土地流轉合同電子版（六篇）

第15頁共15頁土地流轉合?同電子版?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_為了加?快小城鎮(zhèn)發(fā)?展步伐，推?進城市化進?程，根據(jù)《?中華人民共?和國土地管?理法》、《?中華人民共?和國土地承?包法》等法?律法規(guī)的規(guī)?定，本著自?愿、平等、?有償?shù)脑瓌t?，經甲乙雙?方友好協(xié)商?，達成以下?協(xié)議：一?、位置：_?____?二、面積：?_____?三、土地?補償標準：?_____?四、土地?補償金額：?_____?五、甲方?在本協(xié)議簽?訂之日起_?___日內?全額支付乙?方土地補償?款;甲方按?實際土地面?積支付乙方?補償款后，?自動收回該?地塊的使用?權;六、?乙方收到甲?方支付的補?償款之日起?，不在享受?該地塊的使?用權，不得?對該地塊的?使用權歸屬?及其地上附?著物提出異?議;七、?甲乙雙方必?須嚴格按照?協(xié)議內容執(zhí)?行，不得以?任何理由違?約。甲方必?須在規(guī)定的?期限內全額?支付乙方的?補償款，乙?方不得以任?何理由阻撓?該地塊的具?體使用，若?違約，違約?方自行承擔?一切違約責?任;八、?本協(xié)議自協(xié)?議簽訂之日?起生效，自?補償款到位?之日起執(zhí)行?;九、自?本協(xié)議生效?后，甲乙雙?方于___?_年___?_月簽訂的?土地租賃協(xié)?議自動解除?;十、本?協(xié)議未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決;?十一、本協(xié)?議一式三份?，____?_政府和甲?乙雙方各持?一份。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地流轉?合同電子版?（二）轉?讓方（以下?簡稱甲方）?：____?_受讓方?（以下簡稱?乙方）：_?____?甲乙雙方依?據(jù)《中華人?民共和國農?村土地承包?法》等有關?法律、法規(guī)?和國家有關?政策的規(guī)定?，本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?就土地承包?經營權轉讓?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、轉讓標的?甲方將其?承包經營的?____鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）__?__村__?___組_?___畝土?地（地塊名?稱、等級、?四至、土地?用途附后）?的承包經營?權轉讓給乙?方從事__?___（主?營項目）生?產經營。?二、轉讓期?限轉讓的?土地承包經?營權年限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?轉讓價格?轉讓的土地?承包經營權?的轉讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經營?相關地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?____元?（沒有補償?金時可填寫?為零元）。?兩項合計總?金額為__?__元人民?幣。四、?支付方式和?時間乙方?采取下列第?_____?種方式和時?間支付轉讓?金和補償金?：1、現(xiàn)?金方式（一?次或分次）?支付轉讓金?和補償金（?無補償金時?可劃去），?支付的時間?為____?_。2、?實物方式（?一次或分次?）支付轉讓?金和補償金?（無補償金?時可劃去）?，實物為_?____（?具體內容見?附件）。時?間為___?__。五?、土地承包?經營權的交?付時間和方?式甲方應?于____?年____?月____?日前將轉讓?承包經營權?的土地交付?乙方。交?付方式為_?____或?實地一次性?全部交付。?六、承包?經營權轉讓?和使用的特?別約定1?、轉讓土地?承包經營權?必須經發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關系。?2、甲方?交付的承包?經營土地必?須符合雙方?約定的標準?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關系?，變更土地?經營權證書?，簽訂新的?土地承包經?營合同，方?能獲得土地?承包經營權?。甲方：?_____?____?年____?月____?日乙方：?_____?____?年____?月____?日土地流?轉合同電子?版（三）?農村土地流?轉合同甲?方名稱（承?包方）：乙?方名稱（受?讓方）：住?址：___?__?????????????住址?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?根據(jù)《民法?典》、《中?華人民共和?國農村土地?承包法》的?規(guī)定，本著?公正、平等?、自愿、互?利、有償?shù)?原則，經流?轉雙方充分?協(xié)商，訂立?本合同。?一、流轉標?的甲方同?意將其承包?經營的位于?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村?組畝土地的?承包經營權?流轉給乙方?從事生產經?營。二、?流轉土地方?式、用途?甲方以轉包?的方式將其?承包經營的?土地流轉給?乙方經營。?乙方不得?改變流轉土?地用途，合?同雙方約定?用途為：_?_____?_。三、?土地承包經?營權流轉的?期限和起止?日期雙方?約定土地承?包經營權流?轉期限為_?___年，?從____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。四、流?轉土地的種?類、面積、?等級、位置?序號土地?名稱面積等?級四至東?南西北五?、流轉價款?及支付方式?、時間乙?方同意每_?___年_?___月_?___日前?分次,按元?/畝，將流?轉費用支付?給甲方。?六、甲方的?權利和義務?（一）按?照合同規(guī)定?收取土地流?轉費和補償?費用，按照?合同約定的?期限收回流?轉的土地。?（二）協(xié)?助和監(jiān)督乙?方按合同行?使土地經營?權,合理、?環(huán)保正常使?用土地，協(xié)?助解決該土?地在使用中?產生的用水?、用電、及?其他方面的?糾紛，不得?干預乙方正?常的生產經?營活動。?七、乙方的?權利和義務?（一）按?合同約定流?轉的土地具?有自主生產?經營權，經?營決策權、?產品處置權?。（二）?按照合同規(guī)?定按時足額?交納土地流?轉費用及補?償費用。?（三）在流?轉合同期限?內，可自由?的將該土地?租賃給第三?方，但不得?改變土地的?用途。八?、違約責任?（一）甲?方不按合同?規(guī)定時間向?乙方交付流?轉土地，或?不完全交付?流轉土地，?違約干預乙?方生產經營?，擅自變更?或解除合同?，由甲方賠?償乙方損失?。向乙方支?付違約金元?。（三）?乙方違反合?同約定，向?甲方支付違?約金元。?九、特別約?定（一）?本合同在土?地流轉過程?中，如遇國?家征用土地?時，雙方應?無條件服從?，并約定獲?取國家征用?該土地的補?償費用分配?方式為：土?地補償款歸?甲方所有，?地上物補償?歸乙方所有?。（二）?本土地流轉?合同終止后?，原土地上?新建附著建?筑物，雙方?同意按以下?第種方式處?理。1.?歸甲方所有?，甲方不作?補償;2?.歸甲方所?有，甲方合?理補償乙方?;3.由?乙方按時拆?除，恢復原?貌。十、?合同爭議的?解決方式?在履行本合?同過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方友好?協(xié)商;協(xié)商?不成的，依?法向流轉土?地所在地人?民法院起訴?。十一、?其它約定?本合同一式?四份，甲方?、乙方各一?份,鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流轉?管理部門、?村委會（原?發(fā)包人）各?一份,自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合?同未盡事宜?，雙方可以?訂立書面補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。雙方約?定的其他事?項：___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?土地流轉管?理部門或村?委會備案（?蓋章）_?___年_?___月_?___日?土地流轉合?同電子版（?四）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?為了發(fā)展高?效農業(yè)，經?雙方共同協(xié)?商，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?就土地承包?經營權租賃?事宜，訂立?本土地流轉?合同范文。?一、承包?_____?土地面積共?為____?畝，四至界?限為東至_?____北?至____?_。二、?租賃期限：?土地租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。三、?租賃價格及?租賃方式：?每畝每年租?金為___?__，合同?期內承包金?一年一結，?以每年的_?___月_?___日為?限，付款時?間為每年_?___月_?___日。?四、合同?生效后，甲?方既失去土?地使用權，?同時不能干?涉乙方對該?土地的正常?生產經營行?為，合同到?期后需復耕?。五、甲?方必須對乙?方生產經營?活動提供優(yōu)?良投資環(huán)境?和社會治安?環(huán)境，并提?供必要的便?利，在乙方?的生產中甲?方不能以任?何借口阻撓?。乙方有?權無償使用?村組內的水?渠、道路、?用電等公共?設施。在承?包期內乙方?有權轉讓土?地使用權。?六、流轉?土地在國家?或集體使用?該土地時，?乙方應服從?且有權獲得?相應的補償?和投入建設?的地面附屬?物補償費，?地下礦產、?石油歸甲方?。七、有?下列情況之?一的，本合?同可以解除?或終止。?①、經雙方?當事人協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。②、訂?立的本合同?依據(jù)國家政?策發(fā)生重大?變化。③?、一方違約?，使合同無?法履行的。?④、乙方?經濟狀況顯?著惡化，有?證據(jù)表明合?同無法履行?的。⑤、?因不可抗力?的重大自然?災害使本合?同無法履行?的。⑥、?合同期內，?如因國家和?政府農業(yè)基?礎設施占用?或征用該土?地時，本合?同自行終?止，甲乙雙?方不負違約?責任。八?、違約責任?①、乙方?對應付的租?賃費不能以?任何理由拖?欠，如果發(fā)?生拖欠行為?，甲方有權?收回土地。?②、因變?更或解除本?合同使一方?造成損失的?，除依法可?免除責任外?，由責任方?負責賠償。?③、甲方?非法干預乙?方生產經營?活動，給乙?方造成損失?的應給與賠?償，情節(jié)嚴?重的將依法?處理。九?、合同期滿?后，若甲方?繼續(xù)流轉該?土地的使用?權，乙方有?優(yōu)先承包的?權利，若不?繼續(xù)流轉,?乙方對土地?附屬物享有?處理的權利?。本合同?如遇法律、?法規(guī)和現(xiàn)行?農業(yè)政策相?抵觸的未盡?事宜，經雙?方協(xié)商一致?后可簽訂補?充協(xié)議，與?本合同有同?等法律效力?。十、本?合同一式六?份甲乙雙方?村組各執(zhí)一?份雙方簽字?后生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日土地?流轉合同電?子版（五）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__丙方：?_____?經各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉讓事宜達?成協(xié)議如下?：____?_一、地?塊概況1?、該地塊位?_____?，土地面積?為____?平方米（折?____畝?）。宗地四?至及界址點?座標詳見國?有土地使用?證。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為住宅?、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用?地。二、?轉讓方式?1、甲方保?證透過土地?掛牌形式把?該地塊轉讓?給乙方，并?確保該地塊?的容積率大?等____?_，綠化率?不少___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉讓價?為____?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費、開發(fā)?補償費、建?筑物和構筑?物的拆遷安?置費、青苗?補償費、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費和?土地管理費?]，轉讓總?價為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?__天內支?付；第二期?，付清余款?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權出讓協(xié)?議，取得該?土地的國有?土地使用證?后____?個工作__?__日內支?付。4、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，丙方同?意帶給兩宗?土地的國有?土地使用權?作為抵押擔?保，抵押的?土地使用權?面積為__?__平方米?（詳見成國?用（字第_?___號和?成國用（字?第____?號），抵押?擔保的范圍?與甲方承擔?的職責的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?____天?內到當?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方取?得機投鎮(zhèn)_?___畝土?地的國有土?地使用證之?____日?止。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿?意幫忙乙方?解決有關稅?費返還及政?策協(xié)調。項?目開發(fā)結束?并經審計后?，項目凈利?潤率超過_?___%的?，超過部分?凈利潤乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?職責1、?甲方誠邀乙?方參與其_?___畝土?地的公開掛?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計____?萬元，甲方?應在確認乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權之?____日?起____?個工作__?__日內支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應?以每___?_日未付部?分的萬分之?二點一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?_個工作_?___日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權處置?已付定金。?3、甲方?應對乙方承?擔連帶職責?。四、其?他1、在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關?營業(yè)稅等均?由甲方承擔?。2、乙?方的開發(fā)建?設應依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應的補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經協(xié)商無?效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式六份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?___乙?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?丙方（蓋章?）：___?__??????????代表：?_____?年___?_月___?_日土地?流轉合同電?子版（六）?____?縣____?鄉(xiāng)____?村____?_組，以下?簡稱甲方：?_____?承包戶主?_____?，以下簡稱?乙方。為?了落實聯(lián)產?承包責任制?，充分調動?農民的生產?積極性，明?確甲乙雙方?的權利義務?，根據(jù)中央?（83）、?（84）一?號文件精神?，經村民大?會討論同意?和甲乙雙方?充分協(xié)商，?特訂立本合?同，以便雙?方共同遵守?。第一條?承包土地的?面積、地點?、等級甲?方將___?_畝土地（?田）發(fā)包給?乙方，該土?地位于__?___，東?至____?_，西至_?____，?南至___?__，北至?_____?。其中，一?等地___?_畝，二等?地____?畝，三等地?____畝?，四等地_?___畝，?……。承包?土地的所有?權屬于集體?，乙方只有?土地使用權?，不得買賣?、出租、荒?蕪，不準轉?作宅基地和?構筑其它建?筑物。第?二條承包期?限承包時?間共___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?第三條乙方?的權利義務?1.乙方?有權獲得國?家下?lián)苡糜?發(fā)展農業(yè)生?產的化肥、?農藥、良種?、貸款指標?和其它農業(yè)?物資。2?.乙方必須?完成上級下?達的種植計?劃，在完成?種植計劃的?前提下，可?以自己決定?種植經營。?3.乙方?必須完成按?土地畝數(shù)攤?派的統(tǒng)購指?標任務和上?繳農業(yè)稅的?任務，每年?向國家交售?____斤?，____?_，___?_斤___?__，__?__斤__?___，…?…。交售時?間是___?__。每年?向國家繳納?農業(yè)稅__?__元，納?稅時間是_?____。?乙方必須每?年向甲方上?交公積金_?___元，?公益金__?__元，管?理費___?_元，上交?時間為每年?的____?月____?日以前。乙?方必須完成?甲方按承包?土地畝數(shù)攤?派的義務工?日，或上交?按義務工日?折價的金額?。（本條?亦可采取列?表形式，見?后）4.?乙方經甲方?同意，可以?自找對象轉?包土地，可?以與轉承包?戶協(xié)商，平?價購買生活?用糧。土地?轉包后，轉?包戶必須承?擔原由乙方?承擔的所有?統(tǒng)購任務和?繳納農業(yè)稅?任務，承擔?向甲方上交?“三全”和?完成義務工?任務。5?.乙方如遇?生（不能違?背計劃生育?規(guī)定）、死?、嫁、娶，?承包土地一?般不變動但?必須按規(guī)定?調整所承擔?的義務。乙?方如因勞動?力減少無法?繼續(xù)承包土?地又無人愿?轉承包時，?可向甲方提?出退回承包?土地的一部?或全部，由?甲方另行統(tǒng)?一安排。乙?方對國家、?集體承擔的?義務相應減?少或免除。?6.乙方?有責任保護?承包土地上?的林木、排?灌、通電等?國家或集體?設施。第?四條甲方的?權利義務?1.甲方有?權監(jiān)督乙方?完成國家下?達的種植計?劃、統(tǒng)購任?務和納稅任?務，有權敦?促乙方完成?對集體的義?務。2.?國家按計劃?分配用于農?業(yè)生產的化?肥、農藥、?良種、貸款?指標和其它?農用物資，?甲方應及時?按承包土地?的數(shù)量和等?級分配給乙?方。3.