中國智庫型產(chǎn)業(yè)新區(qū)

中國智庫型產(chǎn)業(yè)新區(qū)智庫產(chǎn)業(yè)示范區(qū)01中國智庫產(chǎn)業(yè)園簡介功能區(qū)劃區(qū)位概念發(fā)展遠(yuǎn)景目錄030502040607綜合優(yōu)勢交通中央設(shè)施區(qū)土地出讓說明目錄0908基本信息2009年6月17日，國務(wù)院總理溫家寶在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上明確要求“根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢變化和中長期發(fā)展需要，加強(qiáng)儲(chǔ)備性政策的研究，提高宏觀調(diào)控的前瞻性和針對性”，提出“儲(chǔ)備性政策”的理念，針對未來可能出現(xiàn)的新情況和新問題，需要超前研究和擬定可供選擇的政策。中國智庫產(chǎn)業(yè)園中國智庫產(chǎn)業(yè)園同年7月首屆全球智庫峰會(huì)上，中國著名智庫東中西部區(qū)域發(fā)展和改革研究院執(zhí)行院長、中國智庫發(fā)展報(bào)告課題組長于今教授指出：“中國智庫建設(shè)應(yīng)形成政府統(tǒng)籌、專業(yè)集成、多層合作、分工協(xié)作的系統(tǒng)性構(gòu)架，智庫建設(shè)應(yīng)逐漸從“分散式的隨機(jī)性組織”向“以智庫基地或產(chǎn)業(yè)園為平臺(tái)的，以目標(biāo)為導(dǎo)向的有組織模式”轉(zhuǎn)變，‘百家爭鳴’局面在新時(shí)期將以“智庫群”和“智庫產(chǎn)業(yè)”的形態(tài)出現(xiàn)，這些群體之間既具有區(qū)域性特征，也具有專業(yè)類組合特征，即可以在生產(chǎn)實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)科學(xué)問題、文化趨勢、藝術(shù)源泉，也具有科研和文化成果產(chǎn)業(yè)化、市場化的基礎(chǔ)?！眳^(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展是有個(gè)長期的動(dòng)態(tài)過程，其間必然伴隨著激烈競爭和不協(xié)調(diào)行為，協(xié)調(diào)的短暫實(shí)現(xiàn)之后又會(huì)產(chǎn)生新的不協(xié)調(diào)。區(qū)域協(xié)調(diào)的主要標(biāo)志，在市場經(jīng)濟(jì)和和統(tǒng)一市場條件下絕不會(huì)是傳統(tǒng)的靜態(tài)表現(xiàn)出來的產(chǎn)業(yè)“合理分工”，而是混合分工和相互滲透（一體化）格局形成、差距縮小的動(dòng)態(tài)過程。中共十七屆六中全會(huì)確立文化產(chǎn)業(yè)為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，明確提出，“建設(shè)一批具有專業(yè)知識(shí)的思想庫”。建設(shè)一批一流智庫是國家“軟實(shí)力”強(qiáng)大的重要象征，也是中國特色社會(huì)主義建設(shè)的重要支撐。智庫是國家“軟實(shí)力”強(qiáng)大的重要象征。在區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展中，綜合競爭力是一個(gè)地區(qū)參與區(qū)域競爭、區(qū)域分工的關(guān)鍵和核心，而軟實(shí)力和硬實(shí)力構(gòu)成了一個(gè)地區(qū)的綜合競爭力。硬實(shí)力與軟實(shí)力是相互影響、相互促進(jìn)的，但硬實(shí)力容易模仿、復(fù)制，往往出現(xiàn)同質(zhì)化和快速超越，難以持續(xù)。中國智庫型產(chǎn)業(yè)新區(qū)即為FUNHILL智匯城。FUNHILL智匯城位于北京房山區(qū)良鄉(xiāng)新城東區(qū)，是良鄉(xiāng)高教園區(qū)的全新定位。簡介簡介良鄉(xiāng)高教園區(qū)總占地面積畝，作為北京市重點(diǎn)工程，園區(qū)按照功能劃分為四大區(qū)，分別是教育教學(xué)區(qū)、中央綠化景觀區(qū)（房山區(qū)萬畝濱水森林公園的組成部分）、中央設(shè)施區(qū)與西部配套區(qū)。中國智庫型產(chǎn)業(yè)新區(qū)旨在匯集良好的學(xué)府資源、智力資源、人才資源，以中國社會(huì)科學(xué)院研究生院、北京理工大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京工商大學(xué)等高校為依托,促進(jìn)高?？萍汲晒D(zhuǎn)化與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的良性互動(dòng)。同時(shí)也是依托優(yōu)質(zhì)學(xué)府資源而建立的中國智庫型企業(yè)的聚集區(qū)、創(chuàng)業(yè)基地和保稅區(qū)，是中國智庫型企業(yè)走出事業(yè)單位體制，面向市場企業(yè)化經(jīng)營的試驗(yàn)基地。區(qū)位概念區(qū)位概念中國智庫型產(chǎn)業(yè)新區(qū)是北京規(guī)劃建設(shè)的兩個(gè)高教園區(qū)之一——良鄉(xiāng)高教園區(qū)，坐落于正在騰飛的房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)。其功能定位是要成為“培養(yǎng)現(xiàn)代人才的重要基地；高等教育改革的實(shí)驗(yàn)區(qū)；首都經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)”。在科教興國大前提和城市化加速發(fā)展大契機(jī)的背景下，良鄉(xiāng)高教園區(qū)為高校和城市發(fā)展架起一座橋梁，為實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與高等教育發(fā)展良性互動(dòng)注入新的活力。功能區(qū)劃教學(xué)及生活區(qū)中央設(shè)施區(qū)中央綠化景觀區(qū)西部配套區(qū)功能區(qū)劃教學(xué)及生活區(qū)園區(qū)現(xiàn)已入駐中國社會(huì)科學(xué)院研究生院、北京理工大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京工商大學(xué)四所高校。--中國社會(huì)科學(xué)院研究生院是我國第一所文科類研究生院，建校以來，以黨中央確立的“把中國社會(huì)科學(xué)院建設(shè)成為馬克思主義的堅(jiān)強(qiáng)陣地、全國哲學(xué)社會(huì)科學(xué)的最高殿堂、黨中央國務(wù)院重要的思想庫和智囊團(tuán)”為中心任務(wù)，承擔(dān)著認(rèn)識(shí)世界、傳承文明、創(chuàng)新理論、咨政育人和服務(wù)社會(huì)的重大功能。規(guī)劃總建筑面積23.7萬平方米，總投資8.4億元，入駐師生規(guī)模為5000人。--北京理工大學(xué)隸屬于工業(yè)和信息化部，是一所理工為主、工理文協(xié)調(diào)發(fā)展的全國重點(diǎn)大學(xué)，是首批進(jìn)入“211工程”和“985工程”建設(shè)行列的高校之一，在空間自適應(yīng)光學(xué)、智能仿生機(jī)器人、綠色能源、現(xiàn)代通信、工業(yè)過程控制等軍民兩用技術(shù)方面形成了明顯的優(yōu)勢。規(guī)劃總建筑面積98萬平方米，總投資42億元，入駐師生規(guī)模為人。--首都師范大學(xué)一所包括文、理、工、管、法、教育、外語、藝術(shù)等專業(yè)的綜合性師范大學(xué)，是北京市重點(diǎn)投入建設(shè)，進(jìn)入“211工程”的北京市屬重點(diǎn)大學(xué)，是為北京市基礎(chǔ)教育輸送合格師資和培養(yǎng)其他現(xiàn)代化建設(shè)所需人才的重要基地。中央設(shè)施區(qū)中央設(shè)施區(qū)是整個(gè)園區(qū)中心商務(wù)區(qū)，即CBD，強(qiáng)調(diào)多功能復(fù)合利用，既利于創(chuàng)業(yè)又利于居住，倡導(dǎo)“高效、活力、生態(tài)”的規(guī)劃理念。在商務(wù)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃中有面積達(dá)56萬平方米的高校教師住宅區(qū)，這是知識(shí)精英聚集區(qū)。這里除匯集金融、商業(yè)、餐飲、休閑及高級(jí)寫字樓等外，同時(shí)大力發(fā)展高科技孵化、技術(shù)轉(zhuǎn)化等凸顯人才智力優(yōu)勢的行業(yè)，引領(lǐng)職宿休閑一體的新型現(xiàn)代商務(wù)辦公環(huán)境，打造首都城市新地標(biāo)。中央綠化景觀區(qū)中央綠化景觀區(qū)是集中綠地（房山區(qū)萬畝濱水森林公園的組成部分），占地1393畝，占總用地面積的13.8%。自南向北縱貫整個(gè)園區(qū)，并向北延伸到北部配套區(qū)，與良鄉(xiāng)組團(tuán)東區(qū)北部綠化帶相接，與小清河水域遙相呼應(yīng)，共同構(gòu)成房山新城萬畝濱水森林公園體系，作為城市綠肺，有效提升了園區(qū)及周邊的生態(tài)環(huán)境。西部配套區(qū)西部配套區(qū)占地829畝，占總用地面積的8.2%。發(fā)展遠(yuǎn)景發(fā)展遠(yuǎn)景智庫型企業(yè)屬于高端服務(wù)業(yè)，全力打造成為智庫型企業(yè)聚集的智慧之城，具有極其廣闊的成長空間和極為光明的發(fā)展前景。FunHill智匯城作為高端知識(shí)研究人才的聚集地，通過吸引大批知識(shí)精英進(jìn)入，將建設(shè)成為首個(gè)扶持中國智庫型企業(yè)的發(fā)展平臺(tái)，以優(yōu)惠政策扶植智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)，利用合伙制運(yùn)營模式推進(jìn)研究顧問機(jī)構(gòu)市場化運(yùn)作，打造以智庫經(jīng)濟(jì)為特色的區(qū)域品牌。在科教興國大前提和城市化加速發(fā)展大契機(jī)的環(huán)境下，F(xiàn)unHill智匯城已經(jīng)為高校和城市發(fā)展架起一座橋梁。由中國社會(huì)科學(xué)院研究生院、北京理工大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京工商大學(xué)等高校培養(yǎng)的高端人才，多服務(wù)于社會(huì)、金融等決策機(jī)構(gòu)或是相關(guān)行業(yè)，是新興智庫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要力量，為實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與高等教育發(fā)展良性互動(dòng)注入新的活力。未來，F(xiàn)unHill智匯城將為中國知本家創(chuàng)造智慧型產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，配合新城基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善和政府公共服務(wù)的全面展開，為入駐企業(yè)和高校提供優(yōu)厚的發(fā)展環(huán)境；通過科研文化資源與區(qū)域內(nèi)其它的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的有機(jī)結(jié)合，推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研一體化的區(qū)域創(chuàng)新體系建設(shè)，使智庫型企業(yè)的科研創(chuàng)新成為區(qū)域發(fā)展永不枯竭的動(dòng)力。綜合優(yōu)勢區(qū)位配套優(yōu)勢：政策優(yōu)勢綜合優(yōu)勢政策優(yōu)勢中國智庫型產(chǎn)業(yè)新區(qū)——FunHill智匯城是中國智庫型企業(yè)的聚集區(qū)、創(chuàng)業(yè)基地和保稅區(qū)，核心產(chǎn)業(yè)的特色之處在于建立合伙制示范區(qū)。有限合伙制結(jié)合了有資金無處投和擁有管理能力或基礎(chǔ)研發(fā)能力但缺乏資金者的市場需求，通過運(yùn)營體制達(dá)到稅收政策的優(yōu)惠，確保資本、技術(shù)和管理能力的最佳組合，實(shí)現(xiàn)效益最大化。區(qū)位配套優(yōu)勢：CSD中央休閑購物區(qū)CSD中央休閑購物區(qū)是2009年房山區(qū)推出的重大經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略規(guī)劃，旨在把房山打造成為面向京津冀地區(qū)的現(xiàn)代化商業(yè)城際中心。長陽鎮(zhèn)是“CSD房山中央休閑購物區(qū)”的起步區(qū)和《永定河綠色生態(tài)走廊建設(shè)規(guī)劃》的重要組成部分，依托東臨永定河、西臨小清河的環(huán)境優(yōu)勢和不斷發(fā)展壯大的高爾夫、足球、球等體育產(chǎn)業(yè)，將建設(shè)成為水岸經(jīng)濟(jì)蓬勃的長陽半島，并將成為CSD中央休閑購物區(qū)的核心區(qū)、起步區(qū)。隨著城市化步伐的加快，中央休閑購物區(qū)（CSD）在這里落成，隨著奧特萊斯華北旗艦店中心的設(shè)立，這個(gè)集世界名牌打折中心、休閑度假體系和高品質(zhì)居住體系等核心功能于一體、輻射華北地區(qū)的大型綜合現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)成為房山新城一張極具特色的精美名片。北京石化新材料科技產(chǎn)業(yè)基地位于房山區(qū)燕房新城東部，初期規(guī)劃總面積約30平方公里，是全國首批62家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地之一，是北京市和中石化進(jìn)行戰(zhàn)略合作的重要載體，也是房山區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的五大產(chǎn)業(yè)基地之一。中央設(shè)施區(qū)土地出讓說明地塊說明土地出讓基本情況中央設(shè)施區(qū)土地出讓說明土地出讓基本情況FUNHILL智匯城此次土地出讓地塊位于中央設(shè)施區(qū)，中央設(shè)施區(qū)是商務(wù)辦公、交通、金融、娛樂、居住等綜合配套服務(wù)區(qū)，占地1635畝，占總用地面積的16.3%。整體規(guī)劃多功能復(fù)合利用，既利于創(chuàng)業(yè)又利于居住，倡導(dǎo)高效活力生態(tài)的規(guī)劃理念。市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資8.3億元，完成“五橫六縱”道路絡(luò)建設(shè)，總長20.5公里，給水、中水、污水、雨水、供電、燃?xì)?、通訊、寬帶等大市政配套設(shè)施已趨完善。此次土地開發(fā)總面積為109.02公頃，總建筑面積159.64萬平方米。共10個(gè)地塊，均位于中央景觀區(qū)兩側(cè)，地理位置優(yōu)越，包括商業(yè)金融、居住、多功能、市政建設(shè)用地等。在可持續(xù)發(fā)展理念的規(guī)劃下整個(gè)中央設(shè)施區(qū)將被打造成為具有鮮明個(gè)性、功能完備的現(xiàn)代化生活中心，為良鄉(xiāng)新城增添更多活力與發(fā)展動(dòng)力。地塊說明1號(hào)地本地塊占地面積15.11公頃，總建筑面積22.78萬平方米。包括商業(yè)金融用地、二類居住用地。1號(hào)地與北京工商大學(xué)相鄰，包含園區(qū)的公租房項(xiàng)目，將成為高端知識(shí)精英的聚集地，為配套商業(yè)、創(chuàng)造出高水準(zhǔn)的發(fā)展條件。2號(hào)地本地塊總面積13.56公頃，總建筑面積22.6萬平方米，是以住宅為主，商業(yè)、金融為輔的多功能用地，建筑類型相對靈活。地塊位于商業(yè)聚集區(qū)，處于北京理工大學(xué)、北京工商大學(xué)之間，緊鄰軌道交通房山線，將大力扶持凸顯人才智力優(yōu)勢的行業(yè)，打造職宿休閑一體的新型現(xiàn)代化生活環(huán)境。3號(hào)地本地塊總面積12.33公頃，總建筑面積17.76萬平方米，屬商業(yè)金融和文化娛樂用地。地塊位于商業(yè)配套聚集之處，緊鄰軌道交通房山線大學(xué)城站，交通便捷，可謂園區(qū)中的黃金地段，東臨萬畝濱水森林公園，具備良好的生態(tài)環(huán)境。此地塊將形成衍生主題餐飲、酒店、電影博物