2023年標準二手房交易合同范本3篇

2023年標準二手房交易合同范本3篇篇一：標準二手房交易合同范本

賣方：證件號碼：

買方：證件號碼：

交易雙方嚴肅申明坐落于的房屋交易過程中未托付任何經(jīng)紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù)，自行承當交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決。

申明人：

日期：

甲方：

乙方：

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿和老實信譽原則，經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋交易事項訂立本合同。

第一條房屋權屬狀況

1、甲方自愿將坐落于沈陽區(qū)的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用處為房屋全部權證號為，丘權號為;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自年月日至年月日止□劃撥取得;該房屋狀況詳見《房屋狀況》;

2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓;

3、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓;

第二條房屋價款及支付

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣元，元，其中含定金元，

元。尾款元，元;

2、乙方的付款方式和付款期限按以下商定：

乙方根據(jù)《沈陽市存量房交易結算資金及經(jīng)紀服務傭金監(jiān)管實施細則》的要求在以下期限內(nèi)將房屋轉讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶。

□全額付款

年月日前將購房款人民幣元，元，解交監(jiān)管賬戶。

甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

□貸款

年月日前將首付款人民幣元，元，解交監(jiān)管賬戶。

、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣元，元，用于支付房屋轉讓價款的余額。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂。同時托付銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的缺乏部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。

、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

3、乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按以下商定承當違約責任：

□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金缺乏部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，乙方□不承當違約責任;□承當違約責任并支付違約金元。

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。

□

第三條房屋交付

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋;

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù);

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出;

4、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下商定處理：

5、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按以下商定承當違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價值□評估價值□市場價格承當賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。

□

6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第四條房屋產(chǎn)權登記

1、甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;

2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記;

3、甲乙雙方應在申請辦理房屋全部權轉移登記前，按《沈陽市存量房網(wǎng)上交易實施細則》的規(guī)定，通過沈陽市網(wǎng)上實施機構的網(wǎng)上操作服務進行網(wǎng)上簽約和打印房屋全部權轉移登記，并在15日內(nèi)，持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記;

4、乙方領取《房屋全部權證》后，甲乙雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續(xù);

5、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，

由甲方承當?shù)亩惙N為：;

由乙方承當?shù)亩惙N為：;

第五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。

第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效;□自之日起生效。

第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的部分。

第九條甲、乙雙方商定補充條款如下：

甲方：乙方：

證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人：代理人：

簽約日期：簽約日期：

面積誤差特殊提示和補充商定

因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等緣由，甲方現(xiàn)持有的《房屋全部權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋全部權證》記載的面積之間可能存在肯定的差異。為了避開交易后因面積差異可能引起的糾紛，沈陽市房屋權屬登記機關將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積。

甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按以下第種處理：

1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《沈陽市存量房交易合同》中商定的房價款不再調(diào)整。

2、房產(chǎn)面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《沈陽市存量房交易合同》中商定的房價款調(diào)整為人民幣元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

3、

甲方：乙方：

日期：日期：

附件

房屋狀況說明書

1、房屋基本信息

房屋坐落：沈陽市區(qū)

權證號：產(chǎn)權號：

共有狀況：□按份共有□共同共有：

房屋用處：產(chǎn)權來源：

登記時間：

2、房屋自然狀況

總層數(shù)：所在樓層：

房屋套型：建筑面積：

套內(nèi)建筑面積：分攤面積：

建筑年月：

3、房屋權利狀況

抵押狀況：有□無

租賃狀況：□有□無

司法查封：□有□無

行政限制：□有□無

其它：

4、隨房屋一并轉讓的附屬設施及家電、家具：

□管道煤氣□有線電視□電話□網(wǎng)絡□以上均有

□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調(diào)臺□熱水器

□無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：

5、房屋質(zhì)量瑕疵

滲水□有□無

白蟻□有□無

其它：

6、其它影響交易的不利因素

7、房屋裝修基本狀況

裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝

8、租賃、抵押、相鄰關系及其處理方法

甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的，須由過錯方承當相應責任。

甲方：乙方：

相關：

篇二：標準二手房交易合同范本

目前，二手房在社區(qū)成熟度，房屋質(zhì)量保障，口碑方面比新房更好，更受消費者的青睞，但是購置二手房要留意簽訂合同，否則讓一些不法分子鉆空子，自己賠了錢又浪費時間。如今介紹昆明二手房樣本，供大家參考。

一、甲方自愿將坐落于區(qū)號房產(chǎn)賣給乙方,房屋用處:住宅,全部權證書號,房屋的建筑面積為:平方米。經(jīng)雙方協(xié)商,房屋總價為人民幣:。

二、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款時,甲方將鑰匙交給乙方。

三、甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰無糾紛、無抵押、無設定他項權力,如有問題由甲方負責解決,并承當由此產(chǎn)生的一切后果。

四、辦理產(chǎn)權過戶前該套房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費甲方已結清,公共修理基金同房產(chǎn)一并轉讓給乙方,過戶時的費用由乙方承當。

五、合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。六、雙方應信守本協(xié)議,此協(xié)議一式三份,具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份,其余一份用于房管局過戶。

以上是昆明二手房買賣合同樣本，大家在購置二手房的時候除了要看好房屋質(zhì)量，交易過程中更要謹慎當心。

篇三：標準二手房交易合同范本

賣方：_______________________________

買方：_______________________________

一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1。房屋狀況：

房屋座落

幢號室號套數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積用處

2。該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承當全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。