)違約?責(zé)任。4、?雙方因不可抗?力的影響，包?括租賃所在地?政府以上（含?該級(jí)政府）的?不可歸責(zé)于雙?方的行政行為?致使本合同不?能履行或不能?完全履行的，?雙方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?八、其他條款?1、在合同?期滿后，甲方?租賃商鋪時(shí)，?同等條件下乙?方享有優(yōu)先購?買權(quán);2、?在合同履行期?間，甲方變更?商鋪所有人的?，應(yīng)告知新所?有人該租賃合?同存在的狀況?并在本合同條?件下與乙方繼?續(xù)履行該合同?，否則視為違?約;3、在?合同履行期間?，甲方將該商?鋪抵押的，應(yīng)?在抵押前7個(gè)?工作日內(nèi)告知?乙方，同時(shí)甲?方應(yīng)告知抵押?權(quán)人該租賃合?同存在的狀況?，如因抵押給?乙方造成損失?的，甲方負(fù)責(zé)?賠償損失;?4、甲方同意?乙方可在甲方?與開發(fā)商約定?的交房時(shí)間前?進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行商鋪?內(nèi)部裝修，具?體時(shí)間由乙方?自行同開發(fā)商?協(xié)商;5、?甲方授權(quán)乙方?代為驗(yàn)收商鋪?;6、在合?同履行期間，?甲方因司法訴?訟導(dǎo)致該商鋪?權(quán)利產(chǎn)生瑕疵?并給乙方所造?成的損失，甲?方需負(fù)責(zé)賠償?乙方全部的損?失。九、糾?紛解決在本?合同履行的過?程中，若雙方?出現(xiàn)糾紛應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)商?不成的，可向?本商鋪物業(yè)所?在地法院提起?訴訟解決。?十、本合同一?式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方簽字?并蓋章后生效?，本合同未盡?事宜，雙方?友好協(xié)商解決?;或簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具?有同等的法律?效力。甲方?（簽字）：_?____??????乙方（簽?字）：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日沿街?商鋪出租協(xié)議?參考樣本（三?）出租方：?×集團(tuán)有限公?司（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承租?方：食品有限?公司（以下簡(jiǎn)?稱乙方）根?據(jù)《民法典》?及相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?公平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲?方可依法出租?的商鋪事宜，?訂立本合同。?一、租賃物?的狀況1_?____1甲?方出租給乙方?的商鋪系坐落?在×街號(hào)“購?物中心”b樓?二層整個(gè)樓層?（以下簡(jiǎn)稱該?商鋪）的在建?建筑。該商鋪?建筑面積約為?余平方米，現(xiàn)?雙方約定按平?方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?，最后實(shí)測(cè)面?積多于或少于?平方米的，均?按平方米計(jì)算?，不作調(diào)整。?附該商鋪的平?面圖。1_?____2甲?方為該商鋪的?房地產(chǎn)權(quán)利人?，有全部的、?無任何瑕疵的?法定權(quán)利、權(quán)?限和能力簽署?本合同，享受?和承擔(dān)本租賃?合同所保證的?權(quán)利和義務(wù)。?1____?_3以下內(nèi)容?由甲、乙雙方?在本合同附件?二中加以列明?。甲、乙雙方?同意該附件作?為甲方向乙方?交付該商鋪和?本合同終止時(shí)?乙方向甲方返?還該商鋪的驗(yàn)?收依據(jù)：（?一）、有關(guān)該?商鋪公用或合?用部位的使用?范圍、條件和?要求;（二?）、現(xiàn)有裝修?標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀況?;（三）、?甲方同意乙方?自行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及?租賃期滿后附?屬設(shè)施的歸屬?問題（四）?、其他甲乙雙?方認(rèn)為應(yīng)另行?約定的有關(guān)事?宜。1__?___4甲方?b樓地面車位?，乙方均有權(quán)?無償使用。地?下停車車位，?經(jīng)雙方商議后?，提供一定數(shù)?量供乙方使用?。二、租賃?物的用途2?_____1?乙方向甲方承?諾，對(duì)所租賃?商鋪的使用范?圍與乙方的經(jīng)?營范圍相符。?乙方經(jīng)營范圍?進(jìn)行調(diào)整的，?該商鋪的使用?范圍也可進(jìn)行?相應(yīng)調(diào)整，無?須征得甲方同?意。三、租?賃期限3_?____1除?非甲乙雙方按?本合同約定提?前終止合同，?本合同商鋪?zhàn)?賃期限為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。3_?____2租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回該商?鋪，乙方應(yīng)如?期返還（雙方?均有意續(xù)租并?重新簽訂租賃?合同的除外）?。四、租金?支付4__?___1該商?鋪的租金采取?固定租金的方?法，按建筑面?積平方米天或?個(gè)月計(jì)算（第?至第年優(yōu)惠平?方米建筑面積?按平方米計(jì)算?）。第年至第?年每天每平方?米租金為元，?每年年租金為?元（元×天×?平方米）;第?年至第年每天?每平方米租金?為元，每年年?租金為元（×?天×平方米）?;第年至第年?每天每平方米?租金為元，每?年年租金為元?（元×天×平?方米）;第年?到第年每天每?平方米租金為?元，每年年租?金為元（×天?×平方米）。?4____?_2甲乙雙方?在本合同簽定?后日內(nèi)，乙方?向甲方支付個(gè)?月租金（以第?一期租金計(jì)算?）作為定金，?正式開始計(jì)算?租金后該定金?抵作租金，以?后每6個(gè)月支?付一次，起租?前7天內(nèi)交清?下6個(gè)月租金?，以此類推。?交款地點(diǎn)：甲?方財(cái)務(wù)部門。?付款帳號(hào)：_?______?______?______?____。?4_____?3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為?乙方收到甲方?大樓竣工驗(yàn)收?合格后發(fā)出的?進(jìn)場(chǎng)裝修通知?書之日。甲方?不收取進(jìn)場(chǎng)裝?修日后6個(gè)月?內(nèi)的租金。如?因進(jìn)場(chǎng)裝修日?后個(gè)月的截止?期與合同約定?的租賃起始日?不一致的，則?租金按實(shí)際承?租期限及上述?4_____?1條款各期租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。?如整個(gè)租賃期?限超過年的，?超過部分按上?述4____?_1條款的最?后一期的租金?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即?按每平方米每?天元計(jì)。五?、租賃物的交?付與返還5?_____1?乙方收到甲方?發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝?修通知書視為?甲方已向乙方?交付了租賃物?。5___?__2甲方交?付的租賃物應(yīng)?具備以下條件?：5___?__2___?__1甲方負(fù)?責(zé)在一樓大廳?位置免費(fèi)安裝?一至二樓的樓?梯。5__?___2__?___2甲方?負(fù)責(zé)安裝消防?系統(tǒng)、新風(fēng)系?統(tǒng)及獨(dú)立的中?央空調(diào)系統(tǒng)，?并保證該消防?系統(tǒng)能得到政?府有關(guān)部門的?審批通過。?5_____?2_____?3甲方在二樓?層為乙方提供?排煙、排污出?口。5__?___2__?___4甲方?為二樓層安裝?無框架落地白?玻。5__?___2__?___5甲方?負(fù)責(zé)提供kw?用電量（但中?央空調(diào)用電量?不包括在內(nèi)）?。5___?__3乙方書?面通知甲方接?收商鋪的日期?視為商鋪返還?日。除甲方同?意乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在本?合同的租期屆?滿后返還該商?鋪，未經(jīng)甲方?同意逾期返還?商鋪的，每逾?期一日，乙方?應(yīng)按元/平方?米向甲方支付?該商鋪占用期?間的使用費(fèi)。?5____?_4商鋪返還?前，乙方應(yīng)自?行拆卸并搬走?其在該商鋪內(nèi)?的所有設(shè)施、?物品及增添的?附著物。如果?乙方的拆卸或?搬遷給該商鋪?或甲方的任何?其他財(cái)產(chǎn)造成?損壞，乙方應(yīng)?立即予以修復(fù)?或向甲方作出?賠償。5_?____5商?鋪返還時(shí)遺留?在該商鋪內(nèi)屬?乙方所有的物?品或附著物，?視為乙方放棄?所有權(quán)，由甲?方處理，由此?產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。甲?方的處理措施?及費(fèi)用必須合?理。六、商?鋪的裝修及維?修6___?__1甲方允?許乙方按其經(jīng)?營需要，在不?影響商鋪主體?結(jié)構(gòu)的前提下?，自行設(shè)計(jì)并?裝修。乙方應(yīng)?在裝修之前向?甲方提交設(shè)計(jì)?圖紙和施工方?案，甲方應(yīng)在?合理時(shí)間內(nèi)作?出決定。乙方?提交的設(shè)計(jì)圖?紙和施工方案?未經(jīng)甲方書面?認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)?部門審批通過?的，乙方無權(quán)?擅自進(jìn)場(chǎng)裝修?。對(duì)于乙方提?交的裝修方案?，甲方應(yīng)在1?5天內(nèi)給予明?確的書面答復(fù)?決定。6_?____2租?賃期間，甲方?在接到乙方發(fā)?出的書面維修?通知三日內(nèi)應(yīng)?及時(shí)對(duì)租賃物?進(jìn)行維修。甲?方未及時(shí)維修?的，乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)（?但因乙方使用?不善，造成租?賃物毀損的除?外）。6_?____3租?賃期間，乙方?應(yīng)合理使用該?商鋪及其附屬?設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不?合理使用，致?使該商鋪及附?屬設(shè)施受損的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方不?維修的，甲方?可代為維修，?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。6__?___4除本?合同及其附件?規(guī)定之外，乙?方另需裝修或?者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備，如?影響出租房屋?主體結(jié)構(gòu)的，?應(yīng)事先征得甲?方的書面同意?，并按規(guī)定須?向有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。乙方的裝?修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備?如不影響出租?房屋主體結(jié)構(gòu)?的，可自行進(jìn)?行，無須征得?甲方的書面同?意。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施和?設(shè)備歸乙方所?有，維修責(zé)任?由乙方自行承?擔(dān)。七、甲?方的權(quán)利、義?務(wù)7___?__1甲方有?權(quán)按本合同的?約定向乙方收?取租金。7?_____2?甲方交付商鋪?的日期不晚于?____年_?___月__?__日。7?_____2?因出租商鋪產(chǎn)?生的所得稅、?房產(chǎn)稅及其他?與出租商鋪有?關(guān)的稅、費(fèi)，?由甲方承擔(dān)。?7____?_3租賃期內(nèi)?，甲方不得無?故干涉乙方的?經(jīng)營自主權(quán)。?甲方在遇到火?災(zāi)、地震等突?發(fā)事件時(shí)，可?在不通知乙方?的情況下進(jìn)入?該商鋪。7?_____4?租賃期內(nèi)，甲?方如需出售該?商鋪的，應(yīng)提?前三個(gè)月書面?通知乙方，乙?方在同等條件?下有優(yōu)先購買?權(quán)。7__?___5租賃?期內(nèi)，如果甲?方將該商鋪出?售給第三方的?，應(yīng)將本合同?出示給受讓方?，并確保乙方?擁有連續(xù)完整?的租賃權(quán)。?7_____?6甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理營業(yè)?所需的工商、?稅務(wù)、規(guī)劃、?環(huán)保、消防、?衛(wèi)生、通訊、?設(shè)計(jì)、施工、?增容（如有需?要）及其它國?家規(guī)定的申報(bào)?手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)?照，協(xié)助乙方?提供報(bào)批所需?的相關(guān)文件、?圖紙、資料等?。甲方對(duì)此類?協(xié)助不另行收?費(fèi)。八、乙?方的權(quán)利、義?務(wù)8___?__1乙方應(yīng)?按本合同的約?定支付租金。?8____?_2乙方負(fù)責(zé)?申報(bào)及繳納因?經(jīng)營所產(chǎn)生的?各種稅費(fèi)。?8_____?3租賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)使用?該商鋪所發(fā)生?的水、電、煤?氣、空調(diào)、通?訊、設(shè)備等費(fèi)?用，按其獨(dú)立?安裝的表具度?數(shù)和政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。?8____?_4乙方擁有?完整合法的經(jīng)?營自主權(quán)。?8_____?5乙方對(duì)商鋪?招牌的設(shè)計(jì)和?安裝應(yīng)當(dāng)遵守?甲方的統(tǒng)一規(guī)?定，并經(jīng)政府?有關(guān)部門批準(zhǔn)?。乙方有權(quán)在?二樓與三樓之?間整圈外立面?設(shè)置廣告牌。?8____?_6乙方負(fù)責(zé)?租賃期間商鋪?內(nèi)的人身、財(cái)?產(chǎn)的安全。對(duì)?于因在租賃商?鋪內(nèi)發(fā)生的任?何事故，包括?但不限于斗毆?、火災(zāi)、煙霧?、水浸或任何?物質(zhì)的溢漏等?造成的人身傷?亡和財(cái)產(chǎn)損失?，乙方承擔(dān)甲?方因此而遭受?的所有損失，?但因租賃物自?身原因?qū)е碌?除外。8_?____7為?避免8___?__6條款事?由的發(fā)生，乙?方應(yīng)購買合適?的保險(xiǎn)。8?_____8?沒有甲方的書?面同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租。?8_____?9租賃期間，?乙方應(yīng)服從甲?方組建或聘請(qǐng)?的專業(yè)物管公?司統(tǒng)一的物業(yè)?管理，并承擔(dān)?物業(yè)管理費(fèi)（?包括：公共區(qū)?域提供水、電?、清潔、保安?、園藝、垃圾?清運(yùn)、房屋管?理所需的費(fèi)用?）。物業(yè)管理?費(fèi)按元/平方?米月收取。乙?方承租門口專?用區(qū)域的衛(wèi)生?和保安工作由?乙方自行承擔(dān)?。8___?__10租賃?期內(nèi)，乙方必?須提供甲方所?在地單獨(dú)注冊(cè)?的營業(yè)執(zhí)照、?驗(yàn)資報(bào)告、稅?務(wù)登記證給甲?方，并按月向?甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)?報(bào)表。九、?合同的變更與?解除9__?___1經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致并簽訂書?面協(xié)議的，可?以變更本合同?。9___?__2非經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?任何一方都無?權(quán)以任何理由?解除本合同。?但有下列情形?之一的，除違?約方承擔(dān)下列?相應(yīng)的違約責(zé)?任外，守約方?有權(quán)解除本合?同。合同自守?約方發(fā)出書面?通知書之日起?即行解除：?（一）甲方未?按時(shí)交付商鋪?，經(jīng)乙方書面?催告后日內(nèi)仍?未交付的。甲?方應(yīng)向乙方雙?倍返還定金。?（二）甲方?交付的商鋪不?符合本合同約?定，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目的?的;或甲方交?付的商鋪存在?缺陷，危及乙?方人身、財(cái)產(chǎn)?安全的。甲方?除雙倍返還定?金外，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)裝修?費(fèi)用、品牌損?失費(fèi)等乙方為?履行本合同所?發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)?用。（三）?租賃期內(nèi)，該?商鋪被鑒定為?危房且按照法?令不得用于出?租的。甲方除?雙倍返還定金?外，還應(yīng)向乙?方承擔(dān)裝修費(fèi)?用、品牌損失?費(fèi)等乙方為履?行本合同所發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)用?。（四）甲?方無正當(dāng)理由?拒絕乙方提交?的裝修方案，?或該方案未經(jīng)?有關(guān)部門審批?通過的，自該?情形發(fā)生之日?起15天內(nèi)，?乙方可以解除?本租賃合同并?不承擔(dān)違約責(zé)?任。如因甲方?無正當(dāng)理由拒?絕乙方提交的?裝修方案而解?除合同的，甲?方還須同時(shí)雙?倍返還乙方已?交付的定金;?如因裝修方案?未經(jīng)有關(guān)部門?審批通過而解?除合同的，甲?方還必須同時(shí)?返還乙方已交?付的定金。?（五）乙方逾?期不支付租金?，經(jīng)甲方書面?通知超過三個(gè)?月仍未繳的;?（六）乙方?開業(yè)后又無正?當(dāng)理由閑置達(dá)?三個(gè)月的;?（七）乙方利?用商鋪從事非?法活動(dòng)的。?違反本條款第?五、六、七項(xiàng)?的，乙方應(yīng)向?甲方按月租金?的倍（以第一?年的租金標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算）支付違?約金。9_?____3甲?、乙雙方同意?在租賃期內(nèi)，?有下列情形之?一的，本合同?自行解除，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任：（一）?商鋪占用范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)依法被提前?收回的;（?二）商鋪因社?會(huì)公共利益或?城市建設(shè)需要?被依法征用的?;（三）非?甲方原因造成?該商鋪毀損、?滅失的;十?、違約責(zé)任?10____?_1甲方未按?時(shí)交付商鋪的?，除符合9_?____2第?一項(xiàng)規(guī)定的依?該項(xiàng)規(guī)定處理?外，應(yīng)按遲延?履行期限承擔(dān)?每日2萬元的?違約金。1?0_____?2乙方遲延交?付租金的，除?符合9___?__2第五項(xiàng)?規(guī)定的依該項(xiàng)?規(guī)定處理外，?應(yīng)按遲延履行?期限承擔(dān)日萬?分之四的違約?金。10_?____3租?賃期內(nèi)，甲方?不及時(shí)履行本?合同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使商鋪損?壞，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損壞或人?身傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任，但因乙?方不合理使用?商鋪導(dǎo)致的損?害除外。1?0_____?4甲方違反7?_____6?規(guī)定的協(xié)助義?務(wù)的，甲方應(yīng)?賠償乙方因此?受到的所有損?失（包括但不?限于裝修費(fèi)、?品牌損失費(fèi)）?。10__?___4租賃?期內(nèi)，非本合?同規(guī)定的情況?或未經(jīng)甲方許?可，乙方中途?擅自退租的，?已提前交納的?租金不作退回?，且應(yīng)向甲方?賠償未到期租?金的%作為違?約金。甲方提?前收回房屋的?，應(yīng)向乙方賠?償未到期租金?的%為違約金?。如未到期租?金的%少于解?除合同前個(gè)月?的租金總額的?，甲方應(yīng)向乙?方賠償相當(dāng)于?解除合同前個(gè)?月的租金總額?的違約金。同?時(shí)，甲方還應(yīng)?賠償因其違約?使乙方遭受的?一切直接和間?接損失，包括?但不限于乙方?的所有裝修費(fèi)?、尋找替代營?業(yè)用房的租金?差價(jià)、停業(yè)期?間的利潤損失?、律師費(fèi)和訴?訟費(fèi)。十一?、其他11?_____1?本合同的簽訂?、履行、解釋?、效力均適用?中華人民共和?國法律。1?1_____?2若本合同的?部分條款被認(rèn)?定為無效，不?影響合同其他?條款的法律效?力。11_?____3本?合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條款?和本合同規(guī)定?不一致的，以?補(bǔ)充條款為準(zhǔn)?。11__?___4甲、?乙雙方如因履?行本合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過?協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，雙?方一致同意提?交杭州仲裁委?員會(huì)仲裁。?11____?_5本合同一?式五份，雙方?各執(zhí)兩份，另?一份交房產(chǎn)行?政主管部門登?記備案。五份?協(xié)議均具有同?等法律效力。?本合同經(jīng)雙方?簽字并蓋章后?生效。甲方?：_____????????????乙方：___?__簽字：?_____???????????簽?字：____?_日期：_?___???????????日?期：____?_沿街商鋪?出租協(xié)議參考?樣本（四）?出租方（甲方?）：承租方?（乙方）：?根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，為明確出租?方與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商?，簽訂本合同?。一、乙方?租用甲方地處?一間，經(jīng)雙方?協(xié)調(diào)一致簽訂?此合同。二?、租賃期限為?月，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日。?三、租賃費(fèi)?用元，乙方在?簽訂合同之日?交清第一期房?租，以后每年?乙方應(yīng)提前一?個(gè)月交清下一?期房租，乙方?不能按時(shí)交房?屋租賃費(fèi)用時(shí)?，甲方有權(quán)停?止乙方營業(yè)。?四、乙方在?租賃期間未經(jīng)?甲方許可不能?轉(zhuǎn)租他人。?如乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租他人?或進(jìn)行非法活?動(dòng)，甲方有權(quán)?解除合同，收?回房屋。乙?方要依法經(jīng)營?，搞好防范措?施，安全用電?。如乙方管?理不善，出現(xiàn)?火災(zāi)、水災(zāi)，?給甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失，乙方?要負(fù)責(zé)賠償（?因房屋本身原?因或不可抗力?除外）。五?、乙方租賃房?屋期間要保持?房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施?原樣，在未征?得甲方同意下?，不得進(jìn)行隨?意改造。如?需要改造，改?造費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，乙方在?租賃期間損壞?設(shè)施由乙方負(fù)?責(zé)維修。六?、甲方在出租?房屋期間，承?擔(dān)土地改變用?途使用稅、房?屋出租稅以上?兩項(xiàng)費(fèi)用，其?他稅費(fèi)（包括?水、電費(fèi)及取?暖費(fèi)）由乙方?承擔(dān)。七、?甲方在出租房?屋期間，不承?擔(dān)國家征用、?擴(kuò)路、退建給?乙方造成的損?失。但發(fā)生?此類事件，甲?方愿意退給乙?方未使用期間?的房屋租賃費(fèi)?用。八、乙?方在租金相同?的情況下享有?優(yōu)先承租權(quán)。?乙方應(yīng)在合?同期滿前一個(gè)?月向甲方聲明?是否續(xù)租。?如乙方繼續(xù)租?用，雙方商定?租賃事項(xiàng)，簽?訂合同。如?乙方不再續(xù)租?，甲方有權(quán)在?合同期滿前一?個(gè)月中在房屋?門上張貼出租?廣告。九、?合同期滿，乙?方不再使用該?房屋時(shí)，保持?房屋原樣交付?甲方。乙方?可以在房屋門?側(cè)張貼遷址廣?告一個(gè)月。?十、房屋租賃?期間，雙方不?得借故解除合?同。任何一?方要求解除合?同，須提前二?個(gè)月書面通知?對(duì)方，并向?qū)?方支付三個(gè)月?的租金作為違?約金。十一?、此合同經(jīng)簽?字生效，甲、?乙雙方共同遵?守，合同一式?兩份，共同持?有。甲方簽?字：乙方簽?字：___?_年____?月____日?沿街商鋪出?租協(xié)議參考樣?本（五）出?租人：（以下?稱甲方）__?___聯(lián)系電?話：____?_???????身?份證號(hào)碼：_?____承?租人：（以下?稱乙方）__?___聯(lián)系電?話：____?_???????身?份證號(hào)碼：_?____乙?方為合法經(jīng)營?之需要，就租?用甲方房屋事?宜，雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成如下?協(xié)議條款：?一、租賃房屋?及用途甲方?愿將坐落于_?____面積?約為____?平方米的房屋?租賃給乙方作?_____使?用。乙方愿?意承租上述房?屋，保證在約?定范圍內(nèi)使用?房屋，并不得?進(jìn)行違法活動(dòng)?及超出經(jīng)營范?圍從事活動(dòng)。?二、租賃期?限乙方租賃?甲方房屋期限?為____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日至。?三、租金年?租金為___?__元，大寫?_____元?。簽訂協(xié)議?時(shí)，一次性交?給甲方房款。?四、甲方的?義務(wù)和權(quán)力?1、甲方有權(quán)?按約定收取租?賃費(fèi)用及乙承?擔(dān)的費(fèi)用。?2、甲方應(yīng)按?約定條件及時(shí)?將租賃房屋交?乙方合理使用?。五、乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1、乙方應(yīng)?按約定用途使?用所租用的房?屋并及時(shí)交付?租金及其他應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?2、乙方對(duì)?房屋進(jìn)行任何?裝修或增設(shè)他?物可能影響甲?方房屋結(jié)構(gòu)或?安全的，應(yīng)事?先征得甲方的?書面同意，并?不得損壞房屋?結(jié)構(gòu)。3、?乙方不得利用?承租房屋進(jìn)行?違規(guī)經(jīng)營或違?法活動(dòng)，損害?公共利益。?六、其他約定?1、協(xié)議提?前解除或終止?的，乙方未能?在約定的期限?內(nèi)及時(shí)辦理移?交手續(xù)的，甲?方有權(quán)直接接?受所出租房屋?并清理乙方財(cái)?物等，由此引?起的一切后果?由乙方承擔(dān)。?2、乙方租?賃期間，因方?發(fā)生的一切費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。乙方提前?解除合約，甲?方不退還房屋?租金。3、?乙方在租賃期?間發(fā)生一切人?為地事故，有?乙方自行承擔(dān)?。七、本協(xié)?議書經(jīng)雙方簽?字后生效。?本協(xié)議一式兩?份，雙方各持?一份。八、?其他約定事項(xiàng)?：取暖費(fèi)雙方?協(xié)商，有線電?視費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲方?（簽字）：_?____乙?方（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日沿街?商鋪出租協(xié)議?參考樣本（六?）甲方同意?將自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給乙?方，雙方在法?律的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議?：一、房屋?地址甲方出?租的商鋪?zhàn)?于街號(hào)，建筑?面積平方米。?二、租賃期?限雙方商定?房屋租期為_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。三?、承租方有下?列情形之一的?，出租方可以?中止合同，收?回房屋：1?、承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承租?方利用承租房?屋進(jìn)行違法經(jīng)?營及犯罪活動(dòng)?的;3、承?租方拖欠租金?累計(jì)達(dá)天的，?并賠償違約金?元。合同期?滿后，如出租?方仍繼續(xù)出租?房屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周圍?門市租金漲幅?，由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)整?。四、租金?及交納方式?1、每年租金?為人民幣，大?寫：萬仟元整?。2、承租?方以現(xiàn)金形式?向出租方支付?租金，租金暫?定為每年支付?一次，并必須?提前一個(gè)月時(shí)?間，于___?_年____?月____日?前交至出租方?。3、承租?方必須按照約?定時(shí)間向甲方?繳納租金，如?無故拖欠，甲?方將有權(quán)向乙?方每天按實(shí)欠?租金的%加收?滯納金。五?、租賃期間房?屋修繕出租?方將房屋交給?承租方后，承?租方的裝修及?修繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營情況也與?出租方無關(guān);?租期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商解?除合同，承租?方不得破壞已?裝修部分及房?屋架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、物?業(yè)管理費(fèi)：乙?方自行向物業(yè)?管理公司交納?;2、水電?費(fèi)：由乙方自?行繳納;。?3、維修費(fèi)：?租賃期間，由?于乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包?括門窗、水電?等，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?4、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，。?七、出租方?與承租方的變?更1、如果?出租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，合?同對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有?效。承租方出?賣房屋，須提?前3個(gè)月通知?承租人，在同?等條件下，承?租人有優(yōu)先購?買權(quán)。2、?租賃期間，乙?方如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須?事先書面向甲?方申請(qǐng)，由第?三方書面確認(rèn)?，征得甲方的?書面同意。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的當(dāng)事乙?方，享有原乙?方的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的義?務(wù)。八、違?約金和違約責(zé)?任1、若出?租方在承租方?沒有違反本合?同的情況下提?前解除合同或?租給他人，視?為甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違約?金元。2、?若乙方在甲方?沒有違反本合?同的情況下提?前解除合同，?視為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金元。?3、承租方?違反合同，擅?自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用?的視為違約，?應(yīng)支付違約金?元。如因此造?成承租房屋損?壞的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠償?。九、免責(zé)?條件若租賃?房屋因不可抗?力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或造?成承租人損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若乙?方因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租?賃房屋，乙方?需立即書面通?知甲方。十?、爭(zhēng)議的解決?方式本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)商?不成時(shí)，任何?一方均可以向?人民法院起訴?。十一、本?合同如有未盡?事宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同?具有同等效力?。十二、本?合同雙方簽字?蓋章后生效，?本合同1式2?份，甲、乙雙?方各執(zhí)1份。?出租方：_?____??????????承租方：?_____?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___聯(lián)系?地址：___?__????????聯(lián)系?地址：___?__身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日沿街?商鋪出租協(xié)議?參考樣本（七?）出租方（?甲方）：承?租方（乙方）?：身份證號(hào)?碼：身份證?號(hào)碼：甲乙?雙方根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)經(jīng)好?友協(xié)商，就商?鋪?zhàn)赓U事宜簽?訂協(xié)議如下：?一、租賃標(biāo)?準(zhǔn)1、甲方?同意將位于_?___號(hào)商鋪?（以下該物業(yè)?）租給乙方作?為經(jīng)營___?__使用，本?商鋪建筑面積?為____平?方米（含公共?分?jǐn)偯娣e）。?2、租賃期?限租賃期自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。3、?租金、其它費(fèi)?用及支付方式?甲、乙雙方約?定該商鋪月租?金為人民幣_(tái)?____元（?大寫____?_元整），押?金_____?元。二、下?年房租根據(jù)臨?街行情增加，?其它費(fèi)用自理?。三、房租?按每個(gè)季度交?。四、本合?同簽訂之日起?，乙方須向甲?方支付___?__元（相當(dāng)?于三個(gè)月租金?）作為押金，?租賃期滿后，?乙方無違約行?為，則甲方將?押金還給乙方?，押金不計(jì)算?利息。五、?租賃期內(nèi)，該?商鋪的水、電?費(fèi)，垃圾清理?費(fèi)，物業(yè)管理?等由乙方承擔(dān)?。租賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方允許，?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓?店面。六、?違約責(zé)任，合?同生效終止?租賃期間乙方?所有的人身安?全、財(cái)產(chǎn)、債?務(wù)糾紛均與甲?方無關(guān)。1?、如乙方逾期?支付租金超過?十天，則應(yīng)向?甲方支付一個(gè)?月租金作為罰?金。2、合?同租賃期滿，?甲乙雙方有意?延長期限，應(yīng)?租賃期滿前四?個(gè)月內(nèi)向另一?方發(fā)出申請(qǐng)，?經(jīng)協(xié)商同意后?，另行簽訂后?續(xù)合同，乙方?有優(yōu)先租賃權(quán)?。3、如雙?方不延長租賃?期限，則合同?終止，乙方必?須在三日內(nèi)清?場(chǎng)退出，并需?按該商鋪的原?設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù)?，否則沒收押?金。七、其?它事項(xiàng)本協(xié)?議執(zhí)行過程中?，如發(fā)生糾紛?或者異議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?，如果解決未?果，可向租賃?物所在地法院?起訴。本合?同一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)雙?方簽字蓋章后?生效。八、?備注（本備注?條款與上述條?款不一致可以?本備注條款為?準(zhǔn)）____?_出租方：?_____?承租方：__?___日期?：_____?日期：__?___沿街?商鋪出租協(xié)議?參考樣本（八?）出租方：?_____?????????身?份證號(hào)：__?___承租?方：____?_?????????身份證號(hào)：?_____?根據(jù)我國《民?法典》及其有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就有關(guān)房屋?租賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條租賃范?圍及用途：?甲方同意將位?于廣東省__?__市的一樓?右邊商鋪，在?良好及可租賃?的狀態(tài)下租給?乙方作為__?___使用，?出租商鋪的建?筑面積為__?___㎡。?第二條租賃期?限為____?年，自止。?第三條租金、?保證金：1?租金為___?__元/平米?/月。每月租?金為人民幣_(tái)?____元;?租金每月一次?性付清，乙方?在簽訂本合同?之日一次性付?清第一個(gè)月房?租，以后每月?租金、水電費(fèi)?及其他應(yīng)交納?費(fèi)用均在當(dāng)月?____日前?一次性付清。?甲方在收到租?金后應(yīng)當(dāng)給乙?方收費(fèi)憑證。?2、為確保?出租房屋設(shè)施?完好以及租期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如?期結(jié)算，乙方?在簽訂本合同?之日交納人民?幣_(tái)____?作為房屋使用?保證金及人民?幣_(tái)____?為水電費(fèi)保證?金。待合同期?滿后乙方付清?本應(yīng)交納的所?有費(fèi)用后，甲?方應(yīng)將保證金?全額退還給乙?方。第四條?設(shè)施及費(fèi)用承?擔(dān)：1、房?屋租賃期間所?發(fā)生的一切費(fèi)?用由乙方負(fù)責(zé)?。2、如因?乙方保管不當(dāng)?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方合同?期滿后，不得?拆除地面地磚?和吊頂。第?五條甲方責(zé)任?和義務(wù)：1?、甲方保證出?租商鋪產(chǎn)權(quán)清?楚，若有糾紛?，由甲方負(fù)責(zé)?處理。2、?甲方在簽訂合?同之時(shí)將房屋?交給乙方使用?。第六條乙?方責(zé)任和義務(wù)?：1、乙方?應(yīng)按合同的規(guī)?定，按時(shí)支付?租金、水電費(fèi)?及其它各項(xiàng)費(fèi)?用，且合法使?用房屋，不得?從事違法亂紀(jì)?活動(dòng)。2、?未經(jīng)甲方和有?關(guān)部門書面同?意，乙方不得?將房屋的結(jié)構(gòu)?作任何改動(dòng)，?乙方對(duì)該房?屋的裝飾應(yīng)以?不損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則，并?征得甲方同意?。3、在租?賃期間，乙方?對(duì)于出租房屋?不得以任何形?式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、抵押?、聯(lián)營或其他?有損甲方利益?的行為。4?、承租期內(nèi)，?由被盜、火災(zāi)?等事故造成損?失，和乙方人?為造成事故，?損害甲方房屋?的，由乙方負(fù)?責(zé)。5、乙?方在未違反租?約的前提下，?有權(quán)優(yōu)先續(xù)租?該房屋。如要?求續(xù)租，在本?合同期滿前三?個(gè)月向甲方提?出申請(qǐng)，再由?雙方另行商議?續(xù)租事宜。?6、乙方未經(jīng)?甲方同意不得?改變經(jīng)營范圍?。第七條合?同的解除本?合同除發(fā)生下?列情形外，合?同期內(nèi)完全有?效，不得單方?解除。1、?租賃期屆滿。?2、因乙方?過錯(cuò)嚴(yán)重造成?房屋毀損的。?3、出現(xiàn)不?可抗力造成房?屋毀損達(dá)不到?使用目的的。?4、政府強(qiáng)?制征收或拆除?該房屋的。?5、乙方遲延?交付房租、水?電費(fèi)及其他應(yīng)?交納費(fèi)用超過?10天的。?第八條違約責(zé)?任任何一方?因違約造成終?止合同的應(yīng)向?對(duì)方賠償合同?總值的300?%違約金，并?賠償其他的一?切損失和費(fèi)用?。第九條補(bǔ)?充約定：承?租期內(nèi)，若因?國家政策變動(dòng)?或不可抗力的?因素需要提前?終止本合同，?甲方應(yīng)提前半?個(gè)月通知乙方?，乙方必須按?通知要求辦理?終止合同手續(xù)?，按時(shí)退出所?租用房屋，甲?方不承擔(dān)由此?造成的任何損?失，但甲方必?須負(fù)責(zé)退還乙?方已交房租但?未使用完時(shí)間?的租金。第?十條甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證、身?份證明等文件?，乙方應(yīng)提供?身份證明文件?。雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方文?件備存。所有?復(fù)印件僅供本?次租賃合同使?用。第十一?條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方均可向商鋪?所在地人民法?院提起訴訟。?第十二條本?合同未盡事項(xiàng)?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條款?及均為與本合?同組成部分，?與本合同具有?同等法律效力?。第十三條?本合同經(jīng)雙方?簽章即生效。?本合同一式兩?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份。?甲方簽字：?_____?????????乙方簽字：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___日期?：____????????????日期：__?___沿街?商鋪出租協(xié)議?參考樣本（九?）出租方：?_____?承租方：__?___甲方?同意將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪出租?給乙方，雙方?在法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如下?協(xié)議：一、?房屋地址甲?方出租的商鋪?坐落于街號(hào)，?建筑面積__?__平方米。?二、租賃期?限雙方商定?房屋租期為_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。三?、承租方有下?列情形之一的?，出租方可以?中止合同，收?回房屋：1?、承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承租?方利用承租房?屋進(jìn)行違法經(jīng)?營及犯罪活動(dòng)?的;3、承?租方拖欠租金?累計(jì)達(dá)天的，?并賠償違約金?_____元?。合同期滿?后，如出租方?仍繼續(xù)出租房?屋，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍門?市租金漲幅，?由雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整。?四、租金及?交納方式1?、每年租金為?____人民?幣，大寫：_?____元整?。2、承租?方以現(xiàn)金形式?向出租方支付?租金，租金暫?定為每年支付?一次，并必須?提前一個(gè)月時(shí)?間，于___?_年____?月____日?前交至出租方?。3、承租?方必須按照約?定時(shí)間向甲方?繳納租金，如?無故拖欠，甲?方將有權(quán)向乙?方每天按實(shí)欠?租金的___?__%加收滯?納金。五、?租賃期間房屋?修繕出租方?將房屋交給承?租方后，承租?方的裝修及修?繕，出租方概?不負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營情況也與出?租方無關(guān);租?期結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解除?合同，承租方?不得破壞已裝?修部分及房屋?架構(gòu)。六、?各項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)管?理公司交納;?2、水電費(fèi)?：由乙方自行?繳納;___?__。3、?維修費(fèi)：租賃?期間，由于乙?方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括門?窗、水電等，?維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4、?使用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方?繳納，。七?、出租方與承?租方的變更?1、如果出租?方將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效。?承租方出賣房?屋，須提前3?個(gè)月通知承租?人，在同等條?件下，承租人?有優(yōu)先購買權(quán)?。2、租賃?期間，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方使?用，必須事先?書面向甲方申?請(qǐng)，由第三方?書面確認(rèn)，征?得甲方的書面?同意。取得使?用權(quán)的第三方?即成為本合同?的當(dāng)事乙方，?享有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出租方?在承租方?jīng)]有?違反本合同的?情況下提前解?除合同或租給?他人，視為甲?方違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金元?。2、若乙?方在甲方?jīng)]有?違反本合同的?情況下提前解?除合同，視為?乙方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償違?約金____?_元。3、?承租方違反合?同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的視為?違約，應(yīng)支付?違約金元。如?因此造成承租?房屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房屋因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承租?人損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書面通知甲方?。十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均?可以向人民法?院起訴。十?一、本合同如?有未盡事宜，?甲、寫作參考?乙雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本合?同具有同等效?力。十二、?本合同雙方簽?字蓋章后生效?，本合同1式?2份，甲、乙?雙方各執(zhí)1份?。出租方：?_____?承租方：__?___時(shí)間?：_____?沿街商鋪出?租協(xié)議參考樣?本（十）出?租人（簽章）?_____?承租人（簽章?）_____?本合同在_?____于_?___年__?__月___?_日簽訂。?1、合同雙方?為：____?_（以下稱為?出租人）和_?____先生?/夫人/小姐?（以下稱為承?租人）2、?在以上第1條?款中所規(guī)定的?租期，從出租?人完成第3條?款所有規(guī)定并?在7天內(nèi)通知?承租方后開始?生效。3、?出租人同意按?以下具體規(guī)定?完成該店房的?維修工作__?______?.4、在本?合同簽訂之日?，出租人已收?到合計(jì)___?__元的房租?保證金。如果?承租人某月逾?期未交租金，?承租人同意出?租人立即從保?證金中扣除應(yīng)?收款項(xiàng)作為租?金。5、承?租人同意在每?月____日?或在此之前付?清租金。如果?承租方違約，?未在該期內(nèi)付?款，承租人同?意本合同不經(jīng)?通知便可終止?。6、一切?房屋、土地稅?均由承租方承?擔(dān)。7、如?果本店房在合?同終止之前依?法被沒收，雙?方同意本合同?遂告終止，雙?方不得向?qū)Ψ?提出索賠。只?要承租人還在?本商店，承租?人必須交納租?金，直至其搬?出，把店房還?給出租人為止?。8、承租?人同意從本合?同生效之日起?開始支付租金?，并向___?__局繳納電?話費(fèi)。9、?出租人同意在?本合同簽訂之?日起____?年內(nèi)不得增加?租金。出租?人（簽章）_?____承?租人（簽章）?_____?簽約日期：_?____沿?街商鋪出租協(xié)?議參考樣本（?十一）出租?方：____?_裝飾城管理?有限公司承?租方：為了?促進(jìn)____?_裝飾城的市?場(chǎng)繁榮，實(shí)現(xiàn)?“統(tǒng)一管理、?劃區(qū)經(jīng)營”的?經(jīng)營理念，甲?乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)有?關(guān)法律、法規(guī)?，在平等自愿?的基礎(chǔ)上，就?_____裝?飾城商鋪出租?相關(guān)事宜，達(dá)?成以下協(xié)議。?第一條、商?鋪?zhàn)涞刂罚?____縣襄?河鎮(zhèn)南屏路_?___號(hào)、_?____裝飾?城幢____?號(hào)商鋪，建筑?面積㎡第二?條、乙方租用?上述鋪面用以?經(jīng)營業(yè)種，如?轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他?業(yè)種須經(jīng)甲方?書面同意。乙?方租賃期間不?得利用該房屋?進(jìn)行違法犯罪?活動(dòng)。第三?條、租賃期限?：____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，共計(jì)_?____個(gè)月?。第四條、?租金和租金交?納方式及經(jīng)營?保證金：一?、雙方約定按?下列第種方式?繳納租金1?、按年交納，?先付后用，于?每租約年__?__日前支付?下年的租金：?____年?——年___?_月____?日為免租期;?____年?——年___?_月____?日____月?，年租金共計(jì)?人民幣_(tái)__?__，___?_年____?月____日?前支付;_?___年——?年____月?____日_?___月，年?租金共計(jì)人民?幣_(tái)____?，____年?____月_?___日前支?付;2、三?年一次性交納?，先付后用，?共計(jì)人民幣_(tái)?____元整?。此經(jīng)營保證?金是為了保證?乙方遵循市場(chǎng)?的統(tǒng)一管理、?合法經(jīng)營和按?時(shí)繳納水電物?業(yè)等相關(guān)費(fèi)用?方面，在合同?到期后60天?內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)?沒有任何遺留?問題后無息退?還。第五條?、市場(chǎng)物業(yè)管?理費(fèi)用、水電?費(fèi)、維修費(fèi)等?繳費(fèi)辦法：?1、市場(chǎng)物業(yè)?管理費(fèi)：物業(yè)?管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)?部門核定，收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.?65元___?_月，一年一?收。2、水?電費(fèi)：按相關(guān)?規(guī)定進(jìn)行預(yù)交?，甲方于合同?期的租約年度?與乙方結(jié)算，?多退少補(bǔ)。?3、維修費(fèi)：?租賃期間，因?乙方原因?qū)е?租賃房屋構(gòu)造?及附屬設(shè)施損?毀的，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)。?第六條、出?租方與承租方?的變