住宅小區(qū)安全管理規(guī)定

住宅小區(qū)安全管理規(guī)定為確保住宅小區(qū)安全，保障業(yè)主和居民的生命財產(chǎn)安全，規(guī)范小區(qū)管理，特制定本規(guī)定。第一章、概述第一條、適用范圍本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、商業(yè)店鋪、公共區(qū)域等，并適用于所有居住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主和租戶。第二條、目的本規(guī)定旨在建立完善的小區(qū)安全管理體系，促進業(yè)主和租戶自覺遵守安全管理制度，保障小區(qū)內(nèi)公共安全，維護和諧穩(wěn)定的社區(qū)環(huán)境。第三條、原則1.保護業(yè)主和居民的人身和財產(chǎn)安全；2.預(yù)防和遏制各類刑事犯罪、違法和違紀(jì)行為；3.保護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的安全、干凈、整潔；4.加強業(yè)主和居民自我防范和自我保護意識的培養(yǎng)。第二章、安全管理措施第四條、小區(qū)出入口管理1.小區(qū)設(shè)嚴(yán)格出入口管理制度；2.業(yè)主、租戶須刷卡、刷臉或出示有效證件才能進入小區(qū)；3.邀請他人進入小區(qū)，應(yīng)出示相關(guān)憑證并登記進出登記表。第五條、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)1.小區(qū)內(nèi)建立完善的監(jiān)控系統(tǒng)；2.小區(qū)監(jiān)控設(shè)備必須定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。第六條、保安巡邏1.小區(qū)內(nèi)設(shè)有專門的保安巡邏機制；2.保安定期巡邏小區(qū)，及時發(fā)現(xiàn)并處理疑似問題；3.設(shè)立值班室，做好日常工作，發(fā)現(xiàn)異常情況可立即響應(yīng)。第七條、入戶安全1.業(yè)主和租戶應(yīng)注意入戶安全，保持房門關(guān)上；2.業(yè)主應(yīng)經(jīng)常進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)危險情況，應(yīng)及時處理或向物業(yè)報告；3.業(yè)主和租戶應(yīng)確保家中救生口袋火災(zāi)滅火器的配備和使用。第八條、小區(qū)衛(wèi)生管理1.小區(qū)的公共區(qū)域應(yīng)保持衛(wèi)生；2.垃圾分類、垃圾清理應(yīng)按規(guī)定進行。第三章、保障措施第九條、應(yīng)急預(yù)案1.小區(qū)需制定應(yīng)急預(yù)案；2.定期進行應(yīng)急演練，提高救護和疏散效率。第十條、防火安全1.小區(qū)應(yīng)配備消防設(shè)備，保證使用狀態(tài)；2.業(yè)主和租戶應(yīng)維持通道暢通，妨礙消防路線的物品應(yīng)及時處理。第十一條、物業(yè)管理1.小區(qū)設(shè)有專業(yè)物業(yè)管理團隊，管理得當(dāng)且經(jīng)過業(yè)主同意，物業(yè)公司可委托其他公司及個人進行保安、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護等工作；2.業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司應(yīng)定期召開業(yè)主會議，聽取各負(fù)責(zé)人匯報和建議，及時處理小區(qū)內(nèi)的事宜。第四章、附則第十二條、處罰規(guī)定1.對違反本規(guī)定的居民或物業(yè)公司，先予以教育，并建議及時糾正；2.對重復(fù)違規(guī)的，或造成危害的行為，視情節(jié)輕重給予警告、罰款或追究法律責(zé)任。第十三條、規(guī)定修訂1.本規(guī)定由業(yè)主委員會修訂；2.如需修訂，應(yīng)事先告知小區(qū)內(nèi)的業(yè)主和居民，并聽取業(yè)