建筑企業(yè)投標承包和合同管理概述

第七章建筑企業(yè)投標承包

和合同管理第一節(jié)建筑企業(yè)的經營方式

建筑企業(yè)經營方式是指建筑企業(yè)向建設單位或服務對象提供建筑產品或服務的方式，也是建筑企業(yè)獲得工程任務并組織其建設所采取的經營管理方式。

1經營方式的分類（一）按承發(fā)包中相互結合的關系分類

1．獨家承包。它是指承包企業(yè)完全利用自有的能力承包一項工程的全部施工。對于獨家承包一般要求或是企業(yè)規(guī)模較大，或是承包工程的規(guī)模較小。2

2．總包—分包。這種方式是在獨家承包方式基礎上發(fā)展起來的，其已經歷了一個多世紀，形成了比較完善的責任分擔體系。如圖7—1所示。在這個體系中業(yè)主和建筑設計單位在經營關系中屬甲方，總包及下屬施工企業(yè)屬于乙方。其相互之間的關系均須通過工程合同結成承發(fā)包關系。業(yè)主設計單位總包企業(yè)分包企業(yè)籌劃設計施工圖7-1總包—分包經營方式

在該體系中，總包企業(yè)直接對建設單位負責，同時將其總包下來的任務分包給其它企業(yè)承擔。分包出去的一般是勞務、施工機械設備、裝飾等專業(yè)性較強的工作。分包企業(yè)直接對總包企業(yè)負責。33版．錘聯臨合秀經搞營邊。駱它桑是稅指優(yōu)由拉兩魯個桌或寧兩雞個訊以偷上佩承叮包花企最業(yè)梁聯育合爛起轟來險承市包畢一土項周工趨程膠，涂共才同錦對怨建剃設專單壓位狂負汗責。河參諷加伯聯車合礎的邊各猾施但工續(xù)企蝕業(yè)碑仍顫是辱各匹自缸獨男立冰經疼營懸的買企確業(yè)違，紀只合是覽在萄共綿同渴承舍擔亂的遙工撓程世項宵目堪上炎，稿根款據蹈預格先該達孩成這的令協(xié)辱議王，燙承刑擔糖各肥自翻的因義這務扣、曠風奸險螺及叢分驕享煤各肯自燥的跟收胞益躬。(二尿)惱按具業(yè)句務芹承濁包證范廈圍叛分破類l起．臟施役工物承蘭包廟經有營未方尼式述。味施示工欺承狼包丹又疤分曠為瓜包脂工癢包弄料靈、拔包獵工腦不懂包池料阿、針專雨業(yè)誼施倘工母承掌包瞞或稿專腦項淘施對工塔承印包躬等免幾斃種歌。包希工稀包追料僚實燈際醒上掉全賠面市承萍包亡施鐘工刷全幅過形程噸。逐包盤工木不然包須料銀是此勞歉務歪承券包條，贊多攀適城用悲于卸綜蹲合妖管僑理喜力類量紫相翁對望較臭弱源的子施衡工焦企偷業(yè)截。雹專跑業(yè)持施心工側承霜包休是斗指險專弱業(yè)泰技戰(zhàn)術森要輔求野高毯或家有濫特姜殊香技動術練要玻求偶工跑程句的汽承馳包罷(副如伙安寺裝粗工鉤程炒等亦)勇。貧專該項追承憤包崗是循指鳥如黎基招礎謠、升土暮石白方昌等歸工初程蘆承暑包趙，購適袋用每于療專盛業(yè)槽化巷程搏度獄較挖高腳的訴企尾業(yè)剃。42厚．特設技計芽—臘施遼工司承講包望經鋸營朽方太式產。你這扇種凡經控營乖方寶式捐取濕消煉了虧傳嘉統(tǒng)雪經振營塵中精的狀施隸工的總凱包括環(huán)背節(jié)央，栗由餐設購計送—斧施瓶工酸一復體側化扶經壇營擁企睬業(yè)辰承賺擔番總賞包不角址色捎。企虛業(yè)盼不絞必償等鍛待姑設昆計答文屯件務成岸套哪齊捆備躬，枯就障可搞以騎分但項賴發(fā)疾包捆、突分砌項包施膠工妻。凳這旱種員設耀計號和鎖施身工蛇一才體墊化柱方漫式鄉(xiāng)豐，角可賞以扇減雙少煉中女間徑合委同善的惜變介更抖。杰由企于委采西取魄了市分俯項訴設田計泥、挽分棋項半開辛工難，紛大境大胡提砍前閘了舒開堅工轎日裙期障，咱加腐大史了帳工默程臺進牲度紀。3謎．滴規(guī)近劃耽—點設舟計秋—您施催工蹄聯項合灑經刻營斷方毛式蝦。任又登稱卻項覽目價管票理襲承追包率、員一夕攬針子沃承接包艇或莖交喚鑰曲匙呈方蘆式集。5(喝三永)施按全合斤同渡取賢費告方炕式敲分青類1拖．懲總哭價符承性包犬。糧它資是禽指裙按躲設山計過圖錯紙側和獻說脆明伴書朋，須由盡工椒程熊數封量使計增算絕出林工賢程洗總糕價毫進保行千承蹲包壩。序總娃價議中名包健含科工哲程她預豬期孤利互潤葉。它纏適設用改于足工眠程震規(guī)愿模庭、止技幸術存要柳求閘和神質糕量勒標琴準駝都臂明壘確怖的疏工始程艇。點采碌用狠這敘種脾方貸式穩(wěn)，泡對奪建互設個單災位捐來冷說伶，歌有絹利蓮于縣控灰制弄和燙節(jié)鍋約務投脖資稈，政對騙承頃包子企很業(yè)刊來琴說螞，惹雖獵要拾承襯擔萍工渾程放中斜的抱風稈險津損著失絲式，鈔但名也布可置能焰獲賊得證較借大鵝的雙、怕穩(wěn)散定相的心盈占利刊。吉因逆此趣，總這樂種鬼方爛式胃采你用籌范野圍章較咱廣柜。62鋸.摟單注價曲承犬包即。長建引設男單絞位綠和慣承塌包殺企摩業(yè)判按泡工嘴程辭的床一域定魯計浩量僑單型位泥議久定令固濃定稱單發(fā)價格，聰然瞇后丹再知按務實煌際棵工潛程掉量繪匯哨總穩(wěn)計決算優(yōu)總隆價睜的幅辦休法奶，凍由站此吳來混結隊算執(zhí)工內程距款借。這執(zhí)種押方元式勵適搞用號于亂工吹程盡量蜘事仍前第不禾能注準濫確慘計拋算幻玉、板或休變緩動把較繩大紅等梢工由程濾，割如礙土斑石傭方建、研管強道編等燦工打程矩。3芳．班成選本賣加飄酬脫金圍承撞包已。販建兆設維單均位愧要陸支丸付茂給多承乘包危企快業(yè)騎工未程廟實蛙際擁成君本憲加邊一皂定么酬蛛金貨。捷其持中引酬替金煤由圓管像理墊費蔥、每利始潤泡和察獎呼金該組默成。獵該旬種慣方姓式序適出用撤于囑施感工尼條掉件冤不院正夾常此的屑情杰況盞，登如驢修線復菌、恐改平建較等近工擦程珠。綜膚上踏所努述似，彼承剃包菜企忌業(yè)筆不歐論滲采倉取居哪牛種房誠經丈營飛方盲式完，忠都舍要婚通朵過番招是投曉標愛方卵式晶來膊獲烘得禍工須程阻承腰攬尺任乳務劑，譯以揉實貢現附企軍業(yè)鉤的贏經駕營灶目趴標負。7第押二獸節(jié)茄工苗程朝項梳目繪招遣投仔標一丑、名招研標赤投講標圓的茫概偏念營與長特慮點（袍一鍛）豎招酬標炮投疤標督的抗概騰念工某程賓招還標是古指碰招社標爭人處用葵招安標送文堪件絨將面委剪托挨的盈工喂作婦內慶容指和醒要車求雞告棕知坡投孟標柔人流，圣讓上他吐們積按校規(guī)喜定艱條湯件親提管出督實擁施亞計雜劃帳和岡價鏡格高，戴然釀后寬通頸過答評途審敢比雨較舒選陣出賴信閑譽穿可督靠債、挺技課術州能受力遷強醒、菊管武理備水午平愚高其、擺報抽價喉合惹理島的毯可萌信城賴病單瓣位果，講以度合攜同圍形播式更委拆托連其脹完露成瞇.推.工員程買投港標是須指坡各貞投產標降人猛依住據攜自煎身俗能擾力苦和燥管缺理左水夾平井，脖按掉照趙招農標繳文橡件育規(guī)早定陪的鉆統(tǒng)優(yōu)一校要深求園遞貴交旁招罪標鉗文紐奉件梢，汪爭剝取雹獲圍得陶實帽施訴資氣格鄙。8（舞二硬）早招銳標棗投籠標所特越點（前1倚）辦公田正務，泥程遍序棕規(guī)踢范枝。按齊照排《柱招蘿標仇投雁標銜法失》械，筑招包標頂投培標懲雙晚方師之疤間蛇具窄有摟法抖力鵝效創(chuàng)力緊的誓規(guī)巾則成不珍能煌隨刃意恰改損變筍。系當愿事腳人腫雙句方蔑必語須凱嚴北格勾按裹既場定亂程晴序決和蠟條飛件恥進這行受招冤投樣標牧活饒動幕。惹招內投海標沉程宇序桑由凍招送標瞇人治和源招辨標謊機孤構紫組扛織潑實吊施嬸。（嗽2并）護公梢開貿，億透顫明開度撫高掠。招氧標拖是眾在添盡兔可哥能堅大收的腰范款圍扒內彩尋呆找愛合諷乎擊要爭求白的數中汗標劑者藍。假一江般濟情齒況賽下至，斜邀下請簡承膽包薯商謀或溜供職應饞商況的儲參務與銅是勿無將限阻制泥的弱。校為耐此笛，公抄開除招篇標難時糖，殊招階標淚人衣要戒在頃指凍定企和桑選渾定漁的漫報尊刊絮或療其捆它治媒飼體童上牲刊轟登藍招搜標做通顫告鍬。讓線所戰(zhàn)有朱可頑能通的另投洋標役人然參俗加謀投必標霜。書招蠟標餡文滋件獨必殿須暗詳隔細捆說泡明劫招兇標目內召容蓮、栗要孔求象、明投頂標意文搬件點的催最責后銳截腐止派日怒期事、陳評法標歷標媽準都等毯。9（守3辜）絞公移平誕、鞭客瞞觀麥。招寶投今標蛾全央過蓮程敵自祥始迫至故終填按完照香事煉先兔程冬序個和傅條速件吹，傳本偽著勁公毅平監(jiān)競咳爭飾的詢原憶則稿進乳行啟。彩任蔬何近有裁能盜力推或留資惰格命的沈投善標斃者車均趙可嚷參咳加依投拔標涂。謊招蒼標煉方秩不川得永有歸任忘何鴨歧宇視尋某秩一寶個左投給標耕者憲的役行借為帖。拌同污樣滲，碌評碎標茅委崖員漂會伍在貼組縫織介評竟標純時頌也扔必如須述公每平諸客悅觀炕地日對酒待守每陷一宜個叛投臨標路者相。（棒4鞏）布交綢易州雙涌方槍一乓次剛報議價危成甲交紛。一艱般申交軌易爽往昂往相在鍋進枯行費多芽次鍵談陵判撞之排后昆才施能描成逼交軌。躬招聰標佳采居購功不交同香，渠禁娃止辜交您易碑雙砌方假面爽對獸面霸地各討淚價牙還民價慚。二模、時招推標礦方蘭式《懸招侵標洞投燃標蜻法炮》饅規(guī)蛛定游招況標檢方言式斗分秩為公舍開變招孫標乖和咳邀伴請爬招擦標撓兩強類正。只煌有姻不緒屬膏于蓮法唇規(guī)勺規(guī)陶定抖必凱須淚招錦標纏的死項勻目振才泥可撞以窗采敬用嘩直謙接趙委陽托蕉方忙式齒，頂如影涉譜及啦國兄家遙機疑密雖、細搶繼險誓救鈔災筒、暈利垮用艷扶哲貧封基丙金哨以俯工意代鼓賑化，宣需挺要稀使緩用憶農發(fā)民素工壁的飼特呈殊職情第況床，浸以垃及覆低膨于漲國倡家微規(guī)貸定厚必歷須衣的斤招忘標礙標蛋準罪的格小猜型孤工汁程濱或會標站的葉較田小降的擔改發(fā)擴膊建用工逝程摧。1吐0（丟一獸）第公盯開航招損標招云標軍人備通慌過瞇媒咸體抬發(fā)拒布旅招可標禾公校告忙，便凡束具察備存相鑼應駛資楊質貞符宿合菜招苦標怨條產件顫的設法概人就或缺其逗他閃組傭織下，廚不妨受徹地甚域判和兔行巨業(yè)激限律制容，職均狹可間申敏請偷投品標就。急公訴開貸招腸標促的末優(yōu)撥點迷是牽，列投轟標筒人研范儉圍罰廣舞，種競挖爭脊激碰烈春，帆招遍標遼人揪易字于袖取釋得談有鏟競昨爭團性叔的落報占價鑄。綠但麻其宋缺里點熄是弊，集工利作堆量合大爪、向時紀間檔長殖、角費央用秤高店。（之二糟）舍邀而請確招半標招熊標回人五向蓬預暈先敲選籠擇麻的意若比干腫家嗎具麗備零承術擔譽招倍標泊項尚目封能焦力續(xù)、陽資陳信琴良恭好即的應特覆定巖法島人招或框其憲他縣組溝織深發(fā)億出性投引標請邀育請觸。右邀費請報的潔對帽象您5有-孝7影家闊為愿宜董，并但醋不停應冊少專于衰3持家斷。洋被屠邀予請素人菠同頌意棋參優(yōu)加積投顫標診后摟，建從碌招耳標寄人室處風獲復取壘招蓄標蟲文揀件貸，宵按繩規(guī)允定林要太求嘉進狐行居投芹標涌報忠價現。牲邀悄請渡招慶標熄的餐優(yōu)罷點稼是派節(jié)嗎約呼招責標童費遵用架和醒時尖間置。罪但備缺政點耗是譽，鮮可栽能帶會百失雪去峰某暖些墾實繩力獄較毯好身的錘潛址在坦投候標毀人覺。1允1三剃、掙招澡標鍵投刪標飛的很法楊律莊規(guī)盡定（爸一忍）夸必寺須幣采改用選招彼標觸方財式爭選氣擇項承僵包未單惜位盒的章建奔設翅項老目《噴招受標抗投如標廢法物》項規(guī)并定芬，浴任適何侄單憤位澆和秒個釣人裹不發(fā)得礙將絡必脈須傘進冰行損招賄標糠的裂項積目跟化掀整芽為讀零季或蝦者醒以值其掌他繩方斷式演規(guī)長避淡招捕標更。掏實淘施嫁工元程貼項跪目惱建青設奴，筋包均括頌項戒目拳的套勘油察壺、魯設妖計突、練施然工大、巖監(jiān)壘理暖以捎及肌與例工穩(wěn)程閣建續(xù)設晃有賽關催的幕重由要趨設權備士、吊材墻料姨等娃的伶采轟購波。歲必雜須析進凱行走招拴標區(qū)的賭范勤疇清包誦括耐：1回、忠大就型肆基銳礎路設乘施字、踢公獨用狀事汪業(yè)殖等匙關荒系鵝社跌會批公峽共傳利摘益膠、車公張眾季安盜全鋒的墨項威目濤；2偽、閣全甘部斑或逮者肚部富分秧使君用飛國然家愿資陶金結投翼資虛或評者巖國旗家磁融匠資蓬的兩項洽目肅；3際、沉使活用歐國狗際秀組牧織丘或決者洪外背國跡政新府凝貸列款廊、客援瘋助捷資瓦金趟的慎項鴿目1搜2（饅二溉）柜建漠設信項駱目輛招匪標張應邪具去備掉的獅條隔件工邁程兆建漫設瓶項蹲目晉的好建沈設雁應板當句按眼照姓建謝設燒管免理堡程兄序葡進餡行竹。工焦程守項特目宇的糠招它標片均座需金滿謀足拒如廊下院條渠件昨：1津、扯建依設來工豈程兵已每批翼準鍛立籃項制；2財、樹向前建保設冠行塵政腳主熄管我部緣瑞門雷履萄行舌了應報響建爪手寫續(xù)旺，術并媽取眼得由批驢準年；3沒、具建雜設嶼資貨金影能賓滿花足認建候設振工縮慧程御的比要瞞求飯，增符旁合航規(guī)灑定品的獅資牧金止到姥位嫩率勸；4織、意已端依煉法員取品得雞建休設醬用流地民，政并珠取倒得匯了侍建臺設愚工烘程孩規(guī)粗劃勇許犧可養(yǎng)證宿；5盟、泛技怕術握資昌料鑒能富滿飄足鉛招巴標帳投渠標握的支要畏求吊；6刊、止法物律林、匙法辭規(guī)商、割規(guī)隱章換規(guī)愈定坑的丙其聽他衫條貌件壇；1產3（滿三企）嫌建零設羨單濃位抗招興標身應望具見備僑的尼條地件1塵、章是懇法放人返或律依捧法麗成鼓立棒的競其蟲他堂組響織乖；2股、扔有湯與街招李標虜工臉作日相貪適漁應鉤的菌經縫濟被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