土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書專業(yè)版（2篇）

第5頁共5頁土地流轉(zhuǎn)租賃?協(xié)議書專業(yè)版?訂立合同雙?方：甲方：?乙方：為?提高土地利用?效益根據(jù)《中?華人民共和國?農(nóng)村土地承包?法》和有關(guān)政?策、法規(guī)的規(guī)?定，本著自愿?互利、公正平?等的原則，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?，訂立如下土?地承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同。?一、土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方?式甲方采用?租賃方式將其?承包經(jīng)營的土?地流轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營。二、?流轉(zhuǎn)土地用途?乙方流轉(zhuǎn)土?地用途，用于?大棚蔬菜生產(chǎn)?。三、土地?承包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)期限和起止?日期土地承?包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為十五年?，從____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日止?。四、流轉(zhuǎn)?土地的種類、?位臵、面積?甲方將承包的?耕地畝流轉(zhuǎn)給?乙方，該土地?位于合計畝。?五、流轉(zhuǎn)價?款及支付方式?土地流轉(zhuǎn)費?以現(xiàn)金支付。?自____年?____月_?___日始至?____年_?___月__?__日止的_?___年內(nèi)，?每畝每年租金?為1000元?。此后每年的?租金按100?0斤小麥計算?，按當年__?__月___?_日前后十天?的市場均價計?算，但基礎(chǔ)價?格不得低于1?000元。?第一年的租金?于簽訂本合同?時交付年租金?的10%為訂?金，____?年的____?月____日?前交付4萬元?（含訂金），?____年_?___月__?__日前交清?下欠當年租金?，第二合同年?即自____?年____月?____日始?于每合同年的?____月_?___日前一?次性交清本年?度租金。如逾?期交付由乙方?按日3%承擔?違約滯納金，?逾期____?日，除由乙方?如數(shù)交租金和?違約金外，甲?方有權(quán)解除本?合同。六、?雙方的權(quán)利和?義務(wù)1、甲?方按本合同規(guī)?定收取土地租?金，合同到期?后，由乙方如?數(shù)原狀交回該?土地。2、?合同期內(nèi)，乙?方按合同約定?用途行使合法?經(jīng)營權(quán)，甲方?不得干預(yù)。但?可予以適當協(xié)?助，并幫忙調(diào)?解本村和其他?承包戶之間發(fā)?生的用水、用?電等方面的糾?紛。3、合?同期內(nèi)，乙方?必須依合同約?定按時足額繳?納租金，并不?得擅自改變用?途，不得使其?出現(xiàn)荒蕪和毀?地取土等現(xiàn)象?，否則由乙方?承擔違約責任?和相應(yīng)損失。?4、合同期?內(nèi)，不得私自?分包、轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)租或其他形?式的流轉(zhuǎn)。?5、合同期內(nèi)?，如遇不可抗?力的自然災(zāi)害?，相應(yīng)損失由?乙方負擔，相?應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)?繳納。6、?合同期內(nèi)，如?國家征用該土?地，地上附著?物補償歸乙方?，土地補償歸?甲方。7、?乙方需用工，?甲方村民優(yōu)先?。七、合同?的變更和解除?有下列情形?之一者，本合?同可以變更和?解除：1、?合同到期自然?終止;2、?經(jīng)當事人雙方?協(xié)商一致，又?不損害國家、?集體和個人利?益的;3、?出現(xiàn)本合同第?六條第6項情?形的;4、?一方違約導(dǎo)致?合同無法履行?的;5、訂?立合同所依據(jù)?國家政策發(fā)生?重大調(diào)整變化?，導(dǎo)致合同無?法履行的。?八、本合同未?盡事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一致?簽訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議與?本合同具有同?等效力。本?合同自甲乙雙?方簽字，蓋章?后生效。本?合同一式兩份?，甲乙方各執(zhí)?一份。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日土地?流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議?書專業(yè)版（二?）發(fā)包方：?射洪縣太和鎮(zhèn)?南井溝村村民?委員會（以下?簡稱甲方）承?包方：重慶強?發(fā)實業(yè)集團有?限公司（以下?簡稱乙方）?為了發(fā)展高效?農(nóng)業(yè)，建立農(nóng)?業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園?，進行農(nóng)村土?地綜合開發(fā)和?乙方自身發(fā)展?的需要，根據(jù)?《土地管理法?》、《合同法?》的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商自愿達成?如下協(xié)議，訂?立本合同。?一、乙方根據(jù)?自身發(fā)展的需?要，向甲方租?賃土地畝建設(shè)?南井溝農(nóng)業(yè)產(chǎn)?業(yè)觀光園項目?。二、租賃?期限____?年。（國家規(guī)?定土地承包期?限內(nèi)）三、?租金及兌現(xiàn)方?式：乙方在租?賃期內(nèi)，每年?每畝租金按8?00元計算，?合計____?_元。（租期?每到____?年在800元?/畝的基礎(chǔ)上?增加5%）。?四、租金兌?現(xiàn)時間：乙方?每年在元月日?內(nèi)向甲方全部?兌現(xiàn)次年的租?金。若乙方逾?期不付，每逾?期一天乙方應(yīng)?按合同總金額?的5%向甲方?支付違約金，?否則甲方有權(quán)?收回租賃的土?地。五、乙?方租賃期內(nèi)，?甲方不得以任?何理由和借口?干擾乙方的正?常生產(chǎn)經(jīng)營活?動，如遇國家?政策調(diào)整農(nóng)民?承包地時，則?由甲方負責調(diào)?整，乙方不承?擔任何相關(guān)責?任。租賃期滿?乙方需繼續(xù)租?用，應(yīng)提前三?個月向甲方提?出申請，雙方?協(xié)商簽訂續(xù)租?合同，在同等?條件下乙方有?優(yōu)先租賃權(quán)，?乙方租期滿后?必須恢復(fù)原有?地形地貌和土?地還耕。還耕?后，乙方須向?甲方賠償一季?青苗費，以6?00元/畝計?算。如遇國家?征用土地時土?地在租期內(nèi)，?國家的賠償屬?乙方所有，地?面設(shè)施也屬乙?方所有。六?、乙方租地范?圍內(nèi)的農(nóng)民搬?遷，由甲方負?責落實農(nóng)戶新?建的宅基地，?搬遷和建設(shè)的?費用由甲乙雙?方同農(nóng)戶協(xié)商?解決，搬遷和?建設(shè)農(nóng)民新房?的資金由乙方?支付給農(nóng)民。?農(nóng)民原有的宅?基地屬乙方使?用。七、本?合同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效?，雙方共同遵?守，任何一方?不得以任何理?由終止，如需?終止，須經(jīng)雙?方同意，否則?，由違約方承?擔直接經(jīng)濟損?失。八、本?合同未盡事宜?，由甲乙雙方?協(xié)商解決，達?成新的協(xié)議，?與本合同具有?同等的法律效?力。九、本?合同的履行，?不得因雙方的?法人代表的變?更而變更。?十、各農(nóng)戶土?地面積和簽字?附后，作為合?同附件。十?一、本合同一?式六份，甲乙?雙方各存一份?。報送太和鎮(zhèn)?人民政府、紫?云街道辦事處?，南井溝村村?民委員會各一?份。十二、?乙方不得以任?何理由將土地?轉(zhuǎn)租于他人，?如需轉(zhuǎn)租必須?由甲、乙雙方?協(xié)商簽定合同?方可生效。?監(jiān)督單位：南?井溝村村民委?員會法人代?表：甲方：?_____???????