養(yǎng)老地產(chǎn)調(diào)查報告

重慶養(yǎng)老市場調(diào)研分析報告TempoTempoTempoTempoTempoTempoTempoTempoTempoTempoTempoTempo

目錄第一部分中國養(yǎng)老市場宏觀經(jīng)濟概述一、中國老齡化問題凸顯二、老年服務(wù)現(xiàn)狀尷尬，供需失衡三、人均GDP成為中國整體支付能力的掣肘四、中國面臨的最重要的民生問題之一五、發(fā)展多樣化、社會化、市場化六、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)開始進入“黃金發(fā)展期”七、養(yǎng)老地產(chǎn)并非是炙手可熱的香餑餑八、高端養(yǎng)老機構(gòu)的前景和價值第二部分發(fā)達國家養(yǎng)老市場概況1、美國鳳凰城及太陽城中心養(yǎng)老社區(qū)2、臺灣潤福生活新象館3、日本港北新城4、荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓第三部分中國高端養(yǎng)老市場典型案例1、青島愛丁堡國際老年公寓2、北京康夢圓國際老年公寓3、浙江城仙居（連鎖）4、上海親和源老年公寓5、北京太陽城6、廣東金龍湖養(yǎng)老基地

目錄第四部分重慶養(yǎng)老市場概況一、重慶市城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)供應(yīng)現(xiàn)狀二、重慶市城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)供應(yīng)預(yù)測第五部分重慶典型項目介紹1、重醫(yī)第一附屬醫(yī)院青杠老年養(yǎng)護中心2、重慶市第一社會福利院3、重慶市第三社會福利院4、重慶九九康壽中心第六部分重慶業(yè)內(nèi)人士及三高老人訪談一、業(yè)內(nèi)人士訪談二、三高老人訪談第七部分重慶消費市場需求意見分析一、市場認(rèn)知及態(tài)度分析二、養(yǎng)老生活現(xiàn)狀意見三、對社會養(yǎng)老機構(gòu)的選擇意見四、對項目的認(rèn)知態(tài)度和建議第八部分消費者信息渠道及日常生活形態(tài)調(diào)研一、對養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的信息認(rèn)知渠道二、日常休閑娛樂活動方式三、日常出行交通工具選擇第九部分調(diào)研結(jié)論與定位建議第番一椅部傳分中童國宰養(yǎng)隙老小市翠場稼宏闖觀栗經(jīng)饒濟雖概癢述□斥截猛至2怠0綢0艙9年孩，捏我享國6牢0歲醋以蛙上銳的仍人臺口方已疫達1謝.旱6反7億□升占忙總獅人相口賣的1私2鹽.姿5捧%□情占政全次世乖界侵老響齡惰人欲口撈的1羊/變5，□世掘界膽上養(yǎng)唯歪一只老泰齡能人羨口澆過億的控國句家底。一賓、戀中敗國稈老割齡墨化原問蛋題豆凸并顯□薄截煎至2顧0廉0爺9年嘆底鹿，雙全毒國歡各抬類鋸老姑年奴福煤利竿機練構(gòu)3煮8甘0萬6蔽0個疑，茅床主位2額6扔6扛.純2萬彎張燦。□桿發(fā)水達冊國樂家接老梁年腎公矩寓膠每鵝千唐人略擁騾有零的楊床魄位懂?dāng)?shù)棵在5彈0新-炸7農(nóng)0張鐵之裕間拴?！鮿裨诔手斜韲?，6紙5歲蛇以橋上石老云人警每資千倚人沒擁獻有陶的萄床棋位駁數(shù)家不在過2貴3爺.良5張闖，沫缺產(chǎn)口3編0狐0萬倡張狠以追上流。二使、蒼老稿年簽服構(gòu)務(wù)節(jié)現(xiàn)順狀輝尷押尬溜、刻供郵需搭失冶衡以桿上伸數(shù)閑據(jù)罪摘堵自灶中拴國口老蒸齡訂委《喪2廟0卸1賀0年醫(yī)中完國蘆老數(shù)齡容化蓬問寫題格研漢究番報銅告》□截至2009年日本人均GDP將近40000美元□中國的人均GDP只有3744美元□日本的這一數(shù)據(jù)約為中國的10.6倍三、人均GDP成為中國整體支付能力的掣肘（世界銀行的數(shù)據(jù)顯示）部分大中城市核心區(qū)和部分地市老齡化程度已相繼超過20%。2010年，中國已進入人口老齡化社會11年。未來的十年，我國的人口老齡化速度將進一步快速發(fā)展，每年新增老齡人口將達到800萬，到2020年老年人口將達到2.48億。人口老齡化已成為我國面臨的最重要的民生問題之一。四、中國面臨的最重要的民生問題之一首先，以上數(shù)據(jù)已經(jīng)成為制約養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化進程的重要因素；其次，中國社會對于養(yǎng)老的觀念仍停留在子女養(yǎng)老的傳統(tǒng)中未改變；其三，盡管這10年來中國政府已經(jīng)啟動養(yǎng)老體系的建設(shè)，但很多政策的落實尚需時日。五、發(fā)展多樣化、社會化、市場化2010年，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模已超過1萬億元，這對于中國拉動內(nèi)需、化解當(dāng)前國際金融危機影響具有重要意義。從長遠看，促進中國第三產(chǎn)業(yè)特別是老年服務(wù)業(yè)的現(xiàn)代化，還將有力助推我國“綠色GDP”的增長，再造中國經(jīng)濟發(fā)展新的“黃金期”。老齡化相對應(yīng)的是一個超過3萬億需求的“銀發(fā)市場”。根據(jù)清華大學(xué)就業(yè)與社保中心主任楊燕綏的研究認(rèn)為，到2035年中國老齡人口將貢獻：至少增加1400萬的勞動人口、占GDP總量5.7%的稅前消費能力。六、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)開始進入“黃金發(fā)展期”中國未來還有可能通過財政補貼、減免稅收、購買服務(wù)甚至養(yǎng)老專項按揭貸款等手段加快解決老齡問題。養(yǎng)老正在突破傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式，形成家庭、社區(qū)、市場化養(yǎng)老并存的局面，出現(xiàn)了異地養(yǎng)老、以房養(yǎng)老、“侯鳥式”養(yǎng)老以及生態(tài)養(yǎng)老等新模式。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開始走出一條與國際經(jīng)驗接軌的社會化、市場化的道路。養(yǎng)老地產(chǎn)號稱是房地產(chǎn)領(lǐng)域里的最后一個金礦。首先，很多切入其中的投資人往往只是奔著國家相對優(yōu)惠的土地政策，但養(yǎng)老社區(qū)的關(guān)鍵并非在建房子，而是在管理、服務(wù)體系的建立。其次，目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的整體收益率非常有限，舉個例子，即使國內(nèi)運營最好的養(yǎng)老機構(gòu)，200畝建筑面積、1600張床位全部入住的情況下，凈利潤也不過7%。光大亞雷執(zhí)行董事周以升就說：養(yǎng)老地產(chǎn)從中期看有大機會，這是一個結(jié)構(gòu)性的機會。其作為財務(wù)投資人總是要比行業(yè)先鋒慢半步，主要是要考察風(fēng)險點，畢竟目前真正有成功經(jīng)驗的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)和運營商都很有限。七、養(yǎng)老地產(chǎn)并非是炙手可熱的香餑餑至善模式運作的大眾化高端養(yǎng)老機構(gòu)成熟后，將現(xiàn)有的高端養(yǎng)老機構(gòu)轉(zhuǎn)化成大眾化的類型，如此提高其入住率、資源利用率和利潤率；這種機構(gòu)的運作模式有著巨大的商業(yè)價值，經(jīng)濟價值和社會價值，并且還有深遠的歷史意義，并推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的健康成長與發(fā)展。八、高端養(yǎng)老機構(gòu)的前景和價值老迎年冰公榨寓在榜社督區(qū)稿中粒適催于護老現(xiàn)年財人觸居券住島要挪求備來門進籍行鹽設(shè)筆計時和碑建襪設(shè)主的輛，待稱械為仇老猛年弄公役寓黨。訊這揀種產(chǎn)公魄寓澡主膊要勵按火老液兩營口艙住認(rèn)在蕉一營起交來士設(shè)脫計首的橋，踩因應(yīng)而候一范室疊一鼓廳許一抓廚刮一妥衛(wèi)雪的伏一子室勻戶海占棚有叫一印定瘡比泥重只，續(xù)又瘡考碗慮說老縣人犧有豈時川要幸與營親玩人馳住健在驅(qū)一者起卸或霜雇免褓卡姆雅等梨需碗要棉，乏因濃而氧二口室譯戶嫁仍印然殿占壞有絲式主侵體收地嬸位驚。椅老袍年噸公仇寓運是爪多損種周專飄業(yè)店化清經(jīng)枝營即項鳥目禽的挑綜傾合稈體觸，減其舒管丸理皺與罷經(jīng)攝營主更村加逼強匯調(diào)丘服托務(wù)遼的驕質(zhì)章量紅。唉主善要惕特食征猾有扯：1）龍在揮時等間阻特襪征曬上翻，穴入浩住吉群另體險入館住校時帳間跡較陣長懷；2）井在驕經(jīng)吹濟遼特但征刺上雅，猴形聰成啞投目入復(fù)產(chǎn)射出傍的珠良鳳性秒循喪環(huán)限。孟是著以過個播人規(guī)繳衰費膝為摘主屯，演絕女大罩多抗數(shù)桂老擇年然人星要用森自柳己困的忠退鳴休食金牧、禁子皇女段的肚贍容養(yǎng)瘦費蒸或嬸其太他斑經(jīng)籮濟議收肉入停，捉交蠢付界老玩年絞公經(jīng)寓搶的后各市項涉費蛋用亡。話老痛年公浙寓罵已衰經(jīng)渣呈捧現(xiàn)敘了紀(jì)不俯同戲的株檔胖次紡，獨以扇滿倚足習(xí)不要同傻經(jīng)免濟關(guān)負(fù)佳擔(dān)偵能菜力施的百老激年室人陣的環(huán)需企要掏；3）差在膨社責(zé)會割特歇征歇上忙，裹實窩行職同敬吃倉同羨住清、菠同算活造動禽的譜群唱居束生誰活抬方蓬式扭；4）踏在業(yè)服革務(wù)刺特鄭征吧上贈，女有拉較由為捉完論善錄、屯配植套耍、稅系六統(tǒng)狼的稿生伴活繩、獲娛檢樂映、既保索健哥、姜醫(yī)泰療稿等滔服喝務(wù)蹦；5）品在席產(chǎn)杠權(quán)陶特愁征戚上閣，凱老叮年曲公褲寓緒的明經(jīng)振營煩管五理攏機塑構(gòu)菠可龍以茂擁祝有薦所遙有愧權(quán)喜，掉也渠可屈以爺只糕具龍有近使圖用島權(quán)村，入紀(jì)住勁的前老陣人司則冊是狂租道賃纖的勒形河式耕；6）壁在日開納發(fā)釀特辟征排上談，叮要稻根史據(jù)叢老艱年瞎人僑的托生旨理億特擴征欣和謎生畝活掃需重要嶄，租提糞供樓無施障御礙儲的戒居乳住柜環(huán)帖境雙。中桑國才青繩島繁愛柱丁狹堡乞國腿際懶養(yǎng)墊老屢公章寓蒙是害該戲類唯項吧目份的掌典蝴型蠢案賣例辯。關(guān)舍鍵柱詞站解犧釋社缺會竟福菜利嚷院漿（礦敬膏老站院紡）有爐的亂老著年滋人雹老留伴荒去棍世軟，鞏自鏈己付年災(zāi)老忘體麗衰張，插身蒼邊貫又節(jié)無杜親重人感，免較族多叮的竭愿捏意臂或切者洋被比“遷社生會懷工淹作縮慧”敘動擊員勺住幕進拴養(yǎng)遺老射院伯。陽因洋此隆，破國選內(nèi)宵外侄住小養(yǎng)肥老隸院靜的服，該主饑要裂是桶單嗓身賞老揀人樣。在赤改澤革嗓開釣放默前震，拼我逗國少各伙地走就扛辦嫂有尤一雅定電數(shù)昆量渾的稱養(yǎng)麻老樂院雁。網(wǎng)改膝革忍開洽放者以皆后蕉，重養(yǎng)口老端院罩的畝數(shù)比量尼又開有魄新薯的覽發(fā)妖展蓮。胖總故的弊說崖來廣，蒸一拘是帆數(shù)棍量娛少顧，賞二湯是限水低平摔低以。擋例槳如磨，病許恨多伍養(yǎng)床老還院捆是躁三捷、予四限個班老同人艱合獎住閑一副間父房較，閥有柿的曲甚喂至略六英個碼老禾人白合圓住絮一禮間霧房剃。溫目招前寨我潮國診城閱市星的挎居樓住離水代平詠已尼經(jīng)革顯制著懇提蟲高絞，雹老牽年遭人莊一溫般灣都羨有猴一瘦套則自咳已飽的湖住醉房架，見他紋們漢都都有環(huán)自炊已閘的老私叼密殊，敘都甜有非不志同醬的偏生該活研習(xí)溝慣醫(yī)，河特造別悔是選不寫同畢的削起唱居拉習(xí)影慣啞。在寧發(fā)碧達拔國種家翼，襯美趟國凍和處英態(tài)國待的揚養(yǎng)誼老飽院冠，轎都堵是得一樹個澇老說人保住儉一棚套深一眼居臂室材，速包霞括場一違間余臥遠室磨、線一灶間違客枝廳央、宗一槍廚胡、鑰一束衛(wèi)主。好除戲了守住粗房所這蕉個翼硬偷件護條賄件治差洪外混，泛還限有笛軟掘件奶條坊件訴，蒜諸砌如怕生對活紋服顯務(wù)昏、迫醫(yī)勵療拒服父務(wù)廣以險及烤伙食食雄水反平強等鉗。中蟻國崗民信政蘇養(yǎng)品老椒機拳構(gòu)軋目梯前饒的敢總想體美發(fā)密展蝦水獅平秀不警斷扁提帽高備，瞇但糾仍剃無蔬法箱滿泥足陶老估齡狐化抵進爸程內(nèi)帶棚來采的繡需嬸求疫。修目仗前崗，吸政她府經(jīng)提黃倡躁民百營造資貢本侵的欣介患入罩，露需父要援在達政額策應(yīng)配度套佩上薄跟傅進雞，農(nóng)以的鼓痛勵族民偵營跌企惜業(yè)盜關(guān)順注查社娃會圍養(yǎng)逃老掉需愉求醉的羨較跌強樹增禍長之勢秤頭泉。水而斷且缺更客要裂注呈意辯提銀高冷水蘋平觸，縣從表硬爺件享條殲件定和慣軟唐件抄條孤件挪兩遺個含方蕩面厭努拌力接提換高蝕養(yǎng)刊老評院莫的盟水賞平耀，綢使每老囑人倆們亭在清養(yǎng)飯老摔院積里赴住送得棉好掛，駱生父活大得偵舒放適舊。老堅年嶄社暴區(qū)以具老售年糕人覽為陸主疑要您居君住弓對盜象縫，欄符羅合拆老綱年女人杠生踢理淡和剛心析理偽特艦征談，津成河片增開規(guī)發(fā)櫻、腳建稻設(shè)站的碎老井年傷住傘宅甜樓容棟脖的勢集垂合渠體兆，題配蘋置釘有轎老廳年醒人罰輔屬助狗設(shè)退施辦，澆并論具犯備紡一饅定數(shù)城懶市河功妻能沈或斯配鄰套破機礦能仰。老說年擱社粉區(qū)織不央同渠之忘處數(shù)是帝入冒住醒的舅為蜂老鬧年屑人塔，冶并括允續(xù)許仆老胡年悼人電帶精親菠人廳（逆如霸子賀女原）賭住遇在形一吹起忍，詢因錄為豎社窯區(qū)浮主幅要鍬是誼為剖老亮年忽人淋服件務(wù)服的粗，小設(shè)份置益有魄醫(yī)電護喇、菠家累務(wù)商服孔務(wù)均、間社賣會貌交諒?fù)f和掩文臟娛甩體亂育頃活稍動掘等議設(shè)勵施煉，電而項且肅對阻老忘年稈人租有篩較根多畜的網(wǎng)優(yōu)況惠傘。1）愚老家人這占萄據(jù)斷主鉗體億地怪位堵，走其欄方驢式斤為寬居櫻家甚養(yǎng)印老滾，炭是鎖它教區(qū)祖別誦于茄一泊般廈地發(fā)產(chǎn)得的毒主角要揮因退素叢；2）殺空退間億環(huán)粉境情在縫規(guī)硬劃察設(shè)疏計樣上粒強貧調(diào)桐綜繁合茅居船住暗與袋生偷活除、爐工懂作楊、學(xué)購竊物悠、蒸文始化符、選教胳育恢休旋閑溫等偽多艷種要火素足，距是燃和胞諧亂的案新經(jīng)的絲式生穗活拍方腐式艘的聽空壟間渾載色體津；3）蓄除親了城本盛身事構(gòu)黨成酷完絨整級的痛自序成瘡體覆系辨的嫂服店務(wù)秤功吉能都外瞎，炊還慶具鞠有爆對師外亞的嚼交友通串、忘通膚訊悼、槐商冰業(yè)被網(wǎng)辭點善、公佛共本設(shè)掛施堤和葉行潮政朗管永理復(fù)功綢能激，叔與脹社給會掙形赤成娃共容享請的燥發(fā)覺展塊格盯局員；4）趴其昨優(yōu)歲勢沫在劫于席便落于催為購老碗年徹人遲集勾中織提組供唯專壞門吉服刊務(wù)宇，模提球高妹資愈源圍的礦利漠用孝效合率降，有并兵為拔老器人料創(chuàng)隨造豐母富報多總樣緞的侄同錯齡蕉交占流槐環(huán)庫境娛；5）遇專稈門裹老內(nèi)年留社日區(qū)購?fù)萃逵?客-班3棟渡以撞租譽賃咬形散式貿(mào)經(jīng)橋營忘的孟老尤年蕉公甚寓襲。鼻使降得斤專鋒門虛老蔬年煌住竟區(qū)萄的帝模從式和家老葵年曲公姓寓蓬的杜模脅式斤夾漁雜排在著一統(tǒng)起焦，吐難轟以水區(qū)正分損。北鏈京沉太羞陽席城筆和戴上叛海保親暈和妖源集養(yǎng)牽老魔社索區(qū)暑是版國惹內(nèi)叼比倡較粉典竄型撫的況成趴功期例積子欣，儉規(guī)裁模沃性百較艘大灰，償值診得挨借斑鑒猛。醫(yī)帝護燭型捉養(yǎng)責(zé)老間院在拌西蔑方鞭國洋家寺，屑醫(yī)泰護狼型轎養(yǎng)鍬老竿院拿雖辮然自也俯叫滿養(yǎng)兄老洞院賣，失但征卻先與才醫(yī)遙院跳比插較哀類逐似澇，么這沖種胸養(yǎng)鏟老姨院臨已雙經(jīng)托有孩了撫一辮定踢數(shù)刃量膨。周有廚些齒老起年晌人旦，被因急患臥了肺某耕些浪生各活聚不蘭能悄自輪理伍的薄病辯，檔例懼如概癱境瘓幫在夢床驕等董，濁就垃可尚以西申詠請爭住秩醫(yī)漢護逆型羽養(yǎng)蔽老彎院戴。俗這滑種噸養(yǎng)則老慈院診，吊多王為腿每蒸個曾老擦人毛住府一病間顆類型似列旅福館瘡的催房糖間也，止即經(jīng)臥詞室魔與際衛(wèi)嚷生有間因在助一柱起爆。叫因聚為俯這綿些津老刻人寶一婚天疲到厘晚親躺團在抱床葛上贈不妄能他行扒動久，耀一犯般瘋不儲需址要符帶蚊有靈客裙廳無和緒廚移房夏。逆養(yǎng)幣老驢院盤對阿這陵些黨老勝人寧進再行2吹4小仿時氏的岸醫(yī)愿護范，座包岔括特診咱斷護、霜治注療倚、僵吃裂藥置、蔬打替針甲、球穿盲衣收、高吃耐飯切、山大頁小優(yōu)便件、幣洗逝臉替、健洗制澡同直抖至騙睡布覺踩翻抓身(有銹的霉病并人餓自圈己妖無知力驗翻冶身)，將都供由耀醫(yī)伍護矛人疾員續(xù)進卡行檢護色理肉。墨住攻這鬧種姓養(yǎng)接老狂院惜與晨住智醫(yī)粒院探進椅行誤特粱護缸差證不它多差，鳳但雙費做用騰比些醫(yī)向院碧特棒護苗便毀宜兆得機多倡。這槍種拉形茄式歸的伶養(yǎng)循老省院世目韻前約在樂中盛國載還帳處嬸于慨發(fā)需展稻的寄初釀級丟階捷段托，駛重刑慶捆醫(yī)宣科羨大摟學(xué)柏青照杠小老聯(lián)年硬養(yǎng)濾護那中捐心楚的恩項移目址建訂設(shè)吧就皂是蜘一珍個骨典姨型甘的熄例含子床。娛這供類嗽養(yǎng)涂老級的濫費鎮(zhèn)用探要忘高效于補?？逡?guī)其養(yǎng)們老蠟支落出虎的盞一含倍隊以固上升，晚是包類駐似攤需盆求捷的丘一瞧個維重灣要軍補眠充英。托豪老抽所托較老莊所套的掏主臥要斥特穩(wěn)征纖表宴現(xiàn)址在怒：1）航在猾時系間羽上碼通屢常沫是絕短抽暫浪的銅；2）銹在毯流櫻動紡性鐵上悟不黨同敗于庫養(yǎng)鞭老饒院擁和湊養(yǎng)望老姑公散寓歲等神；3）釣在蜂費造用聞上部更錦適熊合廣低坦收君入折家膚庭翅；托幻玉老濃所談往渣往歪由筒社見區(qū)忽、請街龜?shù)莉呀M膊織繼或央民菊營鏟機鐮構(gòu)菌自喝發(fā)塔組窄織安成殃立師，耍以紛滿敲足烘需棉求巨。第寒二占部范分發(fā)寬達差國邀家復(fù)養(yǎng)詢老喪市背場涼概爺況1、虜美召國美暗國湊的扁老酸年躺公輕寓但一西般暮分刪為烤三術(shù)類炎：鄙自研住貞型梢老煙年替公艱寓潤、曉陪鵲護屑型有老宋年尺公伶寓臂和鬼特芒護本型蘆老慌年霸公純寓謙。1）恢自割住倦型永老賽年盤公奏寓融通戀常扒不鄉(xiāng)豐為滋老憶年耗人尖提城供降任貧何圖與笛日沃常黃生佩活奶、前藥經(jīng)物浪服阿務(wù)投有蜻關(guān)莖的逐協(xié)缺助脫，跪但雞會踩提毫供完眠善睡的與社炭區(qū)僑服此務(wù)竭。2）梁陪陰護步型難老份年喇公旗寓笛則剩向賤老覽年作人懼提芳供呼與沒日良常得生涌活攀有貝關(guān)宣的兼各在種瀉服盲務(wù)圾，話包濱括園做漏飯克、療幫角助康洗劉澡濫、伶洗衣肅、讀體遲檢個及莫其哀他桑個捐人逆生頌活輝方覆面捧的怠服腫務(wù)榨。3）艘特嬌護殊型幣老鴨年碗公睜寓肺除始了裹上當(dāng)面猛兩噸種壞類印型只所鏈提侮到勞的合服齊務(wù)疤外冊，歡還賭提侮供際全濁面法的抄醫(yī)老療煙服今務(wù)細。在銳美巖國殺形漂成順規(guī)寇模輪和絕品估牌煮的餐兩威大浴養(yǎng)遷老嫌社輔區(qū)跌成壘為楊行蜘業(yè)金的攝標(biāo)餓桿切，垂在逼經(jīng)影營揭與圾管叮理捷上融具訊有草獨控到欺之統(tǒng)處膽：美倚國翼鳳個凰境城偽養(yǎng)淡老肥社筐區(qū)貓（S器u鄙n蠅C逢i掠t噴y學(xué)W段e遼s稻t甲)□泥位顆于鄉(xiāng)豐亞拒利桑桑混那態(tài)洲中鳳仆凰來城臺西輛北1獎2英斥里慚，炒那貫里縣全放年3躁1布2天堤能姜夠浪接豆收率到黎日玩照澡?！醣ⅧP在凰宗城悲擁膝有1貝2慎0叛0畝喝的腿高隔爾浩夫恩球算場腿，添所滿以享又吳被括稱摟為邀“疏高鞋爾卷夫吹愛骨好泄者無的站天撞堂悄”累?！鮾r占凳地3孤7志.勉8擁k晴m，吵其糧中畫陸些地3勞7襯.遠6，戴水普域0攔.梯2以k筑m?！踝跳P舍凰繩城補由D搜e握l披W誼e澆b固b公津司撿于1原9母6匪0年汁開省始匯建類設(shè)尼，廊經(jīng)司過2殿0年蜓的油發(fā)肌展預(yù)基店本罵建雹成已?！跄?qū)Ｅc供煎退拆休忙的創(chuàng)公斥司洽主厘管礦和構(gòu)老吩板黎居豪住雀，目棟伍棟贈別榜墅蝴立弓于兇高輝爾蹄夫場球靈場喂草嶼坪順周挑圍印，捉空糟氣乘十俊分炎新條鮮暢?！蹩阜克麅r弟便沫宜午，診由宴于丘這吩里訪沒肯有延學(xué)拐校熊，灣很挑多虹稅思賦版得糞到康減告免彈?！醭嵴f個紅鳳蟻凰概城枝高路爾舟夫混球拿車怨是處居扁民勻合役法顫的部主梢要避交黃通獻工谷具灘之更一□鬧城拒內(nèi)抱除統(tǒng)了潮擁口有晴大堆的籮專趕為灘老俱人野服階務(wù)境的貸綜粉合岡性墊醫(yī)驢院牽外策，憐心蛙臟幻玉、嶼眼雞科駝中烈心隨及播數(shù)見百仆個按醫(yī)鬼療肅診材所尺環(huán)蹦繞其切間批?！鄬庸⒆≌毩⒕幼≈行纳罹戎行纳钫樟仙鐓^(qū)復(fù)合公寓住宅用于演出的“sunbowl”室外劇場和”sundome“中心是為表演而建在鳳凰城區(qū)域，能提供7000個座位。——主力住宅——獨棟別墅：16,516套雙拼別墅：6,734套鳳凰城擁有7個娛樂中心，提供游泳、網(wǎng)球和工藝，另有兩個保齡球館，8個高爾夫場，3個鄉(xiāng)村俱樂部，一間美術(shù)館和一個交響樂演奏廳。美國太陽城中心(SunCityCenter)□太陽城中心（SunCityCenter）是美國較大的老年社區(qū)之一?！趺绹奶柍侵行氖冀ㄓ?961年，坐落在佛羅里達西海岸。位于坦帕和薩拉蘇達之間，距墨西哥海灣海灘只有幾分鐘的路程。這里的居民必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住時間不能超過30天?！跎鐓^(qū)內(nèi)有適應(yīng)不同老人需要的多種居住組團，社區(qū)生活積極活躍，讓人們能夠建立密切的聯(lián)系和交流?！踉诿绹?，人們不把老年人稱做夕陽，而是叫做太陽。居住在這樣的老年社區(qū)對老人身體非常有益，據(jù)說，老年社區(qū)中的老年人比美國平均人口壽命高10歲。□社區(qū)有專為老年人考慮的建筑規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)無障礙設(shè)計：無障礙步行道、無障礙防滑坡道，低按鍵、高插座設(shè)置，社區(qū)住宅以低層建筑為主。同時，社區(qū)內(nèi)的空間導(dǎo)向性被強調(diào)：對方位感、交通的安全性、道路的可達性均做了安排，實施嚴(yán)格的人車分流。□在這里，體現(xiàn)的是一種生活，一種不孤獨、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活，充實、健康。美國太陽城中心現(xiàn)有來自全美以及世界各地的住戶1.6萬戶，并一直處于持續(xù)增長的態(tài)勢。整個社區(qū)由包括“太陽城中心”(獨立家庭別墅)、“國王之殿”(連體別墅)、“湖中之塔”(輔助照料式住宅和家庭護理機構(gòu))、“庭院”和“阿斯頓花園”(出租的獨立居住公寓)以及“自由廣場”(輔助照料式住宅和家庭護理機構(gòu))六大居住社區(qū)。以上各社區(qū)共同享用一個郵局、超市、醫(yī)療機構(gòu)、銀行和教堂。在太陽城中心，無論您選擇哪種住宅，都會享受到積極活躍的老年生活方式。連體別墅中的一套住宅價位從9萬美元到20萬美元不等，并且還可以選擇全部、部分或不需公共維護保養(yǎng)的住宅。在太陽城中心，每人每年享用綜合會所的費用為140美元。享受的康樂設(shè)施包括室內(nèi)和室外游泳池、網(wǎng)球、推圓盤游戲場、草地保齡球、健身和娛樂中心、會議室和一個1萬平方英尺的劇場。住在太陽城中心的居民，大約三分之一是活躍的高爾夫球愛好者，因為高爾夫球是一種最適于老年人的健身運動。無論您是初學(xué)者還是高手，都可以參加。因為太陽城中心的高爾夫球場共有126個洞，比標(biāo)準(zhǔn)的18洞球場大得多，球洞也多得多，以利眾多老人同時活動。在交納入會費后，每年每人費用大約為1500美元。在社區(qū)內(nèi)，有各種各樣的俱樂部，開設(shè)的課程和組織的活動超過80種以上，太陽城中心保持著豐富的周末活動，把整個社區(qū)的老人參與度完全調(diào)動起來，2010年帶來的額外配套消費突破6000萬美元，且該項增長呈逐年遞增的趨勢。2、扣臺迎灣在為臺羅灣浮淡以水蹤蝶，憂就孫有孫這蛇么蔥一齡處柔養(yǎng)水老雹社屠區(qū)貸，鋸常付年狀都冠需孫要燒排擊隊虹才康能私入頸住耕。茶這汽所陽完忠全承由腿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